ventes de villas de luxe avec piscine à Manerba del Garda, Italie

Deux villas exclusives nouvellement construites sont à vendre qui combinent un confort de vie maximal et un design élégant. Ces propriétés de rêve modernes sont situées dans un endroit calme et privilégié, à quelques minutes du centre-ville et du lac. Vous profiterez d’une intimité absolue et d’un cadre idyllique qui vous invite à la détente et à la détente. Les deux villas sont situées sur de grands terrains d’environ 550 m² et environ 1 260 m² respectivement. Chaque villa dispose de sa propre piscine chauffée, qui peut être utilisée toute l’année - parfaite pour se détendre le soir dans une atmosphère privée après une journée au lac ou une randonnée dans les environs. Le plan d’étage bien pensé offre des espaces de vie spacieux avec des pièces lumineuses qui combinent le confort de vie moderne avec une ambiance élégante. En plus du grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte, il y a plusieurs chambres idéales pour les familles ou les invités. Le sous-sol spacieux, qui offre un espace et une fonctionnalité supplémentaires avec un grand garage, une cave, une chambre d’amis séparée et une buanderie pratique, est particulièrement intéressant. Les villas ont été construites selon des méthodes de construction de haute qualité et répondent aux normes d’efficacité énergétique les plus élevées - certifiées avec la classe énergétique A. Cela signifie que vous bénéficiez non seulement d’un concept d’énergie durable, mais aussi de faibles coûts d’exploitation à long terme. Ces propriétés exceptionnelles sont idéales comme maisons de vacances élégantes, mais aussi comme résidences permanentes.

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Dominant l'un des panoramas les plus envoûtants du lac de Garde, cette magnifique villa séduit par son élégance intemporelle et par le parfait équilibre entre architecture, nature et confort. Un véritable refuge d'exception, où la lumière, le design et le paysage se fondent dans une harmonie raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie contemporain s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées encadrant une vue imprenable sur le lac. La cuisine, dotée de finitions haut de gamme, constitue le coeur de la maison, un lieu où esthétique et fonctionnalité s'unissent parfaitement. À l'extérieur, la piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon, offrant des levers et couchers de soleil d'une rare beauté. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, abrite une cuisine extérieure ainsi qu'une dépendance pour les invités, composée d'une suite privée, d'une salle de bains et d'un coin cuisine, garantissant un accueil en toute intimité. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains privative, où se réveiller signifie être accueilli par la vue fascinante sur le lac. L'espace spa et fitness, également doté de vues panoramiques, est conçu pour des moments de bien-être et de contemplation. Complètent la propriété: une spacieuse suite indépendante avec accès direct au jardin, des pièces de service et de buanderie, un ascenseur intérieur, un grand garage et des places de stationnement privées. Une résidence exclusive, harmonieuse et intemporelle qui capture toute l'essence de l'art de vivre au bord du lac de Garde.

Surplombant le golfe de Salò, avec une vue s'étendant jusqu'aux rives de Gardone Riviera, cette villa de construction récente bénéficie d'une position exclusive sur le lac de Garde. Accessible par une route privée sans circulation de transit, la résidence garantit intimité et tranquillité, renforcées par un système de sécurité de dernière génération. La propriété se développe sur deux niveaux et se distingue par l'emploi de matériaux de haute qualité et de finitions raffinées. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. La distribution des espaces permet également la création d'une chambre supplémentaire avec salle de bains sur ce même niveau. De grandes baies vitrées relient harmonieusement les espaces intérieurs au paysage environnant, mettant en valeur les vues sur le lac depuis chaque pièce. Le niveau inférieur comprend une cave à vin design, un sauna, une salle de sport privée, une buanderie ainsi que des espaces polyvalents. À l'extérieur, la piscine à débordement s'ouvre sur le panorama du lac. Le jardin, agrémenté d'oliviers, comprend une cuisine extérieure et un espace salon, conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air à tout moment de la journée. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, tandis qu'un sentier privé mène directement à l'eau, offrant un accès exclusif au lac. Une résidence qui associe harmonieusement architecture contemporaine, nature et intimité, pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde dans son expression la plus authentique.

Un luxe intemporel. Le silence qui parle. Lac de Garde. Au cur de l'Italie, terre méditerranéenne, terre d'histoire, de traditions et de rêves. Il y a un endroit où chaque jour commence avec la lumière dansant sur l'eau, où l'air sent les agrumes, les pierres chauffées par le soleil et les douces brises. Un lieu où la beauté est discrète, mais constante, et où la vie est marquée par des rythmes harmonieux, jamais précipités. Sur la plus haute colline de Padenghe sul Garda, sur un point panoramique privilégié, entre nature et architecture contemporaine, est née cette résidence extra-luxueuse, conçue non seulement pour vivre, mais pour vivre profondément chaque instant. La propriété est divisée en trois niveaux, chacun conçu pour offrir une expérience différente, mais toujours cohérente : celle du luxe authentique. Ici, le luxe c'est le bien-être. Le luxe, ici, c'est vous donner la possibilité de tout avoir et de tout faire, parce que vous le méritez. Au rez-de-chaussée, le cur battant de la maison est un spectaculaire séjour avec une cuisine ouverte, où une baie vitrée s'ouvre sur un jardin bien entretenu qui semble plonger dans le lac. La vue est totale, vivante, présente. Ici, le lac de Garde nest pas un décor, il est le protagoniste. Trois chambres offrent des espaces intimes et calmes. Les salles de bains finement carrelées donnent l'impression d'un spa privé. L'armoire sur mesure est le détail qui complète l'espace nuit avec grâce et fonctionnalité. A l'étage, un coin de paradis privé se dévoile : une terrasse sur le toit avec piscine et solarium, un véritable salon suspendu entre le ciel et le lac. Ici, vous pouvez nager au soleil du matin, méditer pendant que tout est silencieux, organiser des dîners sous les étoiles. Une vue sans filtres, sans bruit, sans comparaisons. Le sous-sol offre des espaces multifonctionnels que vous pourrez utiliser selon vos besoins et vos passions : salle de sport privée, salle de cinéma, studio de création, ou encore sauna, jacuzzi, coin détente ou encore chambres pour vos invités : ici tout est possible. Bien sûr, bien cachés, mais indispensables, une buanderie et un garage double. Chaque volume est conçu pour accueillir et servir. La propriété est également équipée d'un système domotique biométrique personnalisé avancé : chaque pièce peut être contrôlée avec une empreinte digitale. Musique, scénarios lumineux, température et fonctions de sécurité s'adaptent à vos souhaits en temps réel, créant des ambiances sur mesure qui s'intègrent parfaitement à votre style de vie. La technologie ici est invisible mais toujours présente, conçue pour simplifier et sublimer chaque geste du quotidien. Vivre à Garda est un privilège subtil. Vivre ici, c'est respirer l'excellence. Entre sports exclusifs, restaurants gastronomiques, clubs de golf, marinas privées et promenades entre oliveraies et vignobles, la vie prend un rythme élégant et naturel. Les parfums du lac, le silence protégé de la nature, la lumière qui caresse tout : cette maison vous offre un refuge où tout est beauté, bien-être et discrétion. Vivre ici signifie que chaque jour sent la liberté. La confidentialité est absolue. Les espaces sont conçus pour protéger, inspirer, exciter. Ceux qui choisissent cette propriété entrent dans un monde où rien n'est laissé au hasard : des services exclusifs dans la structure garantissent une assistance complète à 360 degrés (nettoyage, caméras, surveillance, éclairage, entretien), vous libérant de tout souci quotidien. Ici, tous les souhaits sont déjà prévus. Chaque détail a été choisi dans un seul but : offrir le meilleur. Une résidence qui ne se raconte pas, mais se ressent. Un endroit où chaque jour peut être un jour de vacances. Où vous pourrez choisir le silence, la fête, la détente ou l'adrénaline....

À Soiano del Lago, dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du lac de Garde, cette élégante villa bénéficie d'une position élevée offrant une vue imprenable s'étendant de la péninsule de Sirmione à l'emblématique silhouette du Monte Baldo. Les intérieurs se caractérisent par une esthétique contemporaine et raffinée, où des matériaux soigneusement sélectionnés se marient à un agencement pensé pour optimiser à la fois confort et fluidité. Les espaces extérieurs, privés et minutieusement aménagés, comprennent une piscine panoramique qui s'intègre parfaitement au paysage naturel, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et accueillant avec cuisine et salon, ainsi qu'une chambre d'invités avec salle de bains en suite et un deuxième WC pour les invités. L'étage supérieur est dédié aux espaces nuit, comprenant deux chambres avec salle de bains en suite et une suite principale avec salle de bains privée et vue captivante sur le lac. Le niveau inférieur est conçu pour le loisir et la fonctionnalité, comprenant une taverne pour recevoir, une salle de musique, une cave à vins et un cellier. Un garage spacieux complète la propriété. Une résidence exclusive nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes des commodités locales, idéale pour ceux en quête de tranquillité, de prestige et de la beauté intemporelle du lac de Garde.

Les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite ont immédiatement donné le ton à cette villa commerciale de 650 m², construite en 2000 et conçue pour offrir de grands espaces, de la lumière et une continuité avec l’extérieur. Dans le salon, la cheminée devient un point naturel autour duquel la maison se rassemble, tandis que les grandes fenêtres accompagnent le regard vers la verdure et laissent entrer une luminosité totale, ce qui accentue la simplicité des volumes et le contraste marqué entre les surfaces lumineuses et les matériaux plus matériels. C’est un environnement qui transmet immédiateté, mesurement et un sentiment d’accueil authentique.Les chiffres racontent l’histoire d’une propriété importante : 10 chambres, 5 chambres et 4 salles de bains réparties dans une villa qui peut facilement répondre à la fois à la vie quotidienne et à l’accueil des invités et de la famille. À l’extérieur, les 3 100 mètres carrés de surface se traduisent par une présence concrète d’espace, à vivre de manière privée et détendue, entre jardin privé, piscine, terrasse et balcon. L’annexe ajoute une flexibilité supplémentaire à l’ensemble, tandis que la cave et les places de parking complètent la fonctionnalité de la propriété. La terrasse pavée, avec un toit en bois et des poutres apparentes, prolonge naturellement l’intérieur et crée un espace protégé à utiliser à différents moments de la journée ; La rambarde en fer forgé en définit le périmètre sans fermer la vue sur la campagne environnante. La présence d’une grande fenêtre donnant sur l’espace vert et la piscine renforce ce dialogue continu entre l’intérieur et l’extérieur, dans un contexte où arbres et végétation contribuent à l’intimité et au calme des bâtiments.Les journées trouvent ici un rythme différent, composées de pièces généreuses qui s’ouvrent à la lumière, de moments recueillis près de la cheminée et de temps passé dehors entre la terrasse, le jardin et la piscine privée. La campagne entourant la propriété entre dans la perception quotidienne sans envahir la ville, comme une présence discrète qui accompagne la vie domestique. L’annexe élargit également les possibilités d’utilisation, rendant la villa adaptée à une grande famille, à ceux qui aiment recevoir ou à ceux qui recherchent une résidence avec des espaces à organiser de manière plus articulée, tout en conservant toujours un sentiment clair d’indépendance.La combinaison de la taille, des espaces extérieurs et de la relation avec le paysage fait de cette villa une proposition de grande valeur à Soiano del Lago, dans la province de Brescia. C’est une propriété qui allie confort, intimité et souffle, avec des environnements capables de soutenir à long terme à la fois un usage résidentiel important et une présence représentative sobre et concrète.

réf. EB 26619VUE DE RÊVE : Villa design avec vue imprenable sur le lac et parc de 3 000 m².Une situation dominante, une piscine panoramique, un espace résiduel pour une seconde villa et un ancien pavillon de chasse du XXe siècle. L'investissement ultime sur le lac de Garde.Il existe des biens immobiliers décrits en mètres carrés, et d'autres qui se définissent par les émotions qu'ils suscitent. Celui-ci appartient à la seconde catégorie.Nichée au sommet de la colline la plus exclusive et privée de Soiano del Lago, nous vous proposons à la vente l'une des résidences les plus charmantes et panoramiques de toute la région de Valtenesi. Cette villa individuelle domine le paysage, où le lac de Garde se déploie sous vos yeux comme un tableau vivant, visible depuis chaque recoin de la propriété.Entourée d'un parc privé de plus de 3 000 mètres carrés garantissant une intimité absolue, la villa est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité maximale sans sacrifier la proximité des commodités les plus prestigieuses du lac.LE POTENTIEL : UN INVESTISSEMENT D'UNE VALEUR EXCEPTIONNELLE. Cette propriété est un véritable bijou, prête à être habitée, mais son potentiel de développement est tout simplement sans égal sur le marché actuel.Projet Contemporain : Un concept architectural est déjà disponible pour transformer la propriété en une villa contemporaine spectaculaire, sublimant ses lignes dune touche moderne et élégante. Volume supplémentaire (+250 m²) : Un volume résiduel important permet dagrandir la maison existante, de créer une maison damis indépendante pour les invités ou le personnel, ou encore grâce à la seconde allée existante de construire une seconde villa totalement indépendante. Un atout immobilier exceptionnel.L'ARCHITECTURE DES ESPACES. La résidence s'étend sur deux niveaux, se reflétant dans le bleu du lac :Rez-de-chaussée (Espace Royal) : Lentrée souvre sur un salon monumental aux poutres apparentes et à la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet espace aéré et lumineux, agrémenté dune cheminée romantique, donne directement sur une vaste terrasse panoramique. On y trouve également une cuisine dînatoire, des toilettes invités et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque pièce bénéficie dun accès direct au jardin et dune vue imprenable sur le lac. Sous-sol (Espace Infini) : Entièrement hors sol, ce niveau offre également une vue sur le lac. Il abrite cinq chambres, trois salles de bains, des espaces de rangement et un bureau/espace de coworking de deux pièces avec entrée indépendante. On y trouve également une cave, des locaux techniques et un garage double.LE VASTE PARC ET LE CHARME DE « PIMPINELLA ». Le jardin, entretenu avec le plus grand soin, abrite une piscine à débordement offrant une vue panoramique imprenable, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie extérieur.Mais le véritable atout du « Pimpinella », cest le « Pimpinella » lui-même : un ancien pavillon de chasse plus que centenaire, situé à lendroit le plus panoramique du parc. Désormais transformé en un refuge privé avec cheminée, cest un lieu magique, intime et hors du temps où lon peut se retirer pour lire, déguster un grand cru ou simplement se perdre dans la vue imprenable sur le lac de Garde.Une propriété absolument prestigieuse, d'une beauté audacieuse et d'une polyvalence infinie. Une occasion en or à ne pas manquer.Contactez-nous pour réserver votre visite privée exclusive.Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

réf. EB 2838-26765 Salò Lac de Garde. Superbe villa de designer neuve | Vue imprenable sur le lac. Située sur une colline parmi les plus prisées de Salò, à quelques minutes du centre-ville et des plages, nous vous proposons une villa design de construction récente offrant une vue tout simplement extraordinaire sur le lac. Un projet architectural contemporain où de grandes baies vitrées créent une continuité totale entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une sensation constante d'infini avec vue sur le paysage du lac de Garde. La propriété a été construite selon les critères éco-durables les plus modernes, en classe énergétique A4, avec des pièces qui s'ouvrent harmonieusement sur plus de 7 000 m² de jardin méditerranéen et d'oliveraie privée, agrémentés de grandes terrasses et de vérandas panoramiques donnant sur le lac et ses couchers de soleil. Caractéristiques principales : Environ 550 m² habitables ; 7 chambres, toutes avec dressing et salle de bains privative ; appartement indépendant pour les invités ou le personnel ; spa et salle de fitness privés ; buanderie et locaux techniques ; grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La piscine à débordement panoramique domine le paysage et est bordée dun vaste solarium et dune cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en toute intimité. La villa est vendue entièrement meublée et équipée par des décorateurs d'intérieur de renom, comme le montrent les photos. LifestyleA Une résidence conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, la tranquillité et un confort optimal, immergée dans une végétation méditerranéenne qui garantit une intimité naturelle et une atmosphère exclusive. Le cadre est élégant et très sélect, avec une atmosphère discrète et familiale, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale et non pas seulement une maison de vacances. Une propriété rare, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement haut de gamme sur le lac de Garde. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Réf. : EB 2838-26643 Villa « Pied dans l'eau » avec quai privé, parc et mobilier inclus. Lieu et contexte Dans le cadre prestigieux du lac de Garde, à Padenghe sul Garda, une propriété unique en bord de lac, nichée dans un environnement isolé tout en étant proche de toutes les commodités. Un emplacement exclusif qui allie intimité absolue et accessibilité. Caractéristiques générales Villa d'environ 400 m² sur un terrain privé de plus de 2 500 m², entourée d'un parc paysager. Trois allées indépendantes garantissent fonctionnalité et intimité. Vue dégagée sur le lac et accès direct à l'eau. Architecture et design Conçue par un architecte de renom, la villa arbore un style contemporain élégant, où les espaces intérieurs et extérieurs s'intègrent harmonieusement. Les pièces sont pensées pour optimiser la luminosité, les vues et le confort, et un mobilier haut de gamme est inclus. Distribution interne Étage inférieur : quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative. À l'étage : espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine avec vue sur le lac, salle de bains et cellier. Espaces extérieurs et style de vie Cuisine extérieure équipée avec barbecue, piscine avec solarium et grande terrasse panoramique. Des espaces conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur le lac. Exclusive Plus Quai privé avec accès direct au lac et options d'amarrage : un atout exceptionnel d'une rareté absolue qui confère à la propriété une valeur unique. Technologie et efficacité Classe énergétique A+++, systèmes de pointe, domotique intégrée et systèmes avancés de climatisation et de renouvellement d'air garantissent une efficacité énergétique maximale. Garage Grand garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Valeur d'investissement Une propriété haut de gamme, idéale comme résidence de prestige ou comme investissement immobilier sûr et à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés du lac de Garde. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Cette splendide villa en bord de lac se trouve dans l'un des lieux les plus prisés du lac de Garde: à l'extrémité nord de la péninsule de Sirmione, au-delà des anciennes murailles scaligères et à quelques minutes à pied des grottes de Catulle, de l'église romane San Pietro in Mavino et des célèbres thermes. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 000 m², orné d'oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d'une piscine avec vue directe sur le lac, dans l'un des endroits où l'eau scintille d'un bleu cristallin. La résidence se compose d'une villa principale et d'une annexe, actuellement dédiée au personnel de service, aisément transformable en maison d'amis ou en unité indépendante. La villa principale, répartie sur trois niveaux, offre de vastes espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui encadrent des panoramas spectaculaires sur le lac et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux salles de bains. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre grandes chambres avec salles de bains privatives et vues à couper le souffle. Le sous-sol abrite un espace loisirs, un garage et les locaux techniques. L'emplacement emblématique, l'intimité absolue et la générosité des volumes en font une propriété unique, alliant art de vivre et valeur patrimoniale durable.

Nichée au cur d'une prestigieuse propriété privée et exclusive, entourée de verdure et surplombant le lac, accessible uniquement aux résidents et à leurs invités, cette villa neuve se distingue par sa vue imprenable sur le lac, ses vastes espaces de vie et son confort haut de gamme. Ce cadre exclusif, composé de résidences de standing, offre des services exclusifs tels qu'un service de conciergerie dédié, des piscines, des courts de tennis, de paddle-tennis, de pickleball et de golf, ainsi qu'un élégant espace barbecue commun.La maison est principalement de plain-pied. L'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace lumineux et convivial qui s'ouvre directement sur une loggia couverte, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et maximisant la vue sur les environs.L'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une troisième salle de bains desservant l'étage.Le sous-sol, directement accessible par un ascenseur privé, abrite un grand garage triple, un local de rangement d'environ 10 m² et un grand espace multifonctionnel de plus de 40 m², idéal pour une salle de cinéma privée, une salle de sport privée, un bureau professionnel, un espace bien-être ou une salle de loisirs.La propriété comprend un magnifique jardin privé de plus de 400 m², un espace exclusif où vous pourrez profiter de la tranquillité, de l'intimité et du cadre naturel extraordinaire qui caractérisent ce lieu unique.Ses finitions haut de gamme, sa construction de qualité et son emplacement privilégié font de cette villa un bien absolument prestigieux, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé où luxe, nature et vue sur le lac se conjuguent harmonieusement.D'autres villas du même type sont également disponibles au sein de ce complexe exclusif, vous offrant ainsi la possibilité de trouver la solution qui correspond le mieux à vos besoins.Padenghe sul Garda est une élégante commune située sur la rive sud-ouest du lac de Garde, nichée au cur de collines ondulantes et offrant des panoramas à couper le souffle. Cette ville est réputée pour son prestige et sa qualité de vie, alliant la beauté naturelle du lac à une atmosphère paisible et raffinée. Padenghe propose de magnifiques plages, des ports de plaisance et une forteresse médiévale historique qui domine la région et offre des vues spectaculaires. Grâce à sa proximité avec des villes importantes comme Desenzano et Sirmione, et à son accès facile aux grands axes routiers, Padenghe est une destination prisée pour les résidences de luxe et les investissements immobiliers. La ville offre également d'excellentes infrastructures, telles que des terrains de golf, des restaurants gastronomiques et des domaines viticoles de grande qualité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans un environnement naturel privilégié.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé à San Francisco en 1906. Depuis plus d'un siècle, il fait figure de référence et de guide sur le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par une clientèle exigeante. Fiabilité, qualité de service et présence internationale sont les piliers de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. L'agence Coldwell Banker Real Estate est située à Desenzano del Garda, au 23, Piazza Malvezzi, au cur historique de la ville, derrière le petit port ancien. Notre agence est notre vitrine : accueillante et élégante, elle est le lieu de rencontre idéal pour les offres et les demandes de biens immobiliers exclusifs et recherchés.

Entourée de verdure et nichée dans un emplacement privé prestigieux et exclusif surplombant le lac, accessible uniquement aux résidents et à leurs invités, cette splendide villa de construction récente représente la synthèse parfaite entre architecture contemporaine, élégance et qualité de vie.Ce complexe, composé d'une sélection de résidences haut de gamme, offre des services exclusifs tels qu'un concierge dédié, des piscines, des courts de tennis, de paddle-tennis, de pickleball, de golf et un élégant espace barbecue commun, garantissant intimité, confort et un style de vie privé dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac.La villa se déploie au rez-de-chaussée, où l'entrée mène à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres et la double exposition créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à la véranda et au magnifique jardin privé, qui offre une vue splendide sur le lac.L'espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, tandis que la troisième dispose d'une salle de bains supplémentaire, assurant confort et intimité à toute la famille.Le sous-sol offre un grand garage triple de plus de 60 m² et de nombreuses pièces accessoires entièrement personnalisables, idéales pour créer une salle de sport privée, un espace bien-être, une salle de cinéma, une taverne ou des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et à la détente.La propriété comprend un splendide jardin privé de plus de 1 140 m² et une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit avec piscine privée, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le lac et profiter de moments de détente absolue en toute intimité.Les finitions haut de gamme, le souci du détail et la qualité de la construction font de cette résidence un bien unique, conçu pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'intimité et d'un confort sans compromis.Des villas supplémentaires sont également disponibles au sein de ce complexe exclusif, vous offrant la possibilité de choisir la solution qui correspond le mieux à vos besoins.Padenghe sul Garda est une élégante commune située sur la rive sud-ouest du lac de Garde, nichée au cur de collines ondulantes et offrant des panoramas à couper le souffle. Cette ville est réputée pour son prestige et sa qualité de vie, alliant la beauté naturelle du lac à une atmosphère paisible et raffinée. Padenghe propose de magnifiques plages, des ports de plaisance et une forteresse médiévale historique qui domine la région et offre des vues spectaculaires. Grâce à sa proximité avec des villes importantes comme Desenzano et Sirmione, et à son accès facile aux grands axes routiers, Padenghe est une destination prisée pour les résidences de luxe et les investissements immobiliers. La ville offre également d'excellentes infrastructures, telles que des terrains de golf, des restaurants gastronomiques et des domaines viticoles de grande qualité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans un environnement naturel privilégié.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé à San Francisco en 1906. Depuis plus d'un siècle, il fait figure de référence et de guide sur le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par une clientèle exigeante. Fiabilité, qualité de service et présence internationale sont les piliers de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. L'agence Coldwell Banker Real Estate est située à Desenzano del Garda, au 23, Piazza Malvezzi, au cur historique de la ville, derrière le petit port ancien. Notre agence est notre vitrine : accueillante et élégante, elle est le lieu de rencontre idéal pour les offres et les demandes de biens immobiliers exclusifs et recherchés.

Située dans l'un des secteurs les plus exclusifs du lac de Garde, cette propriété se distingue par son intimité, ses vastes espaces et son charme intemporel. Nichée au cœur d'un parc privé de plus de 7 800 m², agrémenté d'arbres majestueux et d'un jardin soigneusement entretenu, le domaine comprend une villa principale, une annexe au bord du lac, une maison de gardien, une serre, un court de tennis, une piscine et un abri couvert pour véhicules. La villa principale, répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur, offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine et une loggia panoramique surplombant le lac. Les chambres sont situées aux étages supérieurs, bénéficiant d'un accès indépendant par l'extérieur. Les espaces de service et les caves occupent le niveau inférieur. Les intérieurs conservent de précieux éléments d'origine et une distribution harmonieuse, laissant place à une réinterprétation contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la villa. L'annexe en bord de lac et la maison de gardien complètent l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour un usage privé ou pour accueillir des invités. L'accès direct à l'eau et le quai privé avec concession font de cette résidence une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde avec style, dans un cadre unique à personnaliser selon leurs envies.

Immergée dans la verdure d’une colline qui embrasse le lac de Garde, cette villa à Gardone Riviera est un havre de paix et de luxe. Émerveillez-vous devant la vue à couper le souffle qui s’ouvre depuis les grandes fenêtres sur le paysage naturel environnant. Le parfum des oliviers et le bruit de la nature font de l’atmosphère de cette résidence une expérience sensorielle unique.La villa, de 254 mètres carrés, est un chef-d’œuvre d’élégance sur deux niveaux. Au premier étage, l’espace de vie s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse, tous deux avec accès direct à une terrasse de 42 m² surplombant le lac. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète cet espace. L’espace nuit offre deux chambres doubles, l’une avec une salle de bain attenante avec jacuzzi, et une seconde salle de bain avec douche. Au sous-sol, une taverne avec cheminée en pierre, une chambre/bureau, une seconde cuisine, une buanderie et une cave de 25 mètres carrés garantissent confort et polyvalence. Le jardin de 850 m², avec piscine, solarium et espace barbecue, est le lieu idéal pour des moments de détente et de convivialité. La propriété comprend également un garage spacieux de 85 mètres carrés.Vivre dans cette villa, c’est profiter d’un style de vie exclusif : imaginez vous réveiller chaque jour avec la lumière du soleil filtrant à travers les fenêtres, passer les après-midi d’été au bord de la piscine ou les dîners au coucher du soleil sur la terrasse, avec le lac en toile de fond. Chaque détail est conçu pour offrir un maximum de confort et de beauté.Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché de l’immobilier de luxe, une combinaison parfaite d’élégance, de tranquillité et de modernité. Ne manquez pas l’occasion de faire de ce coin de paradis votre nouvelle maison.

À Gardone Riviera, Brescia, découvrez cette villa à vendre, un véritable havre de paix situé au bord du lac de Garde. Profitez d'une vue imprenable sur le paysage naturel depuis les grandes fenêtres de cette villa de 254 m². L'atmosphère paisible est sublimée par le parfum des oliviers environnants. Cette propriété s'étend sur deux niveaux. Le premier étage dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse, tous deux offrant un accès direct à une terrasse de 42 m² avec vue sur le lac. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace. Le coin nuit comprend deux chambres doubles, dont l'une possède une salle de bains attenante avec baignoire à remous, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche. Au sous-sol, vous trouverez une taverne avec cheminée en pierre, une chambre/bureau, une seconde cuisine, une buanderie et une cave de 25 m², assurant confort et polyvalence. Le jardin de 850 m², avec piscine, solarium et espace barbecue, est parfait pour des moments de détente. De plus, la villa dispose d'un garage spacieux de 85 m². Cette villa de luxe à Gardone Riviera est une opportunité d'achat exceptionnelle sur le marché immobilier, alliant élégance, tranquillité et modernité.

À quelques pas du château historique de Padenghe, sur les rives du lac de Garde, s'élève cette villa contemporaine de nouvelle génération, en parfaite harmonie avec son environnement, où technologie, design et confort se fondent dans une atmosphère de raffinement moderne. Construite avec des matériaux à la pointe de la technologie et conçue avec un soin méticuleux du détail, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle et une organisation des espaces pensée pour une élégance sans effort. Son élément distinctif réside dans son vue extraordinaire sur le lac: chaque pièce s'ouvre sur un panorama saisissant embrassant le bassin sud du lac de Garde, la péninsule de Sirmione et la rive véronaise, avec des couchers de soleil et reflets qui changent de couleur et d'atmosphère tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux hors sol et un niveau inférieur, la villa comprend deux unités indépendantes. Le rez-de-chaussée abrite un appartement pour les invités, composé d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains - l'ensemble ouvrant sur un vaste portique couvert avec cuisine extérieure et une piscine à débordement spectaculaire, véritable joyau architectural aux lignes épurées, à l'éclairage soigné, et à l'intégration parfaite dans le paysage. L'étage supérieur accueille la résidence principale, distinguée par un salon panoramique doté de baies vitrées toute hauteur et d'une cuisine ouverte, complétée par une seconde cuisine avec cellier, une buanderie, une salle d'eau pour les invités et deux suites - dont la suite principale, avec double dressing et salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire et d'une douche. Le niveau inférieur offre un espace bien-être sophistiqué avec jacuzzi, sauna, hammam, un cinéma privé, un bureau, ainsi qu'un garage desservi par un ascenseur pour voitures. Parmi les autres prestations : double accès carrossable, emplacements de stationnement couverts, et borne de recharge pour véhicules électriques. Une propriété d'un prestige absolu, conçue pour ceux qui recherchent innovation, excellence du design et l'une des vues les plus spectaculaires du lac de Garde.

Parmi les collines les plus raffinées de Salò, surplombant avec grâce et puissance les eaux scintillantes du lac de Garde, se dresse une villa extraordinaire, une véritable maison de rêve capable de combiner le luxe intemporel avec la beauté naturelle la plus pure. Dans ce coin de paradis, où le vert se mêle au bleu du lac et le silence n'est rompu que par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles, la villa s'ouvre comme un poème architectural, destiné à ceux qui désirent le meilleur, dans chaque détail. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, mettant en valeur chaque perspective avec des vues spectaculaires. Deux élégants portiques un au rez-de-chaussée et un au sous-sol accueillent les hôtes dans des espaces aérés, parfaits pour se détendre ou se divertir, tandis que les terrasses panoramiques, une au rez-de-chaussée et une au premier étage, offrent des coins tranquilles d'où admirer le lac dans toute sa majesté. À l'intérieur, la villa dispose de huit chambres réparties entre des suites parentales raffinées, des chambres d'hôtes et des logements pour le personnel, toutes conçues pour garantir intimité, confort et exclusivité. Les sept salles de bains qui accompagnent les espaces de vie sont le fruit d'une étude minutieuse des matériaux et des finitions, pour offrir une expérience quotidienne de bien-être et de raffinement. Le cur vert de la villa est un jardin enchanteur, soigné avec goût et équipé d'un gazebo avec table à manger, donnant directement sur le lac : un lieu où chaque repas devient un rituel immergé dans la beauté. Pour rendre le tout encore plus extraordinaire, une piscine à débordement de 4 mètres sur 8 domine le paysage, créant un effet visuel dans lequel l'eau de la piscine semble fusionner avec celle du lac, offrant une scène de carte postale. Trois balcons complètent la conception architecturale avec des vues privilégiées sur la nature environnante, tandis que les espaces intérieurs offrent le maximum en termes de fonctionnalité et de style : cinq grands dressings, un bureau privé, une salle de sport privée pour les soins corporels quotidiens, une buanderie séparée et un splendide sauna en verre, conçu pour des moments de pure détente. La propriété dispose également d'un garage quadruple, parfait pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Salò est l'une des perles les plus exclusives du lac de Garde, avec son centre élégant, ses boutiques raffinées, ses restaurants gastronomiques et une qualité de vie parmi les plus élevées d'Europe. Vivre dans cette villa ne signifie pas seulement acheter une propriété prestigieuse, mais choisir un style de vie raffiné, fait d'harmonie, de silence, de beauté et de distinction. Cette maison nest pas simplement une maison : cest une expérience à vivre, un panorama à embrasser chaque jour, un luxe authentique qui se manifeste dans chaque aperçu, dans chaque détail, dans chaque émotion.

Une propriété où le lac devient une partie intégrante de la vie quotidienne, grâce à de larges baies vitrées panoramiques et à une vue extraordinaire s'étendant sur toute la rive sud du lac de Garde jusqu'au Monte Baldo. Située sur les collines panoramiques de Padenghe sul Garda, cette élégante villa contemporaine, achevée en 2021, représente un équilibre parfait entre architecture moderne, technologie et qualité de vie. La propriété se développe sur deux niveaux et a été conçue pour créer une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux en open space où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'ouvrent directement sur le lac et les espaces extérieurs comprenant une terrasse couverte, une piscine à débordement et un jardin paysager soigneusement aménagé. Au même niveau se trouvent également une seconde cuisine, une buanderie, un espace dressing, une salle TV dédiée ainsi que la magnifique suite parentale face au lac avec terrasse privée, dressing et salle de bains en suite. Le niveau inférieur offre des espaces de vie supplémentaires comprenant un espace bureau, une bibliothèque, deux chambres avec salles de bains en suite et dressings, ainsi qu'un appartement indépendant pour invités avec entrée privative. Les prestations complémentaires incluent une salle de sport privée, un espace spa et un garage pouvant accueillir quatre voitures. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, avec un système photovoltaïque de 24 kW avec stockage par batteries, un chauffage au sol alimenté par des chaudières à pellets, une climatisation avec pompe à chaleur et un puits privé alimentant la propriété en eau. Une propriété véritablement exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde depuis une perspective privilégiée.

VILLA INDIVIDUELLE « LAKETERRACE » Un véritable paradis d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le lac de Garde et en particulier sur le golfe de Salò. La villa a été désirée et conçue pour chaque moment de la vie de chaque personne, à la fois pour passer de merveilleux moments pour vous-même, Profitez de l’atmosphère et de la vue enchanteresse que l’on peut ressentir dans chaque pièce de cette villa, que ce soit en compagnie de vos amis, Déjeuner sur la magnifique terrasse avec vue imprenable sur le lac et utilisation de la piscine intérieure (et de la piscine extérieure si vous le souhaitez) et du spa. La propriété est terminée, le prix est pour la maison entièrement finie et certifiée, y compris tous les systèmes et revêtements de sol (tous déjà terminés). La construction de la piscine extérieure et l’aménagement paysager du jardin ne sont pas inclus dans le prix, mais peuvent être réalisés sur demande.

À une courte distance du Vittoriale de Gardone Riviera, construit par Gabriele d'Annunzio, se trouve un complexe de chefs-d'œuvre architecturaux d'où l'on peut admirer le lac de Garde. Ici se dresse cette villa sophistiquée conçue par l'architecte David Chipperfield, caractérisée par des structures cubiques en pierre locale claire, des lignes épurées et un concept de terrasse intégrée à la résidence elle-même. Les trois bâtiments qui composent cette élégante villa tirent parti de leur position sur la colline pour offrir des vues à couper le souffle et des environnements confortables. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouve l'entrée, qui se connecte harmonieusement à la spacieuse salle à manger, séparée seulement par un petit mur central. Ce concept de continuité se retrouve également entre la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'à l'étage supérieur, entre le bureau et les espaces de vie avec une bibliothèque et une cheminée. L'étage inférieur abrite un salon supplémentaire et trois chambres doubles, toutes avec des dressings traversants et des salles de bains en suite. La lumière du soleil inonde les pièces grâce aux fenêtres pleine hauteur le long de toute la façade donnant sur le lac, et les terrasses avec une piscine à débordement, ainsi que l'annexe avec un spa et une salle de fitness, rendent cette résidence vraiment unique. Cette magnifique villa avec vue sur le lac comprend également un double garage, une maison d'hôtes, et les services exclusifs offerts par le parc résidentiel Eden Reserve dans lequel elle est située.

Dans l'un des cadres les plus spectaculaires du lac de Garde, cette propriété lacustre exclusive s'étend au sein d'un parc privé de 8 000 m², enveloppé par une luxuriante pinède qui descend doucement vers des eaux cristallines. Un havre de paix et de confidentialité absolue, à quelques pas seulement du centre de Padenghe sul Garda et de toutes les commodités, où le temps semble ralentir face à un panorama naturel véritablement incomparable. Situé sur une colline surélevée dominant le lac, le domaine comprend une villa principale, une maison d'hôtes et une seconde villa actuellement occupée par les gardiens. La résidence principale offre des intérieurs lumineux et harmonieux : une vaste salle à manger dotée de grandes baies vitrées face au lac, une cuisine séparée, un salon, une salle de bains et des espaces de service supplémentaires au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains privée et balcon, s'ouvrent vers le bleu scintillant du lac de Garde, avec une vue qui s'étend jusqu'à la péninsule de Sirmione. À l'extérieur, une grande véranda couverte mène à une terrasse-solarium de 200 m² avec une piscine à débordement spectaculaire qui semble se fondre dans le lac, créant un continuum de lumière et de reflets. La maison d'hôtes comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un agréable salon, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le niveau inférieur de la propriété abrite une vaste taverne avec cheminée et une cave voûtée. D'autres pièces généreuses sur ce niveau semi-enterré peuvent être transformées en espace bien-être avec spa et/ou en zones dédiées aux loisirs. Depuis cet étage, on accède directement au hangar à bateaux. Un ponton privé permettant l'amarrage de son bateau complète l'ensemble. S'ajoutent à cette propriété d'exception la maison des gardiens, également dotée d'une grande terrasse avec vue sur le lac, un garage pour quatre voitures et de nombreuses places de stationnement extérieures. Une demeure intemporelle, située dans un emplacement rare et privilégié, pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde sous un angle véritablement unique.

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs et recherchés du lac de Garde, cette villa moderne réinterprète avec une élégance raffinée le charme des traditionnelles limonaie, alliant harmonieusement architecture contemporaine et atmosphères méditerranéennes. La propriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une vue panoramique extraordinaire; chaque pièce s'ouvre sur le paysage lacustre, offrant lumière naturelle, harmonie et une rare continuité visuelle. La villa se développe sur deux niveaux, avec des intérieurs généreux et parfaitement proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une chambre principale avec salle de bains en suite, une salle de bains invités ainsi qu'un local technique. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où quatre chambres, deux doubles et deux chambres à deux lits, sont desservies par deux salles de bains et complétées par un espace de vie supplémentaire avec kitchenette. À l'extérieur, la piscine panoramique en mosaïque constitue le cœur scénographique de la propriété, idéale pour des moments de détente dans une tranquillité absolue. À l'arrière, un potager vient enrichir la fonctionnalité et l'authenticité des espaces paysagers. La propriété comprend également une maison indépendante pour le gardien, composée d'un séjour avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains, idéale pour des invités ou du personnel, ainsi qu'un espace buanderie dédié. Sa position dominante, ses vues incomparables et sa proximité avec le Vittoriale degli Italiani font de cette villa une opportunité rare dans l'un des cadres les plus prestigieux du lac, où charme, intimité et beauté naturelle se rencontrent en parfaite harmonie.

Sur les collines de Gardone Riviera, avec une vue panoramique sur le lac de Garde et à courte distance du Vittoriale de Gabriele d'Annunzio, se trouve un complexe de chefs-d'œuvre architecturaux formant le parc résidentiel Eden Reserve. Ici, vous découvrirez cette imposante et exclusive villa futuriste conçue par l'architecte Richard Meier. Avec un accent sur le revêtement blanc, les formes cubiques et les grandes surfaces vitrées, Meier a noté : « Ce qui nous intéresse, c'est la lumière comme matériau de construction et la vue comme source d'inspiration. » Le niveau inférieur comprend une entrée accueillante menant à la chambre d'amis avec une salle de bains en suite, une cave à vin, des saunas, et une terrasse suggestive avec une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le lac. Le niveau supérieur abrite un salon avec une élégante cheminée suédoise, une salle à manger avec une cuisine ouverte, et une cuisine de service avec accès à la buanderie. Le dernier étage dispose d'un espace bureau lumineux, d'une suite parentale, et de deux chambres doubles avec salles de bains en suite et vues panoramiques. Complétant les conforts de cette villa minimaliste, on trouve quatre places de parking dans le garage souterrain, relié aux étages par un ascenseur. La réserve où se situe la villa se distingue par ses excellents services de conciergerie, de restauration, et de spa offerts à ses invités.