vente de villa de luxe avec piscine à Porto San Giorgio, Italie

Situé au cœur des collines pittoresques de Ponzano di Fermo, ce domaine exceptionnel allie à la perfection élégance, tranquillité et confort moderne. Idéalement situé entre la mer Adriatique et les monts Sibyllins, il se compose de deux bâtiments magnifiquement restaurés, tous deux exploités avec succès en locations de vacances.Présentation de la propriété• Bâtiment principal (658 m²) – Réparti sur trois étages, il comprend sept appartements entièrement équipés, chacun doté d'une cuisine/séjour.• 4 appartements : deux chambres, une salle de bain• 3 appartements : une chambre, une salle de bain• Dépendance (134 m²) – Bâtiment de deux étages comprenant :• Rez-de-chaussée : hall d’accueil, rangement, salle de bain et espace massage• Premier étage : deux studios avec cuisine, canapés-lits et salles de bainExtérieur et terrain• 12 hectares de terrain, alliant champs agricoles et jardins paysagers• Piscine à débordement (16 × 8 m) avec espace hydromassage, offrant une vue panoramique sur la campagne• Abri voiture pour 14 véhicules, intégré à des panneaux photovoltaïques• Aire de jeux pour enfants, idéale pour un séjour en familleCe domaine luxueux et polyvalent offre une opportunité exceptionnelle pour une résidence privée, des locations de vacances ou un établissement hôtelier de charme au cœur des Marches.

Découvrez cette villa à vendre à Civitanova Marche, un véritable bijou de la campagne des Marches. Située sur une colline douce, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer Adriatique et se compose de 6 chambres, 6 salles de bains, de vastes espaces de réception et d'un charmant jardin avec piscine panoramique. Idéale tant comme résidence secondaire pour des vacances à Civitanova Marche que comme maison familiale permanente, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités de la ville.La villa, d'une superficie totale de 546 m², se répartit sur 4 étages et dispose de nombreux atouts, tels qu'une grande cuisine, un salon spacieux, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité à chaque niveau. Le premier étage est dédié à la chambre principale avec salle de bain et balcon, et deux autres chambres se trouvent au dernier étage avec leurs salles de bain. Le sous-sol offre un vaste espace idéal pour des événements ou un bureau, ainsi qu'un garage pour deux voitures.La dépendance, située à proximité de la piscine, peut accueillir vos invités tout en leur offrant une intimité agréable. Le jardin de 4 550 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de terrasses, d'une piscine à débordement et de plusieurs coins de verdure.Cette villa représente une occasion exceptionnelle d'achat d'une villa de luxe à Civitanova Marche, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et accessibilité. Avec sa proximité du centre de Civitanova Marche et de la mer, elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherche une villa de luxe à acheter à Civitanova Marche.

Villa prestigieuse avec piscine située dans l’un des quartiers les plus prisés de Civitanova Marche Dans une position semi-centrale à Civitanova Marche, dans un quartier résidentiel exclusif parmi les plus populaires de la ville, nous proposons à la vente une magnifique villa de plus de 700 mètres carrés, entourée d’un parc privé et accessible par une route d’accès pittoresque. La maison, construite à la fin des années 70 et entretenue avec un soin remarquable, est répartie sur deux niveaux principaux ainsi qu’un grenier. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’espace de vie : de grands salons lumineux, des pièces représentatives et une cuisine moderne avec véranda, récemment rénovée, où l’on peut passer les chaudes soirées d’été, idéales pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Depuis le salon, un escalier spectaculaire mène à l’étage supérieur, où se trouve la zone de couchage avec une élégante suite, trois chambres supplémentaires et quatre salles de bains. La propriété est complétée par une annexe reliée à la villa, un grenier avec d’autres espaces utilisables et une cave. À l’extérieur, un jardin bien entretenu entoure la magnifique piscine avec son propre annexe, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Il y a également un grand garage avec deux places de parking. Un grand intérêt est la possibilité d’utiliser la cubature existante pour la réalisation d’un nouveau bâtiment résidentiel d’environ 2 300 m² sur trois étages, ce qui rend l’investissement particulièrement attractif tant pour les particuliers que pour les acteurs immobiliers. Une résidence charmante, idéale pour ceux qui recherchent des espaces importants, de l’intimité et du prestige sans renoncer au confort des services urbains.

Nichée dans les collines pittoresques de Civitanova Marche, cette élégante villa offre une vie luxueuse avec une vue imprenable sur la mer Adriatique. Doté de 6 chambres, 6 salles de bains et de grands espaces de réception, il est parfait comme maison familiale ou retraite de vacances.La villa s’étend sur 546 m2 sur 4 étages, avec notamment un salon spacieux, une cuisine, une suite parentale avec des mosaïques Bisazza et une terrasse panoramique. Un sous-sol s’ouvre sur le jardin et est idéal pour des événements ou un bureau à domicile.Le jardin paysager de 4 550 m2 comprend des terrasses naturelles, une piscine à débordement et un espace pour un court de tennis. Une maison d’hôtes de 102m2 avec une terrasse de 35m2 offre intimité et confort. Situé à proximité des commodités de Civitanova Marche, des plages et avec un accès facile à l’aéroport d’Ancône, cet établissement allie élégance et commodité dans l’une des régions les plus pittoresques d’Italie.

Plongée dans la verdure et le calme de Santa Maria Apparente, à Civitanova Marche, cette prestigieuse villa de luxe indépendante, construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2006, représente une rare combinaison d’architecture solide, d’espaces vastes et de confort technologique de haut niveau. La propriété est aménagée en une résidence exclusive composée de deux appartements entièrement autonomes, d’une annexe indépendante, d’une piscine et d’un parc privé d’environ 4 000 mètres carrés, offrant une intimité absolue et de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme résidence multifamiliale de haut profil et comme résidence représentative. La villa a été construite en béton armé, avec des murs périphériques doubles équipés d’une cavité isolante en polystyrène, assurant solidité structurelle et excellentes performances énergétiques. Les intérieurs se distinguent par la hauteur généreuse des étages, soit trois mètres par étage et quatre mètres dans l’annexe, qui confèrent une grande luminosité et une grande respiration aux pièces. Le rez-de-chaussée, d’environ 250 mètres carrés, et le premier étage, d’environ 180 mètres carrés, sont conçus comme deux logements indépendants, chacun desservi par des systèmes séparés et une chaudière à condensation. La résidence est complétée par un grenier d’environ 25 mètres carrés, utilisé comme bureau ou chambre d’amis avec salle de bain privée, ainsi que par deux grands greniers parfaitement utilisables. Les finitions intérieures reflètent un goût élégant et intemporel : au rez-de-chaussée, les surfaces en quartz industriel alternent avec du parquet en chêne, tandis que le rez-de-chaussée combine pierre naturelle et parquet, créant des environnements chaleureux et raffinés. À l’extérieur, le sol en pierre de type porphyre, avec des inserts en cubes et des surfaces en pierre naturelle autour de la maison, sublime encore l’architecture de la villa et de ses espaces représentatifs. De grands balcons d’environ 170 mètres carrés, ainsi qu’une loggia et un porche d’environ 100 mètres carrés orientés au sud, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Le confort de vie est garanti par un système de chauffage par le sol dans les deux maisons, un système de refroidissement par conduits au rez-de-chaussée et des fentes au rez-de-chaussée, rendues presque superflues par l’excellente exposition et la protection naturelle offertes par le porche. Les fenêtres et volets en bois à double vitrage assurent l’isolation et la qualité esthétique, tandis que les volets du rez-de-chaussée sont motorisés. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque de 7 kW, avec le premier Conto Energia actif pendant cinq ans, et dispose d’une connexion fibre optique, ce qui la rend parfaitement adaptée à un usage professionnel ou international. La sécurité est confiée à un système d’alarme avec barrières sur toutes les fenêtres et des capteurs volumétriques internes, intégrés par un interphone vidéo. Le parc privé s’étend sur 2 000 mètres carrés de pelouse soignée et 2 000 mètres carrés de pelouse.

Les douces collines de la province d'Ascoli Piceno, dans les Marches, sont l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent démarrer une petite entreprise d'hébergement, offrant de la détente à leurs invités, tout en ayant la possibilité de profiter d'un style de vie plus lent.Que vous souhaitiez la gérer comme un agritourisme ou comme une villa de location de vacances haut de gamme, cette propriété près de Ripatransone a beaucoup à offrir : d'environ 990 m², elle offre 6 suites, 3 chambres avec salles de bains en suite, 4 salles de bains pour les clients/services, une salle de sport et un incroyable SPA.La propriété est entièrement restaurée selon les exigences d'une architecture durable et respectueuse de l'environnement, avec des appareils de chauffage, des vernis à base d'eau pour les murs, des panneaux solaires et un système photovoltaïque pour l'autoproduction d'énergie. La FermeLe bâtiment principal, un ancien château datant au moins du siècle dernier, a été démoli et reconstruit entre 2007 et 2010, ce qui signifie que vous disposez d'un bâtiment ultra performant en termes de qualité et d'efficacité énergétique, à l'intérieur d'une ancienne coque. Il se développe sur 3 étages répartis comme suit :Rez-de-chaussée:Le rez-de-chaussée est principalement occupé par la salle à manger/restaurant, qui est desservie par une cuisine professionnelle entièrement équipée, dotée de tous les équipements et services dont un chef et son équipe peuvent avoir besoin.Un petit bar et plusieurs coins salons, dont un près de la cheminée, vous permettent de prendre un verre à tout moment de la journée, partout où vous vous sentez le plus à l'aise.Du côté opposé, vous trouverez 2 suites et une chambre double pour personnes handicapées. Toutes les chambres bénéficient d'une sortie sur le jardin avec un coin salon privé.L'étage est desservi par de nombreuses portes françaises, pour laisser entrer la lumière et assurer un joli flux continu entre les espaces intérieurs et extérieurs, y compris les 60 m². portique.Premier étage:Cet étage est la zone nuit, qui comprend 6 suites – toutes avec une grande chambre double, un coin salon et une salle de bain. Le plus agréable est que 5 chambres bénéficient d'un balcon, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou profiter d'un apéritif entièrement privé avec vue sur les vignes, les collines et les calanchis.Toutes les chambres sont spacieuses, confortables, parfaites pour un couple ainsi que pour les familles avec enfants. Ils sont tous équipés d'un ventilo-convecteur pour la production d'air chaud et froid.Sous-solLe sous-sol est l'espace de loisirs, avec une salle de sport, des salles de massage, des vestiaires et un incroyable SPA avec sauna, bain turc et une exceptionnelle piscine chauffée de 12x4,6m. C'est l'espace où l'on peut se cacher pour retrouver la tranquillité d'esprit, mais c'est aussi ce que vous vendra de nombreuses nuits si vous souhaitez démarrer une activité d'hébergement de qualité : un Boutique Hôtel dans la région des Marches ou une villa de location de vacances de luxe.

Villa à vendre à Falerone, Marches Cette belle villa située dans la campagne des Marches représente une rénovation alliant tradition et confort, tout en étant proche de tous les services. La propriété, entourée d'un jardin arboré de 3 000 m² et d'un terrain d'un hectare, offre une vue panoramique impressionnante. Avec ses plusieurs chambres et salles de bains, elle est parfaite pour une famille élégante. La maison, rénovée à partir d'un ancien bâtiment rural, s'étend sur environ 303 m², avec une loggia de 40 m² et une terrasse de 33 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée de meubles sur mesure, un spacieux hall d'entrée et un salon/salle à manger avec cheminée en pierre. Au premier étage, trois chambres, dont la principale avec salle de bain, offrent confort et luminosité. La villa comprend également des équipements modernes comme un système de sécurité et des panneaux photovoltaïques. Une cave/garage et un abri voiture sont disponibles dans l'annexe. Le jardin est doté d'une piscine en mosaïque et d'une pergola. Située à proximité de Falerone, cette propriété bénéficie d'une vue magnifique sur les collines environnantes. Falerone, ville médiévale charmante, est à seulement 1,6 km de tous les services nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Falerone.

Villa élégante avec piscine à Porto Recanati Le quartier de Montarice, à quelques pas de la splendide et célèbre villa du célèbre ténor et acteur Beniamino Gigli Située sur une colline offrant une vue panoramique, à 2 km du centre de Porto Recanati et à 3 km de la magnifique plage de cette même ville.Splendide villa avec vue sur la mer et les monts Sibyllins La villa est située au sein du village de Belvedere et a été construite avec les meilleurs matériaux disponibles sur le marché national, tant pour la structure que pour les finitions intérieures et extérieures. La maison est répartie sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 550 mètres carrés, plus un grenier, un porche et une grande véranda. terrasses et cour extérieure d'environ 1 000 m². L'exposition sud-est, le chauffage au sol et l'excellente isolation thermique garantissent de bonnes économies d'énergie. Rez-de-chaussée, côté piscine : grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, dressing, salle de bains/buanderie, garage. Rez-de-chaussée côté rue (premier étage par rapport à la piscine) : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cheminée, chambre principale avec salle de bains et dressing, 2 chambres, salle de bains principale, cuisine-buanderie à l'arrière. Le grenier offre une grande chambre-bureau avec salle de bains privative. À l'intérieur du jardin, on trouve une piscine spacieuse recouverte de mosaïque Bisazza, un gazebo confortable et un barbecue. vidéosurveillance système d'alarme irrigation automatisée du jardin Système au sel pour la piscine pompes à chaleur pour la climatisation Année d'achèvement des travaux : 2006