ventes de villas de luxe avec piscine à Đuraševići, Monténégro

Ces spectaculaires villas de luxe de quatre chambres sont situées à The Peaks, le quartier golfeur exclusif du prestigieux lotissement de Lustica Bay, dans la municipalité de Tivat. Situées sur la colline au-dessus de la mer Adriatique, les villas offrent une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la baie de Kotor, protégée par l’UNESCO. Lustica Bay allie architecture côtière monténégrine traditionnelle à un luxe contemporain, créant une destination alliant un charme méditerranéen authentique à des équipements de classe mondiale. Conçu pour s’harmoniser avec le paysage naturel, The Peaks offre intimité, tranquillité et un mode de vie raffiné, le tout ancré dans la nature. The Peaks est la première communauté golfière du Monténégro. C’est une enclave résidentielle unique, soigneusement intégrée au relief spectaculaire de la péninsule de Lustica. Le quartier accueillera le premier parcours de golf emblématique de 18 trous du Monténégro, conçu par le légendaire golfeur Gary Player, l’un des rares parcours au monde où chaque trou bénéficie d’une vue panoramique sur la mer. Ce cadre exclusif offre une occasion rare de vivre dans une communauté golfeuse tout en restant connecté au mode de vie dynamique de Lustica Bay. Chaque villa est conçue avec soin pour combiner une architecture élégante, des matériaux naturels et un espace de vie extérieur spacieux. Les principales caractéristiques comprennent : espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte avec cheminées ; des cuisines extérieures pour la restauration en plein air ; des intérieurs recouverts de matériaux naturels tels que la pierre et le bois ; piscines privées ; de vastes terrasses en pierre et jardins paysagers ; de grands balcons et terrasses ensoleillées ; et de vastes vues sur la mer Adriatique et la baie de Boka. L’architecture mêle des éléments méditerranéens traditionnels à un design contemporain, créant des maisons à la fois luxueuses et intemporelles. Villas de quatre chambres disponibles : * Villa G-1B2-V13, superficie 385,34m2, PRIX 4 232 000€ * Villa G-1C1-V8, surface 322m2, PRIX 3 931 000€ Au rez-de-chaussée des villas se trouvent des espaces spacieux : salon ouvert avec salle à manger et cuisine ; la chambre principale avec salle de bain principale et armoire ; trois chambres avec salle de bains, espace de rangement, toilettes et entrée sur une terrasse avec un espace bronzage et une piscine. Les villas disposent également d’un garage souterrain pour deux voitures, d’un espace de stockage et d’une salle technique. Posséder une villa à Lustica Bay signifie faire partie de l’une des destinations lifestyle les plus ambitieuses de l’Adriatique. Les résidents bénéficient d’un accès exceptionnel à une gamme exceptionnelle de commodités, notamment : * Marina de Lustica Bay avec 115 postes d’amarrage * Restaurants et cafés gastronomiques * Clubhouse de golf, practice de pratique et simulateur * Courts de tennis, padel, basket-ball et sports polyvalents * Terrains de beach-volley et salles de sport intérieures et extérieures * Deux clubs pour enfants et des espaces de loisirs familiaux * Services médicaux, y compris ambulance, clinique dentaire et service d’incendie * Magnifiques plages, promenades et parcs paysagers Lustica Bay est prévue comme une ville côtière entièrement intégrée qui comprendra finalement plus de 3 000 appartements, plus de 300 villas de luxe, sept hôtels, deux marinas d’une capacité de 220 places d’accueil, ainsi que des restaurants, des boutiques et des centres urbains dynamiques. The Peaks allie intimité, beauté naturelle et exclusivité tout en restant proche de la marina animée et du centre-ville de Lustica Bay. Avec leur cadre de golf unique et leur infrastructure de classe mondiale, ces villas représentent une opportunité exceptionnelle tant pour le luxe que pour les investissements à long terme sur la côte adriatique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une présentation privée de ces villas de golf de luxe à Lustica Bay. Caractéristiques de la propriété * Climatisation * Système d’alarme * Près de l’aéroport de Tivat * Services de concierge * Concept de conception * Emplacement excellent * Meublé * Communauté fermée * Parcours de golf * Société de gestion * Amarrage pour bateaux * Vue sur la montagne * Stationnement * Zone paisible * Plage privée * Quartier résidentiel * Vue sur la mer * Piscine

Découvrez une vie côtière raffinée dans cette villa unique de cinq chambres, nichée dans The Cube — un complexe résidentiel de premier plan à Krasici, sur la pittoresque péninsule de Lustica au Monténégro. Avec une vue imposante sur la baie de Tivat et les majestueuses montagnes environnantes, cette villa offre le parfait mélange de sophistication architecturale et de sérénité méditerranéenne. Points forts de la propriété : * Espace total de vie : 350 m2 répartis sur deux niveaux élégants ; * Terrasse panoramique : 36 m2 avec vue dégagée sur la mer et le littoral ; * Cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l’étage ; * Salon à aire ouverte et spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre avec style ; * Cuisines modernes multifonctionnelles avec appareils intégrés ; * céramique italienne, parquet haut de gamme, et accessoires de salle de bain HANSGROHE + Villeroy & Boch ; * Portes invisibles pour une esthétique sans couture ; * Climatisation dans chaque pièce + chauffage électrique par le sol ; * Système domotique intelligent avec contrôle sans fil et Wi-Fi ; * Les fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle et font entrer l’extérieur ; * Piscine privée et jardins paysagers magnifiquement aménagés pour une détente totale ; * Garage privé et espace extérieur ample pour recevoir et se détendre ; * Surveillance vidéo dans tout le complexe pour renforcer la sécurité. Située sur un généreux terrain privé de 915 m2, cette villa offre une rare intimité et une atmosphère de paix et de retrait, tout en étant à quelques instants de la vibrante côte monténégrine. Située dans le complexe The Cube, cette résidence bénéficie de la tranquillité de l’architecture éco-minimaliste, d’infrastructures modernes et d’une communauté conçue pour le luxe et le confort. Seulement : * 5 minutes jusqu’à la plage et à la promenade * 13 km jusqu’à Porto Montenegro - la principale marina de yachts et destination lifestyle du Monténégro * 15 minutes jusqu’à l’aéroport international de Tivat * Un trajet en bateau de 10 minutes jusqu’à Porto Monténégro et Portonovi Cette villa est idéale pour les grandes familles, les artistes ou les acheteurs exigeants à la recherche d’un domaine indépendant près de la baie de Kotor — une région reconnue pour sa beauté, son potentiel d’investissement et son charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette demeure exquise ou pour planifier une visite privée. Votre escapade côtière de luxe vous attend ! Caractéristiques de la propriété * Climatisation * Près de l’aéroport de Tivat * Vue sur la montagne * Zone paisible * Vue sur la mer * Piscine * Tourisme

Villas de luxe à vendre au Monténégro Vue sur la mer et parcours de golf Découvrez une opportunité immobilière exclusive au Monténégro, dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte adriatique. Ces villas de prestige, immergées dans la nature et surplombant la mer, allient élégance, confort et architecture raffinée, s'intégrant harmonieusement au paysage. Situées à proximité d'un golf de 18 trous, elles offrent une qualité de vie inégalée, idéales aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Caractéristiques de la villa : Emplacement stratégique avec vue panoramique sur la mer et le terrain de golfDesign sophistiqué avec des matériaux de haute qualitéGrand salon ouvert avec cheminéeCuisine de luxe avec appareils Miele et finitions soignéesSols en céramique haut de gamme dans l'entrée, les salles de bains et la cuisineChauffage électrique au solTerrasses et balcons spacieux pour profiter de la vuePiscine privée, terrasse traditionnelle en pierre avec cuisine extérieure et douche extérieureGarage et espaces de rangement intérieurs Pourquoi investir au Monténégro ? Le Monténégro est lune des destinations les plus attractives pour les investissements immobiliers grâce à une combinaison unique de beauté naturelle, davantages fiscaux et de croissance économique constante. Le marché immobilier est en plein essor, avec une demande croissante des investisseurs internationaux. Avantages fiscaux : régime fiscal favorable pour les investisseurs étrangersTourisme en croissance : destination de plus en plus prisée pour le tourisme de luxe et durableCoût de la vie compétitif : niveau de vie élevé à moindre coût que les autres destinations européennesStabilité économique et politique : membre de l'OTAN et en phase avancée d'adhésion à l'Union européenneClimat et qualité de vie : climat méditerranéen, paysages spectaculaires et environnement exclusif Ces villas représentent une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une propriété de luxe dans lun des endroits les plus fascinants dEurope. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Perché sur les collines paisibles de Tripovici, à seulement trois minutes de Porto Monténégro, Villa Luma est une élégante villa contemporaine qui capture parfaitement l’essence de la vie méditerranéenne. Alliant architecture moderne, intérieurs raffinés et vues spectaculaires sur la baie, cette maison exceptionnelle offre une intimité totale tout en restant proche du front de mer animé, des plages, des restaurants et de la marina internationale de Tivat. Située sur un terrain paysager de 894 m2, la villa offre 220 m2 d’espace de vie magnifiquement conçu, vendu entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un foyer adapté à la vie familiale quotidienne, à recevoir des invités ou à profiter de vacances paisibles sur la côte adriatique. Le cœur de Villa Luma est son spacieux espace de vie à aire ouverte, de salle à manger et de cuisine, inondé de lumière naturelle par des fenêtres du sol au plafond qui encadrent des vues sur la mer à couper le souffle. De grandes terrasses étendent harmonieusement les espaces de vie intérieurs à l’extérieur, créant un cadre parfait pour le café du matin, les dîners au coucher du soleil ou la détente en famille et entre amis. La villa comprend : * Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante * Bureau privé à domicile (ou cinquième chambre) * Cuisine élégante ouverte avec appareils intégrés haut de gamme et réfrigérateur à vin * Espaces de vie et de salle à manger spacieux * Toilettes d’invités * Buanderie dédiée * Six places de parking, dont un garage sécurisé * Espace de stockage supplémentaire L’une des caractéristiques les plus distinctives de Villa Luma est son magnifique jardin paysager, rempli d’oliviers, citronniers, orangers, figuiers et grenadiers matures, complété par des herbes méditerranéennes parfumées. De nombreux espaces extérieurs, une pergola barbecue et de généreuses terrasses invitent les habitants à profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. La propriété comprend également une zone dédiée de 100 m2 conçue pour une future piscine et une terrasse de piscine. Les acheteurs ont la flexibilité d’acheter la villa avec la piscine terminée ou de l’acquérir avant la construction et de personnaliser le projet selon leurs préférences. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Tivat, Villa Luma offre une rare combinaison d’intimité, de vues panoramiques et d’excellente connectivité. Porto Monténégro, les écoles internationales, les restaurants, les plages, le centre-ville de Tivat et l’aéroport international de Tivat se trouvent à quelques minutes, faisant de cette propriété une résidence permanente idéale, une résidence de vacances ou une opportunité d’investissement de premier plan. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Caractéristiques de la propriété * Climatisation * Près de l’aéroport de Tivat * Emplacement excellent * Meublé * Vue sur la montagne * Stationnement * Zone paisible * Vue sur la mer * Piscine * Tourisme

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Emplacement : Zanjice, péninsule de Lustica, Herceg NoviSuperficie de la villa : 560 m² (504 m² de surface de vie + 56 m² de terrasse)Superficie de la parcelle : 5 436 m²Chambres : 9 | Toilettes : 6 salles de bain + 3 toilettes pour invitésUne opportunité côtière unique Cette villa est un rare exemple de domaine méditerranéen grandiose situé à seulement 100 mètres de la célèbre plage de Zanjice. Offrant un niveau d’intimité sans précédent sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique ouverte et la forteresse historique de l’île de Mumula.Architecture et aménagement La villa s’étend sur deux niveaux et est vendue entièrement meublée. L’intérieur allie confort classique et fonctionnalité moderne :· Rez-de-chaussée : Comprend un vaste salon de style « taverne » avec un accès direct à une cour soignée, 3 chambres douilleilles, une buanderie, un espace de stockage et 3 salles de bains.· Premier étage : L’entrée principale mène à un salon et une salle à manger lumineux avec des fenêtres du sol au plafond donnant sur la mer. Cet étage accueille 5 chambres et 5 salles de bains.· Intimité : Les deux étages comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante.· Logement du personnel : Le lotissement comprend un appartement séparé pour les gardiers avec sa propre cuisine, salon et chambre.Complexe de bien-être et terrains Un bâtiment annexe de 219 m² transforme le domaine en un complexe privé :· Piscine intérieure pour une détente toute l’année.· Sauna privé et une salle de sport entièrement équipée.· Terrasse d’été avec chaises longues et un espace barbecue pour la restauration en plein air.· Une terrasse spéciale avec vue sur la mer, pouvant être utilisée comme espace ouvert ou fermée.

Située dans le quartier paisible et très prisé de Kavac, entre Kotor et Tivat, cette spacieuse villa de quatre chambres offre une combinaison exceptionnelle de confort, d’intimité et de vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Kotor. Située dans un quartier paisible entouré de verdure, la propriété bénéficie de la même attirance et de la même atmosphère qui font de Kavac l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la côte monténégrine. Lumineuse, aérée et conçue avec soin, la villa est idéale pour une vie familiale confortable, des vacances ou un investissement avec un fort potentiel de location. Conçue sur deux niveaux, la villa offre des intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle et des connexions fluides avec les espaces de vie extérieurs. À l’étage supérieur, il y a quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, offrant de magnifiques vues ouvertes sur la mer et la baie de Kotor. La chambre offre intimité et confort, avec de grandes fenêtres encadrant le paysage environnant et créant une atmosphère calme et relaxante. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger, et des toilettes pour invités. La disposition à concept ouvert crée une atmosphère accueillante, parfaite pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour les divertissements. L’extérieur de la villa est conçu pour profiter du mode de vie méditerranéen et des paysages spectaculaires. Les caractéristiques comprennent : une piscine privée, une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer, un espace extérieur paysager et un grand parking pour quatre véhicules. La terrasse et la piscine offrent un cadre parfait pour se détendre, manger en plein air et se rassembler en famille et entre amis, tout en surplombant la magnifique baie de Kotor. La villa offre des intérieurs entièrement meublés, la climatisation et les appareils ménagers, des espaces de vie lumineux et aérés, une disposition confortable et familiale, ainsi qu’un état prêt à emménager. Kavac est réputée pour sa position élevée, son environnement paisible et son excellente connectivité entre Kotor et Tivat. Les destinations proches incluent : * Aéroport international de Tivat : environ 5 minutes en voiture * Porto Montenegro Marina : environ 10 minutes * Vieille ville de Kotor (UNESCO) : environ 10 minutes * Plages et zones en bord de mer facilement accessibles L’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité, nature et accessibilité. Avec son aménagement spacieux, sa piscine, sa vue panoramique sur la mer et son emplacement privilégié, cette villa représente une excellente opportunité pour une vie familiale de luxe, une résidence de vacances ou un investissement locatif de qualité. Les propriétés à Kavac continuent d’attirer des acheteurs à la recherche d’un environnement paisible proche des principales destinations côtières du Monténégro. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques de la propriété * Climatisation * Près de l’aéroport de Tivat * Emplacement excellent * Cheminée * Meublé * Vue sur la montagne * Stationnement * Zone paisible * Vue sur la mer * Piscine * Tourisme

Réf 3775SC. Les luxueuses villas 'Botanika' sont nichées sur les hauteurs de la prestigieuse Luštica Bay. Vous aurez le privilège de résider face aux trous 1 et 2 de l'unique golf résidentiel des Balkans, conçu par le légendaire Gary Player.Situées à flanc de colline, les villas 'Botanika' offrent un cadre de vie exceptionnel. Construite avec des matériaux naturels provenant de la région, cette résidence est un véritable hommage à son environnement.Offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique, cette villa de luxe combine harmonieusement élégance architecturale et intégration parfaite dans son paysage naturel. Avec des espaces de vie généreux et une attention particulière aux détails, chaque aspect de cette propriété est conçu pour offrir un confort et une qualité de vie incomparables.Cet endroit prestigieux vous garantira une parfaite intimité tout en vous offrant un accès pratique à toutes commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa d'exception dans l'un des endroits les plus prisés de Monténégro. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 0041 79 634 16 61. Swixim Nyon - Ségolène CONTENSOU :+41796341661 - s.contensou@swixim.ch

Cette villa méditerranéenne exceptionnelle est située dans un Prcanj, avec une belle vue sur la baie de Boka et les montagnes. Accessible par une route privée sécurisée, la Villa Vela est une spacieuse maison contemporaine de 4 chambres avec un intérieur luxueusement spécifié, une piscine à débordement et un garage double. Le design de la villa est élégant, avec des lignes épurées et des intérieurs ouverts et spacieux. Les murs de calcaire méditerranéen et les tuiles en terre cuite en pente caractéristiques flottent au-dessus des baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle et une vue imprenable et spectaculaire sur la baie vers la vieille ville de Kotor et les montagnes au-delà. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage double, une salle de sport, des toilettes, une buanderie / utilité, un stockage et des locaux techniques (contrôle central et climatisation, vidéosurveillance, interphone vidéo, incendie et sécurité, WIFI). Il y a une réception d’entrée vitrée au centre du premier étage. À droite, il y a un espace de vie à haut plafond, un poêle à bois et des coins cuisine avec vue panoramique sur la baie et les montagnes, ainsi que des toilettes quête. À gauche, grande chambre principale et salle de bain attenante ouvrant sur la terrasse et la piscine. Au deuxième étage, il y a de grandes chambres doubles et deux chambres standard, toutes avec salle de bains, terrasse extérieure et accès aux patios murés et aux jardins sauvages montagneux. Des accessoires de cuisine (Nobilia/Bosch) et de salle de bain haut de gamme (V & B, Catalano, HansG), de la céramique et des revêtements de sol (Florim, Porcelanosa et pierre naturelle) sont utilisés partout. Espaces de vie et salles de bains avec chauffage au sol encastré AirCon et ventilation dans les plafonds. En face de la villa, il y a la piscine à débordement et la douche, la terrasse, les terrasses de pavage calcaire et le barbecue, avec des jardins sauvages substantiels. Villa Vela offre la combinaison rêvée d’isolement paisible, tout en se trouvant à proximité de la marina du village riverain local et à une courte distance en voiture de la ville fortifiée historique de Kotor, le paradis de la plaisance de luxe de Porto Montenegro et l’aéroport international de Tivat. Caractéristiques de l’établissement *Climatisation *Barbecue *Foyer *Pelouse *Parking * Vue sur la mer * Système de maison intelligente *Piscine * Chauffage par le sol

Si vous voulez profiter d’une bonne ambiance, avec une vue imprenable, cette villa méditerranéenne exceptionnelle est le bon choix pour vous. Située dans un coin calme et pittoresque de la baie de Kotor, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette villa isolée offre le sanctuaire parfait, avec une vue imprenable sur la mer entourée de montagnes et de vastes jardins méditerranéens. Le design de la villa est élégant, avec des lignes épurées et des intérieurs ouverts et spacieux. Les murs de calcaire méditerranéen et les tuiles en terre cuite en pente caractéristiques flottent au-dessus des baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle et une vue imprenable et spectaculaire sur la baie vers la vieille ville de Kotor et les montagnes au-delà. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage double, une salle de sport, une buanderie / utilité, un stockage et des locaux techniques (contrôle central et climatisation, vidéosurveillance, interphone vidéo, incendie et sécurité, WIFI). Le premier étage se compose d’une réception d’entrée vitrée au centre, ouvrant directement sur la terrasse de la cour et une piscine au-delà. À gauche se trouvent un espace de vie haut plafond, un poêle à bois et des cuisines offrant une vue panoramique sur la baie et les montagnes. À droite, grande chambre principale et salle de bain attenante ouvrant sur terrasse et piscine, chambre double supplémentaire / flex-use, salle de bains et sauna, WC invités. Au deuxième étage, il y a 3 grandes chambres doubles avec salle de bains (et walkthrough), terrasse extérieure avec une vue magnifique sur la mer. Des accessoires de cuisine (Nobilia/Bosch) et de salle de bain haut de gamme (V & B, Catalano, HansG), de la céramique et des revêtements de sol (Florim, Porcelanosa et pierre naturelle) sont utilisés partout. Espaces de vie et salles de bains avec chauffage au sol encastré AirCon et ventilation dans les plafonds. En face de la villa, il y a la piscine à débordement et la douche, la terrasse, les terrasses de pavage calcaire et le barbecue, avec des jardins sauvages substantiels. Villa Aquila offre la combinaison rêvée d’un isolement paisible, tout en se trouvant à proximité du port de plaisance du village riverain local et à une courte distance en voiture de la ville fortifiée historique de Kotor, le paradis de la plaisance de luxe de Porto Montenegro et l’aéroport international de Tivat. Caractéristiques de l’établissement *Climatisation *Barbecue *Foyer * Communauté fermée *Pelouse *Parking *Sauna * Vue sur la mer * Système de maison intelligente *Piscine * Chauffage par le sol

Cette belle villa en pierre de 350 ans à vendre est située à Perast, dans la municipalité de Kotor. Perast, en tant que point culminant absolu de la baie de Kotor, est l’une des plus belles villes baroques du Monténégro. En tant qu’ancien centre de marins, il brille toujours avec des bâtiments merveilleux, de jolies églises et un front de mer romantique. La villa a été rénovée en 2013. Il a une superficie de 273m2, avec une terrasse supplémentaire de 48m2. Pendant la rénovation, seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés (dalles de pierre italiennes et équipements de salle de bain, meubles hollandais et Français, climatisation Toshiba, appareils électroménagers Bosh, etc.), de sorte que des investissements supplémentaires ne sont pas nécessaires de sitôt. De la terrasse spacieuse, vous avez accès directement au rez-de-chaussée. Il y a la cuisine et le salon avec une cheminée en pierre à l’ancienne, une cave à vin et l’appartement supplémentaire à côté du salon, avec sa salle de bain et une petite cuisine. Au premier étage, il y a une grande salle à manger avec une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse avec vue dégagée sur la mer. Il y a un espace barbecue au même niveau, à l’arrière de la maison. Au deuxième étage, il y a deux chambres et une salle de bains. La villa est climatisée et en outre, il y a le chauffage au sol dans le salon et toutes les salles de bains. En face de la villa, il y a une grande piscine de 11mx5m, avec chauffage, éclairage et un geyser de natation. Près de la piscine, avec des meubles de piscine - chaises longues et parasols, il y a aussi une aire de repos et un espace aménagé pour les réunions de famille et les dîners à l’extérieur. Cette villa est bien connue comme la maison avec le plus grand jardin de Perast, c’est donc un endroit idéal pour en profiter avec votre famille et vos amis. En dessous de la piscine, au sous-sol se trouve un local technique. La villa est également équipée de vidéosurveillance. Cette belle villa ancienne est à quelques pas de la plage, de l’eau de mer cristalline et de toutes les autres commodités et lieux célèbres de Perast. En termes de connectivité, la vieille ville de Kotor est à seulement 14 km de la villa, l’aéroport de Tivat à 22 km, le port de plaisance de Porto Montenegro pour les superyachts à seulement 25 km et Porto Novi à seulement 23 km d’ici. Grâce à un si bon emplacement, au cœur de Perast, la valeur de cette propriété ne fera que croître avec le temps. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, nous pensons que cette propriété ne sera pas si longtemps sur le marché. Caractéristiques de la propriété * Climatisation * Système d’alarme * Barbecue * Chauffage central * Site du patrimoine culturel * Cheminée * Meublé * Pompe à chaleur * Pelouse * Stationnement * Quartier paisible * Vue sur la mer * Piscine * Chauffage par le sol

Une villa de luxe située dans l’un des endroits côtiers les plus prisés — à seulement 50–100 mètres de la plage, dans une baie pittoresque de la péninsule.La villa est conçue pour les acheteurs qui valorisent une intimité absolue, une qualité de construction suprême et une atmosphère côtière authentique combinée à un luxe moderne, avec un amarrage privé pour un yacht ou un bateau.Caractéristiques principales et disposition :Superficie totale : environ 800 m² (hors zone de plage et cour)Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante luxueuseGrand salon avec cheminéeCuisine ouverte et salle à mangerSalle de bain des amisCave à vin d’environ 100 m²Espace bien-être et SPA :Jacuzzi, hammam turc et sauna finlandaisSalle de sport entièrement équipéeVestiaires avec douches et salle de bain séparée pour les invitésZone extérieure et plage :Grande piscine à débordementDouches, transats et zones loungeSalle à manger en plein air et zone barbecueEspace de détente avec cheminée extérieureTechnologie & architecture : La villa est équipée d’un système de maison intelligente, d’un système CVC à pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol et d’un système d’irrigation automatique. Un garage spacieux est inclus. La propriété est construite en pierre naturelle locale de haute qualité, alliant architecture élégante à une végétation luxuriante et un aménagement paysager méticuleusement planifié.Il ne s’agit pas seulement de l’immobilier — c’est un projet de style de vie unique dont la véritable valeur dépasse largement ses mètres carrés.

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