ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Nyon, Suisse

À Messery, à deux pas des commerces et du lac, venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 118 m2. Il se compose d'une magnifique cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 58 m2, de 3 chambres, dont une suite parentale avec double dressing, douche et baignoire privatives. Vous trouverez également une seconde salle de bains indépendante, ainsi que de nombreux rangements dans les chambres et l'entrée. Une double terrasse vous permettra de profiter des soirées d'été tout en admirant la vue sur le parc de la copropriété et les montagnes. Cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux. Un garage, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. DPE en C. La résidence est calme et sécurisée. Bien rare à la vente, à voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 200 m du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin offre une superficie de 87 m² dans un environnement calme et verdoyant. Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une salle d'eau. Le séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin de 466 m² orienté sud-est, face à un bois. Le prix inclut une cave et un garage fermé, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Yvoire, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À deux pas du Lac Léman et de la ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 2 pièces de 40 m², entouré de verdure, réunit des prestations de qualité dans une résidence sécurisée. Il propose une chambre, une salle d'eau, un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 50 orienté au nord. Le prix comprend une cave et un garage fermé en sous-sol. Parking visiteurs en extérieur. Photos non contractuelles

Situé à seulement 200 mètres du lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement à vendre de 5 pièces et 114 m² vous offre un cadre de vie idéal au cœur de la nature. Ce bien, perchée au dernier étage, inclut une suite parentale avec salle de douche, un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse de 28 m² orientée à l'ouest, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second balcon avec deux celliers. Le prix inclut également une cave et un garage fermé, avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Parking visiteurs disponible à l'extérieur. Situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe à acheter à Yvoire représente une opportunité à ne pas manquer.

Situé au calme, à seulement 200 m de la ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 67 m² offre des prestations de qualité au sein d'un immeuble sécurisé de 2 étages. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 163 m² orientés nord-est, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Le prix inclut une cave et un garage fermé, avec la possibilité d'acheter un second garage en supplément. Idéal pour un achat Appartement à acheter Yvoire, ce bien est situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé au dernier étage d’une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 de 92 m² à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, est une opportunité à saisir pour tous ceux envisagent un achat appartement Chens-sur-Léman. Prévu pour être disponible à partir de janvier 2027, ce bien exceptionnel saura vous séduire par son cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe salon de 42 m², inondé de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial qui s’ouvre sur un vaste balcon de 21 m², véritable prolongement extérieur idéal pour se détendre. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative, deux belles chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Ce bien est complété par un garage fermé et une cave, garantissant un confort de vie au quotidien. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du lac Léman, cet appartement à vendre à Chens-sur-Léman offre une qualité de vie rare. C'est une adresse de choix pour les acquéreurs en quête de prestations de qualité, de volumes généreux et d'un emplacement privilégié. Contactez-moi sans attendre. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,404 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 920€ ~ 1250€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf. 1990JBSitué au cœur de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet élégant attique duplex de 160 m² est à vendre. À quelques minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate des commerces et restaurants, cet appartement rare se trouve au 5ᵉ étage d’une résidence de standing.Avec son exposition plein sud, ce duplex à acheter à Divonne-les-Bains bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.Dès l’entrée, les volumes généreux et le charme de l’appartement séduisent. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une terrasse de 26 m², un espace idéal pour profiter d’un panorama exceptionnel tout au long de l’année.Le premier niveau comprend également :- une cuisine équipée,- deux chambres,- une salle d’eau avec WC,- une salle de bains indépendante,- un WC visiteurs.À l’étage, l’espace nuit se compose :- d’un palier distribuant deux grandes chambres,- d’une salle de bains avec WC,- d’une buanderie.Cet appartement propose un atout rare avec des entrées indépendantes, permettant d'envisager une division pour un investissement de qualité ou un projet patrimonial.Des travaux de rafraîchissement peuvent sublimer ce bien aux prestations remarquables et à fort potentiel d’aménagement.Points forts :- Emplacement premium en centre-ville,- vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes,- grande terrasse plein sud,- dernier étage,- cheminée,- volumes généreux,- proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse.Une cave complète ce magnifique appartement.À visiter sans tarder !Contact :Joao BAETASwixim InternationalNyon & Divonne-les-Bains+41 79 666 23 96+33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6500€ ~ 8840€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse.

À seulement 5 minutes du centre de Divonne-les-Bains, cet appartement de 146,10 m2 Loi Carrez situé dans une petite copropriété moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel aux portes de la Suisse. Doté de beaux volumes baignés de lumière naturelle, l'espace de vie se compose d'une entrée avec dressing et WC, d'un vaste salon/séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les Alpes. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle-de-bains privative et un accès direct à la terrasse, deux agréables chambres, un bureau pouvant être ouvert sur le séjour pour créer un espace plus contemporain, ainsi qu'une salle-de-bains indépendante. Un garage, une cave et d'une place de parking extérieure privative complètent ce bien de très belle qualité. Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots). Charges de copropriété : 1 149,21 EUR/trimestre. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. D’une surface de 146,10 m² Loi Carrez, ce bien aux lignes contemporaines prend place au sein d’une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, offrant calme et qualité de vie. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et ses volumes généreux. L’espace principal se compose d’un hall d’entrée avec rangements intégrés et toilettes invités, d’une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse permettant de profiter d’une agréable vue dégagée sur les Alpes. L’espace nuit accueille une élégante suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse principale, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de sa propre terrasse privative. Une seconde salle de bains complète cet espace. Ce bien est complété par un garage fermé, une cave et une place de stationnement extérieure privative. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 9 lots. Charges trimestrielles : 1 149,21 €. Aucune procédure en cours. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l’immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de standing sécurisée par portail et agrémentée d'une piscine chauffée, ce bel appartement séduit par son état irréprochable, ses prestations de qualité et sa situation idéale, proche du centre et des commodités. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et élégant, avec des finitions soignées et des équipements haut de gamme. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager De Dietrich, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 40 m2, exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, puis d'un espace nuit accessible par une porte coulissante, garantissant intimité et fonctionnalité. Il comprend une chambre parentale avec salle de douches attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Toutes les chambres disposent de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Les prestations renforcent le caractère qualitatif du bien : parquet au sol, menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, beaux volumes et organisation optimisée. L'ensemble crée une atmosphère actuelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie familiale ou à une résidence principale de standing. L'appartement est vendu avec un grand garage, une place de stationnement extérieure et une cave, apportant des solutions pratiques. Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales, dont l'accès à la piscine chauffée, ainsi que les consommations d'eau chaude, d'eau froide, de chauffage et le fonds de travaux ALUR. Un bien clés en main, associant confort, standing, extérieur généreux et emplacement privilégié. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 récent au coeur de Divonne-les-Bains Van Kleef Immoblier vous propose : Au sein de la résidence récente et recherchée « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en centre-ville de Divonne-les-Bains, découvrez cet appartement de type 2 de 46,5 m², offrant un excellent premier acquisition. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages, il se compose d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 4 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'environnement, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports et du marché, répond parfaitement aux attentes des frontaliers et les jeunes actifs, mais pas que. Prestations de qualité : résidence sécurisée, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. DPE : C (122) - Charges : env. 50 €/mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail) - Aucune procédure en cours - Garage fermé de 14 m² en sus. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** Contactez-nous pour organiser une visite. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement exceptionnel de 268 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment construit avec des matériaux de premier choix et n'ayant jamais été habité. Ce bien comprend une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salle à manger, une salle de réception, ainsi que cinq chambres chacune munie d'une salle de bains attenante. Vous y trouverez également six toilettes, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et un vaste jardin agrémenté d'une belle terrasse. De plus, l'appartement est doté d'un système de climatisation, de trois places de stationnement en sous-sol et d'une grande cave.L'immeuble, qui abrite seulement quatre appartements, est soigneusement entretenu et sécurisé. Situé à seulement deux minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, cet appartement de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Mont Blanc, dans un quartier résidentiel paisible.À dix minutes en voiture de l'aéroport de Genève Cointrin, quinze minutes du centre-ville de Genève et quinze minutes de Nyon, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, alliant tranquillité et proximité des principaux centres d'affaires et organisations internationales.DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour l'achat d'appartements de luxe dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Des informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Georisks : https://www.georisks.gouv.fr.

DIVONNE-LES-BAINS – Bienvenue dans l’un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Niché au calme absolu, au sein d'une résidence récente de standing en hyper-centre, cet appartement d'environ 80 m² redéfinit l'art de vivre citadin en s'offrant le luxe d'un véritable écrin de verdure privatif. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont fluides et baignés de lumière. La pièce de vie principale, vaste et chaleureuse, accueille une cuisine contemporaine ouverte, entièrement pensée pour la convivialité. Une terrasse de 45 m² prolongée par un superbe jardin clos et arboré de 85 m², idéalement exposé Sud/Sud-Est. Un prolongement naturel de l'intérieur, parfait pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été à l'abri des regards. Le côté nuit, intimiste et parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables ainsi que d’un véritable espace bureau indépendant, indispensable pour le télétravail ou un coin lecture. L'emplacement est tout simplement stratégique et privilégié : vous profitez d'une vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des bus scolaires, mais aussi des golfs et des parcs environnants. Notre avis : Un bien rare sur le marché, qui allie avec brio le confort absolu d’une copropriété moderne de standing et l'indépendance exclusive d'une maison avec son grand jardin privatif. Une opportunité unique aux portes de Genève.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, à proximité immédiate du centre de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cet appartement T4 d'environ 116 m² comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, une buanderie, deux chambres avec chacune sa salle de bains et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec un accès direct à la terrasse. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d'une terrasse couverte, d'une loggia, ainsi que d'un jardin spacieux. Il est également équipé de portes blindées, de caves et de garages, ainsi que de places de stationnement pour les visiteurs. Vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement de luxe à Divonne-les-Bains, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre partenaire privilégié pour l'achat d'appartements de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois.

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaujeu », idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel recherché. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de type 3 développe une surface de 59 m² loi Carrez, complétée par 23 m² utiles (sous les pentes). Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire menant à un spacieux et lumineux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 20 m² au sol, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïences toute hauteur dans les salles d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, fibre optique. L'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le bien affiche une performance énergétique classée C (114). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement clé en main offre un cadre de vie confortable et privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement aux prestations soignées. Cette résidence calme et sécurisée s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et élégante s'intègre parfaitement à son cadre de vie. Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 81 m², est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif exposé sud-est. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 27 m². L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec placards aménagés, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'appartement, comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sur le plan énergétique, le bien est classé DPE C (122). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois. Aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ)*** En complément, un garage fermé de 15 m² est proposé en sus du prix de vente. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaulieu », idéalement située rue Voltaire, en plein coeur de Divonne-les-Bains, ce magnifique appartement construit en 2021. Cette résidence récente, calme et sécurisée, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement. D'une superficie habitable de 68 m², cet appartement de type 3, exposé sud-est, est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement deux étages. Il s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux d'environ 31 m², avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet agréable espace de vie donne directement accès à une belle terrasse de 13,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement offre des prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans la salle de bains, équipements sanitaires de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'ensemble du logement, tout comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé C (94). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 92 € par mois et comprennent notamment l'entretien et le nettoyage des parties communes. Les consommations d'eau et de chauffage sont individualisées. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Ce bien bénéficie par ailleurs de frais de notaire réduits, un avantage financier particulièrement appréciable. En complément, un garage fermé d'environ 15 m² est proposé en option, en sus du prix de vente. Prêt à emménager, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de l'hypercentre de Divonne-les-Bains, cet appartement en duplex occupe le cinquième et dernier étage d'une copropriété de standing, offrant un mode de vie privilégié. Avec une surface Carrez de 159 m² (192 m² au sol), ce bien d'exception est conçu pour les acquéreurs en quête d'un lieu alliant commodité citadine et quiétude. Dès l'entrée, ce lieu se révèle par ses volumes généreux et son agencement soigné, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest, représente un espace de réception idéal. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 26 m², véritable atout charme, offrant un panorama unique sur la ville et une vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc, spectacle que l'on peut admirer également depuis la cuisine indépendante. L'espace intérieur se complète d'une distribution réfléchie, séparant élégamment les zones jour et nuit. Cet immobilier atypique propose quatre chambres, dont deux au premier niveau avec leurs pièces d'eau attenantes (une salle de bains et une salle d'eau), ainsi qu'un grand dressing. A l'étage, deux autres grandes chambres mansardées confirment les très beaux volumes du lieu et bénéficient de deux salles de bains supplémentaires. Son emplacement privilégié en coeur de ville garantit un accès immédiat aux écoles, aux transports publics et aux commerces. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 6 500 euros et 8 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Stéphanie 06 76 23 07 25 Copropriété de 31 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15600 euros. Stéphanie GRIEB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 669 197 - BOURG-EN-BRESSE.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à vendre à Divonne-les-Bains, dans l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement de 98 m², situé dans la résidence prisée de Divona Park, se trouve à proximité du centre-ville. Il dispose d'un spacieux salon ouvert sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m², bien orienté au sud. La cuisine, également ouverte sur la terrasse, est soigneusement agencée. Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès extérieur, et l'appartement comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau. Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les résidents profitent également d'une piscine et de courts de tennis, ajoutant encore plus d'attrait à cet achat appartement Divonne-les-Bains. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour la vente d'appartements haut de gamme dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr).

Appartement 4 pièces neuf à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature », située rue Voltaire, plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence sécurisée à l'architecture moderne et élégante bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Cet appartement traversant de 90 m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin privatif de 13 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, dessert un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Grâce à son exposition plein sud, le séjour bénéficie d'une excellente luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de la fibre optique, et l'ensemble des prestations, tout comme les parties communes, est en parfait état (neuf). *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** Le DPE est classé C (78). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. En option, un garage fermé de 15 m² est proposé au prix de 15 000 €. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie confortable et recherché à Divonne-les-Bains. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu » située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement à son environnement. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 73 m², est situé au premier étage (sur deux en tout). Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 17 m². L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, donnant également accès à la terrasse, dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de faïences toute hauteur dans les salles d'eau avec des équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le DPE est classé C (85). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 104 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature », située rue Voltaire, plusieurs appartements récents. Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement à son cadre naturel. Cet appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage sur 4, se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 11 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le DPE est classé C (63). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option, un garage fermé de 15 m² est proposé au prix de 15 000 €. Prêt à emménager, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu » située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cet splendide appartement construite en 2021. Cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement à son environnement. Cet appartement de type 5, d'une superficie d'environ 110 m², est situé au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 25 m². L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes. La première comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing. La seconde offre deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de faïences toute hauteur dans les salles d'eau avec des équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le DPE est classé C (89). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ). En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr