vente de propriété de luxe avec terrasse à Arcos de la Frontera, Espagne

ABA Expertos Inmobiliarios présente en exclusivité l'une des propriétés les plus prestigieuses de Jerez. Située à quelques mètres de l'emblématique Avenida Álvaro Domecq, cette villa de haut standing allie une intimité maximale au privilège de vivre à deux pas du centre-ville. Conçue pour les familles qui exigent l'élégance, l'espace et une qualité de vie supérieure sans renoncer à la tranquillité. LE FACTEUR WOW : UNE OASIS PRIVÉE EN VILLE Le véritable joyau de cette propriété est son immense terrain de 2 963 m2, un refuge verdoyant entièrement clôturé. Il dispose d'un jardin paysager (entretenu efficacement grâce à son puits privé et son arrosage automatique) qui entoure une spectaculaire piscine de 100 m2 avec solarium. De plus, le domaine offre un niveau de loisirs et de polyvalence inégalé : Appartement indépendant : Idéal pour les invités, le personnel de maison ou comme espace de télétravail. Espaces de détente exclusifs : Pergolas, espace barbecue, mirador, et des extras intérieurs de luxe : cave à vin avec cheminée, salle de jeux, salle de sport et jacuzzi. DISTRIBUTION, LUMIÈRE ET VIE FAMILIALE (748 m2) La maison principale (530 m2 utiles) se distingue par son ampleur et sa luminosité, divisée en deux étages confortables : Rez-de-chaussée (Jour) : Grand salon avec cheminée, salle à manger indépendante, bureau privé et une grande cuisine équipée avec cellier et zone de service. Étage Supérieur (Nuit) : Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et coin salon avec vue dégagée. S'y ajoutent trois chambres doubles (dont deux en suite), garantissant une intimité absolue pour toute la famille. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET SÉCURITÉ MAXIMALE La maison présente des finitions nobles comme le marbre, l'acajou et des toits en ardoise. Elle est conçue pour le confort, les économies et la tranquillité : Efficacité : Panneaux solaires, climatisation split et chauffage au gaz naturel. Sécurité intégrale : Alarme périmétrique, antivol, incendie, interphone vidéo et porte blindée. Confort : Garage automatisé, buanderie et débarras. EMPLACEMENT EXCLUSIF Vivez à côté du centre historique de Jerez, à proximité de terrains de golf de premier niveau, des hôpitaux et des services essentiels. De plus, à seulement 25 minutes des excellentes plages de Cadix et d'El Puerto de Santa María. RÉSUMÉ TECHNIQUE Type : Villa individuelle de luxe. Surfaces : 748 m2 construits sur un terrain de 2 963 m2. Distribution Totale : 6 Chambres et 6 Salles de bain (incluant l'appartement annexe). Extras clés : Piscine de 100 m2, cave à vin, puits privé, panneaux solaires, sécurité intégrale. ❓ FOIRE AUX QUESTIONS (FAQ) Est-elle prête à emménager ? Oui, la propriété se trouve dans un état impeccable. L'entretien du jardin est-il coûteux ? En disposant de son propre puits privé et d'un arrosage automatique, le coût d'entretien en eau est totalement optimisé. Est-ce une maison écoénergétique ? Oui, les panneaux solaires et le gaz naturel contribuent à un grand confort avec des économies d'énergie. Les propriétés de ce calibre près d'Álvaro Domecq sont rares sur le marché. Contactez ABA Expertos Inmobiliarios pour planifier votre visite privée et découvrir la meilleure qualité de vie que Jerez puisse offrir.