ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Esponellà, Espagne

GAH01 - Galliners (Vilademuls, Gérone) | Maison individuelle avec licence touristique, piscine chauffée et grands espaces de vie - RE/MAX Brava. Située dans le paisible hameau de Galliners, au sein de la commune de Vilademuls, cette vaste propriété allie espace, intimité et polyvalence dans un environnement naturel privilégié de la région du Pla de l'Estany. Construite en 1986, la maison offre 758 m2 de surface construite et environ 730 m2 habitables, répartis en pièces spacieuses qui s'adaptent aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'hébergement touristique. La propriété dispose de neuf chambres, offrant une capacité idéale pour les grandes familles, les maisons de tourisme rural ou les activités de location saisonnière. Elle bénéficie également d'une licence touristique en vigueur, représentant un atout majeur pour les investisseurs. Les espaces annexes comprennent un garage, un local de rangement ainsi que plusieurs espaces de stockage supplémentaires, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété possède une piscine privée chauffée, permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est raccordée au réseau d'assainissement public et bénéficie d'un accès facile aux transports ainsi que de bonnes liaisons avec Gérone, Banyoles et le reste de la province. Caractéristiques principales : 758 m2 construits Environ 730 m2 habitables 9 chambres Licence touristique en vigueur Piscine privée chauffée Garage Local de rangement Nombreux espaces de stockage Balcon avec vue dégagée Raccordement au réseau d'assainissement Environnement calme et naturel Une propriété de grande capacité offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, idéale aussi bien comme résidence que comme investissement touristique dans l'une des plus belles régions de Gérone. Numéro du certificat de performance énergétique : PM1W06R7C Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance pour trouver le bien idéal. Le prix indiqué ne comprend ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) conformément à la réglementation catalane, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent API n° A14513 | Registre AICAT n° 13772

Ferme catalane du XVIIIe siècle de 1100m2 construite sur deux étages situés dans un environnement de paix et de nature luxuriante de 25Ha. de la terre, dont 8Ha sont irrigués et 17Ha. de forêt de chênes. Il est situé à quelques minutes des meilleures plages de la Costa Brava et de la ville de Gérone. Il a fonctionné comme un hôtel 4 étoiles (a l’autorisation actuelle) pour les 10 dernières années. Il s’agit actuellement d’une résidence familiale qui est vendue en raison du manque de remplacement générationnel. Ses activités touristiques telles qu’un charmant hôtel ont intégré l’équitation autour de la Finca et les environs. Sur les 11 chambres avec salle de bains privative, 9 disposent d’une terrasse avec vue sur la nature. Il est idéal pour la maison familiale ou comme un hôtel. Idéal pour l’enfermement de luxe Accès à l’asphalte. Il est vendu meublé. Il a trois puits d’eau potable

Chalet exclusif neuf sur une vaste parcelle de 919 m2, offrant un style de vie incomparable. Cette propriété unique se distingue par son design moderne et élégant, avec une spectaculaire piscine à débordement invitant à la détente tout en se fondant dans le paysage. Les larges porches et terrasses, parfaitement orientés, offrent des espaces extérieurs idéaux pour le repos et les divertissements, alliant intimité et luxe dans un cadre de haut standing. Chaque recoin a été pensé pour offrir un confort maximal et une expérience résidentielle de premier ordre. Maison exclusive de 367 m2 offrant un style de vie luxueux et confortable. La propriété dispose d?un vaste garage de 50 m2 et d?une cuisine moderne style office, équipée d'un îlot central sophistiqué avec vue directe sur la piscine, créant une ambiance parfaite pour profiter et partager. Avec 5 chambres doubles spacieuses et 3 salles de bain complètes, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Située dans une zone de haute intimité, à quelques pas du prestigieux collège Les Alzines, cette résidence représente l'équilibre idéal entre exclusivité et confort. Découvrez le futur de la durabilité et du design dans cette maison intelligente et minimaliste, conçue pour ceux qui recherchent un mode de vie exclusif et respectueux de l'environnement. Isolée et dotée de vues panoramiques incomparables, cette propriété se distingue par ses lignes épurées et ses grandes ouvertures, conçues pour maximiser la lumière naturelle et intégrer l'intérieur avec le paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour offrir une efficacité énergétique maximale et un confort optimal, avec un système éco-efficace comprenant des panneaux photovoltaïques et une aérothermie pour garantir une consommation énergétique nulle. Profitez de la commodité d'un point de recharge électrique pour votre véhicule, ajoutant une valeur unique et pratique à votre quotidien. De plus, l'installation photovoltaïque de dernière génération assure non seulement une réduction de l'empreinte écologique, mais aussi des économies importantes sur les coûts énergétiques, tout en maintenant un environnement confortable et de qualité toute l'année. Cette maison représente une nouvelle façon de vivre, où le luxe et la durabilité se fusionnent pour offrir une expérience de vie inégalée dans l?une des zones les plus exclusives. Vous pouvez nous contacter en envoyant un e-mail à info@safirerealestate.com ou via notre site web www.safirerealestate.com pour obtenir plus d?informations sur la propriété. Merci beaucoup de nous faire confiance, Safire Real Estate !

EXCLUSIVITÉ : En position dominante au cœur des paysages préservés du Haut-Vallespir, ce mas d’exception développe plus de 411 m² habitables au sein d’un domaine de près de 39 hectares mêlant prairies, forêts et espaces naturels, avec une vue panoramique spectaculaire sur les crêtes environnantes. Pensée pour le confort, la sérénité et l’art de recevoir, la propriété comprend 7 suites avec salles d’eau privatives, 2 salons de caractère, 2 cuisines équipées, une salle à manger conviviale ainsi qu’un espace détente avec billard. Le domaine dispose également de plus de 220 m² de surfaces annexes, dont 130 m² à aménager selon vos projets, ainsi qu’un garage fermé de 30 m². À l’extérieur, la piscine 12 x 6 m et son poolhouse de 20 m² s’intègrent harmonieusement dans un environnement naturel d’exception. La propriété bénéficie par ailleurs d’un forage privé, garantissant une autonomie en eau précieuse. La voie d’accès, récemment rénovée, permet un accès aisé, y compris en véhicule de tourisme ou sportif, un atout rare pour une propriété de cette nature. Situé à seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, ce domaine allie accessibilité, intimité et qualité de vie. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un chiffre d’affaires régulier et offre un fort potentiel de développement pour des projets familiaux, touristiques, événementiels ou d’accueil haut de gamme. Un lieu rare, dédié aux amateurs de nature, de confort, d’indépendance et d’authenticité.

EV10 – Empuriabrava | Villa contemporaine exclusive avec piscine privée, trois suites et exposition plein sud – RE/MAX Brava Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Empuriabrava, à quelques minutes seulement de la plage et de la marina. Cette propriété allie élégance, volumes généreux et confort dans un environnement privilégié de la Costa Brava, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain de 753 m2 bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, la villa offre 381 m2 de surface construite, répartis de manière harmonieuse afin d'optimiser la luminosité naturelle et de créer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose de cinq chambres, dont trois magnifiques suites avec salle de bains privative, offrant un niveau de confort et d'intimité exceptionnel aux propriétaires comme à leurs invités. L'espace de vie se distingue par ses volumes ouverts et sa luminosité. Le spacieux salon avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, la piscine privée et l'espace détente créent un cadre idéal pour se relaxer, recevoir famille et amis ou profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace de rangement ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureau, salle de sport, salle de loisirs ou espace de télétravail. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol, la climatisation, des placards intégrés, des stores et rideaux motorisés ainsi que des portails électriques, garantissant un confort optimal et une excellente sécurité. Construite en 2013, la villa est présentée dans un excellent état d'entretien. Une propriété exclusive qui réunit architecture contemporaine, qualité de construction, luminosité et emplacement privilégié à proximité de la mer. Une adresse idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Empuriabrava. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : TSV4RRNF3 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG01355313001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Maison avec vue canal, amarre 13,5m et piscine privée à Empuriabrava Cette charmante maison à Empuriabrava offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de style méditerranéen, située dans un quartier calme avec une vue privilégiée sur le canal. Avec un terrain de 572 mètres carrés et une longueur d'amarrage généreuse de 13,5 mètres, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques et de vie en plein air. La maison dispose de 3 chambres doubles, dont une suite et de 2 salles de bains supplémentaires. Depuis le salon, vous accédez à une charmante terrasse avec vue sur le canal, où vous pourrez dîner en plein air, vous détendre avec un bon livre ou simplement contempler la magnifique Méditerranée. couchers de soleil. La terrasse s'étend jusqu'à une piscine privée, offrant un refuge parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été tout en profitant de la vue sur le canal. De plus, la propriété comprend un garage privé, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. En bref, cette maison à Empuriabrava offre une opportunité unique de profiter de la vie sur la Costa Brava dans un environnement de luxe et de confort, avec un accès direct à l'eau et toutes les commodités nécessaires pour une vie détendue et agréable. Réf. certificat énergétique : CH4QLZZ9H Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Immo somnis +34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com Vous rêvez, nous le réalisons. Roses Immobilier - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. Notre philosophie : Prenez soin de votre client, prenez soin de vos collègues, et ne vendez rien que vous n'achèteriez pas !!!! Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

BARNES présente à Sant Sadurní de l’Heura cette authentique masia en pierre de 250 m², qui conserve toute l’essence de l’architecture rurale catalane et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Entièrement réhabilitée au niveau structurel en 2009, sur la base d’une ancienne propriété datant de 1950, cette masía offre une base solide et sécurisée pour développer un projet résidentiel personnalisé, son intérieur restant à rénover, ce qui permet d’adapter chaque espace aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. La maison s’organise sur deux étages. On remarque les murs en pierre apparente, les poutres en bois d’origine à l’étage supérieur et un grand porche extérieur avec puits, idéal comme espace de détente ou salle à manger d’été. Ces éléments lui confèrent un caractère rustique et chaleureux, parfait aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation principale. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terrain plat, divisés en deux zones : des champs cultivables, parfaits pour un potager ou un usage agricole, et une zone de garrigue qui apporte intimité, nature et biodiversité. L’emplacement est calme mais non isolé, avec des voisins à proximité, garantissant un équilibre entre sécurité et connexion avec l’environnement. La propriété dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité sur le terrain, d’un puits et d’un bon accès routier. Un lieu plein de potentiel où vous pourrez concevoir la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.

BARNES vous présente cette maison de village située au cœur historique d’Ullastret, l’un des villages les plus authentiques du Baix Empordà. Construite en pierre et prête à être habitée, elle allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort nécessaire pour en profiter tout au long de l’année. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement pratique et polyvalent. Le niveau d’entrée comprend un salon pouvant également être utilisé comme chambre d’amis ou bureau, ainsi qu’un WC invités et un espace d’entrée offrant des possibilités de rangement. Le premier étage accueille deux chambres : l’une dispose d’une salle de bains en suite, tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bains complète indépendante située à côté de la chambre. Le dernier niveau est consacré à l’espace de vie avec un salon-salle à manger ouvert, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse, idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées sur le centre historique d’Ullastret et les paysages de l’Empordà. La maison est équipée du chauffage et se présente en excellent état de conservation, offrant une belle opportunité aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au cœur de l’Empordà. Pour plus d’informations, contactez-nous ou rendez-vous chez BARNES Costa Brava.