ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Préfecture à Marseille 6ᵉ, France

EXCLUSIVITÉ - PREFECTURE - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - T3/4 - 92 M2 - 390 000 EUR. Situé au cœur du quartier très prisé de la Préfecture à Marseille 6ème, cet appartement de 92 m2 en duplex au dernier étage d'un immeuble de caractère vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un spacieux séjour inondé de lumière crée un espace de vie agréable, complété par deux belles chambres. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 22 m2 orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur l'extérieur, viennent agrémenter ce bien rare. Vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère privilégiée au cœur de la ville. INFORMATIONS LÉGALES : Prix : 390 000 EUR (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). DPE : C / A. Charges : 105 EUR. Foncier : 1117 EUR. Appartement enregistré au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, entre Castellane et Notre-Dame-du-Mont, dans un environnement urbain vivant et prisé, découvrez ce remarquable duplex d’architecte de 130 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux haut de gamme en 2021. Niché au sein d’une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, ce bien rare conjugue avec élégance volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines. Pensé dans les moindres détails, il offre une qualité de vie exceptionnelle, à l’abri des regards, dans un esprit résolument raffiné. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. L’espace de réception développe près de 55 m² et accueille un vaste salon baigné de lumière, une cuisine ouverte aux lignes épurées, un espace cinéma intimiste ainsi qu’un bureau en mezzanine, créant un lieu de vie aussi convivial que sophistiqué. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un superbe patio intérieur d’environ 40 m², véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu pour préserver confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une salle de bains aux finitions soignées. À l’étage, deux chambres supplémentaires aux volumes harmonieux se partagent une salle d’eau contemporaine. Un garage privatif fermé permettant de stationner deux véhicules vient compléter ce bien d’exception, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. À proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements réputés, des transports et de toutes les commodités, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, alliant caractère, confort et emplacement premium. Bien en copropriété. Nombre total de lots : 5 Charges de copropriété : 960 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Laura LEVY +33(0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-internationnal.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Découvrez cet appartement de 90 m2, situé au 2ème étage d'un quartier très prisé, la Préfecture à Marseille 6ème (13), idéalement proche des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien séduisant présente un charme authentique avec sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et ses grandes ouvertures. L'appartement se compose de deux grandes chambres, d'un salon calme donnant sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande salle de bain et d'un dressing. Avec ses espaces de vie lumineux et confortables, cet appartement est parfait pour une vie de famille, un couple ou un investissement patrimonial. Profitez d'un emplacement privilégié qui permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant au cœur de l'animation du quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.