vente de villa de luxe en bord de mer à La Savina, Espagne

Lucas Fox propose cette villa de 500 m² sur un terrain exceptionnel de 5 000 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de Formentera. Cette propriété unique offre une belle connexion avec la nature, à proximité de la mer. L'un des principaux atouts de cette villa est son amarrage privé, à quelques pas seulement. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur l'Estany des Peix. La maison principale comprend quatre chambres, dont une suite parentale spectaculaire avec dressing et salle de bain privative dotée d'un bain à remous et d'une douche séparée, garantissant un confort exceptionnel. Il y a également un bureau idéal pour le télétravail et deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain complète. La propriété inclut aussi un appartement attenant de style loft avec entrée indépendante et possibilité de communication interne. Cet espace comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain complète, parfait pour accueillir des invités ou comme logement d'appoint. La maison est entièrement construite en bois d'iroko massif, un matériau de qualité supérieure alliant élégance et durabilité. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve un système d'énergie solaire avancé avec générateur de secours, un grand réservoir d'eau et une excellente insonorisation, garantissant intimité et tranquillité d'esprit. Pour plus d'informations, contactez-nous. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Formentera.

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'une Villa de luxe à Formentera, nichée au cœur des Baléares. Située à quelques pas de la plage, cette villa traditionnelle au toit plat blanchi à la chaux combine authenticité et confort dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 150 m², la Villa de luxe Formentera à vendre vous réserve un spacieux séjour lumineux de 40 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les 3 chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative, sont des havres de paix idéaux pour se détendre après une journée ensoleillée. Profitez du toit-terrasse, un véritable cocon avec jacuzzi et coins salons, parfait pour savourer des repas en extérieur tout en admirant la mer. Le jardin arboré de 2 600 m², abritant un terrain de pétanque et un garage couvert, vous offrira un cadre naturel apaisant. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une Villa de luxe à Formentera. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Découvrez cette villa à vendre à Formentera, située sur un terrain privé de 10 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et à seulement cinq minutes des plages les plus magnifiques de l'île. Cette propriété paisible est parfaite comme résidence principale ou secondaire. La maison de 103 m² est à la fois confortable et fonctionnelle, avec un aménagement optimisé comprenant deux chambres et une salle de bain entièrement équipée. Profitez des extérieurs conçus pour le bien-être, incluant un espace détente, un bain à remous et une douche extérieure, idéaux après une journée à la plage. Ne manquez pas la terrasse privée sur le toit pour admirer les paysages et profiter des soirées. Un parking spacieux est également disponible pour une plus grande praticité. Ne tardez pas à envisager l'achat de cette villa de luxe à Formentera.

Villa à vendre à Cala Jondal avec de magnifiques vues sur la mer. Cette propriété de 475 m², construite sur deux étages et située sur un terrain de 22 500 m², se trouve dans un quartier calme. Elle comprend 4 chambres avec salles de bains privatives, un spacieux salon avec accès à la piscine, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport. L'extérieur présente une belle piscine, un grand jardin et un court de tennis. Équipée de la climatisation, d'un sous-sol chauffant, de sols en marbre et d'un système d'alarme, cette villa offre des vues à couper le souffle sur la mer depuis le premier étage, tandis que le reste de la villa offre des panoramas sur des montagnes et la campagne environnante. Une villa de luxe à acheter à Ibiza dans un emplacement privilégié.

Superbe finca rénovée située à Sant Josep de sa Talaia, offrant un espace de vie de 300 m² sur un terrain privé de 1 720 m², entourée d'un magnifique jardin méditerranéen. Ce bien rare se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage d'Es Codolar, à 5 minutes de l'aéroport et à 10 minutes d'Ibiza et de Cala Jondal. Entièrement clôturée, la propriété garantit une intimité totale et dispose d'un grand parking pour 4 véhicules, avec deux allées et un cadre naturel paisible. La maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine-salle à manger entièrement équipée et trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. Une seconde maison indépendante est idéale pour les invités, avec cuisine, salon-salle à manger et salle de bains. À l'extérieur, un jardin bien arboré avec piscine privée, lits balinais, espaces détente, barbecue et salle à manger couverte offre un lieu parfait pour savourer le style de vie d'Ibiza. La propriété est équipée de climatisation, Wi-Fi, lave-vaisselle, portail électrique et stationnement privé. Cette villa représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Sant Josep de sa Talaia.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Ibiza, située dans la baie de Talamanca, à quelques pas de la charmante baie. Cette nouvelle construction dispose de 6 chambres avec salles de bains, d'un sous-sol et offre des vues imprenables sur la mer et Dalt Villa. Conçue avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un éclairage naturel grâce à ses grandes fenêtres en verre du sol au plafond, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon et une cuisine ouverte donnent sur de généreuses terrasses extérieures, parfaites pour le divertissement et le confort, tout en menant au jardin luxuriant et à la piscine privée. À l'étage, cinq chambres en suite avec placards intégrés offrent une intimité et des vues spectaculaires. La villa comprend également le chauffage au sol, la climatisation centrale, et un sous-sol de 170 m² pouvant être aménagé en salle de cinéma, salle de sport ou appartement d'invités. Ibiza, île des Baléares, est réputée pour ses paysages idylliques et sa culture vibrante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Investir dans l’achat d'une villa de luxe à Ibiza est non seulement une décision judicieuse, mais aussi un choix de style de vie. Assurez-vous de ne pas manquer cette opportunité d'acquérir une propriété sur cette île magique.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Ibiza, au cœur des Baléares en Espagne. Avec ses 6 chambres et salles de bains, cette nouvelle construction de luxe est parfaitement située pour profiter de vues imprenables sur la mer et Formentera. Son emplacement privilégié, proche des plages et de sentiers de randonnée, en fait un bien d'exception. Ces villas modernes offrent un design spacieux avec un grand salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'un sous-sol. Vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Ibiza, connue pour ses magnifiques plages et sa vie nocturne animée, offre un cadre de vie enviable. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette villa de luxe à Ibiza, idéale pour profiter d'une retraite paisible ou d'une vie sociale animée.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Ibiza, Baie de Talamanca, offrant une nouvelle construction avec 6 chambres et salles de bains, ainsi que des vues spectaculaires sur la mer et Formentera. Cette propriété dispose d'hauts plafonds de 4,5 mètres, d'une piscine à débordement et d'un garage souterrain, le tout avec des finitions haut de gamme. Située à Cap Martinet, cette villa exhale le luxe et la sophistication dans un cadre idyllique. Profitez de la beauté naturelle tout en étant à proximité des attractions de la ville. Avec une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, cette villa est l'endroit idéal pour vivre la vie d'Ibiza. Posséder cette villa de luxe à acheter à Ibiza est une opportunité unique dans un marché de l'immobilier qui se raréfie. Ne manquez pas cette chance de vous immerger dans le style de vie bohème et lumineux d'Ibiza.

Cette villa à vendre est située entre la plage de Talamanca et la marina Botafoch. C'est un endroit très agréable où tout est à proximité, tout en offrant une zone relaxante et charmante, avec uniquement des maisons de deux étages. De nombreux restaurants se trouvent à proximité, et c'est dans ce quartier que l'on peut admirer de beaux bateaux et découvrir de belles boutiques. Un supermarché est accessible en une minute à pied, et la ville se rejoint en seulement 15 minutes à pied. De plus, un service de bateau permet de rejoindre facilement la ville. Cette villa de luxe à acheter à Ibiza est une opportunité à ne pas manquer.

Villas neuves à vendre avec 5 chambres dans un secteur très prisé d’Ibiza, Espagne. Découvrez une collection exclusive de 4 villas proposées par Ibiza Now Real Estate. Situées dans une communauté privée, ces villas modernes profitent d’un emplacement idéal, près de la plage et à seulement quelques minutes de la ville d’Ibiza. Le village de Jesús est accessible en 5 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux commodités : restaurants, supermarchés, bureau de poste et pharmacie. Cette résidence allie tranquillité et confort moderne, idéale pour une retraite.Situées dans un complexe résidentiel sécurisé, ces villas offrent un équilibre parfait entre sécurité et sérénité. Un service de sécurité 24h/24 garantit intimité et tranquillité. Chaque villa dispose d’un jardin privé et d’une piscine, avec des terrains généreux allant de 812 m² à 923 m². Actuellement, 3 villas sont disponibles à la vente, prêtes à être habitées immédiatement. C’est une occasion unique d’acquérir votre propriété de rêve sur cette île enchanteresse.Les villas sont accessibles par une rue résidentielle calme, avec une allée commune privée menant aux garages communautaires. Certaines d’entre elles incluent également un stationnement privé pour plus de confort.Chaque villa présente une conception unique pensée pour un style de vie moderne. Toutes les chambres se trouvent sur un même niveau pour un confort optimal, et les espaces de vie ouverts offrent des vues imprenables. Avec quatre ou cinq chambres doubles, chaque villa assure intimité et confort via des salles de bain attenantes. L’espace de vie, intégrant cuisine moderne et salle à manger, est idéal pour partager des moments inoubliables. En plus des deux niveaux principaux, chaque villa comprend un sous-sol personnalisable, pouvant être aménagé en salle de sport, cinéma ou spa. Une terrasse sur le toit et un jardin complètent cette expérience de vie.Les hauteurs de plafond impressionnantes apportent une atmosphère lumineuse et élégante. Villas disponibles : Villa 1 : 423,09 m² surface totale, 256,20 m² de terrasses – 5.500.000 €. Villa 2 : 385 m² surface totale, 95 m² de terrasses – 5.500.000 €. Villa 3 : 385 m² surface totale, 95 m² de terrasses – RÉSERVÉE. Villa 4 : 408 m² surface totale, 108 m² de terrasses – 5.500.000 €.Les villas allient lignes épurées et esthétique moderne, avec des façades en enduit blanc et des éléments en bois naturel. Chaque détail a été conçu avec le plus grand soin.Entouré de verdure, le complexe résidential garantit l’intimité grâce à une végétation soigneusement choisie entre les villas. Chaque maison dispose de son propre jardin, d’une piscine scintillante et de terrasses ensoleillées.Ces villas sont équipées de systèmes haut de gamme pour un confort optimal : chauffage au sol, raccordement à des réseaux fiables, internet par fibre optique, et un système domotique. Un système d’alarme renforce la sécurité et le certificat énergétique A+ garantit durabilité.Promoción Talamanca bénéficie d’une situation idéale pour profiter pleinement d’Ibiza. Les criques de Talamanca et S’Estanyol se trouvent à quelques minutes, tout comme la marina d’Ibiza, parfaite pour le nautisme. Les villas, orientées plein sud, profitent d’un ensoleillement maximal et offrent des vues panoramiques sur la ville d’Ibiza et la Méditerranée.La construction des villas se poursuit avec les Villas 2 et 3 livrées en août 2025, suivies par les Villas 1 et 4. Vous avez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.Idéal pour ceux qui apprécient l’architecture méditerranéenne moderne et les intérieurs lumineux, ces villas offrent un équilibre parfait entre confort, style et fonctionnalité. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elles constituent un cadre parfait pour vivre la vie à Ibiza. Investissez dans un cadre de vie unique dans ces villas exceptionnelles.

Découvrez la Villa Silencio, une propriété exceptionnelle à vendre dans l'enclave prisée de Cap Martinet, à Ibiza. Ce bien rare, conçu par le célèbre studio Blakstad, allie architecture traditionnelle ibicenca et design moderne. Avec une vue imprenable sur la mer, elle offre une expérience de vie inégalée. S'étendant sur un terrain de 1439 m2, la villa de 731 m2 est conçue pour le confort et le style, intégrant des matériaux de qualité. Elle comprend six chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, et des espaces de vie lumineux connectés à des terrasses extérieures. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, parfaite pour tous vos repas. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, allant des terrasses avec vue sur la mer à une piscine fabuleuse, idéale pour profiter du climat d'Ibiza. Située à proximité de la ville d'Ibiza, la Villa Silencio offre un cadre paisible tout en étant proche de la vie nocturne dynamique et des plages magnifiques. Cette villa représente une opportunité unique d'achat d'une villa à Ibiza, parfaite pour une résidence permanente ou comme investissement.

Découvrez cette villa à vendre à Santa Eulalia del Río, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ibiza. Avec une surface construite de 650 m² sur un terrain de 1 000 m², cette propriété comprend un hall d'entrée et 3 suites. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre ou un ascenseur, vous trouverez la cuisine, un grand salon et deux autres suites, toutes offrant un accès à la piscine à débordement ainsi qu'une vue imprenable sur la mer et la vieille ville d'Ibiza. À l'arrière de la maison, un jardin d'hiver avec un espace de jeux pour enfants est visible à travers une grande baie vitrée. Au dernier étage, le penthouse comprend une suite parentale de 80 m² avec plus de 100 m² de terrasse privée, offrant des vues panoramiques sur le quartier. La villa dispose également d'un grand garage pour quatre voitures et d'un parking extérieur. Sécurisée et conçue avec des matériaux de grande qualité, cette villa représente une opportunité d'achat à ne pas manquer à Santa Eulalia del Río.

Nichée au sein de la prestigieuse communauté de Can Pep Simo, cette villa à Santa Eulària des Riu offre une proximité immédiate avec la ville d'Ibiza et la plage de Talamanca. Entièrement rénovée, elle conserve l'essence de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un design moderne et élégant. La villa se trouve dans un emplacement privilégié, assurant intimité, sécurité et vues exceptionnelles sur la baie et la vieille ville, avec Formentera en toile de fond. D'une surface de plain-pied, elle valorise la lumière naturelle et l'espace. Le salon principal, doté d'un plafond de triple hauteur, crée une atmosphère ouverte et raffinée. La cuisine contemporaine avec son îlot s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Cette villa dispose de cinq chambres en suite, toutes conçues avec des finitions de haute qualité. Les espaces supplémentaires incluent un dressing, une salle à manger indépendante, une buanderie, des toilettes invités et plusieurs espaces de rangement, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, plus de 4 000 m² de jardins récemment aménagés sont dotés d'un système d'irrigation automatique. La piscine chauffée d'eau salée en marbre, qui se prolonge vers la terrasse, est le cœur de la vie en plein air, entourée d'une vue spectaculaire sur la mer et Dalt Vila. La villa est équipée de chauffage central, de climatisation, d'eau courante, d'électricité de réseau et d'un système d'alarme. Une occasion rare avec cette villa de luxe à vendre à Santa Eulària des Riu.

Cette villa est située à Jesús, à proximité de la plage de Talamanca et de la ville d'Ibiza. Elle s'étend sur un terrain de 500m2 et offre 315m2 de surface habitable, répartie sur 2 étages avec 3 chambres et 3 salles de bains. Quelques finitions restent à réaliser, notamment l'installation de la chaudière de chauffage au sol, la cabine de douche dans la salle de bain, ainsi que des travaux dans le jardin et le mur entourant la propriété. Cet bien représente une excellente opportunité pour l'achat d'une villa à acheter Santa Eulalia del Río, située dans l'une des zones les plus prisées d'Ibiza.

Découvrez cette propriété rénovée avec soin, préservant l'authenticité d'Ibiza, à proximité de la crique idyllique de Cala Carbo, offrant des vues spectaculaires sur la mer et des couchers de soleil tout au long de l'année, avec Es Vedra en toile de fond. Cette Villa à acheter à Sant Josep de sa Talaia est située sur un terrain clôturé de 1 980 m², garantissant une totale intimité. Le logement s'étend sur 536 m² et se compose d'une maison principale avec deux chambres ainsi qu'une annexe comprenant cinq chambres. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute technologie et d'un îlot central/bar. Vous trouverez également une salle à manger intérieure élégante pour accueillir dix personnes ou plus, ainsi qu'un salon spacieux, parfaitement meublé et équipé d'un téléviseur à écran plat offrant un accès direct aux terrasses et aux jardins par des portes-fenêtres. La maison principale comprend également un cellier et une buanderie, ainsi que deux suites décorées avec goût, chacune avec sa salle de bain moderne. L'annexe indépendante abrite cinq chambres supplémentaires, dont trois avec salle de bain attenante, offrant ainsi un espace idéal pour les familles nombreuses. L'intérieur a été soigneusement conçu avec des matériaux naturels, créant une ambiance élégante et intemporelle. La propriété est vendue meublée et prête à l'emploi. Les espaces extérieurs incluent de nombreuses terrasses et patios ombragés, parfaits pour se détendre entouré de jardins méditerranéens. Une cuisine extérieure avec barbecue et une grande table pour accueillir jusqu'à quatorze personnes constituent un espace convivial pour recevoir. Le terrasse sur le toit offre des vues à 360 degrés exceptionnelles. La piscine à débordement et la terrasse solarium invitent à la détente avec des panoramas à couper le souffle. Ce bien, bénéficiant d'un emplacement privilégié à San José, proche de la plage et des attractions de l'île, représente une occasion unique dans le secteur de la vente de villas à Sant Josep de sa Talaia.

Cette villa est située dans le quartier prisé de Roca Llisa, à proximité du golf d'Ibiza et à seulement 2 km des plages. La construction vient d'être achevée, et le jardin paysager est en cours de finalisation.La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1500 m2, incluant un parking, une piscine, des jardins luxuriants, et un espace de vie de 378 m² au concept ouvert. Vous profiterez de magnifiques vues sur la mer et le terrain de golf.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec une cuisine intégrée, une spacieuse chambre avec un accès direct à la piscine, une salle de bain, ainsi qu'une autre chambre qui peut servir de bureau.À l'étage supérieur, la villa abrite trois grandes chambres avec terrasses offrant des vues splendides, et deux salles de bains. La suite principale est équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes séparées. La terrasse sur le toit dispose d'un grand espace de divertissement et d'une seconde piscine, proposant une vue imprenable sur la mer et le golf. La propriété garantit une grande intimité, permettant de savourer pleinement son cadre naturel. Un système de sécurité assure la protection de la communauté 24 heures sur 24.C’est une villa unique à vendre à Santa Eulalia del Río, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité du golf, des plages, et des villes de Santa Eulalia et Roca Llisa.

Cette villa entièrement rénovée est située à Cala Moli, dans la municipalité de San José, à environ 150 mètres de la mer dans un cadre calme et surélevé. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, cette propriété affiche des normes de construction modernes et élevées, tout en offrant la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires. Implantée sur un terrain de 2 442 m², elle comprend une villa principale avec une tour, ainsi que plusieurs grandes terrasses et une maison d'hôtes séparée avec terrasse sur le toit. Le site bénéficie d'une sécurité totale grâce à une localisation en impasse, assurant ainsi intimité et tranquillité. L'alliance entre l'architecture moderne et la structure originale de la villa lui confère un charme unique, tout comme le jardin ancien à l'arrière, propice à la détente. Initialement construite en 1978, la maison principale dispose d'une chambre principale en tour avec salle de bain attenante et bénéficie d'une vue magnifique sur la mer depuis la terrasse adjacente. La maison d'hôtes, également rénovée, comprend un lit central, une salle de bains moderne, une petite cuisine, et un coin salon. Deux pièces non rénovées en dessous sont prêtes pour accueillir l'eau et l'électricité, pouvant permettre d'étendre l'espace à six chambres. Plusieurs terrasses en extérieur s'étendent sur 640 m², entourées d'arbres anciens, avec une douche extérieure et une piscine à débordement offrant des vues spectaculaires sur Cala Tarida. Le jardin spacieux sous les terrasses, agrémenté de vieux pins, reflète le caractère typique d'Ibiza. L'ancienne parcelle de jardin derrière la maison principale, jadis cultivée, ajoute une touche idyllique pour ceux qui recherchent le calme. L'allée d'entrée, ornée de murs en pierre sèche et d'un portail électrique, assure un accès aisé avec de nombreuses places de stationnement pour les résidents et leurs invités. Pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Ibiza, cette propriété représente une occasion rare.

Située sur la magnifique côte ouest d’Ibiza, au sein de la communauté exclusive Calo d’en Real, cette villa en front de mer incarne l’art de vivre méditerranéen. Avec des vues imprenables sur la mer, un accès direct au littoral et un potentiel d’aménagements variés, elle représente une opportunité convoitée sur l’île. Caractéristiques Principales : - Chambres : 6 pièces spacieuses et lumineuses, pour un confort optimal - Surface Habitable : 417 m² - Superficie du Terrain : 2.334 m² en front de mer, garantissant une intimité totale - Potentiel d’Agrandissement : Classification urbaine permettant une extension de près de 300 m², offrant une grande liberté de personnalisation - Espaces Extérieurs : Vast(es) terrasses, jardins paysagers, et possibilité de créer une nouvelle piscine de 25 mètres face à la mer Ne manquez pas l'opportunité d’acheter cette villa de luxe à Sant Josep de sa Talaia, un véritable joyau sur l’île.

Cette maison présente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété avec de superbes vues sur la mer. Bien qu'elle nécessite une rénovation, elle est idéalement située près de la côte à Calo den Real et possède un potentiel d'agrandissement. En nettoyant la végétation, vous pourrez améliorer encore vos vues sur la mer. Cette villa est localisée dans une urbanisation exclusive sur la côte ouest, à quelques pas des plages de Cala Vadella, Cala Moli et Cala Tarida, ainsi que des baies populaires comme Cala d’hort, Cala Carbó, Cala Conta et Cala Bassa, accessibles en un rien de temps. L'urbanisation offre trois accès différents à la mer, tous à 5-10 minutes à pied. La propriété comprend une maison principale et une maison d'invités séparée, toutes deux facilement reliables. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une cuisine avec buanderie, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Toutes ces pièces donnent sur une grande terrasse et un espace piscine attenant. Un escalier mène à un second salon spacieux avec cheminée et une terrasse offrant des vues imprenables sur la mer, pouvant être transformée en chambre principale. La maison d'invités se compose d'une chambre avec salle de bain et terrasse à l'étage, avec une seconde chambre et salle de bain au rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété est son vaste terrain agrémenté de plusieurs terrasses, d'un espace détente, d'une piscine, et d'une végétation typique de l'île. Cette villa présente une architecture remarquable et un potentiel immense. Avec une rénovation réfléchie, elle pourrait devenir une maison de vacances idéale. Cette maison individuelle de 300 m² construits offre 295 m² de surface habitable, avec piscine, 4 chambres, 3 salles de bain, un terrain de 1 500 m², terrasse, balcon et place de stationnement. Propriété en bon état avec armoires encastrées et orientée plein sud.