ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Grande Couronne à Cassis, France

À quelques mètres du port, de la plage et des commerces de Cassis, au sein de la résidence La Viguerie, Victoire Propriétés vous propose cet appartement T3 de 55,84 m², situé au dernier étage avec une très jolie vue dégagée sur la mer, le Cap Canaille et le château. Il se compose d'un séjour climatisé de 16 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards dont une avec vue mer, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un balcon de 7 m² avec vue. Chauffage individuel, menuiseries PVC à double vitrage : l'appartement comme la résidence, rénovée en 2005, sont présentés en bon état général, sans travaux à prévoir. Une grande cave de 7,62 m² et un stationnement libre au sein de la résidence complètent ce bien rare. Emplacement idéal, tout à pied entre le port, la plage et les commerces du centre de Cassis — un secteur parmi les plus recherchés de la ville, où ce type de bien avec vue mer dégagée et dernier étage se fait particulièrement rare sur le marché, d'où sa mise en vente en exclusivité. DPE D (244 kWhEP/m².an) - GES B (9 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 280 € et 1 780 €. Charges de copropriété d'environ 1 600 €/an, taxe foncière d'environ 724 €/an. Prix : 437 000 € (honoraires de 3,26 % à la charge du vendeur inclus, soit 15 000 €). Prix net vendeur : 422 000 €. Posez vos valises : contactez Victoire Propriétés pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

BARNES Cassis propose en exclusivité, l'un des appartements les plus remarquables à Cassis. Véritable bien d'exception, il réunit des qualités rarement réunies sur le marché : une situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre-ville, une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cassis, le Cap Canaille, le château, les calanques et les vignobles, ainsi qu'une rénovation d'un niveau de finition exceptionnel. Chaque matériau, chaque équipement et chaque détail ont été sélectionnés avec une exigence absolue afin d'offrir un confort et une élégance dignes des plus belles réalisations contemporaines. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'une qualité de vie incomparable. Il offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à un accès direct aux terrasses depuis chacune des pièces principales. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le panorama. Le vaste séjour baigné de lumière, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte Poggenpohl, organisée autour d'un îlot central, composent un espace de réception élégant et convivial. Une arrière-cuisine entièrement équipée complète discrètement cet ensemble. L'espace nuit se compose de deux véritables suites disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif. Un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Accessible par un ascenseur privatif, le spectaculaire rooftop de 170 m² constitue un véritable lieu de vie suspendu au-dessus de Cassis. Il accueille une cuisine d'été, un bar, plusieurs espaces de réception et de détente, une salle à manger extérieure ainsi qu'un jacuzzi six places. Vendu entièrement meublé, ce bien est complété par deux caves et deux places de stationnement. Un garage fermé, électrifié et équipé d'une borne de recharge rapide est proposé en supplément. Avec près de 350 m² d'espaces de vie et d'extérieurs, une rénovation d'exception, des prestations haut de gamme, un emplacement privilégié et l'une des plus belles vues de Cassis, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors du commun. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - À 200 mètres du port, des plages et des commerces, en plein coeur de Cassis, Victoire Propriétés vous propose ce superbe appartement T3/4 de 95,53 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue (1965, en bon état général), exposé plein sud avec une agréable vue sur le château. La vaste pièce de vie de 46 m² s'ouvre sur une terrasse de 33 m², véritable espace de réception, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'appartement comprend aujourd'hui deux chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et deux WC dont un indépendant ; son agencement permet la création d'une troisième chambre selon les besoins de l'acquéreur. Climatisation, cheminée et cave de 5,34 m² complètent ce bien, avec un stationnement libre au sein de la résidence. À deux pas de tout : école, commerces et plage à proximité immédiate, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cassis, où ce type de terrasse et de volumes se fait rare sur le marché — un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie cassidaine. DPE B (97 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 950 € et 1 310 €. Charges de copropriété d'environ 2 776 €/an, taxe foncière d'environ 1 225 €/an. Prix : 630 000 € (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 €). Prix net vendeur : 600 000 €. À découvrir sans tarder avec Victoire Propriétés. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

Au premier étage d'une petite copropriété du centre de Cassis, à proximité des commerces, restaurants, rues piétonnes et de la plage de la Grande Mer, Victoire Propriétés vous propose cet appartement de grand standing, entièrement rénové, exposé sud-ouest avec deux balcons. D'une surface de plus de 84m2, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur le balcon, de deux grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie de 3,83 m². La climatisation dans chaque pièce garantit un confort immédiat en toute saison ; le bien est vendu partiellement meublé (électroménager, literie), prêt à être habité dès la signature. L'appartement, présenté en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Emplacement idéal, tout à pied : commerces, restaurants et rues piétonnes du centre historique de Cassis, à deux pas de la plage — un secteur parmi les plus recherchés de la ville, où les biens rénovés de cette qualité se font rares. DPE C (111 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 796 € et 1 078 €. Charges de copropriété d'environ 1 540 €/an, taxe foncière d'environ 754 €/an. Prix : 640 000 € (honoraires de 5 % à la charge du vendeur inclus, soit 32 000 €). Prix net vendeur : 608 000 €. Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1078.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

À 400 mètres du port de Cassis, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine et ascenseur, Victoire Propriétés vous propose cet appartement T4 traversant de 91,10 m² (loi Carrez), avec une vue imprenable sur la mer, le château et le Cap Canaille. Exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une grande terrasse de 25 m² à la vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Trois chambres (10, 12 et 13 m²) et une loggia de 6,4 m² à aménager complètent l'ensemble. Une cave individuelle et un stationnement libre sont inclus dans le prix ; possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Construit en 1973, l'immeuble est classé grand standing et bénéficie d'un bon entretien général des parties communes. L'appartement, quant à lui, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium à simple vitrage à moderniser. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un cadre d'exception. Cassis se rejoint entièrement à pied depuis la résidence : port, plage, centre-ville et arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le secteur est particulièrement recherché pour sa résidence sécurisée avec piscine, rare sur le marché cassidain. DPE C (174 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO?/m².an), réalisé le 09/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 582 € et 2 142 €. Charges de copropriété d'environ 4 500 €/an (résidence de 45 lots, syndic SIGA). Taxe foncière : 900 €/an. Prix de vente : 995 000 € (honoraires de 4 %, soit 38 269 €, à la charge de l'acquéreur). Un bien rare, vue mer et piscine, à deux pas du port de Cassis. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 731 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

J'ai visité plus de 100 appartements à Cassis, mais celui-ci m'a littéralement coupé le souffle. 165m² qui respirent l'intelligence architecturale. Ici, chaque mètre carré a du sens. Dès l'entrée, cette pièce de réception vous happe. Vaste, lumineuse, qui promet des soirées mémorables. Les baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses à l'abri de tous les regards, face au Cap canaille, aux vignes, le château et la mer. Une continuité des espaces avec des cadrages judicieux amène à une cuisine équipée Poggenpohl avec ilôt central qui donne envie de recevoir, tout en gardant la perspective face à ce paysage qui change selon les heures...elle promet fluidité et confort avec son arrière cuisine qui accueille notamment la cave à vins. Cette suite parentale qui est un véritable cocon avec dressing, salle de douche, wc, second dressing et balcon sera votre refuge personnel au-dessus de cette effervescence de la ville. Une seconde chambre avec une avec salle d'eau privative et wc, placards aménagés, offrira, elle, une vue sur la Baie de Cassis, enfin un bureau pour télétravailler dans le calme a été aménagé et de nombreux rangements faits sur mesure ainsi qu'un dressing se dissimulent derrière ces parements de bois verticaux éclairés en subtilité. Un mélande de béton brut à la Tadao Ando, de bois et de matières nobles. Mais ce qui m'a vraiment conquise, c'est ce roof top de 170m2 accessible par un ascenseur, aménagé avec une cuisine d'été , un espace plancha-barbecue et apéro, un jacuzzi pour 6 personnes et un salon d'été ... Imaginez vous en regardant les bateaux danser doucement dans la baie, le château de Cassis qui veille sur le village comme un gardien bienveillant. Ce n'est pas un rêve. C'est ce qui vous attend dans cet appartement exceptionnel. Un emplacement avec des réseaux bien desservis vous connectent au monde. Ce luxe de pouvoir aller diner au restaurant sans prendre sa voiture. Cette sécurité de la résidence fermée, les deux places de parking privatives et l'aménagement d'une vaste cave, dans un monde où l'on cherche tous un peu de sérénité, est un atout indéniable. Depuis 1973, notre agence a vu passer les plus beaux appartements de Cassis. Celui-ci fait partie de ces pépites qui marquent une carrière. Le genre de bien qu'on n'oublie jamais, parce qu'il incarne tout ce qu'on aime dans notre métier : l'émotion pure face à la beauté. Si vous cherchez plus qu'un appartement, si vous cherchez un art de vivre, une fenêtre ouverte sur l'âme de Cassis... ne laissez pas passer cette chance. Les mots ne suffisent pas. Il faut le vivre.

BARNES vous propose à la vente un superbe appartement à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à proximité du centre-ville, du port animé et de nombreux commerces, cet appartement à acheter à Cassis bénéficie d'une localisation privilégiée, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la région tout en étant dans un environnement calme et recherché.Dans une résidence fermée, sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien se distingue par son calme, rare à quelques pas de l'effervescence du village. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des prestations contemporaines de qualité ainsi qu’un confort optimal, grâce à une domotique dernier cri facilitant le contrôle des différents équipements.À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, conçue pour offrir un cadre convivial et fonctionnel. Les volumes harmonieux et l'agencement fluide viennent créer une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, un véritable prolongement extérieur idéal pour des moments de détente en toute sérénité.L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites tant pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Chaque espace a été optimisé pour valoriser la luminosité et les perspectives.La vue dégagée est un atout majeur de ce bien, offrant un panorama sur le château de Cassis et la couronne de Charlemagne, éléments emblématiques du paysage local qui ajoutent au charme unique de l'appartement.La résidence propose également des stationnements libres, un avantage précieux dans ce secteur recherché. L'ensemble des prestations, la qualité de la rénovation et l'emplacement exceptionnel font de ce bien une réelle opportunité sur le marché de la vente d'appartement à Cassis.Ce bien séduira ceux qui recherchent confort, modernité et authenticité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un lieu de vie privilégié à Cassis.Copropriété de 26 lots. Aucune procédure en cours.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/CassisHonoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 640€ ~ 920€.