ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Colombiers à Issy-les-Moulineaux, France

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et spécialiste de la vente de bateaux-logements, vous propose cette superbe péniche d'habitation d'environ 160 m², idéalement amarrée dans un environnement calme et verdoyant à Issy-les-Moulineaux. Conçue comme une véritable maison sur l'eau, cette péniche séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, sa magnifique terrasse d'environ 50 m² et la qualité de ses aménagements. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : •Environ 160 m² habitables •Grande terrasse d'environ 50 m² •Double espace de réception réparti sur deux niveaux •Deux cuisines dont une cuisine américaine ouverte •Une chambre avec possibilité d'en créer une seconde •Grand dressing •Salle de bains avec double vasque •Climatisation réversible •Poêle à bois •Très belle luminosité ESPACES EXTÉRIEURS : La vaste terrasse d'environ 50 m², accessible de plain-pied depuis le salon, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Aménagée pour recevoir famille et amis, elle offre un espace privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été dans un environnement particulièrement paisible. L'ensemble des extérieurs, agrémentés d'une végétation soignée, confère au bateau une atmosphère intimiste et chaleureuse. (à savoir : aucun vis-à-vis, les bateaux actuellement amarrés sur le quai d'en face sont destinés à repartir à Sèvres une fois les travaux terminés sur zone). AGENCEMENT INTÉRIEUR : Pont supérieur : •Salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse principale •Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse •Buanderie indépendante •WC invités Pont inférieur : •Grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un vaste salon •Poêle à bois •Une chambre spacieuse •Salle de bains avec double vasque •Grand dressing Le bateau offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer : •une seconde chambre avec salle de bains privative dans le pic avant ; Cette modularité permet d'adapter facilement les espaces à une résidence principale familiale ou à un mode de vie mêlant habitation et activité professionnelle. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : •Climatisation réversible •Poêle à bois •Nombreux rangements intégrés •Double espace cuisine •Grandes ouvertures offrant une luminosité remarquable •Prestations soignées •Terrasses aménagées •Nombreuses possibilités d'évolution ENVIRONNEMENT, ACCÈS & TRANSPORTS : Située à Issy-les-Moulineaux, dans un secteur recherché aux portes de Paris, cette péniche bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et promenades aménagées le long de la Seine, elle offre un cadre de vie rare conciliant tranquillité et vie urbaine. Les transports sont facilement accessibles : •Métro Mairie d'Issy (ligne 12) •Tramway Issy-Val de Seine (T2) •Bus 123 et 126 Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre de Paris ainsi que les principaux pôles économiques de l'ouest parisien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Aucun frais de notaire n'est à prévoir dans le cadre de l'acquisition d'une péniche. L'achat d'un bateau-logement répond à une réglementation spécifique (occupation du domaine fluvial, convention d'amarrage, conformité du bateau, démarches administratives...). Grâce à son expertise reconnue depuis plus de 15 ans, RIVERCOACH vous accompagne à chaque étape afin de sécuriser votre acquisition et de faciliter l'ensemble de votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52

Exceptionnel appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux (92), dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Situé dans le quartier prisé des Bords de Seine, à seulement 4 km de la Tour Eiffel, cet appartement de 129 m² pondérés (105 m² Carrez) dispose de terrasses totalisant 120 m², offrant une vue imprenable sur la Seine. Ce bien, entièrement réaménagé par un architecte d'intérieur, a été conçu avec des matériaux de qualité. La cuisine spacieuse est entièrement équipée, dotée même d’une cave à vin. L'appartement comprend également plusieurs espaces nuit bien agencés, avec une suite parentale comprenant un ensemble douche-dressing et deux chambres pour enfants partageant une grande salle de bains. L'orientation privilégiée garantit des couchers de soleil magnifiques, face au Parc de l’Île Saint-Germain. Dans une copropriété calme de cinquante appartements sans procédure en cours, les charges annuelles sont raisonnables. Deux places de parking sont comprises dans la vente. Pour l'achat appartement de luxe Issy-les-Moulineaux (92), Sweet Home, l'agence experte depuis 18 ans dans ce quartier, vous accompagne pour un projet en toute sécurité. Des témoignages de clients sont disponibles sur notre site : sweethomeparis.fr.

Au sein d’une résidence arborée de standing, appartement de 95,48 m² situé au 6ᵉ et dernier étage, disposant d’une terrasse plein ciel de 50 m², sans vis-à-vis. L’appartement, très lumineux, offre un vaste espace de réception comprenant un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble ouvrant sur la terrasse. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle d’eau et toilettes, d’une seconde chambre avec rangements (possibilité de création d’une troisième chambre), d’une salle de bains, de toilettes invités et d’un débarras. Une cave complète ce bien. En option, double emplacement de parking boxable en enfilade. Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (tramway T2, RER C) et du parc de l’Île Saint-Germain. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 320 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elise KARAMUJIC - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 890517527