ventes de villas de luxe meublées à Luino, Italie

Elégante villa à vendre avec parc et piscine, sur la première colline d'Oggebbio, à quelques pas du lac.La prestigieuse villa est immergée dans un parc séculaire dont elle conserve le tracé original.Dans une zone isolée du parc se trouve une piscine avec une petite maison en pierre desservant la piscine.La villa à vendre est répartie sur plusieurs niveaux et offre des pièces spacieuses et bien distribuées, idéales à la fois comme première maison et comme résidence de vacances.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec salle à manger, relié à la cuisine, dans la salle à manger il y a un Stube.Il y a également une deuxième salle à manger informelle reliée à la cuisine, parfaite pour une utilisation familiale quotidienne.Les chambres à coucher comprennent une chambre principale avec cheminée et salle de bain attenante.La chambre dispose d'un agréable balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le lac.Adjacente à la chambre principale se trouve une deuxième chambre desservie par une autre salle de bains.Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains, ainsi que deux greniers.Au rez-de-chaussée se trouvent des espaces à partager entre amis. Une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma insonorisée, une salle de billard, une cuisine de service pour cet étage, une salle de bains et une spacieuse cave/local de stockage.La villa dispose d'un vide sanitaire accessible qui entoure toute la maison, ce qui garantit l'absence d'impuretés.Une buanderie et une autre salle de bains complètent l'étage.Le premier étage sous les combles abrite quatre chambres, une salle de bains et deux pièces de rangement.L'accès à la propriété se fait par une avenue panoramique plantée sur les côtés, qui mène à la villa. Au bout de cette allée se trouve un majestueux hêtre suspendu centenaire.À l'entrée de la villa se trouve un grand portique, idéal pour profiter de la vue sur le lac Majeur, dans une zone ombragée.Le parc séculaire comporte de grands arbres. On y trouve des plantes typiques du lac Majeur telles que des azalées, des camélias et des rhododendrons.

À Oggebbio, sur le lac Majeur, un passage souterrain privé relie directement la villa à son propre ponton et à sa plage sur le lac : un accès exclusif et privé, rare sur le marché.Construite au début du XXe siècle et entièrement restaurée entre 2013 et 2015 — installations, toiture, parc et ponton compris — cette villa allie le charme d'époque au confort moderne, idéale pour les amoureux du lac et des sports nautiques.Les espacesRépartie sur 4 niveaux, la villa offre à l'étage noble un salon avec plafond à caissons et cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine avec véranda donnant sur une grande terrasse, et des toilettes pour invités. Six suites, dont certaines avec entrée indépendante, comprennent chacune une chambre, une salle de bain, un salon, et pour certaines une terrasse, un balcon ou un jardin privé avec poêle à bois. La suite principale dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche ; un couloir avec bibliothèque mène à un vaste bureau.Une charmante dépendance en pierre, autrefois utilisée comme remise pour le jardin, abrite aujourd'hui deux appartements (deux chambres et deux salles de bain au premier étage ; une chambre, un salon et une salle de bain au rez-de-chaussée), avec cour intérieure, cuisine vitrée et cellier.Bien-être et servicesPiscine couverte à nage à contre-courant, sauna, espace détente, cave à vin voûtée en pierre avec puits, buanderie et local technique.Le parc et le lac13 000 m² de parc centenaire avec ruisseau, passerelles en bois et source naturelle. De l'autre côté de la route, accessible par le passage souterrain dédié, se trouve le ponton privé avec plage — le véritable atout de la propriété.TechnologieChauffage au sol, domotique intégrée avec alarme, interphone vidéo dans chaque pièce et thermostats indépendants par zone.

Sur la colline pittoresque d’Oggebbio, à quelques kilomètres de la frontière suisse, nous proposons à la vente une élégante villa bénéficiant d’une vue enchanteresse sur le lac et d’une piscine privée. Située dans un endroit isolé entouré de verdure, la propriété est disposée sur un seul niveau et se compose d’un salon spacieux et lumineux, d’une grande cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains, d’un sauna privé et d’un débarras. Au sous-sol, il y a une cave spacieuse et un garage double pratique.La villa, méticuleusement finie avec des matériaux de haute qualité, est entourée d’un magnifique jardin privé avec des espaces de détente et une piscine panoramique. Sa vue directe sur le lac et son cadre exclusif garantissent une tranquillité et une intimité totales.Parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire luxueuse, la villa est prête à emménager et offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une oasis de confort et de beauté sur le lac Majeur.

Nichée dans un environnement d'une rare beauté, cette élégante villa de style piémontais traditionnel est entourée d'un magnifique parc privé offrant une intimité absolue. Dominant le Lac Majeur, la propriété bénéficie également d'un accès privilégié au rivage avec une plage privée, une bouée d'amarrage ainsi qu'un ponton situé sur le domaine public lacustre. À proximité immédiate de la résidence principale se trouve une charmante maison d'amis, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. La propriété bénéficie d'un accès aisé depuis la route nationale longeant le lac et se situe à environ 10 kilomètres de Verbania et à 14 kilomètres de Cannobio, l'une des stations les plus animées et appréciées du Lac Majeur. Le parc privé, d'une superficie d'environ 9 700 m², constitue un véritable écrin botanique. Il accueille une remarquable variété d'arbres et d'essences ornementales, parmi lesquels des camélias, des rhododendrons, des palmiers, des camphriers, une roseraie, un petit bois, une rangée de vignes ainsi qu'un charmant bassin peuplé de poissons rouges, créant un environnement d'une grande harmonie. La villa principale est répartie comme suit : **Rez-de-chaussée :** hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, bureau, bibliothèque, cuisine et toilettes invités. **Premier étage :** élégant salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains en marbre équipée d'une baignoire et d'une douche. **Deuxième étage :** trois chambres et deux salles de bains. **Sous-sol :** trois caves, une buanderie et un local technique. La maison d'amis, d'une surface d'environ 160 m², comprend : **Rez-de-chaussée :** cuisine habitable, séjour, salle de bains et débarras. **Premier étage :** trois chambres et une salle de bains. La propriété est complétée par une petite dépendance en pierre d'environ 10 m², utilisée comme remise pour les outils de jardin. Le chauffage est assuré par un système alimenté au fioul et au bois. En 2000, la villa, la maison d'amis ainsi que l'ensemble du parc ont fait l'objet d'une rénovation complète, permettant de préserver tout le charme authentique de cette remarquable propriété. Clause de non-responsabilité :Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Sur les rives paisibles du Lac Majeur, nichée au cœur d'un parc d'arbres centenaires et bénéficiant d'un accès direct à ses eaux cristallines, se dresse Villa Ada Troubetzkoy, chef-d'œuvre de l'élégance du XIXᵉ siècle et l'une des plus remarquables demeures historiques du nord de l'Italie. Commandée en 1866 par le prince russe et botaniste Piotr Troubetzkoy, Villa Ada est bien plus qu'une résidence : elle incarne un véritable patrimoine culturel. Refuge de raffinement, d'art et d'aristocratie, elle marie avec harmonie la noblesse russe à la sensibilité romantique de l'architecture italienne, inspirée par l'histoire d'amour entre le prince et son épouse, la cantatrice américaine Ada Winans. Ensemble, ils firent de la villa un prestigieux salon culturel et artistique fréquenté par les plus grandes personnalités de leur époque : du président Ulysses S. Grant à la célèbre actrice Eleonora Duse, du peintre Daniele Ranzoni au compositeur Alfredo Catalani. Leur fils, Paolo Troubetzkoy, né et élevé dans cette demeure, devint l'un des sculpteurs les plus renommés de sa génération, ses œuvres étant aujourd'hui conservées dans les plus grands musées européens. Architecture historique et confort contemporain Villa Ada offre plus de 900 m² habitables répartis sur quatre niveaux, reliés par un élégant escalier ainsi qu'un ascenseur. Le niveau principal accueille un vaste salon ouvrant sur le lac, une salle à manger de réception, un salon de musique, une bibliothèque et une grande cuisine. Ce niveau comprend également un espace bien-être avec sauna privé, une buanderie et les locaux techniques. Les étages supérieurs abritent neuf chambres et dix salles de bains, organisées en appartements indépendants, idéals pour recevoir des invités ou préserver l'intimité de la famille. La suite principale s'ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 90 m², offrant une vue imprenable sur le Lac Majeur. Chaque pièce a conservé le charme de son époque grâce à de magnifiques éléments d'origine : plafonds décorés de fresques, cheminées en marbre sculptées à la main, stucs ornementaux et balcons en fer forgé. Un parc botanique d'exception La propriété est entourée d'un parc botanique de 23 000 m², créé par le prince lui-même, qui y introduisit de nombreuses essences rares ainsi qu'une remarquable collection de camélias exotiques, contribuant durablement à l'histoire paysagère du Piémont. Parmi les trésors du domaine figure l'ancienne orangerie, autrefois utilisée comme citronneraie et aujourd'hui restaurée en un élégant jardin d'hiver agrémenté d'une cheminée et d'un four à bois. La propriété bénéficie également d'une plage privée, privilège extrêmement rare sur le Lac Majeur, ainsi que de quatre postes d'amarrage privés dans la marina voisine. Là où le prestige prend tout son sens Rares sont les propriétés en Europe capables d'offrir une telle alliance entre patrimoine historique, raffinement architectural et sérénité au bord de l'eau. Villa Ada Troubetzkoy n'est pas seulement une demeure d'exception : c'est un héritage culturel européen, soigneusement préservé et subtilement adapté aux exigences du confort contemporain, destiné aux collectionneurs et acquéreurs les plus exigeants. Pour ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété d'exception — un lieu porteur d'histoire, d'émotion et de sens — Villa Ada Troubetzkoy est prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com.

Villa panoramique avec vue sur le lac Majeur, maison d’hôtes et jardin privé à vendre à Ghiffa UNESCO Hills, ItalieDans une position panoramique imposante surplombant les eaux du lac Majeur, sur les collines paisibles au-dessus de Ghiffa, cette élégante villa individuelle est installée dans un cadre naturel privé et paisible.La propriété est située à seulement quelques minutes de Verbania et de la Riviera de Cannero, ainsi que du célèbre Sacro Monte di Ghiffa, un **site du patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant un refuge idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme authentique du lac Majeur dans un lieu exclusif et panoramique.La villa s’étend sur trois niveaux et offre environ 300 m² d’espace de vie, complétés par une maison d’hôtes indépendante de 70 m². La propriété a été soigneusement entretenue et périodiquement mise à jour au fil des ans, la rénovation la plus récente ayant été achevée en 2018, incluant l’installation d’une cuisine moderne et de la climatisation dans les chambres.Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée et deux salles de bains avec douches. Ces espaces de vie s’ouvrent sur les espaces extérieurs, où une charmante terrasse à manger avec barbecue offre le cadre parfait pour des réceptions en plein air.Les quartiers de couchage, répartis entre le premier et le deuxième étage, comprennent quatre chambres et deux salles de bain complètes. L’une des chambres dispose également d’une kitchenette pratique. La plupart des chambres bénéficient d’une magnifique vue ouverte sur le lac Majeur, tandis que le rez-de-chaussée offre également une terrasse panoramique, idéale pour se détendre tout en admirant le paysage environnant.La propriété comprend également une maison d’hôtes séparée d’environ 70 m², comprenant un salon avec cuisine ouverte, une double chambre et une salle de bain avec douche, garantissant ainsi intimité et confort pour les invités ou le personnel.La villa est entourée d’un jardin privé magnifiquement entretenu de 1 600 m², conçu avec plusieurs espaces de vie extérieurs, dont une terrasse ensoleillée, des espaces de détente ombragés et des espaces pour la restauration en plein air.L’accès à la propriété se fait par une barrière électrique et une allée privée. À l’intérieur du domaine, il y a un parking couvert et un espace suffisant pour plusieurs véhicules.Parmi les autres caractéristiques figurent une buanderie à accès extérieur, une cave à vin, une salle technique, un système d’irrigation automatique et des fenêtres en bois à double vitrage avec moustiquaires.Cette propriété représente une occasion rare de posséder une villa offrant une vue spectaculaire sur le lac, des espaces de vie généreux et une intimité exceptionnelle, idéale à la fois comme résidence principale et comme un refuge raffiné au bord du lac Majeur.

BHHS Palazzo Estate présente une propriété magnifique et exceptionnelle, l’une des villas les plus importantes au cœur du Tessin, en Suisse. Ce domaine historique incarne à la perfection l’élégance, l’histoire et le charme. Son vaste parc privé offre une intimité totale et un cadre idéal pour des promenades tranquilles, des événements en plein air ou des moments de contemplation. La propriété bénéficie d’un accès direct à une plage privée, un privilège rare et très recherché, et est orientée sud-ouest, garantissant lumière et chaleur tout au long de la journée. C’est un véritable havre de paix, à l’écart de l’agitation quotidienne. Le domaine comprend plusieurs bâtiments remarquables : Villa principale : élégante résidence de quatre étages d’environ 800 m² avec de hauts plafonds et des pièces spacieuses. Maison issue d’une écurie : à l’origine une écurie, désormais transformée en appartements, idéale pour les invités ou le personnel, offrant confort et intimité supplémentaires. Deux maisons au bord du lac : villas charmantes et bien entretenues, parfaites pour accueillir des invités ou pour des retraites privées. Niché au milieu d’une végétation luxuriante, ce domaine est un chef-d’œuvre d’histoire architecturale et de beauté intemporelle, au cœur des paysages pittoresques du Tessin. Grâce à son vaste terrain et à sa riche histoire, la propriété offre un potentiel de développement important, jusqu’à 1 400 m² supplémentaires pourraient être ajoutés. Elle peut devenir une résidence privée de luxe, une maison de retraite élégante ou un hôtel-boutique exclusif offrant une expérience inoubliable. Que vous soyez un investisseur visionnaire ou à la recherche d’une résidence privée prestigieuse, cette propriété suisse sur le lac Majeur représente une opportunité véritablement unique et exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Surface des villas : 1 300 m² Parc : 7 400 m² Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Sur la première colline de Verbania, dans le centre historique de Bee, nous proposons à la vente cette prestigieuse demeure historique datant de 1823, surplombant le lac Majeur. La propriété comprend deux bâtiments communicants et un grand jardin en terrasses. Le bâtiment principal s'étend sur quatre étages, plus un sous-sol abritant la cave et offrant un accès direct au jardin. Une cour pittoresque, couverte d'une structure en verre, relie ce bâtiment au second bâtiment de trois étages. La villa a été entièrement et magnifiquement rénovée, préservant son charme d'origine grâce à la préservation minutieuse des sols anciens en terre cuite piémontaise et lombarde, des fenêtres en bois précieux d'origine, des plafonds ornés de fresques, des escaliers aux rampes en fer forgé et des portes en bois aux poignées en laiton. La résidence principale, située au rez-de-chaussée surélevé, dispose d'un spacieux salon avec une charmante cheminée, tandis que les étages supérieurs abritent six splendides suites, deux par étage. Les salles de bains, modernes et élégantes, créent un agréable contraste avec l'atmosphère historique du lieu. Le grand jardin, ensoleillé et pittoresque, pourrait accueillir une piscine et des places de parking supplémentaires. La villa est accessible en voiture et dispose actuellement d'une place de parking devant la maison. La résidence abritait un restaurant réputé jusqu'en 2022. Le bâtiment secondaire, au rez-de-chaussée, abrite toujours une cuisine professionnelle, tandis que les étages supérieurs abritent chambres et salles de bains. La propriété continue d'accueillir des hôtes en chambres d'hôtes : chaque chambre offre une vue imprenable sur le lac, le calme et la tranquillité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs ; le village de Bee offre tous les services essentiels : bar, supérette, pharmacie, bureau de poste, écoles, courts de tennis, et est bien desservi par les transports en commun. À seulement un kilomètre se trouve l'un des plus grands temples bouddhistes d'Europe : le Kunpen Lama Gangchen - Albagnano Healing Meditation Centre, et à quelques kilomètres se trouve le club de golf de Pian di Sole. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété riche en histoire et en charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une vue unique sur le lac Majeur. Elle pourrait devenir une résidence privée de prestige pour une ou plusieurs familles, ou un hébergement touristique prêt à accueillir de nouveaux projets.

Dans l’un des cadres les plus fascinants de la rive lombarde du Lac Majeur, dans la commune de Laveno-Mombello, nous proposons à la vente une propriété d’une rare exclusivité directement face aux eaux du lac, caractérisée par une situation privilégiée, un accès privé à l’eau, une marina privée et un ponton d’amarrage exclusif. Un environnement unique qui associe la beauté du paysage lacustre à la proximité des principaux axes de communication vers Milan, l’Aéroport International de Malpensa et la Suisse, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement immobilier de haut niveau. Actuellement destinée à une activité touristique et hôtelière, la propriété offre un important potentiel de valorisation grâce à la flexibilité de ses espaces et à la possibilité de conserver son usage actuel ou de la transformer en une résidence privée exclusive en bord de lac. Les volumes généreux permettent d’imaginer un projet unique tout en préservant le charme du lieu et son lien privilégié avec le paysage environnant. La propriété se développe sur quatre niveaux pour une surface couverte d’environ 1 340 m² et fait partie d’un ensemble offrant une capacité de développement totale jusqu’à 2 981 m² de surface brute de plancher. Elle comprend actuellement 13 chambres et 15 salles de bains, ainsi qu’un restaurant entièrement équipé, un espace wellness raffiné avec spa, une piscine panoramique et de nombreuses terrasses donnant directement sur le Lac Majeur. Un ascenseur intérieur dessert confortablement tous les niveaux de la propriété, tandis que le parking privé garantit confort et discrétion. L’élément le plus remarquable de cette propriété réside dans son accès direct au lac, sublimé par la présence de la marina privée et du ponton d’amarrage exclusif, une caractéristique rare pour ceux qui souhaitent profiter du lac de manière authentique et privilégiée. La résidence dispose également d’un système de climatisation, d’une alarme, d’un système de vidéosurveillance, d’une salle de sport et d’un espace fitness, d’un spa avec baignoire hydromassante, d’un home cinéma, d’un barbecue, d’un garage ainsi que de vastes terrasses panoramiques offrant une vue ouverte exceptionnelle sur le Lac Majeur. Grâce à la combinaison de son emplacement en bord d’eau, de ses volumes généreux et de ses prestations haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure exclusive au bord du lac, une résidence secondaire de prestige ou un investissement offrant de multiples possibilités de développement. La flexibilité des espaces permet également d’envisager différents projets futurs, allant de la transformation en une résidence privée de prestige à la création d’un projet hôtelier de charme, d’une structure médicale, d’un siège d’entreprise prestigieux ou d’un investissement immobilier de grande valeur dans l’une des destinations les plus recherchées du Lac Majeur. Mentions légales : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une obligation contractuelle. Toutes les données devront être vérifiées avant toute forme d’engagement. Certificat de Performance Énergétique (APE) non disponible, remis lors de l’acte notarié. Pour plus d’informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

Dans une position privilégiée, à quelques pas seulement des rives du Lac Majeur, sur la côte de Verbania, se dresse Villa Serena, une remarquable demeure historique de style Art nouveau édifiée au XIXᵉ siècle sur les premières hauteurs de la colline. Depuis cette situation dominante, la propriété offre un panorama exceptionnel sur le lac et les paysages environnants. Le charme incomparable de son emplacement, associé au prestige intemporel de son architecture d'époque, fait de cette résidence un bien d'exception, capable de séduire les amateurs des plus belles demeures. Entourée d'un parc paysager d'environ 2 700 m², soigneusement entretenu et sublimé par d'élégants murets en pierre réalisés dans les règles de l'art, Villa Serena propose plusieurs espaces de détente naturellement ombragés. Côté nord, le jardin dévoile un charmant potager surélevé ainsi qu'une jeune vigne récemment plantée, encadrant une petite dépendance destinée au rangement et à la buanderie. La piscine, agrémentée d'un vaste solarium, est mise en valeur par une spectaculaire douche solaire en pierre, créant un véritable havre de paix propice à la détente. Récemment restaurée avec un soin méticuleux et dans le plus grand respect de son identité architecturale, la villa a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation raffinée répondant aux exigences contemporaines. À quelques pas de l'entrée principale se trouve une dépendance d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, actuellement en cours de restauration complète. Elle sera livrée avec les finitions extérieures achevées, tandis que les aménagements intérieurs resteront entièrement personnalisables. Le projet prévoit la création de deux logements indépendants, dont l'un disposera d'une terrasse, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Initialement pensée pour une activité d'hébergement haut de gamme, cette dépendance pourra tout aussi facilement devenir une élégante maison d'amis, garantissant une parfaite indépendance aux propriétaires, à leur famille ou à leurs invités. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement ou une extension idéale de la résidence principale dans un environnement exclusif. La villa principale, vendue entièrement meublée à l'exception des effets personnels, comprend cinq chambres et quatre salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une vaste terrasse, accessible directement depuis la cuisine et offrant une vue imprenable sur le lac et la piscine, constitue un cadre privilégié pour partager des moments de convivialité ou simplement profiter de la beauté du paysage. Les magnifiques fresques d'origine qui ornent les plafonds dialoguent avec élégance avec les équipements contemporains, créant un équilibre harmonieux entre patrimoine historique et confort moderne. Au sous-sol se trouve une remarquable cave à vin accompagnée d'une élégante salle de dégustation, idéale pour recevoir et partager des expériences œnologiques. Ce niveau accueille également un sauna, une spacieuse buanderie ainsi qu'une chaleureuse taverne, pensés pour offrir un confort quotidien dans une atmosphère de bien-être. Villa Serena est bien plus qu'une résidence : c'est un lieu où l'histoire, l'élégance et la sérénité se rencontrent. Restaurée avec passion, vision et respect de son héritage, elle offre une opportunité rare de vivre dans une demeure où chaque espace a été conçu pour susciter l'émotion et créer des souvenirs inoubliables. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com.

Avec une surface commerciale d’environ 990 m², dont 750 m² habitables, un parc privé de 2 150 m² et un garage de plus de 280 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, cette prestigieuse résidence offre cinq chambres, sept salles de bains, de vastes salons ouverts sur la verdure ainsi que des finitions d’un niveau d’excellence remarquable. Les sols en marbre et en parquet, les menuiseries en bois à double vitrage, le chauffage au sol et la classe énergétique C témoignent d’un confort contemporain, sublimé par des espaces élégants répartis sur plusieurs niveaux et par un vaste sous-sol entièrement consacré au bien-être et aux espaces de service. Nichée sur les collines de Verbania, à seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Lac Majeur, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant une intimité absolue à la proximité immédiate de toutes les commodités. Son architecture, à la fois majestueuse et raffinée, met en valeur des matériaux nobles tels que le marbre et le granit, omniprésents aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une mise en lumière architecturale soigneusement étudiée sublime le parc paysager ainsi que les panoramas spectaculaires sur le lac, créant une atmosphère envoûtante à toute heure de la journée. Les espaces de réception s’organisent autour de vastes salons baignés de lumière naturelle, caractérisés par de généreuses hauteurs sous plafond, des éléments décoratifs raffinés et de grandes baies vitrées ouvrant sur le parc. Les étages supérieurs accueillent une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, plusieurs chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains, ainsi qu’un dernier niveau mansardé au fort caractère architectural, idéal pour accueillir un espace bien-être, un spa privé ou un élégant salon de détente. Le niveau inférieur comprend une salle de réception aux dimensions exceptionnelles, les locaux techniques, plusieurs caves, des espaces réservés au personnel ainsi qu’un vaste garage, confirmant le caractère exclusif, fonctionnel et parfaitement pensé de cette propriété. Véritable résidence de prestige, cette demeure s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien d’exception où élégance, confort absolu et vues imprenables sur le Lac Majeur s’unissent dans une harmonie parfaite. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com.

Située à flanc de colline, cette villa neuve de prestige à Verbania offre une vue fantastique sur le lac et un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et élégance.Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un bien unique, moderne et raffiné, dans un environnement ensoleillé et intime.Caractéristiques de la villa :* Surface généreuse avec des chambres spacieuses, adaptées à tous les besoins, offrant à la fois confort et fonctionnalité.* Grands salons lumineux et ouverts, conçus pour favoriser une vie sociale agréable.* Magnifiques cuisines modernes, entièrement équipées, idéales pour les passionnés de cuisine.* Salles de bains élégantes avec des finitions haut de gamme.* Chambres avec vue imprenable sur le lac et le parc environnant, créant une atmosphère apaisante et sereine.Espaces extérieurs :* Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées dans votre propre jardin.* Jardin soigné, offrant un cadre verdoyant et intime, idéal pour la détente et les moments en famille.* Terrains bien exposés garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Caractéristiques supplémentaires :** Finitions de haute qualité, avec des matériaux nobles et élégants choisis pour créer une ambiance raffinée.** Emplacement idéal : Positionnée dans un cadre calme et privé, cette villa garantit l'intimité et la tranquillité que vous attendez d'une propriété prestigieuse.Cette demeure de prestige est un véritable bijou, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel, avec une vue spectaculaire sur le lac et un jardin qui respire la sérénité.

En position panoramique et ensoleillée, à 50 mètres des rives du lac Majeur et du centre de Suna et Pallanza, cette élégante villa à vendre à Verbania représente un équilibre parfait entre architecture élégante et confort de vie.Conçue par un célèbre architecte local, la propriété se distingue par son espace, sa vue extraordinaire sur le lac et ses finitions raffinées, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une maison raffinée dans l'un des endroits les plus prisés du Piémont.Répartie sur trois niveaux, la villa se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée où se trouvent un grand salon avec vue sur le lac Majeur, une salle à manger, une cuisine avec coin repas reliée au porche extérieur, un espace de lecture avec une cheminée en marbre Rosso Verona et une salle de bains pour les invités.Chaque pièce est conçue pour vivre la maison de manière fonctionnelle et élégante, avec des références continues à la nature environnante.L'espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de trois chambres doubles spacieuses, toutes avec un accès direct au jardin et au portique couvert, dont deux disposent d'une salle de bains privative. La suite principale comprend également un dressing et une salle de bains en marbre avec baignoire et douche.Une buanderie et des espaces annexes bien organisés complètent le plan.À l'étage supérieur se trouve une chambre mansardée lumineuse avec terrasse donnant sur le lac et salle de bains attenante, idéale comme bureau, quatrième chambre ou espace de détente.Le jardin privé de 1 000 mètres carrés, soigneusement aménagé et orienté au sud, offre une vue splendide sur le lac Majeur et l'Isola Madre.La présence d'un portique couvert, idéal pour les repas en plein air en toute saison, et la possibilité de construire une piscine panoramique, font de cette villa exclusive une véritable oasis de tranquillité et de beauté.Les matériaux de première qualité, tels que les bois précieux, le marbre, la pierre naturelle et les finitions sur mesure, confèrent à la maison une élégance intemporelle.Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie à la hauteur des attentes les plus élevées.Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Verbania, cette prestigieuse propriété au bord du lac Majeur est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme villa de représentation ou maison de vacances.Contactez-nous pour organiser une visite privée ou pour recevoir plus d'informations sur cette villa avec vue sur le lac à vendre à Verbania.

Villa historique avec parc privé à vendre à Varese, quartier Sant'Ambrogio Dans le quartier de Sant'Ambrogio, connu pour son architecture Liberty et sa position privilégiée au pied du Sacro Monte, se trouve cette villa historique entourée d'un parc privé. Sant'Ambrogio est l'un des quartiers les plus exclusifs de Varèse, apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. Varèse, connue sous le nom de « Ville-jardin », est une ville réputée pour ses lacs, ses parcs et son patrimoine artistique et culturel. La villa s'inscrit parfaitement dans ce contexte, offrant un style de vie alliant nature, confort et une touche d'élégance historique. Espaces intérieurs La propriété, disposée sur trois niveaux principaux en plus du sous-sol, offre des espaces vastes et lumineux, idéaux pour accueillir des familles nombreuses ou pour un usage représentatif. Rez-de-chaussée : une grande salle de réception donnant sur le parc accueille les invités, tandis que la grande cuisine avec salle à manger est parfaite pour des moments conviviaux. Étages supérieurs : 10 chambres et 5 salles de bains sont réparties harmonieusement. Sous-sol : un sauna, une salle de sport et d'autres pièces fonctionnelles enrichissent. l'offre d'espaces de bien-être et de détente. La villa a fait l'objet d'une rénovation minutieuse au cours des 15 dernières années, qui a mis en valeur les détails historiques, tout en conservant des standards élevés. de confort et de modernité. Espaces extérieurs et servicesLe parc privé de 4 hectares, parmi les plus grands de la ville, offre une oasis d'intimité et de tranquillité. A l'intérieur, une piscine entourée de verdure représente un lieu idéal pour se détendre pendant les mois les plus chauds, tandis que le court de tennis et l'espace dédié à la pétanque sont parfaits pour les amateurs de sport. Diverses structures rustiques présentes dans le parc ajoutent de la polyvalence à la propriété, avec la possibilité de les transformer en annexes accueillantes pour les invités. La riche plantation, avec une variété d'essences et d'arbres centenaires, embrasse la villa, créant un environnement exclusif et privé au cur de Varèse. Localisation et connexions Le centre-ville est accessible en cinq minutes environ en voiture, avec un accès facile aux principaux services et attractions locales. La position stratégique vous permet d'atteindre rapidement certains des lacs les plus célèbres de la région : le lac de Varèse est à seulement 10 minutes, tandis que le lac Majeur et le lac de Lugano sont accessibles en 30 minutes environ. Le lac de Côme est également à seulement 45 minutes. Milan, le cur économique et culturel de la région, est à 40 kilomètres et l'aéroport international de Milan Malpensa est situé à environ 30 minutes, ce qui rend cette villa idéale pour les voyageurs fréquents. La présence de la célèbre École européenne fait également de Varèse un choix privilégié pour les familles recherchant une éducation de haut niveau dans un contexte multilingue.

Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Lac Majeur, au cœur d'un village paisible et discret tout en restant parfaitement accessible, cette élégante villa historique d'environ 360 m² offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et le Golfe Borromée. Véritable écrin de charme et d'histoire, la propriété est entourée d'un jardin d'une rare beauté, où des arbres centenaires côtoient des essences végétales uniques, caractéristiques de la région des lacs. Il s'agit de l'une des rares demeures historiques du Lac Majeur à avoir conservé son architecture d'origine ainsi que l'atmosphère authentique d'une époque révolue. L'entrée principale est sublimée par un pittoresque portique aux colonnes enlacées de rosiers, offrant une première impression tout simplement inoubliable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, avec une superbe vue sur le lac, qui s'ouvre naturellement sur une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre de grande qualité. La spacieuse cuisine donne directement sur le jardin et sur une agréable terrasse dédiée aux repas en plein air. Un cabinet de toilette pour les invités complète ce niveau. Le premier étage comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse panoramique, une seconde chambre avec vue sur le lac, deux salles de bains ainsi qu'une troisième chambre donnant sur le jardin. Les combles aménagés conservent les anciennes pièces destinées au personnel de maison, avec une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Au sous-sol se trouvent deux chambres d'amis, une salle de bains, un salon avec accès direct au jardin ainsi que les locaux techniques. La propriété comprend également un garage de 18 m². Depuis la piscine, le panorama est tout simplement exceptionnel : le regard s'étend de Verbania à Laveno jusqu'au monastère de Santa Caterina del Sasso. Le jardin, entretenu avec un soin remarquable, vient parfaire cette propriété véritablement unique. Cette villa représente un remarquable exemple de demeure historique pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la beauté du Lac Majeur et l'incomparable dolce vita italienne. Un refuge intemporel, élégant et paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités, où chaque détail invite à savourer la sérénité et la beauté du paysage environnant. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Il existe des lieux que l'on visite. Et il existe des lieux qui transforment une manière de vivre et deviennent une partie de l'histoire de ceux qui les choisissent. Cette remarquable Villa incarne toute l'élégance de l'architecture Liberty dans l'un des cadres les plus prestigieux de la province de Varèse. Dominant les collines du Sacro Monte, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie d'une position exceptionnelle offrant un panorama spectaculaire qui s'étend jusqu'à la silhouette de Milan. Son parc privé de plus de 26 000 m² entoure la propriété dans une atmosphère de calme absolu et d'intimité. Ici, la nature fait partie intégrante du quotidien : la lumière évolue au fil des heures, les paysages changent au rythme des saisons et chaque ouverture dévoile une nouvelle perspective sur les collines environnantes. En 2019, la villa a fait l'objet d'une importante restauration conservatoire, menée avec le souci de préserver son identité historique tout en répondant aux plus hauts standards de confort contemporain. Cette rénovation d'exception a permis de conserver le caractère authentique de la demeure tout en intégrant, avec discrétion et élégance, les technologies et les équipements les plus modernes. Les espaces intérieurs expriment un art de vivre raffiné. De vastes salons agrémentés de cheminées, des pièces baignées de lumière naturelle, de généreuses terrasses panoramiques ainsi qu'une somptueuse suite parentale ouverte sur le parc composent une résidence conçue pour conjuguer prestige, confort et qualité de vie. Le choix des matériaux témoigne d'une recherche constante de l'excellence. Les sols en marbre Calacatta Oro de Carrare, les finitions réalisées par des artisans d'exception et le soin apporté à chaque détail créent une atmosphère élégante, authentique et intemporelle. L'espace bien-être constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine chauffée de 27 mètres, traitée aux sels de magnésium et équipée d'un système de purification par UV, est complétée par un jacuzzi, une lame d'eau, une fontaine décorative, un éclairage d'ambiance ainsi qu'une couverture automatique. Au cœur du parc, un espace spa comprenant un sauna, un hammam et une salle de sport aménagée dans la roche offre une expérience de bien-être exclusive, à vivre dans la plus totale intimité. La propriété est complétée par une dépendance indépendante d'environ 200 m², idéale pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage professionnel, ainsi que par une orangerie et une serre d'origine, datant de l'époque de la construction, qui renforcent encore le caractère historique et architectural de ce domaine d'exception. Cette Villa représente bien plus qu'un investissement immobilier. Elle incarne un véritable art de vivre. Une demeure où le prestige de l'architecture, la beauté d'un environnement naturel unique et les plus hauts standards de confort s'unissent en parfaite harmonie pour donner naissance à une propriété dont le charme et la valeur traverseront le temps. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Au cœur du village résidentiel de Velate, cette élégante villa de prestige, commandée à l'origine par l'illustre famille princière romaine Colonna, bénéficie d'un cadre d'une rare intimité et d'une tranquillité absolue. Développant une surface d'environ 960 m², la propriété est nichée au sein d'un magnifique parc paysager de près de 8 000 m², où se trouve également une superbe piscine intérieure, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité tout au long de l'année. Construite au début du XXᵉ siècle dans le style Art nouveau, la villa a fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a su préserver et sublimer tout le charme de son architecture d'origine. Le premier étage accueille une vaste pièce de réception dominée par une majestueuse cheminée en pierre. Inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue magnifique sur les collines environnantes, un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la sérénité du paysage. Depuis cette terrasse, un accès direct mène au jardin. Chaque détail de la demeure témoigne d'un remarquable savoir-faire, des plafonds richement décorés aux élégantes colonnes en pierre qui mettent en valeur les espaces de réception. Les chambres disposent toutes de leur propre cheminée et offrent de superbes vues sur le parc verdoyant. La cuisine, attenante à la salle à manger, est sublimée par d'élégantes sculptures en pierre qui renforcent le caractère noble et raffiné de la propriété. La piscine intérieure, également agrémentée d'une cheminée, communique avec un séduisant jardin d'hiver bénéficiant d'une vue directe sur le parc, créant un espace de bien-être particulièrement exclusif. La propriété est complétée par une cave et un garage. Trois habitations indépendantes, attenantes à la villa et appartenant au même domaine, sont également incluses dans la vente, offrant de multiples possibilités d'accueil, d'investissement ou d'aménagement. Depuis la propriété, le regard embrasse les villas historiques du village, le Monte Campo dei Fiori et son parc naturel, composant un panorama d'une rare poésie qui confère à l'ensemble une atmosphère presque féerique. Ce cadre privilégié permet également de rejoindre facilement Milan, l'un des principaux centres économiques européens, ainsi que la Suisse, offrant un équilibre parfait entre quiétude résidentielle et accessibilité internationale. La proximité de la réputée École européenne de Varèse constitue un atout majeur pour les familles internationales souhaitant s'établir durablement dans la région, en offrant à leurs enfants un enseignement multilingue d'excellence. Nous considérons cette propriété comme l'une des plus prestigieuses demeures historiques de la région de Varèse : une résidence d'exception destinée à une clientèle en quête d'élégance, de caractère et d'un patrimoine architectural unique. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la première colline de Stresa, nous proposons à la vente une élégante villa avec jardin privé, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans renoncer à la commodité du centre. En effet, en suivant le chemin piétonnier qui se trouve devant la villa à vendre, on peut rejoindre le centre de Stresa en seulement 10 minutes à pied.Cette propriété, construite en 1999, fait partie d'un petit complexe de trois villas jumelles et est parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. La situation, tranquille mais non isolée, permet de rejoindre confortablement le centre de Stresa à pied ou en VTT par une jolie petite rue piétonne.La villa s'étend sur trois niveaux et se caractérise par la disposition fonctionnelle de ses pièces :Sous-sol : garage simple, pièce polyvalente (idéale comme chambre d'amis, salle de sport ou bureau), buanderie, cave et zone de sécurité.Rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains pour les invités.Premier étage : trois chambres, deux salles de bains et une suite parentale raffinée avec salle de bains privée et dressing.À l'extérieur, le jardin bien entretenu abrite un espace de détente avec des sols en terre cuite, un jacuzzi, un bain de soleil et des palmiers ornementaux qui apportent une touche d'exotisme et d'intimité. La terrasse couverte est idéale pour les repas en plein air et la détente avec vue sur la verdure environnante.La villa offre une excellente exposition au soleil, des pièces lumineuses et est en parfait état, prête à être habitée.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre de Stresa et des rives du Lac Majeur, cette remarquable villa contemporaine offre un équilibre parfait entre intimité absolue, confort moderne et élégance intemporelle. Son emplacement privilégié, discret sans être isolé, permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des principaux services et axes de communication. Entièrement rénovée et entretenue avec un soin irréprochable, la propriété séduit par ses généreux volumes, pensés pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre raffiné où chaque espace invite à la détente. Depuis chacune des pièces, le regard embrasse un panorama spectaculaire sur le golfe Borromée, les îles Borromées et l'ermitage de Santa Caterina del Sasso, offrant des perspectives d'une rare beauté. La lumière naturelle inonde les intérieurs, reliés avec harmonie par un élégant escalier architectural et un ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort absolu. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception, chaleureuse et élégante, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un imposant îlot central et une grande table à manger, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de la maison, où prennent place un élégant salon extérieur avec cheminée ainsi qu'une salle à manger en plein air face à l'un des plus beaux panoramas du Lac Majeur. Le salon, également agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures sur le lac, crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille deux autres chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac et les collines environnantes, dans un environnement d'un calme absolu. Le niveau inférieur est consacré à un élégant espace indépendant destiné aux invités. Il comprend un vaste séjour avec kitchenette, ouvert sur le lac et prolongé par une terrasse panoramique privative. Ce niveau dispose également d'une chambre principale avec salle de bains, d'une seconde chambre double avec lits jumeaux ainsi que d'une salle de bains séparée pouvant également être aménagée en dressing. L'un des points forts de cette propriété est sans conteste sa splendide piscine intérieure chauffée. Entourée de grandes baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent largement sur le jardin, elle offre un véritable espace de bien-être à apprécier en toute saison. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, se déploie en plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une spectaculaire terrasse panoramique avec fontaine et une grande table en pierre constitue le cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, au cœur de la nature. Entièrement entourée de végétation, la propriété garantit une intimité totale, dans une atmosphère où seuls le murmure de l'eau et les sons de la nature viennent accompagner le quotidien. La villa est située sur les premières hauteurs de Stresa, l'une des destinations les plus prestigieuses et recherchées du nord de l'Italie, mondialement appréciée pour son charme intemporel, son remarquable patrimoine architectural et son atmosphère élégante et exclusive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le bureau **BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate** : Tél. : +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com] Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord.

Cette prestigieuse villa, véritable chef-d'œuvre du début du XXe siècle, est une oasis d'élégance et de raffinement, où chaque détail évoque l'histoire, le style et une qualité de vie inégalée.Située à quelques pas du pittoresque centre historique de Stresa, cette résidence exclusive vous permet de vivre dans un environnement unique, où le charme du passé se mêle à la modernité des conforts les plus recherchés.Le bord du lac et la gare sont facilement accessibles à pied. Nous sommes situés dans l'un des endroits les plus pittoresques du lac Majeur.La villa, qui se distingue par sa charmante architecture Art Nouveau, est immergée dans un jardin privé bien entretenu, un coin de tranquillité et de beauté naturelle.L'élégance de cette propriété est soulignée par l'originale tourelle panoramique, qui offre une vue à couper le souffle sur les toits de Stresa, le lac étincelant et les magnifiques îles Borromées. Chaque jour est l'occasion de s'immerger dans un panorama sans pareil.La résidence a été préservée avec amour au fil des ans grâce à une rénovation majeure récente. Elle est dotée d'un mobilier de qualité et d'un aménagement luxueux, dont beaucoup sont d'origine.Un grand portique au rez-de-chaussée donne sur le jardin et marque l'entrée dans le magnifique intérieur.Cette luxueuse demeure historique à vendre sur le lac Majeur comporte trois étages.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui mène, à travers un portique couvert, au hall principal.La salle à manger, avec sa cuisine attenante, est le cœur de la maison, idéal pour les moments conviviaux. L'étage abrite également deux chambres doubles et deux salles de bains.En montant au premier étage, on accède à un appartement indépendant qui allie charme historique et confort moderne.L'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux, agrémenté de détails d'époque et de fenêtres allant du sol au plafond et donnant sur une spacieuse terrasse privée.De là, la vue sur le lac Majeur est tout simplement époustouflante : l'eau scintillante et le profil élégant des îles Borromées offrent un spectacle naturel qui change au fil des saisons.La salle à manger et la cuisine offrent une ambiance conviviale et fonctionnelle. Les deux pièces disposent de deux balcons indépendants, d'où l'on peut admirer des vues enchanteresses sur le lac et la verdure environnante. Dans la partie nuit, il y a trois chambres doubles avec deux salles de bains. En montant au deuxième étage, nous trouvons une autre unité de propriété indépendante qui reflète le même charme et l'attention portée aux détails. L'entrée s'ouvre sur un salon confortable donnant sur une grande terrasse panoramique.Cet étage est complété par une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bain principale et une buanderie pratique avec une salle de bain de service offrant plus de praticité et de confort.Au dernier étage, le cœur de la villa se révèle dans toute son expression avec la présence d'une tourelle Art Nouveau : un élément architectural qui représente le véritable joyau de la propriété. De cette position privilégiée, le panorama est incomparable : le lac Majeur s'étend à vos pieds dans toute sa beauté, offrant une vue à 360° sur les îles et les montagnes environnantes.Ici, le temps semble s'arrêter et chaque instant devient une expérience sensorielle unique.Le sous-sol abrite des caves et des débarras, et la propriété est complétée par des places de parking non couvertes et un grand garage dans le jardin privé, idéal pour accueillir confortablement plusieurs véhicules.Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une véritable expérience de vie. C'est la retraite idéale pour ceux qui souhaitent combiner le luxe, l'histoire et la nature, dans un environnement qui transmet l'élégance et la sérénité dans les moindres détails.Une demeure qui offre intimité et raffinement, immergée au cœur du lac Majeur.

À quelques pas du centre de Stresa et des rives du lac Majeur, nous proposons à la vente une villa élégante avec une superbe vue panoramique sur le lac et les îles Borromées, actuellement utilisée comme Bed & Breakfast.La propriété est immergée dans un jardin soigné d'environ 2 500 m², planté d’essences locales, garantissant intimité et tranquillité. Grâce à la configuration plane du terrain, il est également possible de construire une piscine, valorisant encore cette résidence prestigieuse.Construite en 1967 avec une architecture moderne, la villa a été entièrement rénovée en 2021 et se présente en parfait état, avec des systèmes entièrement renouvelés et des finitions de haut niveau.Le bien s'étend sur trois niveaux.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est dédié à l'activité d'accueil et comprend cinq chambres, dont trois suites élégantes avec vue sur le lac et accès direct au jardin privé, une chambre d'environ 30 m² avec salle de bain et une seconde chambre d'environ 25 m².Toujours à ce niveau se trouvent une cuisine commune réservée aux petits déjeuners et un espace wellness raffiné composé d’un sauna et d’un bain turc pouvant accueillir jusqu’à dix personnes, idéal pour offrir aux invités une expérience de relaxation totale.Tout le niveau a été entièrement rénové en systèmes et services lors de la récente rénovation.Premier étageLe premier étage abrite un magnifique salon d’environ 130 m² caractérisé par de grandes vitres panoramiques offrant une vue inégalée sur le Lac Majeur et l’Isola Bella. Les espaces incluent un séjour élégant avec cheminée, une cuisine à vue et une grande salle à manger.La zone nuit dispose de cinq chambres, dont une chambre panoramique avec terrasse, une suite familiale composée de deux chambres et d’une salle de bain, et deux autres chambres prévues pour éventuellement être reliées entre elles, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation.Deuxième étageLe dernier étage est réservé à l’appartement des propriétaires et comprend un séjour lumineux, une cuisine habitable, une salle à manger, deux chambres, deux salles de bain et plusieurs pièces de service et dégagements.Cette disposition permet de maintenir complètement séparée la résidence privée de l’activité d’accueil, garantissant confort et confidentialité.Jardin et dépendancesLe jardin d’environ 2 500 m² représente l’un des points forts de la propriété. Soigné et riche en végétation typique du lac Majeur, il offre de grands espaces pour vivre en plein air et la possibilité de construire une piscine.La propriété comprend également un double garage et un local de dépôt pratique, idéal pour ranger des vélos, motos ou équipements.Une propriété exclusive sur le lac MajeurCette villa représente une opportunité rare tant pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité de Bed & Breakfast déjà lancée, que pour ceux à la recherche d’une résidence privée prestigieuse sur le lac Majeur.L’emplacement est particulièrement privilégié : le lac, le débarcadère, la gare, les restaurants et tous les principaux services du centre de Stresa sont facilement accessibles à pied. La possibilité d’utiliser indépendamment la partie destinée à l’activité d’accueil et l’appartement du propriétaire rend cette propriété extrêmement versatile, idéale à la fois comme investissement et comme résidence de prestige.])])>]==) +-) toer : 20.0.0-)+ oron الْ>>)])])); />) ะ]])])])])>)])])>)]))]) )])])>)]))]) )])])]>)])])])>)] )]))))]) )])])>)]))]) )])])]>)]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) ),)])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) ))

Prestigious historic villa on the Piedmont shore of Lake Maggiore, perfectly renovated, with park and swimming pool in the center of Belgirate.THE LOCATIONThe property for sale in Piedmont, overlooks Lake Maggiore in front of the port of Belgirate, it is one of the most important villas of the city's historical heritage.THE VILLA AND THE PARKThe monumental villa is located within an English park, consisting of centuries-old plants of great valueTHE HISTORYThe prestigious villa was built in 1780 by the Beretta family who subsequently sold it to Domenico Pino, an Italian general, under the orders of Napoleon Bonaparte, as a division general. There were various passages, first from the Fontana counts of Milan then to the Biscaretti di Ruffia, finally to Emilio Treves publisher of Milan, whose name it still bears today.Thanks to the interest in culture, the villa became a meeting place for intellectuals of the time. In fact, it was frequented by Gabriele D’Annunzio, Edmondo De Amicis, Giovanni Verga and many others.THE GROUND FLOORThe ground floor of the period villa is divided into two main areas: the representative area and the informal area. The representative area has a large hall overlooking the lake, a living room and a large dining room. The area reserved for the family consists of the living room, the dining room, the kitchen, a bathroom for the disabled and another bathroom. This area accesses the garden with the swimming pool. The elevator serves the first three floors.THE FIRST FLOORThe first floor is dedicated to the sleeping area, it has a suite with a large living room, kitchen, bedroom, walk-in closet and bathroom.Continuing 4 bedrooms, three of which with en suite bathroom and walk-in closetIn the back part another bathroom.THE SECOND FLOOROn the second floor, there are 6 bedrooms with en suite bathrooms, one of which is for the disabled.THIRD FLOORThe third floor is dedicated to the technical rooms as well as storage rooms and three bathrooms and a large open space and an adjacent bedroom.CONDITIONSThe villa is in perfect maintenance conditions, the total renovation dates back to 2013.

Sur les hauteurs les plus exclusives de Stresa, dans une position dominante, ensoleillée et parfaitement préservée, cette propriété incarne l'une des expressions les plus raffinées de l'art de vivre sur le Lac Majeur. Ici, le panorama ne constitue pas un simple décor, mais une présence permanente qui sublime chaque espace de vie, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes environnantes. La villa principale, construite en 1927 et entièrement rénovée avec soin en 2010, développe une surface d'environ 600 m² répartie sur trois niveaux hors sol, complétés par un sous-sol. Son architecture élégante, inspirée du caractère d'une demeure fortifiée, a conservé tout son charme d'origine tout en intégrant les standards contemporains de confort. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité des matériaux. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de réception menant à un élégant salon dominé par une majestueuse cheminée en marbre de Candoglia. Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, dialogue harmonieusement avec le paysage et offre un panorama spectaculaire sur le lac. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes invités. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres doubles bénéficiant d'une vue sur le lac, de magnifiques poutres apparentes et de deux salles de bains, dont une en suite. Dans la tour mansardée se trouve une quatrième chambre, décorée de fresques d'époque et disposant de sa propre salle de bains, offrant une atmosphère particulièrement intime et pleine de caractère. Le sous-sol, avec ses remarquables voûtes en briques, abrite une chaleureuse taverne au charme authentique. La propriété est complétée par une dépendance indépendante d'environ 100 m², rénovée en 2016. Cette élégante bâtisse en pierre, parfaitement intégrée à son environnement naturel, constitue un espace idéal pour accueillir des invités, loger du personnel, créer un bureau privé, un atelier d'artiste ou un espace dédié au bien-être. Le parc privé d'environ 7 200 m² constitue l'un des plus grands atouts de la propriété. Bien plus qu'un jardin, il s'agit d'un véritable parc botanique, aménagé en élégantes terrasses et agrémenté d'arbres centenaires, d'essences rares ainsi que d'une remarquable collection de camélias et de plantes ornementales, enrichie et entretenue au fil des générations. Un environnement d'une rare harmonie où nature et architecture se fondent dans un équilibre exceptionnel. La propriété bénéficie d'un niveau de confidentialité particulièrement rare sur le Lac Majeur, tout en restant parfaitement accessible : l'autoroute se rejoint en seulement 8 minutes, l'aéroport international de Milan Malpensa en 45 minutes et la gare de Stresa en 15 minutes. Le Parc du Mottarone, réputé pour ses sentiers de randonnée et ses itinéraires cyclables, est facilement accessible, tout comme le centre de Stresa, l'une des destinations les plus prestigieuses du Lac Majeur. Une demeure de caractère destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu véritablement unique, où panorama, intimité et beauté du paysage deviennent un véritable art de vivre au quotidien. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent : +39 366 486 3739 [alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com]