ventes d’appartements de luxe quartier Pereire-Malesherbes à Paris 17ᵉ, France

PEREIRE/MALESHERBES - EXCLUSIVITE Appartement lumineux à rénover d'une surface de 78 m². Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 50 en Pierre de Taille, de style Art déco et entretenu par un gardien, il comprend une entrée avec rangements, un beau séjour sur rue arborée avec vue dégagée, une cuisine attenante (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé, et une arrière cuisine/buanderie (possibilité d'une seconde salle d'eau). Ce bien traversant exposé Est/Ouest bénéficie d'un environnement calme et arboré très agréable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Il est idéal pour une famille cherchant un appartement à acheter à Paris, à proximité des écoles réputées et des commerces, ou pour un pied à terre. Une cave et un local à vélos sont inclus. Nombre de lots dans la copropriété : 34. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À Paris 17ème, dans le quartier recherché de Plaine Monceau, nous vous proposons à la vente un Appartement de luxe Paris 17ème à vendre. Ce duplex exceptionnel, situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble haussmannien, offre une surface de 181,32 m² (180,49 m² Carrez) et dispose de 4 chambres. Le premier niveau comprend un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes indépendants. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bains/toilette. Ce bien est également accompagné d'une cave et dispose d'équipements de confort tels que le chauffage au sol et la climatisation. Une occasion unique pour l'achat Appartement de luxe Paris 17ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

À vendre : Appartement spacieux de 4 chambres situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille dans le quartier prisé de la Plaine Monceau à Paris 17ème, dans le département de Paris, région Île-de-France. Cet Appartement de luxe Paris 17ème à vendre offre une superficie de 178,14 m2, avec de beaux volumes et tous les attributs caractéristiques de l'ancien. Bénéficiant d'une double exposition est/ouest, il présente une belle luminosité et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Ce bien est proposé avec une grande cave. Localisation idéale à proximité des commerces et des transports. À rafraîchir.

À vendre, dans un bel immeuble haussmannien avec gardienne et ascenseur, cet appartement spacieux de 256,09 m² loi Carrez situé au premier étage. Ce bien comprend une galerie d'entrée menant à une double réception de 57 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire meublée et équipée avec des appareils haut de gamme, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bain, toilettes séparées et dressing, ainsi que trois autres grandes chambres dont une avec salle de douche. Vous trouverez également une salle de bain avec toilettes et un toilette indépendant. Cet appartement lumineux, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements. Il offre des prestations de qualité telles qu'un système d'alarme, un aspirateur centralisé et un adoucisseur d'eau, avec un plan modulable. Les vues dégagées ajoutent au charme de ce bien. En prime, une grande cave de 15 m² complète l'ensemble. Un emplacement de parking à proximité peut être acquis en sus. Professions libérales autorisées. Sectorisation Carnot. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'un appartement à acheter Paris 17ème, ce bien est à découvrir.

À deux pas de la place Pereire, cet appartement Paris 17ème à vendre est situé au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art Déco parfaitement entretenu avec gardien. D'une superficie de 123,67 m² loi Carrez, cet appartement familial est traversant et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est/ouest. En bon état, il offre un plan compact en étoile particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Une cave est également incluse. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de l’école Sainte-Ursule, des commerces et des transports. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 17ème en exclusivité.

Barnes vous propose un appartement à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, au sein d’un bel immeuble haussmannien rénové, sécurisé et doté d'un ascenseur avec gardien. Ce bien, situé en rez-de-chaussée, profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur une cour arborée, créant un environnement calme. L'entrée donne sur une cuisine contemporaine aménagée avec un îlot central, s'ouvrant sur un séjour spacieux aux volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Un escalier intérieur mène à un niveau inférieur accueillant une chambre avec rangements, une salle de douche dotée d'un espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement, alliant charme de l'ancien et rénovation moderne, représente une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe Paris 17ème ou pour une résidence principale. Situé dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement possède un plan optimisé, parfait pour un pied-à-terre ou des professions libérales. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

Appartement à vendre situé dans le 17ème arrondissement de Paris (75), en Île-de-France. Ce bien mixte de 7 pièces, d'une superficie de 188 m², est idéal pour un achat d'Appartement à acheter Paris 17eme Arrondissement. Au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée, une triple réception lumineuse avec balcon, 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Les espaces sont bien agencés, avec une possibilité d'aménagement en grand double séjour traversant. L'appartement est en parfait état, avec de belles finitions telles que parquet en chêne, moulures et cheminées en marbre. Stationnement possible en supplément et excellents accès aux transports en commun. Une opportunité unique dans le secteur.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre Paris 17ème, situé dans un immeuble en pierre de taille de standing. Saint Ferdinand Immobilier vous présente ce bien traversant de 211 m2, idéalement agencé avec une galerie d'entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine équipée, cinq belles chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, accompagnées de trois WC. Ce logement se distingue par ses volumes spacieux et le charme de l'ancien, offrant un cadre calme et lumineux. Les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété. Deux caves viennent compléter cette offre rare. Vous recherchez un achat d'appartement Paris 17ème ? Les honoraires de l'agence sont de 4% inclus, à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 35. Estimation des coûts annuels entre 4172€ et 5644€. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Paris 17ème, département Paris, en Île-de-France, cet appartement à vendre se rapproche des places du Maréchal Juin et de Wagram. Au sein d'un élégant Hôtel Particulier abritant seulement deux appartements, ce bien à rénover est idéalement placé à proximité des commerces de la rue de Lévis, d'écoles réputées et des transports en commun. Érigé sur trois niveaux, incluant un rez-de-chaussée surélevé, un 1er étage et un sous-sol surélevé, l'appartement bénéficie d'une autorisation au RCP pour un usage résidentiel ou professionnel. Au rez-de-chaussée surélevé, on trouve une vaste entrée avec cheminée, un salon de 24m², une salle à manger spacieuse avec un beau plafond en pavés de verre ouvrant sur un patio, une cuisine séparée et un WC. À l'étage inférieur, se trouve une grande cuisine dînatoire de 30m² avec fenêtre, une chambre avec salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un local technique. Au 1er étage, on découvre quatre grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Paris 17ème.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant duplex de 231 m² habitable environ avec balcon, situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’un bel immeuble haussmannien de standing, à proximité immédiate du marché des Ternes dans le département Paris, en région Île-de-France. Occupant seul le palier, l’appartement se compose au 5ᵉ étage d’une entrée desservant un vaste double séjour de 44 m² ouvrant sur un large balcon ensoleillé exposé sud-est, d’une grande salle à manger, d’une cuisine dînatoire indépendante avec espace repas et buanderie. L’espace nuit comprend une suite parentale avec bureau attenant, dressing et salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une deuxième chambre enfant avec sa salle d’eau privative. Au 6ᵉ et dernier étage, par un escalier confortable, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec toilettes complètent cet espace. Une chambre de service de 10 m² est disponible en option, sur le même palier. Une grande cave complète ce bien. Prestations : volumes généreux, charme haussmannien, large balcon sans vis-à-vis offrant de belles vues dégagées et ensoleillées. Cet Appartement de luxe Paris 17ème à vendre est une opportunité rare et recherchée dans le secteur Pereire / Bayen.

Bien rare sur le secteur - NIEL / PEREIRE - Rue Pierre Demours - En étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille, l'Agence ORPI vous présente cet appartement familial de 4 pièces (117,22m2 loi Carrez complétées par 6,64m2 de balcon filant) composé ainsi : Une entrée desservant un vaste séjour double de 40m2 baigné de lumière et ouvrant sur un balcon, 3 chambres, dont une suite parentale, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Charme de l'ancien soigneusement préservé (Parquet, moulures et cheminées) - Belle hauteur sous plafond - Grandes ouvertures sur l'extérieur offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Lumineux - L'appartement bénéficie d'une double exposition - Beaux volumes. Prestations et matériaux de qualité. Une cave vient compléter ce bien - Une chambre de service au dernier étage est proposée en sus. Pour un achat Appartement de luxe Paris 17eme Arrondissement, ce bien est à découvrir rapidement. Situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet appartement de luxe Paris 17eme Arrondissement à vendre est un bien rare dans ce secteur prisé ! Contactez-nous sans tarder. Référence agence : 1998

Situé dans une rue paisible du 17e arrondissement à Paris, dans le département du Paris en région Île-de-France, cet appartement à vendre de 67,41 m² Carrez offre un cadre de vie d'exception grâce à son jardin à jouissance exclusive de 55 m² exposé sud-ouest. En rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, ce logement traversant allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 33 m² avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre. La cuisine indépendante de 9 m² est totalement équipée. La chambre principale de 13,5 m² dispose d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien bénéficie d'une sectorisation scolaire recherchée (Lycée Carnot) et permet la possibilité d'exercer une profession libérale. Une cave complète cet appartement de luxe à acheter à Paris, qui est soumis au régime de copropriété. Métro Malesherbes (Ligne 3). Contact : Juliette +33 6 35 19 03 14. Copropriété de 36 lots, dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 516 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

***NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE*** Situé à deux pas de la Place du Maréchal Juin, au 2ème étage d’un superbe immeuble Haussmannien ravalé, l'agence Saint Ferdinand Immobilier vous propose cet appartement Paris 17ème à vendre d'une superficie de 198m². Ce bien allie le charme de l’ancien avec ses parquets Point de Hongrie, cheminées, moulures, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,10 mètres et des vitraux, à des matériaux de qualité (menuiserie, marbre...).L'appartement se compose d'une belle galerie d’entrée avec vestiaire, d'une triple réception de 70m² dotée d'un large balcon de 15m², de trois spacieuses chambres chacune équipée de leur propre salle de bains et WC (possibilité de créer une quatrième chambre), d'une agréable cuisine dinatoire, d'une buanderie et de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien d’exception.Vous serez sensible à son charme, sa luminosité et son calme.Proche de toutes commodités et des transports. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3960 €. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Honoraires de l'agence inclus dans le prix, soit 3% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Loulou Gasté - Cet appartement de 134 m² (128,9 m² loi Carrez) allie élégance et caractère unique, situé seul à l'étage noble d'un bâtiment de 1919 au charme historique, dans le département Paris, région Île-de-France. La façade de l'immeuble, récemment restaurée, se distingue par ses détails architecturaux : les portes cochères d'origine, les arches élégantes et les ornements sculptés confèrent à cet édifice une allure noble et intemporelle. Le balcon en pierre, orné de motifs délicats, surplombe l'entrée, ajoutant un cachet supplémentaire à cette adresse prestigieuse. À l'intérieur, un vaste séjour baigné de lumière met en valeur une cuisine américaine ouverte et deux mezzanines qui créent des espaces de vie uniques. Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon de 2,3 m2 exposé sud. L'appartement comprend également une chambre principale traitée en suite, avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre (ou bureau) disposant de sa propre salle de bains. Un emplacement de stationnement dans la cour est disponible en sus à 42 000 euros, un atout rare dans le quartier. Cet appartement traversant et baigné de lumière séduira les amateurs d'achat Appartement de luxe PARIS en quête d'un cadre de vie élégant et singulier, dans un bâtiment au cachet indéniable. Bien soumis au régime de copropriété. Chauffage inclus dans les charges. Métro Pereire (Ligne 3) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32. Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 7284 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

EXCLUSIVITE – JOUFFROY D'ABBANS - PRONY -Situé au cœur de la Plaine Monceau, cet appartement Paris 17ème à vendre est installé dans un bel immeuble haussmannien de standing, sécurisé et avec gardien. Ravier Immobilier vous propose la vente d'un appartement en bon état de 5 pièces, d'une superficie de 156 m², au 2ème étage avec ascenseur, entièrement orienté sur une cour arborée.Cet appartement élégant et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour, d'une grande cuisine aménagée, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux toilettes. Le cadre paisible, donnant sur une cour intérieure, est idéal pour votre bien-être.En complément, une cave en sous-sol est inclus dans ce bien d'exception, tandis qu'une place de parking est proposée en sus.L'appartement, à acheter Paris 17ème, est parfaitement situé à proximité du parc Monceau, des commerces et des transports, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. De plus, il est sectorisé pour le Collège Carnot.L'immeuble reflète tout le charme de l'haussmannien, avec parquet, élégantes moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,80 m.Cet appartement à l'achat dans le 17ème arrondissement de Paris est soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours conformément aux articles de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic lors de la signature du compromis ou de la promesse de vente.Honoraires agence à la charge du vendeur.DPE : (D) 201 kWh/m²/an // (D) 44 kg CO2/m²/an - 196 kWh/m²/an d'énergie finale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680€ et 2300€ par an.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com. Aucune procédure en cours dans l'immeuble.

Exceptionnel appartement à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Ce duplex de 6/7 pièces, situé aux 5ème et 6ème étages d'un bel immeuble haussmannien, vous offre une entrée, une vaste double réception de 44m² avec un large balcon exposé sud-est, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie. La suite parentale dispose d'un bureau, d'une chambre avec dressing et salle de bain privative. Le 6ème étage comprend un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Profitez d'un large balcon avec une magnifique vue dégagée et ensoleillée. Ce bien rare est situé à proximité du marché des Ternes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 17ème.

À vendre, magnifique appartement de 5 pièces situé à Paris 17ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien se trouve dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une galerie d'entrée, une vaste double réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 2 bureaux et un dressing. Une chambre de service et une cave viennent compléter cet appartement spacieux. Clair et calme, avec de très beaux volumes, il est en excellent état. Parquet, moulures et cheminées ajoutent au charme de ce bien situé à proximité du marché Lévis. Une possibilité d'acquérir un box pour grande voiture est également disponible pour 70 000 euros. Appartement de luxe à acheter Paris 17ème!

À la recherche d'un achat appartement Paris 17ème ? Découvrez cet élégant bien en vente appartement Paris 17ème au sein d’un bel immeuble de standing datant de 1896, gardé par un concierge. Situé au 1er étage et donnant sur une cour arborée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité sans aucun vis-à-vis. D'une surface de 210,81 m² carrez, cet appartement Paris 17ème à vendre, traversant entre deux jardins, conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’une double réception lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que de quatre autres chambres, d’une salle de bains, d’une seconde salle de douche avec WC, d’une buanderie et de WC séparés. De plus, deux caves complètent ce bien. La copropriété autorise l’exercice de professions libérales, idéal pour un appartement à acheter Paris 17ème.

À vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, ce bien d'une belle superficie est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, avec accès en ascenseur jusqu'au 5ème. Ce logement comprend un studio de 18,08 m² au sol (16,13 m² Loi Carrez), offrant une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et deux fenêtres sur le boulevard Pereire, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes. De plus, une petite chambre non attenante avec point d'eau de 6,10 m² complète cet ensemble. Ce bien très clair et calme, baigné de soleil, offre une vue dégagée. Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Découvrez cet Appartement à acheter Paris 17ème dès maintenant.

À vendre, appartement rénové dans le 17ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien d'angle, cet appartement comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave. Profitez d'une vue dégagée dans un cadre en excellent état, lumineux et calme. À proximité de toutes commodités et à deux pas du marché des Ternes, c'est une véritable opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris 17ème.

Appartement en vente à Paris 17ème, dans le département Paris et la région Île-de-France. Situé à quelques pas de l’avenue de Wagram, au cœur du très recherché 17ᵉ arrondissement, cet élégant appartement de 293 m² se trouve dans un bel immeuble haussmannien soigneusement entretenu. Les volumes sont impressionnants et reflètent le charme de l’architecture parisienne classique. Vous découvrirez de superbes espaces de réception comprenant trois salons aux proportions remarquables, rehaussés par des parquets en point de Hongrie, des moulures délicates et des cheminées d’époque. Baigné de lumière, cet Appartement de luxe à acheter Paris 17ème offre un cadre de vie prestigieux, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de trois salles de bains et de deux salles d’eau. Une cuisine fonctionnelle, prolongée par une buanderie, vient compléter ce bien. Avec ses volumes spectaculaires et son adresse prisée, cet appartement incarne l’art de vivre parisien. Deux caves viennent s’ajouter à ce bien rare. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 10.200€. Honoraires de transaction de 4.67 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 3 500 000 €.

Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente un appartement exceptionnel de 260m2 situé dans un immeuble ancien de standing dans le 17ème arrondissement de Paris. Ce bien familial et de réception, à acheter Paris 17ème, se trouve au 2ème étage avec ascenseur et comprend 5 chambres. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger en rotonde, et d'une cuisine dinatoire entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre parentale avec dressing, quatre autres chambres avec dressing, deux salles de bains avec toilettes, une salle de douche et une salle de sport. Le charme de l'ancien est omniprésent, complété par de nombreux rangements sur mesure. Cet appartement Paris 17ème à vendre est idéalement situé à proximité du métro, des commerces et d'écoles réputées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Situé au cinquième étage d'un immeuble en pierre de taille de standing, cet appartement familial et de réception à vendre à Paris 17ème comprend huit pièces. Il dispose d'une galerie d'entrée avec penderie, d'une double réception de près de 70 m² avec un balcon filant, d'une cuisine dînatoire, de six chambres, de deux salles de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. L'ensemble nécessite une rénovation. En complément, vous bénéficierez d'une triple cave. Il est également possible d'acquérir une place de parking, une chambre de service et deux débarras de service. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Paris 17ème dans le département Paris et la région Île-de-France.

iad France - Eddy Lesage vous propose : PARIS 17ᵉ – WAGRAM – APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL 120 m² – BIEN RARE. À 3 minutes à pied du métro Wagram, dans un environnement recherché du 17ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement atypique de 120 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une utilisation mixte pour habitation et activité professionnelle. Cet emplacement stratégique permet de vivre confortablement tout en installant une activité libérale (avocat, expert-comptable, conseil, cabinet médical, etc.). Actuellement exploité en cabinet d’expertise comptable, le bien présente une distribution fluide et modulable, idéale pour différents projets. Il se compose : • d’une belle entrée • d’un double séjour spacieux • d’une cuisine indépendante • de deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre • d’une salle de bain avec baignoire et douche • d’une salle d’eau supplémentaire • de deux toilettes. Vous bénéficierez également d'annexes très appréciables : • une cave de 20 m², très rare à Paris • une chambre de service. Grâce à ses volumes généreux et sa destination mixte, cet appartement constitue une opportunité dans un secteur prisé de la capitale. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243,33 € par mois (soit 2 920 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.