vente de villa de luxe avec piscine à Sant Pere Pescador, Espagne

Maison moderne à Empuriabrava, Requesens : Luxe et confort à seulement 1 km de la plageDécouvrez cette superbe maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, à Requesens. D'un design moderne et élégant, cette propriété offre un hall d'entrée spacieux menant à un salon lumineux avec cheminée et de grandes fenêtres, d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le jardin, la terrasse et la magnifique piscine de 6 x 12 m. La grande cuisine avec îlot central et coin repas est idéale pour les gourmets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, pour un confort optimal. À l'étage, quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent l'intimité et le confort de toute la famille. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing.L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant : un beau jardin entoure la propriété, agrémenté d'un espace barbecue et d'une vaste terrasse équipée de stores électriques. Le terrain comprend un parking pour trois voitures et un garage fermé pour deux véhicules. Dotée de la climatisation, du chauffage central, du chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système d'alarme, cette maison est synonyme de luxe et de confort.Construite en 2013 et en excellent état, cette propriété offre 381 m² de surface construite et 286 m² de surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce havre de paix et de modernité à Empuriabrava. Venez la visiter et laissez-vous séduire par votre future maison !Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Située dans l'un des emplacements les plus privilégiés d'Empuriabrava, cette magnifique hacienda contemporaine de 428 m² se dresse sur un terrain de 1080 m², avec une livraison prévue à l'été 2026. Bénéficiant d'une situation enviable en bordure du large canal, cette propriété offre 23 m d'amarrage privé ainsi qu'une rampe d'accès directe, assurant un cadre de vie rare et exclusif. Dès l'entrée, un véritable lobby d'hôtel avec de majestueuses arcades voûtées s'ouvre sur une perspective spectaculaire grâce à d'immenses baies vitrées. L'espace de vie baigné de lumière naturelle comprend un vaste salon qui se prolonge par un élégant jardin d'hiver, en parfaite harmonie avec la piscine et le canal. La cuisine, entièrement équipée et agrémentée d'une arrière-cuisine, complète cet espace de réception, accompagné d'un toilette invité. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit comprenant 3 superbes suites, chacune avec sa salle de bain et son dressing. À l'étage, vous trouverez 2 suites supplémentaires avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un salon menant à un immense solarium offrant une vue dominante sur le jardin, la piscine et le canal. Vendue entièrement meublée, cette propriété allie élégance, confort et modernité. Un garage pour 2 véhicules vient parfaire ce bien exceptionel, idéal pour un achat Villa à acheter Empuriabrava.

Exclusivité ! Ce fantastique complexe de vacances est situé en première ligne de la mer à Empuriabrava. Une localisation exceptionnelle pour toutes les activités ! Proche de la sortie mer pour les activités nautiques. La plage est située juste en face du complexe. Le centre-ville, les restaurants, aires de jeux et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cargols de Mar est un complexe de six maisons jumelées avec une piscine et jardin communautaires. Chaque maison est construite sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, se compose d’un garage avec une buanderie, des placards et une pièce actuellement aménagé comme une chambre. De ce même niveau, il y a accès à un patio et au premier étage de la maison. Au premier étage, nous trouvons l’espace jour avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon salle à manger avec un accès sur une terrasse, a ce même niveau se trouve se trouve une salle de bain de courtoisie. De ce niveau, nous accédons à l’espace nuit avec deux ou trois chambres dépendant de la maison et une salle de bain complète. Un solarium vient compléter chaque maison avec des vues exceptionnelles sur la baie de Rosas, les canaux de Empuriabrava et les chaines des Pyrénées. De plus, les maisons sont équipées de la climatisation réversible, vendu meublé, très lumineuse avec leur orientation sud. Chaque maison dispose d’un parking extérieur privé et sécurisé et une amarre pour un voilier de 14 x 4 mètres. Une propriété idéale pour des investisseurs avec une bonne rentabilité locative. Un espace d’accueil est également aménager à l’entrée du complexe pour la gestion locative. Contacter nous pour plus d’informations.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

Licence touristique - Villa exclusive sur un large canal avec amarrage de 14,20 m – EmpuriabravaSituée dans l'un des emplacements les plus privilégiés d'Empuriabrava, en bordure d'un large canal, cette villa d'exception bénéficie d'un amarrage privé de 14,20 mètres. Elle est conçue pour ceux qui recherchent une propriété unique où luxe et art de vivre nautique se conjuguent harmonieusement.L'architecture contemporaine aux lignes élégantes met en valeur la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un raffinement absolus.Au rez-de-chaussée, l'impressionnant séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un spectaculaire espace extérieur avec terrasse, piscine et accès direct à l'amarrage, créant ainsi un cadre incomparable au bord de l'eau.Un garage peut également être aménagé en quatrième chambre avec salle de bains privative (le vendeur propose cette option aux acquéreurs potentiels et est disposé à le faire avant la vente).L'étage supérieur abrite trois chambres raffinées avec salle de bains privative, conçues pour garantir une intimité et un bien-être optimaux, faisant de chaque chambre un véritable havre de paix.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour un style de vie exclusif et convivial.**Une propriété qui redéfinit le luxe sur la Costa Brava : *** Emplacement privilégié sur un large canal* Amarrage privé de 14,20 m* 3 suites indépendantes et possibilité d'une quatrième suite au rez-de-chaussée* Piscine et vastes espaces extérieurs* Architecture contemporaine* Cadre exclusif et privilégié* Licence touristiqueUne résidence extraordinaire pour profiter de la Méditerranée en toute intimité, où chaque détail vous invite à vivre une expérience unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, cette villa contemporaine neuve se trouve en bordure d'un grand canal, offrant un amarrage privé de 14,20 m et un accès direct à la mer. Conçue pour un mode de vie typiquement méditerranéen, la propriété combine harmonieusement confort et harmonie avec l'extérieur. Le vaste espace de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, est illuminé par de larges baies vitrées qui créent une transition fluide vers la terrasse, la piscine et l'amarrage. C'est un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de détente au bord de l'eau. Au rez-de-chaussée, une suite élégante avec salle de bain privative assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois superbes suites supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle de bain. À l'extérieur, des espaces généreux sont prévus pour garer plusieurs véhicules. Une cuisine d'été s'ouvre sur la piscine et le canal, tandis qu'une spacieuse salle à manger extérieure, située à l'avant de la villa, permet de profiter des journées ensoleillées. Cette villa est entièrement meublée et représente une occasion précieuse, parfaite pour les passionnés de plaisance et de biens d'exception. Cette villa de luxe à acheter à Empuriabrava ne restera pas longtemps sur le marché.

Villa exclusive avec amarrage de 25 m, jardin privé et piscine dans un cadre privilégiéDécouvrez cette élégante villa de plain-pied, conçue pour ceux qui recherchent intimité, espace et un style de vie exclusif. Située sur un terrain de 994 m², la propriété offre 450 m² de surface habitable et un amarrage privé exceptionnel de 25 mètres.Dès l'entrée, la villa respire le confort et le raffinement. Un séjour-salle à manger spacieux et lumineux de 38 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse vitrée paysagée, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur avec vue sur le jardin luxuriant et la piscine.La cuisine séparée, entièrement équipée et de dimensions généreuses (21 m²), allie fonctionnalité et design, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir.L'espace nuit, conçu pour un confort optimal, comprend 5 à 6 chambres élégantes et 5 salles de bains complètes, offrant un équilibre parfait entre intimité et bien-être.L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin arboré et luxuriant entoure la propriété, garantissant une atmosphère intime et sereine, ainsi qu'un espace piscine exclusif où vous pourrez profiter du climat méditerranéen toute l'année.Un vaste parking permet d'accueillir plusieurs véhicules, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.Prestations haut de gamme :* Climatisation* Chauffage central au fioul* Volets roulants partiellement électriquesEn prime, la propriété comprend un **studio indépendant avec cuisine et salle de bains**, idéal pour les invités, le personnel ou comme espace privé supplémentaire.Une résidence unique qui allie élégance, espace et emplacement exceptionnel, conçue pour ceux qui apprécient le luxe discret et la qualité de vie.Nous vous invitons à découvrir cette propriété en personne. Contactez-nous pour organiser une visite privée.Certaines images ont été retouchées numériquement.Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Superbe villa située dans la marina résidentielle d’Empuriabrava, avec amarre privé, grand jardin avec piscine, sauna et tout le confort pour un séjour d’exception. La maison, répartie sur trois étages, dispose de 8 chambres et 5 salles de bain. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres doubles, dont une suite avec salle de bain et baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bain avec douche, sauna et une chambre double. Accès à une terrasse couverte avec barbecue, coin repas et espace détente. Garage fermé équipé de vélos. Au niveau inférieur (-1), trois chambres supplémentaires, dont une en suite, ainsi qu’une buanderie et une salle de bain avec douche. Une propriété exceptionnelle alliant espace, confort et situation privilégiée au bord des canaux d’Empuriabrava.

Certificado Energético: CF8PV1B52Belle maison moderne située à quelques mètres de la plage, en rez-de-chaussée il y a une belle entrée avec un très grand salon tout en verre du quel nous pouvons profiter de la lumière naturelle, d'un côté se trouve la cuisine et salle de séjour ouverte le tout fait 99 m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un wc separé .Du séjour et de la cuisine, nous avons accès à la terrasse, la piscine et l'amarre de 15m.À l´étage se trouvent 4 chambres doubles et deux salles de bains. De la chambre principale nous avons accès à une belle et grande terrasse.Toute la maison dispose de la climatisation réversible, double piscine ( une petite pour la détente et une grande), pergola extérieure, douche extérieure, plancha, application téléphonique qui me permet de mettre en route et d’éteindre le chauffage à distance et de régler la température dans toutes les pièces ainsi que pour gérer le chauffage de la piscine et régler la température.

Belle maison moderne située à quelques mètres de la plage, en rez-de-chaussée il y a une belle entrée avec un très grand salon tout en verre du quel nous pouvons profiter de la lumière naturelle, d'un côté se trouve la cuisine et salle de séjour ouverte le tout fait 99 m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un wc separé .Du séjour et de la cuisine, nous avons accès à la terrasse, la piscine et l'amarre de 15m.À l´étage se trouvent 4 chambres doubles et deux salles de bains. De la chambre principale nous avons accès à une belle et grande terrasse.Toute la maison dispose de la climatisation réversible, double piscine ( une petite pour la détente et une grande), pergola extérieure, douche extérieure, plancha, application téléphonique qui me permet de mettre en route et d’éteindre le chauffage à distance et de régler la température dans toutes les pièces ainsi que pour gérer le chauffage de la piscine et régler la température.Certificado Energético: CF8PV1B52------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

Villa spacieuse avec piscine et garage à 500m de la plage ! Profitez du confort et de la tranquillité dans cette villa de 290 m² construits, située sur un terrain de 661 m² à seulement 500 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine Un coin cuisine pratique et fonctionnel Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Trois chambres confortables Une salle de bains avec WC Un petit bureau pour travailler ou se détendre Une lingerie pour plus de commodité Un trastero pour le rangement Un WC indépendant Au 1er étage : Un salon/séjour convivial avec cheminée donnant sur une terrasse Une cuisine indépendante entièrement équipée Un solarium pour profiter du soleil et de la vue Les extérieurs : Une piscine de 8 x 4 m pour se rafraîchir et se détendre Un garage pouvant accueillir 2 voitures Un terrain de 661 m² offrant de beaux espaces extérieurs N'attendez plus pour découvrir cette villa idéale pour une famille ou pour un investissement locatif ! Certificat de performance énergétique: Consommation: G 348 kWh/m2 an Emissions: G 91 kgCO2/m2 an

Villa Contemporaine de Plain-pied sur Grand Canal - Amarre 22m et Garage à Bateau ! Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied d'environ 299 m² construits, située sur un grand canal d'Empuriabrava. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle est conçue pour les amoureux de la mer et offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 829 m². Intérieur Moderne et Confortable (Plain-pied) Vaste salon / salle à manger avec cheminée, créant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses. Trois salles d'eau avec WC (dont la plupart en suite). Un dressing. Un cellier / buanderie pratique. Une belle terrasse avec vue directe sur le canal. Atouts Nautiques et Extérieurs (Grand Canal) Amarre exceptionnelle de 22 mètres sur le grand canal. Garage à bateau (14.8m x 3.4m) intégré à la villa. Piscine privée de 8m x 4m pour la détente. Parking sécurisé dans la cour pour vos véhicules. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Cette villa rare est une véritable invitation à la vie méditerranéenne et nautique, alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix ! Certificat de performance énergétique: Consommation: D 196 kWh/m2 an Emissions: D 34 kgCO2/m2 an

Villa de prestige rénovée exposition Sud-ouest dans secteur prisé L'élégance moderne à deux pas de la Méditerranée. Située dans l'un secteur prisé d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa d'environ 211 m² construits sur un terrain de 403 m². Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et une luminosité optimale tout au long de l'année. Un Agencement Convivial et de Grands Volumes L'intérieur de la villa a été repensé pour offrir confort et indépendance à toute la famille : Au Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger chaleureuse, ouverte sur une cuisine américaine moderne parfaitement équipée. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC. À l'Étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. L'Exclusivité : La propriété dispose d'une seconde suite parentale totalement indépendante avec sa salle d'eau et WC, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d'autonomie. Le Panorama : Une terrasse solarium offre une superbe vue dégagée sur les environs, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Des Extérieurs Dédiés au Bien-être Tout a été pensé pour profiter du climat exceptionnel de la Costa Brava : Espace Détente : Une magnifique piscine privée de 9 x 3 m entourée d'une plage accueillante. Convivialité : Une pergola ombragée et une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. Stationnement : Un garage privé d'environ 23 m² ainsi qu'une cour intérieure sécurisée permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. Une Localisation n°1 : 'Tout à pied' Profitez du privilège de tout faire sans voiture : Plage : À seulement 450 mètres des plages de sable fin. Commodités : Les commerces et restaurants se trouvent à seulement 150 mètres. Exposition : L'orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement maximal, notamment en fin de journée. Certificat de performance énergétique Consommation : G 388 kWh/m² an Émissions : G 101 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa de Prestige, Piscine privée + Jacuzzi, 2 Garages, possibilité logements indépendants Une propriété hors norme aux volumes spectaculaires et au potentiel infini. Située dans un secteur prisé, à seulement 500 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, découvrez cette majestueuse villa de 488 m² bâtis sur une belle parcelle arborée de 706 m². Grâce à son agencement astucieux et ses multiples accès, cette demeure d'exception offre tout le confort haut de gamme pour une grande famille, tout en offrant la possibilité d'être divisée en plusieurs logements totalement indépendants. Une Distribution Magistrale et Unique sur 4 Niveaux La villa déploie des espaces de vie, de nuit et de loisirs parfaitement sectorisés : 1. Le Rez-de-Chaussée : Stationnement XXL et Commodités L'accès à la propriété offre des prestations très rares : Garages de dimension exceptionnelle : Deux grands garages fermés (un de 42 m² et un immense de 75 m²), complétés par plusieurs places de parking sécurisées dans la cour privée. Commodités : Une première buanderie fonctionnelle, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant. 2. Le 1er Étage : Les Espaces de Réception C'est le coeur de vie convivial de la maison : Un hall d'entrée accueillant. Un grand salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, idéal pour de grands moments de partage. Une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée, avec une seconde buanderie attenante. Un WC indépendant. Extérieur : Une agréable terrasse couverte pour vos repas à l'abri du soleil. 3. Le 2ème Étage : L'Espace Nuit Privatif et Détente Cet étage regroupe des suites et chambres tout confort s'ouvrant sur l'extérieur : La Suite Master : Une superbe suite parentale avec sa salle de bain complète (douche et baignoire) et WC. La Suite Invités : Une seconde suite parentale bénéficiant d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Chambres supplémentaires : Trois chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième chambre donnant accès à un petit solarium privé. Une salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Espace Chill-out : Une grande terrasse couverte donnant sur une magnifique zone de détente chill-out équipée de son jacuzzi privé. 4. Le Sous-sol : Loisirs, Sport et Espace Nuit Supplémentaire Un niveau entièrement dédié à votre bien-être et au divertissement : Une immense salle polyvalente, actuellement configurée en salle de jeux. Un espace wellness comprenant une salle de sport privée avec sauna. Cinq chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une pièce additionnelle actuellement aménagée en magnifique cave à vin. Un Extérieur Oasis sans Vis-à-Vis La parcelle de 706 m² a été optimisée pour savourer le climat méditerranéen : Une belle piscine privée au sel (8.6m x 4.6m), plus naturelle et douce pour la peau. Un jardin paysager soigné comprenant une terrasse ombragée naturellement sous un bel arbre. Les Grands Atouts de cette Villa Flexibilité totale : Sa configuration architecturale permet très facilement de structurer la maison en plusieurs appartements indépendants. Le style de vie 'Tout à pied' : La grande plage de sable fin se trouve à 500 mètres et les commerces, restaurants et animations à seulement 200 mètres. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Charmante Villa Atypique 5 Chambres, Piscine et Garage - Proche Plage & ; Commerces Découvrez cette jolie villa atypique de 279 m², idéalement exposée Sud-Ouest dans un bon secteur, à proximité de la plage et des commerces. Érigée sur un terrain de 656 m², elle offre de vastes espaces, une piscine au sel, et un magnifique jardin arboré avec terrain de pétanque. Description de la Villa Hall d'entrée avec placards intégrés. Salon / salle à manger spacieux et lumineux. Cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur les pièces de vie. Deux suites parentales confortables avec salle d'eau privative et WC. Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant additionnel. Un débarras et une buanderie (située dans le garage), offrant des espaces de rangement pratiques. Extérieurs et Commodités Piscine au sel de 8x4m, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. Cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales. Beau terrain arboré et paysager, incluant un terrain de pétanque pour les loisirs. Garage d'environ 22 m² et parking supplémentaire dans la cour, assurant un stationnement facile et sécurisé. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Proximité immédiate de la plage et des commerces, pour un quotidien simplifié. Cette villa est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens immobiliers à Empuriabrava Certificat de performance énergétique: Consommation: E 243kWh/m2 an Emissions: E 60 kgCO2/m2 an

VILLA EXCLUSIVE SPECIAL INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS T3, PISCINE & ; GARAGE ! Licence Touristique (HUTG) - Exposition Sud-Est - Proche Plage et Commerces Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG). Double Logement & ; Agencement Optimal La villa offre une grande flexibilité d'usage avec des accès séparés : Au Rez-de-Chaussée (Appartement 1) :Salon / salle à manger lumineux. Cuisine ouverte. 1 suite parentale avec salle de bain et WC. 1 chambre. 1 salle d'eau avec WC. À l'Étage (Appartement 2) :Hall d'entrée indépendant. Salon / salle à manger. Cuisine américaine moderne. 2 chambres. 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse en partie couverte. Extérieurs & ; Prestations Techniques Piscine privée 7x4m. Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé. Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur. Équipement écologique avec des plaques solaires. Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m. Exposition Sud-Est pour un ensoleillement maximal. Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.Certificat de performance énergétique Consommation : F 289 kWh/m² an Émissions : E 56 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa entièrement rénové, suite parentale indépendante Le luxe de la modernité dans un écrin de sérénité. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa indépendante d'environ 143 m² construits sur une parcelle de 381 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel alliant design et technologie. Un Intérieur Élégant et des Prestations de Standing L'agencement de la villa a été pensé pour maximiser la lumière et offrir une indépendance totale à ses occupants : Espace de vie : Une vaste pièce de réception comprenant un salon-salle à manger spacieux, ouvert sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie convivial et fluide. Espace Nuit Principal : Ce niveau dispose de deux suites parentales avec salles d'eau privatives et WC, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire pour les invités. Le 'Plus' Exclusif : La propriété comprend une troisième suite parentale totalement indépendante avec sa propre salle d'eau et WC. Parfaite pour recevoir des amis, de la famille ou pour un projet de location en préservant votre intimité. Confort Thermique : La villa est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce en hiver et de la climatisation réversible pour un confort optimal en été. Des Extérieurs Aménagés pour la Détente Le jardin, parfaitement optimisé, est une invitation à la vie méditerranéenne : Espace Piscine : Une superbe piscine privée accompagnée d'une douche extérieure, idéale pour se rafraîchir en toute discrétion. Convivialité : Une cuisine d'été aménagée pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été en famille. Praticité : Un garage fermé ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé dans la cour intérieure. Une Localisation Stratégique Située dans un quartier calme, la villa permet pourtant de profiter de l'animation de la marina : Plage et Commerces : Accessibles rapidement, vous profitez de la proximité des commodités tout en résidant dans un environnement résidentiel paisible. Certificat de performance énergétique Consommation : G 454 kWh/m² an Émissions : G 83 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente

Villa d'Exception : Moderne, 4 Chambres, Piscine, Jacuzzi & ; Grand Garage ! Sur vaste terrain - Proche plage et commerces - Un cadre de vie idyllique Découvrez cette magnifique villa moderne d'environ 254 m² construits sur un terrain de 839 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. La villa se compose de : Rez-de-chaussée :Salon / salle à manger lumineux et convivial. Cuisine américaine moderne et entièrement équipée. 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. 1 chambre supplémentaire. 1 salle d'eau avec WC. À l'étage :2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant intimité et confort. 1 terrasse avec pergola, parfaite pour profiter de l'extérieur. Atouts extérieurs et prestations uniques : Piscine privée de 7x4m pour des moments de détente. Jacuzzi sous pergola, invitant à la relaxation. Terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. Jardin arboré et paysager. Cuisine d'été, pour des moments conviviaux en extérieur. Grand garage d'environ 38 m² + parking intérieur avec carport, assurant un stationnement aisé et protégé. Emplacement privilégié : Proche de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité. Cette villa est idéale pour les familles recherchant un espace de vie spacieux, moderne et confortable, avec toutes les commodités à portée de main. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente Certificat de performance énergétique: Consommation: E 223kWh/m2 an Emissions: E 45 kgCO2/m2 an

SANTA MARGARITA : Villa à vendre sur le canal de Santa Margarita, offrant une superficie de 250 m2 sur un terrain de 1146 m2. Située plein sud, cette propriété dispose d'un mât de 50,3 mètres, de 3 chambres, de 3 salles de bains, d'un salon-cuisine et d'une salle à manger avec barbecue. Profitez également de la piscine et du chauffage au sol. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une villa de luxe à Roses.

5 Chambres, 4 Salles de Bain, Piscine Privée, Ascenseur - Un Domaine Unique ! Découvrez cette majestueuse villa construite en 1700, située dans le prestigieux quartier Les Corts de L'Escala. Avec une superficie construite de 828 m² et un vaste terrain de 8 980 m², cette propriété incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et confidentialité, offrant un cadre incomparable sur la Costa Brava. Caractéristiques Principales : Vaste salon-salle à manger, parfait pour les réceptions familiales et les événements sociaux. Cuisine entièrement équipée, avec des matériaux et des appareils électroménagers de première qualité. 5 chambres spacieuses, conçues pour un confort et une intimité optimaux. 4 salles de bain complètes Ascenseur, desservant tous les étages pour une accessibilité et un confort sans égal. Piscine privée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Jardin étendu et privé, offrant de multiples zones de loisirs, niché au coeur de la nature et de la tranquillité. Terrasses et espaces extérieurs avec des vues exceptionnelles sur l'environnement naturel. Un Cadre de Vie Exclusif : Implantée sur un terrain de très grandes dimensions, cette propriété garantit une intimité absolue tout en restant à proximité des plages, des services locaux et du charme authentique de L'Escala. La villa est conçue pour ceux qui aspirent à un style de vie exclusif, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une somptueuse maison de vacances. Informations Complémentaires : Année de construction : 1700 Superficie construite : 828 m² Superficie du terrain : 8 980 m² Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine unique sur la Costa Brava.

Adresse : C/ Bonaigua, Gérone (Secteur : L’Escala)Prix : 1 490 000 €État : En très bon étatSurface utile : 616 m²Surface construite : 684 m²Consommation d'énergie : 256,00 kWh/m² an (Classe : F)Émissions : 36,00 kg CO2/m² an (Classe : F)Certificat d'habitabilité : CHG0022500001 Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonMaison exclusive à L'Escala avec vue sur la mer.Située dans l'un des plus beaux et exclusifs quartiers résidentiels de la Costa Brava, dans le village de L'Escala, à seulement 5 minutes en voiture du centre et de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, etc.), elle est entourée d'un environnement naturel et d'une plage de rêve. Cette maison exclusive se compose de :MAISON PRINCIPALE : En entrant, vous trouverez un spacieux hall d'entrée qui dessert un grand séjour avec poutres apparentes d'environ 55 m² et une grande terrasse offrant une vue magnifique. On accède ensuite à la spacieuse cuisine ouverte sur le jardin et la piscine privée. Dans le même espace, vous trouverez la buanderie, une belle salle à manger avec accès au jardin, une grande chambre avec salle de bains privative, une grande bibliothèque transformable en chambre double et des toilettes invités. À l'étage supérieur, vous trouverez une splendide chambre principale de 40 m² avec salle de bains privative, dressing et spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. De la chambre, vous accédez à une terrasse offrant une vue magnifique sur la mer. À l'étage supérieur, nous profitons d'une spacieuse et belle salle polyvalente, actuellement utilisée comme salon, où nous pouvons profiter des vues splendides qu'offre la propriété sur la mer et la côte.MAISON D'HÔTES : Dans le jardin se trouve le pavillon d'invités, actuellement aménagé en une chambre avec salle de bain attenante, un salon-salle à manger avec une autre salle de bain et une salle de sport. La maison dispose également d'un grand garage fermé d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que d'un local technique. Dans la même pièce que le garage, se trouvent deux pièces spacieuses, l'une équipée des appareils électroménagers de la maison et l'autre pouvant servir de débarras ou de cave à vin.La propriété offre des prestations supplémentaires telles que la climatisation, un système d'alarme avec caméras, l'arrosage automatique, le chauffage au gaz naturel et des placards intégrés. La propriété dispose de deux entrées donnant sur deux rues.La propriété est vendue non meublée (les meubles sont négociables).Vivre sur la Costa Brava est un luxe incontournable.V&G ¡Notre succès est de réaliser le vôtre!

Découvrez cette spectaculaire villa de luxe située dans le prestigieux quartier de Canyelles, à quelques minutes des belles plages.Avec un emplacement enviable et une vue panoramique sur la mer, cette villa définit le concept d'élégance et de confort.En entrant dans la villa, vous trouverez un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, garantissant la sécurité de vos véhicules.L'entrée principale de la maison se trouve à cet étage, ainsi qu'une buanderie pratique, conçue pour faciliter les tâches ménagères.Accessible via un ascenseur moderne ou de charmants escaliers extérieurs, le deuxième étage offre un espace polyvalent qui peut s'adapter à vos besoins. Cet espace peut être transformé en suite de luxe, en salle de sport entièrement équipée ou en cinéma privé, vous donnant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos préférences. Le troisième étage est conçu pour le repos et la détente. Vous trouverez ici trois chambres doubles, idéales pour votre famille ou vos invités, ainsi que deux salles de bain complètes avec douche, apportant une touche de luxe supplémentaire. De plus, il y a un petit débarras pour garder la villa organisée et sans encombrement. Au quatrième et dernier étage se trouve le cœur de la villa. Un grand salon avec une cuisine américaine moderne crée l'espace parfait.Cet étage dispose également d'une chambre double en suite avec sa propre salle de bain, un WC séparé et un accès à une grande terrasse. La terrasse comprend une piscine à contre-courant, idéale pour nager tout en profitant de la vue spectaculaire sur la mer.Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une résidence de rêve dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa Brava. Avec son design impeccable, ses équipements modernes et ses vues imprenables, cette propriété est prête à devenir votre maison idéale. Venez le rencontrer et découvrez le luxe et la sophistication dans tous les coins. Cela pourrait être la villa de vos rêves ![IW]

BARNES présente cette villa exceptionnelle, un chef-d'œuvre d'architecture moderne dans une enclave privée de six résidences exclusives. Offrant une vue imprenable sur la mer et le port, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement. Avec 994 m² répartis sur trois étages sur un terrain de 1.290 m², la villa est conçue pour un confort absolu. Elle comprend un vaste salon, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine haut de gamme. Une cuisine indépendante pour le personnel, une salle de sport privée, une salle de bain complète et des toilettes invités complètent cet espace raffiné. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec une superbe piscine, une pergola élégante et du mobilier de jardin design, entourés de pelouse artificielle et de chaleureux sols en bois. Profitez de la vue sur les palmiers, la mer et le port dans un cadre idyllique. À l’étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent six chambres spacieuses, toutes avec vue sur la mer. Quatre disposent de salles de bains privatives, tandis que deux salles de bains supplémentaires assurent un confort optimal. La somptueuse suite principale se distingue par sa grande terrasse et son élégant dressing. Le sous-sol comprend un garage sécurisé pour deux voitures, une salle de bain avec douche et de vastes espaces de rangement. Un parking extérieur permet d’accueillir trois véhicules supplémentaires. Située dans le quartier le plus recherché de Roses, cette villa se trouve à quelques minutes du centre-ville tout en garantissant une intimité absolue. Un véritable bijou de l'immobilier de luxe. Pour plus d'informations, contactez-nous ou visitez www.barnes-barcelona.com.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de L'Escala, à quelques minutes de la mer et face à un environnement naturel protégé exceptionnel, cette magnifique propriété allie espace, intimité et art de vivre méditerranéen dans un cadre privilégié de la Costa Brava. La propriété offre 520 m2 construits sur un terrain de 800 m2, avec de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bains ainsi qu’une maison d’invités indépendante, idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année, les extérieurs proposent 583 m2 de jardin paysager avec piscine privée, créant une atmosphère de calme, d’exclusivité et de totale intimité. Au niveau inférieur, la propriété dispose d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules avec un accès large adapté aux embarcations, ainsi que de deux espaces de rangement et d’une grande salle polyvalente, idéale pour aménager une salle de sport privée, un home cinéma, une salle de jeux, un bureau ou un espace bien-être. La propriété bénéficie également d’une licence touristique en vigueur, apportant une valeur ajoutée significative et offrant un excellent potentiel de rentabilité locative saisonnière, tout en conservant tout le confort d’une résidence privée. Sa proximité avec la mer, le port de plaisance et le magnifique Parc Natural del Montgrí, les Illes Medes i el Baix Ter fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava.

Cette superbe villa moderne est située dans un cadre privilégié, presque en première ligne de mer, entre les criques exclusives de Canyelles et Almadrava à Roses. Conçue pour offrir un confort optimal et de magnifiques vues panoramiques sur la Méditerranée, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et art de vivre en bord de mer.Depuis la rue principale, on accède directement à l’entrée de la propriété, où se trouve un grand espace de stationnement extérieur pour 2 ou 3 véhicules. Un élégant escalier extérieur mène ensuite à l’entrée principale de la maison.Étage principalDès l’entrée, on découvre une ambiance lumineuse et contemporaine. Cet étage comprend une chambre double avec accès direct à la terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une salle de bain moderne et entièrement équipée se trouve également à ce niveau.La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’ouvre sur un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur la mer. Le séjour donne accès à la terrasse principale et à une magnifique piscine à débordement d’eau salée, en parfaite harmonie avec l’horizon.Étage inférieurLe niveau inférieur abrite la zone nuit principale. Il comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Un second espace bain, complet, dessert les autres chambres.Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’une salle de billard et d’un deuxième salon, parfait comme salle de détente, de jeux ou de cinéma. Un escalier extérieur mène au garage fermé situé au bas du terrain.Espaces extérieurs et prestationsSur une parcelle d’environ 620 m², la villa offre divers espaces extérieurs pensés pour profiter du climat méditerranéen et du calme environnant. La piscine à débordement d’eau salée est l’un des grands atouts de cette propriété, idéale pour se détendre en admirant la mer.La maison est équipée d’un système de climatisation centralisée réversible, de finitions de haute qualité et de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. La mer est accessible en seulement deux minutes à pied par des escaliers proches.Licence touristiqueLa propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, permettant la location saisonnière légale. Grâce à sa situation, ses prestations et ses vues, c’est une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rentabilité.Une propriété unique, conçue pour profiter pleinement de la mer, du confort et d’un cadre d’exception sur la Costa Brava. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.