ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Préfecture à Marseille 6ᵉ, France

Llinares Immobilier vous propose un appartement T3/4 d'une superficie de 95m², situé dans le quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 6ème se distingue par un hall d’entrée bien agencé qui structure les espaces, agrémenté de magnifiques huisseries métalliques vitrées permettant une diffusion de la lumière optimale. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte, un espace dînatoire et un salon au design épuré. La partie nuit se compose d’une chambre avec point douche et d’une suite parentale avec salle de bain, dressing de 6 m² et WC indépendant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement en parfait état vous attend ! Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1920€ (160€/mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120€ et 1 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 95m² + cave - 13006 Vauban

Situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 215 m² au 2ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXe siècle est à vendre. Entre la Place Castellane et la Préfecture, dans le recherché quartier de la rue Edmond Rostand, cet espace allie le charme de l'ancien à un grand standing. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : parquet, hauts plafonds, belles moulures et cheminée ajoutent une touche d'élégance intemporelle. L'appartement se compose d'une grande entrée centrale qui distribue les différentes pièces. Côté Sud, vous trouverez une grande cuisine à vivre, un vaste séjour et une suite parentale avec dressing, donnant sur un balcon de 8 m². Côté Nord, deux chambres supplémentaires, une seconde suite parentale et une vaste salle de réception complètent ce bien. L'appartement est inondé de lumière naturelle et bénéficie d'un calme absolu, avec la climatisation et une agréable vue. Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement, cette propriété se distingue par ses grandes ouvertures, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Parmi les atouts de ce bien, on note une petite copropriété très bien entretenue (un seul appartement par palier), une cave, deux chambres de service de 9 m² chacune, et la possibilité de louer un ou deux parkings à proximité immédiate. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 750 EUR (chauffage inclus) et la Taxe Foncière à 4300 EUR. Cet appartement, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, est à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (métro, bus, tramway). Parfaitement préservé et plein de charme, cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un achat d'appartement de luxe à Marseille.

Dans le prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille, entre Castellane et Notre-Dame-du-Mont, cet appartement de 130 m² vous attend. Rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, ce duplex d'architecte se situe au sein d'une copropriété bien entretenue. Il allie volumes généreux et lumière naturelle, offrant un cadre de vie élégant et raffiné, à l’abri des regards.L'espace de réception, d'environ 55 m², comprend un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte moderne, un espace cinéma intime et un bureau en mezzanine, créant un lieu convivial et sophistiqué. De grandes baies vitrées mènent à un patio intérieur de 40 m², véritable havre de paix en ville.L’espace nuit, séparé pour garantir confort et intimité, comprend une suite parentale avec dressing et accès direct à l’extérieur, ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées. À l'étage, deux chambres partagent une salle d’eau contemporaine.Un garage privatif fermé pour deux véhicules est un atout précieux dans ce secteur. Proche des commerces, restaurants, transports et commodités, cet appartement de luxe à acheter Marseille 6ème séduira ceux en quête d’un cadre de vie singulier.Bien en copropriété. Nombre total de lots : 5. Charges de copropriété : 960 €/an.Pour plus d'informations, contactez Monica CARDINALI au +33(0)6 11 75 51 86. R.S.A.C: 912 578 903. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le quartier prisé du Palais de Justice-Préfecture, à la frontière du 6ème et 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement d'exception est situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, doté d'un ascenseur. Le bien, d'une superficie de 218m2, charme dès l'entrée par ses volumes généreux, ses plafonds hauts, son parquet raffiné et sa luminosité incroyable, rehaussée par une double exposition Nord/Sud et des vues remarquables. Vous pourrez admirer des panoramas emblématiques sur Marseille : - Côté Nord, une vue splendide sur le Vieux Port. - Côté Sud, une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, baignée de soleil toute la journée. L'appartement offre deux entrées indépendantes, permettant différentes configurations possibles. En termes de distribution et de prestations, vous trouverez : - Une entrée spacieuse menant aux pièces de vie. - Une grande cuisine centrale, conviviale, avec des équipements de choix (plan de travail en Dekton, four vapeur, plaques à induction avec hotte intégrée), parfaite pour les passionnés de cuisine. - Un salon/salle à manger orienté plein Sud, donnant sur un balcon filant, avec cheminée fonctionnelle et vue directe sur Notre-Dame de la Garde. - Un salon bibliothèque au Nord, chaleureux, avec une majestueuse bibliothèque sur mesure et un balcon filant accessible, offrant une vue sur le Vieux Port. Côté nuit, vous découvrirez : - Une suite parentale, lumineuse, avec deux grands dressings, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparés. - Deux chambres côté Sud : une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau, actuellement aménagée en atelier d'artiste. - Une buanderie.En annexes, cet appartement comprend : - Une chambre de bonne d’environ 6m2 située au-dessus. - Une grande cave avec une belle hauteur sous plafond. Cet appartement unique, élégant et lumineux allie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, et bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Un bien rare à découvrir pour ceux à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr