ventes de propriétés viticoles avec piscine à Bandol, France

VIGNOBLE VIAGER LIBREBonjour,Nous vous proposons un dossier d'investissement rare pour la vente d'un Domaine Viticole en viager libre, situé à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce domaine, facilement accessible via l'autoroute A8, se trouve au coeur d'une région prisée allant d'Aix à Toulon, incluant Saint-Tropez.Ce projet constitue une opportunité d'investissement avec un faible apport de fonds propres, sans nécessité de recourir à un financement bancaire. Il s'agit d'un domaine de quinze hectares en AOC, exploitant une production de vins blancs, rouges et rosés, distribué directement à des restaurants et hôtels sans intermédiaire.Vous aurez l'opportunité d'étudier ce dossier d'acquisition pour cette propriété associant exploitation viticole et résidences locatives. Cela peut intéresser les professionnels du vin en quête de parcelles de qualité, accompagnées de bâtiments de belles finitions.Le domaine s'étend sur 15 hectares de terres planes reconnues en AOC, prisées par de nombreux sommeliers en quête d'un Côte de Provence savoureux, avec une production de 120 000 bouteilles par an et un chiffre d’affaires de 600 000 euros annuels en vente directe B to B et B to C.L'infrastructure comprend 1000 m² de bâtiments professionnels entièrement équipés avec du matériel de production neuf, ainsi qu'un caveau, un chai, un entrepôt et un magasin. Vous disposerez également de 1000 m² de bâtiments résidentiels, générant 6000 euros de loyers mensuels, soit 72 000 euros de revenus locatifs annuels.La valorisation globale du domaine est de 7 000 000 euros, avec une possibilité d'acquisition nécessitant un apport de 2 500 000 euros et le versement d'une rente viagère. Cela signifie que vous occuperez le domaine pendant la durée de l'acquisition.Les modalités de la rente peuvent être adaptées selon vos fonds propres disponibles, permettant d'ajuster le bouquet et donc la rente. Vous aurez l'opportunité de gérer une entreprise stable et pérenne, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un bon résultat d'exploitation.De plus, vous recevrez des revenus locatifs provenant des biens loués sur le domaine, facilitant ainsi le paiement de la rente.Le propriétaire s'engage à assurer la transmission de l'exploitation et de sa clientèle pendant la période choisie. Un notaire spécialisé accompagnera la vente, garantissant le suivi et la mise en place des clauses souhaitées.Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir ce dossier d'investissement, en nous adressant une lettre d'intérêt documentée.Bien à vous,Gérard RAIMBAUDANDERSEN PROPERTIES17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNESLE GRAY D'ALBIONConseil en création et développement de patrimoine immobilierLes solutions pour l'entreprise.Hôtels – Commerces – Locaux – Entrepôts – Bureaux

Vignoble à vendre à Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole, situé à seulement 10 minutes de la mer, s'étend sur 7 hectares de terrain, comprenant environ 6 hectares de vignoble en AOP « Côtes de Provence ». Le mas contemporain dispose d'une piscine, d'un logement indépendant avec piscine privative, ainsi que d'un bâtiment agricole qui peut être transformé en cave de vinification. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble d'exception à Hyères.

Vignoble à vendre à Hyères, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété viticole s'étend sur 7 hectares, idéalement située à quelques kilomètres des plages. Elle comprend une maison moderne, deux appartements et un parc agrémenté d'une piscine. La maison, entièrement ouverte sur des terrasses ensoleillées, offre de beaux espaces de vie avec 5 chambres et 5 salles d'eau. Le vignoble de 6 hectares est classé en AOC Côtes de Provence, sur un terroir argilo-schisteux de qualité, avec possibilité d'installer une petite cave. Un emplacement privilégié à proximité d'un aéroport, d'écoles, d'une gare TGV et d'un port, parfait pour un achat de vignoble à Hyères.

Vente d'un vignoble exceptionnel situé à Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole, comprenant un Château sur un terrain de 25 hectares, dispose d'un vignoble de 23 hectares en AOP "Côtes de Provence" cultivé en agriculture biologique. Vous apprécierez la belle bastide récemment rénovée, dotée d'une piscine, ainsi que d'une maison d'amis, d'une maison de gardien et d'un appartement indépendant. Les bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels comprennent un chai de vinification, un chai à barrique, un caveau de vente et des bureaux. Profitez de cette opportunité d'achat de vignoble à Pierrefeu-du-Var.

Découvrez ce magnifique domaine viticole en Agriculture Biologique situé à Garéoult, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vignoble de 25 hectares en AOP « Coteaux Varois en Provence » comprend également une oliveraie. Ce vaste domaine inclut un superbe Château provençal avec piscine et parc, une salle de réception, ainsi qu'une maison indépendante et un logement de fonction. Les bâtiments d'exploitation sont modernes et fonctionnels, comprenant un chai de vinification, des hangars de stockage, des garages à matériel, un caveau de vente et des bureaux. Une opportunité unique pour l'achat d'un vignoble à Garéoult.

À vendre : un vignoble de luxe à Puget-Ville, au cœur du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole exceptionnel s'étend sur 60 hectares d'un seul tenant, avec plus de 30 hectares en AOP Côtes de Provence. Il dispose d'un outil d'exploitation performant qui garantit d'excellents rendements. Vous y trouverez également une grande bastide de caractère entièrement restaurée, offrant un cadre idéal pour développer des activités oenotouristiques. Dossier disponible sur demande, sous engagement de confidentialité.

Vente d'un domaine viticole et oléicole de 54 hectares situé à Carnoules, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vignoble est composé d'environ trente hectares de vignes et trois hectares d'oliviers, autour d'une belle Bastide Provençale entièrement rénovée, offrant 10 chambres, une piscine ainsi qu'un parc paysagé de 8000 m². La cave de 900 m² a une capacité de 3000 hl et peut vinifier jusqu'à 250 000 bouteilles. Tout l'équipement nécessaire pour la viticulture est disponible. Le point de vente, spacieux, comprend un appartement indépendant et des bureaux. La bastide, son orangeraie ainsi que sa maison de gardien sont idéales pour accueillir des événements tels que mariages ou séminaires, et peuvent également être exploitées pour un service de chambres d'hôtes. Cette propriété conviendra parfaitement aux investisseurs souhaitant réaliser un achat de vignoble à Carnoules. Dossier complet sur demande.

Vignoble à vendre à BRIGNOLES, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel se situe sur les hauteurs de Besse-sur-Issole, offrant une vue imprenable sur un paysage de vignes, de collines et de forêts. S'étendant sur près de 94 hectares, le site est riche en histoire agricole et en savoir-faire viticole. La maison de maître, édifiée à la fin du XVIIe siècle, propose 340 m² habitables avec de vastes espaces de réception et plusieurs chambres. Son architecture conserve l'esprit des demeures rurales provençales et se marie harmonieusement avec le paysage environnant. Vous pourrez profiter de terrasses et de jardins à la française, ainsi que d'une piscine offrant une vue panoramique sur le domaine. Une maison de gardien complète cette propriété historique. Le domaine propose également plus de 26 hectares de vignes plantées avec divers cépages tels que Grenache, Syrah et Mourvèdre, certifiés en partie sous l'appellation Côtes de Provence. Avec plus de 8 hectares supplémentaires disponibles pour de nouvelles plantations, ce vignoble représente une belle opportunité d'investissement dans l'agriculture provençale. Le domaine est idéalement situé à moins d'une heure des côtes méditerranéennes, dans une région préservée, au cœur des collines et des villages pittoresques du Var. Ce Vignoble de luxe à acheter à BRIGNOLES promet un cadre de vie et de travail d'exception, alliant histoire, beauté naturelle et potentiel viticole.

Vignoble à vendre à Gonfaron, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole, d'une superficie de 12 hectares, comprend un vignoble de 10 hectares classé en AOP « Côtes de Provence » avec la dénomination géographique complémentaire. Les vignes sont certifiées HVE (Haute qualité environnementale). La propriété dispose également d'une villa en parfait état, d'une piscine, d'un hangar agricole, d'un gîte et de tout le matériel nécessaire à la culture. C'est une excellente opportunité pour un achat de vignoble à Gonfaron.

Vignoble en vente à Gonfaron, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole s'étend sur 33 hectares, dont un vignoble de 8 hectares classé en AOP ‘Côtes de Provence’. Il offre également un potentiel de plantations supplémentaires de 16 hectares prêts à être cultivés. La bastide, spacieuse et confortable, couvre 830 m² et comprend des piscines, un pool house, et des box à chevaux. De plus, une maison d’amis de 240 m², divisée en plusieurs logements, est idéale pour des activités événementielles. Une opportunité à considérer pour un achat de vignoble à Gonfaron.

Barnes Propriétés & Châteaux vous présente un vignoble à vendre situé à Gonfaron, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel de 11 hectares offre un cadre de vie unique, à seulement 15 minutes de l'autoroute et à une heure de l'aéroport de Nice, alliant nature préservée et tranquillité. Il comprend 10 hectares de vignes en AOC Côtes de Provence, dont 8,5 hectares en pleine propriété.L'entrée est marquée par un portail automatique en fer forgé, menant à une bastide élégante d'environ 180 m², entièrement rénovée et climatisée. Cette maison lumineuse, sans vis-à-vis, dispose d'une vaste terrasse de 200 m² avec piscine et d'une vue apaisante sur les vignes. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, d'une cuisine moderne, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing. À l'étage, quatre chambres lumineuses partagent une salle de douche.Un studio indépendant de 20 m² avec accès à la piscine est idéal pour accueillir famille ou invités. De plus, une charmante maison d’amis au cœur des vignes complète ce cadre authentique. La propriété inclut également un hangar agricole de 150 m², parfait pour le stockage ou l’exploitation viticole.C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de vignoble à Gonfaron, idéal pour une activité viticole, une résidence familiale ou une location saisonnière. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez ce vignoble à vendre à Cabasse, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété viticole s'étend sur 70 hectares, dont 30 hectares de vignes classées en AOC Côtes de Provence. Elle comprend plusieurs bâtiments d'habitation, notamment une demeure néoclassique de 630 m² avec 7 grandes chambres à rénover, un corps de ferme de 1000 m² ainsi que deux appartements à rénover. Ce domaine offre également des installations d'exploitation, incluant un chai de vinification, des bureaux et un hangar, ainsi que des espaces de réception comme une salle de 200 m² et une terrasse avec vue panoramique. Avec son fort potentiel, ce vignoble propose de nombreuses opportunités pour des projets variés. Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Laure AZEMA. Prix HAI : 5 355 000€. Prix hors honoraires : 5 100 000€. Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant domaine oeno-touristique à proximité d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas provençal est situé dans un environnement paisible, accessible par une allée bordée d'arbres, à seulement 20 minutes de la ville. Avec une surface habitable de 342 m², il offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une grande terrasse et est entourée d'un parc soigné avec piscine. La propriété dispose également de 100 m² d'espaces supplémentaires comprenant des gîtes, ateliers et garages pour un revenu additionnel. Le domaine s'étend sur 10 hectares, incluant 4 hectares de vignes soigneusement entretenues, avec possibilité d'augmentation de la superficie grâce à des droits de plantation existants, ainsi que des oliviers et des chênes truffiers en excellente condition. C'est une opportunité idéale pour un achat de vignoble à Aix-en-Provence.

iKami Prestige vous présente une opportunité d'achat d'un vignoble à Aix-en-Provence, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété viticole s'étend sur 17 hectares, dont 12,3 hectares de vignes AOP Coteaux d'Aix en Provence, dans une région viticole renommée. Le domaine, cultivé en agriculture biologique depuis 2011, produit des vins de qualité, reflet du terroir et du savoir-faire artisanal. Il est équipé des installations nécessaires à la vinification, d'un espace de stockage climatisé et d'un caveau de dégustation. La maison principale, construite en 2005, dispose de 116 m² comprenant 4 chambres et une terrasse surplombant une piscine. Un logement indépendant de 74 m² complète cette offre. Situé au nord d'Aix-en-Provence, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique proche des transports. Le cédant possède une volonté de transmettre son expertise et est ouvert à différentes formes de collaboration. Pour de plus amples informations, un engagement de confidentialité sera requis. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce magnifique domaine de plus de 250 hectares, situé à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, incarne l'authenticité et le prestige de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, il bénéficie d'un cadre naturel d'exception, bordé par une rivière et un étang, au cœur de collines verdoyantes et de paysages boisés. L'accès à la propriété se fait par un imposant portail en fer forgé, entouré de pins, qui mène à la bastide principale. Cette bastide développe environ 750 m² habitables, proposant deux habitations reliées par un porche central. Malgré des extensions, l'ensemble reste harmonieusement architecturé, préservant le charme de l'ancienne ferme provençale. Sa façade, ornée de larges ouvertures et de persiennes vert céladon, s'élève sur trois niveaux sous une toiture en tuiles canal, lui conférant un caractère intemporel. Les dépendances au nord comprennent des espaces agricoles et viticoles, ainsi qu'un logement de gardien. Au sud, de superbes restanques paysagées entourent un jardin fleuri, avec piscine, terrasse et orangeraie. À l'est, un potager, des serres et des espaces floraux viennent parfaire cet ensemble rare. Idéalement localisée, cette propriété offre un accès rapide aux principaux axes de transport : autoroute à moins de 10 minutes, Aix-en-Provence en 35 minutes, gare TGV en 40 minutes et aéroport international en 50 minutes, garantissant un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité. Ce Vignoble de luxe à vendre à Aix-en-Provence combine prestige, patrimoine et art de vivre dans un cadre exceptionnel.

Belle bastide à Le Luc, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entourée de ses 52 hectares comprenant un vignoble AOP Côtes de Provence BIO certifié, de belles parcelles de forêt et un lac fréquenté par des oiseaux migrateurs. Cette propriété dispose de 8 chambres avec salles de bains et de vastes espaces de réception. Le bâtiment d’exploitation comprend une cave de vinification, un espace de stockage, une salle d’embouteillage, un chai de vieillissement et un agréable caveau de vente. Matériel de cave et de culture complet. Pour plus d'informations, demandez le dossier 209P. Ce Vignoble à vendre au Luc est une opportunité à ne pas manquer.

Domaine viticole de 33 hectares situé à Le Luc, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vignoble est composé de bois et de vignobles, avec 8 hectares classés en AOC Côtes de Provence incluant des cépages tels que cinsault, grenache et rolle, ainsi que 8 hectares supplémentaires prêts à être plantés en IGP, et bénéficie d'une piste ULM de 350 mètres. Le domaine comprend une vaste demeure provençale rénovée d'environ 800 m², offrant 8 chambres spacieuses, de magnifiques volumes de réception, un ascenseur, ainsi que des espaces de bien-être tels qu'un spa de nage et un sauna. Trois appartements indépendants, de nombreuses dépendances, un espace piscine et loisirs, des équipements équestres et agricoles, ainsi qu'une importante capacité de stationnement viennent compléter l'ensemble. Ce vignoble à vendre à Le Luc représente une opportunité unique dans le secteur, avec un potentiel de développement tant résidentiel qu'œnotouristique.

Situé à l'entrée du charmant village de Cotignac, ce vignoble en vente offre une opportunité rare sur 3 hectares, alliant activité viticole biologique et cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend une bastide rénovée de 350 m², mêlant authenticité et confort moderne. À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace offrant des pierres apparentes et une agréable cheminée, idéal pour un bureau. Le salon spacieux, relié à une cuisine ouverte, s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La suite parentale au rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre et un dressing. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un dressing, qui pourrait servir de quatrième chambre, composent un espace confortable. Le deuxième étage accueille également une mezzanine transformée en suite avec salle de bain et dressing. Un appartement indépendant, avec ses murs en pierres apparentes, inclut un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, ce qui en fait un endroit idéal pour accueillir des invités ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine de 10x5 avec un pool house équipé, permettant de savourer l'art de vivre en plein air durant toute l'année. Le vignoble, situé dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur et classé en AOP Côtes de Provence, est géré en agriculture biologique et équipé d'un hangar pour la vinification. C'est une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet viticole. Un cadre d'exception alliant nature et potentiel viticole, situé dans l'un des plus beaux villages de la région.

Vignoble en vente à Cotignac, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole de 3 hectares comprend un vignoble d'environ 2,7 hectares en AOP « Côtes de Provence », cultivé en agriculture biologique. Il dispose d'une belle bastide rénovée avec piscine, d'un gîte, d'un chai de vinification, ainsi que d'un hangar agricole. Une opportunité d'achat Vignoble Cotignac.

Vignoble en vente à Le Cannet-des-Maures, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de 31 hectares offre un potentiel de 24 hectares en AOP Côtes de Provence. Situé à 20 minutes de Lorgues, il se compose de 31 hectares de bois et de vignes, dont 8 hectares déjà cultivés en AOP Côtes de Provence. Le domaine dispose de 13 hectares de terres non plantées classées en AOP Côtes de Provence et 2 hectares en IGP, augmentant ainsi la superficie totale du vignoble à 24 hectares. La cave, partiellement rénovée, est équipée de cuves en béton, en acier inoxydable et en fibre de verre. En plus du vignoble, la propriété comprend une bastide provençale rénovée de 600 m², deux mas en pierre de 250 m² chacun, et une maison divisée en deux appartements locatifs. Ce Vignoble de luxe à acheter à Le Cannet-des-Maures représente une belle opportunité pour les investisseurs.

Situé au cœur de la Provence, entre Brignoles et Roquebrune sur Argens, ce domaine viticole d’environ 55 hectares offre un ensemble rare alliant patrimoine historique, outil de production performant et cadre naturel préservé. Le domaine s’articule autour d’une Maison de Maître datant d’environ 1681, développant environ 815 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Les volumes généreux accueillent de vastes espaces de réception, une cuisine familiale, plusieurs salons, ainsi qu’une suite principale avec jacuzzi et hammam, des chambres supplémentaires, un bureau bibliothèque et de nombreux espaces sanitaires. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud, prolongée par une piscine de plus de 200 m² en façade de la bâtisse. Une maison indépendante attenante d’environ 100 m² complète la partie résidentielle. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant une parfaite autonomie pour des invités ou du personnel. L’outil d’exploitation viticole est structuré et fonctionnel, avec une cave de vinification d’environ 600 m², des installations techniques complètes, une capacité de stockage d’environ 3 400 hectolitres, ainsi qu’un caveau de vente d’environ 60 m², équipé d’une licence IV. L’ensemble du matériel viticole et d’exploitation est inclus (inventaire détaillé disponible). Le vignoble s’étend sur environ 55,30 hectares, dont environ 37,20 hectares plantés, avec une répartition qualitative entre AOP Côtes de Provence et IGP, complétée par des surfaces à planter et des terres exploitées en fermage. Ce domaine constitue une propriété viticole complète, adaptée aussi bien à un projet d’exploitation professionnelle qu’à une vision patrimoniale, dans un environnement provençal authentique et structuré.

Vignoble en vente à Entrecasteaux, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole d'environ 20 ha, situé dans un cadre boisé et vallonné, est à proximité de Draguignan et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute ainsi qu'à l'aéroport de Marseille. Le domaine offre une production de vins blancs de qualité, certifiée en agriculture biologique et implantée en AOP Côtes de Provence. La propriété comprend une demeure de caractère de 610 m², idéale pour un projet d'hébergements haut de gamme. En plus, vous trouverez un appartement de fonction de 70 m², un gîte indépendant de 100 m² et un parc paysager avec une source naturelle. Les installations incluent également une cave moderne et un caveau de dégustation accueillant. Avec 4 ha de vignes bio, ce Vignoble à vendre dans le Var propose un potentiel unique pour un projet viticole de prestige, alliant qualité des produits et art de vivre. Une opportunité à explorer pour un acquéreur souhaitant investir dans l'achat d'un vignoble à Entrecasteaux.

VIGNOBLE DE LUXE À VENDRE À ENTRECASTEaux, VARDécouvrez cette propriété viticole et oenotouristique d'exception, idéalement située dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. s'étendant sur environ 13 hectares, cette propriété magnifiquement restaurée comprend un vignoble AOP Côtes de Provence et IGP d'environ 4 hectares, extensible à près de 6 hectares.Les bâtiments, totalisant environ 500 m² habitables, incluent une maison de maître et une grande bastide. Ces lieux ont été rénovés avec soin et offrent un cadre luxueux, comprenant de nombreuses suites et de vastes espaces de réception.Différents bâtiments annexes ajoutent également au charme de l'ensemble. La piscine chauffée à débordement est entourée d'espaces de réception extérieurs, offrant une vue imprenable sur la rivière adjacente, idéale pour organiser des événements mémorables ou des soirées paisibles. Des stationnements, sanitaires et espaces techniques sont également disponibles pour répondre à tous vos besoins.Le vignoble, qui entrera en production en 2024, est très bien entretenu et la propriété est entièrement clôturée. Ce projet de cession à maturité représente une opportunité rare à saisir rapidement. Dossier détaillé sur demande avec engagement de confidentialité.