ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine à Avenidas Novas, Portugal

Appartement en vente Avenidas Novas, Lisbonne, Portugal. Ce duplex moderne dispose de 3 chambres, dont une suite, et est situé dans un immeuble récemment rénové avec jardin et piscine, proche de la Fondation Calouste Gulbenkian et d'El Corte Inglés. Grâce à son orientation sud, cet appartement est baigné de lumière et bénéficie de finitions raffinées. Vous trouverez également une cave au rez-de-chaussée.

Studette dans un nouveau projet au cœur des Avenidas Novas, à Lisbonne, l'une des zones les plus prestigieuses de la ville. Les finitions sont de haut standing, avec l'appartement entièrement équipé d'appareils électroménagers modernes, de climatisation, de domotique et d'un contrôle d'accès intelligent. Il comprend également une place de parking pour 2 véhicules et une cave. La copropriété offre un toit-terrasse avec de vastes jardins, une piscine, un solarium, une salle de sport, un sauna et une vue imprenable à 360° sur Lisbonne. Appartement de luxe Avenidas Novas à vendre.

Appartement avec 2 chambres en suite et 2 balcons, situé dans un nouveau projet au cœur des Avenidas Novas, à Lisbonne, l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Les finitions de haute qualité ont été soigneusement pensées, et l'appartement est vendu entièrement équipé avec des appareils électroménagers modernes, la climatisation, la domotique et un contrôle d'accès intelligent. Il inclut également un parking pour 2 véhicules et un espace de stockage. La copropriété offre un rooftop composé de vastes jardins, une piscine, un solarium, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'une vue imprenable à 360° sur Lisbonne. Cette opportunité représente un excellent investissement pour l'achat d'un Appartement de luxe Avenidas Novas.

Appartement en vente Avenidas Novas, Lisbonne, comprenant une chambre en suite et une grande terrasse, dans un nouveau projet situé au cœur d'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Les finitions sont de haute qualité, et l'appartement est entièrement équipé avec des appareils électroménagers modernes, climatisation, domotique, ainsi qu'un contrôle d'accès intelligent. Il inclut également un parking pour 2 véhicules et un espace de rangement. La copropriété propose des services exclusifs tels qu'un rooftop avec de vastes jardins, une piscine, un solarium, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur Lisbonne.

Penthouse avec 2 suites et 2 chambres, piscine privée et terrasse, situé sur l'Avenida 5 de Outubro, avec un parking souterrain et un espace de rangement. En plus des espaces extérieurs généreux, le bâtiment comprendra une piscine commune, une salle de sport, un sauna, un bain turc, des jardins et des terrasses. Cet Appartement de luxe Avenidas Novas à vendre incarne une expérience contemporaine, alignée sur les normes internationales.

Penthouse contemporain de 4 chambres avec terrasse privée et piscine, situé dans un nouveau développement sur l'Avenida 5 de Outubro à Avenidas Novas, près d'Entrecampos. Ce bien immobilier, idéal pour un achat Appartement de luxe Avenidas Novas, se distingue par ses espaces généreux, ainsi que par ses 3 places de parking et une salle de stockage. L'immeuble propose également des équipements communs tels qu'une piscine, une salle de sport, un sauna et un bain turc.

Découvrez cet Appartement T4 Duplex à vendre à Avenidas Novas, Lisbonne, d'une superficie brute privée de 208 m2, comprenant une piscine extérieure privée de 10 m2. Conçu par l'architecte André Caiado, ce projet se distingue par son architecture moderne, répondant aux exigences d'une vie urbaine confortable. La copropriété résidentielle se compose de 36 appartements uniques, dotés d'espaces extérieurs, de jardins et de piscines privées, offrant une expérience contemporaine. Les caractéristiques de l'appartement incluent : un étage 10 avec une suite de 19,60 m2, une chambre avec salle de bain privée, et un salon spacieux de 67,40 m2. À l'étage 11, profitez d'une superbe terrasse de 72,10 m2 et d'une buanderie. À l'extérieur, un garage pour 3 voitures, préparé pour la recharge électrique. Cette copropriété propose également un accès à un SPA avec sauna, bain turc et piscine intérieure chauffée. Située dans un quartier central, à proximité du métro Entrecampos et d'institutions reconnues, c'est une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans un appartement de luxe à acheter Avenidas Novas.

Appartement 3 pièces de 104 m² de surface brute privative, avec balcon et parking, situé à Red in Blue, dans le quartier prisé d'Avenidas Novas, Lisbonne. Ce bien comprend un accès à une salle de sport et une piscine intérieure. Les appartements de Red in Blue sont conçus avec un agencement intelligent, adapté aux exigences modernes. Chaque unité offre des solutions de rangement de qualité, mettant en avant l'attention aux détails et la fonctionnalité. Toutes les chambres sont en suite. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, ce développement est à proximité de points d'intérêt majeurs : à seulement 3 minutes à pied de la Fondation Calouste Gulbenkian, 5 minutes d'El Corte Inglés et 10 minutes du Parc Eduardo VII. Le quartier regorge de commodités variées, incluant commerces, services, restaurants et espaces verts. C'est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter Avenidas Novas. Performance Énergétique: Exempt ref:93246

Découvrez cet appartement de 3 chambres situé à Avenidas Novas, Lisbonne, offrant une surface brute de 137,9 m² ainsi qu'un balcon de 12,5 m². Ce bien s'inscrit dans un condominium de référence avec services tels que conciergerie, sécurité 24h/24, piscine et salle de sport. Le logement dispose d'un grand salon lumineux avec accès direct au balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée d'appareils de haute qualité, incluant four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur indépendants, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un réfrigérateur à vin, le tout complété par une buanderie séparée. Dans la zone privée, vous trouverez trois suites avec armoires intégrées et une salle de bain pour invités. Cet appartement se distingue par des finitions modernes, un accès sécurisé, une pompe à chaleur, et dispose de deux ascenseurs, d'une salle de stockage et d'un parking en garage. Grâce à son excellente orientation, toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Les espaces communs incluent un jardin, une piscine, une salle de sport, une salle polyvalente, un parc à vélos ainsi qu'un système de sécurité. Situé à proximité des universités, hôpitaux, supermarchés, El Corte Inglés, Fondation Gulbenkian et station de métro, cet appartement est idéal pour profiter d'une vie urbaine dynamique. En quelques minutes en voiture, vous pourrez également rejoindre l'aéroport, les principaux centres commerciaux et les autoroutes. Les environs sont caractérisés par des espaces verts, des commerces de proximité et un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité au cœur de Lisbonne. Nous sommes à votre disposition avec une équipe dévouée pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Avenidas Novas.

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au Tomás Ribeiro 79, à Avenidas Novas, Lisbonne. Avec une surface brute privative de 110 m², cette propriété dispose d'une terrasse, d'un parking et d'une cave. L'appartement est modernisé avec des équipements tels que la climatisation, des volets électriques et un système domotique. Les salles de bains privatives bénéficient de chauffage au sol électrique et de sèche-serviettes chauffants. Résident au Tomás Ribeiro 79, vous profiterez d'une piscine intérieure, d'un spa et d'un service de conciergerie. Sa localisation privilégiée vous donne un accès facile à divers services, commerces locaux et attractions culturelles qui caractérisent Lisbonne. Les résidents profitent également d'excellentes connexions de transport, facilitant ainsi les déplacements. À proximité, vous trouverez des lieux emblématiques tels que l'Avenue de la Liberté, le Rossio, le Campo Pequeno et le Parc Eduardo VII. À seulement quelques pas de l'Hôtel Sheraton et d'El Corte Inglés, ainsi que du Jardin Amália Rodrigues, qui offre un espace de détente au cœur de l'effervescence urbaine. De plus, l'aéroport international Humberto Delgado de Lisbonne est accessible en seulement 18 minutes en voiture. Ce bien est une occasion rêvée pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter Avenidas Novas.

Découvrez un appartement exceptionnel au cœur des Avenidas Novas à Lisbonne. Ce penthouse redéfinit le style de vie moderne avec une surface privée brute de 207,76 m² et de superbes terrasses totalisant 139,44 m². Profitez d'une terrasse incluant une piscine privée de 72,10 m², offrant des vues imprenables sur la ville. Ce bien présente un salon lumineux de 67,40 m² ouvrant sur la terrasse, favorisant l'harmonie entre extérieur et intérieur. La cuisine contemporaine de 17,90 m², entièrement équipée avec des finitions de qualité, ravira les passionnés de gastronomie. L'espace propose également deux suites raffinées et deux chambres, dont une suite parentale spacieuse de 19,60 m² avec un placard de 12,10 m² et une salle de bain privée. Ce bien inclut une blanchisserie sur la terrasse de 16,20 m² pour un maximum de confort et trois places de parking, avec la possibilité d'en acquérir davantage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter un appartement de luxe Avenidas Novas, alliant intimité, confort et accessibilité à toutes les commodités de Lisbonne. Planifiez dès maintenant votre visite pour faire de ce rêve une réalité ! Performance Énergétique: A ref:RP_1359

Nous vous proposons cet appartement exceptionnel situé à Quinta das Mil Flores, un des quartiers les plus recherchés de la Grande Lisbonne. Reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville, cet appartement de luxe à acheter Avenidas Novas est idéalement placé pour un accès rapide à Lisbonne, Cascais et aux principales routes (A5, CRIL et CREL). À proximité des ambassades des États-Unis et du Brésil, cet emplacement stratégique vous permet de vivre dans un environnement alliant nature et urbanité, proche de grands espaces verts tels que Monsanto et Jamor, ainsi que d'une diversité de services et d'infrastructures de qualité. Les caractéristiques de ce bien incluent : 3 chambres, 2 salles de bain, un grand salon, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle et 2 places de parking. Ce bien se trouve dans un condominium exclusif offrant des équipements haut de gamme, notamment 2 piscines, 2 courts de tennis, un portier avec sécurité 24h/24, une aire de jeux pour enfants, ainsi que de vastes espaces verts pour le loisir. Cette propriété est bien située dans un quartier résidentiel prestigieux, près d'écoles, de services, de commerces et à quelques minutes du centre de Lisbonne. L'accès aux plages de la ligne de Cascais est également facilité. Quinta das Mil Flores se distingue par son ambiance calme, faisant de cet appartement en vente Avenidas Novas un choix privilégié pour les familles et les investisseurs. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, car le bien est actuellement loué. C'est une occasion rare sur le marché pour ceux en quête d'un appartement de luxe Avenidas Novas à vendre.

Appartement 5 pièces de 208 m² de surface brute privative, avec balcon et parking, situé dans le projet Red in Blue, qui inclut salle de sport et piscine intérieure, à Bairro Azul, Avenidas Novas, Lisbonne. Les appartements de Red in Blue sont conçus avec un agencement intelligent, répondant aux exigences de la vie moderne. Chaque unité propose des solutions de rangement haut de gamme, illustrant l'attention portée aux détails et la fonctionnalité. Toutes les chambres sont en suite. Positionné dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, ce développement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec des points d’intérêt majeurs, à seulement 3 minutes de la Fondation Calouste Gulbenkian, 5 minutes d'El Corte Inglés et 10 minutes du Parc Eduardo VII. Les environs offrent de nombreuses commodités, incluant divers commerces, services, restaurants et espaces verts. Cet appartement de luxe Avenidas Novas à vendre représente une offre unique sur le marché.

Découvrez cet appartement presque neuf de 257 m² situé dans le quartier prisé des Avenidas Novas à Lisbonne. Avec une vue imprenable sur la ville, cet espace lumineux et moderne est idéal pour ceux qui recherchent le confort au cœur de la capitale portugaise. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée et des balcons pour profiter de l'extérieur. Les équipements modernes incluent la climatisation, des volets électriques, et un accès à une piscine commune, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Profitez d'une localisation centrale, à proximité des transports en commun, des espaces verts et de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'un appartement de luxe à Avenidas Novas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Appartement de 4 pièces à vendre à Avenidas Novas, au sein d'un programme immobilier moderne nommé DUUO, situé dans un quartier central et prisé de Lisbonne, à proximité de la Praça de Espanha. Cet appartement se compose d'un spacieux salon inondé de lumière naturelle grâce aux grandes portes vitrées qui ouvrent sur un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot et un coin buanderie, de trois chambres en suite, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. De plus, il comprend une cave et deux places de parking dans un garage. Avec des finitions soignées et un confort optimal, il est équipé de la climatisation, d'appareils électroménagers à faible consommation énergétique, d'une porte blindée, de balustrades en verre sur les balcons et de menuiseries en aluminium. La copropriété DUUO offre intimité et sécurité, avec une surveillance 24 heures sur 24, des espaces verts, des aires de loisirs, deux piscines, une salle de sport, un espace polyvalent pour des évènements, un parking à vélos et des infrastructures de recharge électrique. Situé dans un quartier animé, l'appartement est entouré de commerces, de services et d'écoles, et se trouve à proximité de la Fondation Calouste Gulbenkian et du centre commercial El Corte Inglés. Accessible facilement grâce à la proximité de la Praça de Espanha et bénéficiant d'un bon réseau de transports publics, notamment des arrêts de bus et le métro. Infante & Riu - Portugal Real Estate, présent depuis 2014 sur le marché immobilier résidentiel à Lisbonne, vous propose cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe Avenidas Novas.

Découvrez cet appartement 5 pièces duplex de 208 m2, neuf, situé dans le quartier prisé des Avenidas Novas à Lisbonne. Ce bien comprend 3 emplacements privés, 2 balcons offrant une surface extérieure totale de 56 m2 et une terrasse de 72 m2 avec piscine de 10 m2, le tout dans le complexe immobilier Linea Residences. Les appartements sont dotés de cuisines entièrement équipées avec des électroménagers SMEG et de parquets en chêne dans les espaces de vie et les chambres. Ce projet a été conçu par l'architecte André Caiado, reconnu pour son expertise en réhabilitation urbaine, et se distingue par son architecture moderne adaptée aux exigences de la vie citadine. La résidence propose également un spa avec sauna, hammam, piscine intérieure chauffée, un lounge extérieur et un studio de yoga. Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs, d'une cave et d'un parking avec possibilité de recharge électrique. Idéalement situé à proximité des principales voies d'accès de Lisbonne, à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Entrecampos et à 5 minutes en voiture d'institutions renommées, cet appartement de luxe à acheter à Avenidas Novas représente une opportunité unique pour ceux en quête de confort et de modernité au cœur de la ville.

Découvrez ce penthouse T4 neuf en duplex, offrant 207 m² de surface brute privative et 216 m² d'espace extérieur, avec piscine privée et trois places de parking. Situé dans la résidence DUUO aux Avenidas Novas, Lisbonne, ce bien immobilier allie confort et modernité. Chaque appartement est conçu par l'atelier Nuno Leónidas Arquitectos et propose des espaces lumineux avec de grandes terrasses, des finitions soignées et des équipements modernes, incluant des cuisines ouvertes et des suites avec dressing. Réservé aux acheteurs recherchant un Appartement de luxe à acheter Avenidas Novas, ce projet privilégie également le bien-être grâce à ses installations telles qu'une salle de sport et un espace polyvalent. Avec des solutions durables comme la recharge pour véhicules électriques et une vidéosurveillance 24h/24, cette adresse centrale garantit un accès facilité à la ville et aux espaces verts environnants. Performance Énergétique: A ref:SAVLBN16036

Penthouse T4 neuf en duplex, offrant 207 m² de surface brute privative et 216 m² d'espace extérieur, avec piscine privée et trois places de parking, situé dans la résidence DUUO, aux Avenidas Novas, à Lisbonne. DUUO, localisé sur l'Avenida dos Combatentes, est un projet résidentiel qui mise sur le bien-être et la qualité de vie. Conçu par l'atelier Nuno Leónidas Arquitectos, cet appartement spacieux et lumineux présente de grandes terrasses et des finitions raffinées. Le projet met l'accent sur le confort et la fonctionnalité, avec des cuisines ouvertes, des suites dotées de dressing et des salles de bains modernes intégrant des technologies durables. Il comprend également une piscine, une salle de sport et un espace polyvalent pour le travail ou les loisirs. Equipé de solutions pratiques comme des bornes de recharge pour véhicules électriques, des consignes de livraison sans contact et une vidéosurveillance active, DUUO allie modernité et confort. Sa localisation centrale permet un accès aisé à toute la ville et la proximité d'espaces verts tels que la Praça de Espanha et les Jardins Gulbenkian. Cet Appartement de luxe Avenidas Novas à vendre offre une performance énergétique de classe A.

Penthouse T4 neuf en duplex, offrant 238 m² de surface brute privative et 2154 m² d'espace extérieur, avec piscine privée et trois places de parking, situé dans la résidence DUUO, aux Avenidas Novas, à Lisbonne. Ce programme résidentiel valorise le temps et le bien-être, conçu par l'atelier Nuno Leónidas Arquitectos. Il propose des appartements spacieux, lumineux et raffinés, avec de grandes terrasses et des finitions de qualité. Le projet privilégie le confort et la fonctionnalité, incluant des cuisines ouvertes, des suites avec dressing et des salles de bains modernes intégrant l'énergie solaire. La résidence offre également une piscine, une salle de sport et un espace polyvalent pour le travail ou les loisirs. Grâce à des solutions intelligentes et durables telles que la recharge pour véhicules électriques, des consignes de livraison sans contact et une vidéosurveillance 24h/24, DUUO allie technologie et confort. Sa situation centrale facilite l'accès à toute la ville et la proximité d'espaces verts tels que la Praça de Espanha et les Jardins Gulbenkian. Cet Appartement de luxe Avenidas Novas est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable. Performance Énergétique: A ref:SAVLBN16034

Penthouse triplex contemporain à Avenidas Novas. 476 m² d'élégance, 170 m² d'extérieurs et piscine privée. Au cœur des Avenidas Novas, cet appartement exclusif redéfinit le concept d'habitat à Lisbonne. Avec 476 m² de surface brute privée et 170 m² d'espaces extérieurs, il se distingue par ses excellentes finitions, son intégration technologique et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Une propriété rare, où sophistication, confort et intimité coexistent en parfaite harmonie. Rez-de-chaussée - Expérience sociale d'excellence avec hall d'entrée imposant, salon (55 m²) donnant accès direct à la terrasse, salle à manger (54 m²) aussi connectée à l'extérieur, et cuisine ouverte (25 m²) entièrement équipée d'appareils haut de gamme. Une chambre avec placard intégré et accès au balcon. La fluidité entre les pièces et les terrasses crée un environnement idéal pour recevoir. Étage supérieur - Espace privé avec grande chambre (17 m²), deux suites (23 m² et 21 m²) avec armoires intégrées et accès aux balcons/terrasse, et suite parentale (46 m²) avec dressing et accès à balcon et terrasse. Terrasse commune de 58 m². Dernier étage - Toit exclusif avec pont panoramique, piscine privée de 19 mètres, et espace lounge idéal pour la détente. Étage inférieur - Espace polyvalent adaptable à la buanderie ou bureau, garage avec 4 places de parking. Finitions et équipements incluent chauffage par le sol, climatisation, stores automatiques, et système d'éclairage intelligent. Emplacement premium, à proximité de la Fondation Calouste Gulbenkian et d'El Corte Inglés, avec accès rapide aux commodités et routes principales. Un achat d'appartement de luxe à Avenidas Novas qui allie design contemporain, vastes espaces extérieurs et cadre exceptionnel, offrant un style de vie urbain sophistiqué au cœur de Lisbonne. Performance Énergétique: A ref:L233

Découvrez cet Appartement à vendre Avenidas Novas, situé au cœur de Lisbonne, offrant une vision moderne au sein d'un bâtiment conçu pour le confort urbain. Ce condominium résidentiel sur l'Avenida 5 de Outubro abrite 36 appartements uniques, agrémentés de jardins, terrasses et d'une piscine, promettant une expérience contemporaine. Ce spacieux appartement de 3 chambres est situé au 9ème étage et dispose de 2/3 places de parking, d'un débarras et de balcons totalisant 17,90 m². La copropriété propose également un SPA complet avec sauna, bain turc et piscine intérieure chauffée, ainsi qu'un salon extérieur et un studio de yoga. Ce projet, signé par l'architecte André Caiado, garantit un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cet Appartement en vente à Avenidas Novas, Lisbonne, offrant 4 chambres et une superficie de 172 m². Profitez d'un balcon de 44 m², de 2 places de parking et d'un débarras. Cet appartement fait partie de DUUO, un nouveau condominium privé situé à proximité de Praça de Espanha, avec jardin, piscine, salle de gym, salle polyvalente et parc à vélos. Bâtiment de 10 étages avec vue panoramique sur Lisbonne et le parc Monsanto, DUUO propose des appartements allant de 2 à 5 pièces, ainsi que des penthouses avec piscines privées sur le toit. Idéalement placé, à quelques minutes des principales attractions de Lisbonne, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Conçu par l'architecte Nuno Leónidas, chaque appartement optimise l'espace avec de grandes travées et balcons. Avec des équipements modernes comme un système de sécurité 24/7 et des services de conciergerie virtuelle, cet Appartement de luxe à acheter à Avenidas Novas vous offre une qualité de vie inégalée.

Appartement 3 pièces de 104 m² de surface brute privative, avec balcon et parking, dans la résidence Red in Blue, comprenant salle de sport et piscine intérieure, à Bairro Azul, Avenidas Novas, Lisbonne. Les appartements de Red in Blue sont conçus avec un agencement intelligent, correspondant aux exigences de la vie moderne. Chaque unité offre des solutions de rangement haut de gamme, reflétant une attention particulière aux détails et à la fonctionnalité. Toutes les chambres sont en suite. Situé dans l'un des quartiers emblématiques de Lisbonne, ce développement jouit d'une proximité inégalée avec des points d'intérêt majeurs, à seulement 3 minutes à pied de la Fondation Calouste Gulbenkian, 5 minutes d'El Corte Inglés et 10 minutes du Parc Eduardo VII. Les environs proposent une vaste gamme de commodités, incluant commerces, services, restaurants et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Avenidas Novas.

Appartement 3 pièces de 104 m² de surface brute privative, avec balcon et parking, situé dans le projet Red in Blue, à Bairro Azul, Avenidas Novas, Lisbonne. Cet Appartement de luxe Avenidas Novas à vendre se distingue par un agencement intelligent, parfaitement adapté à la vie moderne. Chaque unité est équipée de solutions de rangement haut de gamme, soulignant l'attention portée aux détails. Toutes les chambres sont en suite. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, ce développement bénéficie d'une proximité inégalée avec des points d'intérêt majeurs, à seulement 3 minutes à pied de la Fondation Calouste Gulbenkian, 5 minutes d'El Corte Inglés et 10 minutes du Parc Eduardo VII. Les environs offrent une riche variété de commodités, incluant commerces, services, restaurants et espaces verts. Performance Énergétique: Exempt ref:93245