ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse à Hunt, Etats-Unis

Le ranch Pozo Roble est idéalement situé juste au sud de l'Autoroute 90, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec l'infrastructure établie. Proche de la ville de Hondo, le terrain est facilement accessible via les routes FM 462 Sud et Menefee Street. Entouré de quartiers résidentiels et à proximité d'un Walmart le long de sa limite nord, la propriété est influencée par la croissance résidentielle et commerciale, renforçant son potentiel de développement à long terme. Avec l'accès aux services publics de la ville, y compris l'eau, les égouts et l'électricité, ce Corps de ferme à vendre à Hondo est bien adapté à une diversité d'usages. La propriété ne possède pas d'améliorations structurelles de valeur, offrant ainsi une toile vierge pour un développement futur. L'électricité est disponible sur tout le terrain, avec un accès aux services d'eau et d'égouts, fournissant une base solide pour une large gamme d'usages potentiels. Le terrain est générallement plat, caractérisé par des sols argileux productifs et une végétation composée de quelques arbres à mesquite matures. La partie occidentale, qui suit le ruisseau, supporte une concentration plus élevée d'arbres feuillus indigènes. Le ranch abrite une population diversifiée de faune indigène et exotique, connu pour ses opportunités de chasse. Situé à environ 41 miles à l'ouest de San Antonio, ce Corps de ferme à acheter à Hondo est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez une opportunité unique avec cette propriété de 128 acres située à seulement 7 miles de Blanco, offrant un mélange parfait d'isolement et d'accessibilité. Avec une façade routière précieuse sur Crabapple Road, cette propriété du Hill Country présente une topographie vallonnée et des vues panoramiques idéales pour un refuge privé ou un projet de développement futur. Que vous envisagiez de construire un estate sur mesure, d'établir une escapade de chasse ou d'investir dans un terrain avec un potentiel de valorisation intéressant, cette propriété a beaucoup à offrir. Vous y trouverez des feuillus indigènes, des pâturages, un étang alimenté par une source naturelle et une faune variée, créant un environnement diversifié et attrayant. Les utilitaires sont à proximité, et elle bénéficie d'un emplacement qui allie tranquillité et commodité – à quelques minutes du cœur de Blanco et facilement accessible depuis Fredericksburg, Johnson City et le couloir Austin-San Antonio. Cette propriété est une toile vierge sans amélioration en place, offrant au nouveau propriétaire la liberté de réaliser sa vision. Terrain : Ces 128 acres offrent un paysage varié, des prairies à l'avant avec près de 100 pieds de dénivelé à l'arrière permettant de profiter de vues spectaculaires. Un étang alimenté par une source conserve de l'eau toute l'année, attirant la faune. Faune : Vous trouverez ici une population saine d'animaux indigènes tels que des cerfs à queue blanche, des cerfs axis, des dindons, ainsi que des sangliers, offrant des occasions de chasse exceptionnelles. Ce mélange de couvert végétal, d'accès à l'eau et de zones ouvertes en fait un habitat idéal pour les passionnés de faune. Remarque : Des détails supplémentaires sur les servitudes sont disponibles auprès du courtier. Taxes : Exonéré Ag. Minéraux : Négociables. Emplacement : Situé à environ 7 miles à l'ouest de Blanco, 30 miles au sud-est de Fredericksburg, 40 miles au nord de San Antonio et 50 miles à l'ouest d'Austin.

La ferme de Blue Mountain est une exploitation agricole opérationnelle, bien alimentée en eau et fonctionnelle. Cette ferme irriguée d'Edwards est stratégiquement située entre Knippa et Uvalde le long de l'autoroute 90, prête à être cultivée tout en offrant un vaste espace pour la chasse. Avec un excellent accès et une localisation privilégiée, cette propriété représente une opportunité unique. Améliorations : La propriété dispose de trois pivots cultivant environ 400 acres. Un pivot de 7 tours couvre environ 115 acres, un pivot de 9 tours s'étend sur 200 acres et un pivot de 6 tours sur 85 acres. Un chemin en gravier bien entretenu facilite la circulation au sein de l'exploitation, qui comprend aussi un complexe de parcs à bovins dans le coin nord-est et un piège de 20 acres. Eau : Les deux puits d'irrigation d'Edwards présents sur la propriété ont une profondeur d'environ 800 pieds. L'un d'eux a été testé à 3000 gpm et l'autre à 2500 gpm, avec une capacité maximale de pompage de 1400 gpm. La propriété est également dotée de deux puits domestiques, dont l'un a été installé en 2024, mesurant environ 650 pieds de profondeur avec un débit de 20 gpm. L'autre puits domestique, bien que sans pompe et utilisé pour la surveillance par l'EAA, mesure environ 800 pieds de profondeur. Avec le terrain, 224 acres-pieds de droits d'eau de base d'Edwards sont inclus dans la vente. Le Salt Creek traverse une partie de la propriété, accompagné de deux affluents. Faune : La région est riche en faune locale, incluant le cerf de Virginie, les sangliers, ainsi que d'autres espèces telles que des dindons et des colombes, favorisées par les terres agricoles. Cette zone du Texas est réputée pour sa chasse exceptionnelle, faisant de cette propriété un excellent choix pour une opération de chasse. Végétation/Terrain : Comprenant 400 acres de terres agricoles irriguées, la propriété présente également des zones de broussailles indigènes réparties dans les coins nord-est, sud-ouest et sud-est. Une partie de ce terrain a été défrichée pour un site de maison, enrichie de plusieurs chênes. Environ 135 acres sont couvertes de broussailles indigènes comprenant diverses espèces telles que le guajillo, le guayacan, la broussaille blanche, le plaqueminier et le figuier de barbarie. Taxes : 3848,80 $ (2024) Localisation : Située près de l'autoroute 90, entre Knippa et Uvalde, la ferme est à environ 7 miles d'Uvalde, 76 miles de San Antonio, 153 miles d'Austin et 270 miles de Houston.Prix : 5 950 000 $.