ventes de propriétés de luxe avec piscine à Esponellà, Espagne

GAH01 - Galliners (Vilademuls, Gérone) | Maison individuelle avec licence touristique, piscine chauffée et grands espaces de vie - RE/MAX Brava. Située dans le paisible hameau de Galliners, au sein de la commune de Vilademuls, cette vaste propriété allie espace, intimité et polyvalence dans un environnement naturel privilégié de la région du Pla de l'Estany. Construite en 1986, la maison offre 758 m2 de surface construite et environ 730 m2 habitables, répartis en pièces spacieuses qui s'adaptent aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'hébergement touristique. La propriété dispose de neuf chambres, offrant une capacité idéale pour les grandes familles, les maisons de tourisme rural ou les activités de location saisonnière. Elle bénéficie également d'une licence touristique en vigueur, représentant un atout majeur pour les investisseurs. Les espaces annexes comprennent un garage, un local de rangement ainsi que plusieurs espaces de stockage supplémentaires, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété possède une piscine privée chauffée, permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est raccordée au réseau d'assainissement public et bénéficie d'un accès facile aux transports ainsi que de bonnes liaisons avec Gérone, Banyoles et le reste de la province. Caractéristiques principales : 758 m2 construits Environ 730 m2 habitables 9 chambres Licence touristique en vigueur Piscine privée chauffée Garage Local de rangement Nombreux espaces de stockage Balcon avec vue dégagée Raccordement au réseau d'assainissement Environnement calme et naturel Une propriété de grande capacité offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, idéale aussi bien comme résidence que comme investissement touristique dans l'une des plus belles régions de Gérone. Numéro du certificat de performance énergétique : PM1W06R7C Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance pour trouver le bien idéal. Le prix indiqué ne comprend ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) conformément à la réglementation catalane, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent API n° A14513 | Registre AICAT n° 13772

BARNES présente en exclusivité cette impressionnante propriété, actuellement exploitée comme activité de tourisme rural et location de vacances avec licence, située au cœur de l’Alt Empordà, à Gérone. La propriété comprend deux mas restaurés du XVIIIᵉ siècle, implantés sur 3 000 m² de jardins luxuriants. Elle offre 1 468 m² de surface utile, ainsi que 242 m² supplémentaires prêts à être rénovés, offrant une opportunité unique de personnalisation. La propriété dispose de six charmants hébergements ruraux, ainsi qu’une autre habitation indépendante, pouvant accueillir de 2 à 9 personnes chacune, ce qui la rend idéale pour les familles, les groupes ou les retraites. Tous les logements disposent d’un certificat d’habitabilité et sont classés en tourisme rural ou location touristique. Cette propriété est également idéale pour les grandes familles ou les groupes de cohabitation souhaitant partager des espaces communs tout en conservant leur intimité. Il existe 7 maisons ou appartements totalement indépendants, parfaitement équipés avec cuisine et salles de bains. Le mas principal propose trois appartements et deux chambres indépendantes, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, tandis que le petit mas comprend trois charmantes maisons mitoyennes au niveau du jardin, avec une capacité de 15 personnes supplémentaires. Chaque espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de la propriété sont conçus pour la détente et les loisirs, avec piscine, espace barbecue, porche couvert, salle de lecture, salle de jeux pour enfants, ping-pong et une zone sportive avec cage de football et panier de basket. Les hôtes peuvent également profiter d’une petite ferme sur place, avec deux poules et trois lapins, ainsi que d’un parking privé avec dix places spacieuses. Que ce soit pour de petits événements d’entreprise, des célébrations ou des retraites de mindfulness, cette propriété offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Tous les logements disposent de leur licence touristique, de leur certificat d’habitabilité, de leur certificat énergétique et sont classés par la Generalitat de Catalunya avec 5 « clés » et 2 à 3 « épis ». Située à seulement 3 km de l’autoroute AP-7, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité. Les plages préservées de la Costa Brava, dont Sant Martí d’Empúries, L’Escala et Sant Pere Pescador, se trouvent à seulement 17 km. Gérone, Figueres et Banyoles sont à moins de 30 minutes en voiture, et la frontière française à seulement 35 minutes. Les points d’intérêt à proximité incluent Cadaqués, Port Lligat, le Cap de Creus et le monastère de Sant Pere de Rodes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou à découvrir davantage sur le site de BARNES Costa Brava & Empordà.

Maison de Campagne en vente á Sant Miquel de Fluvià, avec 1324 m2, 5 chambres Piscine, 2 Places de parking, Pièce de stockage, Air conditionné et Chauffage gazole.

BARNES vous présente cette charmante et moderne maison de village, une propriété neuve de 168 m² offrant 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois niveaux. Située au cœur de l’Alt Empordà, dans le pittoresque village médiéval de Ventalló, réputé pour son atmosphère paisible, ses paysages, ses oliveraies et sa proximité avec la côte, cette maison allie harmonieusement le charme de l’architecture traditionnelle au confort contemporain. Entourée de pistes cyclables, à seulement quelques minutes de la Costa Brava et bénéficiant d’excellentes liaisons vers Gérone, Figueres et Barcelone, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Rez-de-chaussée : Un agréable patio, une cuisine ouverte avec des plafonds voûtés, une salle de bains, un espace polyvalent, un salon-salle à manger et un porche couvert, idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air. Premier étage : Deux chambres en suite, chacune avec un accès direct à une terrasse privative. Deuxième étage : L’espace de vie principal de la maison, avec une vaste terrasse extérieure et la possibilité d’y installer une cuisine entièrement équipée. Il comprend également un espace barbecue et une piscine, faisant de ce niveau l’endroit idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. La propriété est équipée d’un chauffage au sol alimenté par un système d’aérothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année ainsi qu’une excellente efficacité énergétique. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une maison neuve, sans imprévus, conçue pour profiter pleinement de la vie dans un village de caractère. Une demeure pleine de charme et de style, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, offrant un parfait équilibre entre tradition, confort contemporain et nature. Pour plus d’informations, contactez-nous ou rendez-vous sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette maison de village dotée d'une âme et d'un caractère uniques. Véritable joyau historique construit au début du XXe siècle pour servir de caserne à la Garde Civile (la police rurale espagnole), cette robuste bâtisse en pierre a été soigneusement restaurée en 2008 afin de lui redonner tout son charme et son authenticité. Elle fonctionne actuellement comme un hébergement touristique exclusif avec licence en vigueur, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation solide. Cela représente une opportunité attractive tant pour les investisseurs que pour les personnes à la recherche d'une résidence singulière sur la Costa Brava. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et une distribution pensée pour maximiser la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, on découvre de chaleureux salons offrant un accès direct et une vue imprenable sur le jardin, des espaces communs de grand charme ainsi qu'une élégante suite, idéale pour profiter d'un mode de vie de plain-pied. L'étage supérieur abrite cinq suites lumineuses avec salle de bain privative, ainsi que deux appartements indépendants entièrement équipés avec cuisine, chambre et salle de bain. Chaque pièce a été conçue selon une esthétique raffinée et intemporelle, mêlant des matériaux nobles et un sens aigu du détail. Grâce à sa grande polyvalence, la propriété peut facilement être transformée en une demeure privée exclusive. Ses dimensions généreuses permettent d'aménager des espaces supplémentaires tels qu'une bibliothèque, un bureau, un espace bien-être, une salle de jeux ou des logements pour les invités, s'adaptant ainsi à différents styles de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager offre plusieurs ambiances dédiées à la détente et aux loisirs, agrémenté de salons d'été, de porches et d'une élégante piscine qui invite à profiter du climat en toute intimité et tranquillité. De plus, la propriété intègre des solutions axées sur la durabilité et l'efficacité énergétique, renforçant le confort tout en optimisant la consommation. Une résidence d'exception qui allie caractère, exclusivité et de multiples possibilités d'aménagement, dans l'un des joyaux les plus authentiques et prisés de l'Empordà. Contactez-nous pour plus d'informations ou retrouvez-nous sur www.barnes-barcelona.com

Ferme catalane du XVIIIe siècle de 1100m2 construite sur deux étages situés dans un environnement de paix et de nature luxuriante de 25Ha. de la terre, dont 8Ha sont irrigués et 17Ha. de forêt de chênes. Il est situé à quelques minutes des meilleures plages de la Costa Brava et de la ville de Gérone. Il a fonctionné comme un hôtel 4 étoiles (a l’autorisation actuelle) pour les 10 dernières années. Il s’agit actuellement d’une résidence familiale qui est vendue en raison du manque de remplacement générationnel. Ses activités touristiques telles qu’un charmant hôtel ont intégré l’équitation autour de la Finca et les environs. Sur les 11 chambres avec salle de bains privative, 9 disposent d’une terrasse avec vue sur la nature. Il est idéal pour la maison familiale ou comme un hôtel. Idéal pour l’enfermement de luxe Accès à l’asphalte. Il est vendu meublé. Il a trois puits d’eau potable

Masia entièrement restauré en 2005 dans le but d’offrir à un public exigeant en thérapies naturelles un espace de trafic et de scène, près de l’offre d’activités d’une ville comme Gérone. La ferme principale occupe environ 950m2 et dispose de 2 annexes indépendantes de 150m2. Le centre de santé naturel dispose d’une réception et 7 boîtes avec 2 toilettes. A côté de la piscine il ya une pergola vitrée avec une petite salle de gym. La parcelle est de 33.000m2 et entoure un jardin bien entretenu et consolidé avec des arbres, des arbustes, de grandes pelouses, un parking couvert pour 30 véhicules et une piscine donnant sur la petite municipalité où il appartient à 4 km de Gérone. Il dispose de 5 salons avec grande cheminée en pierre, 1 salle à manger, cuisine-bureau équipé pour la restauration, salle à manger extérieure avec barbecue, grandes terrasses avec chillout, mur de périmètre clôturé et propre buanderie. Il dispose de la climatisation, du chauffage au gaz naturel et des panneaux solaires. Bien propre. Fibre optique, télévision par câble et caméras de sécurité. Il a travaillé comme un hôtel pendant des an nées. Dispose actuellement d’un permis de logement à usage touristique (location de toutes les installations à un seul groupe). En haute saison, environ 35 000 euros par mois sont inscrits. C’est une maison idéale pour un confinement forcé comme la crise COVID 19, car il permet de télétravail, se reposer et se déplacer dans un espace ouvert avec vue, faire de la gymnastique ou nager, et quand vous êtes confortablement dans la maison, se connecter avec le monde via la télévision par satellite. Il peut être utilisé comme une maison pour une famille élargie, un groupe d’amis et comme un investissement réactivant la licence Hôtel. Il est situé à 30 km de la Costa Brava et à 16 km de l’aéroport.

Chalet exclusif neuf sur une vaste parcelle de 919 m2, offrant un style de vie incomparable. Cette propriété unique se distingue par son design moderne et élégant, avec une spectaculaire piscine à débordement invitant à la détente tout en se fondant dans le paysage. Les larges porches et terrasses, parfaitement orientés, offrent des espaces extérieurs idéaux pour le repos et les divertissements, alliant intimité et luxe dans un cadre de haut standing. Chaque recoin a été pensé pour offrir un confort maximal et une expérience résidentielle de premier ordre. Maison exclusive de 367 m2 offrant un style de vie luxueux et confortable. La propriété dispose d?un vaste garage de 50 m2 et d?une cuisine moderne style office, équipée d'un îlot central sophistiqué avec vue directe sur la piscine, créant une ambiance parfaite pour profiter et partager. Avec 5 chambres doubles spacieuses et 3 salles de bain complètes, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Située dans une zone de haute intimité, à quelques pas du prestigieux collège Les Alzines, cette résidence représente l'équilibre idéal entre exclusivité et confort. Découvrez le futur de la durabilité et du design dans cette maison intelligente et minimaliste, conçue pour ceux qui recherchent un mode de vie exclusif et respectueux de l'environnement. Isolée et dotée de vues panoramiques incomparables, cette propriété se distingue par ses lignes épurées et ses grandes ouvertures, conçues pour maximiser la lumière naturelle et intégrer l'intérieur avec le paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour offrir une efficacité énergétique maximale et un confort optimal, avec un système éco-efficace comprenant des panneaux photovoltaïques et une aérothermie pour garantir une consommation énergétique nulle. Profitez de la commodité d'un point de recharge électrique pour votre véhicule, ajoutant une valeur unique et pratique à votre quotidien. De plus, l'installation photovoltaïque de dernière génération assure non seulement une réduction de l'empreinte écologique, mais aussi des économies importantes sur les coûts énergétiques, tout en maintenant un environnement confortable et de qualité toute l'année. Cette maison représente une nouvelle façon de vivre, où le luxe et la durabilité se fusionnent pour offrir une expérience de vie inégalée dans l?une des zones les plus exclusives. Vous pouvez nous contacter en envoyant un e-mail à info@safirerealestate.com ou via notre site web www.safirerealestate.com pour obtenir plus d?informations sur la propriété. Merci beaucoup de nous faire confiance, Safire Real Estate !

BARNES présente cette promotion exclusive de construction neuve à La Pera : une maison individuelle indépendante qui combine un design fonctionnel, des matériaux de haute qualité, naturels, chaleureux et à faible transformation, avec une esthétique entre architecture méditerranéenne contemporaine et maison rurale réinterprétée. Les matériaux à souligner sont : la chaux, le bois, le béton texturé et la céramique. Une maison méditerranéenne qui associe inertie thermique, matériaux locaux et une image intemporelle. Cette maison, distribuée sur deux niveaux sous toiture inclinée, offre une surface construite totale de 200 m², soigneusement conçue pour offrir confort, lumière naturelle et une forte connexion avec l’environnement rural environnant. Distribution Rez-de-chaussée : Vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Toilettes invités 1 chambre en suite (avec possibilité de la transformer en garage) Buanderie indépendante Débarras Premier étage : 2 chambres en suite, toutes deux avec accès à une terrasse privée Finitions et caractéristiques Sols : Rez-de-chaussée (à l’exception du volume central) en béton poli semi-lisse, apportant continuité visuelle, durabilité et un style contemporain Salles de bains : Finition en microciment et équipées de mobilier, avec un design moderne et fonctionnel Cuisine : Design contemporain, entièrement équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, alliant qualité et efficacité Menuiseries extérieures : Cadres en bois préservant l’esthétique traditionnelle tout en garantissant la qualité des matériaux Environnement et style de vie Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve au caractère exclusif, dans un environnement rural paisible, avec de grands espaces intérieurs, une abondante lumière naturelle et tout le confort pour la vie quotidienne. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Située au cœur de l’Empordà, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un accès facile à de charmants villages, à la côte et à tous les services essentiels. Une opportunité unique de vivre entouré de qualité, de design et de nature. Prix de vente au public estimé. Le montant affiché est calculé à partir du prix publié et est soumis à la disponibilité ainsi qu'à d'éventuelles modifications. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou découvrez-en davantage sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente en exclusivité ce fantastique domaine de 8 ha avec vignobles, cave et deux maisons jumelles dans l'Alt Empordà, à quelques kilomètres de la frontière avec la France et à 30 minutes en voiture de la côte. La propriété est livrée avec une licence touristique et est prête à être emménagée. Idéalement située à quelques minutes de la ville historique de Capmany, au cœur de l'Alt Empordà, Costa Brava, cette propriété dispose d'une surface construite de 2 037 m², comprenant deux maisons jumelles séparées totalisant 505 m², et une cave de 1 500 m², sur un terrain de plus de 80 000 m². Entourée de ses propres vignes et dotée d'un beau jardin avec vue sur les montagnes à travers les vignes, la propriété comprend également une grande piscine. Les deux maisons bénéficient d'une orientation sud avec un porche extérieur, parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année et pour les repas en plein air. La première propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 2 étages, dont 2 au rez-de-chaussée (une ensuite), une salle à manger/salon spacieuse avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. La deuxième propriété reflète cette disposition, avec une chambre à coucher avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux chambres à coucher au premier étage. Toutes deux bénéficient de grandes fenêtres et d'un charmant porche extérieur. Cette propriété incarne la vie de luxe dans un cadre paisible et magnifique avec des vues fantastiques, entourée de vignobles et dotée d'une cave pour sa propre production, offrant un style de vie inégalé. Contactez-nous pour plus d'informations.

BARNES présente en exclusivité cette maison de village unique et exceptionnelle, entièrement restaurée, située dans le charmant village médiéval de Madremanya, dans un emplacement privilégié au cœur du Gironès, à la frontière du Baix Empordà. Cette propriété exclusive de 422,92m2 de surface construite de la maison principale, entourée de nature et d'intimité, est distribuée sur deux étages lumineux et est conçue avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité. Dans la partie jour, le spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cheminée et sa grande cuisine design ouverte qui communique avec le jardin et la piscine se distinguent. La zone nuit comprend trois suites, chacune avec sa propre salle de bains, et un autre espace polyvalent indépendant, idéal pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. L'espace extérieur comprend une piscine privée, une zone de douche et des toilettes pour les invités, un abri séparé pour profiter d'un espace de détente avec barbecue. L'espace extérieur comprend une piscine privée, un espace douche et des toilettes pour les invités, une remise séparée pour profiter d'un espace de détente avec barbecue. Cette propriété est un joyau architectural où se mêlent tradition et avant-garde. Cette magnifique propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, intégrant un design contemporain et des technologies avancées telles que l'aérothermie et la domotique. À seulement 20 km de Gérone et à 15 minutes en voiture des belles plages de la Costa Brava. Il s'agit d'une propriété unique offrant un confort de vie tout au long de l'année grâce à sa proximité avec Gérone, l'aéroport et Barcelone. De plus, il s'agit d'une maison de vacances idéale à proximité des meilleures plages de la Méditerranée, du parc naturel des Gavarres et de terrains de golf de classe mondiale tels que le PGA Catalunya. Un véritable bijou où vous pouvez vivre tous vos rêves. Idéal comme résidence permanente ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent le calme, le confort et le style dans une enclave magique. Projet de rénovation à achever d'ici fin 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et visitez-nous sur www.barnes-barcelona.com.

ARNES présente cette belle ferme restaurée du XVIIIe siècle, située dans le charmant village de Rupià, dans le Triangle d'Or du Baix Empordà, à proximité des plages de la Costa Brava et des villages historiques de la région. La maison conserve son architecture d'origine et ses matériaux authentiques, ce qui en fait une habitation confortable et unique. La ferme de 697 m² est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec un escalier en pierre menant au premier étage, et de grands espaces à rénover qui offrent un grand potentiel pour des activités commerciales. Au premier étage, il y a un salon avec des plafonds en « Volta Catalana », une cuisinière à bois, et l'accès à 4 chambres et 2 salles de bains. Il y a également une cuisine avec salle à manger, une cheminée, une terrasse et un porche avec une salle à manger d'été et une salle de bains extérieure. L'étage supérieur présente des plafonds restaurés avec des poutres en bois et des carreaux d'origine, des sols en « Toba Catalana » et des murs en pierres apparentes. Vous y trouverez une grande salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine entièrement équipée avec un salon confortable.L'extérieur comprend un grand jardin de 5 878 m², une piscine avec système au sel, un espace barbecue, deux puits d'eau et un espace pour les activités sportives. Un parking extérieur est également disponible. Le bien dispose d’une licence touristique en vigueur et est actuellement exploité en tant que logement de type Airbnb, avec une activité et une rentabilité démontrables. Cette propriété offre une combinaison de tranquillité et de proximité avec la nature, avec un accès aux plages, aux terrains de golf, aux centres équestres et à une riche route gastronomique, idéale pour profiter de la vie de famille dans un environnement naturel. Pour plus d'informations et de visites, veuillez nous contacter sans engagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou trouvez-nous sur www.barnes-barcelona.com.

Nouvelle maison de construction éco-durable avec certification énergétique AA. Projet situé sur un terrain de 1200 m2 à Fornells de la Selva. Il est situé dans un quartier exclusif à quelques minutes du centre de Gérone et des écoles les plus prestigieuses de la ville. Cette maison de luxe a un design minimaliste et éco-durable, avec de larges ouvertures qui vous permettent de profiter d'un excellent éclairage tout au long de la journée. Il dispose d'une piscine fantastique et de finitions de haute qualité qui garantissent la durabilité et l'entretien à long terme de la maison. De plus, la consommation d'énergie est pratiquement nulle, en respectant au maximum l'environnement. La maison a 222 m2 de surface construite, répartis au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée spectaculaire à double hauteur, une salle à manger avec des vues spectaculaires sur la piscine et la cuisine, quatre chambres doubles et trois salles de bain complètes, il dispose d'un garage pour deux voitures. Premier étage avec une chambre de type suite avec dressing. Toutes les chambres offrent une vue exclusive sur le jardin. La propriété a une menuiserie extérieure et un jardinage périphérique, une porte coulissante à l'accès principal pour les véhicules et une porte piétonne. Fornells de la Selva est une municipalité située à quelques minutes de la capitale provinciale de Gérone. La croissance de la zone résidentielle de la ville, son patrimoine ainsi que sa bonne connexion au réseau routier, ferroviaire et industriel font de cette parcelle l'enclave idéale pour les projets d'investissement immobilier. VIVEZ L'EXPERIENCE SAFIRE AVEC LE NOUVEAU CONCEPT DE MAISON INTELLIGENTE : Maisons intelligentes isolées au design minimaliste, avec vue panoramique. Éco-efficace avec panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique pour véhicules et énergie aérothermique. CONSTRUIRE LA MAISON | PARCELLES AVEC PROJET | MAISONS NEUVES GÉRONE Vous pouvez nous contacter en envoyant un e-mail à info@safirerealestate.com, également sur notre site Web www.safirerealestate.com ou en appelant le 902 920 516 pour obtenir plus d'informations sur la propriété. Merci beaucoup de nous avoir fait confiance, Safire Real Estate !

EXCLUSIVITÉ : En position dominante au cœur des paysages préservés du Haut-Vallespir, ce mas d’exception développe plus de 411 m² habitables au sein d’un domaine de près de 39 hectares mêlant prairies, forêts et espaces naturels, avec une vue panoramique spectaculaire sur les crêtes environnantes. Pensée pour le confort, la sérénité et l’art de recevoir, la propriété comprend 7 suites avec salles d’eau privatives, 2 salons de caractère, 2 cuisines équipées, une salle à manger conviviale ainsi qu’un espace détente avec billard. Le domaine dispose également de plus de 220 m² de surfaces annexes, dont 130 m² à aménager selon vos projets, ainsi qu’un garage fermé de 30 m². À l’extérieur, la piscine 12 x 6 m et son poolhouse de 20 m² s’intègrent harmonieusement dans un environnement naturel d’exception. La propriété bénéficie par ailleurs d’un forage privé, garantissant une autonomie en eau précieuse. La voie d’accès, récemment rénovée, permet un accès aisé, y compris en véhicule de tourisme ou sportif, un atout rare pour une propriété de cette nature. Situé à seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, ce domaine allie accessibilité, intimité et qualité de vie. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un chiffre d’affaires régulier et offre un fort potentiel de développement pour des projets familiaux, touristiques, événementiels ou d’accueil haut de gamme. Un lieu rare, dédié aux amateurs de nature, de confort, d’indépendance et d’authenticité.

EV10 – Empuriabrava | Villa contemporaine exclusive avec piscine privée, trois suites et exposition plein sud – RE/MAX Brava Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Empuriabrava, à quelques minutes seulement de la plage et de la marina. Cette propriété allie élégance, volumes généreux et confort dans un environnement privilégié de la Costa Brava, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain de 753 m2 bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, la villa offre 381 m2 de surface construite, répartis de manière harmonieuse afin d'optimiser la luminosité naturelle et de créer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose de cinq chambres, dont trois magnifiques suites avec salle de bains privative, offrant un niveau de confort et d'intimité exceptionnel aux propriétaires comme à leurs invités. L'espace de vie se distingue par ses volumes ouverts et sa luminosité. Le spacieux salon avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, la piscine privée et l'espace détente créent un cadre idéal pour se relaxer, recevoir famille et amis ou profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace de rangement ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureau, salle de sport, salle de loisirs ou espace de télétravail. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol, la climatisation, des placards intégrés, des stores et rideaux motorisés ainsi que des portails électriques, garantissant un confort optimal et une excellente sécurité. Construite en 2013, la villa est présentée dans un excellent état d'entretien. Une propriété exclusive qui réunit architecture contemporaine, qualité de construction, luminosité et emplacement privilégié à proximité de la mer. Une adresse idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Empuriabrava. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : TSV4RRNF3 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG01355313001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Maison avec vue canal, amarre 13,5m et piscine privée à Empuriabrava Cette charmante maison à Empuriabrava offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de style méditerranéen, située dans un quartier calme avec une vue privilégiée sur le canal. Avec un terrain de 572 mètres carrés et une longueur d'amarrage généreuse de 13,5 mètres, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques et de vie en plein air. La maison dispose de 3 chambres doubles, dont une suite et de 2 salles de bains supplémentaires. Depuis le salon, vous accédez à une charmante terrasse avec vue sur le canal, où vous pourrez dîner en plein air, vous détendre avec un bon livre ou simplement contempler la magnifique Méditerranée. couchers de soleil. La terrasse s'étend jusqu'à une piscine privée, offrant un refuge parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été tout en profitant de la vue sur le canal. De plus, la propriété comprend un garage privé, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. En bref, cette maison à Empuriabrava offre une opportunité unique de profiter de la vie sur la Costa Brava dans un environnement de luxe et de confort, avec un accès direct à l'eau et toutes les commodités nécessaires pour une vie détendue et agréable. Réf. certificat énergétique : CH4QLZZ9H Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Immo somnis +34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com Vous rêvez, nous le réalisons. Roses Immobilier - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. Notre philosophie : Prenez soin de votre client, prenez soin de vos collègues, et ne vendez rien que vous n'achèteriez pas !!!! Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Cette villa exclusive se distingue par un design artistique unique, avec des meubles et des matériaux de haute qualité qui lui confèrent un caractère singulier. Elle offre 4 chambres, toutes avec de superbes vues sur le canal, et est idéalement située à quelques pas de la plage, ainsi que des commerces et des restaurants. Entièrement rénovée en 2020, la propriété dispose de vitrages isolants modernes à double hauteur. La décoration, soigneusement choisie, intègre des éléments de design qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace. L'entrée présente une place paysagée avec des arbres, des œuvres d'art et une fontaine en bronze faite à la main, offrant un accueil chaleureux. La villa est complétée par une terrasse orientée au sud, comprenant une piscine accueillante et une douche extérieure. De plus, elle dispose d'un quai privé de 13,2 mètres, équipé d'une salle technique. Agencement de la villa : Étage supérieur (+1) : 3 chambres 3 salles de bains avec douches, dont 1 avec baignoire hydromassante, et un WC supplémentaire Une grande salle de bains séparée avec lavabo Grand salon de nuit Rez-de-chaussée (0) : Hall d'entrée avec de grands placards intégrés Cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'appareils Siemens Salle à manger romantique, entourée de trois portes-fenêtres qui offrent une sensation de terrasse Salon-salle à manger avec cheminée à gaz, climatisation, chauffage central et vue charmante sur la terrasse WC avec lavabo Connexion Internet par fibre optique Espace pour une table à manger Sous-sol semi-enterré (–1) : Grand garage de 11x3 mètres, avec chauffage central au gaz Chambre avec espace pour un lit de 200x160 cm Espace sportif et de détente, équipé d'un grand bar et de placards supplémentaires Cellier supplémentaire Réf. certificat énergétique : F1S7K14NT Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Vous rêvez, nous le faisons réalité Immobilier Rosas Espagne Costa Brava - Empuriabrava - Costa Brava Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.