ventes de villas de luxe avec piscine à El Paraíso, Espagne

Récemment rénovée en 2022, cette magnifique villa est désormais disponible dans le quartier prisé d'El Paraiso, sur le nouveau Golden Mile d'Estepona. Entourée de propriétés haut de gamme, elle est située à proximité des plages, des hôtels et des terrains de golf. Implantée sur un terrain de 1 082 m², la maison s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable de 352 m² et 95 m² de terrasses, offrant des vues apaisantes et un jardin subtropical agrémenté d'une piscine. Avec ses 5 chambres, sa cuisine moderne, son bureau et son sous-sol avec garage, cette propriété soigneusement meublée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de l'opportunité d'acheter une villa à Estepona et découvrez le mode de vie méditerranéen dans ce cadre exceptionnel.

Découvrez cette exceptionnelle Villa de luxe à acheter à Estepona, située dans la Province de Malaga en Andalousie. Avec 3 chambres, 3 salles de bains, des toilettes supplémentaires et un sous-sol, cette villa allie confort et commodité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduits par des intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La maison principale offre une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon accueillant pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette propriété se distingue par sa maison d'hôtes indépendante, qui comprend sa propre cuisine, son salon et sa chambre, assurant intimité et confort aux visiteurs ou aux membres de la famille. Les amateurs de voitures apprécieront le garage pour deux véhicules, complété par une vaste allée pouvant accueillir 4 à 5 voitures supplémentaires, parfait pour recevoir vos invités. En montant au deuxième étage, vous découvrirez un salon avec une vue panoramique époustouflante sur la mer. Avec la possibilité d'une extension légale, cet espace représente une opportunité unique de créer votre propre oasis de détente ou de divertissement. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à vous relaxer dans un cadre paisible, idéal pour des repas en plein air ou pour profiter du soleil andalou. Bien que la propriété requière une rénovation, elle se présente comme une toile vierge, prête à accueillir votre style et votre créativité. Située dans la très prisée communauté d'El Paraiso, cette Villa de luxe Estepona à vendre incarne le charme d'une vie côtière, combinant confort, élégance et vues à couper le souffle. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété qui capture l'essence de la vie méditerranéenne.

Villa individuelle à vendre à Estepona, située dans la prestigieuse urbanisation d'El Paraiso sur la Costa del Sol. Cette propriété offre 5 chambres et 5 salles de bains, avec une surface habitable de 1247 m² et un jardin spacieux de 3494 m². Profitez d'une situation idéale à proximité des golfs, du port, des commerces, de la mer et des écoles. Orientée au sud, la villa est en excellent état et dispose d'une piscine privée. Équipée de la climatisation et du chauffage central, elle offre également de belles vues sur le jardin. Parmi les caractéristiques, on trouve une terrasse couverte, des garde-robes encastrées, une terrasse privée, un terrain de tennis, un appartement hôte et des salles de bains attenantes. La cuisine est entièrement équipée, et elle dispose d'un garage privé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Estepona.

Villa individuelle à El Paraiso, Costa del Sol, disponible à la vente. Cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres et 5 salles de bains, avec une surface habitable de 611 m² et un jardin étendu de 2573 m². Située à proximité des golfs, des magasins, de la mer et des écoles, elle bénéficie d'une orientation sud. La villa offre une piscine privée et une vue sur le jardin. Vous y trouverez également une terrasse couverte, des garde-robes encastrées, une terrasse privée, un appartement pour invités, une buanderie et un logement pour le personnel. Le jardin est entièrement privatif et la sécurité est assurée 24 heures sur 24. Le stationnement est disponible avec un garage privé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Estepona.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans le quartier prisé d'El Paraíso à Estepona, le long de la prestigieuse Nouvelle Mille d'Or. À seulement 10 minutes en voiture du dynamique Puerto Banús et à proximité immédiate des commodités locales ainsi que d'une école internationale, cette propriété allie confort et praticité. Conçue par le célèbre architecte Pedro Iraburu Elizade, la villa dispose de six chambres spacieuses et de six salles de bains modernes, idéales pour les familles ou pour recevoir des invités. Le design contemporain marie élégance et fonctionnalité, créant ainsi une demeure remarquable et accueillante. Profitez de votre sanctuaire extérieur, avec une piscine chauffée, un jacuzzi apaisant et un espace barbecue raffiné, parfaits pour se détendre dans un cadre paisible. Pour vos loisirs, la villa propose une salle de sport entièrement équipée et une salle de cinéma privée, garantissant détente et divertissement. Pratique, elle dispose d'un parking souterrain pour trois véhicules et d'une orientation sud-ouest qui inonde la maison de lumière naturelle tout en offrant de magnifiques levers et couchers de soleil. Cette villa est prête à être habitée, offrant une rare opportunité d'acquérir une villa de luxe à Estepona.

À El Paraiso, Estepona, découvrez cette villa de 6 chambres offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Cette propriété espagnole dispose d'un cadre exceptionnel, avec un panorama spectaculaire sur La Concha et la mer. C'est une occasion unique pour l'achat d'une villa à acheter à Estepona, comprenant également une piscine.

Cette villa exceptionnelle de 6 chambres, dotée d'une piscine et d'un vaste jardin, est située dans le quartier prisé d'El Paraíso à Benahavís, près d'Estepona. Avec ses 2000 m2 de terrain, cette propriété, au style méditerranéen, offre un cadre de vie andalou privilégié. Elle bénéficie d'une position surélevée, offrant des vues imprenables sur le parcours de golf, les montagnes et la mer. Sur les 6 chambres, 4 sont équipées de salles de bains privatives, ce qui en fait un choix idéal pour la location. Le rez-de-chaussée de 152 m2 comprend un salon spacieux, 3 chambres avec salles de bains, un hammam turc, une buanderie et une kitchenette, accompagnés de deux porches. À l'étage, la suite principale est belle avec une salle de bain privative, accompagnée de deux autres chambres avec salles de bains séparées. La salle à manger élégante est adjacente au salon, offrant un accès direct à la terrasse couverte, où vous pourrez savourer des repas tout en admirant des vues spectaculaires. À l'extérieur, un espace barbecue et un coin repas vous attendent près de la piscine, tout comme un verger comprenant des avocats et des citronniers. Le garage peut accueillir deux voitures, tandis que 5 autres peuvent se stationner facilement. El Paraíso est un quartier résidentiel recherché, proche de Marbella, offrant des écoles internationales, des terrains de golf et d'autres commodités. Cette villa présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec le golf, tout en offrant un cadre de vie idéal. Une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Estepona à ne pas manquer.

Cette villa neuve est positionnée sur un vaste terrain d'angle à El Paraíso, avec une entrée privée depuis une impasse calme. Conçue pour garantir un confort moderne, elle marie des finitions de haute qualité à une disposition fonctionnelle, en faisant une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et commodité. S'étendant sur trois niveaux, la villa inclut un solarium sur le toit offrant une vue dégagée. Avec plus de 900 m² d'espace habitable, elle est dotée de technologie domotique, de chauffage au sol, d'une salle de sport et d'un spa privés pour votre bien-être. Une cave à vin apporte une touche spéciale, idéale pour les amateurs ou pour recevoir. Les extérieurs sont pensés pour le plaisir et la fonctionnalité, comprenant un jardin privatif, une grande piscine et plusieurs terrasses pour les repas et la détente. De plus, la villa offre un parking sécurisé, avec un garage interne pour trois voitures et des places couvertes pour deux véhicules supplémentaires. Attendez-vous à un achèvement prévu pour mi-2024, alliant design contemporain et praticité au quotidien, ceci dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Estepona. Cette villa de luxe à vendre représente une occasion exceptionnelle pour l'achat de votre villa idéale à Estepona.

À la recherche d'un achat de villa de luxe à Estepona ? Découvrez cette villa extraordinaire de trois étages, alliant opulence et confort, avec des équipements incomparables et une vue imprenable sur la mer. Au premier étage, un salon spacieux vous accueille, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine, parfaite pour la détente et le divertissement. profitez d'une vue panoramique sur l'océan. À cet étage, un bureau bien aménagé offre fonctionnalité et esthétique. Le deuxième étage abrite la chambre principale, dotée d'un grand dressing et entourée d'une terrasse privée avec un panorama exceptionnel sur la mer, tout en sublimant le luxe et la sophistication. Cette villa de luxe à vendre à Estepona comprend six chambres et cinq salles de bains, offrant un espace généreux pour accueillir famille et amis dans un cadre serein. Chaque détail est soigneusement pensé pour garantir un mélange harmonieux d'opulence et de confort sur une superficie totale de 371 mètres carrés. El Paraiso n'est pas seulement une maison, mais un véritable style de vie, synonyme de luxe, de sophistication et de vues à couper le souffle. Bienvenue chez El Paraiso, où chaque instant se transforme en une délicieuse expérience de vie raffinée.

Une excellente occasion d'acquérir une villa avec un potentiel de rénovation ou de reconstruction, située dans la zone très recherchée d'El Paraíso Medio. La propriété bénéficie d'une orientation sud, offrant un ensoleillement toute la journée et une atmosphère lumineuse. Installée sur un terrain généreux de 2 500 m2, elle offre un grand espace pour créer une villa moderne avec de beaux jardins et une piscine privée. Idéalement localisée à distance de marche des magasins, des restaurants et des équipements, et à seulement un court trajet en voiture de la plage, des terrains de golf, ainsi que des villes d'Estepona et Marbella. C'est une opportunité d'achat de villa à Estepona dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol.

VILLA NOVA Cette villa contemporaine élégante se trouve dans le quartier résidentiel paisible d’El Paraíso, offrant un style de vie raffiné sur la New Golden Mile de Marbella, à proximité de Puerto Banús, San Pedro et Estepona. Répartie sur trois niveaux, la villa combine une architecture minimaliste à un confort élégant. Au rez-de-chaussée, un espace de vie et de salle à manger ouverts, connecté à une cuisine allemande aux finitions haut de gamme, vous attendent. Des portes coulissantes du sol au plafond s'ouvrent sur de vastes terrasses, offrant des espaces ombragés et ensoleillés pour se détendre et manger en plein air, le tout avec vue sur le jardin privé et la piscine. La propriété comprend cinq chambres spacieuses avec salle de bain attenante et des toilettes d’invités, toutes dotées de parquets en bois, de chauffage par le sol et de stores électriques, offrant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le niveau inférieur propose un grand espace multifonctionnel, idéal pour un home cinéma, une salle de sport, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires, rendant la villa polyvalente. À l’extérieur, le jardin paysager permet de recevoir ou de se détendre en toute intimité. Également, la propriété dispose d’un parking couvert pour deux véhicules et est entièrement meublée. Parfaitement située et soigneusement aménagée, cette villa constitue une opportunité pour l’achat d’une villa à Estepona, que ce soit comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement locatif dans un des quartiers les plus prisés de Marbella.

VILLA LUMANichée dans le quartier résidentiel paisible et établi d’El Paraíso, cette villa contemporaine se trouve à un emplacement privilégié sur le New Golden Mile de Marbella, à quelques minutes de Puerto Banús, San Pedro de Alcántara et Estepona. Conçue pour maximiser la lumière, l’espace et le confort, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec une disposition raffinée, idéale pour un style de vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et salle à manger à aire ouverte, connecté à une cuisine allemande haut de gamme entièrement équipée. De grandes portes coulissantes s’ouvrent sur des terrasses partiellement couvertes, idéales pour profiter du climat agréable de la Costa del Sol tout au long de l’année. La villa comprend cinq chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains attenantes, ainsi qu'une toilette pour invités. Les intérieurs sont agrémentés de parquets en bois naturel, de chauffage par le sol et de stores électriques, apportant un équilibre parfait entre style et fonctionnalité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privé et mature, d'une piscine et d'une ambiance d'isolement, renforçant ainsi son attrait comme résidence permanente ou station de vacances privilégiée. Le niveau inférieur offre un espace polyvalent qui peut être transformé en salle de sport, salle de cinéma, bureau ou suites supplémentaires pour invités, permettant une personnalisation selon vos besoins. D'autres atouts incluent un parking couvert pour deux voitures, et la villa est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Villa LUMA est une excellente opportunité pour un achat de villa à Estepona, alliant intimité, confort et proximité des meilleurs parcours de golf, écoles internationales, plages et commodités.

Découvrez King's Hills, une sélection exclusive de neuf villas de luxe à Estepona, situées dans le quartier résidentiel prisé d'El Paraíso sur le New Golden Mile. À seulement 10 minutes en voiture de Puerto Banús et de Marbella, cette offre séduira tous ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Estepona. Chaque villa, construite sur trois niveaux et orientée sud-est, allie élégance et modernité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme allemands. Directement accessible depuis le salon, une terrasse, un jardin privé et une piscine personnalisée vous attendent. Les chambres sont dotées de salles de bains privatives, de stores électriques, de parquets et de chauffage au sol, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Le sous-sol spacieux, adaptable, permet d'ajouter des chambres ou d'autres espaces tels qu'une salle de gym ou un bureau. Chaque villa dispose également de 2 à 3 places de parking couvertes. Ces propriétés, entièrement finies et prêtes à emménager, vous offrent une opportunité unique pour l'achat d'une villa de luxe à Estepona. Voici Villa Henry.

Nichée dans l'enclave exclusive d'El Paraíso Alto à Benahavís, cette villa de cinq chambres représente une opportunité unique d'achat de villa à Estepona dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol, au carrefour entre Marbella et Estepona. La propriété marie harmonieusement le caractère andalou traditionnel à une élégance moderne, offrant ainsi un cadre de vie intemporel. La façade blanche classique et le toit en tuiles rendent hommage à l'architecture méditerranéenne, tandis que des jardins paysagers entourent la maison, créant une atmosphère de sérénité. L'espace extérieur se distingue avec une piscine ornée de mosaïques et un espace détente qui invite à la relaxation. À l'intérieur, la maison a été minutieusement rénovée avec des matériaux haut de gamme. De grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, établissant un lien fluide entre l'intérieur et les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger ouvert, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle de bains privative. À l'étage, trois grandes chambres avec deux salles de bains élégantes complètent l'ensemble, accompagnées d'une terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique imprenable sur les collines et la mer. La villa dispose également d'une cinquième chambre indépendante dans le jardin, parfaite pour les invités. El Paraíso Alto est renommé pour son parcours de golf réputé et son ambiance paisible. Les commodités telles que supermarchés et restaurants raffinés sont facilement accessibles, faisant de cette villa une option d'achat idéale pour ceux en quête d'une villa de luxe à vendre à Estepona.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Estepona, dans la province de Malaga, Andalousie. Cette villa spacieuse est conçue dans un style ouvert, avec un rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin offrant des vues imprenables sur la mer, ainsi qu'une vaste piscine à débordement. L'espace chill-out avec cheminée ajoute une touche conviviale. Chaque étage possède des chambres attenantes, garantissant une intimité totale. L'urbanisation est sécurisée 24 heures sur 24, et la villa est dotée des dernières avancées technologiques en matière de sécurité et de confort, avec des panneaux solaires sur le toit. Entièrement meublée, elle est prête à être emménagée. Avec trois niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, le demi-sous-sol comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un espace chill-out et un spa-sauna. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un salon avec porche, une chambre avec salle de bains, et un accès direct à un garage pour deux voitures. Au demi-étage supérieur, vous trouverez une grande chambre principale avec un spacieux dressing, une salle de bains et une terrasse de 44 m2. Cette villa de luxe à acheter à Estepona est un véritable havre de paix.

VILLA CELIA Cette villa contemporaine, située dans l'enclave résidentielle paisible d'El Paraíso, dispose d'un emplacement privilégié sur la New Golden Mile de Marbella, à quelques minutes de Puerto Banús et d'Estepona. Conçue pour maximiser la lumière, l'espace et le confort, cette propriété s'étend sur trois niveaux avec une conception raffinée parfaitement adaptée à une vie moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie et de salle à manger ouvert, relié à une cuisine allemande haut de gamme entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, aménagées pour des moments de détente et de repas en plein air, idéales pour profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol pendant toute l'année. La villa compte cinq chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, ainsi qu'un cabinet de toilette pour les invités. Les intérieurs présentent des finitions de qualité, incluant des parquets en bois naturel, un chauffage au sol et des volets électriques, offrant une harmonie parfaite entre style et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété possède un jardin mature, une piscine, et un sentiment d'intimité qui en fait une résidence principale ou une retraite de vacances attrayante. Le niveau inférieur propose un vaste espace polyvalent, pouvant être transformé en salle de sport, salle de cinéma, bureau ou suites supplémentaires pour invités, selon les besoins de chacun. Par ailleurs, la villa dispose d'un parking couvert pour deux voitures et est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La Villa CELIA constitue une occasion exceptionnelle d'achat de villa à Estepona, alliant intimité, confort et proximité des meilleures commodités.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans le quartier prestigieux d’El Paraiso à Estepona, au cœur de la Nouvelle Mille d’Or. À seulement 10 minutes en voiture du dynamique Puerto Banús, cette propriété représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Estepona, offrant un parfait équilibre entre confort et commodité, avec un accès facile aux commodités locales et à une école internationale. Conçue par l'architecte renommé Pedro Iraburu Elizade, elle se distingue par une architecture contemporaine moderne et une attention irréprochable aux détails. La villa comprend six chambres spacieuses et six salles de bains élégantes, offrant un espace généreux pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. À l’extérieur, profitez de votre sanctuaire privé avec une piscine chauffée et un jacuzzi, ainsi qu'un espace barbecue idéal pour des soirées paisibles. Pour les amateurs de sport et de divertissement, la villa est dotée d’une salle de sport entièrement équipée et d’une salle de cinéma. La praticité est renforcée par un parking souterrain pour trois voitures et une orientation sud-ouest inondant la maison de lumière naturelle tout en offrant de magnifiques vues. Cette propriété est prête à emménager, offrant une rare opportunité d’acheter une villa de luxe à Estepona.

Cette villa neuve de sept chambres, située à El Paraíso sur la renommée New Golden Mile d’Estepona, combine le modernisme avec la beauté naturelle. Idéalement située à proximité des parcours de golf de renommée, des plages de sable fin et d'écoles internationales, la propriété offre confort et sérénité. Des restaurants raffinés, des boutiques élégantes, des centres équestres et des supermarchés se trouvent à proximité, tout comme San Pedro, Puerto Banús, la Golf Valley de Nueva Andalucía et le centre charmant d’Estepona.Édifiée sur un terrain de 3 397 m², cette villa de 1 497 m² est un exemple d'architecture contemporaine, entourée de jardins paysagers apaisants. Les extérieurs incluent des pelouses luxuriantes, un court de tennis/padel privé, et une piscine à débordement de 25 mètres dotée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant – idéale pour les loisirs. À l'intérieur, les vastes espaces de vie s'ouvrent sur de spacieux terrasses offrant des vues panoramiques sur les jardins et les montagnes.Le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée majestueux, une salle à manger élégante, un salon avec cheminée, et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et coin petit-déjeuner. La suite parentale inclut un dressing et une salle de bains attenante. Trois autres chambres avec salle de bains privative et une chambre de service complètent cet étage. De plus, un espace bien-être avec jacuzzi, hammam, sauna, salle de sport et douches est à disposition pour la détente.À l'étage supérieur, on retrouve une suite d’invités, un bureau, un dressing, ainsi que des terrasses privées. Le sous-sol dispose d'un garage pour six voitures, ainsi que d'espaces de rangement et de loisirs.Une maison d’invités séparée de 500 m² reflète le même niveau de raffinement, comprenant deux chambres, une cuisine moderne, un salon, une terrasse privée et une piscine.Conçue selon des principes respectueux de l’environnement, la villa est équipée de domotique, chauffage au sol, éclairage LED, climatisation et Wi-Fi haut débit – une propriété d'exception à considérer pour un achat de villa à Estepona.

Cette villa située à Estepona, dans la province de Malaga, combine avec brio le charme traditionnel andalou et le confort moderne, tout en étant nichée dans le quartier très prisé d'El Paraiso Medio. Surélevée pour offrir des vues imprenables, cette maison assure tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des célèbres terrains de golf d'Estepona et d'un large éventail de services vitaux, tels que des centres commerciaux, des écoles et des établissements de santé. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à un spacieux salon inondé de lumière naturelle. Ce salon s'ouvre directement sur un porche couvert orienté sud-ouest, parfait pour savourer les couchers de soleil et admirer les vues panoramiques. La salle à manger confortable est reliée à une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre avec salle de bains attenante se trouve à proximité de la cuisine, idéale pour des invités, avec la possibilité d'ajouter une entrée extérieure séparée pour plus d'intimité. Sur le côté gauche du hall, des toilettes pour les invités et une chambre d'amis avec salle de bains attenante offrent un espace privé pour vos visiteurs. À l'étage, la chambre principale dispose d'un grand espace avec une vaste armoire et une salle de bains attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau ou de coin lecture. La grande terrasse privée offre une vue imprenable, en faisant un lieu de détente tranquille. Une autre chambre d'amis, dotée d'une salle de bains semi-ouverte et d'une terrasse privée, complète ce niveau. La propriété met en avant des détails andalous traditionnels, tels que des hauts plafonds et des sols en terre cuite, tout en proposant des salles de bains modernes récemment rénovées. À l'extérieur, vous trouverez un abri couvert pour deux voitures, facilement transformable en garage, ainsi qu'une buanderie bien équipée, rendant cette maison à acheter à Estepona d'autant plus pratique. Le vaste espace extérieur comporte une piscine chauffée, entourée d'une salle à manger couverte - idéale pour les repas en plein air. Le grand sous-sol sert de débarras et de cave à vin, convenant à ceux qui aiment conserver des vins de qualité. Cette villa à vendre à Estepona allie harmonieusement le charme andalou et le confort contemporain, offrant une expérience de vie inégalée dans un cadre paisible et exclusif.