ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Orvieto, Italie

Situé au cœur de Pérouse, face à l'une des places les plus emblématiques du centre historique, à proximité du Corso Vannucci et des principaux monuments, cet appartement élégant et spacieux est proposé à la vente. Il dispose d'un magnifique espace extérieur privatif et d'un jardin panoramique, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Rare par son emplacement et sa superficie, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie citadine sans sacrifier le confort de grands espaces lumineux et bien agencés. L'immeuble historique dont il fait partie présente un accès facile à la ville tout en garantissant un environnement résidentiel soigné. Avec des plafonds dépassant 4 mètres de hauteur, cet appartement se distingue par son charme et la grandeur de ses pièces. Sa disposition en enfilade offre des perspectives élégantes et une abondante lumière naturelle. Une verrière Art nouveau illumine le vaste hall d'entrée, tout comme l'espace de réception. L'appartement dispose d'une entrée privée et d'un hall d'entrée avec une élégante porte en bois. Un escalier elliptique en bois, orné de grilles en fer forgé artisanales, descend vers le logement. Une entrée majestueuse, baignée de lumière, mène au double séjour sur la gauche, avec des grandes portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. Une cuisine dînatoire spacieuse s'ouvre également sur une terrasse couverte. La suite parentale, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Un espace pour le personnel de service comprend une chambre avec salle de bains et un accès direct à la cuisine. Le jardin offre l'accès à une dépendance polyvalente avec un grand studio et salle de bains. Inclus également : une serre et un abri de jardin. Les murs d'enceinte permettent l'aménagement d'un accès pour un parking privé, une rareté dans la ville de Pérouse, avec un projet déjà approuvé.

Appartement de 80 m2 situé dans le centre historique de Montepulciano, avec une terrasse panoramique. La propriété, sur deux niveaux, offre une entrée privée au rez-de-chaussée dans une ruelle calme et pratique. À ce niveau, un petit hall d'entrée conduit à la salle de bains avec douche et à la chambre, qui dispose d'un espace de rangement pour la chaudière. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouve un vaste espace de vie comprenant une cuisine et une splendide terrasse offrant une vue sur la campagne. L'appartement est en excellent état suite à une rénovation en 2011, mettant en valeur ses caractéristiques d'origine comme les sols en terre cuite et les poutres en bois au plafond. Toutes les installations sont modernes avec un double vitrage isolant. Il est idéal comme résidence secondaire ou pour la location touristique, situé au cœur d'un des villages les plus prisés de Toscane. À proximité, de nombreux services tels que bars, restaurants, bureau de poste et banques. Grâce à sa position, de nombreuses attractions telles que Pienza, Monticchiello, et Cortona sont accessibles en 30 minutes. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Montepulciano.

Appartement à vendre dans un palais historique à Montepulciano. Ce magnifique appartement est situé au cœur de Montepulciano, dans un bâtiment historique divisé en seulement deux unités. La propriété s'étend sur environ 340 m² et comprend : un grand salon, trois chambres doubles, un bureau, deux salles de bains, une cuisine habitable et une salle à manger donnant sur une terrasse spacieuse avec une vue imprenable. Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, se trouvent plusieurs pièces additionnelles avec la possibilité de les transformer en espaces habitables. Le bien comprend également un grand garage et un parking privé. Bien que l'appartement soit habitable, des travaux de rénovation sont à envisager, notamment pour les systèmes électriques et hydrauliques. Certaines pièces présentent de magnifiques fresques au plafond. La propriété se situe à l'intérieur des murs du centre historique de Montepulciano, proche de tous les commerces typiques et à quelques kilomètres de villes renommées comme Cortona et Pienza. Un excellent potentiel pour un achat Appartement de luxe Montepulciano, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.

Charmant penthouse avec garage dans un palais historique, l'appartement fait environ 290 mètres carrés et le garage 40. Il est situé le long de via di Gracciano nel Corso, au cœur du centre historique de Montepulciano. DESCRIPTION Le palais, datant du XVIIe siècle et inscrit au patrimoine des Beaux-Arts, s'étend sur trois étages, avec l'appartement noble et les greniers à l'étage supérieur, en partie habitables, pour un total d'environ 290 m². Il comprend 3 chambres, un bureau, une grande entrée, une cuisine avec cellier, deux salles de bains (dont une en suite) et une petite terrasse dans la chambre principale. La propriété comprend également un garage d'environ 40 m², des caves et des locaux techniques. ÉTAT ET Finitions La propriété nécessite quelques travaux de modernisation des installations, des fenêtres et de la rénovation de la toiture, mais conserve des éléments précieux tels que des fresques aux plafonds, un parquet en chêne à la française et de larges fenêtres apportant luminosité aux espaces. POTENTIEL D'UTILISATION Le bien possède une excellente polyvalence et constitue un investissement intéressant grâce à la rentabilité locative possible. Il offre un fort potentiel pour l'appartement du noble étage comme résidence privée, maison de vacances ou location à court terme. LIEU ET STYLE DE VIE Montepulciano, ville médiévale et Renaissance surnommée la Perle du XVIe siècle dans la province de Siena, est caractérisée par ses palais prestigieux, ses églises magnifiques et ses ruelles charmantes. Depuis Montepulciano, il est facile de rejoindre la ville de Pienza, Cortona, et l'unique et pittoresque Val d'Orcia. L'appartement est également proche des principales voies de communication : le péage de l'autoroute Val di Chiana (A1) est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km, l'aéroport de Pérouse à une heure en voiture, et celui de Florence à environ 120 km. Parmi les autres points d’intérêt proches de Montepulciano, on trouve le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes, Sienne à environ 66 km, et Florence à environ 113 km.

Cette magnifique propriété d'environ 600 m² avec terrasse panoramique est située au cœur du centre historique de Montepulciano, Sienne, en Toscane, offrant une position privilégiée et imprenable. Profitez de cette opportunité exceptionnelle avec cet Appartement de luxe Montepulciano à vendre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et historique.

Appartement caractéristique situé dans un bâtiment historique et caractéristique sur les anciens murs de la belle ville de Montepulciano. La propriété est sur deux niveaux avec de grands espaces et de grandes hauteurs. L'accès se fait par le long couloir, qui donne accès à trois chambres doubles lumineuses et spacieuses, deux salles de bains, un grand salon double avec salle à manger. Sur le même niveau se trouvent également la cuisine et un salon caractéristique avec salle à manger, qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes et un accès à la grande terrasse panoramique exclusive. La salle à manger, adjacente au salon, est agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine séparée est le cœur de la maison. La terrasse panoramique offre une vue enchanteresse sur les collines environnantes et un espace tranquille pour profiter d'un coucher de soleil et de l'atmosphère du village. Le niveau inférieur abrite une cave, un local technique et un grand espace de stockage avec accès direct à la route, offrant une praticité et un espace multifonctionnel supplémentaire à utiliser. Le garage indépendant représente une valeur ajoutée à ce bien. L'appartement, qui a besoin d'être rénové, présente des matériaux authentiques tels que le parquet d'origine, les carreaux anciens et la terre cuite, ainsi que les briques typiques du Val d'Orcia. Les hauteurs et les décorations, dont une fresque au plafond, donnent du caractère aux espaces et rendent cette propriété raffinée et élégante. La dernière rénovation date de 1985 et le système de chauffage (actuellement au fioul) peut être converti avec l'opportunité de moderniser la propriété.

Appartement d'environ 65 m² situé au premier étage avec deux terrasses dans le charmant centre historique de Monticchiello, à Pienza. Cette propriété, bien positionnée dans le village, se compose d'un rez-de-chaussée avec des marches menant à un appartement de plain-pied. Un petit couloir conduit au salon, doté de la première terrasse, qui communique avec une cuisine entièrement équipée. L'appartement inclut également une chambre double avec la seconde terrasse, une chambre simple/bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et espace pour machine à laver et sèche-linge. L'appartement est en bon état, rénové en 2011, tout en préservant ses éléments typiques, tels que les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite. Les équipements comprennent le chauffage par radiateur, la climatisation et le double vitrage. Ce bien se présente comme une excellente option pour un Achat Appartement à acheter Pienza, idéal pour une résidence secondaire ou comme investissement locatif dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane. Situé dans le Val d'Orcia, à proximité des principaux axes autoroutiers, il offre un cadre unique pour le tourisme et la gastronomie, avec des villes comme Montepulciano et Pienza à quelques minutes.

Au centre historique de Civita Castellana, dans l'élégant Palazzo Onorati construit entre 1740 et 1745, cette résidence raffinée se situe au troisième étage d'un prestigieux immeuble du XVIIIe siècle, desservi par un ascenseur moderne avec accès direct à l'appartement. Les intérieurs se distinguent par de généreux volumes, de remarquables hauteurs sous plafond et de superbes poutres en bois apparentes, tandis que la rénovation récente associe confort contemporain et caractère historique grâce à des matériaux et finitions soigneusement sélectionnés. Le vaste séjour constitue le centre de la maison, où les éléments architecturaux d'origine s'harmonisent avec des touches contemporaines élégantes. Un bureau privé mène à une charmante mezzanine avec baignoire, créant une atmosphère intime et raffinée. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse à triple exposition ainsi qu'une salle de bains réalisée en marbre ancien. La grande cuisine habitable s'ouvre sur une terrasse panoramique dominant les toits du village et les collines environnantes, offrant un superbe espace de vie extérieur. La propriété est complétée par une dépendance indépendante pour les invités, comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bains, idéale pour accueillir des hôtes ou comme espace de travail privé. Une résidence unique où histoire, élégance et confort coexistent en parfaite harmonie.

Nichée dans un village pittoresque au cœur de l'arrière-pays de la Maremme, cette propriété exquise bénéficie d'une position panoramique dominante surplombant un paysage de collines ornées de vignobles, de forêts de chênes et de chênes verts et d'oliviers. Le village se trouve à une courte distance de la charmante et animée ville médiévale de Scansano, réputée pour son vin Morellino. Idéalement située à mi-chemin entre les thermes de Saturnia et la côte de l'Argentario, la propriété se trouve à moins de deux heures des aéroports internationaux de Rome et de Pise. Cette enclave exclusive, née de la restauration méticuleuse d'un ancien établissement rural, offre une retraite sereine au milieu de la tranquillité de la campagne. L'appartement, avec accès direct depuis le chemin qui traverse élégamment le village, s'étend sur trois niveaux reliés par un gracieux escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec un coin repas et une kitchenette bien équipée. Une porte française s'ouvre sur un jardin privé d'environ 140 mètres carrés (1 506 pieds carrés), agrémenté d'un charmant porche. Au premier étage, une chambre simple avec salle de bains privative s'ouvre sur un charmant porche. Le deuxième étage comprend une chambre principale avec une salle de bains privative et une chambre simple avec une salle de bains privative, toutes deux ouvertes sur une véranda commune. La propriété dispose d'un sol en terre cuite dans les espaces de vie et d'un parquet en bois raffiné dans les chambres, ajoutant à son élégance intemporelle.

Penthouse et Super Penthouse de haute représentativité avec terrasse panoramique dans un bâtiment historique à Fiano Romano Description de l'appartement Au cœur du centre historique de Fiano Romano, à l'intérieur du prestigieux Palazzo Orsini, datant de 1600, une propriété d'une beauté et d'une valeur historique extraordinaires est à vendre. Il s'agit d'un penthouse et d'un super-attique sur trois niveaux, d'une superficie totale d'environ 536 m² et d'une terrasse panoramique d'environ 90 m². L'appartement représente l'une des résidences les plus fascinantes et les plus représentatives de la région, avec des pièces élégantes et spacieuses, des détails architecturaux d'époque et une combinaison raffinée de charme historique et de confort contemporain. Distribution intérieure Premier niveau : grand hall d'entrée, double salon en quinconce, grand bureau/salon, deux chambres à coucher, trois salles de bains (dont une avec dressing). Deuxième niveau : cuisine, salle à manger, une chambre à coucher. Troisième niveau : deux autres chambres doubles avec salles de bains en suite, triple salon avec toit en bois et accès direct à la terrasse panoramique. Espaces extérieurs Le point fort de la propriété est la grande terrasse panoramique, qui s'ouvre sur le dernier niveau de la propriété avec une vue à couper le souffle sur les montagnes de Sabine. Un espace exclusif, idéal pour des moments de détente, des petits déjeuners en plein air, des réceptions privées ou tout simplement pour profiter du calme et du panorama qui entoure la résidence. État et finitions La résidence est en excellent état, grâce à des travaux d'entretien et de restauration qui ont permis de préserver et de mettre en valeur les éléments historiques les plus précieux : Plafonds à caissons, d'origine et parfaitement restaurés Poutres apparentes dans le grand salon du dernier étage Sols en terre cuite cirée Enduits blancs de style romain, qui donnent de la luminosité aux pièces Portes anciennes d'une grande valeur historique, certaines d'entre elles étant d'origine. Fontaine octogonale du XVIe siècle dans la cour du palais. Le palais lui-même conserve des éléments architecturaux importants, notamment une loggia en travertin datant du XVIIe siècle. Utilisations potentielles La propriété convient parfaitement comme résidence principale représentative, mais aussi comme résidence d'époque pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte de grande valeur historique, artistique et architecturale. La propriété représente également un excellent investissement. L'emplacement Fiano Romano est un lieu stratégique situé à la périphérie de Rome, bien desservi et immergé dans un contexte riche en histoire, en nature et en culture. L'immeuble est situé dans la partie la plus ancienne et la plus noble du village, dans une zone tranquille mais bien desservie, à une courte distance de tous les principaux services et connexions. Une propriété unique qui allie le charme intemporel de l'histoire à la fonctionnalité moderne, dans l'un des lieux les plus évocateurs du Latium.

Situé au cœur du centre historique de Fiano Romano, Barnes International Realty propose à la vente un Appartement d'exception au sein du prestigieux Palazzo Orsini, une demeure du XVIIe siècle qui conserve le charme de la tradition italienne. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère intemporelle, avec un élégant cloître du XVIe siècle, un vaste hall orné d'anciennes amphores romaines et un spectaculaire escalier en travertin. Cette propriété a bénéficié d'une restauration soignée, mettant en valeur ses éléments d'origine tels que les sols en terre cuite ancienne et les plafonds à caissons. L'Appartement se déploie sur plusieurs niveaux, offrant de grands espaces harmonieux. Le niveau principal inclut un double salon de réception, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. À l'étage supérieur, se trouvent une cuisine chaleureuse et une salle à manger pleine de caractère. Le dernier niveau dévoile un lumineux salon de réception et une splendide terrasse panoramique d'environ 130 m², offrant une vue imprenable sur le bourg et les Monts Sabins. Avec une double exposition, la propriété offre des vues pittoresques sur le centre historique et des panoramas s'étendant jusqu'aux collines de la Sabine. À seulement trente minutes de Rome, cet Appartement à acheter à Fiano Romano représente une opportunité unique tant pour une résidence privée qu'une activité d'hospitalité haut de gamme.

Dans un cadre intime et calme, à quelques minutes du centre de Rome, nous proposons à la vente une villa indépendante dotée d'un jardin sur tout le périmètre. Cet Appartement à vendre s'étend sur 3 niveaux, se distinguant par un agencement optimal et la qualité de sa rénovation intérieure. REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : Une fois le portail franchi, un escalier mène à l'entrée de la maison, où se trouvent l'entrée, le salon, la cuisine, l'antichambre, la chambre principale et la salle de bains. Des pièces lumineuses et bien agencées, mêlant parquet et placards spacieux. ÉTAGE 1 : Le niveau supérieur propose une grande chambre double avec un plafond mansardé et un éclairage naturel généreux. Cet espace est équipé d'un dressing, d'une salle de bains privée et d'un parquet soigné. ÉTAGE -1 : Le sous-sol offre des espaces polyvalents, idéaux pour un atelier, une salle de sport ou autre usage. La villa est encerclée d'un jardin privé, déjà largement aménagé, garantissant ainsi une indépendance totale. Investir dans cet Appartement à acheter à Rome, c'est s'assurer un bien immobilier de qualité à un prix compétitif, avec des projections de plus-value constante. Pourquoi investir ici : Cadre privilégié : Proche des services tout en étant dans un écrin de verdure. Finitions soignées : Un parquet de qualité et des détails raffinés.

En el corazón de Porto Ercole, en una ubicación privilegiada, ofrecemos en venta un luminoso apartamento en el segundo piso, sin ascensor, con una vista panorámica simplemente única.Desde la terraza, accesible directamente desde la sala de estar, la vista abarca el pintoresco pueblo, el mar cristalino y los perfiles icónicos de la Rocca Spagnola y Forte Filippo, ofreciendo rincones sugestivos en cualquier momento del día.La propiedad está compuesta por una acogedora zona de estar con acceso a la terraza panorámica, cocina semi-comeible equipada con un práctico balcón de servicio, dos habitaciones, una de ellas con baño en suite y acceso a un balcón privado adicional, y un segundo baño.Completan la propiedad aire acondicionado y calefacción eléctrica, ideales para vivir la casa en todas las estaciones.El edificio también dispone de un garaje con plazas de parking cubiertas y de una zona de aparcamiento reservada solo para los condóminos, una ventaja importante para quienes buscan comodidad y practicidad durante todo el año.Una solución perfecta para quienes desean una vivienda con un encanto auténtico, con vistas incomparables y a pocos pasos del mar.

A Porto Ercole, dans la commune de Monte Argentario, province de Grosseto, nous proposons à la vente un intéressant appartement de 137 m² cadastrés situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, donnant sur le port du même nom. En entrant, on est immédiatement séduit par la vue imprenable sur le port avec ses bateaux alignés et l'ancienne Rocca Aldobrandesca, un rempart défensif datant du Moyen-Âge qui se dresse à l'extrémité du promontoire. De grandes fenêtres encadrent cette vue spectaculaire depuis un double salon divisé en une salle à manger et une salle de séjour. La cuisine est séparée et desservie par une terrasse confortable sur laquelle donne également un bureau. Une salle de bains complète l'espace de vie. Un couloir pratique mène à l'espace nuit avec deux grandes chambres doubles, dont l'une dispose d'un balcon panoramique et d'une salle de bains en suite, ainsi qu'une autre salle de bains avec baignoire. L'appartement a besoin de travaux de rénovation et d'adaptation des systèmes existants, bien que fonctionnels. Dans cette optique, il pourrait être intéressant d'agrandir le balcon existant en réduisant partiellement la surface du grand double séjour (projet disponible auprès de l'agence). Propriété à fort potentiel.

Offrez-vous un appartement à acheter à Monte Argentario, situé au 40, Via Martiri d'Ungheria à Porto Santo Stefano. Cet appartement d'environ 70 m² est en bon état et dispose d'une terrasse panoramique de 60 m². Positionné au deuxième étage d'un petit immeuble de 7 logements sans ascenseur, il présente un agencement sur un seul niveau avec des pièces agréables et confortables. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne. Les espaces intérieurs sont lumineux et optimisés pour le confort. À l’entrée, un salon accueillant avec un balcon vous attend, accompagné d'une cuisine semi-habitable, de deux chambres et d'une salle de bains avec fenêtre. Un escalier en colimaçon donne accès à une terrasse à l'étage supérieur. Il est également possible d'acquérir cet appartement avec un logement adjacent de 90 m² actuellement en vente à 330 000 €, totalisant environ 150 m². Aucune charge de copropriété à prévoir, les frais d'électricité des parties communes étant minimaux. Contactez-nous pour plus d'informations.

À Monte Argentario, Porto Santo Stefano, un appartement d'environ 90 m2 est proposé à la vente au 40, Via Martiri d'Ungheria. Cet appartement est en bon état et bénéficie d'une terrasse panoramique de 75 m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur comprenant seulement 7 logements, il offre un agencement sur un seul niveau avec des espaces accueillants. Sa position privilégiée à proximité de la mer et sa terrasse donnant sur la mer Tyrrhénienne en font un bien d'exception. Les espaces intérieurs, majoritairement orientés vers la mer, sont lumineux et spacieux. À l'entrée, un salon confortable avec balcon vous attend. Une cuisine semi-habitable, deux chambres et une salle de bains avec fenêtre complètent cet étage. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à la terrasse située à l'étage supérieur. Il est également possible de combiner cet appartement avec le bien adjacent, d'environ 70 m2 et actuellement proposé à 320 000 €, pour obtenir un espace total d'environ 150 m2 sur un seul niveau, avec une terrasse de 130 m2. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir, les frais d'électricité des parties communes étant répartis de manière équitable, soit environ 50 € par an par logement. Veuillez noter que les photos et les plans joints à cette annonce sont donnés à titre illustratif et ne constituent pas un élément contractuel.

Via Flaminia Propriété prestigieuse avec parc privé, terrasses panoramiques et charme d’époque. À une courte distance du Ponte Milvio, dans une position imposante au sommet d’une colline verdoyante, nous proposons à la vente une résidence rare et élégante au sein d’un majestueux bâtiment du début du XXe siècle, orné d’un charmant parc privé avec une pelouse paysagée, une fontaine, des découvertes archéologiques, des magnolias, des pins séculaires et une serre raffinée. Le bâtiment, équipé d’un ascenseur et occupé par seulement quatre familles, est situé au sommet de la colline, accessible par une porte privée menant à une route de condominiums bordée d’arbres, culminant par une porte de seconde période menant à l’entrée principale. L’appartement, qui conserve son charme de la Belle Époque, peut facilement être transformé en la résidence idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et vert, sans sacrifier le confort ni la proximité du centre-ville de Rome. Située au premier étage supérieur, la maison bénéficie d’une vue splendide sur le parc et la ville. Les intérieurs, en bon état, se distinguent par leur luminosité, leurs espaces harmonieux et leurs finitions de haute qualité. Un grand hall d’entrée mène à la réception, composée d’un élégant salon avec deux cheminées d’époque, d’une salle à manger et de pièces donnant sur une vue revigorante sur le parc en contrebas. De là, vous accédez à la première terrasse d’environ 60 mètres carrés, un véritable joyau de la propriété, idéale pour recevoir des invités ou se détendre en plein air en totale intimité. La cuisine restaurative entièrement équipée est adjacente à un bureau, deux salles de bains et une chambre. L’espace couchage, bien séparé du salon, comprend trois chambres douilleuses, une salle de bain spacieuse et une seconde terrasse, parfaite pour lire ou se détendre. Les intérieurs de la maison se distinguent par des finitions de grande qualité : sols en marbre, installations d’origine et plafonds de 3,80 mètres de haut. Le système de chauffage indépendant assure le confort pendant les mois d’hiver, tandis que de grandes fenêtres sur les quatre côtés assurent la lumière naturelle et la ventilation en toutes saisons. Le bâtiment comprend également une grande terrasse pavée partagée, qui s’ouvre comme un balcon panoramique surplombant la Ville Éternelle, ainsi que le parc privé mentionné plus haut, véritable oasis de tranquillité. Les frais de condominium, d’environ 1 000 par mois, couvrent l’entretien du parc et des espaces communs. La propriété comprend également un garage, deux places de parking non couvertes et une cave idéale pour le stockage. L’appartement est disponible sur acte de propriété et peut être acheté partiellement meublé, y compris la cuisine. Les rénovations récentes ont préservé l’élégance d’origine du bâtiment tout en assurant son efficacité totale. Une résidence unique en son genre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome, parfaitement reliée à l’aéroport et à quelques minutes d’écoles prestigieuses, de boutiques branchées, de restaurants renommés et de services essentiels. Contactez-nous pour découvrir exclusivement cette résidence unique et découvrir l’élégance intemporelle à Rome.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - APPARTEMENT DE PRÉSENTATION AVEC JARDIN - 1 600 000,00 Sur la prestigieuse Viale Cortina d'Ampezzo, près de l'église San Gabriele Arcangelo, nous proposons à la vente un élégant appartement de plain-pied d'environ 350 mètres carrés, avec jardins sur le toit et terrasses. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et meublée avec goût et fonctionnalité. Elle comprend : une double entrée indépendante, un vaste séjour avec salle à manger attenante, une cuisine dînatoire entièrement équipée avec buanderie et salle de bains, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains privative, quatre salles de bains supplémentaires (dont une privative), trois terrasses (dont une donnant sur un espace extérieur aménagé avec barbecue et four) et deux jardins sur le toit, totalisant environ 500 m². La propriété comprend également deux caves de 15 et 21 m² et deux places de parking de 23 m² chacune. Elle bénéficie de deux entrées : l'une sur la Via Val di Sole et l'autre sur la Viale Cortina D'Ampezzo. Ce bien sera disponible dès sa livraison, garantissant une occupation immédiate. Il offre des espaces confortables, adaptés à tous les besoins. Il est équipé d'un chauffage et d'une climatisation individuels, d'une porte blindée, de fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique et de parquet. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, compte quatre étages au total et les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et bien équipé, avec des pièces spacieuses et lumineuses au cur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome. Prix demandé : 1 600 000,00 Depuis 1906, Coldwell Banker se distingue par son offre complète de services immobiliers, tant pour les propriétés résidentielles que commerciales. Coldwell Banker est la marque immobilière la plus ancienne des États-Unis, avec un réseau de plus de 98 000 agents immobiliers et 3 600 agences réparties dans les 50 États. La marque Coldwell Banker est également reconnue pour ses services innovants destinés aux consommateurs. Par exemple, elle a été la première à optimiser la performance et le potentiel du site web www.coldwellbanker.com en le rendant accessible sur smartphones et iPhones, et la première à exploiter l'importance de la vidéo dans la promotion immobilière.

Penthouse et super-attique avec d'extraordinaires terrasses panoramiques à 360° et solarium privé, environ 244 mètres carrés d'espace intérieur conçus pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces extérieurs en toute intimité, dans la lumière et la verdure. Située au cœur de Rome Nord, la propriété représente une solution de vie absolument prestigieuse, où chaque environnement dialogue harmonieusement avec l'extérieur. L'ascenseur privé mène directement à l'étage super-attique, où se développe l'espace de vie : un grand et lumineux salon, flanqué d'une cuisine et d'une serre bioclimatique raffinée, prolongement naturel de la maison et espace polyvalent à vivre tout au long de l'année. Les pièces s'ouvrent sur une majestueuse terrasse habitable, véritable protagoniste de la propriété, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air ou les moments de détente immergés dans le panorama. De là, un escalier extérieur mène au solarium, une oasis privée avec une vue ouverte à 360°. À l'étage inférieur, l'espace nuit est développé de manière rationnelle et élégante, avec une terrasse périphérique accompagnant chaque chambre, amplifiant la luminosité et assurant une continuité visuelle avec l'extérieur. La suite principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa salle de bains attenante vitrée et son dressing. Trois autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie séparée complète la propriété de manière fonctionnelle. Un garage et une cave, directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1, complètent la résidence. Classe énergétique A4.

Dans l'une des rues les plus élégantes et discrètes du quartier de la Farnesina, au sein d'un complexe résidentiel raffiné niché dans un écrin de verdure et doté d'un service de conciergerie, Barnes Roma propose à la vente un appartement d'environ 200 m² habitables, agrémenté de terrasses et de balcons propices à la vie en plein air. Situé au deuxième étage, le bien s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double salon lumineux donnant sur la terrasse principale, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. La distribution intérieure comprend trois chambres, deux salles de bains + une salle d'eau, une cuisine séparée et une chambre de service avec salle de bains. Les pièces sont bien proportionnées et fonctionnelles, avec une agréable continuité entre l’espace de vie et les espaces extérieurs. L'appartement est en bon état et conserve le cachet élégant d'une rénovation de qualité. Trois balcons, une cave et une place de parking pratique complètent la propriété. Le cadre résidentiel, particulièrement soigné et calme, représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un appartement à Rome, entre verdure, intimité et commodités.

Au cœur du quartier de Camilluccia, via Stresa, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées, nous vous proposons en vente un penthouse de grand charme, actuellement en cours de rénovation complète. Ce bien s'étend sur une surface intérieure d'environ 105 m², agrémentée d'une magnifique véranda de 22 m² et d'une grande terrasse d'environ 86 m², un véritable atout pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Ce penthouse élégant vous accueille grâce à une entrée privée qui mène à un espace harmonieux. Le salon spacieux et lumineux se distingue par une élégance intemporelle, avec un parquet qui enveloppe chaque zone, créant continuité et chaleur. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une véranda conçue comme un jardin d’hiver, idéale pour apprécier la maison en toute saison. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie esthétique et fonctionnalité, dialogue avec le salon dans un équilibre contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune soigneusement conçue comme un espace intime. L'une des chambres se dote d'une élégante mezzanine, ajoutant caractère et polyvalence à l'ensemble. Deux salles de bains au design moderne viennent compléter cette propriété, où esthétique et confort s'allient. La rénovation de grande qualité permettra à l'acheteur de personnaliser les espaces et de choisir les matériaux pour créer un appartement à acheter à Rome sur mesure. Livraison prévue : novembre 2026. Grâce aux travaux de rénovation, l'acheteur pourra également bénéficier d'un crédit d'impôt pouvant atteindre 48 000 €. La propriété peut être complétée par l'achat séparé d'un double garage et d'une cave. Une solution unique, idéale tant comme résidence principale que comme investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome.

Certaines résidences se distinguent non seulement par leur emplacement, mais aussi par les émotions qu'elles savent susciter. Cet élégant penthouse, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offre un équilibre parfait entre intimité, luminosité naturelle et qualité des espaces de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale italienne. La propriété développe environ 100 m² habitables et est sublimée par plus de 150 m² de terrasses qui entourent l'appartement, créant une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vues dégagées sur la verdure, l'absence totale de vis-à-vis et l'excellente exposition offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable sensation de calme et de sérénité. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au quatrième étage ; le dernier niveau est accessible par un confortable escalier, une configuration qui garantit davantage d'intimité et conduit à l'entrée de la résidence. Le cœur de la maison est un vaste séjour avec cheminée, un espace élégant et chaleureux qui s'ouvre naturellement sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. La cuisine habitable, fonctionnelle et parfaitement agencée, communique harmonieusement avec les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative, pensée comme un véritable havre de paix. La distribution actuelle offre également d'intéressantes possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre, tout en préservant l'équilibre et la fonctionnalité des espaces. Les vastes terrasses constituent le véritable privilège de cette propriété : de magnifiques espaces de vie en plein air, parfaits pour aménager un salon extérieur, un espace repas ou des zones dédiées à la détente, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété est complétée par une place de parking couverte ainsi que par des finitions de grande qualité, au sein d'une résidence élégante. Une demeure destinée à ceux qui recherchent l'élégance, l'intimité et une qualité de vie exceptionnelle, avec le privilège de vivre au cœur de la verdure sans renoncer à la proximité du centre de Rome.

Au cœur d'un des contextes les plus élégants et réservés de la zone nord de Rome, nous proposons à la vente un appartement de représentation raffiné et finement rénové, d'environ 150 mètres carrés à l'intérieur, agrémenté d'une extraordinaire terrasse panoramique de 60 mètres carrés. La propriété est située dans un charmant immeuble d'époque de seulement trois étages, impeccablement entretenu, avec ascenseur et service de conciergerie avec gardien. Un contexte élégant qui garantit intimité, sécurité et qualité de vie. En franchissant le seuil, on est accueilli par un grand hall d'entrée très lumineux, rehaussé par un bow-window panoramique évocateur qui donne de la profondeur aux pièces et une merveilleuse lumière naturelle tout au long de la journée. La zone de vie dialogue harmonieusement avec la grande terrasse, un espace extérieur d'une rare beauté, idéal pour recevoir des invités, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter de moments de détente au milieu de la verdure. La cuisine, entièrement meublée, est fonctionnelle et élégante. Le coin nuit comprend trois chambres lumineuses, dont une splendide suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Deux salles de bains en marbre complètent l'espace, dont l'une est équipée d'une baignoire. Les finitions reflètent un haut niveau de qualité : parquet fin, revêtement en marbre, détails soigneusement travaillés et matériaux sélectionnés. La propriété est équipée de tout le confort : chauffage indépendant, système d'air conditionné, porte blindée, vidéophone, grilles, volets automatisés, système d'alarme et de sécurité. La copropriété dispose également d'un vaste parking pour les invités. Un garage en sous-sol et une cave complètent la propriété. À environ un kilomètre de la Piazza dei Giuochi Delfici, avec les écoles, les services, les magasins, les restaurants et les transports publics à portée de main, cette résidence est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de tranquillité sans renoncer à la commodité de la ville. Une résidence de charme, parfaite pour une clientèle qui recherche l'élégance, le confort et la représentation dans l'un des endroits les plus recherchés de la capitale.