ventes d’appartements de luxe quartier Seine et Berges 1ᵉʳ à Paris 1ᵉʳ, France

L'agence Michaël Zingraf vous présente un appartement à vendre à Paris 1er, idéalement situé au cœur de l'Île de la Cité. Ce duplex de 145 m² occupe le 3ème et le 4ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur. En entrant, vous serez séduit par le magnifique hall de l'immeuble, classé monument historique, qui reflète l'élégance des lieux. À l'intérieur, la lumière inonde l'espace grâce à huit grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la Seine. Vous bénéficierez d'un panorama exceptionnel sur le fleuve et la Samaritaine, rare en plein cœur de la capitale. L'espace de vie de plus de 100 m² au 3e étage est complété par 42 m² au 4e étage, permettant de concevoir un aménagement moderne avec jusqu'à trois chambres tout en conservant des espaces de réception spacieux. L'appartement nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la liberté de créer un intérieur sur mesure à la hauteur de cet emplacement prestigieux. Une cave vient compléter ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots. Pas de procédure en cours. DPE 304 / E, GES 39 / B.

À vendre, un appartement situé dans le 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Seine et du théâtre du Châtelet. Cet appartement Paris 1er à vendre de 64m² (59,56m² loi Carrez, 68,12m² au sol) est niché au calme sur cour d'honneur d'un magnifique immeuble ancien bien entretenu, au premier étage noble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de réception avec une hauteur sous plafond de 3,85m, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains en mezzanine. Ce bien présente un très beau potentiel pour un achat appartement Paris 1er. Gardien présent dans l'immeuble.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement familial de 139 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien, en plein cœur du 1er arrondissement de Paris, dans le département de la Seine et au sein de la région Île-de-France. Rarissime sur le secteur, cet appartement offre une entrée ouvrant sur une double réception lumineuse (salon et salle à manger) et une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative (une salle de bains avec WC et deux salles d’eau), complétées par un WC indépendant. Les volumes sont magnifiés par une hauteur sous plafond d’environ 3,40 m et de hautes fenêtres. Les expositions multiples procurent une vue dégagée à l’ouest sur l’ancien Palais de Justice, tandis qu'à l’est et au sud, le calme s’installe sur une cour récemment ravalée. Un balcon filant d’environ 9,5 m², idéalement orienté, prolonge les espaces de réception. Les rangements intégrés sont nombreux. Éléments techniques : taxe foncière 2 716 € ; charges de copropriété 252 €/mois ; DPE : E ; chauffage gaz et électrique. Cette vente d'appartement à Paris 1er constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

Situé sur la célèbre Place Dauphine, à l'extrémité de l'Ile de la Cité, cet appartement Paris 1er à vendre se présente comme un véritable pied-à-terre. Alliance parfaite de poutres et pierres apparentes, ce bien bénéficie de belles ouvertures vitrées donnant sur la place. Il comprend une pièce à vivre et une cave voutée, offrant une extension potentielle de l'espace. Une chambre donne également sur la place, ainsi qu'une cuisine et une pièce d'eau. La possibilité d'un commerce est un atout supplémentaire. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 1er. Prix de vente : 1 630 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots principaux : 15. Charges annuelles : 2 800 €. DPE : Vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de l'Île de la Cité, au pied du Pont Neuf, cet appartement en duplex se trouve dans un élégant immeuble du XVIIe siècle. Avec une superficie de 86,10m² en loi Carrez et 97,25m² au sol, ce bien atypique propose au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, un espace bureau, une salle à manger, des toilettes invités ainsi qu'une cuisine avec accès à la cour de l'immeuble. Un escalier privatif conduit au premier étage, qui comprend une grande chambre avec vue sur la Seine, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave spacieuse de 37m² complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. DPE : E/246, GES : E/54. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1410€ et 1940€. La copropriété compte 35 lots avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 2400€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement de luxe à vendre à Paris s'inscrit dans un environnement historique et central, à la croisée de la Seine.