ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Louisiane, Etats-Unis

Il existe des propriétés que vous achetez — et puis il y a des propriétés qui vous choisissent. Ce bâtiment mixte de quatre étages, zoné Vieux Carré Commercial (VCC), se situe dans l'une des adresses les plus convoitées et saturées de piétons en Amérique, offrant quatre sources de revenus, une architecture originale extraordinaire et un potentiel de revalorisation significatif après rénovation.À quelques pas du légendaire French Market, du fleuve Mississippi, du New Orleans Jazz Museum et du nouvellement ouvert Goldring Woldenberg Riverfront Park — un nouvel espace vert public époustouflant qui vient d'être inauguré sur le quai de l'ancienne rue Governor Nicholls, créant près de 2¼ miles d'accès continu au bord de l'eau. Des milliers de visiteurs parcourent ce bloc de la rue Decatur chaque jour. La demande ici ne dort jamais.REZ-DE-CHAUSSÉE — Revenu dès le premier jour ; un locataire de détail est en place avec un bail de 10 ans, générant des revenus mensuels à partir de la clôture. Vitrine classique du French Quarter avec des fenêtres d'affichage originales et une présence exceptionnelle sur la rue.DEUXIÈME ÉTAGE — Unité résidentielle ; un appartement d'une chambre avec des planchers en bois franc à larges lattes, un lustre d'époque, des boiseries d'origine ornées, une cuisine et une salle de bain complètes, et deux ensembles de portes-fenêtres donnant sur une galerie surplombant la rue Decatur. Une fois rénovée, cette unité justifie des loyers premium dans un marché où la demande dépasse perpétuellement l'offre.TROISIÈME ÉTAGE — Espace emblématique ; un vaste étage avec deux cheminées, de riches détails architecturaux et deux ensembles de portes-fenêtres donnant sur un balcon privé offrant des vues panoramiques de troisième niveau sur le Quartier et au-delà. Un loyer à long terme premium ou une résidence pour le propriétaire en devenir.QUATRIÈME ÉTAGE — Le trésor caché ; un studio de niveau combles fini, complet avec laveuse/sécheuse, douche à l'italienne, une baignoire surdimensionnée en fonte, des lucarnes en vitrail, et un magnifique lavabo en marbre. Un espace qui récompense l'imagination — et la rénovation.COUR ARRIÈRE & DÉPENDANCE — Revenu prouvé ; une cour privée en briques mène à une dépendance originale de deux étages qui a produit des revenus locatifs pendant plus de 20 ans. L'unité dispose d'une disposition d'une chambre et d'une salle de bain avec une cheminée originale à double foyer ouvrant sur la cuisine et le salon. Un espace vert au niveau du sol offre un rare espace de divertissement extérieur au cœur du Quartier.LE BILAN FINAL ; flux de revenus prouvés. Un bail de détail de 10 ans. Un emplacement mondialement reconnu. Tissu original — brique, fer, bois, marbre — qui ne peut être reproduit à aucun prix. Pour l'investisseur prêt à réaliser des rénovations sympathiques, cette propriété offre un retour intergénérationnel dans l'un des marchés immobiliers les plus durables d'Amérique.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Incroyablement situé, sur 12,26 acres, à l’intérieur du calme et fermé Forest Creek. Cette maison construite sur mesure possède une allée circulaire menant à une double porte d’entrée menant à un hall d’entrée à deux étages avec un magnifique parquet en bois de Caribbean Cove. Magnifique plan d’étage avec bureau privé (salle de piano) avec espace encastré, salle à manger formelle, salon avec plafonds hauts et cheminée, fenêtres cintrées donnant sur le parc et la piscine. Cuisine fantastique avec sol en briques, garde-manger pour majordome, garde-manger walk-in, grand bar pour s’asseoir et le tout est ouvert sur une pièce chaleureuse avec cheminée. Bar humide avec plans de travail en granit. Grande salle de jeux en bas, salle média avec bar et porche grillagé par moustiquaire. Super suite principale avec cheminée à bûches au gaz, mur de fenêtres donnant sur le parc et grande salle de bain principale avec double vasque, baignoire jacuzzi, douche cabine. Un espace extérieur incroyable, parfait pour recevoir !! Suite de belle-mère avec cuisine, salle de bain complète, salon. Garage pour 4 voitures et garage supplémentaire pour 3 voitures. Tellement de commodités !!