ventes de villas de luxe avec piscine à Dubaï, Émirats Arabes Unis (page 9)

Trustway Properties présente des exclusives LEOS Royal Luxury Villas – des ensembles somptueux de 5 à 7 chambres au sein de la première communauté au monde propulsée par l’IA. Développées par LEOS International en partenariat avec Rio Ferdinand et Jason Derulo, ces villas emblématiques disposent de piscines privées, d’ascenseurs et de logements pour le personnel dans la communauté résidentielle la plus innovante de Dubaï. Située dans Regent’s Park, à seulement 16 minutes du centre-ville de Dubaï, chaque villa met en avant une architecture britannique primée et une intégration révolutionnaire de l’IA.    POURQUOI TRUSTWAY PROPERTIES A-T-ELLE CHOISI CES VILLAS POUR VOUS Luxe alimenté par l’IA – Révolution de la maison intelligente  Piscine privée + ascenseur – Chaque villa  Partenaires Icons mondiaux – Rio Ferdinand + Jason Derulo  7 options de chambres – Configurations les plus grandes  Logement du personnel – Chambre des femmes de ménage + chauffeurs  Canal & Front de mer – Terrains haut de gamme  Éligible au Golden Visa – Investissement exonéré d’impôt  Design primé – LEOS International + LUD Studios   COLLECTIONS DE VILLAS DISTRICT 1 - COMMUNAUTÉ DU CANAL THE SHAWKA - VILLA 5 CHAMBRES  Superficie : 390 m² (4 200 pieds carrés) | Parcelle : 350 m²  Prix : AED 6 720 000 - 6 762 000 $ | 1 570 093 € - 1 579 907 € Caractéristiques : 5 lits + femme de ménage | Ascenseur privé | Piscine privée | Vues sur le canal | 6-7 salles de bain | IA domestique intelligente LE HAVASU - VILLA DE 6 CHAMBRES  Superficie : 534 m² (5 749 pieds carrés) | Parcelle : 416-460 m²  Prix : AED 9 342 125 - 9 629 575 | 2 182 738 € - 2 249 901 € Caractéristiques : 6 lits + femme de ménage + chauffeur | Ascenseur privé | Piscine de station balnéaire | Double cuisine | 7-8 salles de bain | 5 dressings LA VILLA SIGNATURE DE TAVARO DE 7 CHAMBRES Superficie : 650+ m² (7 000+ sq ft) | Parcelle : 500+ m²  Prix : Sur demande Caractéristiques : 7 lits + chambres du personnel | Ascenseur privé | Vaste bassin | Salle de cinéma | Terrasse sur le toit | 9+ salles de bain   DISTRICT 2 - COMMUNAUTÉ JARDINIÈRE LE SHAWKA - VILLA 5 CHAMBRES 390 m² | À partir de 1 570 093 € LE RAFISAH - VILLA DE 6 CHAMBRES 520 m² | Prix sur demande THE HATTA - VILA SIGNATURE 7 CHAMBRES 650 + M² | Prix sur demande CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA AI Climatisation intelligente | Surveillance du bien-être par IA | Automatisation vocale | Gestion de l’énergie | Systèmes de sécurité | Intégration communautaire PARTENARIATS MONDIAUX RIO FERDINAND - Capitaine d’Angleterre | 6,6 millions d’abonnés | Philosophie du bien-être JASON DERULO - Icône de la musique | 38 millions de followers | Innovation créative AKON - Artiste Multi-Platine | 11 millions de fans | Artiste de lancement PHILOSOPHIE DE L’EAU Canaux réfléchissants | Cascade centrale d’AI | Architecture inspirée de l’eau | Design durable | Promenades en bord de mer EMPLACEMENT 16 min Centre-ville de Dubaï |  16 min Aéroport |  Marina 20 min |  12 min Dubai Outlet Mall DÉVELOPPEUR PRIMÉ LEOS International : Meilleur développement résidentiel à Dubaï & Royaume-Uni | 10+ ans d’expérience dans le luxe | Conception des studios britanniques LUD   Appelez le +971 50 553 7253 pour obtenir des détails exclusifs sur la visite de la villa ou les détails du plan de paiement. Propriétés Trustway  nadir@trustwayproperties.com  www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter Avelia Villas by Emaar – une collection exceptionnelle de villas de luxe nichées dans la vallée, où le design contemporain rencontre la tranquillité de la nature. Destinées aux familles qui valorisent l’espace, le bien-être et la connexion avec la nature, ces villas offrent une occasion rare de vivre dans l’une des communautés principales les plus prisées de Dubaï. Transfert : Q4 2029 Type de bien et prix : Superficie moyenne : 403,87 m² / 4 345 pieds carrés (estimée) Superficie moyenne du terrain : 594,23 m² / 6 397 pieds carrés (estimé) Prix de départ : 7 250 000 AED / 1 819 750 EUR (estimé) Caractéristiques de l’unité : 4 chambres spacieuses avec salle de bain attenante Espaces de vie et de salle à manger spacieux avec fenêtres du sol au plafond Cuisine gastronomique moderne avec appareils électroménagers de haute qualité Jardin privé avec espaces extérieurs paysagers Chambre dédiée à la femme de ménage et buanderie Équipements exclusifs : Espaces paysagers communs généreux conçus pour le bien-être et la vie tranquille Terrasse paysagée avec options de piscine familiale et de lapin Centre de fitness ultramoderne avec équipements modernes Aire de jeux pour enfants et aires de jeux imaginatives Salle polyvalente intérieure pour les activités communautaires Parc pour animaux pour membres de familles à fourrure Accès direct à la Golden Beach de la vallée, qui couvre 47 000 m² Sentiers de jogging, zones de fitness en plein air et parcs de poche Plan de paiement : 80 % pendant la construction 20 % à l’achèvement des travaux Points forts de l’emplacement : Situé le long de la route Dubaï-Al Ain, offrant un accès facile à la ville tout en maintenant un environnement paisible et riche en nature À quelques minutes du centre-ville de Dubaï, de l’aéroport international de Dubaï et des principaux pôles d’affaires Accès direct au centre-ville de la Vallée avec cafés, boutiques et expériences culinaires Proximité immédiate de Golden Beach, Sports Village et de vastes espaces verts Points forts de l’investissement : Propriété en pleine propriété avec éligibilité au visa de résidence aux Émirats arabes unis Développé par Emaar, l’un des promoteurs immobiliers les plus fiables au monde La vallée offre un bilan éprouvé de rendements locatifs élevés et d’appréciation du capital Des parcelles généreuses, idéales pour les familles recherchant de l’espace et de l’intimité Conception axée sur le bien-être, avec un accent sur la vie en extérieur et les éléments naturels Accès aux vastes équipements de la vallée, notamment le centre-ville, le Village sportif et Kids Dale Inventaire limité de villas dans une communauté planifiée couvrant plus de 181 000 m² d’espaces dédiés Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés Trustway

Une résidence de prestige au cœur de la villeDécouvrez une demeure de luxe de 8 chambres à coucher située dans le prestigieux quartier Al Wasl Villas - Meeras Plots à Umm Amara, l'un des quartiers de villas les plus prestigieux de Dubaï. Cette propriété exceptionnelle offre le rare privilège de vivre dans une villa centrale, à quelques pas de City Walk, du centre-ville de Dubaï, du DIFC, de Business Bay et des destinations les plus prisées de la ville.Située sur un terrain en pleine propriété de 10 702 m² et s'étendant sur une impressionnante surface bâtie de 14 771 m², cette résidence B+G+1 est un chef-d'œuvre de design, de confort et de raffinement architectural, conçu pour les familles qui recherchent à la fois le luxe et la praticité au cœur de Dubaï.Un chef-d'œuvre d'espace et de designUne vie intérieure grandioseCette vaste maison est conçue sur trois niveaux raffinés (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) et comprend une sélection d'espaces de vie et de divertissement exceptionnels, notamment :Un salon formel et un élégant Majlis pour des réceptions distinguées.Une salle à manger dédiée avec un flux intérieur-extérieur transparentSalon familial intégré à une élégante cuisine ouverteHuit chambres à coucher avec salle de bains, dont deux suites principales avec salon privé, dressing et salle de bains luxueuse.Finitions intérieures haut de gamme : sols en marbre, parquet, céramique de qualité supérieure, éclairage encastré et menuiserie sophistiquée.Chaque recoin de la maison est conçu pour créer un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné, qui convient aussi bien aux moments intimes en famille qu'aux réceptions de grande envergure.Quartiers privés pour les invités et le personnelConçue avec soin pour faciliter la vie quotidienne, la propriété comprend :Trois chambres de bonne (toutes avec salle de bains)Chambre du chauffeur avec salle de bain privéeCuisine de service, buanderies et nombreux espaces de rangementSalles mécaniques et de service pour une efficacité opérationnelleSous-sol, entièrement équipé pour le personnel et les fonctions utilitairesAscenseur Mitsubishi (630 kg, 8 personnes) reliant tous les étages pour une commodité absolueCette combinaison garantit un confort et une discrétion absolus pour les résidents et le personnel.Élégance extérieure et commodités haut de gammeLes espaces extérieurs ont été aménagés de façon magistrale pour compléter la vie de luxe :Piscine privée entourée de verdureGrandes terrasses et patios idéaux pour les repas en plein air et les réunions socialesDes allées et des jeux d'eau joliment conçus.Parking couvert pour 3-4 véhiculesFenêtres du sol au plafond offrant des vues sereines, y compris des vues partielles sur le Burj Khalifa.Une fusion parfaite entre l'intimité, la beauté et la proximité du centre-ville.Un emplacement qui définit le luxeProfitez d'un accès inégalé aux destinations les plus emblématiques de Dubaï :City Walk - 3 minutesCentre-ville de Dubaï et Burj Khalifa - 7 minutesDIFC et Business Bay - 10 minutesAéroport international de Dubaï - 25-30 minutesAl Wasl, l'un des rares quartiers de villas de Dubaï, offre une exclusivité inégalée, un environnement luxuriant et un style de vie qui allie la tranquillité à un accès direct au centre urbain animé de la ville.En pleine propriété | Vacant | Nouvellement achevé (2024)Une opportunité rare pour toutes les nationalités de posséder une maison de luxe phare dans l'un des quartiers les plus stratégiques et les plus huppés de Dubaï.Idéal pour les familles VIP, les utilisateurs finaux distingués et les investisseurs fortunés à la recherche d'une résidence d'élite dans le centre de Dubaï.

Le joyau de la chorisie : Chorisia 2 plus grand parcelle d’angle. Une offre inégalée dans la très convoitée enclave Chorisia 2 d’Al Barari, cette villa d’angle de 5 chambres occupe le plus grand terrain de la communauté, offrant un espace et une intimité exceptionnels. S’étendant sur un impressionnant espace de vie de 6 430 pieds carrés sur un vaste terrain de 6 763 pieds carrés, cette résidence est une déclaration de prestige et d’exclusivité. La maison présente un plan réfléchi sur trois étages, deux cuisines, une piscine privée et un accès direct aux célèbres lagunes, le tout situé dans le sanctuaire vert emblématique de Dubaï. C’est une opportunité unique de posséder la propriété de premier plan de Chorisia, idéale aussi bien pour les familles exigeantes que pour les investisseurs avisés. Votre parc privé dans une ville de jardins. Al Barari se dresse comme un témoignage d’une vie luxueuse en harmonie avec la nature, reconnue comme la communauté la plus verdoyante et apaisante de Dubaï. Cette destination unique se distingue par ses paysages botaniques primés, un réseau de lacs et lagunes scintillants, ainsi qu’un engagement inégalé envers les espaces verts. La communauté favorise un mode de vie actif et en plein air avec plus de 300 km de promenades dans la nature, de pistes cyclables et de sentiers ombragés qui serpentent à travers ses parcs et jardins luxuriants, offrant une escapade tranquille loin du paysage urbain tout en restant centralement. Occupant une position de premier plan dans un coin, cette villa se distingue par son vaste terrain de 6 763 pieds carrés — le plus grand de Chorisia 2 — qui offre un cadre privé, semblable à un parc, pour la vie familiale et les réceptions. L’intérieur est soigneusement conçu avec deux espaces de vie et une double cuisine, comprenant une cuisine show-show pour les invités et une cuisine sale pratique pour un usage quotidien. La pièce maîtresse de la maison est sa grande terrasse sur le toit, offrant des vues spectaculaires sur la skyline du Burj Khalifa. Pour les investisseurs, le bien représente également une proposition financière solide, capable de générer un confortable ROI de 6 %. Type de propriété : Villa d’angle 5 chambres Communauté : Al Barari (Chorisia 2) Statut : Marché secondaire / Revente BUA : 6 430 pieds carrés. Superficie de terrain : 6 763 pieds carrés. Chambres : 5 Salles de bain : 6 caractéristiques principales : unité d’angle de premier plan, plus grand terrain de Chorisia 2, accès direct au lagon, terrasse sur le toit avec vue sur le Burj Khalifa, piscine privée, cuisine show-show et cuisine sale, possibilité de chambres pour femme de ménage et chauffeur. Occupation : Vacant lors de la remise de la relève. Description de l’unité Un domaine d’une ampleur inégalée Cette résidence se distingue par son ampleur impressionnante et son emplacement de premier plan. En tant que plus grand terrain d’angle de Chorisia 2, il offre une abondance d’espaces extérieurs et une intimité accrue. Le plan de trois étages assure un flux fluide entre ses multiples espaces de vie et de réception, culminant avec une spectaculaire terrasse sur le toit qui offre un point de vue privé pour profiter de la silhouette emblématique de la ville. Points forts de la résidence Cinq chambres généreuses : Un ensemble de cinq chambres spacieuses, offrant un hébergement suffisant pour la famille et les invités. Espaces de vie et cuisine doubles : La villa dispose de deux espaces de vie distincts et d’une configuration sophistiquée à double cuisine, avec une cuisine exposition et une cuisine sale séparée. Quartiers polyvalents pour le personnel : L’aménagement comprend un espace dédié avec la possibilité de créer une chambre privée pour les femmes de ménage et la salle du chauffeur. Piscine et jardins privés : Un jardin confortable avec une belle piscine privée et un accès direct et sécurisé aux lagunes emblématiques de la communauté. Parking et stockage abondants : Comprend un garage privé et de nombreux espaces de rangement intégrés dans toute la maison. Un investissement convaincant Pour l’investisseur visionnaire, ce bien offre une opportunité financière sûre et attrayante. En raison des prix conservateurs actuels des loyers dans cette communauté très recherchée, la villa peut générer confortablement un retour sur investissement de 6 %, ce qui en fait un ajout solide à tout portefeuille immobilier de luxe. La Fonderie The Foundry est une agence de courtage immobilier boutique qui redéfinit les standards de service sur le marché immobilier des Émirats arabes unis. Nous sommes spécialisés dans des expériences client soigneusement sélectionnées et très contactées — que ce soit pour acheteurs, vendeurs, propriétaires ou investisseurs. Alliant une connaissance approfondie du marché, une portée internationale et une approche concierge, nous veillons à ce que chaque transaction soit stratégique, fluide et réussie. Soutenue par un réseau de plus de 1 000 agents mondiaux, des prestataires de services vérifiés et des outils d’investissement propriétaires, The Foundry est là où l’intégrité rencontre la performance — et où l’immobilier devient un parcours sur mesure, pas seulement une transaction. Ce qui nous distingue encore plus, c’est notre Black Key Service, une offre post-transaction sans faille qui inclut une coordination complète de l’emménagement, la mise en place des services publics, le conseil en ameublement et mise en scène, l’intégration de la gestion immobilière et un accompagnement concierge lifestyle. Avec The Foundry, notre engagement ne s’arrête pas à la clôture — il évolue vers un partenariat à long terme. Notes importantes Les acheteurs sont soumis à une commission d’achat de 2 % et à 4 % de frais de transfert à Dubaï.

Découvrez une communauté résidentielle visionnaire où l’architecture, la nature et le bien-être s’unissent en parfaite harmonie. Cette enclave exclusive propose de magnifiques villas de 5 et 6 chambres sur trois niveaux ainsi que des maisons de ville en bord de l’eau de 4 chambres, toutes conçues pour offrir un cadre de vie moderne, sain et luxueux grâce à une conception innovante adaptée au climat de Dubaï.Inspirées par l’élégance de l’architecture britannique, les résidences associent revêtements en pierre jaune et détails métalliques, créant une esthétique intemporelle alliant charme ancien et modernité. Chaque élément a été pensé pour favoriser le confort, la sérénité et une véritable harmonie avec l’environnement.À l’intérieur, les volumes lumineux s’accompagnent de technologies domotiques avancées grâce à une maison intelligente pilotée par IA, transformant le quotidien en une expérience fluide et intuitive. Les équipements dédiés au bien-être comprennent :Un jardin de récolte fraîcheUne cuisine ouverte de style chefUne terrasse ombragée climatiséeUne piscine privée à température contrôléeDes espaces dédiés à la détente et à la santéDes zones de vie intérieures et extérieures soigneusement conçuesIdéalement située au Meydan District 11, la communauté bénéficie d’un emplacement privilégié : le lagon baignable se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que les autoroutes E66 et E311 offrent une accessibilité parfaite à l’ensemble de la ville.À proximité de destinations emblématiques :20 minutes de Bluewaters Island & Mall of the Emirates30 minutes du Burj Al Arab35 minutes de l’aéroport international Al MaktoumUn havre de bien-être, d’innovation et de luxe discret — où chaque détail est conçu pour sublimer votre qualité de vie.

Découvrez le raffinement dans cette élégante villa de 5 chambres + bureau située dans la prestigieuse communauté de Sanctuary Falls à Jumeirah Golf Estates. S’étendant sur 7 482 sq.ft. de terrain avec une surface construite d’environ 5 500 sq.ft., cette villa offre une vue imprenable sur le lac et le coucher du soleil, alliant intimité, luxe et fonctionnalité. La propriété comprend 6 salles de bain, des espaces de vie spacieux, une cuisine moderne et est vacante avec titre de propriété clair, prête à être acquise immédiatement.Cette villa est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie haut de gamme et paisible, les passionnés de golf ou les investisseurs souhaitant un retour sur investissement premium dans l’une des communautés les plus exclusives de Dubaï.Pourquoi investir à Dubaï ?Avantages clés :0% d’impôt sur les revenus locatifs, salaires et plus-valuesRendements locatifs supérieurs à 8% en moyenneAucune commission d’agence pour les acheteursUnités exclusives hors marché disponibles avant le lancement officielNos services investisseurs sur mesure :Assistance pour obtenir le Golden Visa ou Visa de Résidence StandardSupport complet pour la création d’entreprise à Dubaï ou dans d’autres ÉmiratsÉquipe multilingue (français, anglais, grec, arabe, etc.)

Découvrez un niveau d’élégance incomparable avec cette villa de luxe G+2, idéalement située à Al Sufouh. D’une superficie totale de 7,929 sq.ft (5,700 sq.ft construits), cette propriété incarne la perfection grâce à son architecture contemporaine et son design européen intemporel. Chaque espace est soigneusement aménagé avec du mobilier italien sur mesure, un éclairage design et des appareils électroménagers GAGGENAU haut de gamme.Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, sont sublimés par des finitions en marbre, des détails artisanaux et une atmosphère de raffinement absolu. Un ascenseur privé KONE, plusieurs salons élégants et de magnifiques suites complètes garantissent confort et fonctionnalité optimale.La cuisine gastronomique, équipée d’appareils GAGGENAU, séduira les amateurs de haute cuisine et de design. À l’extérieur, une superbe piscine privée de 14 mètres offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir en toute élégance.Conçue pour les propriétaires les plus exigeants, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, où luxe, discrétion et sophistication se rencontrent.Pourquoi investir à Dubaï ?Avantages clés :0% d’impôt sur revenus locatifs, salaires et plus-valuesRendements locatifs supérieurs à 8%Aucune commission d’agence pour les acheteursAccès à des biens exclusifs off-market avant lancement officielNos services sur mesure pour investisseurs :Assistance pour obtenir le Golden Visa ou un visa de résidence standardAccompagnement complet pour la création d’entreprise aux ÉmiratsÉquipe multilingue (français, anglais, grec, arabe, etc.) à votre disposition

Vivez l’exception dans cette rare villa freehold de 5 chambres au cœur d’Al Wasl, à quelques minutes de Boxpark Jumeirah et City Walk. Conçue avec une architecture italienne et des sols en marbre sur toute la maison, cette villa d’angle s’étend sur un terrain de 8 010 sq.ft. avec une surface construite de 11 040 sq.ft., offrant espace et confort exceptionnels pour toute la famille.La villa dispose de 5 grandes chambres, 7 salles de bain, 3 salons, une piscine intérieure couverte, un majlis/salle de cinéma, et un cellier au sous-sol. Le garage climatisé peut accueillir jusqu’à 6 voitures, complété par 2 chambres pour le personnel, des espaces extérieurs et un environnement paysager. Conformité Vastu et design minutieux, cette propriété combine luxe, fonctionnalité et élégance.Pourquoi investir à Dubaï ?Avantages clés :0% d’impôt sur les revenus locatifs, salaires et plus-valuesRendements locatifs supérieurs à 8% en moyenneAucune commission d’agence pour les acheteursUnités exclusives hors marché disponibles avant le lancement officielNos services investisseurs sur mesure :Assistance pour obtenir le Golden Visa ou Visa de Résidence StandardSupport complet pour la création d’entreprise à Dubaï ou dans d’autres ÉmiratsÉquipe multilingue (français, anglais, grec, arabe, etc.)

Découvrez une communauté résidentielle visionnaire où l’architecture, la nature et le bien-être s’unissent en parfaite harmonie. Cette enclave exclusive propose de magnifiques villas de 5 et 6 chambres sur trois niveaux ainsi que des maisons de ville en bord de l’eau de 4 chambres, toutes conçues pour offrir un cadre de vie moderne, sain et luxueux grâce à une conception innovante adaptée au climat de Dubaï.Inspirées par l’élégance de l’architecture britannique, les résidences associent revêtements en pierre jaune et détails métalliques, créant une esthétique intemporelle alliant charme ancien et modernité. Chaque élément a été pensé pour favoriser le confort, la sérénité et une véritable harmonie avec l’environnement.À l’intérieur, les volumes lumineux s’accompagnent de technologies domotiques avancées grâce à une maison intelligente pilotée par IA, transformant le quotidien en une expérience fluide et intuitive. Les équipements dédiés au bien-être comprennent :Un jardin de récolte fraîcheUne cuisine ouverte de style chefUne terrasse ombragée climatiséeUne piscine privée à température contrôléeDes espaces dédiés à la détente et à la santéDes zones de vie intérieures et extérieures soigneusement conçuesIdéalement située au Meydan District 11, la communauté bénéficie d’un emplacement privilégié : le lagon baignable se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que les autoroutes E66 et E311 offrent une accessibilité parfaite à l’ensemble de la ville.À proximité de destinations emblématiques :20 minutes de Bluewaters Island & Mall of the Emirates30 minutes du Burj Al Arab35 minutes de l’aéroport international Al MaktoumUn havre de bien-être, d’innovation et de luxe discret — où chaque détail est conçu pour sublimer votre qualité de vie.

Description S’élevant du golfe Persique, Palm Jebel Ali est la nouvelle destination insulaire à l’échelle de la ville de Dubaï, où les paysages luxuriants rencontrent les côtes bleu azur. La collection Beach et la collection Coral donnent vie à une expression rare du luxe côtier avec des villas raffinées de 5 et 6 chambres situées directement sur des rivages immaculés. Conçues avec soin pour une vie sans effort, une connexion et un luxe tranquille, ces villas limitées offrent une vue panoramique sur la mer, une architecture contemporaine stratifiée et un accès transparent à l’énergie vibrante de Palm Jebel Ali. Une adresse de déclaration pour les propriétaires et les investisseurs avertis à la recherche d’un style de vie excellence, d’une valeur à long terme dans l’une des communautés les plus attendues du front de mer de Dubaï. Pourquoi choisir Palm Jebel Ali avec Trustway Properties ? - L’île en pleine propriété du principal promoteur de Dubaï dans un micro-marché en bord de mer à forte demande - Rares villas en bord de mer avec vue panoramique sur le golfe Persique et accès privé au rivage - Collaboration architecturale avec des designers de classe mondiale, garantissant des façades distinctives et des palettes de matériaux raffinées - Solide histoire d’investissement : demande supérieure des utilisateurs finaux, offre limitée, résilience des prix au bord de l’eau et solide potentiel de location - Connectivité stratégique vers Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, JBR, Expo City Dubai et l’aéroport international Al Maktoum - Destination de style de vie avec des équipements de villégiature, des hôtels, des promenades gastronomiques et des attractions de loisirs - Des conseils professionnels de bout en bout de la part de Trustway Properties sur la sélection, la négociation et l’accès aux derniers inventaires et options de paiement - Villas en bord de mer de 5 et 6 chambres conçues pour la lumière, la circulation et la vie intérieure-extérieure - Vitrage du sol au plafond : encadrement, vues imprenables sur la mer et horizons de coucher de soleil - Salon et salle à manger décloisonnés avec cuisines ouvertes, arrière-cuisines et logements du personnel - De vastes terrasses, des salons ombragés et des piscines privées à quelques pas du rivage - Finitions haut de gamme, pierre naturelle, accents de bois raffinés et sanitaires de qualité supérieure - Prêt pour la maison intelligente, parking privé et parcelles paysagées conçues pour l’intimité Caractéristiques de la villa The Coral Collection - Villas de signature ultra-premium sur de vastes terrains avec des jardins privés florissants - Une architecture distinctive organisée par des designers de classe mondiale ; chaque résidence est composée de manière unique - Accès direct en bord de mer avec de profonds retraits pour la sérénité et l’exclusivité - Grandes suites principales avec salles de bains de style spa, dressings et retraites sur la terrasse - Espaces de vie de style galerie, escaliers originaux et volumes à double hauteur - Menuiserie sur mesure, matérialité élevée et espaces de service soigneusement intégrés. - Vie en bord de mer à l’échelle de l’île avec promenades, parcs et pistes cyclables et de jogging - Hôtels de luxe, clubs de plage, retraites de bien-être et concepts de restauration raffinée - Commodités adaptées aux familles, notamment des terrains de jeux, des commerces communautaires et des cafés au bord de l’eau - Accès pratique aux principales destinations de Dubaï, aux centres d’affaires et aux sites de loisirs - Proximité des écoles internationales, des cliniques et des destinations de shopping dans le grand Dubaï Plan de paiement - Des options de paiement sur plan attrayantes sont disponibles - Assistance à l’inscription et échéanciers de paiement complets sur demande - Sorties limitées ; Des avantages d’achat anticipé peuvent s’appliquer. - Un potentiel de retour sur investissement élevé grâce à la rareté du front de mer et à l’intérêt des acheteurs mondiaux - De fortes perspectives de rendement locatif pour les villas de luxe meublées et non meublées en bord de mer - Perspectives d’appréciation du capital à mesure que les infrastructures, l’hôtellerie et le commerce de détail de l’île se déploient - Valeur de style de vie de longue date ancrée dans la croissance soutenue de la population et du tourisme de Dubaï Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas l’occasion de découvrir Palm Jebel Ali à Dubaï. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Bienvenue dans une communauté axée sur le bien-être au pays de Dubaï, où le mouvement fait partie intégrante de la vie quotidienne. Idéalement située à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Dubaï et à 30 minutes de la plage de Jumeirah, cette adresse riche en nature propose des villas et des maisons de ville de luxe entourées de vastes espaces verts, de boucles d’activités spécialement conçues et d’un clubhouse Signature emblématique. Ici, la vie active, le temps passé en famille et les liens sociaux viennent naturellement. Planifiée avec le bien-être au cœur, la communauté intègre des réseaux de marche et de cyclisme à travers des parcs luxuriants et des espaces de rassemblement, vous plaçant à moins de cinq minutes de votre prochaine activité énergisante. Qu’il s’agisse d’une boucle de course sur sentier de 4,6 km, d’une boucle familiale de 2,2 km ou d’une boucle cycliste de 3,7 km qui se connecte directement à la piste épique d’Al Qudra, rester actif devient facile et agréable. Pourquoi choisir cette communauté avec Trustway Properties ? - Emplacement privilégié à Dubailand au milieu de vastes paysages verdoyants et d’un accès rapide à toute la ville - Conception active spécialement conçue : boucle de trail de 4,6 km, boucle familiale de 2,2 km, boucle cycliste de 3,7 km avec lien direct avec piste d’Al Qudra - Clubhouse signature à l’entrée principale, ainsi que des zones de remise en forme et de socialisation dédiées dans tout le quartier - Des zones d’entraînement en plein air, des courts de padel et une piste de pompage pour le VTT - Villas et maisons de ville de luxe conçues pour la vie familiale moderne et les modes de vie axés sur le bien-être - Histoire d’investissement convaincante dans une communauté de maîtres à forte demande, soutenant de solides rendements locatifs et un retour sur investissement à long terme - Des conseils de bout en bout de la part de Trustway Properties sur la sélection, la tarification et le processus d’achat Caractéristiques de la villa et de la maison de ville - Collection de villas de luxe et d’élégantes maisons de ville - Architecture contemporaine avec des aménagements généreux orientés vers les parcs et les boucles actives - Des intérieurs lumineux qui privilégient la circulation, le confort et la vie de famille - Terrasses/jardins extérieurs privés pour dîner en plein air et se détendre - Prêt pour la maison intelligente avec des touches de design avant-gardistes - Communauté sécurisée, parcs de poche et accès direct aux sentiers en quelques minutes Commodités communautaires et de style de vie - Clubhouse signature accueillant les résidents et les invités - Des parcs verdoyants reliés par des réseaux pédestres et cyclables polyvalents - Boucle de trail running de 4,6 km, boucle familiale de 2,2 km, boucle cyclable de 3,7 km reliée à Al Qudra - Zones de remise en forme extérieures, terrains de padel et piste de pump-bike de VTT - Places sociales et carrefours communautaires pour les événements et les rassemblements - À environ 25 minutes de l’aéroport international de Dubaï et à 30 minutes de la plage de Jumeirah - Connectivité facile aux attractions plus larges de Dubaïland et aux principales destinations de Dubaï Plan de paiement - Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour sur les mises à jour et les options de plan de paiement - Des programmes flexibles et des offres de lancement disponibles sur demande - Le prix complet, la disponibilité et les délais indicatifs de livraison sont fournis sur demande Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de faire l’expérience d’un style de vie centré sur le mouvement à Dubaïland. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Faites l’expérience de la vie au bord de l’eau dans une communauté unique parfaitement située entre Abu Dhabi et Dubaï, offrant un mélange harmonieux de style de vie moderne et de sérénité naturelle. Conçu autour du concept de « vivre sans compromis », le développement comprend des espaces ouverts, des éléments d’eau et des espaces communs dynamiques, créant une oasis idéale pour les individus et les familles. D’une superficie de 4,8 millions de m², le schéma directeur comprend : 1,2 km port de plaisance en bord de mer et complexes hôteliers cinq étoiles Parcs d’affaires, centres commerciaux de quartier et clubs sportifs Établissements de santé et d’enseignement Parcs luxuriants, lagons et voies navigables pittoresques Avec un accès facile aux deux capitales en 30 minutes, les résidents bénéficient de l’équilibre parfait entre l’énergie de la ville et la vie tranquille au bord de l’eau, idéal pour les modes de vie modernes et connectés. Nombre limité de résidences disponibles – appelez dès maintenant pour réserver votre maison !

Bienvenue dans une communauté familiale emblématique de Dubaï qui s’étend sur 3,5 millions de pieds carrés et qui a été soigneusement planifiée autour de plus de 15 000 arbres, d’un vaste aménagement paysager vert, de commerces de détail et d’installations sportives. Offrant environ 800 villas et maisons de ville à seulement 16 minutes du centre-ville de Dubaï, ce développement principal de 5 milliards d’AED allie nature, éducation et commodité quotidienne avec une école britannique sur place. Avec des prix d’environ 1 500 AED par pied carré, les acheteurs obtiennent une valeur attrayante et un fort potentiel d’investissement à long terme, alors que l’appétit de la ville pour les quartiers verts et centrés sur l’éducation continue de croître. Le lancement des ventes est prévu pour septembre 2025. Pourquoi choisir Green Wood Royal avec Trustway Properties ? - Connectivité de premier ordre à seulement 16 minutes du centre-ville de Dubaï, des centres d’affaires et des destinations de style de vie - Une vie axée sur l’éducation avec une école britannique sur place, idéale pour les utilisateurs finaux et les locataires - Plan directeur luxuriant et à faible densité avec 15 000+ arbres pour des microclimats plus frais et un mode de vie plus sain - Des commerces de détail et des installations sportives au sein de la communauté pour le confort quotidien - Prix d’entrée attractif de près de 1 500 AED par pied carré, favorisant un retour sur investissement élevé et une croissance du capital à long terme - Assistance au lancement guidée de Trustway Properties, y compris la sélection des unités, la stratégie de tarification et l’accès prioritaire - Caractéristiques de la villa et de la maison de ville - Une collection d’environ 800 résidences dans un cadre axé sur la nature - Architecture contemporaine conçue pour la lumière naturelle et la ventilation transversale - Espaces extérieurs privés idéaux pour la vie en famille et les réceptions - Un parking dédié ; Sécurité communautaire et contrôle d’accès - Infrastructure domestique prête pour l’avenir avec des dispositions pour les mises à niveau de la maison intelligente - Finitions de qualité sélectionnées pour leur durabilité et leur faible entretien Communauté et style de vie - Communauté principale de 3,5 millions de pieds carrés avec promenades, allées et verts ombragés - École britannique sur place pour des parcours scolaires sans faille - Promenade commerciale, cafés et magasins de produits de première nécessité dans le quartier - Installations sportives pour soutenir un mode de vie actif - Accès rapide aux principaux réseaux routiers de Dubaï ; à environ 16 minutes du centre-ville de Dubaï - Un environnement familial conçu pour maximiser la verdure et le bien-être Plan de paiement - Lancement des ventes : septembre 2025 - Calendriers de paiement détaillés à annoncer lors du lancement - Inscrivez-vous dès maintenant pour bénéficier de la sélection prioritaire des unités, des premiers prix et de tous les détails du plan de paiement. - Prix indicatif à partir d’environ 1 500 AED par pied carré - Le prix final et la disponibilité unitaire seront confirmés au lancement Angle concurrentiel et attrait pour les investissements - Les facteurs de demande liés à l’éducation et les références des communautés vertes exigent généralement des primes de loyer et une location plus rapide. - La proximité du centre-ville de Dubaï soutient la forte demande des utilisateurs finaux et des locataires - L’entrée en phase précoce permet souvent une plus-value du capital démesurée à mesure que la communauté mûrit.   Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de faire l’expérience de [Nom du projet] à Dubaï. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter ces magnifiques villas de 5 chambres offrant le summum de la vie de luxe à Jumeirah Golf Estates. Ces résidences exceptionnelles présentent des intérieurs sophistiqués, de vastes espaces de vie et un accès direct à des installations de golf et de loisirs de classe mondiale dans la communauté de golf la plus prestigieuse de Dubaï. Remise : Décembre 2029 Points forts de l’emplacement : • Emplacement privilégié au sein de la communauté de golf du championnat Jumeirah Golf Estates • Accès direct au club-house et aux installations de golf • Deux centres commerciaux communautaires avec des commerces de détail et des restaurants haut de gamme • Emplacement stratégique à proximité de la marina de Dubaï et des principales autoroutes Type de propriété et prix : • Taille de départ : à partir de 373 m² / 4 011 sq.ft de surface bâtie • Superficie du terrain : À partir de 258 m² / 2 782 sq.ft • Prix de départ : 7 800 000 AED / 1 808 654 € (estimation) Caractéristiques de la villa : • Configuration G+2 avec conception architecturale haut de gamme • Sol en marbre dans tous les espaces de vie et le hall d’entrée • Carreaux de porcelaine européenne à l’aspect marbre dans toutes les chambres • Surfaces de cuisine en pierre d’ingénierie ou en quartz de qualité supérieure • Appareils à gaz intégrés et hotte électrique • Sanitaires et accessoires haut de gamme Kohler • Fenêtres à double vitrage pour l’efficacité énergétique • Jardin paysager privé avec murs d’enceinte • Parking et espaces extérieurs dédiés Commodités exclusives : • Accès exclusif à 2 terrains de golf de championnat • Clubhouse haut de gamme avec restaurants gastronomiques • Piscines de taille olympique et de style complexe • Courts professionnels de tennis et de padel • Centre de remise en forme et spa de classe mondiale • Académie de tennis avec coaching collectif et individuel • Aires de jeux pour enfants et activités saisonnières pour enfants • Destinations de vente au détail et de restauration communautaires Faits saillants de l’investissement : • Propriété 100 % en pleine propriété avec droits de propriété étrangers • Éligibilité au visa de résidence aux Émirats arabes unis pour les investisseurs • Adhésion complète à un club de golf avec des avantages exclusifs • 25 % de réduction dans tous les restaurants et 20 % de réduction au spa • Collection limitée de villas dans une destination de golf primée • Rendements locatifs haut de gamme dans un emplacement communautaire prestigieux • Frais de service : 5 AED par pied carré Appelez-moi maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés de Trustway

Trustway Properties est fier de vous présenter ces villas exceptionnelles de 4 chambres dans le prestigieux Jumeirah Golf Estates, offrant un mélange inégalé de luxe raffiné et de tranquillité sereine. Situées au milieu de paysages luxuriants et de deux terrains de golf de championnat de renommée internationale, ces résidences représentent le nec plus ultra de la vie familiale sophistiquée. Remise : Décembre 2029 Points forts de l’emplacement : • Heart of Jumeirah Golf Estates avec accès direct au parcours de golf • Deux centres commerciaux sur place avec supermarchés et boutiques • À 15 minutes de la marina de Dubaï et de la plage JBR • À proximité de Dubai Sports City et de Motor City Type de propriété et prix : • Taille de départ : à partir de 269 m² / 2 899 sq.ft de surface bâtie • Superficie du terrain : À partir de 212 m² / 2 278 sq.ft • Prix de départ : 6 100 000 AED / 1 531 100 € (estimation) Caractéristiques de la villa : • Configurations G+1 et G+2 avec dispositions de levage (type V26) • Sol en marbre de qualité supérieure dans les espaces de vie et le hall d’entrée • Carreaux de porcelaine européenne à l’aspect marbre dans les chambres à coucher • Comptoirs de cuisine en pierre d’ingénierie ou en quartz • Appareils de cuisine intégrés, y compris four à gaz et cuisinière • Sanitaires et accessoires Kohler partout • Fenêtres à double vitrage avec murs d’enceinte en béton • Jardin privé avec parking dans l’allée Commodités exclusives : • Accès direct à 2 terrains de golf de championnat • Piscines de style complexe et de taille olympique • Académie de tennis et courts de padel • Centre de remise en forme et services de spa à la pointe de la technologie • Restaurants gastronomiques au clubhouse • Aires de jeux pour enfants et académies sportives • Académies de tennis et de golf avec encadrement professionnel • Magasins de détail, supermarchés et deux centres commerciaux communautaires Faits saillants de l’investissement : • Propriété 100 % en pleine propriété pour les acheteurs étrangers • Éligibilité au visa de résidence aux Émirats arabes unis • Avantages exclusifs de l’adhésion au club de golf avec 25 % de réduction sur les repas • Jardins privés et emplacement de choix au sein d’une communauté primée • Forte demande locative dans une communauté de golf prestigieuse • Frais de service : 5 AED par pied carré Appelez-moi maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés de Trustway

Entrez dans le summum de la vie de luxe à Selvara 3, où le savoir-faire signature d’Emaar rencontre le prestigieux Grand Polo Club & Resort. Ces magnifiques villas de 4 chambres offrent une expérience de style de vie inégalée, combinant des équipements de classe mondiale avec une vue imprenable sur le terrain de polo. Situé dans l’une des adresses les plus convoitées de Dubaï, Selvara 3 représente la fusion parfaite de l’excellence sportive et du raffinement résidentiel. POURQUOI SELVARA 3 ? Rareté et raffinement : Une collection sereine de villas façonnées par le design et l’architecture contemporains. Des tons terreux, des formes sculptées et des détails gracieux composent une vie d’élégance tranquille. Renaissance de la vie immobilière : Selvara fait partie du plan directeur du Grand Polo Club & Resort - où l’esprit équestre, la nature, le bien-être et la connexion se rejoignent. Domaine des loisirs : De la piscine tranquille et des allées de jardin aménagées de manière organique. Espaces de bien-être, parcs et boutiques - Selvara offre un mélange harmonieux de loisirs, d’intimité et de plaisir quotidien. Bien desservi : à quelques pas des parcs de paquebots, de la mosquée et des espaces qui offrent un aperçu du Green Core, Selvara offre une connectivité transparente au cœur de ce plan directeur emblématique Havres de luxe contemporains : des villas de 4 chambres conçues pour les familles avec des aménagements qui offrent des espaces pour grandir et s’épanouir, à l’intérieur comme à l’extérieur Le Clubhouse : Situé dans le Green Core, le Clubhouse est un point de repère architectural audacieux, reflétant la grâce et la puissance du polo. Les Terrains de Polo : Conçus pour incarner l’essence du patrimoine équestre, où l’élégance du cheval et la passion de ses cavaliers. Les écuries : Une déclaration architecturale audacieuse dans une spirale large, célébrant la grâce et la liberté équines - redéfinissant le design équestre moderne. SERVICES ET COMMODITÉS Au-delà du galop, la vie se déroule comme un jeu harmonieux entre le frisson du sport et la quiétude de la nature. Des journées ensoleillées au bord de la fontaine au galop, des matchs exaltants appréciés depuis votre point de vue privé, des soirées tranquilles passées au milieu du jardin floral et le long des sentiers verdoyants. Paysages communautaires luxuriants Terrasse tranquille de la piscine Gymnase à la pointe de la technologie Pavillon de Yoga Salon polyvalent Parcs communautaires Accessibilité aux terrains de polo et Le Clubhouse Sécurité 24 heures sur 24 et Accès fermé EMPLACEMENT ET VUES Emplacement privilégié - à 5 minutes de l’aéroport international Al Maktoum, à 10 minutes de la ville des expositions, à 30 minutes du centre-ville de Dubaï Grand Polo Club & Resort : Communauté équestre avec une surface totale de 5,54 millions de m² et 1,59 million de m² d’espace ouvert Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, professionnelle expérimentée et peut vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleures propriétés du marché et savons comment trouver avec succès le bon acheteur ou vendeur. Appelez-nous dès maintenant au +971 50 415 5914 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Propriétés de Trustway Courriel : h.mokrani@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Voici Athlon by Aldar, la première communauté de luxe de Dubaï spécialement conçue pour faire de la vie active un élément naturel et transparent de la vie quotidienne. Développée en collaboration avec des experts en bien-être, cette communauté innovante de Dubailand comprend 2 692 résidences, dont des villas de 3 à 6 chambres et des maisons de ville, toutes centrées sur des principes de design actif. Avec des boucles pédestres et cyclables interconnectées, des parcs verdoyants et une vaste gamme d’installations sportives et de loisirs, Athlon veille à ce que les résidents ne soient jamais à plus de 5 minutes de leur prochaine activité exaltante. À partir de 2,8 millions d’AED, Athlon est la destination ultime pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique, sain et connecté Une communauté connectée par l’activité Seulement 17 villas restantes - 4 et 5 chambres seulement Athlon redéfinit la vie en communauté avec une philosophie de conception de base qui encourage et facilite le mouvement. L’ensemble de la communauté est conçu comme un terrain de jeu dynamique, où les boucles de marche, de vélo et de course s’intègrent parfaitement aux parcs verdoyants et aux espaces sociaux. Cet environnement unique, développé avec certains des plus grands experts mondiaux du bien-être, comprend une boucle de course sur sentier de 4,6 km, une boucle cyclable de 3,7 km et une boucle familiale de 2,2 km, garantissant que chaque chemin mène à une nouvelle activité. Le principe est simple : où que vous soyez dans cette communauté de luxe, votre prochaine occasion de bouger, de jouer ou de vous détendre n’est qu’à quelques instants. Au-delà du design actif unique, Athlon offre une gamme inégalée d’équipements de classe mondiale conçus pour tous les âges et tous les intérêts. La communauté comprend sept pavillons distincts, dont un pavillon signature que vous pouvez traverser à vélo, ainsi que des zones dédiées au conditionnement physique et à la socialisation. Les résidents peuvent profiter de nombreuses installations sportives, notamment des terrains de padel et de basket-ball, un skate park, un mur d’escalade, une piscine de nage en longueur et une piste de pompage pour le VTT. Cet engagement envers un mode de vie actif s’accompagne d’un accent profond sur la durabilité, la communauté étant pré-certifiée LEED Platine et certifiée Fitwel, intégrant des technologies intelligentes, des systèmes de conservation de l’eau et des systèmes d’énergie photovoltaïque pour un mode de vie responsable et moderne. Nom du projet : Athlon Développeur : Aldar Lieu : Dubaïland Types de propriétés : Villas et maisons de ville de 3, 4, 5 et 6 chambres Nombre total d’unités : 2 692 Prix de départ : 2,8 millions d’AED Plan de paiement : 60/40 (avec acompte de 5 %) Livraison : T2 2028 Certifications : LEED Platine (pré-certifié) et certifié Fitwel Description Residence Collections Athlon propose une collection diversifiée de 2 692 maisons, dont des villas et des maisons de ville de 3, 4, 5 et 6 chambres à coucher soigneusement conçues. Ces résidences sont disponibles dans différents aménagements et styles, conçues à dessein pour faire partie d’une expérience de vie dynamique et offrir aux résidents un accès sans effort aux activités et au style de vie uniques de la communauté. Commodités communautaires : Toute la communauté est votre terrain de jeu, avec une vaste gamme d’équipements conçus pour vous garder actif et engagé : Zones actives : Une boucle de course sur sentier de 4,6 km (Nature Loop), une boucle cyclable de 3,7 km (Pedal Loop) qui se connecte à la piste d’Al Qudra, une boucle familiale de 2,2 km (Stroll Loop), une piste de pompage, un skate park, un mur d’escalade, et plusieurs terrains de sport pour le padel, le basket-ball, etc. Loisirs et bien-être : Sept pavillons, une piscine pour la nage en longueur, une piscine familiale, des pataugeoires, des centres de remise en forme dédiés et des plateformes de yoga et de méditation sereines. Famille et social : De nombreux parcs de jeux verdoyants et une pelouse de cinéma pour les rassemblements communautaires. Durabilité et vie intelligente : Athlon est une communauté avant-gardiste avec un fort engagement envers la durabilité. Il est pré-certifié LEED Platinum et Fitwel, et intègre un large éventail de caractéristiques écologiques, notamment des installations de recharge pour VE, des systèmes photovoltaïques, des mesures de conservation de l’eau et des systèmes intelligents de gestion des déchets. La communauté est également dotée d’une technologie intelligente pour la surveillance de la qualité de l’air et du bruit et la réservation numérique des commodités. Services à la carte : Les résidents ont accès à une vaste gamme de services à la carte facultatifs pour améliorer leur style de vie, y compris des services d’aménagement et d’aménagement paysager avant l’emménagement, de l’aide à la vie quotidienne comme l’entretien ménager et les soins aux animaux de compagnie, et des programmes spécialisés de santé et de bien-être tels que des consultants en nutrition et des cours de conditionnement physique. Villa de quatre chambres Taille moyenne 5 032 pi² Prix de départ dh10,386,050 Prix moyen / Ft. dh2,064 Les villas de 4 chambres à Athlon sont parfaitement conçues pour les familles à la recherche d’un mélange d’espace et de vie active. Disponibles dans une gamme de styles modernes, y compris les conceptions Standard, Premium « Horizon » et « Pillar », ces maisons de deux étages disposent d’un salon et d’une salle à manger décloisonnés, d’une chambre d’amis au rez-de-chaussée et de généreuses salles familiales au premier étage. Avec de grandes fenêtres baignant les intérieurs de lumière naturelle et des jardins privés qui se connectent de manière transparente aux espaces verts luxuriants de la communauté et aux boucles d’activités, ces villas offrent un cadre idéal pour un style de vie familial dynamique. Villa de cinq chambres Taille moyenne 6 082 pi² Prix de départ dh13,368,279 Prix moyen / Ft. dh2,198 Offrant le nec plus ultra en matière d’espace et de luxe pour les familles nombreuses, les villas de 5 chambres représentent l’offre haut de gamme d’Athlon. Présentées dans les styles architecturaux sophistiqués Standard, « Horizon » et « Pillar », ces vastes résidences de deux étages sont conçues dans un souci de générosité. Les rez-de-chaussée comprennent plusieurs salons et salles à manger, une suite d’invités et souvent une salle familiale ou un bureau à domicile séparés, tandis que l’étage supérieur abrite la spacieuse suite parentale et des chambres supplémentaires. Ces maisons sont conçues à dessein pour offrir un accès sans effort à la nature et aux activités uniques de la communauté, assurant ainsi une expérience de vie dynamique pour tous les résidents. Contactez-nous pour tous les détails sur chaque unité disponible, y compris la taille, la vue et le prix. Cette liste est destinée à représenter l’ensemble du projet et non une unité spécifique. La Fonderie The Foundry est une société de courtage immobilier qui redéfinit les normes de service sur le marché immobilier des Émirats arabes unis. Nous nous spécialisons dans les expériences client personnalisées et personnalisées, que ce soit pour les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires ou les investisseurs. En combinant une connaissance approfondie du marché, une portée internationale et une approche de type concierge, nous veillons à ce que chaque transaction soit stratégique, transparente et réussie. S’appuyant sur un réseau de plus de 1 000 agents dans le monde, des prestataires de services approuvés et des outils d’investissement exclusifs, The Foundry est l’endroit où l’intégrité rencontre la performance et où l’immobilier devient un voyage sur mesure, et pas seulement une transaction. Ce qui nous distingue encore plus, c’est notre service Black Key, une offre post-transaction haut de gamme qui comprend la coordination complète de l’emménagement, la configuration des services publics, le conseil en matière d’ameublement et de mise en scène, l’intégration de la gestion immobilière et le soutien de la conciergerie de style de vie. Avec The Foundry, notre engagement ne s’arrête pas à la clôture, il évolue vers un partenariat à long terme. Notes importantes Les acheteurs sont soumis à des frais de transfert de 4 % à Dubaï, sauf en cas de promotion du promoteur

Entrez dans une enclave exclusive de villas en pleine propriété au cœur de Nad Al Sheba, à quelques minutes de Meydan et à proximité du centre-ville de Dubaï. Nad Al Sheba Gardens Phase 9 présente une collection raffinée de villas de luxe de 4 à 7 chambres conçues pour la vie multigénérationnelle, l’intimité et les espaces intérieurs-extérieurs abondants. Avec l’ouverture des manifestations d’intérêt et la fenêtre d’allocation limitée, cette phase offre une opportunité convaincante d’obtenir une adresse prestigieuse à Dubaï avec un fort potentiel d’appréciation du capital à long terme. Les familles adoreront le cadre verdoyant et à faible densité et les commodités de style de vie ; Les investisseurs apprécieront l’emplacement de premier ordre et les typologies de villas haut de gamme qui restent rares dans toute la ville. Pourquoi choisir Nad Al Sheba Gardens Phase 9 avec Trustway Properties ? - Emplacement privilégié à Dubaï : adresse prestigieuse de Nad Al Sheba avec un accès rapide aux principaux centres d’affaires, de vente au détail et de loisirs. - Mélange de villas de luxe : des aménagements spacieux de 4, 5, 6 et 7 chambres répondant aux utilisateurs finaux et aux investisseurs à la recherche d’une demande locative de premier ordre. - Fenêtre de déclaration d’intérêt limitée : soumettez votre déclaration d’intérêt avant le 04-Sep-2025 pour obtenir la priorité d’allocation précoce. - Fort attrait pour les investisseurs : les villas de luxe rares dans les quartiers établis de Dubaï offrent une valeur à long terme et un potentiel de retour sur investissement élevé. - Conseil personnalisé : Trustway Properties rationalise la sélection, la soumission de la déclaration d’intérêt et la documentation grâce à une assistance dédiée de bout en bout. Caractéristiques de la villa : - Villas de luxe de 4 à 7 chambres avec des espaces de vie et de salle à manger généreux - Jardin privé et terrasses conçus pour la vie intérieure-extérieure - Chambres avec salle de bains, salon familial et chambre de bonne - Cuisines contemporaines avec des équipements haut de gamme - Grandes fenêtres, hauts plafonds et lumière naturelle abondante - Parking couvert dédié ; Dispositions pour la mise à niveau de la maison intelligente - Finitions de qualité avec une attention portée à l’intimité et à la fonctionnalité Commodités de la communauté/du projet : - Communauté fermée à faible densité avec des parcs paysagers et des sentiers pédestres - Installations du club-house, zones de remise en forme et de loisirs, et aires de jeux pour enfants - Terrains de sport et pistes de cyclisme/jogging pour un mode de vie actif - Promenades commerciales et gastronomiques au sein de la communauté principale - Connectivité facile à Meydan, au centre-ville de Dubaï, à l’aéroport international de Dubaï et aux principales autoroutes - À proximité d’écoles réputées, d’établissements de santé et de grandes destinations commerciales EOI et prix de départ : - Villas 4 chambres : à partir de 9,5 millions d’AED | Manifestation d’intérêt : 500 000 AED - Villas de 5 chambres : à partir de 14,4 millions d’AED | Manifestation d’intérêt : 500 000 AED - Villas de 6 chambres : à partir de AED 18.1M | Limite d’intérêt : 1 000 000 AED - Villas de 7 chambres : à partir de AED 22.7M | Limite d’intérêt : 1 000 000 AED Date limite de la déclaration d’intérêt : 04-Sep-2025 Mode de paiement pour la déclaration d’intérêt : - Chèque personnel bancaire - Chèque du gestionnaire -Virement Plan de paiement : - Calendrier détaillé des paiements post-déclaration d’intérêt disponible sur demande - Attribution prioritaire des déclarations d’intérêt soumises avant la date limite - Le prix complet, la disponibilité des unités, les plans d’étage et les étapes de paiement exactes fournis par Trustway Properties une fois que la déclaration d’intérêt est déposée. Angle concurrentiel : - Segment de villas à forte demande dans un quartier mature et situé au centre - L’offre limitée de villas de luxe en pleine propriété dans le centre-ville de Dubaï soutient les rendements locatifs et la croissance du capital à long terme - L’entrée en phase précoce améliore les options d’allocation et le potentiel de sortie Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de découvrir la phase 9 des jardins de Nad Al Sheba à Nad Al Sheba, Dubaï. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Découvrez une résidence d’exception sur la mythique Palm Jumeirah, l’une des adresses les plus prestigieuses de Dubaï. Située sur la Frond H, cette villa ultra-luxueuse incarne l’élégance, l’intimité et le raffinement, avec une vue imprenable sur le Royal Atlantis et Atlantis The Palm.Édifiée sur un terrain de 1.522 m² et offrant une surface bâtie de 2.207 m², la propriété propose une configuration flexible de 5 à 10 chambres, répondant à toutes les exigences de confort et de style de vie. Les intérieurs sont entièrement meublés avec des finitions sur mesure et de designers haut de gamme, alliant sophistication et modernité.Parmi ses atouts exclusifs : plage privée, piscine, salle de sport ultramoderne, cinéma privé, bureau, et ascenseurs pour un confort absolu.Palm Jumeirah n’est pas seulement un chef-d’œuvre architectural, c’est aussi une communauté vivante qui rassemble restaurants gastronomiques, complexes hôteliers de luxe et loisirs exclusifs. Entre la gastronomie raffinée de l’Atlantis The Royal, le centre commercial Nakheel Mall et la promenade animée de The Pointe, chaque plaisir est à portée de main. À quelques minutes se trouvent Dubaï Marina, Downtown Dubaï et l’aéroport international, offrant un emplacement stratégique exceptionnel.Prix de vente : 200 millions AEDPrix de location : 12 millions AEDCette villa est bien plus qu’une demeure : c’est un symbole d’exclusivité et de raffinement, au cœur de l’une des côtes les plus convoitées au monde.

The White House Residence à Pearl Jumeirah est un véritable joyau architectural, incarnant l’élégance et l’exclusivité. Conçu pour refléter la sophistication contemporaine, ce palais marie harmonieusement luxe intemporel et raffinement moderne.Édifiée sur un terrain généreux de 1 735 m² avec une surface bâtie de 1 393 m², la propriété offre de vastes espaces de vie, aménagés avec un soin exceptionnel et des finitions sur mesure.Ses caractéristiques exclusives comprennent une plage privée, une piscine scintillante, ainsi qu’une salle de cinéma privée dernier cri, créant un sanctuaire de détente et de divertissement au cœur de votre demeure.Située sur la prestigieuse île de Pearl Jumeirah, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, alliant sérénité et accessibilité. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Dubaï, du DIFC et des plages de Jumeirah, tout en offrant l’intimité unique de la vie insulaire.Plus qu’une maison, cette propriété est une déclaration de prestige et de raffinement, destinée à ceux qui recherchent l’exceptionnel.

Description Découvrez la quintessence de la vie de luxe à Emaar Montura, une collection exclusive de villas de 3, 4 et 5 chambres nichées dans le prestigieux Grand Polo Club & Resort à Dubaï Investment Park. Ces résidences méticuleusement conçues allient charme équestre et élégance contemporaine, offrant un style de vie serein au milieu d’une végétation luxuriante et d’équipements de classe mondiale. Pourquoi choisir Emaar Montura ? •Emplacement privilégié :Situé au sein du Grand Polo Club & Resort, Montura offre une connectivité transparente vers les principaux sites touristiques : - À 5 minutes de l’aéroport international Al Maktoum - 10 minutes du site de l’Expo 2020 - 20 minutes du domaine de Dubaï Hills - 28 minutes du centre commercial Dubai Marina - 30 minutes du centre-ville de Dubaï • Excellence architecturale : Les villas présentent une architecture fluide avec de vastes espaces ouverts, permettant à la lumière naturelle de créer une ambiance chaleureuse et sophistiquée. •Plan de paiement flexible : Un plan de paiement 80/20 attrayant avec un acompte de 10 %, 70 % pendant la construction et 20 % lors de la livraison, ce qui le rend accessible à la fois aux investisseurs et aux acheteurs de maison. • Mode de vie équestre : Accès à trois terrains de polo de championnat, à des écuries privées et à un majestueux club-house, alliant tradition et loisirs modernes. • Communauté centrée sur le bien-être : Entouré de jardins floraux, de sentiers forestiers, de jeux d’eau et de cours paysagées, offrant sérénité et rajeunissement quotidiens. Caractéristiques de la villa : • Aménagements spacieux : Les villas vont de 2 948 à 8 607 pieds carrés, répondant à diverses tailles et préférences familiales. •Intérieurs élégants : Intérieurs sculpturaux avec des boiseries sur mesure, du marbre fin et des textures superposées, reflétant une élégance discrète et un savoir-faire axé sur le patrimoine. • Espaces extérieurs privés : Chaque villa dispose de jardins et de terrasses privés, parfaits pour les réunions de famille et la détente en plein air. Commodités communautaires : •Installations équestres : Trois terrains de polo de championnat, des écuries privées et des arènes de dressage et de saut d’obstacles. •Espaces récréatifs : fontaine au galop, terrains de football et de padel, mini-golf, promenade en forêt, parc à chiens et centres communautaires dynamiques. •Clubhouse : Un clubhouse saisissant qui fusionne des motifs architecturaux arabes avec un design contemporain audacieux, favorisant la connexion et un fort sentiment d’appartenance. • Installations de bien-être : centres de remise en forme ultramodernes, piscines et sentiers de randonnée sereins. Trustway Properties estune agence immobilière agréée à Dubaï, composée de professionnels expérimentés qui se consacrent à obtenir les meilleures offres pour nos clients. Nous collaborons avec les meilleures propriétés du marché et excellons dans la mise en relation du bon acheteur avec le bon vendeur. Pour plus de détails contactez-moi . AMEL

Trustway Properties est ravi de présenter une collection exclusive de villas résidentielles d’élite dans le prestigieux Jumeirah Golf Estates, à Dubaï. Cette collection limitée de villas luxueuses de 4 et 5 chambres, y compris des options de duplex, offre un design contemporain avec une vue imprenable sur le parcours de golf, créant l’harmonie parfaite entre luxe et nature.   Faites l’expérience d’une vie de luxe inégalée dans la communauté de golf la plus recherchée de Dubaï. Ces magnifiques villas présentent une architecture exquise et des finitions haut de gamme, avec des plans d’étage spacieux avec des aménagements élégants et des intérieurs modernes. Chaque détail est méticuleusement conçu pour assurer un maximum de confort et de sophistication. Situé à seulement 30 minutes du centre de Dubaï et de l’emblématique Burj Khalifa, les résidents bénéficient d’un accès à des infrastructures de classe mondiale tout en étant entourés de paysages naturels à couper le souffle et de terrains de golf de championnat. Pourquoi choisir cette communauté haut de gamme avec Trustway Properties ? • Collection limitée exclusive assurant une intimité maximale et une expérience de vie unique • Emplacement privilégié dans le prestigieux Jumeirah Golf Estates à proximité du terrain de golf • Vues panoramiques imprenables sur les terrains de golf de championnat et les paysages verdoyants • À seulement 30 minutes du centre de Dubaï et de Burj Khalifa • Plan de paiement flexible 60/40 rendant l’investissement très attrayant • Un potentiel de rendement locatif élevé et un fort retour sur investissement sur le marché immobilier haut de gamme de Dubaï • Accès à un quartier animé avec des commodités de style de vie d’élite Caractéristiques de la villa : • Configurations spacieuses de 4 et 5 chambres avec options de duplex disponibles • Architecture contemporaine avec des finitions haut de gamme de haute qualité • Agencement intérieur élégant avec des éléments de design modernes • Plans d’étage expansifs maximisant la lumière naturelle et l’espace • Jardins privés et espaces de vie extérieurs • Installations et accessoires de marque haut de gamme partout • Intégration de la technologie de la maison intelligente • Places de parking privées Commodités communautaires et points forts de l’emplacement : • Accès direct aux terrains de golf de championnat et aux pavillons • Centres de remise en forme et de bien-être de classe mondiale • Parcs paysagers luxuriants et zones de loisirs • Restaurants gastronomiques et magasins haut de gamme • Pistes pédestres et cyclables dans toute la communauté • Aires de jeux pour enfants et installations adaptées aux familles • Services de sécurité et de maintenance 24h/24 et 7j/7 • Accès facile aux principales autoroutes et aux principales destinations de Dubaï Plan de paiement : • Structure de paiement 60/40 attrayante • Calendriers de paiement flexibles disponibles   Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de découvrir un parcours de golf de luxe à Jumeirah Golf Estates. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Découvrez l’harmonie parfaite entre élégance et tranquillité à Selvara 4, où les villas de luxe s’inspirent des meilleurs éléments de la nature. Ces maisons exquises allient une architecture aux tons de terre et un design contemporain, créant des sanctuaires privés qui se fondent sans heurts dans des espaces communs animés. Faites l’expérience d’un style de vie où les moments quotidiens s’épanouissent avec un sens, entourés de jardins luxuriants, de piscines tranquilles et d’équipements soigneusement conçus qui célèbrent à la fois la solitude et le lien communautaire. Pourquoi choisir Selvara 4 avec Trustway Properties ? • Conception architecturale inspirée de la Terre avec des tons ancrés et des textures naturelles • Villas spacieuses de 4 chambres avec des aménagements décloisonnés maximisant la lumière naturelle • Commodités communautaires haut de gamme, y compris des centres de remise en forme et des espaces de yoga • Jardins paysagers tranquilles, parfaits pour les promenades et la détente • Des salons polyvalents favorisant la créativité et les liens sociaux • Potentiel de rendement locatif élevé et fort retour sur investissement pour les investisseurs avisés • Environnement résidentiel paisible loin de l’agitation de la ville • Communauté familiale avec des offres de style de vie holistiques Caractéristiques de la villa : • 4 chambres spacieuses avec baies vitrées • Des espaces de vie décloisonnés reliant de manière transparente les espaces intérieurs et extérieurs • Jardins et terrasses privés avec vue sur le ciel • Finitions haut de gamme reflétant les tons de terre naturels • Intégration de la maison intelligente et systèmes économes en énergie • Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain de type spa • Cuisine moderne avec électroménagers haut de gamme et îlot design • Solutions de stationnement et de stockage privées Commodités communautaires : • Piscines de style complexe reflétant le ciel tranquille • Centre de remise en forme ultramoderne et studios de yoga dédiés • Jardins et sentiers pédestres magnifiquement aménagés • Salon communautaire polyvalent pour les événements et les rassemblements • Aires de jeux pour enfants et zones de loisirs familiales • Services de sécurité et de conciergerie 24h/24 et 7j/7 • Proximité d’écoles haut de gamme, d’établissements de santé et de centres commerciaux • Accès facile aux principales autoroutes et aux quartiers d’affaires   Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas l’occasion de découvrir la vie luxueuse et harmonieuse de Selvara 4. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Découvrez une expérience de vie extraordinaire dans la première communauté de bien-être adaptée au climat de Dubaï, où l’élégance architecturale britannique rencontre la technologie de pointe. Situées dans le prestigieux quartier 11 de Meydan, ces villas et maisons de ville exclusives en bord de mer offrent un style de vie inégalé à seulement 3 minutes d’un magnifique lagon baignable. Ce développement innovant allie harmonieusement l’héritage britannique classique au luxe moderne de Dubaï, avec des fenêtres sophistiquées avec vue sur la baie et des lignes architecturales inspirées des vagues qui reflètent l’emplacement serein du front de mer. Chaque résidence est conçue avec une technologie sensible au climat, créant l’harmonie parfaite entre confort, durabilité et vie respectueuse de l’environnement. Découvrez une nouvelle ère de bien-être de classe mondiale où chaque détail est conçu pour améliorer votre bien-être tout en s’adaptant au climat unique de Dubaï. Ce sanctuaire au bord de l’eau représente le summum de l’investissement immobilier de luxe dans l’un des endroits les plus recherchés de Dubaï. Pourquoi choisir ce développement avec Trustway Properties ? • La première communauté de bien-être adaptée au climat de Dubaï grâce à une technologie innovante • Emplacement privilégié dans le district de Meydan 11 à 3 minutes à pied du lagon baignable • Conception architecturale britannique unique avec intégration moderne du luxe de Dubaï • Technologie sensible au climat pour un confort optimal tout au long de l’année • Potentiel d’investissement exceptionnel dans un emplacement prestigieux au bord de l’eau • Des équipements de bien-être de classe mondiale et des caractéristiques de vie durable • Emplacement stratégique offrant une excellente connectivité à travers Dubaï Caractéristiques de la villa/maison de ville : • Villas et maisons de ville de luxe en bord de mer à proximité du lagon • Architecture d’inspiration britannique avec fenêtres avec vue sur la baie pour la lumière naturelle • Intégration de la technologie IA de la maison intelligente partout • Piscines privées et accès par ascenseur • Cinémas et espaces de divertissement privés • Aires de barbecue et installations de divertissement en plein air • Jacuzzi et espaces bien-être dédiés • Lignes architecturales ondulatoires reflétant l’emplacement au bord de l’eau • Conception adaptée au climat pour une vie optimale à Dubaï Commodités de la communauté/du projet : • Lagon baignable à seulement 3 minutes • Piste de course professionnelle pour les amateurs de fitness • Cinéma en plein air pour se divertir sous les étoiles • Cascade réoxygénante pour un bien-être naturel • Installations japonaises de Rapha Yoga • Zones dédiées à l’observation des étoiles • Communauté de bien-être complète au bord de l’eau • Caractéristiques de vie écologiques et durables • Emplacement privilégié dans le district 11 de Meydan • La proximité des principales destinations d’affaires et de loisirs de Dubaï Plan de paiement : Des options de paiement flexibles sont disponibles avec des conditions attrayantes pour les acheteurs qualifiés. Des formules de financement spéciales et des plans de paiement après la remise peuvent être proposés. Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette communauté de bien-être adaptée au climat dans le prestigieux district 11 de Meydan. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

The Chedi Private Residences Dubai apporte l’élégance intemporelle et l’hospitalité raffinée à l’une des villes les plus dynamiques au monde. Alliant harmonieusement héritage et luxe contemporain, ce projet emblématique offre une expérience résidentielle sans égal. Conçues selon la philosophie distinctive de The Chedi, faite de luxe discret, ces résidences proposent un sanctuaire de tranquillité au cœur de l’énergie vibrante de Dubaï, redéfinissant la vie urbaine avec exclusivité et sophistication.Au cœur du projet se trouvent trois niveaux sociaux distincts — Ground Social, Resort Social et Sky Social — chacun soigneusement conçu pour favoriser la détente, les loisirs et l’interaction communautaire. De la sérénité des espaces paysagers à la détente au bord de la piscine, chaque détail est méticuleusement pensé. Le niveau Ground Social comprend également un restaurant intimiste réservé aux résidents, alliant avec élégance raffinement intérieur et charme extérieur.Chaque résidence est conçue selon les plus hauts standards de design et de fonctionnalité, avec des espaces de vie ouverts, de grandes baies vitrées de 3,2 mètres de hauteur, et des jardins suspendus spectaculaires s’étendant sur cinq mètres vers l’horizon. Associées aux services sur mesure du Chedi Navigator et du Concierge Desk, disponibles 24h/24, ces résidences offrent un mode de vie incomparable en termes de confort, de confidentialité et de prestige.Finitions et matériaux : Finitions modernes avec matériaux haut de gamme.Cuisine et équipements : Appartements équipés d’électroménagers Miele et de robinetterie haut de gamme Kohler et Hansgrohe.Mobilier : Appartements entièrement meublés.Localisation et atouts :La Sheikh Zayed Road, l’une des artères les plus emblématiques de Dubaï, traverse un paysage urbain dynamique. S’étendant sur environ 55 kilomètres, elle symbolise la modernité et la puissance économique de la ville. Nommée en l’honneur du fondateur des Émirats arabes unis, Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan, cette route témoigne d’un leadership visionnaire ayant transformé Dubaï en métropole mondiale.Bordée de gratte-ciel imposants, la Sheikh Zayed Road incarne la silhouette emblématique de Dubaï. Entre immeubles de bureaux modernes, hôtels de luxe et résidences de haut standing, elle reflète l’ambiance futuriste et cosmopolite du secteur. Cette autoroute à double voie est constamment animée par une circulation locale et internationale, miroir de la diversité culturelle de la ville. Plus qu’un axe de transport, elle est le symbole du dynamisme économique de Dubaï, abritant de nombreux sièges de multinationales, banques et grandes entreprises. Sa position stratégique en fait un véritable pilier du développement économique, facilitant les échanges à travers toute la ville.