vente d’appartement de luxe à Abbeville, France

Au coeur d'Abbeville et à seulement 20 minutes de la Baie de Somme, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement exceptionnel situé au dernier étage d'un bâtiment du XVIIIe siècle s'étend sur 270 m². Offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, ce bien combine charme de l'ancien et confort moderne. Avec 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains, et un grenier de plus de 200 m² à aménager selon vos envies, cet espace de vie rare invite à la créativité. Trois places de parking viennent compléter ce bien singulier. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une rénovation totale respectant l'authenticité de l'architecture ancienne tout en intégrant des éléments modernes. Le parquet ancien et les moulures qui ornent chaque pièce apportent un charme indéniable. Les espaces de vie sont lumineux, grâce à de larges fenêtres offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée et équipée, située à côté de la salle à manger, crée un environnement convivial. Les six chambres permettent à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace privé et confortable. Deux chambres disposent d'un accès privatif à une salle d'eau avec toilettes, garantissant un confort optimal. Une troisième chambre est également dotée de son propre point d'eau. Un vaste palier mène à la chambre parentale de 30 m², accompagnée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains privative spacieuse et de toilettes indépendantes. Un espace buanderie et une seconde cuisine complètent l'ensemble. Le grenier exceptionnelle de plus de 200 m² offre un potentiel considérable pour aménager un salon de jeux, un atelier d’artiste, des chambres supplémentaires ou tout autre projet d’envergure. Ce volume unique, situé sous les toits, constitue un véritable atout pour ceux en quête d'un bien avec une dimension supplémentaire. Ce bien sécurisé avec portail propose un parking privé pour trois voitures et un accès facile à toutes les commodités locales à deux pas : boulangeries, cafés, boutiques, pharmacies, ainsi qu'un bureau de poste, une papeterie et un supermarché Carrefour. La salle de sport se situe à seulement 5 minutes en voiture. Ce bien se démarque par son caractère atypique et son potentiel d'aménagement, un lieu idéal pour ceux recherchant un cadre de vie de prestige et une propriété historique. À 5 minutes à pied de la gare, avec des liaisons directes vers Paris (1h30) et Amiens (30 min). À 25 minutes des stations balnéaires de Saint-Valery-sur-Somme et du Crotoy (plages, nouveau centre de tennis et de padel). À 1h10 de Calais, parfait pour les week-ends ou les trajets Eurotunnel/ferry et à 40 minutes du Touquet. Montant réel de chauffage sur factures : 300 euros par mois. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 à 2023 : entre 8840 et 11460 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.