ventes d’appartements de luxe contemporains Portugal (page 35)

Découvrez un projet exceptionnel d'appartements à vendre dans le magnifique Parque das Nações, à Lisbonne. Les Martinhal Residences, développées par le prestigieux groupe Martinhal Hotels & Resorts, offrent des options résidentielles pour les clients exigeants. Ce projet moderne, conçu par l'architecte portugais de renommée internationale Eduardo Capinha Lopes, se distingue par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Les appartements, allant des typologies T0 à T4, bénéficient de vues imprenables sur les jardins, la rivière ou l'avenue. Chaque logement est entièrement équipé avec des meubles et des appareils haut de gamme, et vous aurez également accès à de nombreux services, incluant sécurité 24h/24, piscine, concierge et bien davantage. Ce développement est non seulement un excellent investissement mais permet aussi d'acquérir un permis de séjour au Portugal par le biais du « Golden Visa ». Avec un climat ensoleillé toute l'année, Lisbonne est une ville dynamique et accueillante, offrant une bonne connexion avec l'Europe et le reste du monde. N'attendez plus pour visiter nos appartements de luxe à acheter dans le Parque das Nações.

À vendre : Appartement spacieux de 289,40 m² à Matosinhos, District de Porto, Portugal. Ce T4 offre une lumière naturelle abondante et allie confort et élégance. Situé près de l'avenue Comendador Ferreira de Matos, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie et une architecture contemporaine. Points forts de l'appartement : - 4 grandes chambres avec rangements intégrés - Salon et cuisine en espace ouvert, entièrement équipés d'appareils électroménagers de marques reconnues - Balcon qui communique avec la zone sociale - Finitions de haute qualité - 5 places de parking incluses. Points forts du projet : - Architecture moderne et sophistiquée - Espaces généreux pour un confort optimal. Le bien se trouve à Matosinhos Sul, à proximité de la plage, des boutiques, restaurants, écoles et avec un accès routier rapide. Profitez de la vie en bord de mer tout en étant en centre-ville. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Matosinhos.

Living Sea représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Vila Nova de Gaia. Situé sur le front de mer de Canidelo, ce projet immobilier offre une vue spectaculaire sur la réserve naturelle de l'estuaire du Douro et Matosinhos Sul. Avec son architecture contemporaine et la qualité de sa construction, cet appartement s'étend sur de spacieux balcons, offrant un cadre de vie conçu pour le bien-être tout en profitant de la sérénité et de la beauté des paysages environnants. Ne manquez pas cette chance de découvrir un appartement à vendre à Vila Nova de Gaia.

Living Sea est l'assurance d'une existence sereine en bord de mer. Situé sur le front de mer de Canidelo, sur la rive sud de l'estuaire du Douro, ce programme immobilier propose une vue spectaculaire sur la réserve naturelle de l'estuaire du Douro et Matosinhos Sul. L'architecture contemporaine de ce programme s'harmonise parfaitement avec la qualité de sa construction. Avec ses balcons spacieux, Living Sea a été conçu pour susciter un sentiment de bien-être et apprécier la tranquillité d'une région aux paysages magnifiques. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Vila Nova de Gaia.

Découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement haut de gamme à Vila Nova de Gaia, situé sur le front de mer de Canidelo. Ce projet, Living Sea, promet une vie paisible en harmonie avec la nature, offrant une vue spectaculaire sur la réserve naturelle de l'estuaire du Douro et Matosinhos Sul. Avec son architecture contemporaine et des balcons spacieux, cet appartement est conçu pour favoriser votre bien-être tout en vous permettant de profiter de la quiétude et de la beauté de ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette vente d'appartement de luxe à Vila Nova de Gaia.

Découvrez l'excellence de la vie à Estoril. Présentation de SOLMAR Villas, un développement exclusif où le design contemporain et les finitions de qualité supérieure se combinent pour offrir une expérience de vie unique. Avec des aménagements T3, T4 et T4 Duplex, chaque appartement est conçu avec une attention particulière aux détails pour répondre aux normes les plus élevées de confort et d’élégance. À quelques minutes de Lisbonne, Estoril offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme cosmopolite. Profitez de plages magnifiques, de prestigieux terrains de golf, d'une cuisine raffinée et de l'emblématique casino d’Estoril, le tout à proximité. SOLMAR Villas propose également des piscines privées, des jardins paysagers et des intérieurs élégants avec des cuisines gastronomiques et des salles de bains de type spa. Pour ceux souhaitant faire un achat Appartement de luxe à acheter Cascais, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Ce développement résidentiel moderne à Faro propose une sélection raffinée d'appartements contemporains et de penthouses en duplex, idéalement situé à proximité du centre-ville, du port de plaisance et de la magnifique Ria Formosa. Avec une architecture saisissante et un design intelligent, il crée un équilibre parfait entre la vie urbaine et l'environnement naturel. Le programme comprend des unités d'une à quatre chambres, toutes soigneusement conçues avec des espaces décloisonnés, de grands balcons ou des terrasses privées, ainsi que des finitions de qualité. La durabilité est au cœur de ses préoccupations, chaque propriété bénéficiant d'une cote énergétique A+, de panneaux solaires et de stations de recharge pour véhicules électriques dans le parking souterrain sécurisé. Une opportunité mémorable demeure : le dernier penthouse en duplex disponible de 3 + 1 chambres. Cette résidence unique offre une vue panoramique sur la Ria Formosa et dispose d'une terrasse privée sur le toit avec piscine et espace barbecue. Répartie sur deux niveaux, la maison combine des espaces de vie extérieurs avec des intérieurs spacieux et lumineux. Elle comprend trois chambres avec salle de bains, un grand salon et une salle à manger décloisonnés, ainsi qu'une pièce polyvalente avec des fenêtres du sol au plafond, parfaite pour un bureau à domicile, un studio ou une chambre d'amis. Construit avec des matériaux de qualité supérieure, ce penthouse est également doté de deux places de parking souterraines sécurisées avec recharge pour véhicules électriques. Avec un design élégant, un emplacement privilégié et des équipements de premier choix, ce développement offre une opportunité rare d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Faro.

Type : Appartement de 3 chambres, surface privative brute : 180 m². Espace extérieur comprenant un jardin privé ou un grand balcon, avec parking inclus. Profitez de finitions haut de gamme, mettant l'accent sur chaque détail. Ce bien bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de chambres spacieuses. Projet axé sur l'harmonie avec la nature, avec une architecture organique intégrée au paysage environnant. Liaisons harmonieuses entre espaces intérieurs et extérieurs, jardins privatifs au rez-de-chaussée et balcons généreux aux étages supérieurs, utilisant des matériaux naturels et une esthétique contemporaine. L'entreprise édifie deux bâtiments résidentiels comptant seulement 28 fractions exclusives, typologies T2 à T4, certifiées classe A. Emplacement privilégié sur la Rua do Crasto, Foz do Douro, dans un quartier résidentiel noble et arboré, situé entre le centre de Porto et l'océan Atlantique. À proximité des plages, terrasses, jardins, écoles internationales et divers commerces. Idéal pour les familles ou couples qui apprécient l'espace, la lumière et la nature, ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur de grande valeur. Contactez-nous pour réserver votre visite dès maintenant. Appartement de luxe Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde à vendre.

Au sommet d’un immeuble emblématique du Largo de Santos, ce penthouse duplex de quatre chambres occupe les deux derniers étages, alliant élégance classique et confort contemporain, avec une vue imprenable sur le Tage. D’une surface brute privative de 346 m², cette résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace de vie comprend un vaste salon et une salle à manger, ouvrant sur un balcon avec une vue spectaculaire sur le fleuve — un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. La partie nuit comprend deux chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains vitrée, baignoire sculpturale sous une lucarne et grand dressing. Deux chambres supplémentaires offrent une flexibilité, l’une d’elles ayant été aménagée en salle de sport privée. La cuisine est actuellement en cours de réalisation, permettant au futur propriétaire de la personnaliser selon ses goûts. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, Santos est connu pour son architecture noble, ses hauts plafonds et ses vues panoramiques sur le Tage. Quartier dynamique, haut lieu de l’art, du design et de la gastronomie, il offre un art de vivre unique alliant la sérénité des rives du fleuve à l’effervescence urbaine. Cet appartement de luxe à vendre à Lisbonne constitue une opportunité d'achat exceptionnelle.

Appartement Duplex 3 Chambres - Avenida Lourenço PeixinhoNous vous présentons un appartement duplex 3 chambres, situé sur l'avenue la plus emblématique et centrale d'Aveiro, l'Avenida Lourenço Peixinho. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la ville, ce bien est un véritable joyau urbain, idéal pour ceux qui apprécient le confort et une vie citadine avec toutes les commodités à portée de main.Caractéristiques principales :- Hall d'entrée spacieux et couloir spacieux- Cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe- Cellier fonctionnel- Grande salle à manger et salon baignés de lumière naturelle- Trois suites spacieuses, toutes avec salle de bain et dressing privés- Balcons avec vue sur la ville- Deux magnifiques terrasses privées : l'une de 141 m², équipée d'une piscine chauffée, d'un coin salon et d'un barbecue, idéale pour les loisirs et les divertissements, et l'autre de 44 m², parfaite pour se détendre en plein air.- Place de parking.Cette propriété bénéficie de finitions de grande qualité et d'un design contemporain soigné dans les moindres détails.Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des transports, allie parfaitement confort et praticité. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat Appartement de luxe Aveiro ou pour ceux recherchant un investissement immobilier exceptionnel.Newimo RealtorsNous sommes une agence immobilière qui se consacre à dépasser les attentes de nos clients. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de votre projet. Nous comprenons qu'un bon portefeuille immobilier ne suffit pas à répondre aux besoins, c'est pourquoi nous nous engageons à étudier le marché et à offrir les meilleures recommandations.

Réparti sur deux vastes étages, cet élégant duplex de quatre chambres est idéalement situé dans le quartier recherché de Santos, à Lisbonne. Offrant une vue ininterrompue sur le Tage et l'emblématique Museu Nacional de Arte Antiga, la propriété allie charme architectural intemporel et confort moderne. Le niveau inférieur présente d'impressionnants plafonds à double hauteur qui renforcent la sensation d'espace et de lumière dans l'ensemble de l'appartement. Un salon spacieux de 44,5 m² avec une cheminée confortable offre un cadre parfait pour se détendre. La cuisine entièrement équipée de 16 m², l'élégante salle à manger de 28 m² et la petite terrasse adjacente permettent de recevoir sans effort. Cet étage offre également trois chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale de 40,8 m², garantissant intimité et confort. Des équipements supplémentaires, tels qu'une buanderie et un espace de rangement, améliorent encore l'expérience de la vie quotidienne. À l'étage, une deuxième suite parentale de 41,7 m² avec salle de bain privée crée une retraite tranquille. Une superbe mezzanine de 53 m² offre une polyvalence infinie, idéale pour un bureau à domicile, une salle de cinéma, un espace de remise en forme ou un salon de détente. De là, les résidents peuvent profiter d'une vue panoramique sur la rivière. Cet appartement exceptionnel fait partie d'un immeuble patrimonial entièrement rénové, alliant charme historique et confort moderne. Chaque détail a été soigneusement préservé et modernisé, offrant aux résidents le caractère d'une propriété classique de Lisbonne avec les équipements essentiels d'aujourd'hui. L'appartement comprend quatre places de parking privées et une salle de stockage de 11 m², garantissant commodité et fonctionnalité. Les résidents ont également accès à un jardin privé exclusif, une oasis de paix rare au cœur de la ville. Nichée dans le prestigieux quartier de Lapa, la propriété est entourée d'une atmosphère résidentielle animée mais sereine. Lapa est réputé pour son riche patrimoine architectural et son excellente qualité de vie. Le quartier offre un large éventail de commodités locales, notamment des boutiques, des cafés, des supermarchés et des transports publics efficaces. Il se trouve également à quelques pas du Jardim da Estrela, l'un des espaces verts les plus appréciés de Lisbonne. Avec ses intérieurs raffinés et son emplacement de choix, cette propriété représente une occasion rare pour l'achat d'un appartement de luxe à Lisbonne.

Découvrez cet Appartement de 4 chambres à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, idéalement situé à proximité du Parque da Cidade. Avec une superficie de 204 m² et des espaces extérieurs de 44 m², cet appartement se trouve au premier étage et bénéficie d'une excellente exposition au soleil. L'espace total de 247,4 m² inclut trois balcons: un avant de 27,2 m², un latéral de 4,4 m² et un arrière de 12,0 m², offrant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Le grand salon de 46,6 m² est idéal pour recevoir, tandis que la cuisine moderne de 13,6 m² est entièrement équipée d'appareils Siemens. L'appartement comprend également quatre chambres confortables, dont une avec dressing, et trois salles de bains avec des finitions contemporaines. Les matériaux de qualité, tels que le parquet en chêne naturel et les cadres en aluminium, confèrent une touche d'élégance. Complété par un espace de stockage de 8,8 m² et une place de parking de 31,4 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde à vendre. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, de la tranquillité et d'un accès facile aux écoles, commerces et plages.

Découvrez cet exceptionnel penthouse de 4 chambres avec vue panoramique sur le pont Vasco da Gama, situé dans la nouvelle et sophistiquée communauté fermée de la partie nord du Parque das Nações, à Lisbonne. Avec un emplacement privilégié au bord du Tage et une architecture contemporaine, cette résidence offre une combinaison unique d'exclusivité, d'intimité et d'espaces extérieurs généreux avec un paysage époustouflant en arrière-plan. Caractéristiques du Penthouse : Typologie : T4, Surface privée brute : [Sur demande], Terrasse panoramique privée : [En consultation], avec vue sur le fleuve et la ville, 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing, Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, Salon avec fenêtres mur à mur, connexion directe à la terrasse, Finitions de qualité : bois naturel, pierre de qualité supérieure, éclairage encastré, Espace de rangement et jusqu'à 4 places de parking, avec chargeurs pour véhicules électriques. La copropriété : C'est plus qu'un condominium, c'est un véritable complexe urbain privé, conçu pour offrir qualité de vie, bien-être et exclusivité au cœur de Lisbonne. Commodités haut de gamme : Piscine extérieure avec traitement au sel (zones séparées pour les adultes et les enfants), Salle de sport moderne et équipée, à l'usage exclusif des résidents, Jardins verts autour du périmètre de la copropriété, Salle d'événements pour des fêtes privées ou des moments sociaux, Circuit de surveillance et réception 24h/24 avec sécurité en face à face, Infrastructures durables et efficacité énergétique certifiée, Concept écologique valorisant l'interaction avec l'environnement naturel. Emplacement exceptionnel : Situé dans le quartier le plus calme et récent du Parque das Nações, ce penthouse offre un accès facile et rapide à : Pistes cyclables et promenades en bordure de rivière, Écoles internationales (ex. : St. Peters School, Pedro Arrupe), Centre commercial Vasco da Gama, Gare do Oriente (métro, train, bus), Océanarium, Altice Arena, Pavillon de la Connaissance, Restaurants, pharmacies, supermarchés, coiffeurs, Accès direct aux routes principales (A1, A2, CRIL, aéroport de Lisbonne). Idéal pour : Les familles qui apprécient l'espace, l'intimité et un confort supérieur, Professionnels à la recherche d'une escapade urbaine avec un style de vie de villégiature, Les expatriés et les acheteurs internationaux souhaitant un bien immobilier de qualité, Investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel d'appréciation et de liquidité. Points forts : Penthouse avec exposition privilégiée au soleil, Vue panoramique sur le Tage et les toits de Lisbonne, Ascenseur avec accès direct et exclusif, Matériaux nobles et design contemporain, Préparation totale à la domotique et à l'habitat intelligent, Une conception éco-responsable, adaptée aux exigences du futur. Planifiez votre visite : Si vous recherchez l'équilibre parfait entre la vie urbaine, la sophistication et la tranquillité, cet Appartement de luxe Parque das Nações est votre prochaine maison. Vivre avant tout. Vivez avec la ville à vos pieds.

À vendre, appartement triplex de 3 chambres dans le quartier de l'Alfama à Lisbonne, offrant une vue imprenable sur le Tage. Inséré dans un manoir du début du XIXe siècle, cet appartement a subi une rénovation soignée, alliant design contemporain et qualité de construction exceptionnelle. Sa centralité et sa tranquillité en font un lieu idéal pour ceux qui apprécient le déplacement à pied. Cet appartement lumineux et fonctionnel séduit de nombreux jeunes couples souhaitant établir leurs nouvelles racines. Avec sa proximité aux différents quartiers de la ville et aux zones commerciales de qualité, c'est une occasion à ne pas manquer sur le marché immobilier. Si vous envisagez l'achat d'un appartement de luxe à Lisbonne, contactez-nous pour obtenir plus d'informations. Nous vous accompagnons dans votre démarche de financement, avec des solutions adaptées et efficaces.

Nous vous présentons cet appartement exceptionnel de 4 chambres avec jardin privé, situé dans la dernière communauté fermée à Parque das Nações, Loures, Lisbonne. Ce bien rare allie tranquillité et sophistication, où la modernité urbaine rencontre la proximité du fleuve Tage. Ce T4 dispose d'un jardin privatif accessible depuis le salon, de finitions de haute qualité et d'une architecture contemporaine. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés, et le grand salon lumineux, exposé plein sud, mène au jardin. Il comprend également 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing, et des salles de bains élégantes avec des matériaux de pointe. L'appartement comprend un local de rangement et de 2 à 4 places de parking avec chargeurs électriques. La communauté fermée a été soigneusement conçue pour offrir une expérience résidentielle unique, privilégie le bien-être, la durabilité et la sophistication. Les commodités incluent une piscine extérieure avec traitement au sel, une salle de sport moderne, une salle pour événements et de beaux jardins. Situé dans le Parque das Nações, l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, ce bien permet un accès direct aux promenades et pistes cyclables au bord de la rivière, à des écoles nationales et internationales, ainsi qu'à de nombreux commerces et attractions. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace et de sécurité, un investisseur en quête d'une propriété à forte valorisation, ou un expatrié désirant profiter d'un cadre de vie de qualité, cet appartement est idéal. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez ce que signifie vivre dans un Appartement de luxe à acheter à Parque das Nações.

Découvrez cet appartement de 2 chambres au design moderne, avec terrasse et jardin, intégrant la promotion exclusive Bayview Atlantic, idéalement situé dans un quartier privilégié de Cascais, à quelques minutes de la mer. Les caractéristiques incluent : un salon avec accès à une terrasse de 30 m², un hall d'entrée de 4 m², une cuisine entièrement équipée avec des appareils SMEG de 9 m², une buanderie de 4 m², un WC social de 4 m², un couloir de 7 m², ainsi que deux suites, l'une avec 15 m² et l'autre avec 28 m², chacune ayant accès à la terrasse. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation VRV, de panneaux solaires, de chauffage par le sol avec contrôle indépendant, de stores électriques réglables, ainsi qu'un système de détection et de contrôle des incendies, le tout centralisé via la domotique. Un débarras est également disponible au sous-sol. Le logement offre un espace de parking pour 2 voitures, avec une prise pour voiture électrique. Actuellement loué pour un revenu mensuel de 6 000 € jusqu'en septembre 2026, il est situé à l'entrée de Cascais, à proximité du centre-ville, de la gare, des plages et de toutes les commodités. Un choix idéal pour un achat appartement de luxe Cascais e Estoril ou pour ceux qui envisagent la vente appartement de luxe Cascais e Estoril. INSIDE LIVING se spécialise dans le marché de l'immobilier haut de gamme et offre une large gamme de services, incluant l'assistance à l'achat, la vente ou la location de propriétés, ainsi que des services de design architectural et de conciergerie. Performance Énergétique: A ref:L41970

Opportunité d'investissement au cœur de Lisbonne, avec un taux d'occupation estimé à 95 %. Ce produit rare, situé sur la célèbre Praça Dom Pedro IV, est idéal pour un projet de vente d'appartement de luxe à Lisbonne, prévu pour offrir un rendement net dépassant 4 % avant taxes pour les locations à court terme. Cet élégant appartement T2, doté de finitions haut de gamme, d'une acoustique de qualité et d'un mobilier sur mesure, offre confort et tranquillité en plein centre-ville. Ses hauts plafonds avec arcs en ogive, ses planchers en bois clair et ses détails rénovés ajoutent une touche d'élégance à l'espace. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'éclairages LED et d'une ventilation de salle de bain réglable. Situé dans un bâtiment néoclassique qui a su résister aux tremblements de terre, il combine histoire et rénovation contemporaine au milieu des jacarandas. C'est une opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Lisbonne, prêt à être opérationnel en juin.

Appartement duplex de 4 chambres avec terrasse en construction à Boavista, Porto. Cette copropriété résidentielle, au design contemporain, s'étend sur un terrain de 800 m2 à proximité de l'Avenida da Boavista. Les appartements, orientés est/ouest, allient confort et fonctionnalité, attirant ainsi ceux qui souhaitent résider dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, près du parc de la ville, de Foz, de l'Université catholique et des meilleures écoles de la région. Grâce à un excellent réseau de transports en commun, notamment le métrobus, la résidence se trouve à quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages. Les travaux de construction ont débuté fin 2024 et s'achèveront au 2ème semestre 2026. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Porto.

Le projet Edificio Carmo Palace propose des appartements à vendre à Funchal, alliant architecture classique et touches contemporaines. Composé de 19 unités allant du T0 au T3, ces appartements spacieux disposent de balcons et bénéficient d'un emplacement privilégié dans le centre-ville, proche de tous les services nécessaires. Ces appartements de luxe à acheter à Funchal offrent des finitions de qualité, avec placards intégrés, revêtements en vinyle, fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que des équipements modernes comme des panneaux solaires pour l'eau chaude. Profitez d'une vie citadine alliant confort et style! Contactez-nous pour planifier votre visite! Les informations fournies sont indicatives et peuvent être sujettes à modifications.

Appartement moderne à vendre, situé dans un immeuble résidentiel dans le quartier recherché d'Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto. Ce bien comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée en espace ouvert, une salle de bains de service, ainsi que 3 chambres dotées de placards intégrés, dont une suite. L'appartement dispose également d'un jardin et d'un garage en boîte. Performance Énergétique: A. Profitez de l'occasion pour réaliser l'achat d'un appartement dans ce cadre privilégié.