vente de villa de luxe avec terrasse à Narni, Italie

À seulement 16 km d'Orvieto et à la limite de la réserve naturelle WWF d'Alviano, cette villa de campagne raffinée allie le charme de l'Ombrie rurale au confort contemporain et à une activité locative établie. S'étendant sur plus de 1,7 hectares de parc paysager, irrigué et entièrement clôturé, la propriété est conçue pour offrir convivialité et intimité à tout moment de la journée : portiques meublés, pergolas ombragées et multiples espaces de détente créent un dialogue harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La villa principale et la maison d'hôtes accueillent sept chambres élégantes, toutes climatisées, avec des salles de bains en suite finement finies et des placards intégrés. Les intérieurs présentent des matériaux de qualité tels que des sols en terre cuite faits à la main, des poutres en bois apparentes et de grandes fenêtres cadrant la campagne. La piscine panoramique, située au point le plus pittoresque du domaine parmi des oliviers et des arbres fruitiers, invite à la détente, tandis que le court de tennis de taille normale ajoute une touche dynamique. Les systèmes à la pointe de la technologie incluent un chauffage indépendant pour chaque bâtiment, un puits profond, une citerne de réserve, des panneaux solaires, une irrigation automatique et une connexion Internet haut débit. Avec environ 628 m² d'espace de vie entre la maison principale et la maison d'hôtes, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Guardea, idéale comme résidence privée ou investissement. Facilement accessible depuis Todi, Viterbo, et à seulement 90 minutes de Rome, c'est un refuge rare pour vivre une Ombrie authentique.

Nichée parmi les collines reliant Canepina à Soriano nel Cimino, cette remarquable Villa de luxe à vendre est une véritable oasis de tranquillité, à seulement une heure de Rome. Idéalement située, cette propriété allie harmonieusement nature et confort. Les intérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un grand séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec salle de bains privative, tandis que le deuxième étage abrite une autre chambre avec sa propre salle de bains. Le sous-sol, lumineux et bien ventilé, est parfait pour un bureau et dispose d'un espace de rangement. Cette Villa de luxe Canepina est entourée d'un vaste jardin de 2 500 m2, idéal pour les activités en plein air. Un projet approuvé pour une piscine panoramique intégrée au jardin est également disponible. Le jardin comporte un barbecue argentin et un four à bois, ainsi qu'une agréable terrasse/solarium offrant une vue sur la vallée et dotée d'un jacuzzi pour des moments de détente. Plus de 20 oliviers et arbres fruitiers ornent le terrain, qui dispose également d'un puits d'eau privé. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2011, la propriété a bénéficié d'améliorations récentes, dont une isolation thermique, des panneaux solaires, un système de chauffage hybride, ainsi que des équipements modernes, garantissant une efficacité énergétique (Classe énergétique C) et un confort optimal. Les chambres sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La propriété dispose aussi de quatre places de parking couvertes.