ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Les issambres, France

Achat Les Issambres Le cabinet Vieugué Immobilier vous présente à la vente une villa située aux Issambres, en front de mer, bénéficiant d’une vue magnifique sur une crique préservée. La villa se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur la mer, une cuisine fermée entièrement équipée. Elle dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC, ainsi qu’un bureau. Vous profiterez également d'une terrasses avec une superbe vue sur la mer et unenvironnement naturel. En rez-de-jardin, deux chambres indépendantes avec salle d’eau complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires idéals pour recevoir famille et amis ou pour développer un fort potentiel locatif. La proximité immédiate de la mer et de la plage en fait un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement avec un excellent potentiel de rendement locatif. IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE . Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Situé sur les hauteurs des Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, se dévoile un lieu où l'art de vivre provençal prend toute sa dimension. Dès l'arrivée l'œil est captivé par l’immensité de la vue mer, qui signe le véritable privilège de cette adresse. La villa séduit par ses volumes conçus pour le confort et la réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce à vivre. Complété par une cuisine séparée et deux chambres accompagnées d'une salle de bains, ce niveau assure une vie de plain-pied harmonieuse. L'étage est entièrement dédié à l'intimité de la suite principale. Elle s'enrichit d'un dressing, d'une salle de bains raffinée et s'ouvre sur une terrasse privative. L'ensemble de la villa bénéficie par ailleurs d'un niveau de finition haut de gamme, témoignant du soin apporté à chaque détail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3 000 m² de terrain paysager, un véritable havre de paix où l'on retrouve l'âme de la Provence. Le jardin accueille un potager, des arbres fruitiers et même un terrain de pétanque. Au centre de cet espace, une piscine à débordement, une terrasse de 250 m² et une cuisine d'été appellent aux douces soirées d'été. Cette propriété est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant la sérénité du Sud à un potentiel d'aménagement considérable. Un double garage spacieux vient parfaire l'aspect pratique de cette adresse. C'est ici que l'on retrouve l'essence même du charme provençal.

En position dominante, au cœur d’un environnement d’un calme absolu et particulièrement recherché, cette élégante villa bénéficie d’une vue sur la Méditerranée et la baie de Saint-Tropez. À seulement 1 km de San Peire, centre des Issambres, elle profite d’un accès rapide aux plages, commerces et restaurants. Alliant charme, luminosité et confort de vie, la villa développe 173 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 250 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud ; Sud-Est et à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, elle offre un bel espace de vie de plain-pied, pensé pour un confort quotidien optimal, ainsi qu’un rez-de-jardin indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Les terrasses et l’espace piscine offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Un garage indépendant, et une vaste aire de stationnement, desservis par une rampe d’accès plate particulièrement pratique, vient parfaire les prestations de cette villa, une propriété rare où qualité de vie, sérénité et panorama se conjuguent harmonieusement. +33611507961

Certaines propriétés offrent bien plus qu'un lieu de vie : elles procurent une émotion. Cette élégante villa contemporaine en fait incontestablement partie. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une résidence privée et sécurisée, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle aux Issambres, à seulement un kilomètre des premières plages et à quelques minutes du centre de Saint-Aygulf. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente et le regard se perd dans un panorama spectaculaire où la Méditerranée rencontre les reliefs verdoyants du massif des Maures. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose naturellement. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la vue devenir le véritable fil conducteur de la maison. À toute heure de la journée, le paysage offre un spectacle permanent, entre les nuances infinies du bleu de la mer et la végétation méditerranéenne qui entoure la propriété. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur une élégante terrasse qui prolonge les espaces de réception. Une partie couverte permet de partager des repas en famille ou entre amis face à une vue mer panoramique absolument remarquable, tandis que chaque coucher de soleil transforme ce décor en un tableau vivant. La cuisine, parfaitement intégrée aux espaces de vie, bénéficie elle aussi de cette ouverture sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de cet art de vivre tourné vers la mer. L'espace nuit du niveau principal accueille une première suite avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement aussi fonctionnel qu'élégant. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable refuge. D'une superficie d'environ 28 m², elle dispose d'une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, dominant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le massif des Maures. Dès le réveil, la vue s'impose comme un privilège rare. Un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace entièrement dédié au confort et à l'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 187 m² s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. La piscine de 10 x 5 mètres semble se fondre dans le paysage, offrant un véritable espace de détente face à la mer. Son pool-house d'environ 25 m², équipé de toilettes indépendantes, prolonge agréablement les journées estivales dans une atmosphère élégante et conviviale. Le sous-sol total d'environ 100 m² apporte un confort rare avec un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement extérieures complètent également les prestations. La résidence sécurisée met à disposition de ses résidents une piscine commune et un court de tennis, renforçant encore le caractère privilégié de cette adresse. Construite récemment, la villa offre des prestations de qualité : excellente performance énergétique (DPE C), climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, menuiseries en aluminium à galandage et double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, portes de garage motorisées, ainsi qu'un ravalement de façade récemment réalisé. Rare par sa situation, son environnement et surtout par la qualité de son panorama, cette propriété séduira les amateurs de lieux d'exception à la recherche d'une résidence où le luxe s'exprime avant tout par l'espace, la lumière, le calme et une **vue mer panoramique absolument époustouflante**. Une adresse confidentielle où chaque jour offre le privilège d'un spectacle unique, entre ciel, mer et nature. Un bien d'exception à découvrir sans attendre.

À moins de 100 mètres de la Méditerranée, dans l’un des secteurs les plus prisés des Issambres, cette remarquable bastide provençale bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. À quelques pas seulement des plages, des restaurants et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un potentiel de développement particulièrement rare sur la Côte d’Azur. Développant environ 775 m², la propriété séduit par son architecture provençale, ses volumes remarquables et la diversité des projets qu’elle permet d’envisager. Aujourd’hui composée de 10 chambres et 10 salles de bains, elle constitue une base idéale pour créer une vaste demeure familiale, plusieurs appartements de standing ou développer une activité d’hébergement haut de gamme, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces offrent une grande liberté d’aménagement et s’ouvrent sur de nombreuses terrasses bénéficiant d’agréables aperçus sur la mer. Les volumes, la distribution et les nombreuses ouvertures permettent d’imaginer un projet sur mesure, répondant aussi bien aux attentes d’un investisseur qu’à celles d’un acquéreur souhaitant créer une propriété unique. Implantée sur un terrain soigneusement arboré, la bastide profite d’un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le littoral. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations de l’ensemble. Son emplacement constitue un atout majeur : les plages sont accessibles à pied en quelques instants, tandis que les ports de plaisance, les golfs, les restaurants ainsi que les villages emblématiques du Golfe de Saint-Tropez se rejoignent rapidement. Par ses dimensions, sa situation exceptionnelle et son fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Un bien permettant d’imaginer de nombreux projets immobiliers dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

Sur la Corniche des Issambres, à quelques pas des plages du Golfe de Saint-Tropez, cette bastide provençale occupe l'un des emplacements les plus convoités du littoral varois. La mer en ligne de mire, les plages accessibles à pied, les ports et les commerces à portée immédiate, et Saint-Tropez à moins de trente minutes. Elle développe environ 700 m² habitables (selon documents propriétaire) sur un terrain de 1 983 m². Son organisation est atypique, et c'est précisément ce qui fait sa valeur : dix chambres, chacune dotée de son salon privatif, de sa salle de bain et de sa terrasse, près de 40 m² par unité en moyenne, plusieurs avec vue mer. S'y ajoutent deux studios indépendants, trois bureaux, une buanderie spacieuse et un sous-sol. Un bien qui porte son histoire. Ancienne exploitation hôtelière, la bastide a conservé une architecture pensée pour l'accueil : volumes généreux, circulations larges, terrasses sous arcades tournées vers la Méditerranée, et un parking privatif de douze places, extensible à plus de vingt sur le terrain existant, un atout rare sur ce secteur, et souvent le point bloquant de ce type de reconversion. Côté technique, l'essentiel est en place : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, citerne à gaz pour les radiateurs, tout-à-l'égout, alarme, fibre optique dans le quartier. Le terrain est piscinable, la faisabilité d'un bassin ayant été confirmée auprès du service urbanisme de la commune, sous réserve des règles d'implantation en vigueur. Un bien à plusieurs vies. La configuration se prête à de nombreuses lectures : hôtellerie de charme ou maison d'hôtes, résidence de séminaires et de retraites d'entreprise, siège social avec hébergement, adresse de tournage et d'événementiel privé, coworking haut de gamme, ou tout simplement grande résidence familiale multigénérationnelle. Une division en trois appartements reste également envisageable. Chacune de ces orientations demeure soumise aux autorisations d'urbanisme correspondantes, dont les grandes lignes ont déjà été instruites auprès de la mairie, un travail préalable qui fait gagner un temps considérable au futur acquéreur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à l'acquéreur la liberté de dessiner le projet à son image sans reprendre le gros oeuvre.

Les Issambres - Dominant la mer avec une vue panoramique, cette propriété contemporaine d’exception se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrant un confort de vie rare et une élégance résolument contemporaine. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et l’harmonie subtile des matériaux nobles séduisent immédiatement. Les larges ouvertures prolongent les espaces de réception vers de vastes terrasses face à la Méditerranée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour et la cuisine, aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme, s’ouvrent sur un espace de vie comprenant une piscine chauffée, un élégant pool house et un patio intimiste. Cellier et buanderie complètent les prestations du quotidien. L’espace nuit accueille cinq suites raffinées, sublimées par des parquets massifs et des prestations de grande qualité, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la villa dispose également d’un espace fitness, home cinema,, ainsi que d’un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules. À seulement 1,5 km des plages et des commerces, à 30 minutes de Saint-Tropez et 70km de l’aéroport international de Nice, cette adresse rare conjugue vue exceptionnelle, architecture contemporaine, prestations exclusives et art de vivre méditerranéen. Droits d’enregistrement réduits.

En position dominante, cette élégante villa de 174 m² incarne un art de vivre rare, où la vue mer panoramique, l'intimité absolue et la proximité immédiate du centre-ville accessible à pied composent une adresse d'exception. Un emplacement presque introuvable, où le privilège du calme le plus absolu se conjugue à la douceur d'un quotidien sans contrainte. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété s'épanouit dans un environnement parfaitement préservé, sans le moindre vis-à-vis, où chaque ouverture devient un véritable tableau vivant sur la Méditerranée. Ici, seul le murmure des pins et le bleu infini de l'horizon accompagnent les journées. Le temps semble suspendu, offrant à ses occupants une sensation permanente de sérénité et de liberté. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 322 m², cette demeure a été pensée comme une invitation permanente à la détente, au partage et à l'art de recevoir. Piscine chauffée, élégant pool house, vastes terrasses baignées de soleil, espaces extérieurs raffinés où chaque instant devient un privilège... Tout a été imaginé pour savourer pleinement la douceur du climat méditerranéen, entre instants de convivialité et parenthèses de quiétude. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par l'omniprésence de la mer. Les volumes généreux révèlent un vaste séjour prolongé par un salon TV avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale ouverte sur la mer, disposant de sa salle de bain, de son dressing et de ses toilettes privatifs. À l'étage, une seconde suite, offrant un panorama tout aussi spectaculaire, bénéficie du même niveau de confort avec salle de bain, WC, bidet et dressing. En rez-de-jardin, trois suites supplémentaires permettent de recevoir famille et invités dans des conditions remarquables : deux disposent de leur salle de douche, la troisième d'une salle de bain, complétées par un WC indépendant. Chacun profite de son propre espace de tranquillité, dans une atmosphère élégante et intimiste. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété confidentielle, véritable havre de paix pensé pour ceux qui recherchent l'excellence sans compromis. Une adresse rare où chaque lever de soleil sur la Méditerranée rappelle le caractère unique de ce lieu. Une propriété réunissant les attributs les plus recherchés : une situation de premier ordre, une vue mer omniprésente, un calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis… et le luxe ultime de pouvoir tout faire à pied.

Située à Les Issambres, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre offre une vue imprenable sur la Méditerranée, le tout sur un vaste terrain d'environ 5 000 m². Avec ses 325 m², cette villa contemporaine se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes spacieux et ses prestations haut de gamme dans un cadre préservé. La propriété met en avant des espaces de réception généreux, où le séjour, la salle à manger et la cuisine s'organisent dans une pièce de vie de plus de 100 m², ouverte sur les terrasses et la piscine à débordement, favorisant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur avec vue sur la mer. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative offre un panorama privilégié sur le littoral. Le niveau inférieur comprend deux chambres en suite, conçues pour garantir confort et intimité à leurs occupants. Une spacieuse pièce multifonction, actuellement utilisée comme bureau, salle de billard et salon de réception, est prête à s'adapter aux projets futurs de ses propriétaires. De plus, une cave à vin complète les prestations. La villa est entièrement équipée des dernières technologies, avec une domotique performante, un ascenseur desservant tous les niveaux et un vaste carport pour plusieurs véhicules. C'est une villa à acheter à Les Issambres, où l'élégance contemporaine, le confort et des prestations de qualité se conjuguent avec un panorama maritime d'exception.

Achat les Issambres: Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en Exclusivité à la vente cette villa offrant une vue mer panoramique à 180° aux Issambres. Située dans un environnement privilégié, cette villa s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant entreprendre un projet de rénovation d’envergure bénéficiant d’un emplacement rare. La villa se compose, au niveau principal, d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une vaste grande offrant une vue mer panoramique à 180°, d’une chambre ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, vous trouverez deux pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Produit pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel avec un cadre privilgié. Informations risques: disponibles sur le site géorgiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Dans un domaine fermé et très recherché des Issambres, découvrez cette superbe villa provençale baignée de lumière, offrant une vue sur la mer et le massif des Maures. Élégante et intemporelle, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Elle propose trois chambres, deux salles de bains, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges terrasses, ainsi qu'un grand garage. En rez-de-jardin, un espace totalement indépendant complète la propriété avec deux chambres en suite et une salle de sport, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine de forme libre et les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du calme absolu et de la douceur de vivre azuréenne. A seulement 2 km des plages et 5 minutes des commerces, cette villa réunit tous les atouts d'une résidence d'exception. Un bien rare où chaque lever et coucher de soleil offre un spectacle unique. Coup de coeur garanti. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1581.4 euros.

Vous recherchez une vue mer extraordinaire sur le golfe de saint Tropez dans un des quartiers les plus recherché des Issambres ? Avec son charme incontestable , ses pierres apparentes cette propriété offre un potentiel inestimable . Saurez vous lui donner une nouvelle jeunesse? PISCINE GARAGE

Située aux Issambres, dans un environnement calme et recherché, cette villa de caractère entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas de la mer. D’une surface d’environ 168 m² sur un terrain de 1030m², la propriété est aujourd’hui intelligemment divisée en trois appartements, offrant à la fois un lieu de vie idéal et un excellent potentiel de revenus locatifs.(Possibilité de raccorder le haut et le bas par un escalier). Au rez-de-chaussée : un spacieux T3 Vous découvrirez une belle entrée avec de nombreux rangements, un cellier, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour prolongé par une grande terrasse. Depuis cet espace de vie, la vue mer est tout simplement spectaculaire : un véritable tableau au quotidien, jusque depuis la cuisine. L’espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre avec accès direct à la terrasse et vue mer, une seconde chambre disposant de ses toilettes privatives et d’un espace complémentaire pouvant faire office de bureau ou grand dressing. Une salle de bains complète cet ensemble. À l’étage : deux appartements T2 indépendants Parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, ces appartements offrent un fort rendement locatif dans un secteur très prisé. Une opportunité idéale pour conjuguer plaisir et investissement. Des extérieurs pensés pour recevoir La propriété bénéficie d’une très grande terrasse, véritable lieu de vie, ayant déjà accueilli de nombreux événements (réceptions, soirées…). Vous profiterez également d’une cuisine d’été, d’un espace terrasse protégé, ainsi que d’une magnifique piscine avec emplacement prévu pour une douche extérieure. Prestations complémentaires : Grand garage avec électricité et espace atelier Toilettes extérieures Nombreux stationnements à proximité Environnement paisible Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes à pied des criques, et à proximité du port des Les Issambres, vous accédez facilement aux navettes maritimes vers Saint-Tropez ou Grimaud, pour profiter des marchés, restaurants et animations de la région. Les atouts majeurs : Vue mer panoramique exceptionnelle Aucun travaux à prévoir Rentabilité locative attractive Situation idéale entre calme et proximité immédiate de la mer. Valérie MASSON + 33 (0)6 46 44 54 11 valerie.masson@coldwellbanker.fr

Découvrez cette villa d'exception de 420 m² située à LES ISSAMBRES, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre des volumes généreux et une vue mer panoramique, idéale pour un achat de villa de luxe à LES ISSAMBRES. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes et vestiaires pour invités se dirige vers un vaste espace de vie lumineux, avec de très belles hauteurs sous plafond et une cheminée. Vous trouverez un double séjour, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine buanderie ainsi qu'une cave à vin. Ce niveau comprend également deux chambres en suite. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres en suite et une suite parentale d'environ 75 m² avec terrasse, située dans une aile distincte. La villa dispose d'un espace piscine aménagé et équipé, d'une salle de sport, d'une salle de jeu et d'un garage. Les caractéristiques uniques et la vue imprenable font de cette villa de luxe à vendre à LES ISSAMBRES une opportunité à ne pas manquer.

Villa contemporaine avec vue mer panoramique à pied des plages. Idéalement située a proximité de Sainte-Maxime, dans un environnement résidentiel prisé des Issambres, cette élégante villa contemporaine de 493 m² bénéficie d’une vue mer remarquable et d’un accès rapide aux plages. Elle se distingue par un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur de larges terrasses face à la Méditerranée. Une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine et accès direct à un grand garage complète cet espace de vie. À l’avant, une généreuse terrasse accueille une piscine à débordement exposée plein sud. La villa propose quatre chambres en suite, chacune avec terrasse privative et vue mer, ainsi qu’un espace bien-être comprenant une salle de cinéma, une salle de sport, avec une piscine intérieure et une chambre supplémentaire. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, intime et des prestations de qualité, idéale en résidence principale comme secondaire.

Dans un environnement résidentiel, préservé et calme, cette villa contemporaine d'environ 182m² bénéficie de vues mer depuis la chambre de maître et les principales pièces de vie en l'occurence le salon-salle-à-manger et la cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménagers Smeg. Baignée de lumière naturelle cette villa vous propose trois chambres avec salle d'eau et toilettes. Deux d'entre elles bénéficient d'un coin bureau. Une quatrième chambre, type studio, avec salle d'eau et une cuisine équipée pouvant être utilisée en pool house ayant un accès direct à la piscine. À l’extérieur, le jardin paysager s’organise autour de la villa et sa piscine. Un garage fermé ainsi que de nombreuses places de parking viennent parfaire les prestations. Une propriété à deux minutes à pied des plages offrant calme, lumière et panorama exceptionnel sur la mer Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 0698031971 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1820€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 527573133

Située aux Issambres, cette élégante propriété traditionnelle provençale offre un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée. Elle allie le charme et l'authenticité du Sud de la France avec ses matériaux nobles tels que les faïences de Salernes, sa cheminée en pierre, ses portes en bois massif et ses poutres apparentes. Lieu idéal pour recevoir une grande famille grâce à ses 6 chambres et ses 5 salles de bains. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux prolongée par une vaste terrasse exposée Sud/Est. Une cuisine entièrement aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative, une buanderie et un toilette invité. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, une seconde chambre avec salle de bains, une suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Une 6ème chambre, une salle de douche indépendante et un toilette complètent le niveau. La villa est édifiée sur un jardin paysager d'environ 1000 m² offrant un espace de vie extérieur, autour d’une piscine au sel de 5 × 10, parfaitement intégrée à l’environnement et offrant toujours cette vue imprenable sur la mer. Un garage complète le bien. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 950€ - 2 680€ - 2023 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 527573133

LES ISSAMBRES (83380) - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AVEC VUE MER Dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, cette somptueuse villa contemporaine neuve de 218 m² offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et les collines environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 808 m² exposé plein sud, cette demeure séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Son vaste espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre largement sur de spacieuses terrasses face à la mer, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose cinq chambres, dont trois véritables suites parentales. La Master Suite, située au niveau principal, développe plus de 40 m² et bénéficie d'un dressing indépendant ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc. Les deux autres suites, ainsi que deux chambres supplémentaires, profitent d'un accès direct à l'espace piscine. Pensés comme un écrin dédié à la douceur de vivre méditerranéenne, les extérieurs s'articulent autour d'une piscine chauffée en pierre de Bali, d'un boulodrome et d'un practice de golf, prolongés par de généreuses terrasses panoramiques et un jardin méditerranéen paysager aux essences soigneusement sélectionnées. Jamais habitée, cette propriété d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements de dernière génération : climatisation réversible gainable, domotique, volets roulants centralisés et pilotables à distance, ascenseur reliant le rez-de-jardin au niveau principal, système d'alarme, digicode, portail motorisé et fibre optique, cuisine modulaire d'extérieur. Un double garage pouvant accueillir deux à trois véhicules ainsi que cinq places de stationnement extérieures complètent ce bien rare, idéalement situé à quelques minutes des plages et des commodités. Une adresse exclusive aux Issambres, alliant confort absolu et douceur de vivre face à la Méditerranée. Nichée entre le golfe de Saint-Tropez et Cannes, la station balnéaire des Issambres est une destination confidentielle où élégance, nature et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Prix : 2490000€ (honoraires à charge vendeur) Mandat de vente n° 223 776 LES ISSAMBRES (83380) - BRAND-NEW CONTEMPORARY VILLA WITH OCEAN VIEWS In a sought-after residential neighborhood, in a setting of absolute tranquility, this sumptuous brand-new contemporary villa spanning 218 m² offers exceptional views of the Mediterranean Sea and the surrounding hills. Built on a magnificent, south-facing landscaped lot of 1,808 m², this home captivates with its elegant lines, generous spaces, and abundant natural light. It's expansive living area of over 70 m², consisting of a living room and a fully furnished and equipped open-concept kitchen, opens wide onto spacious terraces facing the sea, creating a seamless transition between indoors and outdoors. The villa features five bedrooms, three of which are true master suites. The Master Suite, located on the main level, spans over 40 m² and includes a separate walk-in closet as well as a full bathroom with a shower, bathtub, and toilet. The other two suites, along with two additional bedrooms, offer direct access to the pool area. Designed as a haven dedicated to the Mediterranean art of living, the outdoor spaces are centered around a heated Bali stone pool, a bocce court, and a golf driving range, complemented by spacious panoramic terraces and a landscaped Mediterranean garden featuring carefully selected plants. Never previously occupied, this exceptional property features high-end finishes and state-of-the-art amenities: ducted reversible air conditioning, home automation, centralized and remote-controlled roller shutters, an elevator connecting the garden level to the main floor, an alarm system, a keypad entry system, a motorized gate, fiber-optic internet, and a modular outdoor kitchen. A double garage that can accommodate two to three vehicles, along with five outdoor parking spaces, round out this rare property, ideally located just a few minutes from the beaches and local amenities. An exclusive address in Les Issambres, combining absolute comfort and a relaxed lifestyle overlooking the Mediterranean. Nestled between the Gulf of Saint-Tropez and Cannes, the seaside resort of Les Issambres is a hidden gem where elegance, nature, and the Mediterranean way of life come together in perfect harmony. Price: €2,490,000 (broker's fees paid by the seller) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique Trés belle situation, cette superbe villa contemporaine séduit par ses lignes épurées, son architecture élégante et sa spectaculaire vue mer. Développée autour d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, elle offre trois chambres en suite, garantissant confort et intimité . A l'extérieur, les vastes terrasses invitent à la détente face à un panorama exceptionnel, avec sa piscine à débordement chauffée. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, ainsi que d'un garage.

Aux Issambres, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété d'exception offre bien plus qu'une simple adresse : elle propose une véritable expérience de vie, où le raffinement, la sérénité et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent avec une rare évidence. À quelques minutes seulement des plages, des ports et des plus belles destinations du golfe de Saint-Tropez, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour son équilibre parfait entre discrétion, accessibilité et douceur de vivre. Dès les premiers instants, une atmosphère unique s'installe. La lumière naturelle accompagne chaque espace, les volumes s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et la vue dégagée invite naturellement au calme et à la contemplation. L'architecture contemporaine dialogue avec son environnement dans une parfaite harmonie, créant un lieu où l'élégance s'exprime avec simplicité et où chaque détail participe au confort quotidien. Développant environ 538,61 m² habitables, cette villa impressionne par ses dimensions exceptionnelles et la qualité de sa distribution. Les espaces de réception offrent une remarquable sensation de liberté, permettant d'imaginer aussi bien de grands moments de convivialité que des instants plus confidentiels. Les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété dispose de sept chambres, une configuration particulièrement rare sur le marché des Issambres. Cette généreuse capacité d'accueil répond parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'une clientèle qui apprécie recevoir dans les meilleures conditions. Chaque chambre constitue un véritable espace de tranquillité, où confort et intimité trouvent naturellement leur place. Cette distribution harmonieuse permet à chacun de profiter de son propre univers tout en partageant des espaces communs généreux et accueillants. À l'extérieur, la piscine s'intègre avec élégance au paysage et devient le cœur de la propriété dès les premiers beaux jours. Véritable invitation à la détente, elle s'inscrit dans un environnement soigneusement aménagé où les terrasses offrent de multiples espaces de vie ouverts sur la nature. Chaque moment de la journée trouve ici son décor idéal, qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner face à la lumière du matin, d'un déjeuner estival entre amis ou d'une soirée paisible sous les étoiles. Pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, la villa propose également des prestations particulièrement recherchées. Une salle de cinéma privée permet de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un confort absolu, tandis que l'espace fitness offre un lieu entièrement dédié au bien-être et à l'entretien quotidien. Le stationnement généreux ainsi que les aménagements extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété, où chaque élément a été imaginé pour faciliter la vie tout en préservant une élégance discrète. Les Issambres séduisent depuis de nombreuses années une clientèle française et internationale en quête d'un environnement naturel préservé, d'un littoral exceptionnel et d'une proximité immédiate avec Sainte-Maxime et Saint-Tropez. Cette situation privilégiée participe pleinement à la valeur patrimoniale de la propriété et renforce l'attrait de cette adresse confidentielle. Réunissant plus de 538 m² habitables, sept chambres, de vastes espaces de réception, une piscine, une salle de cinéma, un espace fitness et un emplacement privilégié sur le littoral varois, cette villa incarne une vision résolument contemporaine de l'immobilier de prestige. Une propriété rare où volumes, lumière, confort et art de vivre méditerranéen s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'émotion et d'excellence.

Villa 173m2 - Terrain 1.025m2 - 2 chambres + 2 appartements VUE MER. Située à seulement 500m à pied de la plage, et profitant d'une vue mer panoramique au calme total, cette belle villa avec piscine se compose d'une partie principale avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez 2 appartements de type T2 d'environ 35m2 chacun avec vue mer panoramique. Coté extérieur, une grande terrasse avec espace jacuzzi et pool house, piscine. Viennent compléter ce bien un garage fermé et plusieurs places de parking.

À quelques foulées des eaux cristallines des Issambres, cette villa de 123 m² redéfinit les codes l'élégance balnéaire à travers une architecture solaire. Entre lignes architecturales épurées et matériaux nobles, elle offre un panorama sublime sur la Méditerranée. Pensée pour une clientèle exigeante, cette propriété, vendue entièrement meublée, allie avec brio le confort d'une résidence harmonieuse au potentiel de rendement locatif exceptionnel sur le marché premium. L'Excellence dans chaque détail Édifiée sur un terrain paysager de 600 m², la propriété a été conçue comme un écrin de lumière où chaque espace intérieur dialogue avec l'extérieur L’Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont 3 suites de prestige offrant une intimité totale avec salles de bains privatives. L’Art de Vivre : Une pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine haut de gamme et des finitions millimétrées. L’Extérieur : Une piscine chauffée bordée par un pool-house élégant, un jardin luxuriant et deux vastes terrasses pensées pour la contemplation. Le Privilège : Un accès direct aux plages (300 m) et la proximité immédiate pour les commodités et tout autant pour les adresses confidentielles de la côte. Un actif immobilier stratégique Plus qu’une villa, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale intéressante. Sa situation géographique et ses prestations clé en main lui confèrent une attractivité locative exceptionnelle sur le marché dynamique de la Côte d'Azur : Potentiel Haute Saison - 8 semaines : de 18 000 € à 30 000 € par mois. Performance hebdomadaire : de 4 500 € à 7 500 €. Moyenne Saison - 8 semaines de 14000€ à 18000€ Performance hebdomadaire : de 3500€ à 4500€ Une acquisition pérenne Cette propriété s'adresse à ceux qui ne souhaitent pas choisir entre émotion et raison. Que vous cherchiez un pied-à-terre exclusif ou un placement sécurisé, ce bien répond aux standards les plus élevés en matière de confort, de sécurité et de confidentialité. Dossier complet et visite sur demande Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539 vanessa.soares@coldwellbanker.fr williams.aureille@coldwellbanker.fr