ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à La Londe-les-Maures, France

Située dans un quartier prisé de Carqueiranne, cette propriété de caractère bénéficie d’une très belle vue sur la mer et la presqu’île de Giens. À seulement quelques pas du littoral varois, cette adresse privilégiée se trouve également à moins de 10 minutes de l’aéroport de Hyères et de la gare TGV, à 5 min de la plage de l'Almanarre et de son spot mondialement réputé pour ses compétitions de windsurf et depuis plusieurs année de kitesurf. Elle offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. D’une surface habitable de plus de 280 m² (hors annexes), la maison est à repenser selon vos envies. Elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte accompagnée de son cellier, ainsi qu’une suite parentale. L’ensemble s’ouvre plein sud sur une grande terrasse, offrant une vue sur la nature environnante et la mer . À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, ainsi qu’un bel espace en mezzanine au fort potentiel d’aménagement viennent compléter l’ensemble. Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une surface généreuse à aménager selon vos besoins : salle de réception, atelier d’artiste, espace bien-être, salle de sport… les possibilités sont multiples. La propriété bénéficie déjà d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un grand garage, un atelier et espace buanderie viennent compléter les prestations de cette demeure. Le tout est déployé sur un somptueux parc paysager de 3 691 m², planté d’essences méditerranéennes et d’arbres centenaires. Une piscine de 16 x 4,50 mètres, accompagnée de son pool house, est idéalement nichée à l’abri des regards pour garantir une intimité totale. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - 06 95 07 08 85 - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.

Cette villa à vendre à Hyères, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, a été construite en 2016 et propose environ 130 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une agréable terrasse en bois. Cet étage abrite également deux chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un salon TV ouvre sur une vaste terrasse en bois. La suite parentale offre un espace intime, comprenant une chambre, une salle de bains, un dressing, un bureau et des toilettes. Cette villa, à acheter à Hyères, est également dotée d'une buanderie et d'un local de rangement. Nichée sur une parcelle plane de 368 m², elle est idéalement située à seulement 50 mètres de la plage et à moins de 100 mètres du port de l'Ayguade, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre mer et village.

Cette villa bénéficie d’un vaste panorama s’étendant du Mont Faron à la Méditerranée, offrant une vue imprenable sur le lac et les Îles d’Or. Les plages, ports, commerces ainsi que le golf de Valcros se situent à seulement 15 minutes. Développant environ 260 m² habitables, en grande partie de plain-pied, la propriété a été pensée pour une vie de famille confortable tout en offrant un excellent potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Une vaste réception avec salon et salle à manger traversants de près de 70 m², ouverts sur plusieurs terrasses. - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. - Un toilette invités - Une chambre avec salle d’eau complète, hammam et wc. - Un appartement 3 pièces communicant avec la maison principale, tout en bénéficiant de son propre accès indépendant composé d'un séjour, cuisine et deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec wc - À l’étage, un espace nuit de 44 m² en soupente comprenant deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau complète, ainsi qu’un WC indépendant. - Caves et local de rangement. Les extérieurs : Le terrain de 2 240 m², entièrement clôturé et paysagé, accueille de nombreux espaces dédiés à la détente. À l’arrière de la villa, l’espace piscine se compose d’un bassin de 11 x 6 m avec couverture électrique, d’un pool-house et de vastes plages aménagées, le tout ouvert sur une superbe vue dégagée jusqu’à l’horizon. - Boulodrome - Multiples espaces de détente - Carport

Cette villa développe environ 200 m² sur un terrain de 1 300 m². Elle profite d’une vue dégagée sur la Méditerranée, le Tombolo et la route du Sel. Le séjour et les espaces de vie ouvrent sur plusieurs terrasses. La maison comprend trois chambres aujourd’hui, avec possibilité d’en aménager une quatrième. Deux cuisines complètent l’ensemble. Le jardin entoure la maison et préserve une vraie intimité. La propriété offre également un accès au Port des Barques, avec possibilité d’acquérir un corps-mort. Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 margaux.biasizzo@kretzrealestate.com

En exclusivité ! Sur l’ile du Levant, cette propriété de 2 060m² entièrement clôturée n'est qu'à 5 minutes à pied du port et de son embarcadère. Exposée ouest, elle bénéficie d'une vue magnifique sur la mer de Porquerolles jusque dans la baie du Lavandou, en passant par Giens, Hyères et le Cap Bénat. Le jardin aménagé en restanque est très luxuriant et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Villa de 75m² des années 60 à rénover avec 3 chambres + 29m² de surfaces annexes. Face à la mer, elle est prolongée par des terrasses qui profitent d’une vue mer panoramique Des couchers de soleils majestueux viendront agrémenter ce lieu paisible. Atelier. Cabanon. ADR1405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété vue mer panoramique sur l'île du Levant... Cette propriété d'environ 1 610m² à quelques pas d'une crique aux eaux turquoise, dans un domaine de 80 hectares avec petit port, offre une vue majestueuse sur l'île de Port Cros face au Fort Port Man d'où l'on peut surveiller son bateau au mouillage. La maison de style contemporain, d'environ 124m² abrite 4 chambres indépendantes avec leur salle d'eau privative. Des couchers de soleil féériques à découvrir depuis la terrasse ou en bord de piscine. DPE en cours. ADR975. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geori

Située au cœur du très prisé domaine privé et gardienné du Gaou Bénat, imaginé par les architectes André Lefèvre-Devaux et Jean Aubert, cette élégante villa contemporaine de 150 m², construite en 2016 (RT 2012), offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines, où confort moderne et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un bel espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse offrant une superbe vue sur la mer et les collines du domaines. Un cellier faisant également office de buanderie et un WC complètent cet espace fonctionnel. Une suite parentale vue mer avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant à tous confort et indépendance avec vue sur les collines et la mer. À l’extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec une piscine chauffée de 4 x 8 mètres équipée d’un système de nage à contre-courant. La terrasse, mêlant bois et pierres de Bormes, s’intègre parfaitement à l’environnement et permet de profiter d’une vue sur la baie du Gaou remarquable. Le jardin en restanques souligne le caractère méditerranéen du lieu, tandis que deux places de stationnement sont aménagées à l’entrée de la villa. Le Domaine du Gaou Bénat offre par ailleurs des prestations de grande qualité, avec des courts de tennis, une école de voile, une épicerie, un restaurant ainsi que des plages privées réservées aux résidents, renforçant le caractère exclusif de cette adresse. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de nature et de bord de mer en quête de calme, de sécurité et d’un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 960€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

À Bormes-les-Mimosas, village prisé des Français en 2026, cette propriété à vendre se développe sur trois niveaux, offrant plus de 300 m² habitables ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant avec une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une buanderie, un studio avec vue mer et accès direct à la terrasse, un double garage d'environ 50 m², ainsi qu'une annexe d'environ 30 m² à aménager selon vos projets. Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec balcon vue village, un vaste séjour/salle à manger prolongé par une terrasse surplombant la mer, le Cap Bénat et les collines, deux chambres, une salle de bains, un bureau pouvant devenir salle de bains supplémentaire et deux WC. Le deuxième étage offre trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, une authentique grange en pierre de Bormes d'environ 120 m² à rénover dispose d'un exceptionnel potentiel de transformation. Le tout s'inscrit sur un terrain de 1 500 m² piscinable, offrant de multiples possibilités de valorisation. Ce bien représente un achat de propriété à Bormes-les-Mimosas aux possibilités infinies. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834.

Au sein du domaine privé et préservé du Cap Bénat à Bormes-les-Mimosas, à proximité immédiate de la belle plage de Portofino, cette villa s’inscrit dans un écrin naturel rare. Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², elle bénéficie d’une exposition Est, Sud et Ouest et d’une belle vue sur la mer et l’ile du Levant, entre pinède et Méditerranée. Villa d’environ 150 m² construite dans les années 70, lumineuse et ouverte sur plusieurs terrasses et la piscine. Beaux volumes à exploiter, offrant un fort potentiel de rénovation, de réaménagement et d’agrandissement. Espace nuit composé de 2 chambres chacune avec sa propre salle de bains et un appartement séjour, kitchenette, chambre,salle de bains et wc, idéal pour recevoir la famille ou des amis. À l’extérieur, la piscine carrelée (8 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement, offre un espace de détente privilégié et une jolie vue mer. Un fort potentiel d'agrandissment pour une propriété de charme au cœur de la Côte d’Azur dans un domaine sécurisé et gardienné toute l’année. A seulement 45 minutes de Saint-Tropez et 30 minutes de l'aeroport Toulon-Hyères. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,052 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2070€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

En exclusivité - Villa avec vue mer panoramique à Bormes-les-Mimosas. Au cœur d'un environnement préservé à Bormes-les-Mimosas, cette villa exposée plein sud bénéficie d’une vue sur un panorama apaisant alliant bleu de la mer, îles, vignes et collines. Située à seulement 10 minutes du village et 13 minutes des plages, elle offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Au grand calme, la propriété développe environ 180m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une large terrasse et sa piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, les deux autres chambres partageant une salle de douche indépendante. Édifiée au début des années 2000 sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété est sublimée par un jardin paysager aux essences méditerranéennes, entourant une élégante piscine aux formes libres. Un véritable havre de paix offrant une vue mer incrustée dans un paysage provençal, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, où il fait bon vivre toute l'année.

Au sein d’un domaine privé et sécurisé particulièrement calme à Hyères, cette propriété de 3 185 m² bénéficie d’une vue panoramique sur la mer, l’île de Porquerolles et la presqu’île de Giens. Aménagé en restanques, le terrain est agrémenté de palmiers et d’essences méditerranéennes, offrant un cadre naturel de qualité. La propriété comprend une villa principale de 247 m² avec un appartement indépendant, ainsi qu’une maison d’amis de 72m², toutes deux profitant de ce panorama exceptionnel. L’ensemble développe 318 m² habitables et accueille 9 chambres. Piscine avec pool-house. Garage double. Terrain de pétanque. Atelier. Caves. Climatisation DPE : C GES : C ADR1410. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du très recherché Cap Bénat, ce terrain offre un panorama exceptionnel sur la mer, avec ses criques abritées et les pins qui descendent jusqu'à l'eau. C'est dans ce cadre privilégié que nous vous proposons d'implanter votre future villa d'environ 188 m². La maison a été conçue pour vivre en harmonie avec l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la mer et le jardin méditerranéen. La cuisine ouverte favorise les moments de convivialité, tandis qu'un bureau, baigné de lumière, permet de télétravailler ou de profiter de la vue en toute sérénité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Afin de garantir l'intimité de chacun, chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau. La villa, pensée comme une maison passive conforme RE 2020, assure un confort optimal toute l'année, avec une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 8 m x 4 m vous attendent pour vous rafraîchir tout en profitant de la vue mer. Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Cap Bénat est un domaine recherché pour son environnement préservé et sécurisé, offrant un accès privilégié à la mer et des équipements de qualité.

Au coeur du domaine privé et gardienné du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var, véritable écrin préservé du Var, cette villa déploie une architecture pensée dans l'esprit dedans-dehors cher aux architectes Lefevre et Aubert. L'accès, par un discret escalier taillé dans la pierre de Bormes, mène au niveau principal. Il s'y révèle un espace de vie traversant, où le séjour et la cuisine ouverte fusionnent. D'un côté, une large terrasse en bois s'ouvre sur une magnifique vue panoramique sur la baie, un tableau permanent teinté de bleu et de vert. De l'autre, l'ambiance se fait plus minérale avec un patio en pierres sèches et son cellier attenant, invitant au calme. Sur ce même niveau, la suite parentale prolonge l'expérience visuelle et s'ouvre directement sur la terrasse panoramique. En contrebas, le niveau inférieur adopte une esthétique résolument 'cabine de bateau' et accueille intelligemment une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui mène à la piscine : un bassin turquoise, aux lignes originales en 'L', qui offre un lieu de baignade singulier. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les tennis et l'épicerie estivale, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen et l'esprit 'GAOU' dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Maison et jardin entièrement rénovés par architecte, prestations haut de gamme. Menuiseries en triple vitrage. Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant. Garage fermé indépendant. Possibilité d'agrandissement. « CLASSE ENERGIE : C(148 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1165 euroset 1577 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25

Propriété vue mer panoramique à Bormes-les-Mimosas... Cette propriété de 2 240m² se situe à Bormes-les-Mimosas, à 15 minutes en voiture de leurs plages et ports. Située dans un domaine privé, le terrain est entièrement clôturé et aménagé en larges restanques paysagées. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles d’Or, ainsi que sur le Coudon et le Faron. Villa traditionnelle de plain-pied d’environ 260m² bénéficiant d’une vaste pièce de réception de 70m² et prolongée par une terrasse couverte avec une magnifique vue sur la mer. Appartement indépendant. Pool house. Piscine 11x6m. Hammam. Boulodrome. 2 caves. Abri voiture. DPE : C - GES : B ADR1399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Située place Cafabre, dans l’un des meilleurs emplacements du centre historique de Hyères, cette maison de village entièrement rénovée de 64 m² bénéficie d’une situation particulièrement recherchée. À seulement quelques pas de l’avenue des Îles d’Or, elle permet de rejoindre très facilement à pied les commerces, les restaurants, le marché, les services et les animations du centre-ville. Le secteur bénéficie également de rues accessibles autour de la maison et de possibilités de stationnement public à proximité, notamment au pied du bien. Un véritable avantage pour profiter du charme du centre historique tout en conservant une bonne facilité d’accès. La maison se développe sur plusieurs niveaux avec une particularité rare : plus on monte, plus la vue devient belle, jusqu’à révéler au dernier étage un panorama exceptionnel sur la mer, les Îles d’Or, la collégiale Saint-Paul et les toits de Hyères. Dès l’entrée, une première chambre lumineuse bénéficie déjà d’une belle vue mer. À ce même niveau se trouvent des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu’une pièce pratique située au fond de la maison. Cet espace peut servir de rangement pour les valises, de dressing, de bureau, de salle de sport, de pièce d’appoint ou répondre à de nombreux autres usages. Au premier étage, une seconde chambre profite elle aussi d’une vue dégagée sur la mer. Elle est accompagnée d’une salle de bains rénovée, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de toilettes suspendues. Au dernier étage, la maison révèle pleinement son principal atout avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte et un salon donnant sur un balcon. À ce niveau, la vue devient véritablement exceptionnelle. Le regard porte sur la mer, les Îles d’Or, la collégiale Saint-Paul et les toits du centre historique. Une grande fenêtre à galandage s’ouvre largement sur le balcon et efface presque la séparation entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama et de la douceur des soirées hyéroises. À la tombée du jour, les lumières de la ville se dessinent sur les toits et créent une atmosphère particulièrement séduisante. En hiver, le poêle à bois apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison a fait l’objet de nombreux travaux d’entretien et de rénovation. La façade est en excellent état et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Une vaste cave indépendante de 35 m², équipée de l’électricité, d’une arrivée d’eau et d’un déshumidificateur, complète ce bien. Rare pour une maison de village, elle offre un important volume de stockage pour les vélos, le matériel, les équipements de loisirs ou une cave à vin. Cette maison constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme à Hyères ou un investissement en location saisonnière. Son emplacement stratégique, sa proximité immédiate des commerces, sa vue mer et son caractère singulier lui confèrent un fort potentiel locatif. Une maison rare réunissant le charme du centre historique, la proximité de l’avenue des Îles d’Or, une bonne accessibilité, des possibilités de stationnement et une vue de plus en plus spectaculaire à chaque étage. Visite virtuelle disponible sur ce site ou sur demande : visitez la maison comme si vous étiez sur place, mesurez les espaces et consultez les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Hyères, dans un environnement incroyable et bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette villa offre une vue mer sublime, un cadre de vie rare et un magnifique terrain en restanques de plus de 5000m² complantés d'oliviers sauvages. Développant 137 m² de très beaux volumes lumineux, cette propriété récemment rénovée séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le premier niveau propose un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Une première chambre avec salle d’eau complète ce niveau ainsi qu'un espace bureau ouvert. En rez-de-jardin, l’étage inférieur accueille deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et bains, ainsi qu’un très grand garage avec espace buanderie. Un bien alliant confort, luminosité et panorama d’exception pour profiter de la douceur de vivre à Hyères! (Piscine et agrandissement possibles suivant règles d'urbanisme en vigueur) Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre du Pin de Bormes-les-Mimosas, à quelques pas de tous les commerces et commodités, cette superbe maison entièrement rénovée allie modernité, confort et authenticité. Vaste espace de vie d’environ 75 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée. À l’étage, une mezzanine modulable, pouvant servir de chambre, s’ouvre sur une élégante suite parentale avec balcon offrant un agréable aperçu mer. Le niveau inférieur propose une seconde suite parentale, une chambre indépendante avec salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le jardin paysager abrite une dépendance aménageable selon vos envies et une belle piscine orientée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié entre le village et les plages.