ventes de terrains avec terrasse à Sitges, Espagne

Ce terrain à Can Girona, Sitges, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une résidence de luxe dans un endroit exclusif avec de belles vues sur la mer et un environnement tranquille. Les propriétés de cette nature sont très recherchées sur le marché de l'immobilier de luxe. Le terrain d'une superficie de 1 219 mètres carrés est situé à Can Girona, une prestigieuse urbanisation de luxe à Sitges, une ville côtière de la province de Barcelone, en Espagne. Cette zone est connue pour son exclusivité et ses magnifiques vues sur la mer, ce qui en fait un endroit très recherché pour la construction de maisons haut de gamme. Voici les principales caractéristiques de ce terrain à Can Girona, Sitges : Intimité : Étant donné qu'il s'agit d'une zone de luxe, le terrain offre un haut degré d'intimité et d'exclusivité, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et sûr. Potentiel de construction : Le terrain offre la possibilité d'un projet de maison à 3 étages, sous-sol avec garage, salle polyvalente et salle de stockage. Les extérieurs paysagés avec piscine privée permettront une déconnexion pour la jouissance de la propriété. Vues : Compte tenu de l'emplacement surélevé de l'urbanisation, le terrain offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la région environnante, ce qui ajoute une valeur scénique significative. Accès aux commodités : Malgré sa tranquillité, Can Girona se trouve à une distance raisonnable des services et commodités de Sitges, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et des hôpitaux.

Située dans le quartier résidentiel de Quint Mar, cette élégante maison individuelle offre un environnement paisible, d'excellentes vues dégagées et panoramiques sur la mer, avec une orientation sud garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est implantée sur un terrain de 689m2 avec un jardin privé et une magnifique piscine, une zone de détente avec un lit balinais face à la piscine, ainsi qu’un espace avec pergola et barbecue pour profiter en famille ou entre amis. La surface construite est de 354m2,répartie sur plusieurs étages alliant design, confort et fonctionnalité. Au niveau d’entrée se trouve la chambre principale avec salle de bains privative, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace privé. Au même niveau, avec un accès latéral extérieur, se trouve une autre pièce ou studio indépendant avec salle de bains, idéal comme salle de jeux, chambre d’amis ou débarras. L’étage principal dispose d’un vaste salon-salle à manger d’environ 70m2 avec de grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire et connecté à une cuisine américaine équipée avec buanderie et cellier. Cet étage comprend également une chambre double avec placards intégrés, une chambre de service avec salle de bains et terrasse privée,ainsi qu’un WC invités. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres doubles, une salle de bains complète et une grande terrasse d’environ 40m2 avec vue privilégiée sur la mer et sur le centre-ville de Sitges. Le garage a une surface de 33m2 et peut accueillir une voiture et plusieurs motos. Parmi ses équipements:chauffage au gaz, sols combinant parquet en bois africain naturel et grès, climatisation dans plusieurs pièces, notamment à l’étage supérieur, et menuiseries en aluminium avec double vitrage. La propriété dispose d’une licence touristique,ce qui en fait une excellente option aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Clause de transparence et détail des frais(Loi 10/2025) PRIX DE VENTE 1.250.000€ + 150.000€ (ITP) Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous : •Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) •Frais de notaire •Frais d’enregistrement •Frais de gestion (gestoría) •Honoraires de l’agence du vendeur Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) en Catalogne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane au lien suivant : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Le bien est vendu sans meubles Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire terrien Référence du certificat d’habitabilité : CHB06662814001 Registre du certificat énergétique: L1DTC9P15 Numéro d’enregistrement AICAT : 3366 Numéro API : A10580