vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Gateway, Etats-Unis

Niché au cœur des canyons sauvages de roches rouges du Colorado, le Sinbad Ranch propose 2 000 acres d'habitat idéal pour le gros gibier et une histoire captivante de la frontière. Située dans la célèbre vallée de Sinbad et bordée par les falaises imposantes de Sewemup Mesa, cette propriété historique offre des occasions de chasse de classe mondiale pour les cerfs mulets et les élans, dans un cadre qui évoque l'esprit de l'Ouest sauvage. Positionné le long de la ligne du comté de Montrose-Mesa et limitrophe de l'Utah, Sinbad Ranch dispose d'une solitude inégalée tout en étant accessible, à seulement 75 miles de Grand Junction et à 100 miles de l'aéroport régional de Montrose. La propriété borde également la forêt nationale de Manti-La Sal, offrant un accès à des milliers d'acres de terres publiques pour la chasse et les activités de plein air. Avec trois sources naturelles, un lac privé et la seule eau courante dans la vallée de Sinbad, cet environnement est idéal pour attirer et retenir le gros gibier. Des terrains variés tels que des mesas, vallées boisées et champs irrigués créent un habitat parfait pour des taureaux et des bucks matures, faisant de Sinbad une destination prisée pour les chasseurs en quête d'expériences uniques. Deux résidences bien entretenues assurent confort et hébergement tout au long de l'année. La maison principale comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un espace de vie spacieux offrant une vue sur le champ d'alfa irrigué où broutent fréquemment les élans et les cerfs. Un sous-sol fini propose des quartiers supplémentaires, idéal pour les invités ou les équipes de chasse. Une maison de gardien séparée offre également une flexibilité pour le personnel ou les séjours prolongés. Sinbad Ranch soutient une exploitation bovine de 100 têtes, avec un champ d'alfa irrigué de 54 acres et de solides droits de pâturage. Les infrastructures incluent des clôtures, des routes de ranch et des bâtiments de stockage, permettant ainsi une opération immédiate du ranch. Appartenant à la même famille depuis plus de 40 ans, Sinbad Ranch est une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété qui mêle chasse, histoire authentique et potentiel d'investissement.