ventes de maisons et villas de luxe quartier Les Selves-Le Seiran à Draguignan, France

Nichée au cœur d’un secteur résidentiel ultra-préservé et au calme absolu, découvrez cette propriété d'exception de 209 m² habitables, construite en 2006. Conçue entièrement de plain-pied (aux normes d’accessibilité PMR), cette demeure unique allie le charme intemporel de la Provence à des performances énergétiques et techniques de premier ordre.Idéalement située à seulement 10 minutes des villages prisés de Lorgues et Flayosc, ainsi qu'à 10 minutes du centre-ville et de l'hôpital de Draguignan, elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un Espace de Vie Unique, Lumineux et Volumineux Dès le hall d'entrée (5 m² avec toilettes invités), vous serez séduit par les volumes et la lumière : La Pièce de Vie (60 m²): Un espace spectaculaire de forme pentagonale, sublimé par un plafond cathédrale de près de 6 mètres de haut, des poutres apparentes et une cheminée avec insert. La Cuisine (16 m²): Entièrement équipée, elle s'ouvre directement sur les terrasses. Le Bureau / Bibliothèque (18 m²): Attenant au salon, cet espace modulable peut facilement devenir une quatrième chambre ou un salon intime. L'espace Nuit & Annexes: Une Suite Parentale Majestueuse (35 m²) : Comprenant une chambre de 17,6 m², un dressing indépendant de 6,2 m² et une salle de bains complète privative (8,6 m²). Deux Chambres Spacieuses (13 m² et 14 m²) se partageant une salle d’eau moderne (8 m²). Une Buanderie (25 m²) fonctionnelle avec la possibilité d'en faire un studio ou un F3 en incluant les 2 chambres car elle possède une entrée séparée. Un Sous-sol (30 m²) aménagé en cave avec rangements, complété par un accès total au vide sanitaire. Des Extérieurs Magiques Dédiés à l'Art de Vivre Le terrain de 4 006 m², entièrement clos et sécurisé, est un véritable parc paysager complanté d’oliviers, d'arbres fruitiers, d'essences méditerranéennes et agrémenté d'un potager. L’accès : Un élégant chemin entièrement pavé de granit neuf (600 m²) mène à un double carport avec borne de recharge électrique et un abri bois (capacité 20 stères). L’espace Détente : De magnifiques et immenses terrasses en travertin lient la maison à une piscine de forme libre (11,5m x 5m). Les Annexes en Pierre de Taille (75 m²) : Comprenant une superbe cuisine d’été de 39 m² entièrement aménagée et fermée par des volets roulants électriques en aluminium, ainsi qu’un atelier/local technique de 36 m². Un cabanon de jardin (12 m²) complète l'ensemble. L'Excellence Technique & Performance Économique Cette propriété bioclimatique se distingue par des prestations haut de gamme garantissant un confort total toute l'année et des coûts de fonctionnement minimes (aucun travail à prévoir) : Confort Thermique (Valeur Verte) : Construction haut de gamme en briques Monomur (37,5 cm) offrant une isolation et une inertie thermique exceptionnelles (climatiseur naturel en été, restitution de chaleur en hiver). La maison est également entièrement climatisée et équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant par géothermie horizontale. Autonomie & Économies : Un forage réglementaire à 185 m de profondeur alimente gratuitement l'arrosage automatique, les robinets extérieurs et le remplissage de la piscine à l'année. Sérénité totale : Assainissement individuel certifié conforme, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, volets roulants en aluminium et portail automatique en fer forgé. Une Situation Géographique Stratégique À la fois proche des commodités et des grands axes, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : Nature & Loisirs : La mer à 25 min, le Lac de Sainte-Croix et les Gorges du Verdon à 1h, les stations de ski des Alpes à 2h. Accès Routiers : Autoroute A8 au Muy à 15 min. Fréjus à 25 min, Cannes à 35 min, Sophia Antipolis à 40 min, Nice à 50 min et Saint-Tropez à 50 min. Que ce soit pour une résidence principale sans contraintes, une retraite sereine ou un investissement locatif saisonnier de premier choix (haut rendement), cette propriété offre l'adresse idéale. 1 195 000€ FAI JULIE CHIAPPETTA Prestige Real Estate Consultant Global Luxury Brand Specialist COLDWELL BANKER FRANCE – MONACO M +33 (0)6 36 57 15 28 E julie.chiappetta@coldwellbanker.fr

Découvrez cette remarquable Maison à vendre à Draguignan, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété d'exception s'étend sur plus de huit hectares, offrant une tranquillité absolue au cœur d'une pinède. Avec environ 240 m² habitables et plus de 440 m² de surface utile, cette demeure entièrement rénovée allie charme ancien et confort moderne, tout en préservant son authenticité datant de 1493. Le terrain est parsemé de plus de 500 oliviers, permettant une exploitation agricole avec l'appellation huile de Provence. Une piscine au sel et chauffée complète cet espace de détente, avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Ce domaine rare représente une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Draguignan.

Perchée sur les hauteurs de Draguignan, cette maison de maître du XIXe siècle représente une opportunité unique dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée en 2002 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété dispose de plus de 500 m² habitables au sein d'un domaine privé de 2,5 hectares, orné d'oliviers et de restanques en pierre. La maison offre 6 chambres en suite, dont une généreuse suite parentale, ainsi que plusieurs salons raffinés et une cuisine équipée. Les espaces de vie bénéficieront d'une belle luminosité, et le style provencal est mis en valeur par des éléments d'époque. À l'extérieur, une vaste piscine en L s'intègre parfaitement dans le paysage, créant un cadre idéal pour la détente et l'accueil de convives. De nombreuses dépendances complètent cette propriété unique, qui offre une vue imprenable sur Draguignan et un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Ce bien rare séduira ceux qui recherchent des lieux de caractère et un cadre de vie serein, à quelques minutes des principaux axes et des villages typiques de Provence. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Draguignan, un bien offrant un fort potentiel pour le développement d'une activité évènementielle ou de chambres d'hôtes.

Construite dans le style des grandes demeures bourgeoises du XIXᵉ siècle, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son excellent état d’entretien. Son architecture s’inspire d’une réalisation de type « petit château », avec deux ailes latérales, de très belles hauteurs sous plafond et un jardin à la française. Une vaste entrée dessert une grande pièce de vie avec cheminée en pierre ainsi qu’une salle à manger ouverte sur l’extérieur. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète cet espace de réception. Chaque aile de la maison dispose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains ou salle d’eau, de toilettes et de son propre dressing. Une buanderie et un grand espace modulable (suite parentale, salle de jeux…) complètent ce niveau. À l’étage, une pièce de 70 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une piscine de 14 × 7 m s’intègre dans un terrain clos de plus d’un hectare, agrémenté d’essences méditerranéennes. La propriété dispose également d’un sous-sol avec vide sanitaire à hauteur d’homme et d’une cave à vin. Prestations de qualité : matériaux soigneusement sélectionnés, chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, arrosage automatique, alarme, portail électrique, terrasse couverte et jardin à la française.