ventes de villas de luxe avec terrasse à Provaglio d'Iseo, Italie

Cette demeure du XVIIIe siècle est nichée au cœur de la campagne verdoyante de la Franciacorta, dans un cadre privé et plein de charme à proximité du lac d'Iseo. La propriété se compose d'un ensemble harmonieux de bâtiments organisés autour d'une cour ouverte selon un plan en « C », entourés d'un parc privé. Celui-ci comprend un élégant jardin, un verger ainsi qu'une zone boisée, pour une superficie totale de plus de 3 hectares. L'ensemble du domaine se situe dans la prestigieuse zone viticole DOCG. Un vignoble attenant d'environ 3 hectares peut également être acquis séparément, offrant ainsi la possibilité d'agrandir davantage la propriété. Derrière sa façade sobre et élégante se dévoile un lieu où histoire, atmosphère et sérénité coexistent en parfait équilibre. Le bâtiment principal, réparti sur trois niveaux, est divisé en deux unités indépendantes disposant chacune de leur propre entrée. Au rez-de-chaussée, un vaste portique dessert la salle à manger et les salons de réception, sublimés par de magnifiques plafonds voûtés ornés de fresques, ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la cave semi-enterrée et une chambre avec salle de bains privative. Le premier étage accueille plusieurs chambres, salles de bains, un bureau et une remarquable galerie-salon menant à une spectaculaire loggia ouverte sur le parc. Le deuxième étage, accessible par un escalier habillé de bois, abrite des combles aménagés comprenant une bibliothèque-bureau, une chambre, un salon et une salle de bains. Les intérieurs ont été aménagés avec un grand souci du détail et un goût raffiné, créant une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. La seconde unité du bâtiment principal occupe l'autre partie des combles et bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Elle comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable loggia privative. Dans le prolongement de l'ensemble, tout en restant indépendant, se trouve un bâtiment rural détaché développé sur trois niveaux et divisé en deux unités autonomes réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, chacune disposant d'une cuisine, d'un séjour, de chambres et de salles de bains. Un autre portique longe la cour intérieure. Autrefois utilisé comme remise à bois, il conserve encore aujourd'hui d'importantes hauteurs sous plafond et sert actuellement d'espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités de réinterprétation. Tout en bénéficiant de la proximité des principaux axes de communication, la propriété préserve un niveau élevé d'intimité et offre un cadre de vie authentique, au cœur de la nature et de la quiétude de la Franciacorta.

- CENATE SOTTOLa prestigieuse propriété panoramique comprend une villa de 600 m², un garage de 130 m², un jardin de 1.000 m² avec piscine et un terrain supplémentaire de 5.200 m².Le domaine est situé dans une position extraordinairement panoramique et pittoresque, avec une vue dégagée sur la vallée vierge du parc des Plis Valli d’Argon (une zone de parc non sujette à développement), ce quartier résidentiel prestigieux se compose principalement de villas et de fermes entourées de verdure, mais se trouve à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, situé à la frontière avec Scanzorosciate et Cenate Sopra, à seulement 25 minutes de la ville de Bergame, à 35 minutes de Sarnico et du lac d’Iseo, à 45 minutes de Brescia et à 60 minutes de Milan.L’aménagement intérieur de la villa est le suivant :Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée avec un élégant escalier intérieur, un grand salon / salle à manger / cuisine ouvert avec accès à la magnifique et spacieuse terrasse panoramique avant, adaptée aux dîners et cérémonies en plein air, une grande cave avec un garde-manger attenant, un bureau et une salle de bains spacieuse.Au premier étage, il y a un couloir spacieux, une grande buanderie pratique, quatre chambres aux dimensions généreuses (trois avec accès à la terrasse panoramique), deux salles de bains et un dressing.Au deuxième étage, il y a un immense espace ouvert (actuellement utilisé comme salle de sport/salle de jeux) avec une chambre d’amis supplémentaire, une salle de bain avec placard de rangement et une terrasse.Accessible par une rampe d’accès pratique, le garage offre un parking pratique pour six véhicules, des motos, des vélos et tout ce dont la famille a besoin, il y a également un parking extérieur supplémentaire pour trois ou quatre véhicules, une chaufferie pour le salon, une cave, une salle des machines pour la piscine et un vestiaire avec une salle de bain de piscine.La piscine, également située dans un endroit pittoresque et pittoresque, mesure environ 70 m² et dispose d’une grande zone pavée adaptée à l’utilisation comme terrasse.La propriété est en parfait état, avec des finitions luxueuses et des systèmes pour un maximum de confort, elle dispose de plafonds voûtés d’origine, de grandes portes-fenêtres avec des fenêtres thermiques à double vitrage, d’une grande et élégante cheminée dans le salon, d’une cuisine avec un grand îlot de style américain, de sols en terre cuite dans le salon et de parquet moderne dans les chambres, de poutres en bois apparentes et de détails en pierre d’origine visibles dans toute la maison. Salles de bains aux finitions modernes utilisant des matériaux de haute qualité, la propriété bénéficie également d’un chauffage au sol et d’un système d’alarme.Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des plantes ornementales, de grands arbres et des arbustes pour un maximum d’intimité, le terrain principalement vallonné est séparé du jardin par une clôture en bois pour ceux qui souhaitent élever des chevaux ou des chiens. 1.950.000,00EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/cenate-sotto-16/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Aux abords immédiats de Bergame et à moins d'une heure de Milan, cette villa offre un rare équilibre entre nature, intimité et tranquillité. Entourée de verdure et ouverte sur de larges vues panoramiques, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion et une qualité de vie hors du commun. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et répartis sur plusieurs niveaux. L'espace de vie entretient un lien constant avec l'extérieur grâce aux grandes ouvertures sur le parc, alternant des espaces conviviaux avec des zones plus intimes dédiées à la détente. Le jardin d'hiver, le balcon panoramique et la grande mansarde open space apportent caractère et polyvalence à la maison, offrant des espaces à vivre différemment au fil de l'année. À l'extérieur, le parc est le véritable protagoniste: un cadre privé et scénographique qui accueille l'espace piscine, le solarium, le bassin d'hydromassage et la pool house. La dépendance, l'espace barbecue et la vaste autorimessa complètent une propriété élégante, indépendante et profondément liée au paysage, sans renoncer à la fonctionnalité au quotidien.

Dans une rue fermée loin du bruit de la circulation urbaine mais en même temps dans une position centrale à proximité des principaux services tels que les moyens de transport, les magasins et les écoles, nous proposons à la vente une villa unique exclusive du début des années 900 entourée de verdure et de calme. La villa est actuellement divisée en trois unités, une à chaque étage, mais à l’origine, il s’agissait d’une seule villa et peut être restaurée facilement.La propriété est répartie sur trois niveaux en plus du sous-sol, au rez-de-chaussée de 185 mètres carrés, entouré d’un jardin privé de 400 mètres carrés, nous trouvons une véranda d’entrée, une cuisine avec buanderie / salle de bain, un salon, trois grandes chambres et une salle de bain.Un escalier hélicoïdal de grand impact nous mène au premier étage où nous trouvons la deuxième unité de 180 mètres carrés divisée comme suit : grand hall d’entrée, cuisine, un grand et lumineux salon avec terrasse, trois chambres, dont une avec une terrasse donnant sur les Orti di San Tomaso qui ont fait l’objet d’un réaménagement récent.Le troisième étage, ou grenier, a fait l’objet d’une récupération où un appartement avec un espace de vie ouvert avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un placard a été créé.La villa dispose d’un double accès depuis la rue et dispose d’un sous-sol dans lequel se trouvent cinq grandes pièces utilisées comme cave où il est possible d’obtenir des garages /places de parking et caves à allouer aux appartements.