vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Batesville, Etats-Unis

La ferme de Blue Mountain est une exploitation agricole opérationnelle, bien alimentée en eau et fonctionnelle. Cette ferme irriguée d'Edwards est stratégiquement située entre Knippa et Uvalde le long de l'autoroute 90, prête à être cultivée tout en offrant un vaste espace pour la chasse. Avec un excellent accès et une localisation privilégiée, cette propriété représente une opportunité unique. Améliorations : La propriété dispose de trois pivots cultivant environ 400 acres. Un pivot de 7 tours couvre environ 115 acres, un pivot de 9 tours s'étend sur 200 acres et un pivot de 6 tours sur 85 acres. Un chemin en gravier bien entretenu facilite la circulation au sein de l'exploitation, qui comprend aussi un complexe de parcs à bovins dans le coin nord-est et un piège de 20 acres. Eau : Les deux puits d'irrigation d'Edwards présents sur la propriété ont une profondeur d'environ 800 pieds. L'un d'eux a été testé à 3000 gpm et l'autre à 2500 gpm, avec une capacité maximale de pompage de 1400 gpm. La propriété est également dotée de deux puits domestiques, dont l'un a été installé en 2024, mesurant environ 650 pieds de profondeur avec un débit de 20 gpm. L'autre puits domestique, bien que sans pompe et utilisé pour la surveillance par l'EAA, mesure environ 800 pieds de profondeur. Avec le terrain, 224 acres-pieds de droits d'eau de base d'Edwards sont inclus dans la vente. Le Salt Creek traverse une partie de la propriété, accompagné de deux affluents. Faune : La région est riche en faune locale, incluant le cerf de Virginie, les sangliers, ainsi que d'autres espèces telles que des dindons et des colombes, favorisées par les terres agricoles. Cette zone du Texas est réputée pour sa chasse exceptionnelle, faisant de cette propriété un excellent choix pour une opération de chasse. Végétation/Terrain : Comprenant 400 acres de terres agricoles irriguées, la propriété présente également des zones de broussailles indigènes réparties dans les coins nord-est, sud-ouest et sud-est. Une partie de ce terrain a été défrichée pour un site de maison, enrichie de plusieurs chênes. Environ 135 acres sont couvertes de broussailles indigènes comprenant diverses espèces telles que le guajillo, le guayacan, la broussaille blanche, le plaqueminier et le figuier de barbarie. Taxes : 3848,80 $ (2024) Localisation : Située près de l'autoroute 90, entre Knippa et Uvalde, la ferme est à environ 7 miles d'Uvalde, 76 miles de San Antonio, 153 miles d'Austin et 270 miles de Houston.Prix : 5 950 000 $.

Situé au cœur du Golden Triangle, à moins de 100 miles de San Antonio, ce ranch clé en main est idéal pour la chasse. Une végétation indigène variée offre une nutrition exceptionnelle pour favoriser la croissance des grands cerfs de Virginie, célèbres dans la région. Plusieurs étangs à travers le ranch fournissent une abondance d'eau pour le bétail et la faune, tout en attirant de nombreux oiseaux migrateurs, tels que les colombes et les oiseaux aquatiques. Les améliorations sont limitées, laissant une toile vierge aux nouveaux propriétaires pour bâtir selon leur vision. Le ranch est équipé de quatre dispositifs de chasse récents, avec des mangeoires à maïs et à protéines placées stratégiquement, qui sont négociables lors de la vente. La propriété est clôturée sur trois côtés, avec une clôture en excellent état. De plus, elle a accès aux égouts de la ville ainsi qu'à Internet haut débit en fibre optique. Deux réservoirs en terre, situés aux extrémités opposées du ranch, fournissent des sources d'eau fiables pour la faune et le bétail, assurant une réserve même en période de sécheresse. L'eau de la ville est également disponible sur la propriété, alimentant une grande auge située à plusieurs centaines de mètres de la limite est. Un ancien puits de pétrole est en cours de conversion en un puits d'eau Carrizo à haut volume. Le ranch présente une variété de sols allant du loam fin sablonneux au loam argileux, soutenant une grande diversité de végétation indigène. Les espèces de broussailles comprennent guayacan, guajillo, blackbrush, mesquite, whitebrush, granjeno, plaquemine et plus encore, créant un habitat exceptionnel et un bon fourrage. Ce ranch est situé dans l'une des meilleures régions pour la production de cerfs de Virginie indigènes de classe Boone et Crockett. Les propriétaires actuels ont mis en place un programme d'alimentation en protéines tout au long de l'année, permettant à plusieurs jeunes bucks prometteurs de se développer. En plus des cerfs de Virginie, la propriété abrite javelinas, cochons, cailles bobwhite, coyotes, lynx et d'autres espèces indigènes. Emplacement : Ce ranch est positionné le long de la limite est de la ville de Big Wells, avec un accès direct à l'autoroute 85 et le FM 1867. Il se trouve à environ 19± miles à l'est de Carrizo Springs, 26± miles à l'ouest de Dilley, 97± miles au sud-ouest de San Antonio, 178± miles au sud-ouest d'Austin et 291± miles au sud-ouest de Houston. Cette propriété représente une occasion d'achat de corps de ferme à Big Wells, offrant d'innombrables possibilités.

Buckhorn Creek Ranch est un ranch à haute clôture, idéalement situé juste au nord-est de Pearsall, au cœur du Texas du Sud. Cette propriété représente une opportunité rare d'acheter un corps de ferme récréatif et de chasse clé en main dans l'une des régions les plus recherchées de l'État. Avec un accès facile depuis FM 2779 et à un peu plus d'une heure de San Antonio, ce ranch est particulièrement adapté pour des escapades le week-end, un refuge de chasse privé ou un investissement à long terme. Améliorations : Ce ranch propose une maison unique construite à partir de conteneurs Connex, convertis en une maison de camp de 3 chambres avec une terrasse bien conçue. La maison est protégée des intempéries sous un joli barn en métal. Buckhorn Creek Ranch est entièrement entouré de clôtures haute et un système routier bien entretenu traverse la propriété. Un enclos DMP est également présent sur le site. Eau : Buckhorn Creek est un ruisseau de saison humide qui retient l'eau pendant les périodes humides, en plus de plusieurs ruisseaux alimentant deux étangs. Deux puits peu profonds sont également présents pour fournir de l'eau à la maison, à l'un des étangs et à divers abreuvoirs pour la faune. Faune : Ce ranch à haute clôture comprend les animaux nécessaires pour initier votre élevage de cerfs à queue blanche, avec deux mâles de reproduction et un troupeau de femelles. En plus des cerfs, un troupeau d'environ 15 oryx réside également sur la propriété. Cette région du Texas est renommée pour sa chasse aux colombes, rendant le ranch idéal pour les passionnés de chasse. Végétation/Terrain : Le ranch présente un terrain légèrement vallonné avec une riche diversité de broussailles indigènes du sud du Texas et d'espaces ouverts, créant un habitat propice à la faune. Une gestion stratégique de la broussaille assure un bon équilibre entre couverture végétale et zones dégagées, contribuant à un écosystème sain. Le long des rives de Buckhorn Creek, plusieurs grands chênes ajoutent du caractère à cette propriété. Taxes : Exonération faunique. Emplacement : Buckhorn Creek Ranch est situé le long de FM 2779, juste au nord-est de Pearsall, à environ 3 miles d'Uvalde, 50 miles de San Antonio, 130 miles d'Austin, et 250 miles de Houston.

Découvrez une occasion unique d'acheter un corps de ferme à Somerset, Texas, s'étendant sur 90+/- acres vierges et sans restrictions. Cette propriété offre un mélange inégalé de beauté naturelle et de confort moderne, le tout à seulement 40 minutes en voiture du centre de San Antonio. Idéale pour les chasseurs, elle se distingue par de majestueux chênes, une faune abondante comprenant des cerfs à queue blanche et un étang approvisionné. La maison récemment rénovée de 2 840 pieds carrés dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Un champ de tir privé est disponible pour les passionnés. Cette propriété inclut également deux maisons mobiles meublées pour accueillir vos invités. Profitez des nombreuses opportunités de chasse et d'observation dans cette région riche en faune, ainsi que d'excellentes possibilités de pêche. Avec un puits d'eau et un approvisionnement municipal, l'eau est abondante. Située à Somerset, cette propriété combine la tranquillité d'une vie à la campagne avec la proximité des commodités de San Antonio. Un emplacement idéal pour en faire votre résidence, votre escapade ou un investissement.