ventes d’appartements de luxe avec piscine à Guia, Portugal

À vendre, appartement de luxe à Albufeira e Olhos de Água, situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle copropriété privée avec piscine. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et la marina d'Albufeira, cet appartement est prêt à vivre ou à être monétisé grâce à une licence AL. Vendu meublé, il se trouve à proximité de toutes les commodités et services. Ce bien comprend : - 2 chambres, dont une suite parentale très spacieuse avec un grand placard et un accès exclusif à une terrasse. - 3 salles de bains (1 en suite) avec bac à douche. - Cuisine ouverte, meublée et équipée, offrant un espace de vie généreux. - Un salon et une salle à manger donnant accès à la piscine commune et à une terrasse avec vue sur la mer. - Deux balcons totalisant 40,60 m2 et une vaste terrasse privée sur le toit de 238,35 m2. - Deux places de stationnement, dont une en box, ainsi que de nombreuses autres caractéristiques attrayantes comme la climatisation, la lumière naturelle abondante et des équipements modernes.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água. Réservez votre visite dès maintenant, avec possibilité de visite par appel vidéo ou WhatsApp. Un soutien dans le processus de financement est également disponible via un intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal.

Cet appartement lumineux séduit par son vaste salon/espace ouvert de 80 mètres carrés avec de grandes portes vitrées offrant des vues sur la mer, à proximité de la piscine. C'est un espace moderne et confortable, idéal pour socialiser et se détendre. La cuisine ouverte est entièrement équipée, parfaite pour recevoir des invités tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée, cet Appartement de luxe Albufeira e Olhos de Água à vendre dispose de terrasses et balcons près de la piscine, ainsi que de trois chambres spacieuses (T1+2), dont deux avec salle de bains, le tout sur une colline avec une vue imprenable sur la marina d'Albufeira et la mer. Le quartier est calme et permet un accès rapide à toutes les commodités, y compris la plage, à moins de 5 minutes. En plus de l'appartement, l'acquéreur bénéficiera d'un garage fermé pour deux voitures avec un accès direct, dont la superficie est équivalente à celle de l'appartement. De plus, l'acheteur aura accès à un espace exclusif sur le toit-terrasse de l'immeuble, parfait pour profiter du soleil en toute intimité avec des vues à couper le souffle. Ce toit-terrasse est pré-installé pour un jacuzzi et un barbecue. Cette propriété pourrait représenter un excellent investissement en tant que logement local, avec des chiffres intéressants à explorer lors des négociations. Elle pourrait également servir de confortable maison de plage, comme prévu par le promoteur initial. Venez découvrir cet Appartement de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água et saisissez cette opportunité rare sur le marché actuel.

À vendre à Albufeira, dans le district de Faro, cet Appartement de luxe Albufeira se compose d'un T1 1 avec deux suites, dont une avec placard et double douche, une salle de bain commune, une chambre, une cuisine équipée d'électroménagers intégrés, une salle dédiée au cinéma, et un débarras. L'appartement dispose d'un total de 262 m2, auquel s'ajoute une terrasse de 238 m2 réservée exclusivement à cet appartement. Un escalier mène au niveau inférieur où se trouvent un grand débarras et deux places de parking, dont une à l'intérieur d'un box. Le bâtiment a été conçu avec des matériaux et finitions de luxe, et fait partie d'une copropriété privée avec portail électrique et piscine. Situé sur le Cerro da Águia à Albufeira, il offre une vue imprenable sur la marina et la mer. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Albufeira.

Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água, proposant 2 chambres et 3 salles de bains, offrant une vue imprenable ainsi qu'un accès exclusif à une grande terrasse privée sur le toit avec vue sur la marina et l'océan Atlantique. À l'entrée, un grand couloir accueillant mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon spacieux. Les deux chambres immaculées disposent de salles de bains attenantes, la chambre principale donnant sur une vaste terrasse non couverte. Une pièce supplémentaire peut servir d'espace polyvalent, et une salle de bains pour invités assure une flexibilité accrue. Avec des rangements généreux, la chambre principale se distingue par son dressing et sa vue sur la piscine. Cette propriété bénéficie de finitions luxueuses de haute qualité, d'une excellente construction et d'un accès interne à un grand garage en sous-sol, sécurisé par des portails électriques. De grandes terrasses, offrant un accès direct à la piscine, permettent de savourer le climat de l'Algarve tout en profitant d'une vue époustouflante. Un appartement de luxe à vendre à Albufeira e Olhos de Água qui mérite d'être vu !

Appartement moderne à vendre à Albufeira e Olhos de Água, dans le District de Faro, Portugal. Cet appartement de 2 chambres, en phase finale de construction, est décoré avec goût et offre une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance d'Albufeira. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement au rez-de-chaussée comprend un vestibule, une blanchisserie, une suite parentale spacieuse avec un placard de 9,30 m2 et un accès exclusif à une terrasse. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de sport, bibliothèque, etc.). L'appartement dispose de 3 salles de bains (dont 1 privée), d'une chambre avec armoire intégrée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et la salle à manger ont un accès direct à la piscine commune et à une terrasse avec vue sur la mer. Vous trouverez également 2 balcons totalisant 40,60 m2. Parmi les autres caractéristiques, on note des climatiseurs Daikin, un toit privé de 238,35 m2, 2 places de parking exclusives et une cuisine avec appareils Hotpoint. Les charges de copropriété s'élèvent à 1742€/an. Situé à seulement 5,8 km du centre-ville d'Albufeira et 2,8 km de la plage des pêcheurs, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un achat d'appartement de luxe Albufeira e Olhos de Água. Il dispose d'une licence d'hébergement local, ce qui en fait une option intéressante pour la monétisation. CityHome collabore avec d'autres agents immobiliers pour offrir le meilleur service à nos clients.

Découvrez cet appartement à vendre à Albufeira e Olhos de Água, situé dans une résidence cinq étoiles en bord de mer. Avec ses deux chambres, cet appartement allie design contemporain, confort et intimité dans un cadre exceptionnel. À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Faro et à proximité des plages de Galé, Evaristo et São Rafael, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Il offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, avec un accès à un chemin privé menant directement à la plage, réservé aux propriétaires et à leurs invités. L'intérieur présente des finitions haut de gamme et un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Profitez d'une terrasse privative d'environ 24 m², prolongée par un jardin de 46 m². La suite principale dispose d'une salle de bains élégante et d'un dressing, tandis que la seconde chambre en suite offre également confort et indépendance. Les résidents ont accès à une piscine privée, des jardins entretenus, un accès sécurisé et un parking souterrain. Les services hôteliers incluent conciergerie, room service, spa et restaurants. De plus, la possibilité d'intégrer le bien dans un programme locatif géré par la résidence permet de générer un revenu attractif. Idéalement situé près du golf de Salgados et du port de plaisance d'Albufeira, cet appartement de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água est parfait pour ceux recherchants une résidence paisible avec terrasse et jardin privatif.

Découvrez l'exceptionnel Appartement de luxe à acheter à Armação de Pêra, situé dans la magnifique région de Praia Grande, l'une des dernières zones sauvages de l'Algarve. Bayline Beachfront Living propose une sélection d'appartements, offrant un cadre de vie incomparable avec ses deux hectares de jardins privés. Imaginez-vous à quelques pas de la plage, profitant d'un appartement au rez-de-chaussée entièrement équipé, avec des finitions de haute qualité, deux terrasses spacieuses donnant accès à la piscine, ainsi que d'autres commodités comme des piscines intérieure et extérieure, un spa et une salle de sport. Bayline assure également votre sécurité et votre confort avec un parking privé et un service de conciergerie. À proximité, vous trouverez des restaurants servant des fruits de mer frais, ainsi que des parcours de golf renommés. Ce bien immobilier de rêve constitue une excellente opportunité pour vivre ou investir dans la région. Planifiez votre visite dès aujourd'hui afin de découvrir votre futur appartement de luxe à Armação de Pêra.

Nous vous proposons un appartement de 3 chambres avec vue panoramique sur la mer à Albufeira e Olhos de Água. Cette propriété, conçue avec des finitions de haute qualité, offre un cadre sophistiqué et chaleureux, idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. L'appartement comprend un grand salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous aurez un accès direct à une terrasse spacieuse avec jacuzzi et piscine extérieure, parfaite pour profiter du climat doux de la région. Les trois chambres, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains supplémentaire, assurent un espace idéal pour l'accueil de la famille ou des invités. Cette propriété située dans une copropriété privée garantit sécurité et exclusivité, avec des services tels qu'un garage, une salle de stockage, un spa et une salle de sport. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à des restaurants, bars, supermarchés et magasins locaux, tout en étant à seulement 5 minutes de la plage d'Albufeira et à 35 minutes de l'aéroport international de Faro. Cet appartement est parfait pour un achat Appartement de luxe Albufeira e Olhos de Água ou comme investissement à monétiser. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Performance Énergétique: B ref:GP_931

Découvrez cet appartement à vendre à Albufeira e Olhos de Água, un penthouse prestigieux situé au Finisterra Residences. Orienté sud et ouest, ce bien rare dans l'Algarve a été conçu pour offrir un style de vie raffiné. À l'entrée, un espace de vie somptueux avec de grandes baies vitrées vous offre une vue imprenable sur l'océan. La cuisine intégrée, élégante et entièrement équipée, répond aux exigences culinaires les plus élevées. L'appartement dispose de trois chambres raffinées, toutes avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. La domotique de pointe permet de contrôler l'environnement intérieur, tandis que des équipements tels que la climatisation et le chauffage au sol assurent une ambiance agréable toute l'année. Profitez de vastes terrasses avec piscine privée chauffée, jacuzzi, cuisine extérieure et barbecue, le tout avec une vue spectaculaire. Deux places de stationnement privées et un espace de rangement ajoutent à cette propriété exclusive. Situé près de la marina d'Albufeira, cet appartement offre un accès facile à des restaurants, des plages de sable doré, et à des destinations touristiques réputées. Ce bien rare mérite d'être découvert.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água, situé dans un complexe prestigieux. Ce bien de 3 chambres, entièrement meublé et équipé, se trouve dans un cadre enchanteur, entouré de pins et de jardins, à proximité d'un terrain de golf. Géré par Marriott International, cet appartement garantit un rendement de 5% par an pendant les cinq premières années. Profitez d'une pleine propriété dans un développement reconnu parmi les meilleurs en Europe, couronné meilleur de Portugal durant trois années consécutives. Avec une surface de 158 à 162 m², chaque appartement dispose de balcons spacieux variant de 23 à 48 m². Ce lieu privilégié se situe à seulement 600 mètres de la plage et à proximité du prestigieux Pine Cliffs Resort Golf Course. De plus, l'emplacement offre un accès facile à une variété de services, notamment des complexes sportifs, des écoles, et des services de santé. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Faro, cet appartement de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Appartement de luxe à vendre à Albufeira e Olhos de Água, dans le district de Faro, au Portugal. Ce bien immobilier se compose de 2 chambres et fait partie d'une résidence 5* au design traditionnel, située autour d'un parcours de golf, garantissant intimité et confort. Les appartements bénéficient de vastes terrasses offrant une vue sur les jardins ou le golf. Avec un concept innovant, les propriétaires peuvent profiter de leur appartement de luxe jusqu'à six mois par an, tout en ayant l'opportunité d'un excellent investissement. De plus, une occupation à l'année est possible sans obligation de location. En tant que propriétaire, vous accédez à l'ensemble des commodités d'un complexe cinq étoiles géré par la Luxury Collection (Marriott), comprenant des restaurants gastronomiques, des bars élégants, des terrains de golf, tennis et paddle-tennis, ainsi que des piscines, salle de sport, spa et autres services exclusifs. La sécurité est assurée 24 heures sur 24, offrant tranquillité d'esprit. Les propriétaires bénéficient également d'avantages supplémentaires grâce à la carte de propriétaire. Cette opportunité de réaliser l'achat d'un appartement de luxe Albufeira e Olhos de Água est à ne pas manquer, que ce soit pour des vacances de rêve ou un investissement dans l'une des plus belles destinations de l'Algarve.

Découvrez un appartement de luxe à vendre à Albufeira e Olhos de Água, idéalement situé à Cerro de Águia. Cet appartement de 2 chambres, à quelques pas des magnifiques plages et de la marina d'Albufeira, allie confort et design contemporain. Le salon lumineux, intégré à une cuisine moderne équipée de finitions haut de gamme, offre un cadre agréable pour des moments de partage. La chambre principale est dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative, garantissant une intimité précieuse. En outre, deux salles de bains élégamment conçues ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Vous pourrez accéder à un balcon accueillant depuis le salon, tandis que la suite principale mène à une terrasse exclusive, parfaite pour des soirées en plein air. En prime, la propriété dispose d'une incroyable terrasse sur le toit de 238m², idéale pour créer l'espace de vos rêves, que ce soit un jardin ou un espace de détente avec vue imprenable. Avec climatisation, double vitrage et une place de parking, cet appartement combine luxe et praticité. La copropriété propose également une piscine et de beaux jardins, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de l'Algarve. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água, que ce soit pour une résidence permanente ou une retraite en bord de mer. N'attendez plus pour planifier votre visite avec ImmoAlgarve ! Réf. : A-383 Performance Énergétique : A

Superbe appartement de 2 chambres à vendre à Albufeira e Olhos de Água, offrant des vues imprenables sur le jardin et le parcours de golf du célèbre Pine Cliffs Resort. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre idyllique pour leurs vacances, ce bien dispose de finitions de haute qualité telles que des sols en pierre et en céramique, des armoires en bois de qualité, ainsi que des équipements de cuisine Siemens. Les résidents bénéficieront de services hôteliers complets, y compris restaurants, spas et piscines, ainsi que d'un accès à un parcours de golf de 9 trous. Avec une sécurité et un confort optimaux grâce à des systèmes de surveillance, cet appartement représente une occasion unique d'achat d'un appartement de luxe à Albufeira e Olhos de Água, dans une des régions les plus prisées de l'Algarve. Performance Énergétique: C ref:APT13922.

Découvrez cet appartement T3 raffiné à Albufeira e Olhos de Água, où le design intelligent et les espaces généreux se marient à la sérénité de la côte de l'Algarve. Ce bien spacieux propose deux cuisines entièrement équipées, un salon vaste et des terrasses offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. Les deux chambres sont des suites avec dressings intégrés, et la lumière naturelle crée une harmonie parfaite avec la nature environnante. Vivre ici signifie bénéficier d'un accès privilégié aux meilleures commodités du Pine Cliffs Resort. Caractéristiques principales : 3 chambres (2 suites), 2 cuisines entièrement équipées, salon spacieux, terrasses avec vue sur le golf, accès aux piscines, spa, terrains de golf et plage, services de conciergerie et sécurité 24h. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água. Notes : 1. Pour toute information sur ce bien, veuillez toujours vous référer à la référence 230214. 2. Lorsque vous planifiez et effectuez une visite, apportez votre pièce d'identité avec vous. Performance Énergétique : D ref:230214

Penthouse à vendre avec 4 chambres et vue sur la mer, situé dans une petite copropriété de 12 appartements comprenant une piscine, dans le quartier historique d'Albufeira e Olhos de Água, offrant une vue imprenable sur l'océan et la ville. Ce bâtiment en cours de rénovation complète propose des appartements neufs avec des équipements modernes et des finitions de qualité. À seulement 5 minutes à pied de la plage et proche des supermarchés, des restaurants et cafés, le port de plaisance d'Albufeira se trouve également à 10 minutes de marche. Les cuisines sont équipées, et la climatisation est déjà installée dans le salon et les chambres. Cette offre est idéale pour ceux qui souhaitent acheter un Appartement de luxe Albufeira e Olhos de Água, que ce soit pour un cadre de vie paisible, des vacances ou un investissement dans les locations de vacances. Performance Énergétique: D ref:1064L.

Découvrez un Appartement de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água, situé dans le remarquable Pine Cliffs Ocean Suites, couronné du titre de « Meilleur nouvel hôtel de conception et de construction » par les International Property Awards 2016 en Europe. Ce complexe compte 76 appartements haut de gamme sur la somptueuse côte de l'Algarve, à proximité du prestigieux parcours de golf de Pine Cliffs. L’intérieur des appartements marie harmonieusement le style traditionnel portugais avec des touches de glamour contemporain, signe de la marque The Luxury Collection de Marriott International. Profitez d'un retour sur investissement garanti d'au moins 5 % par an pendant les cinq premières années, tout en ayant la possibilité d'utiliser votre appartement jusqu'à 183 jours par an. Ces résidences sont également éligibles au régime des résidents non habituels (NHR) et au programme Golden Visa. Les appartements de 3 chambres s'étendent sur 115 m2 avec des balcons de 30 m2. Cette propriété offre de nombreuses commodités, telles que la climatisation, la sécurité 24/7, une piscine, un service de conciergerie, un centre de fitness, un sauna, un jacuzzi, et un spa de 1000 m2. En tant que propriétaire, bénéficiez d'avantages exclusifs sur les services de la station, notamment sur la restauration, le golf et bien plus. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat Appartement de luxe Albufeira e Olhos de Água.

Superbe appartement de 2 chambres avec vue sur la mer, situé sur la magnifique côte de l'Algarve, à proximité du prestigieux parcours de golf du Pine Cliffs Resort. Cet appartement représente la combinaison parfaite de confort, de sophistication et d'un style de vie exclusif. Avec des vues spectaculaires sur l'océan et un design élégant, cet appartement est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances unique, tout en profitant des services du Pine Cliffs Resort. Entièrement meublé et équipé de finitions de haute qualité, il se distingue par son souci du détail et l'utilisation de matériaux nobles, notamment des sols en terre cuite et céramique, ainsi que des armoires en bois dans les chambres. Les propriétaires ont accès à tous les services intégrés, tels que le parcours de golf, la climatisation dans toutes les pièces et des systèmes de sécurité centralisés. C'est un appartement de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água.

Découvrez cet appartement à vendre à Albufeira e Olhos de Água, offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement situé à proximité du célèbre terrain de golf du Pine Cliffs Resort. Ce bien immobilier représente un investissement parfait pour ceux en quête d'une résidence unique en Algarve. Les Pine Cliffs Ocean Suites, entièrement meublées et équipées de finitions de haute qualité, se distinguent par leur design raffiné et leur attention aux détails. Les espaces sont dotés de sols en terracotta et céramique, de matériaux nobles et d'appareils de cuisine Siemens. Les propriétaires bénéficient également d'un accès aux services exclusifs du resort, tels que le terrain de golf, une surveillance centralisée et des systèmes de confort modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Albufeira e Olhos de Água, alliant confort et style dans un cadre idyllique.

Magnifique appartement 1+1 chambre, situé dans un quartier privilégié et tranquille, offrant une vue imprenable sur la marina d'Albufeira. Cette propriété d'exception allie confort et sophistication, idéale pour une résidence permanente ou un investissement. L'appartement comprend deux grandes chambres, dont une suite, avec des placards intégrés et des finitions de qualité. La cuisine est entièrement équipée, et le salon avec salle à manger bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il dispose de deux salles de bains modernes, de la climatisation, du chauffage central au gaz et d'un système de chauffage solaire. La copropriété propose d'excellentes commodités, dont une piscine commune et de sympathiques espaces verts. La propriété inclut également une place de parking privée. À quelques minutes des services, commerces, restaurants et plages de la région, c'est un appartement de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água, une penthouse T4 située dans l'un des quartiers les plus admirés d'Albufeira, à quelques pas de la plage. Le centre-ville est à proximité, tout comme la marina d'Albufeira. Les vues époustouflantes de cette propriété unique vous séduiront à coup sûr. L'appartement propose un spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres en suite avec placards intégrés, un WC de service, et une splendide terrasse pour profiter des panoramas. Ce bâtiment ancien avec piscine est en pleine rénovation, offrant des finitions de premier choix. Climatisation et double vitrage avec isolation thermique assureront tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour une vente Appartement de luxe Albufeira e Olhos de Água.

Appartement en pleine propriété situé dans un hôtel 5 étoiles Luxury Collection Resort, à Albufeira e Olhos de Água, District de Faro, Portugal. Cet appartement de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água comprend un accès direct à la plage, un terrain de golf, 7 piscines, un centre de santé et de remise en forme, ainsi que 12 restaurants et lounges. Profitez également d'un spa et d'un centre de bien-être, avec une sécurité disponible 24h/24 et des rendements garantis pour un investissement facultatif. Performance Énergétique: B, référence: G-347.

Découvrez cet Appartement à vendre à Albufeira e Olhos de Água, District de Faro, Portugal. Ce bien comprend une chambre avec armoire intégrée et salle de bain attenante, un grand salon lumineux avec cuisine entièrement équipée et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une piscine. Vous bénéficierez également d'un second espace fonctionnel, d'une autre salle de bain et d'une chambre en suite avec douche double. Un patio attenant à la chambre et un accès au sous-sol avec un espace de rangement ainsi qu'un garage complètent ce bien. Profitez d'une vue panoramique sur Albufeira et la mer, d'un toit en herbe artificielle, d'un interphone vidéo, de la climatisation et de panneaux solaires. L'appartement est meublé et situé dans un bâtiment de 3 étages, dans un quartier paisible près de toutes les commodités. Classe énergétique : A+.

Appartement moderne avec 2 chambres, situé dans une copropriété à Albufeira e Olhos de Água, offrant une vue imprenable sur la mer et la marina. Cet Appartement de luxe Albufeira e Olhos de Água à vendre comprend des espaces bien conçus : un vestibule, une blanchisserie, une chambre principale avec salle de bains et accès à une terrasse, ainsi qu'une pièce en phase finale de construction pouvant servir de bureau ou de salle de sport. Vous découvrirez également 3 salles de bains, une cuisine équipée en open space, et un salon/salle à manger ouvrant sur la piscine commune et une terrasse avec vue sur la mer. Deux balcons d'une superficie totale de 40,60 m2 viennent compléter ce bien. La copropriété propose des équipements de qualité tels qu'une climatisation Daikin, une piscine commune, un toit privé de 238,35 m2 et deux places de parking. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet Appartement de luxe à Albufeira e Olhos de Água.