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DĂ©couvrez cette propriĂ©tĂ© unique Ă La Nouvelle-OrlĂ©ans, Orleans Parish, Louisiane. Cet immeuble Ă usage mixte de quatre Ă©tages, situĂ© dans un secteur prisĂ©, offre quatre sources de revenus et un potentiel d'augmentation significatif aprĂšs rĂ©novation. Ă proximitĂ© du cĂ©lĂšbre marchĂ© français et du fleuve Mississippi, cet emplacement animĂ© attire des milliers de visiteurs chaque jour. REZ-DE-CHAUSSĂE : un locataire commercial avec un bail de 10 ans gĂ©nĂšre des revenus dĂšs le premier jour. DEUXIĂME ĂTAGE : une unitĂ© rĂ©sidentielle de type appartement d'une chambre, idĂ©ale pour attirer des loyers premium dans un marchĂ© oĂč la demande est forte. TROISIĂME ĂTAGE : un espace signature avec deux cheminĂ©es et un balcon privĂ©, parfait comme rĂ©sidence ou pour un loyer Ă long terme. QUATRIĂME ĂTAGE : un studio acabit grenier fini, Ă©quipĂ© de commoditĂ©s modernes. La cour arriĂšre, avec sa dĂ©pendance de deux Ă©tages, a gĂ©nĂ©rĂ© des revenus locatifs pendant plus de 20 ans. Pour ceux intĂ©ressĂ©s par l'achat d'un appartement Ă La Nouvelle-OrlĂ©ans, cette propriĂ©tĂ© est une occasion Ă ne pas manquer.
âŠÂPar Crescent Sotheby's International Realty
Une rĂ©sidence exceptionnelle Ă Algiers Point offrant des vues panoramiques Ă 180 degrĂ©s sur la Nouvelle-OrlĂ©ans, le fleuve Mississippi et l'emblĂ©matique Crescent City Connection. Depuis le balcon entiĂšrement vitrĂ© avec fenĂȘtres coulissantes, profitez de couchers de soleil spectaculaires, observez les bateaux et le ferry passer, et admirez les vues imprenables incluant le centre-ville de la Nouvelle-OrlĂ©ans, Jackson Square ainsi que des spectacles de feux d'artifice saisonniers, le tout depuis le confort de votre maison. Ce magnifique condominium rĂ©novĂ© dispose de parquets en bois et d'un agencement rĂ©flĂ©chi, actuellement configurĂ© en une chambre avec la possibilitĂ© de revenir Ă deux chambres. La maison comprend deux salles de bains et demie, et le balcon fermĂ© sert d'espace de vie supplĂ©mentaire, idĂ©al pour recevoir ou profiter toute l'annĂ©e. Le bĂątiment est bien entretenu et offre un accĂšs sĂ©curisĂ© avec un parking couvert rĂ©servĂ© ainsi qu'un stationnement supplĂ©mentaire pour les invitĂ©s, une zone commune sur le toit et une unitĂ© de stockage privĂ©e. Les locations Ă court terme ne sont pas autorisĂ©es, contribuant Ă une atmosphĂšre calme et rĂ©sidentielle. SituĂ©e au cĆur du quartier historique d'Algiers Point, les rĂ©sidents bĂ©nĂ©ficient d'un accĂšs facile Ă la levĂ©e du fleuve Mississippi pour marcher ou faire du vĂ©lo, ainsi qu'un court trajet en ferry vers le Quartier Français et le centre-ville pour se restaurer, Ă©couter de la musique, faire du shopping et se divertir. Cette rĂ©sidence reprĂ©sente une occasion rare d'acheter un appartement Ă La Nouvelle-OrlĂ©ans avec des vues inĂ©galĂ©es dans l'un des quartiers les plus charmants et historiques.
âŠÂPar Crescent Sotheby's International Realty
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