ventes de villas de luxe avec terrasse à Tamarin, Île Maurice (page 5)

Découvrez cette villa d’exception à vendre à Tamarin, au cœur du prestigieux resort Ekô Savannah, proposée par GADAIT International. Située sur la côte ouest préservée de l'île Maurice, cette residence offre un art de vivre raffiné alliant confort moderne, élégance et harmonie avec la nature environnante.Dès l'entrée, vous serez séduit par son design architectural moderne, mariant béton brut et bois. La villa de plain-pied propose une surface habitable de 269,73 m², dont 173,28 m² de surface intérieure, parfaitement agencée pour offrir une expérience de vie incomparable.Le vaste espace de vie principal comprend un salon raffiné, une salle à manger élégante et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 96,45 m² prolongée par un deck en bois entourant une piscine de 43,38 m², idéale pour des moments de détente.L’intérieur de la villa met en valeur une suite parentale spacieuse avec salle de bain privée, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. La villa permet également de profiter pleinement de l'environnement tropical grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs fluides.Ce bien propose également des prestations soignées comme une buanderie intégrée, un espace de rangement intégré et un parking extérieur. Le jardin paysager de 1 019 m² assure une intimité totale, sublimée par une végétation luxuriante.Au sein du resort Ekô Savannah, vous trouverez un Clubhouse raffiné avec conciergerie, un restaurant gastronomique, un lounge bar, ainsi qu’un espace dédié aux enfants. Un fitness club moderne et une grande piscine centrale de 120 m² complètent ce cadre de vie exceptionnel.Avec sa proximité immédiate de la Baie de Tamarin, reconnue pour ses spots de surf, du Tamarina Golf Club et du Smart & Happy Village, cette villa représente une opportunité unique d'investissement. Éligible à l'achat par des étrangers, elle permet d’obtenir un permis de résidence.GADAIT International, expert en immobilier, vous offre la chance de découvrir cette villa à acheter à Tamarin, où chaque détail a été soigneusement pensé. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez GADAIT International, votre partenaire pour réaliser votre rêve au cœur de l'île Maurice.

Découvrez cette villa exclusive à vendre à Rivière Noire, située dans le prisé domaine Éco Savanah. Cette propriété contemporaine est presque achevée et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée, modernité et confort. Idéale pour un achat de villa à Rivière Noire, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Détails principaux :- Superficie bâtie : 350 m²- Superficie terrain : 900 m²- Villa vendue meublée et décorée- 4 chambres en suite, avec une chambre principale disposant d'un dressing et d'une salle de bain spacieuse- Espace de vie lumineux de 66 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot)- Salon TV indépendant, WC invités, buanderie, et espaces de rangementEspaces extérieurs :- Varangue couverte, terrasse ouverte et piscine de 45 m² avec douche extérieure- Jardin à aménager selon vos enviesSuperficies et annexes :- Garage fermé pour 2 voitures (≈ 47 m²)- Terrasses couvertes et passages : 57,45 m²- Terrasse ouverte : 42,77 m²- Surface intérieure : 249,75 m²- Surface totale construite : 349,97 m²Les atouts :- Villa quasi terminée, offrant un gain de temps considérable sur un projet neuf- Domaine éco-responsable très recherché à Tamarin- Architecture moderne et fonctionnelle- Excellent potentiel pour l'achat d'une villa à Rivière Noire, tant pour la vie de famille que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'Ouest.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Rivière Noire, d'une superficie de 305,53 m², inspirée par une île au large de la côte ouest, véritable sanctuaire pour l'écosystème marin. Deux unités sont disponibles, chacune composée de 4 chambres en suite et offrant une vue imprenable sur le lagon et le majestueux Morne. Ce concept allie harmonieusement l'architecture contemporaine et la tradition créole, en utilisant un savant mélange de bois et de pierres basaltiques. Ces villas ont été pensées pour garantir l'intimité de votre espace extérieur, tout en vous offrant en toile de fond les célèbres couchers de soleil de la côte ouest. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de luxe à acheter à Rivière Noire.

Située face à la mer et au golf du domaine, cette Villa de luxe Case Noyale à vendre offre 3 chambres en suite, avec la possibilité d'ajouter une 4ème chambre. S'étendant sur 430 m², elle est implantée sur un terrain de 2,007 m² et est adjacente à un golf 18 trous. Orientée à l'ouest, elle permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil tout en étant protégée des vents dominants, garantissant une belle lumière naturelle. Conçue pour profiter pleinement des chaudes après-midi de la région de Rivière Noire, cette villa est équipée de grandes pergolas et de stores verticaux pour atténuer l'intensité du soleil. Ce bien fait partie d'un complexe disposant d'infrastructures de qualité, dont un terrain de golf en développement. Les résidents auront un accès privilégié aux hôtels Paradis Beachcomber et Dinarobin Beachcomber à proximité. Pour les passionnés de la mer, une jetée sera également à leur disposition. Il s'agit d'une occasion d'achat d'une Villa de luxe Case Noyale, idéale pour un art de vivre tropical.

Découvrez cette villa exceptionnelle, idéalement située dans un environnement pittoresque, sur l'une des plus belles parcelles du Matala Lifestyle Estate & Spa, un domaine résidentiel haut de gamme à Rivière Noire, proposant seulement 70 villas exclusives. Cette villa à vendre à l'île Maurice se compose de : 5 chambres climatisées, chacune avec salle de bains en suite (dont 2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage, et 1 dans un studio indépendant avec cuisine et salle de bains), un bureau, une buanderie, une cuisine équipée, un double garage, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse, le coin bar, et la piscine à débordement offrant une vue spectaculaire sur les montagnes de l'ouest mauricien. Le domaine Matala Lifestyle Estate & Spa offre un cadre de vie paisible, sécurisé et raffiné. Il est situé à proximité : du Parc National des Gorges de Rivière Noire, de terrains de golf, centres commerciaux, restaurants, marina et de plusieurs cabinets médicaux et dentaires. Un permis de résidence mauricien est délivré lors de l'acquisition de cette villa sous le régime IRS (Integrated Resort Scheme). Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Villa de luxe à Rivière Noire.

Découvrez cette magnifique villa PDS à vendre, parfaite pour les non-mauriciens ! Avec une surface habitable de 248m² sur un terrain de 688m², elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Profitez d'instants de détente dans la piscine privée ou sur la terrasse de 135m² orientée Nord-Ouest. Ce bien dispose également de garages pour 2 voitures. Les caractéristiques extérieures sont variées, incluant conciergerie, kids club et restaurants au cœur du domaine. Vous apprécierez le terrain en pleine propriété, le garage avec porte télécommandée, le jardin, la véranda, le bureau, ainsi que le système d'eau et d'égout. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne depuis la salle de gym, accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, la villa est climatisée, équipée d'un système d'aération centralisée, d'un dressing et d'une cuisine entièrement équipée. Le prix de vente de cette villa est de 1 250 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Rivière Noire.

Villa à vendre à Rivière Noire ! Découvrez cette magnifique propriété de 194m², érigée sur un terrain de 668m². Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et une piscine privée. Le garage peut accueillir 2 voitures et la villa est orientée Nord Ouest. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, une véranda, un bureau et un chauffe-eau solaire. Accessible aux étrangers, elle offre également un kids club et des restaurants sur place. La vue sur la montagne, une salle de gym et un accès handicapé sont des atouts supplémentaires. À l'intérieur, la villa est climatisée et comprend un dressing, une buanderie ainsi qu'une cuisine équipée. Prix : 1 070 000 €. Réf : VILLA PRESTIGE 28. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une villa de luxe à Rivière Noire.

Nichée sur la splendide côte ouest de l'île Maurice, au sein du prisé domaine Eko Savannah, cette villa 5 chambres offre un art de vivre harmonieux entre modernité, confort et nature. Cette villa remarquable dispose de quatre chambres spacieuses, chacune conçue pour optimiser l'intimité et le bien-être. La suite parentale est un véritable sanctuaire avec sa salle de bain attenante et son accès direct au jardin. Les autres chambres accueillantes sont idéales pour la famille et les invités. Les espaces de vie, ouverts et conviviaux, comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à la détente, tandis que la terrasse couverte est parfaite pour les repas en plein air. La villa promeut également une approche écoresponsable, intégrant des solutions durables. Idéalement située à Black River, cette Villa de luxe à vendre offre un accès facile aux plages, commerces et restaurants. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cette villa représente une opportunité rare de vivre dans l'une des plus belles régions de Maurice.

En cours de construction. Rivière-Noire - Cette élégante villa sur plan offre 469 m² de surface construite sur un terrain de 1 660 m². Elle se compose de trois chambres en suite et d'une spacieuse salle de jeux/détente. Ses beaux volumes de vie ouverts (salon, salle à manger, cuisine) sont tournés vers l'extérieur, la piscine à débordement et le jardin. La villa bénéficie de finitions de qualité : une entrée avec bassin décoratif et un grand patio, une suite parentale supérieure, une cave à vin et une buanderie, ainsi qu’un garage pour deux voitures. Idéalement orientée, à l'abri des vents et baignée de lumière, elle offre de superbes vues sur le golf et la montagne de la Tourelle. Profitez de cette opportunité d'achat Villa de luxe Rivière Noire avec un accès privilégié à un hôtel prestigieux et à sa plage, alliant le meilleur du golf, de la vie balnéaire et d'équipements raffinés. Livraison prévue : septembre 2026.

Magnifique villa PDS à vendre à Rivière Noire, parfaite pour les non-mauriciens à la recherche d'un havre de paix. Offrant une surface habitable de 223m² sur un terrain de 688m², cette propriété comprend 4 chambres à coucher et 4 salles de bains. Profitez d'une piscine privée, d'une terrasse de 104m² et d'une orientation Nord-Ouest pour des moments de détente inoubliables. De plus, deux garages sont disponibles pour votre confort. Les caractéristiques extérieures de cette villa sont remarquables : accès réservé aux étrangers, conciergerie, kids club, et programme PDS. Vous pourrez également profiter des restaurants au sein du domaine, d'un terrain en toute propriété, d'un garage avec porte télécommandée, d'un magnifique jardin, d'une véranda, d'un bureau, d'un chauffe-eau solaire, d'une citerne d'eau, d'un système d'égout, ainsi que de chambres en suite. Les caractéristiques générales de cette propriété sont tout aussi attrayantes : vue sur la montagne, salle de gym, et accès pour personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, la villa est climatisée, avec un système d'aération centralisée, un dressing, un groupe électrogène, une buanderie, un chauffe-eau, et une cuisine entièrement équipée. Le prix de vente est de 1 180 000 €. Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Rivière Noire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer votre futur havre de paix.

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle à Rivière Noire, faisant partie du domaine sécurisé d'Akasha. Avec 5 chambres et un accès direct à la mer, cette propriété se distingue par un mode de vie privilégié tout en offrant un cadre de vie paisible. Étalée sur 548 m² de surface habitable, sur un terrain paysager de 2 095 m², elle allie intimité, nature et prestations de qualité. Orientée sud-est, la villa est conçue pour bénéficier d'une ventilation naturelle, garantissant ainsi une agréable fraîcheur tout au long de l'année. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, avec un séjour principal qui s'étend vers une piscine à débordement intégrée dans un jardin tropical bien entretenu. Cette villa à acheter à Rivière Noire propose cinq suites avec salles de bains attenantes, offrant confort et indépendance, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative. Conçue pour le style de vie contemporain, elle comprend également une salle multimédia et un bureau indépendant. La cuisine ouverte, élégante et pratique, complète cet espace de vie fonctionnel. Le bien bénéficiant de la qualité de construction répondant à des normes élevées et d'un accès privilégié à la mer via un ponton privé, promet une expérience de vie unique. Située à proximité de Cap Tamarin et de ses commodités, ainsi que du golf de Tamarina, cette villa de luxe à vendre à Rivière Noire représente une opportunité d'acquérir une propriété de prestige dans un environnement serein.

Vente sur plan à Rivière Noire. Offrant des vues exceptionnelles sur l’océan et la péninsule du Morne, cette villa orientée Sud est conçue pour s'intégrer harmonieusement à la nature environnante. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, elle dispose d'écrans verticaux mobiles sur la façade sud, protégeant des vents dominants tout en maintenant luminosité et perspectives. L’architecture autour d’une élégante cour intérieure avec piscine constitue le cœur de la villa, avec la possibilité d'ajouter une seconde piscine côté terrasse pour plus d'intimité. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, englobent une cuisine ouverte, un vaste salon et une salle à manger, favorisant une atmosphère conviviale tournée vers l’extérieur. La villa comprend trois chambres en suite, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Un bien rare pour l'achat d'une villa de luxe à Rivière Noire, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas spectaculaires.

Vente d'une villa à Rivière Noire, offrant une vue panoramique sur la mer. Ce bien exceptionnel fait partie d'un programme immobilier récent, situé dans un environnement sécurisé et exclusif. La villa, d'une superficie habitable de 455,10 m² et érigée sur un terrain de 1 039 m², dispose de 4 chambres en suite, de vastes espaces de vie lumineux, ainsi qu'une piscine privative. Chaque pièce offre une vue imprenable sur l'océan turquoise et la montagne du Morne, tout en bénéficiant de prestations de haut standing. Accessible aux étrangers, cet investissement est une occasion unique d'acheter une villa à Rivière Noire. Prix de vente : 3 390 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe.

Cette villa raffinée, spacieuse et intime, est située à Rivière Noire et offre une vue imprenable sur le golf et la montagne de la Tourelle de Tamarin. Son orientation idéale permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégée des vents. Le patio paysager, entouré de verdure, constitue un espace central pour la vie de la famille. Avec ses trois chambres en suite et un grand espace de vie qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, cette villa constitue une maison familiale tropicale parfaite. Rivière Noire, avec ses paysages luxuriants et son magnifique lagon, présente un climat privilégié grâce à sa position géographique unique. Les activités en plein air abondent : randonnées dans le parc national des Gorges de la Rivière Noire, golf sur l’un des parcours de la région, sports nautiques, et bien plus encore. Cette région prisée attire de nombreuses familles et expatriés, grâce à des écoles internationales réputées et à des services variés, allant de cliniques privées à des supermarchés. Le projet de développement inclut la construction de 81 villas et parcelles résidentielles, avec des phase supplémentaires à venir. Chaque villa, d'une surface bâtie de plus de 400 m² sur des terrains de 2 000 m², s'inscrit dans un concept d'architecture durable, alliant respect de l'environnement et promotion de la lumière naturelle. Cette villa de luxe à vendre à Rivière Noire représente une opportunité rare dans un cadre idyllique, offrant une vue sur Le Morne et l'Océan Indien, tout en promettant une qualité de vie exceptionnelle.

Marguery Villas est un complexe résidentiel achevé, idéalement situé à Rivière Noire, à seulement 800 mètres du lagon et avec une vue imprenable sur la montagne de la Tourelle. Niché dans un cadre verdoyant au sein d'un domaine privé de 250 Ha, ce resort jouit d'une localisation privilégiée. Les résidents bénéficient de divers services tels qu'un service de conciergerie, une salle de fitness, un kids club, une piscine de nage, un lounge bar et un espace de restauration pour des collations raffinées. Le clubhouse est un lieu de rencontre privilégié pour profiter des nombreux services offerts. En outre, un service traiteur en villa, orchestré par un chef, met à l'honneur des produits locaux et de saison, avec une carte créative et savoureuse. À quelques pas de la plage et des commerces, le Ruisseau Créole, un centre commercial au style tropical et à ciel ouvert, se trouve à seulement 50 mètres du resort. Vous y trouverez des boutiques, des cafés, des restaurants, ainsi qu'un marché de produits bio chaque mercredi ! La villa propose des espaces de vie spacieux et lumineux avec des matériaux de qualité supérieure, de grandes ouvertures sur un jardin tropical généreusement paysagé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale s'ouvre sur la piscine et le jardin, elle comprend une salle de bain et un dressing ainsi qu'une douche extérieure privative. À l'étage, deux chambres sont agrémentées de salles d'eau privatives. Pour ceux qui cherchent un bien d'exception, cette Villa de luxe à acheter à Rivière Noire représente une opportunité unique.

Découvrez cette villa à vendre située à Rivière Noire, sur un nouveau parcours de golf international de 18 trous. Idéale pour ceux qui désirent un cadre de vie en harmonie avec la nature, cette propriété offre de superbes vues sur la mer et la péninsule du Morne. Avec une superficie de 1 712 m², elle propose 204 m² habitables et une surface totale de 507 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une lumière douce et d'une agréable brise. Cette villa comprend 3 chambres en suite et une quatrième chambre en option, ainsi qu'un vaste espace de vie convivial. L'intérieur se distingue par sa fluidité et son ouverture, avec une cuisine ouverte, un grand salon et une salle à manger. Les écrans mobiles verticaux sur la façade sud protègent des vents dominants, et le patio intérieur spacieux intègre la piscine. Profitant d'un cadre tropical élégant, cette villa est conçue pour savourer la beauté de l'environnement naturel de la côte ouest mauricienne. Caractéristiques : Terrain de 1 712 m², surface habitable de 204 m², vue mer et péninsule du Morne, 3 suites et option 4e chambre, vaste salon et salle à manger, cuisine ouverte, piscine présente. Cette villa représente une excellente opportunité pour un achat à Rivière Noire, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nichée au sein du Domaine de Palmyre, 27° West est une collection exclusive de six villas, chacune offrant des vues imprenables sur les montagnes et l'océan, avec la silhouette emblématique du Morne à l'horizon. Alliant une architecture contemporaine et des matériaux naturels, ces résidences s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. Les villas de quatre chambres disposent de vastes espaces de vie, de cuisines modernes de conception italienne et de chambres s'ouvrant sur des terrasses et jardins privés. Avec une superficie d'environ 314,4 m² répartis sur trois niveaux accessibles par un ascenseur privé, ces maisons mettent en avant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le niveau supérieur abrite un spacieux salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour admirer les couchers de soleil. À quelques minutes de Tamarin, de la Marina de La Balise, de parcours de golf, d'écoles internationales et de plages, ces villas représentent une occasion unique pour un achat Villa de luxe à Rivière Noire.

Découvrez cette Villa en vente à Rivière Noire, située au cœur du prestigieux resort Marguery Villas. La Villa 28 symbolise l'élégance tropicale dans un cadre résidentiel d'exception, à seulement 800 mètres du lagon et face à la majestueuse montagne de La Tourelle. Cette propriété s'intègre harmonieusement dans le domaine privé de La Plantation Marguery, sur un terrain de 250 hectares. La villa de 3 chambres s'étend sur deux niveaux et propose des espaces de vie lumineux et généreux. Les pièces à vivre s'ouvre sur un jardin tropical paysagé, créant une ambiance parfaite entre intérieur et extérieur. Les matériaux de qualité et les équipements modernes révèlent un sens du détail et un confort raffiné. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un accès direct à la piscine et au jardin, ainsi qu'une salle de bain attenante, un dressing spacieux, et une douche extérieure privative pour une expérience unique. À l'étage, deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, garantissant l'intimité des résidents et de leurs invités. L'extérieur est conçu pour un art de vivre agréable, avec une grande varangue couverte, un jardin luxuriant et une piscine privée pour la détente et les moments conviviaux. Les résidents de Marguery Villas ont accès complet au club house, incluant conciergerie, salle de sport, kids club, piscine de nage, lounge bar et un espace de restauration chic. Un service traiteur est également proposé, avec des plats élaborés à partir de produits locaux. À proximité du centre commercial à ciel ouvert Ruisseau Créole, avec boutiques, cafés, restaurants et marché bio hebdomadaire, cette villa est un bien rare alliant praticité et rentabilité sur la côte ouest de l'île Maurice.

Située au sein d'un programme prestigieux dans l'un des domaines les plus recherchés et sécurisés de l'Ouest, cette villa à Rivière Noire offre une surface habitable d'environ 292 m² sur un terrain d'environ 1300 m². Elle fait partie d'un petit ensemble de six résidences, alliant élégance contemporaine, intimité et harmonie avec la nature. Installée sur les hauteurs paisibles de l'île Maurice, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec des vues imprenables sur la végétation tropicale et l'océan Indien. Son architecture moderne et soignée met en valeur des intérieurs lumineux, de généreux volumes et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une vaste terrasse et une piscine privée complètent les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Le domaine se situe dans un emplacement privilégié, à proximité de golfs 18 trous gérés par un grand groupe hôtelier, d'un centre sportif et bien-être, des Gorges de la Rivière Noire classées par l'UNESCO, d'écoles internationales, ainsi que de la seule marina de l'île. Ce projet PDS (Property Development Scheme) vous permet d'acquérir cette villa à Rivière Noire et d'accéder, avec votre famille, à un permis de résidence permanent. Plus qu'une simple maison, cette villa à acheter à Rivière Noire représente un véritable art de vivre, à la fois exclusif, serein et intemporel.

À vendre, ce duplex situé à La Balise, bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de l'eau avec une vue splendide sur la mer. Développant 240 m² habitables, il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin entretenu. Son atmosphère paisible et son environnement recherché en font une villa rare sur la côte ouest, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur l'extérieur, favorisant une circulation conviviale. Les grandes fenêtres prolonge le salon et la salle à manger vers la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin ajoute une touche de verdure appréciable, tandis que les chambres sont agencées pour assurer confort et intimité. Caractéristiques : - Terrain : environnement résidentiel proche du littoral - Surface habitable : 240 m² - Vue : mer - Nombre de chambres : 3 - Espaces de vie : lumineux et ouverts - Cuisine : équipée ouverte - Piscine : non renseignée - Jardin : entretenu - Équipements complémentaires : 2 salles de bains, terrasse, 1 emplacement de parking Cette villa à acheter à Rivière Noire se distingue par son emplacement, ses volumes généreux et sa qualité de vie. Elle représente une belle opportunité d'acquisition dans un secteur prisé et résidentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.