vente de terrain avec terrasse à Sharpsburg, Etats-Unis

Situé le long d'un des tronçons les plus pittoresques de la rivière Potomac, le 16318 Canal Road offre une occasion exceptionnelle avec environ 138 acres de terres agricoles dans le comté historique de Washington. Avec plus de 2 000 pieds de façade sur la rivière Potomac et à proximité du sentier du canal C&O, cette propriété présente un cadre magnifique propice aux loisirs, à la vie privée et aux investissements à long terme. Sur le terrain se trouve un ranch en briques, un garage séparé et des bâtiments annexes, sans oublier une grange historique construite autour de 1820, témoignant du riche héritage agricole de la région. Le terrain, légèrement vallonné, comprend des champs ouverts et des forêts matures qui plongent vers un panorama fluvial à couper le souffle. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront l'accès direct au sentier du canal C&O, réputé pour ses possibilités de randonnée, cyclisme, équitation, pêche et observation des oiseaux. En plus de sa valeur agricole et récréative, la propriété est idéale pour un projet résidentiel multi-familial, un centre de bien-être ou un agritourisme. Certaines parcelles le long du canal sont protégées par une servitude paysagère, préservant ainsi la beauté naturelle du paysage fluvial. Cette combinaison unique de terres préservées, de façade aquatique étendue et d'accès direct au sentier en fait un actif exceptionnel tant sur le plan récréatif que de conservation. Située à quelques minutes du centre-ville de Sharpsburg, cette propriété se trouve à proximité de boutiques et de restaurants locaux ainsi que du champ de bataille national d'Antietam. Appartenant à une région riche en histoire de la guerre de Sécession, elle est également à proximité de Shepherdstown, connue pour sa scène culturelle vibrante. Accessible depuis Washington, D.C., Baltimore et le nord de la Virginie, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un morceau de l'héritage naturel et historique du Maryland.