ventes de villas de luxe avec piscine à Fano, Italie

Splendide villa avec vue sur mer sur les collines de Pesaro Nichée dans le calme des premières collines de Pesaro, dans le quartier de Trebbiantico et à quelques minutes seulement du centre et de la mer Adriatique, cette villa représente une proposition rare dans le panorama immobilier de la Riviera des Marches. Cette propriété se distingue par son architecture unique, conçue pour offrir des espaces de vie élégants et parfaitement adaptés à toutes les saisons. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : une vue panoramique à 360° embrassant la mer Adriatique et les collines environnantes, offrant des panoramas à couper le souffle. La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Grâce à sa conception ouverte, les intérieurs spacieux et lumineux comprennent de nombreuses chambres et sept salles de bains, idéaux pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Sa superficie généreuse permet également de nombreuses possibilités de personnalisation. À l'extérieur, le jardin privé comprend une piscine de dimensions généreuses, idéale pour se détendre et recevoir aux beaux jours. L'allée double assure commodité et intimité, tandis que le garage, pouvant accueillir au moins quatre véhicules, complète la propriété. Une résidence de charme où vues imprenables, espace et intimité se conjuguent dans un cadre exclusif à quelques minutes de la mer.

Villa à vendre à Pesaro Nous proposons à la vente une villa exclusive et splendide située à Pesaro, implantée sur un terrain d'environ sept hectares et offrant des vues panoramiques exceptionnelles. La propriété comprend une oliveraie d'environ 360 oliviers et 40 arbres fruitiers, entourée d'une végétation méditerranéenne typique, notamment des pins maritimes, des chênes, des lauriers-roses et de nombreuses autres plantes indigènes. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité en pleine nature. La villa dispose d'une piscine de 16 x 8 mètres, équipée d'un éclairage intérieur et extérieur, d'un bar extérieur et d'une douche, créant un cadre idéal pour la détente. La terrasse en bois qui entoure la piscine apporte une touche d'élégance et de convivialité. À quelques pas de la piscine se trouve une salle de sport de 60 m² avec vue panoramique, entièrement équipée d'appareils Technogym, d'une salle de bain et de deux douches, offrant un espace parfait pour s'entraîner chez soi. Le bâtiment principal s'étend sur environ 550 m², construit avec une structure en béton armé conforme aux normes antisismiques. Le sous-sol comprend un garage, un local technique pour la piscine, une buanderie, une salle de repassage, des dressings et une chambre avec salle de bains privative. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois salons et d'une grande véranda habitable, utilisable même en hiver, avec un coin repas et un salon donnant sur la piscine. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains, un dressing et un bureau. Chaque pièce est entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme et des finitions raffinées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La villa est équipée de systèmes modernes et fonctionnels, notamment le gaz et l'eau courante, une alimentation électrique de 10 kW avec contrat Enel, un système d'irrigation automatique avec réservoir de récupération d'eau de pluie, un système d'alarme pour la sécurité et un système de purification de l'eau. Le premier appartement, d'une superficie de 100 m², comprend une cuisine, un salon, un hall d'entrée, une salle de bains, deux chambres, un débarras et une véranda. Le deuxième appartement, de 60 mètres carrés, présente une configuration similaire et offre des espaces confortables et privés, idéaux pour les invités ou les entreprises du secteur de l'hôtellerie.

Une luxueuse villa est une maison familiale incroyablement spéciale de 5 chambres à coucher offrant 555 m² de logements magnifiquement présentés et étendus sur trois étages en plein cœur des collines du Marchigiano.Les propriétaires actuels ont effectué une restauration importante de la maison et des jardins afin de créer une maison familiale sensationnelle.Les propriétaires actuels ont effectué une restauration importante de la maison et des jardins pour créer une maison familiale sensationnelle qui a l'air d'une grande maison de campagne et qui bénéficie de tout le confort imaginable, y compris une piscine panoramique à débordement, un SPA avec piscine intérieure, sauna et bain turc et un home-cinéma.La VillaCette superbe villa a été entièrement reconstruite à partir de zéro sur 4 ans, entre 2015 et 2019. Les meilleurs professionnels et artisans ont été désignés afin d'être sûrs des normes élevées et du résultat final. Grâce à ce type d'approche, il a été possible d'obtenir une toute nouvelle maison, avec tout le confort et les appareils modernes, à l'intérieur d'une coquille traditionnelle, qui a respecté la tradition rurale locale.La superficie de la villa est d'environ 555 m² sur 3 étages répartis comme suit:Rez-de-chaussée:Depuis l'entrée principale, on accède à l'incroyable salle de séjour de 100 m² avec cheminée moderne. C'est l'endroit idéal pour vos réunions de famille et d'amis. Trois portes-fenêtres offrent beaucoup de lumière et une sortie directe sur le jardin, ce qui vous permet d'accéder facilement à la piscine et à d'autres endroits de la maison. Vous pouvez donc facilement accéder à la piscine et aux autres endroits du jardin, y compris la toute nouvelle orangerie.Le salon est directement relié à l'importante cuisine/salle à manger sur mesure conçue et réalisée par Boffi avec un ventilateur rétractable de Gutmann et tous les meilleurs appareils électroménagers.L'une des principales caractéristiques de cette pièce est son plafond de 4 mètres de haut. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au jardin ou à la terrasse, pour savourer de superbes petits déjeuners avec vue sous le gazebo. À cet étage, vous trouverez également une armoire utile ainsi qu'une salle de bains pour les invités.Enfin, avec un accès indépendant, l'appartement du gardien mesure environ 50 m² et se compose d'une cuisine/salle à manger ouverte, d'une chambre double et d'une salle de bains. Cet appartement est fini avec les mêmes standards de qualité que la villa principale.Premier étage:Le premier étage est accessible soit par un escalier en bois, soit par un ascenseur interne, qui relie les trois étages de la villa, rendant ainsi la maison facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. À cet étage, vous trouverez une salle de lecture, qui peut également être utilisée comme chambre d'amis, 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec douche (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite) et une exceptionnelle chambre principale de 50 m². et une exceptionnelle chambre principale de 50 m² avec dressing et salle de bains attenante.Tout l'étage est doté de plafonds à double hauteur et toutes les chambres offrent une vue magnifique et relaxante sur les collines de la région des Marches.Le sous-sol:Le sous-sol est un chef-d'œuvre de technologie, de détente et de divertissement. En effet, il abrite :- un fabuleux SPA avec une piscine chauffée de 6,5 x 6,5 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi pour quatre personnes et une lame d'eau pour les massages de la nuque- un sauna- bain turc- salle de sport- home cinémaLe home cinéma vous donnera l'impression d'être dans une véritable salle de cinéma : grâce aux panneaux absorbant le son et au système audio dont la salle est équipée, il est possible de profiter de contenus vidéo et audio de haute qualité. L'écran vidéo de plus de 3 m² et le projecteur professionnel offrent une qualité d'image parfaite.La villa est équipée d'un système de surveillance et de sécurité sophistiqué, géré et contrôlé par un système domotique.Le reste du sous-sol est occupé par un garage de 77 m2 pour plusieurs voitures, des locaux techniques, une buanderie et un espace de stockage.A l'extérieur, tout l'étage est entouré d'une sorte de couloir à l'air libre de 2 mètres de large, qui fonctionne comme un puits d'air pour éviter les problèmes d'humidité, améliorant ainsi l'isolation de la maison.Cette remarquable villa des Marches est l'archétype de la perfection : d'un point de vue structurel, elle est très solide, complètement isolée pour garantir une température parfaite tout au long de l'année. La maison est équipée de systèmes de chauffage par le sol, de refroidissement et de circulation d'air forcée pour donner de l'air clair même avec les fenêtres fermées, de commandes indépendantes pour chaque pièce, d'un système de domotique, d'un système photovoltaïque et de bien d'autres choses encore, que vous serez heureux de découvrir par vous-même, étape par étape.D'un point de vue esthétique, le choix a été très intelligent : une palette de couleurs neutres a été choisie, en sélectionnant des nuances de gris, de blanc et de beige. Ce choix, en plus de rendre toutes les pièces très relaxantes, permet de combiner tous les styles de meubles. Toutes les pièces, surtout au rez-de-chaussée, sont très lumineuses; les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et l'éblouissement de la lumière du soleil sur les murs blancs rend les pièces encore plus lumineuses.L'orangerieTrès récemment, une orangerie entièrement vitrée d'environ 95 m² a été construite sur le côté est de la villa. Il s'agit d'une magnifique pièce vitrée, équipée d'une cuisine et d'un coin salon, qui vous permettra d'avoir l'impression d'être dans le jardin, tout en étant confortablement installé dans une pièce confortable et chaleureuse. En été, la couverture électrique vous permettra de profiter du même endroit dans des conditions différentes, la lumière du soleil entrant directement dans l'orangerie.La dépendanceLa propriété bénéficie également d'une dépendance utile de 20 m² avec un espace de stockage et un four à pain original, où vous pourrez cuisiner d'excellents pains ou pizzas. Sa position à proximité de la piscine est idéale pour les soirées pizza au bord de la piscine.Le terrainLa propriété est entourée d'un hectare de jardin mature avec un système d'irrigation automatique. Le terrain a été magnifiquement aménagé pour fournir des zones formelles et informelles et comprend un merveilleux belvédère pour profiter d'une longue vue sur le jardin et sur les collines multicolores des Marches.La piscine à débordement est stratégiquement située dans l'endroit le plus panoramique de la propriété : elle mesure 11,5x6,5m, elle est chauffée et dispose d'un système au sel. La marche de 30 cm de long est parfaite si vous souhaitez vous détendre un peu sans nager, tandis que la lame d'eau vous procurera un massage de la nuque.La zone autour de la piscine est plantée d'oliviers pour obtenir votre propre huile d'olive biologique, d'arbres fruitiers et de chênes centenaires. Un beau potager a été créé pour que vous puissiez cueillir et manger des légumes de bonne qualité. Enfin, une partie du terrain a été aménagée en piste d'atterrissage pour hélicoptère, si vous n'aimez pas vous déplacer en voiture et pour des transferts plus rapides.De tous les coins du jardin, les vues sont incroyables, intactes et très profondes sur la campagne de la région des Marches.L'emplacementLa propriété est située en plein cœur de la campagne, dans la province de Pesaro. L'endroit est extrêmement calme et privé, mais pas isolé. Le village le plus proche, avec tous les services de base, se trouve à seulement 2,5 km ; si vous avez besoin de quelque chose de plus, vous pouvez vous rendre à Fossombrone en 10 minutes en voiture, où vous trouverez des centres commerciaux, un cinéma, un hôpital et bien d'autres choses encore.Malgré sa situation rurale, la villa n'est qu'à 15 minutes en voiture de la ville côtière de Pesaro, avec ses boutiques glamour, ses théâtres, ses restaurants étoilés au Michelin et son centre historique attrayant. À Pesaro, vous pourrez profiter d'une journée de détente à la plage ou explorer la charmante réserve naturelle de San Bartolo.De nombreuses autres villes intéressantes sont rapidement accessibles depuis la maison : Urbino, si vous aimez l'art et l'histoire ; Passo del Furlo, si vous aimez la nature et la randonnée ; Fano et Senigallia, pour d'autres plages et si vous aimez sortir dans des clubs élégants. D'ici, vous pouvez également accéder facilement à l'Ombrie et à la Toscane.Cote EPC : A3Indice de performance énergétique (IPE) : 21,11 kwh/m²*anPourquoi l'acheterCette villa exceptionnelle dans les Marches est le summum du confort, de la qualité et du loisir que l'on peut imaginer. Elle est unique en son genre : cette villa est plus que quatre murs bien décorés, elle est plus qu'un endroit tranquille pour dormir ou accueillir des amis. C'est votre retraite de luxe. Cette propriété est parfaite pour vous si vous recherchez un luxe raffiné et non flamboyant : un emplacement privé, une retraite douillette, un endroit où l'on se sent à l'aise et où l'on se sent bien. Cette propriété est parfaite si vous recherchez un luxe raffiné et non flamboyant : un emplacement privé, une retraite confortable où la nature remplit vos yeux de beauté, sans pour autant renoncer à tout le confort d'une vie luxueuse : imaginez une fête d'été au bord de la piscine ou un dîner d'hiver dans l'orangerie, avec beaucoup d'amis et un chef privé juste pour vous.C'est une maison qui ne manquera pas d'étonner vos amis, vos collègues et vos partenaires commerciaux par sa classe et son élégance ; un endroit où ils reviendront volontiers.DistancesVille la plus proche avec services : 2,5 kmsRestaurants : 7 kmsFossombrone : 7,5 kmsHôpital : 8 kmsÉcoles : 8 kmsThéâtre : 8 kmsRéserve naturelle de Furlo : 20 kmsAutoroute A14 : 25 kmsFano : 27 kmsCôte : 28 kmsPesaro : 33 kmsSenigallia : 36 kmsParc national de San Bartolo : 43 kmsAéroport d'Ancône-Falconara : 54 kmsAéroport international de Bologne : 187 kms

Cette villa du 19ème siècle, située sur les collines surplombant Pesaro, offre une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique et les paysages environnants. Avec ses 700 m² de superficie sur un terrain de 3,2 hectares, la propriété comprend également une piscine panoramique et une chapelle privée. La villa se compose de 5 chambres soigneusement rénovées, offrant un cadre familial spacieux et des espaces de réception adaptés au divertissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée à double hauteur, un double salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à un portique idéal pour les repas en plein air. À l'étage, les 5 chambres avec salles de bains attenantes garantissent confort et intimité, avec une suite parentale généreuse. De plus, une annexe pour le gardien et un garage spacieux complètent l'ensemble, offrant des installations pratiques. La propriété est entourée de jardins magnifiquement entretenus, avec une piscine de 160 m² et une chapelle datant de 1868, parfaite pour des cérémonies privées. Cette villa représente une véritable opportunité d'achat de villa de luxe à Pesaro, située dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité des commerces et de la plage, et au sein d'un cadre naturel apaisant.

Pour les amateurs de tranquillité et de confort, situé dans une position panoramique et entouré de verdure, nous proposons à la vente cette splendide villa située au centre d’un grand parc clôturé d’environ 5000 mètres carrés. Le patio devant l’entrée, cette dernière couverte par une grande véranda, est un espace idéal pour organiser des événements au bord de la splendide piscine à débordement. Le rez-de-chaussée se caractérise par un magnifique double séjour avec une grande surface vitrée qui garantit une excellente luminosité, et une splendide cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain et une pièce accessoire utilisée comme buanderie. En montant au premier étage, nous trouvons deux zones de couchage séparées, chacune avec deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. En montant d’un niveau supplémentaire, vous atteignez enfin le grand grenier avec deux chambres doubles et une grande salle de bain avec douche et jacuzzi. La villa se caractérise par des finitions raffinées et est équipée d’un chauffage au sol. Un grand garage souterrain et une petite dépendance complètent ce beau bien.

Dans le parc du Monte San Bartolo, à quelques kilomètres de la plage, se trouve la Villa Aurora, une résidence élégante et confortable avec une vue imprenable des collines à la mer. Rénovée en 2005, la villa magnifiquement finie offre un hall d'entrée, une salle de bains invités, un salon, un coin TV avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. Un escalier en terre cuite mène à une petite cave pleine de charme. A l'étage se trouvent deux chambres doubles et une chambre principale avec dressing, chacune avec une salle de bain privée. Une mezzanine abrite un bureau, tandis que la terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et la campagne. Une cour en terre cuite sépare la villa d'un cottage indépendant, composé d'une chambre double avec salle de bain et d'un placard transformable en deuxième chambre. Attenant au chalet se trouve une pergola couverte de glycines, un petit coin de paradis. Le terrain clôturé de 7 hectares comprend une partie boisée, un jardin soigné, une oliveraie exceptionnelle et une piscine de 16 x 6 mètres exposée plein sud, située sur une grande terrasse en contrebas de la villa. A l'abri des regards se trouve un grand espace de rangement pour les outils de jardin. La Villa Aurora est située à une courte distance des villages de Casteldimezzo et Fiorenzuola di Focara, à 15 minutes. du centre historique de Pesaro et à 40 min. de l'aéroport d'Ancône.

Nichée dans un splendide domaine privé d'environ 17 000 mètres carrés, cette prestigieuse résidence est située à Corinaldo, l'un des villages les plus charmants des collines des Marches, à seulement 30 minutes des plages et des commodités de Senigallia. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le premier étage comprend un espace de vie supplémentaire et raffiné avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux dressings pratiques, offrant des espaces idéaux pour la vie de famille et pour recevoir. Le sous-sol est dédié au confort et à la convivialité, avec une charmante taverne dotée d'une authentique cuisine alpine, idéale pour passer d'agréables moments entre amis. Une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un espace fitness complètent ce niveau. La propriété est également agrémentée d'une dépendance d'environ 50 mètres carrés et d'un espace extérieur exceptionnel dédié aux loisirs, comprenant une piscine de 180 mètres carrés, une grande véranda, un bar élégant, des toilettes et des vestiaires. Une propriété exclusive, entourée de verdure et offrant une grande intimité, idéale comme résidence de prestige, hébergement de charme ou maison pour ceux qui recherchent un cadre unique, en pleine nature, sans sacrifier le confort et la fonctionnalité.