vente d’appartement de luxe à Abbeville, France

Au coeur d'Abbeville, à seulement 20 minutes de la Baie de Somme et à proximité du centre-ville, cet appartement d'exception, situé au dernier étage d'un édifice du XVIIIe siècle, propose une surface de 270 m². Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest, ce bien allie charme ancien et confort moderne. L'appartement se compose de 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains, et dispose d'un grenier de plus de 200 m² à aménager selon vos envies, offrant un potentiel créatif rare. Trois places de parking viennent compléter cet espace. L'intérieur se distingue par de grands volumes et une rénovation en harmonie avec l'architecture d'antan, tout en intégrant des éléments modernes. Le parquet ancien et les moulures ajoutent un cachet unique à chaque pièce. La luminosité est assurée par de larges fenêtres qui offrent une vue imprenable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, adjacente à la salle à manger, favorise un cadre convivial. Les six chambres offrent à chaque membre de la famille un espace privé et confortable, avec deux chambres ayant un accès privatif à une salle d'eau et des toilettes.Le vaste palier mène à une chambre parentale de 30 m², dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains privative spacieuse et de toilettes indépendantes. Un espace buanderie ainsi qu'une deuxième cuisine viennent compléter ce bien.Le grenier de plus de 200 m² représente un atout considérable, pouvant être aménagé en salon de jeux, atelier d'artiste ou chambres supplémentaires, répondant aux attentes de ceux cherchant un bien unique. Ce bien sécurisé, avec portail, offre un parking privé pour trois véhicules et un accès facile aux commodités locales telles que boulangeries, cafés, boutiques, pharmacies, et plus encore. La salle de sport est à seulement 5 minutes en voiture.Caractérisé par son aspect atypique et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue un choix idéal pour ceux en quête d'une propriété alliant prestige et histoire. À seulement 5 minutes à pied de la gare, avec liaisons directes vers Paris (1h30) et Amiens (30 min), il se trouve à 25 minutes des plages de Saint-Valery-sur-Somme et du Crotoy. Montant réel de chauffage : 300 euros par mois.CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8840 et 11460 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations réglementaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.