ventes d’appartements / penthouses de luxe à Santa Marta, Colombie

Casa Finca Luxury avec vue sur l’océan et à seulement 15 minutes de la plage se compose de 13,7 hectares dans les contreforts de la Sierra Nevada de Santa Marta, à 1 heure de Santa Marta sur le chemin de Palomino, Riohacha ; près de la rivière Don Diego dans le département de Magdalena, en Colombie. Cette propriété est située sur le côté droit de la route dans les contreforts de la Sierra Nevada de Santa Marta, avec une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes. En raison de son emplacement, la ferme a une vocation agrotouristique et écotouristique ; Actuellement, il est développé de manière productive dans le service d’hébergement touristique de luxe, un projet agro-bois d’acajou, considéré comme le bois le plus précieux au monde et un projet agricole pour la culture de la mandarine citronnée pour l’exportation. La Casa Luxe | 450 m2 de construction Il est situé dans la partie centrale de la propriété, sur une colline à laquelle on accède par une route goudronnée. De là, vous avez une vue panoramique sensationnelle sur la mer des Caraïbes, les montagnes et les vastes plantations de bananes. 5 chambres 6 salles de bains avec douche capacité 14 personnes Catégorie : Lodge Luxe Cible cible : Familles Année de construction 2019 Surface construite : 450 m2 Piscine à débordement Terrasse Kiosque barbecue Remplacement total Centrale électrique Entièrement équipé et équipé La Finca | 13,7 hectares La ferme est située sur la route principale des Caraïbes, avec 177 mètres de façade sur la route, à partir de 4000 m2 de terrain complètement plat et de là, le terrain s’élève dans les zones montagneuses. Superficie totale : 137 000 m2 Surface plate : 4000 m2 Surface vallonnée : 133 000 mètres de façade : 177 m sur la route Accessibilité : Excellente route Distances : Santa Marta 1 heure / 60 km Parc Tayrona 28 minutes / 25 km Palomino : 20 minutes / 18 km Rivière Don Diego : 2 minutes / 1,6 km Aéroport Simón Bolívar : 1,3 heures / 73 km Climat : Moyenne 26,5 Cº - Juillet est le mois le plus chaud et janvier est le plus froid à 24,5º Eau Puits de 40 mètres de profondeur avec 4 pouces de diamètre 2 connexions de l’aqueduc du village 10 réservoirs de 2000 litres de stockage Système de pompage d’énergie solaire Électricité Fourni par la compagnie d’électricité Transformateur monophasé de 220 volts et 25 kilowatts Amplificateur de tension pour stabiliser l’énergie électrique Alimentation en énergie électrique Centrale électrique de marque Lister de 15 kilowatts (320 heures d’utilisation) 2, 6,5 et 2,5 kilowatts Générateurs à essence Système d’entretien de piscine Système informatisé de purification de l’eau salée qui contrôle automatiquement la couleur et le PH. Système de circulation et d’épuration propulsé par l’énergie solaire qui permet d’économiser de l’énergie électrique et un entretien optimal et constant de la piscine. Maison de Butler ou agrégat : 100 m2, avec 2 chambres, salle de bains et cuisine. Entrepôt de 6 x 4 m pour les intrants agricoles Zone de séchage et de stockage en béton et toiture de 320 m2. Chambre spacieuse avec salle de bain attenante pour le service touristique PRODUCTIVITÉ DE LA FERME Acajou (Swetenia Macrophila) Agro-timber Superficie totale de la culture : 4 hectares Nombre d’arbres : 4000 Années de plantation actuelles : 5 ans Récolte de la culture : dans 12 ans Production finale : 1200 m3 de bois Revenu de récolte prévu : USD 960000 Cette culture est l’un des actifs les plus importants de la ferme et est incluse dans le prix de vente, Ce qui fait de cet article financièrement le retour sur investissement initial en seulement 12 ans. Culture du citron mandarin Superficie totale de la récolte : 7 hectares Nombre d’arbres : 2000 Années de plantation actuelle : Début Récolte de la récolte : en 18 mois Production annuelle : 200 000 kilos Revenus prévisionnels de l’année de récolte : USD 190000 Cette culture est livrée plantée, technifiée et avec un système d’irrigation goutte à goutte. Contrairement à la culture de l’acajou, le citron, en moins de deux ans, commencera à générer un revenu annuel qui s’ajoute au retour sur investissement. Maison principale Location touristique Prix par nuit en haute saison : 3 500 000 (750 USD) Prix par nuit en moyenne saison : 2 500 000 (530 USD) Année d’occupation prévue en jours : 137 Chiffre d’affaires annuel brut brut : 369 millions (78000 USD) Médias numériques avec lesquels il est livré Site Web de marque d’entreprise Réseaux sociaux avec plus de 7500 abonnés Réservation La maison est actuellement exploitée par une société spécialisée dans la location touristique d’hébergements de luxe, ce qui potentialise l’emploi et le revenu annuellement. Attractions naturelles à proximité Rivière Don Diego et plage de Buritaca Plage et rivière Palomino Sanctuaire de Los Flamencos Cabo de la Vela Visite du parc Riohacha Tayrona Activités pour les clients Tubing Palomino et rivière Don Diego Profitez de la plage et de la mer Profitez de divers restaurants - bars Surf dans la mer Randonnée Nature Sentier Randonnée Randonnée à moto de 5 jours à Punta Gallinas Expériences avec les communautés indigènes de Koguis Shopping d’artisanat Indigène