vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Fayetteville, Etats-Unis

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Giddings, dans le comté de Lee, Texas. Avec 93,599 acres de paysages naturels préservés, cette propriété offre un cadre paisible et intime. Vous pourrez apprécier un mélange harmonieux de chênes matures et de cèdres, ainsi qu'environ 40 acres de pâturages de graminées, idéaux pour l'élevage ou les activités de plein air. La parcelle est entièrement clôturée pour le bétail et bénéficie d'une exonération fiscale pour la faune, ce qui contribue à réduire les charges fiscales. Un pavillon de 40' x 40' avec dalle en béton surplombe un étang d'un acre, peuplé de poissons, et constitue l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Les services publics, y compris l'électricité, un puits et un système septique, sont déjà installés, fournissant un bon départ pour votre projet de maison ou votre refuge de week-end. Explorez les sentiers au sein des bois, parfaits pour le VTT ou la randonnée, tout en profitant de la faune abondante qui s'y trouve, tels que les cerfs ou les dindes. Facilement accessible, ce corps de ferme se situe à proximité d'Austin et de Houston, offrant ainsi à la fois tranquillité et commodité. C'est une occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel dans cette région du Texas.

Située à environ six miles au sud de Navasota, dans le comté de Grimes, cette parcelle de 77,27 acres représente une opportunité unique d'acquérir un corps de ferme hautement amélioré et productif. Avec plus de 1 240 pieds de façade le long de la FM 1227, cette propriété offre un excellent accès tout en préservant un environnement rural bien entretenu, où la côte bermudienne produit des fourrages de haute qualité. Cette ferme bénéficie d'une solide histoire de production régulière de foin, grâce à une gestion soignée et des pratiques de fertilisation. En conditions normales, elle a historiquement produit environ 600 balles rondes par an, démontrant sa fiabilité et sa productivité. Les sols de la propriété favorisent une croissance constante, avec un terrain légèrement vallonné qui est idéal pour l'agriculture. On y trouve également un bâtiment de stockage moderne, construit en 2019, qui protège le foin des éléments. La clôture périphérique en fil barbelé est en bon état, et la propriété est actuellement exonérée fiscalement avec des taxes très avantageuses. En plus de ses capacités agricoles, la propriété offre des opportunités pour les amateurs de plein air, incluant des possibilités de chasse. Ce corps de ferme à acheter à Navasota combine des terres agricoles productives et un fort potentiel d'investissement dans un secteur recherché.