ventes de villas de luxe avec terrasse à Esponellà, Espagne

Maison à vendre de 5 chambres avec piscine et jardin privé dans le joli village de Sant Llorenç de la Muga, dans l'Alt Empordà, au nord de la Costa Brava. La maison est récente, construite en 2006. Elle a une superficie construite de 257 m2 sur un terrain de 553 m2. La maison est divisée en deux étages : au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée, des toilettes, un immense salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin et la piscine de 32 m2, et un garage pour deux voitures. À l'étage, nous avons une grande suite avec dressing, salle de bain avec baignoire et accès à un balcon, une salle de bain complète avec douche et quatre chambres doubles. L'une des chambres a accès à une grande terrasse de 19 m2. La maison dispose du chauffage au fioul, d'une connexion Internet par fibre optique, d'un barbecue dans le jardin et d'une licence touristique. La maison est située à 16 km de Figueres, de sa grande zone commerciale et de la gare AVE, à 60 km de l'aéroport de Gérone Costa Brava, à 32 km des plages d'Empuriabrava et à 40 km du Perthus et de la frontière française. Aicat 6395 - Api A11036. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence immobilière et ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ni le mobilier.

Cette villa située à Sant Gregori, dans la région de Gérone, est une opportunité rare pour ceux cherchant à effectuer un achat de villa à acheter Sant Gregori. À seulement 4 kilomètres de Gérone, elle est entourée de montagnes, offrant un havre de paix et d'intimité. Avec 3 hectares entièrement clôturés, ce lieu garantit une tranquillité inégalée. La propriété dispose de 1.779 m² construits, rénovés en 2003, et peut fonctionner comme un hôtel de charme, un lieu d'événements, un centre de retraites ou même comme une combinaison des trois. Elle comprend 12 chambres en suite, toutes climatisées, ainsi que des espaces communs tels qu'une réception, des salles de réunion, et une bibliothèque. La cuisine professionnelle pour traiteur et les deux grandes salles à manger en font un lieu idéal pour les réceptions. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 150 m², un court de tennis, des jardins paysagers et un parking privé. Cette villa à Sant Gregori représente une belle opportunité d'investissement à fort potentiel.

SANTA MARGARITA: Villa sur le canal à Santa Margarita, avec un seul étage de 250 m2, construite sur un terrain de 1146 m2.Position sud.Mètres d'amarrage linéaires 50.3 chambres, 3 salles de bains, séjour-cuisine, salle à manger avec barbecue.PiscineChauffage radiant.

Dans le quartier tranquille de Penedès à Llagostera, à seulement 12 minutes de Sant Feliu de Guíxols et de S'Agaró, 15 minutes de Platja d'Aro, 20 minutes de Gérone et 1 heure de Barcelone, cette ferme remarquable, classée monument historique, architectural et artistique, est maintenant disponible. Avec environ 600 m² de surface habitable, une dépendance de 40 m² et un porche de 80 m², cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en intégrant des éléments modernes. Le terrain, entièrement plat, s'étend sur 12.895 m² et comprend un jardin paysager de 5 000 m², des oliviers centenaires, une piscine de 6 x 12 m, un étang et un puits actif de 25 mètres de profondeur. Le bâtiment, dont la construction a été réalisée en plusieurs étapes, conserve sa structure d'origine et ses détails uniques: murs en pierre de plus de 70 cm d'épaisseur, arches du XIVe siècle, four à pain en parfait état, cheminées anciennes, balustrades et encadrements en pierre, ainsi qu'une meurtrière sur l'escalier central, vestige de son histoire. Chaque pièce a été restaurée avec soin, respectant son authenticité tout en préservant la maçonnerie, la toiture catalane et les éléments artisanaux. L'agencement comprend un rez-de-chaussée avec salle à manger, cuisine séparée, salon voûté et suite. À l'étage, vous trouverez deux suites, trois chambres doubles et une chambre simple. À l'extérieur, une grande terrasse, une véranda couverte avec barbecue et l'annexe de 40 m² ajoutent au charme de cette propriété, qui est idéale pour une vie familiale ou un projet touristique. Le bien est entièrement équipé en électricité, chauffage, approvisionnement en eau et Wi-Fi. Llagostera, nichée entre mer et montagne, offre un cadre naturel typique et d'excellentes connexions avec la Costa Brava et Gérone, alliant tranquillité rurale, histoire et proximité des plages. Cette villa historique est une opportunité extraordinaire pour un achat de villa de luxe à Gérone.

Luxueuse Villa avec Piscine Chauffée, Jacuzzi et Annexe Indépendante - Golf Peralada Offrez-vous un cadre de vie d'exception : Élégante villa de 423 m² au coeur du Golf Peralada, avec le pittoresque village médiéval à portée de main. Implantée sur un vaste terrain plat de 2 051 m², cette propriété unique se compose d'une maison principale élégante, d'une maison indépendante et d'un pool house entièrement équipé. La Maison Principale : Élégance et Caractère Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison principale séduit par son charme authentique, avec ses poutres en bois apparentes, ses éléments en pierre et ses vitraux artistiques. Salon Impressionnant : Un espace de vie cathédrale avec une double hauteur sous plafond, dominé par une galerie ouverte. La pièce maîtresse est sans aucun doute la majestueuse cheminée en pierre, autour de laquelle s'articule l'espace de détente. Salle à Manger Lumineuse : Accessible depuis le salon, la salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse enveloppant la maison, offrant une vue paisible sur le jardin luxuriant. Cette terrasse a été intelligemment fermée pour une utilisation confortable même en hiver. Cuisine Équipée Haut de Gamme : Attenante à la salle à manger, la cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions de qualité. Deux Suites Parentales Élégantes : Le rez-de-chaussée abrite deux grandes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, de spacieuses armoires encastrées et de la climatisation individuelle. Deux Grandes Chambres : Deux autres chambres doubles de belles dimensions sont également situées au rez-de-chaussée, offrant confort et espace. Salle de Bain Supplémentaire et WC Indépendant : Une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant, sont également disponibles au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Galerie Polyvalente et Terrasse Panoramique : À l'étage, la galerie ouverte surplombant le salon est actuellement aménagée en salle de jeux, espace de détente et bibliothèque. Elle donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. L'Espace Piscine : Détente et Divertissement L'extérieur de la propriété révèle un espace piscine exceptionnel : Piscine Chauffée et Jacuzzi : Profitez d'une baignade agréable toute l'année grâce à la piscine chauffée, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de relaxation ultime. Luxueux Pool House : Un espace conçu pour le divertissement avec une zone chill-out invitante, une salle à manger conviviale et une cuisine extérieure entièrement équipée, agrémentée d'un bar élégant. A l'intérieur propose un sauna/hammam pour votre bien-être, une salle d'eau pratique et un WC indépendant. L'Annexe Indépendante : Flexibilité et Potentiel Accessible par une entrée séparée pour les véhicules, l'annexe offre une flexibilité d'aménagement remarquable : Espace Modulable : Actuellement configurée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain, la distribution intérieure peut être facilement adaptée selon vos besoins et vos envies. Stationnement et Rangement : Un parking couvert pour deux voitures est adjacent à l'annexe, ainsi qu'un hangar de stockage séparé. Un Investissement Intelligent : Licence Touristique Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, car elle bénéficie d'une licence touristique. Vo...

Villa située au cœur de Sant Pere Pescador, sur la Costa Brava, à seulement 5 minutes de la plage. Construite sur un terrain de 1754 m², elle bénéficie d'une immense piscine et d'un grand jardin. La propriété offre 352 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, une piscine de 71 m² et un vaste parking de 60 m² pouvant accueillir au moins quatre voitures. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine et le grand jardin de 1500 m², une salle à manger séparée, une chambre double/bureau, une cuisine avec cellier, des toilettes invités, une salle de jeux et un garage double. L'étage principal se compose de deux chambres doubles, d'une chambre simple, d'une salle de bains avec douche et d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, qui s'ouvre également sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison est idéalement située, en plein centre-ville, à 2,7 km de la magnifique plage de Sant Pere Pescador (5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo), à 8 km des superbes plages de Sant Martí d'Empúries et de L'Escala, à 15 km de Figueres et de la gare TGV AVE, à 40 km de la frontière française et à 60 km de l'aéroport de Gérone-Costa Brava. Aicat 6395 - Api A11036. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence immobilière et ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ni le mobilier.

Villa spacieuse avec piscine et garage à 500m de la plage ! Profitez du confort et de la tranquillité dans cette villa de 290 m² construits, située sur un terrain de 661 m² à seulement 500 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine Un coin cuisine pratique et fonctionnel Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Trois chambres confortables Une salle de bains avec WC Un petit bureau pour travailler ou se détendre Une lingerie pour plus de commodité Un trastero pour le rangement Un WC indépendant Au 1er étage : Un salon/séjour convivial avec cheminée donnant sur une terrasse Une cuisine indépendante entièrement équipée Un solarium pour profiter du soleil et de la vue Les extérieurs : Une piscine de 8 x 4 m pour se rafraîchir et se détendre Un garage pouvant accueillir 2 voitures Un terrain de 661 m² offrant de beaux espaces extérieurs N'attendez plus pour découvrir cette villa idéale pour une famille ou pour un investissement locatif ! Certificat de performance énergétique: Consommation: G 348 kWh/m2 an Emissions: G 91 kgCO2/m2 an

Villa Contemporaine de Plain-pied sur Grand Canal - Amarre 22m et Garage à Bateau ! Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied d'environ 299 m² construits, située sur un grand canal d'Empuriabrava. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle est conçue pour les amoureux de la mer et offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 829 m². Intérieur Moderne et Confortable (Plain-pied) Vaste salon / salle à manger avec cheminée, créant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses. Trois salles d'eau avec WC (dont la plupart en suite). Un dressing. Un cellier / buanderie pratique. Une belle terrasse avec vue directe sur le canal. Atouts Nautiques et Extérieurs (Grand Canal) Amarre exceptionnelle de 22 mètres sur le grand canal. Garage à bateau (14.8m x 3.4m) intégré à la villa. Piscine privée de 8m x 4m pour la détente. Parking sécurisé dans la cour pour vos véhicules. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Cette villa rare est une véritable invitation à la vie méditerranéenne et nautique, alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix ! Certificat de performance énergétique: Consommation: D 196 kWh/m2 an Emissions: D 34 kgCO2/m2 an

Villa d'exception avec amarre de 31m et vue imprenable sur le canal Empuriabrava - Exposition Sud-Est, proche plage et commerces Découvrez cette magnifique villa d'environ 120 m² construits, idéalement située à Empuriabrava, à proximité de la plage et des commerces. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un amarre d'angle de 31m (17+14m) sur les grands canaux, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la navigation et de la vie au bord de l'eau. Caractéristiques de la villa : Rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant Salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver Cuisine américaine moderne et fonctionnelle 2 chambres confortables 1 salle d'eau avec WC Terrasse avec vue imprenable sur le canal, jacuzzi et accès direct à l'amarre À l'étage :Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, pour un confort optimal Terrasse solarium avec superbe vue panoramique sur le canal Commodités : Amarre d'angle de 31m(17+14m) sur les grands canaux, pouvant accueillir un grand bateau Garage privé pour votre véhicule Proximité de la plage et des commerces Points forts : Vue imprenable sur le canal depuis plusieurs pièces et terrasses Exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal Amarre d'angle de 17m d'un coté et 14m de l'autre sur les grands canaux Jacuzzi sur la terrasse Suite parentale avec terrasse solarium Garage privé Proximité de la plage et des commerces Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente Certificat de performance énergétique: Consommation: F 356 kWh/m2 an Emissions: F 63 kgCO2/m2 an

VILLA EXCLUSIVE SPECIAL INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS T3, PISCINE & ; GARAGE ! Licence Touristique (HUTG) - Exposition Sud-Est - Proche Plage et Commerces Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG). Double Logement & ; Agencement Optimal La villa offre une grande flexibilité d'usage avec des accès séparés : Au Rez-de-Chaussée (Appartement 1) :Salon / salle à manger lumineux. Cuisine ouverte. 1 suite parentale avec salle de bain et WC. 1 chambre. 1 salle d'eau avec WC. À l'Étage (Appartement 2) :Hall d'entrée indépendant. Salon / salle à manger. Cuisine américaine moderne. 2 chambres. 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse en partie couverte. Extérieurs & ; Prestations Techniques Piscine privée 7x4m. Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé. Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur. Équipement écologique avec des plaques solaires. Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m. Exposition Sud-Est pour un ensoleillement maximal. Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.Certificat de performance énergétique Consommation : F 289 kWh/m² an Émissions : E 56 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa d'Exception : Moderne, 4 Chambres, Piscine, Jacuzzi & ; Grand Garage ! Sur vaste terrain - Proche plage et commerces - Un cadre de vie idyllique Découvrez cette magnifique villa moderne d'environ 254 m² construits sur un terrain de 839 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. La villa se compose de : Rez-de-chaussée :Salon / salle à manger lumineux et convivial. Cuisine américaine moderne et entièrement équipée. 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. 1 chambre supplémentaire. 1 salle d'eau avec WC. À l'étage :2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant intimité et confort. 1 terrasse avec pergola, parfaite pour profiter de l'extérieur. Atouts extérieurs et prestations uniques : Piscine privée de 7x4m pour des moments de détente. Jacuzzi sous pergola, invitant à la relaxation. Terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. Jardin arboré et paysager. Cuisine d'été, pour des moments conviviaux en extérieur. Grand garage d'environ 38 m² + parking intérieur avec carport, assurant un stationnement aisé et protégé. Emplacement privilégié : Proche de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité. Cette villa est idéale pour les familles recherchant un espace de vie spacieux, moderne et confortable, avec toutes les commodités à portée de main. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente Certificat de performance énergétique: Consommation: E 223kWh/m2 an Emissions: E 45 kgCO2/m2 an

Propriété contemporaine exclusive sur le Golf de PeraladaEntourée de nature, d'intimité et d'un environnement résidentiel haut de gamme, cette villa d'exception redéfinit le confort dans l'un des quartiers les plus prestigieux de l'Alt Empordà. Située en première ligne du Golf de Peralada, elle bénéficie d'une vue imprenable, d'une tranquillité absolue et d'une connexion privilégiée avec le paysage méditerranéen.La villa s'étend sur un vaste terrain de 1 350 m² et offre un agencement pensé pour optimiser la luminosité, les volumes et la fluidité entre intérieur et extérieur. Ses 308 m² habitables comprennent cinq chambres élégantes et cuatre salles de bains, dans une atmosphère raffinée et chaleureuse, conçue pour un confort optimal en toute saison.Les pièces de vie principales se caractérisent par leurs larges baies vitrées et leur ouverture sur l'extérieur, créant une sensation de lumière et de bien-être constante. Le salon, les terrasses et le jardin privatif font de chaque pièce un lieu idéal pour se détendre et recevoir.À l'extérieur, la piscine privée et les jardins paysagers offrent un cadre exclusif pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent sérénité, discrétion et un cadre de vie exceptionnel.Outre son emplacement privilégié au sein du complexe de golf, la villa se trouve à quelques minutes seulement de Figueres, des plages de la Costa Brava, de la gare TGV et de la frontière française, offrant ainsi une combinaison idéale de loisirs, de sports et de mobilité internationale.Peralada s'est imposée comme l'une des destinations résidentielles les plus exclusives de la région grâce à son prestigieux golf, son patrimoine historique et gastronomique renommé, ainsi que son offre viticole et culturelle d'excellence.Une résidence élégante et intemporelle pour profiter d'un style de vie exclusif sur la Costa Brava.Nous serions ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété.Informations complémentaires:La commission d'agence immobilière est incluse dans le prix.Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais de notaire. L'acquéreur est responsable de: la taxe sur les mutations immobilières (TMI), les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier et, le cas échéant, les frais liés au financement.

Maison exclusive à vendre située dans le prestigieux Peralada Golf Club, dans un cadre résidentiel calme entouré de nature. La maison principale est entièrement construite sur un seul étage, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient le confort et l'accès facile. En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un couloir qui distribue les principaux espaces. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine indépendante aux dimensions généreuses, un salon-salle à manger lumineux et accueillant, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de bibliothèque, de chambre ou de pièce supplémentaire. La maison comprend cinq chambres, dont une suite pour le personnel avec salle de douche, une suite supplémentaire avec douche privée, une chambre traditionnelle, une chambre convertible et une élégante suite parentale avec dressing, douche et baignoire à remous. Il dispose également d'une salle de bain complète avec baignoire, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un petit débarras. A l'extérieur, la propriété offre une piscine d'eau douce, idéale pour profiter de l'environnement et du climat de la région. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant sans cuisine, idéal comme espace d'invités, espace de loisirs ou bureau. A ce même niveau se trouve un grand garage fermé d'une capacité de 4 ou 5 véhicules, ajoutant une valeur exceptionnelle en termes de commodité et de rangement. Cette usine est équipée de climatisation et d'un nouveau chauffage. La maison dispose d'un nouveau chauffage au rez-de-chaussée, d'une climatisation préinstallée à cet étage également et est prête à intégrer des panneaux solaires. Il fonctionne au gaz propane provenant du Club de Golf lui-même, garantissant ainsi efficacité énergétique et confort. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'espace et la tranquillité dans un emplacement privilégié au sein du célèbre Peralada Golf Club.

En périphérie de Mollet de Peralada, au cœur de la région de l’Empordà et à seulement vingt minutes des plus belles plages de la Costa Brava, se dresse cette extraordinaire ferme du XVIIe siècle. Avec ses 1 300 m2 soigneusement restaurés, elle allie le charme de l’architecture en pierre et de l’histoire à un confort moderne et durable. Ses intérieurs spacieux, comprenant un élégant salon avec cheminée et une bibliothèque chaleureuse avec un accès direct à une terrasse, dégagent chaleur et authenticité. À l’extérieur, un magnifique jardin orné d’oliviers centenaires, de rosiers et d’une grande piscine d’eau salée offre des vues privilégiées sur la chaîne de montagnes de l’Albera. La propriété dispose également d’une vaste terrasse et d’un espace barbecue conçus pour les événements, ainsi que d’une cave à vin climatisée d’une capacité de 1 500 bouteilles. Conçue pour le plaisir et le partage, la ferme offre onze chambres pleines de caractère, trois cuisines — dont une cuisine industrielle entièrement équipée — et un appartement séparé de 60 m2 offrant intimité et confort. La propriété détient actuellement une licence active de tourisme rural. Elle se distingue également par son engagement envers la durabilité, avec un système de 36 panneaux solaires avec stockage par batteries et son propre puits d’eau, garantissant un haut degré d’indépendance énergétique. Plus qu’une simple ferme, cette propriété est un héritage historique, un refuge paisible et une opportunité unique à la fois en tant que résidence familiale exceptionnelle et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme au cœur de l’Empordà. Conformément aux obligations d’information établies par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, veuillez noter que le prix annoncé n’inclut pas les coûts et taxes associés à l’acquisition du bien, qui sont détaillés ci-dessous : • Taxe de transfert de biens (ITP) : Le taux d’imposition applicable en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 % (calcul estimé : 259 350 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, et plus de 1 500 000 € = 13 %). Des tarifs réduits de 5 % et 7 % peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. Des tarifs réduits de 3 % ou 4 % peuvent également s’appliquer à l’achat d’une résidence principale située dans des municipalités de moins de 5 000 habitants, à condition que toutes les exigences légales soient respectées. La taxe est calculée en fonction du montant supérieur de la valeur de référence cadastrale du bien ou du prix d’achat. • Frais notariaux : Les frais notariaux seront calculés conformément au barème officiel des frais établi à l’Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre. • Frais d’enregistrement foncier : Les frais d’enregistrement seront facturés conformément au barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les frais pour le traitement administratif, le règlement fiscal et l’enregistrement des biens s’élèvent à 600 € (TVA comprise). • Honoraires d’agence du vendeur : inclus dans le prix d’achat annoncé. • Honoraires d’agence de l’acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s’appliquer à l’acheteur dans les cas où des services d’acquisition de biens (services de vente immobilière / services de vente immobilière personnelle) ont été contractés. Ces frais ne sont PAS INCLUS dans le prix d’achat et sont indépendants de la valeur de la transaction. Pour des informations détaillées concernant le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions disponibles applicables à la Taxe de Transfert de Biens (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane.

Licence touristique - Villa exclusive sur un large canal avec amarrage de 14,20 m – EmpuriabravaSituée dans l'un des emplacements les plus privilégiés d'Empuriabrava, en bordure d'un large canal, cette villa d'exception bénéficie d'un amarrage privé de 14,20 mètres. Elle est conçue pour ceux qui recherchent une propriété unique où luxe et art de vivre nautique se conjuguent harmonieusement.L'architecture contemporaine aux lignes élégantes met en valeur la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un raffinement absolus.Au rez-de-chaussée, l'impressionnant séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un spectaculaire espace extérieur avec terrasse, piscine et accès direct à l'amarrage, créant ainsi un cadre incomparable au bord de l'eau.Un garage peut également être aménagé en quatrième chambre avec salle de bains privative (le vendeur propose cette option aux acquéreurs potentiels et est disposé à le faire avant la vente).L'étage supérieur abrite trois chambres raffinées avec salle de bains privative, conçues pour garantir une intimité et un bien-être optimaux, faisant de chaque chambre un véritable havre de paix.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour un style de vie exclusif et convivial.**Une propriété qui redéfinit le luxe sur la Costa Brava : *** Emplacement privilégié sur un large canal* Amarrage privé de 14,20 m* 3 suites indépendantes et possibilité d'une quatrième suite au rez-de-chaussée* Piscine et vastes espaces extérieurs* Architecture contemporaine* Cadre exclusif et privilégié* Licence touristiqueUne résidence extraordinaire pour profiter de la Méditerranée en toute intimité, où chaque détail vous invite à vivre une expérience unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Maison moderne à Empuriabrava, Requesens : Luxe et confort à seulement 1 km de la plageDécouvrez cette superbe maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, à Requesens. D'un design moderne et élégant, cette propriété offre un hall d'entrée spacieux menant à un salon lumineux avec cheminée et de grandes fenêtres, d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le jardin, la terrasse et la magnifique piscine de 6 x 12 m. La grande cuisine avec îlot central et coin repas est idéale pour les gourmets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, pour un confort optimal. À l'étage, quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent l'intimité et le confort de toute la famille. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing.L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant : un beau jardin entoure la propriété, agrémenté d'un espace barbecue et d'une vaste terrasse équipée de stores électriques. Le terrain comprend un parking pour trois voitures et un garage fermé pour deux véhicules. Dotée de la climatisation, du chauffage central, du chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système d'alarme, cette maison est synonyme de luxe et de confort.Construite en 2013 et en excellent état, cette propriété offre 381 m² de surface construite et 286 m² de surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce havre de paix et de modernité à Empuriabrava. Venez la visiter et laissez-vous séduire par votre future maison !Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Superbe villa située dans la marina résidentielle d’Empuriabrava, avec amarre privé, grand jardin avec piscine, sauna et tout le confort pour un séjour d’exception. La maison, répartie sur trois étages, dispose de 8 chambres et 5 salles de bain. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres doubles, dont une suite avec salle de bain et baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bain avec douche, sauna et une chambre double. Accès à une terrasse couverte avec barbecue, coin repas et espace détente. Garage fermé équipé de vélos. Au niveau inférieur (-1), trois chambres supplémentaires, dont une en suite, ainsi qu’une buanderie et une salle de bain avec douche. Une propriété exceptionnelle alliant espace, confort et situation privilégiée au bord des canaux d’Empuriabrava.

Villa exclusive avec amarrage de 25 m, jardin privé et piscine dans un cadre privilégiéDécouvrez cette élégante villa de plain-pied, conçue pour ceux qui recherchent intimité, espace et un style de vie exclusif. Située sur un terrain de 994 m², la propriété offre 450 m² de surface habitable et un amarrage privé exceptionnel de 25 mètres.Dès l'entrée, la villa respire le confort et le raffinement. Un séjour-salle à manger spacieux et lumineux de 38 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse vitrée paysagée, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur avec vue sur le jardin luxuriant et la piscine.La cuisine séparée, entièrement équipée et de dimensions généreuses (21 m²), allie fonctionnalité et design, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir.L'espace nuit, conçu pour un confort optimal, comprend 5 à 6 chambres élégantes et 5 salles de bains complètes, offrant un équilibre parfait entre intimité et bien-être.L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin arboré et luxuriant entoure la propriété, garantissant une atmosphère intime et sereine, ainsi qu'un espace piscine exclusif où vous pourrez profiter du climat méditerranéen toute l'année.Un vaste parking permet d'accueillir plusieurs véhicules, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.Prestations haut de gamme :* Climatisation* Chauffage central au fioul* Volets roulants partiellement électriquesEn prime, la propriété comprend un **studio indépendant avec cuisine et salle de bains**, idéal pour les invités, le personnel ou comme espace privé supplémentaire.Une résidence unique qui allie élégance, espace et emplacement exceptionnel, conçue pour ceux qui apprécient le luxe discret et la qualité de vie.Nous vous invitons à découvrir cette propriété en personne. Contactez-nous pour organiser une visite privée.Certaines images ont été retouchées numériquement.Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Adresse : Rue Cap Sec, Gérone (Zone : Vall de Bianya)Prix : 1 590 000 €État : En très bon étatSurf. utile : 468 m²Surf. construite : 520 m²Consommation d'énergie kWh/m²/an : 496,00 (G)Émissions kg CO2/m²/an : 96,00 (G)Certificat d'habitabilité : CHG00258420001 Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supPropriété idéale pour le tourisme rural ou les familles à La Vall de BianyaCette propriété à La Vall de Bianya offre une excellente opportunité, que ce soit pour une famille ou pour une activité de tourisme rural. Entourée de nature, elle garantit une grande intimité et de magnifiques panoramas. La surface habitable totale est d'environ 520 m², répartie sur trois logements indépendants.La maison principale fait 230 m².Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains et une chambre double.Accès à une grande terrasse panoramique.Étage : 4 chambres (2 chambres doubles, 1 chambre quadruple avec lits superposés et 1 chambre double) et 2 salles de bains.2. Deuxième maison – « La Cabaña » (90 m²)Idéale pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.Séjour/salle à manger avec poêle à bois.Cuisine et salle de bains.2 chambres (dont une avec salle de bains privative).3. Troisième maison (200 m², style moderne)Séjour avec cuisine ouverte et grandes fenêtres.1 suite avec dressing + 2 chambres doubles.1 salle de bain complète. Parquet, climatisation et chauffage.La propriété comprend une piscine de 16 x 5 m², un espace barbecue et un vaste jardin. Elle est également équipée d'un chauffage au fioul, de panneaux solaires et d'un puits privé.Contactez-nous pour une visite, vous allez adorer !!!

Nous vous présentons cette propriété unique pleine d’histoire et aux grands espaces, idéale comme résidence familiale ou pour un projet plein de charme. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle impressionnante, autrefois utilisée pour la production de vin, avec une grande cuve originale qui donne beaucoup de caractère à l’espace. Cet étage comprend également un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une salle technique avec le système de chauffage, un petit hall d’entrée et une salle de bain complète. Au premier étage, la maison offre une distribution confortable et fonctionnelle : une cuisine avec cellier, une chambre simple, deux chambres doubles, un salon accueillant, une grande salle à manger et une salle de bain complète. L’un des espaces les plus remarquables est le séjour et la salle à manger sur deux niveaux avec double hauteur sous plafond, avec une structure en bois complète qui apporte chaleur et caractère. À l’étage supérieur se trouve une mezzanine en bois actuellement utilisée comme bureau, donnant accès à une pièce à terminer pouvant devenir une suite avec terrasse privée. La propriété bénéficie d’une excellente orientation sud, garantissant une belle luminosité toute la journée, un accès facile, une situation privilégiée au bord de la rivière et la proximité du parking municipal. Aicat 6395 - Api A11036. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence immobilière et ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ni le mobilier.

5 Chambres, 4 Salles de Bain, Piscine Privée, Ascenseur - Un Domaine Unique ! Découvrez cette majestueuse villa construite en 1700, située dans le prestigieux quartier Les Corts de L'Escala. Avec une superficie construite de 828 m² et un vaste terrain de 8 980 m², cette propriété incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et confidentialité, offrant un cadre incomparable sur la Costa Brava. Caractéristiques Principales : Vaste salon-salle à manger, parfait pour les réceptions familiales et les événements sociaux. Cuisine entièrement équipée, avec des matériaux et des appareils électroménagers de première qualité. 5 chambres spacieuses, conçues pour un confort et une intimité optimaux. 4 salles de bain complètes Ascenseur, desservant tous les étages pour une accessibilité et un confort sans égal. Piscine privée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Jardin étendu et privé, offrant de multiples zones de loisirs, niché au coeur de la nature et de la tranquillité. Terrasses et espaces extérieurs avec des vues exceptionnelles sur l'environnement naturel. Un Cadre de Vie Exclusif : Implantée sur un terrain de très grandes dimensions, cette propriété garantit une intimité absolue tout en restant à proximité des plages, des services locaux et du charme authentique de L'Escala. La villa est conçue pour ceux qui aspirent à un style de vie exclusif, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une somptueuse maison de vacances. Informations Complémentaires : Année de construction : 1700 Superficie construite : 828 m² Superficie du terrain : 8 980 m² Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine unique sur la Costa Brava.

PV04 – Pau | Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur la mer sur un terrain de plus de 2 000 m2 – RE/MAX Brava RE/MAX Brava vous présente cette exceptionnelle villa de luxe située dans un élégant quartier résidentiel de Pau. Une propriété unique qui allie intimité, volumes généreux et une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Roses et les paysages naturels de l'Alt Empordà. Entièrement rénovée en 2012, la villa offre 511 m2 de surface construite sur un magnifique terrain paysager de 2 018 m2, conçu pour garantir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la propriété séduit par son élégance. Un vaste hall avec un spectaculaire escalier et un espace vestiaire distribue les différents espaces de vie. Le salon-salle à manger, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La villa dispose de cinq grandes chambres, dont trois magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. La suite principale est située au rez-de-chaussée, tandis que les chambres de l'étage bénéficient d'un accès direct à des terrasses privées offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La propriété comprend également une bibliothèque, une salle de jeux, une vaste cuisine principale entièrement équipée, un office indépendant ainsi que des espaces de rangement et une cuisine d'appoint. Le jardin privé, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, constitue l'un des principaux atouts de cette résidence. Il associe de vastes espaces verts, des zones ombragées, un élégant bassin d'ornement et un potager parfaitement entretenu, créant un cadre naturel et exclusif. L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il comprend une magnifique piscine privée équipée d'un volet roulant électrique de sécurité, une élégante pool house, un jacuzzi extérieur ainsi que de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Costa Brava. Soucieuse de l'efficacité énergétique, la villa est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et d'un système de batteries permettant d'optimiser la consommation énergétique tout en renforçant l'autonomie de la propriété. La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir trois véhicules avec un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de sentiers de randonnée et d'itinéraires panoramiques, cette villa offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, d'intimité et de proximité avec les principaux attraits de la Costa Brava. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, de grands espaces et une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Alt Empordà. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : 80JMPNVDY Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG01298614001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772