ventes de villas de luxe avec piscine à Godella, Espagne

Cette maison impressionnante est située à Colinas De San Antonio, un quartier résidentiel très confortable et bien desservi.Le terrain est de 830m2, avec une construction répartie sur deux étages : le premier étage avec 257m2 et le rez-de-chaussée ou le sous-sol avec 250m2 supplémentaires. Cette propriété offre un espace généreux et de nombreuses commodités.En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon-salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour profiter des moments en famille et entre amis. L’ambiance est complétée par une cheminée confortable et un poêle à bois qui fournit de la chaleur pendant les saisons plus fraîches. En outre, depuis le salon, vous avez accès à deux terrasses, dont l’une est dotée d’un paellero espagnol traditionnel, où vous pouvez vous détendre en plein air et profiter de la vue.La cuisine indépendante est équipée de matériaux de haute qualité et comprend un espace buanderie supplémentaire. Vous pourrez y déployer vos talents culinaires et préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une salle de bains pour les invités, parfaite pour les visiteurs.Le premier étage abrite quatre chambres doubles spacieuses, chacune dotée d’une armoire encastrée pour un rangement pratique. En outre, il comprend une salle de bains complète avec douche, offrant confort et intimité aux résidents.Le sous-sol est un véritable bijou, avec ses différents espaces de divertissement. Vous pouvez faire de l’exercice dans la salle de sport, et les plus petits peuvent s’amuser dans l’aire de jeux équipée d’une table de billard et d’un baby-foot. De plus, il y a une autre cuisine indépendante, une chambre double avec salle de bain en-suite et armoire intégrée, et un grand salon avec un poêle à bois, idéal pour les réunions et les moments de détente.Le jardin de la propriété est tout simplement spectaculaire. Il comprend une grande piscine, idéale pour se rafraîchir les jours ensoleillés et profiter des loisirs en plein air. En outre, le jardin est rempli d’arbres et de plantes, créant une atmosphère paisible et harmonieuse. L’entrée principale offre un espace pour plusieurs voitures et un garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, offrant ainsi commodité et sécurité.Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des finitions de qualité, de vastes espaces de divertissement et un beau jardin. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Bienvenue dans cette villa ( (---) )- un domaine résidentiel exceptionnel conçu pour les familles, les réunions multigénérationnelles et les groupes en quête d’espace, de luxe et de sérénité naturelle près de Valence.Situé sur 7 059 m² de végétation méditerranéenne à Náquera, ce terrain de 1 441 m² est une grande conception pour sa rare élégance architecturale et l’espace privé qui le rend confortable et gratifiant.La villa off :18 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative attenante, conçues pour l’intimité et le confort. Les chambres sont chaleureuses avec vue sur le jardin dans les suites d’été avec une vue panoramique sur les montagnes.Vastes espaces communs : un salon relaxant avec cheminée, ainsi que toutes les pièces avec un manger pouvant comfort et 20 convives, et les espaces lounge soigneusement aménagés dans toute la priété.Pôle bien-être : An impressionnant studio de yoga/méditation de 120 m² aux plafonds élevés, parfait pour les activités familiales, la remise en forme intérieure ou la retraite tranquille. Cet espace a accueilli des ateliers de bien-être et peut facilement être adapté à l’usage familial.Espaces de travail : Plusieurs zones avec internet haut débit (fibre + secours satellite), idéales si des membres de la famille travaillent à distance ou ont besoin d’un espace de bureau dédié.Pôle culinaire : Trois cuisines entièrement équipées de qualité commerciale pour les repas familiaux élaborés, le service de traiteur pour les occasions spéciales, ou la préparation de repas pour les séjours prolongés. Cuisine du petit-déjeuner, cuisine principale et cuisine de traiteur séparée offrent flexibilité et efficacité.Loisirs et many en plein air : Piscine de grande taille with terrazas ensoleillées, jardins méditerranéens matures avec des pins centenaires offrant de l’ombre naturelle, plus espaces de détente en plein air with coin barbecue, et plus de 1 500 m² de terrasses et patios pour recevoir ou les moments tranquilles en famille.Une résidence séparée pour le personnel d’entretien sur la propriété permet un logement pour le personnel résidant à demeure, un jardinier résidant, ou l’hébergement de visiteurs sans empiéter sur l’intimité de la villa principale. Parfait pour les familles disposant d’un personnel résidant ou accueillant des parents visiteurs en toute autonomie.Les vastes terrains offrent une toile de fond naturelle pour les célébrations familiales, anniversaires, fêtes d’importance et réunions. Les zones de piscine, the terraces multiples et la cuisine commerciale rendent l’organisation de réceptions de 50+ convives logistiquement simple. Les jardins offrent une intimité naturelle entre différentes zones, permettant à plusieurs activités de se dérouler simultanément.Opportunité de Développement Commercial (Optionnel) : Bien que conçue principalement comme une résidence familiale luxueuse, la disposition et l’emplacement de la propriété se sont avérés appropriés pour développer un centre de bien-être et une opération de coliving flexible. Les données opérationnelles actuelles suggèrent un potentiel de revenus annuels d’environ €180.000 provenant des locations de chambres et des services de bien-être complémentaires, avec les coûts opérationnels correspondants. Ce potentiel est entièrement optionnel- la propriété fonctionne parfaitement en tant que résidence privée sans exiger aucune activité commerciale. ref :XAL_379

L'OPPORTUNITÉ : CE N'EST PAS QU'UNE VILLA, C'EST UN MODÈLE ÉCONOMIQUE VALIDÉ. Nous présentons Villa Savi, une propriété unique à Náquera, stratégiquement positionnée dans l'essor du secteur Flex Living and Wellness (Flex Living). Actuellement en activité comme une boutique et centre de retraite de coliving, ce domaine offre non seulement 7 059 m² d'intimité au cœur de la Sierra Calderona, mais aussi un flux de trésorerie démontrable et une marque positionnée sur le marché international des nomades numériques et du tourisme conscient.L'ATOUT : CONCEPTION ET FONCTIONNALITÉAvec 1 441 m² construits, la villa a été adaptée à une coexistence haut de gamme sans perdre son essence majestueuse :-Capacité d'exploitation : 18 suites privées (conçues pour un long séjour) avec salle de bains attenante et vue panoramique.- Espaces communs premium : salle de yoga/polyvalent de 120 m², espaces de coworking avec internet satellite haut débit (Starlink), et 3 cuisines entièrement équipées pour la gestion communautaire ou la restauration.-Extérieur : Piscine semi-olympique (6x10 m), jardins de pins méditerranéens matures et terrasses orientées au sud garantissant le soleil toute l'année.-Independencia : Service indépendant/maison de garde, idéale pour la gestion sur site.L'EMPLACEMENT : NÁQUERA, LE POUMON DE VALENCESituée dans une zone résidentielle consolidée de Náquera, la propriété attire un profil de locataires européens à fort pouvoir d'achat, qui recherchent la nature sans abandonner la ville (à seulement 30 minutes de Valence et Manises). Le quartier se caractérise par des villas à faible densité, une sécurité et un accès immédiat à des sentiers cyclables et de randonnée de classe mondiale.DONNÉES ÉCONOMIQUES ET PROJECTION-Modèle actuel : location de séjour moyen (1-11 mois) et retraites bien-être.-Prix validés : Les chambres génèrent actuellement entre 900 € et 1 400 €/mois.-Potentiel : Revenu brut annuel estimé à ~180 000 € - 200 000 € avec occupation stabilisée, fonctionnant dans le cadre légal de la location saisonnière (LAU), qui offre une plus grande sécurité juridique que les locations de vacances traditionnelles.-Idéal pour : Family Offices, fonds de coliving en expansion ou investisseurs à la recherche d'une classe d'actifs défensive capable de générer des revenus dès le premier jour.Pourquoi cela compte aujourd'hui pour les investisseurs : Explosion du marché : le secteur de la vie flexible en Espagne triplera pour atteindre 26 776 lits d'ici 2026 (prévision CBRE). Plus de 700 millions d'euros ont été traités rien que dans le premier semestre 2024, le leader européen. Vent réglementaire en faveur : les nouveaux cadres régionaux (Décret-Loi 9/2024) différencient le coliving des locations touristiques problématiques. Le mode de séjour en milieu de séjour offre un modèle de revenu plus sûr et stable. Accélération démographique : génération Z et travailleurs à distance ; 80 % des investisseurs mondiaux intégreront le flex living dans leurs portefeuilles au cours des 5 prochaines années (Cushman & Wakefield 2025). Options de sortie : vente en tant qu'activité opérationnelle (plusieurs acheteurs déjà identifiés), vente à un opérateur en expansion ou maintenance de l'actif avec une croissance indexée du revenu de 4 à 5 %.Comprend : Systèmes d'exploitation et playbooks (intégration des invités, gestion de communauté, calendrier des événements). Bases de données clients et canaux marketing (Instagram avec plus de 2 000 abonnés actifs, partenariats avec retraites). Équipe du personnel (continuité ou remplacement selon la préférence de l'acheteur).Statut actuel des activités (2024-2025) : Villa Savi (ou Savi Coliving) est positionnée comme un espace « Sobre Living » et bien-être. Elle est présente activement sur des plateformes de niche et son propre site web, avec d'excellentes critiques mettant en avant la « communauté », la qualité des installations et l'accent mis sur la santé (yoga, alimentation végétarienne). ref:XAL_379 (1)

Found Valencia Real Estate a le privilège de présenter une propriété d’une rare distinction, conçue pour une clientèle en quête d’excellence architecturale, de volumes généreux et d’une intimité totale, au sein de l’un des environnements résidentiels les plus exclusifs de Valence.Dès l’arrivée, la demeure révèle toute sa prestance. Un hall d’entrée majestueux, sublimé par des plafonds en double hauteur et baigné de lumière naturelle grâce à d’élégantes verrières zénithales, annonce une résidence où règnent harmonie, sérénité et raffinement.Développant 634 m² construits sur une parcelle privée de 922 m², la propriété se déploie à travers des espaces lumineux et parfaitement proportionnés, où les lignes fluides assurent une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Entièrement rénovée et maintenue dans un état irréprochable, elle incarne une alliance intemporelle de confort, de fonctionnalité et d’élégance.Les espaces de réception s’ouvrent délicatement sur la Méditerranée, offrant des vues panoramiques où la lumière et le paysage deviennent partie intégrante du quotidien. La cuisine, à la fois sophistiquée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie, créant un cadre idéal pour la vie familiale comme pour recevoir avec élégance.La propriété propose cinq suites exclusives, chacune pensée pour offrir intimité, confort et vues dégagées. La suite principale, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains raffinée, bénéficie d’une position privilégiée, offrant chaque jour un spectacle unique face au lever du soleil.La résidence dispose également de multiples espaces modulables s’adaptant à tous les styles de vie: salons secondaires, bureau, espaces de loisirs, ainsi que des pièces prévues pour accueillir une salle de sport ou un espace bien-être, avec préinstallation pour sauna.À l’extérieur, la propriété se transforme en véritable havre de détente. Une piscine chauffée, un jacuzzi, des espaces de loisirs incluant billard et tennis de table, ainsi qu’une zone dédiée aux enfants s’intègrent dans des jardins paysagers et de vastes terrasses. Depuis ces espaces, les levers et couchers de soleil sur la Méditerranée offrent un spectacle quotidien d’une rare beauté.Sur le plan technique, la résidence est équipée d’un système complet de climatisation réversible, d’une cheminée avec distribution de chaleur, ainsi que de menuiseries aluminium à double vitrage avec rupture de pont thermique, garantissant un confort optimal, une excellente efficacité énergétique et une parfaite isolation acoustique.Sa véritable valeur réside dans son emplacement privilégié: vues panoramiques sur la mer, luminosité exceptionnelle et intimité totale. Située dans la prestigieuse urbanisation sécurisée de Monte Picayo, avec contrôle d’accès et service de sécurité, la propriété offre discrétion, tranquillité et un environnement naturel incomparable.À seulement 15 minutes de Valence et à proximité de Puzol, elle bénéficie d’un accès immédiat aux écoles internationales, aux installations sportives de haut niveau ainsi qu’aux principales infrastructures de transport, dont l’aéroport de Valence et les axes routiers majeurs.Une résidence conçue non seulement pour être habitée, mais pour être pleinement vécue — où architecture, paysage et art de vivre se rencontrent avec une distinction absolue.

Si vous êtes à la recherche d'un bien offrant espace et tranquillité, cette propriété située dans le quartier de Cañada Vicari à Montserrat est une occasion à ne pas manquer. Cette villa à vendre à Montserrat s'étend sur un terrain impressionnant d'environ 6 800 m², entièrement exploitable, avec de magnifiques jardins et un cadre naturel paisible, idéalement situé à quelques minutes de Valence. La maison principale, récemment rénovée, allie le charme d'une maison de campagne à des finitions modernes. Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse fermée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Les chambres spacieuses et les salles de bains, équipées de douches à l'italienne, apportent un confort inégalé.L'annexe aménagée en logement indépendant est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'extérieur est embelli par de beaux jardins, des espaces verts et une piscine privée, créant un environnement propice à la détente. Localisée à Montserrat, cette propriété prélève le meilleur de la tranquillité résidentielle tout en offrant un accès facile aux commodités locales et aux grands axes routiers de Valence. C'est une villa de luxe Montserrat à vendre qui combine espace, indépendance et qualité de vie.