ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Signes, France

À La Roquebrussanne, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre. Nichée au cœur de la nature, cette bastide de 238 m2, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur un terrain arboré d'environ 15.000 m2, offrant une piscine et une dépendance de 38 m2. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour spacieux de 70 m2 avec cheminée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau dont 2 avec WC, ainsi que d'une buanderie cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre avec mezzanine, une salle de bains et un WC. La dépendance comprend également une cuisine d'été. Profitez du calme absolu dans cette propriété parfaite pour un mode de vie paisible.

Au cœur de la nature, Venez profiter de ce havre de paix pour les amoureux de la nature et du silence dans un environnement exceptionnel situé au cœur d'un cirque naturel et de la Sainte Baumes, lieu emblématique de la Provence Verte de la Côte d'Azur. Sur la base d'une ancienne maison agricole, agrandie dans les années 1980, rénovée et actualisée par les propriétaires d’aujourd’hui, cette agréable bastide d'environ 237m² est édifiée sur 15.336m² agrémenté de multiples essences méditerranéennes, une oliveraie et une source naturelle gallo-romaine dont le murmure accompagne paisiblement vos promenades. L'habitation vous offrira une très belle pièce de vie avec un plafond cathédral qui vous laisse profiter de la lumière et d'un coin cheminée pour se blottir l'hiver, une cuisine indépendante, 3 belles chambres ouvertes sur les jardins avec salle de bains, douches et toilettes. A l'étage, une surprenante mezzanine domine la pièce de vie complétée par un bureau, une vaste chambre avec solarium et salle de bains complète. Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de vie au quotidien. En annexe, la propriété dispose de nombreux espaces de stationnement couverts, adaptés aux saisons, d’abris de jardin, d’un local à vélos, ainsi que d’une charmante maisonnette aménagée en cuisine d’été avec une très agréable verrière avec salon d’été et salle à manger, salle de douche et toilettes. Orientée plein sud, la terrasse extérieure se prolonge vers un agréable espace piscine, chauffée et traitée au sel, agrémentée d'une fontaine et bercée par le chant des oiseaux. Offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Saint-Maximin et Toulon, à seulement 800 mètres d’un authentique village provençal et à une heure de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Prix de vente du bien : 1 260 000 euros charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 euros et 3 820 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur la commune du Beausset, cette maison de caractère de 205 m² s'étend sur un grand terrain en restanques de 5 161 m², offrant un cadre de vie authentique avec une vue dégagée sur les collines et les hauteurs de la Sainte Baume. La maison s'organise autour d'une entrée centrale desservant deux espaces de vie distincts : d'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, trois chambres, une salle de bains et un couloir avec poêle à bois ; de l'autre, une cuisine, une seconde salle à manger avec cheminée et une chambre en mezzanine. Salle d'eau avec WC, cave et rangements complètent l'ensemble. En enfilade : une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un garage avec rangement. Les extérieurs offrent deux abris voitures, un atelier et une pièce sous terrasse. Bien atypique réalisé en plusieurs phases, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

*** EXCLUSIVITÉ *** LE BEAUSSET - Maison familiale avec appartement indépendant. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par la qualité irréprochable de sa construction traditionnelle. Érigée au coeur d'un terrain plat de 5 955 m², elle offre un cadre de vie au calme, bénéficie d'une excellente accessibilité et non loin des commodités. La vie s'organise principalement à l'étage, où les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon/salle à manger s'ouvre généreusement sur une longue terrasse. Vous profiterez d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage aux volumes généreux ainsi qu'un appartement T2 indépendant (séjour, cuisine, chambre avec douche et WC), parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Une piscine traditionnelle complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809403983 RCP Galian 127 124 335

LE CASTELLET - SAINTE ANNE DU CASTELLET - Cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par sa construction récente et ses prestations soignées. Bâtie en 2021, elle offre 58,31 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un état impeccable ne nécessitant aucuns travaux. Dès l'entrée, le séjour de 23 m² s'impose par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée — un espace de vie convivial, idéal au quotidien. L'exposition Sud-Ouest et la vue dégagée garantissent un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La terrasse et le jardin privatif de 80 m² prolongent agréablement les espaces intérieurs — un atout rare pour ce type de bien en village. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants composent une distribution fonctionnelle et sans compromis. Un stationnement couvert privatif complète l'ensemble. Côté charges, la résidence ne compte que 6 lots Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

LE BEAUSSET - Villa de 140 m² avec piscine au Beausset, cadre paisible Au coeur du Beausset, à quelques minutes du Castellet et de la Route de Marseille, cette très belle villa de plain-pied séduit par son cadre enchanteur et son atmosphère résolument paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 337 m², cette propriété construite en 2003 offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La maison développe 140 m² habitables, organisés autour d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² environ, lumineuse grâce à une belle exposition sud-ouest. Ce séjour-salon s'ouvre généreusement sur une terrasse abritée, véritable prolongement extérieur de la maison, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace pensé pour la convivialité du quotidien. Côté espace nuit, la villa propose 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC une configuration idéale pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le terrain arboré et clos révèle tout son potentiel avec une piscine invitant à la détente au fil des saisons, dans un secteur réputé pour son calme. Idéalement située, cette villa profite d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du Beausset, ainsi qu'aux axes vers Toulon, Marseille et l'aéroport du Castellet. Un bien rare sur le marché du Beausset, à découvrir sans attendre pour concrétiser un projet de vie au calme, entre Provence et Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

*** EXCLUSIVITÉ *** LE BRULAT DU CASTELLET — Maison T4 122 m² — Grand garage 61 m² — Vue dégagée — Disponible octobre 2026 Au coeur du hameau du Brulat du Castellet (Var), maison mitoyenne de village de 122 m² habitables, exposition Sud-Ouest, vue sur les collines et la campagne. Rez-de-chaussée : grand garage fermé de 61 m². 1er étage : entrée avec WC, séjour avec cheminée et mezzanine, terrasse de 14 m² avec vue dégagée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, chambre avec salle d'eau. 2e étage : dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC. Double vitrage, tout-à-l'égout, construction 1991, bon état général. Copropriété de 2 lots sans procédure. Bien loué — libre au plus tard le 31 octobre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

LE CASTELLET Un coup de coeur d'exception au pied du village classé du Castellet : cet ancien bûcher d'environ 30 m² déborde d'histoire et de charme. Le bien dispose d'une superbe cave voûtée qui confère au lieu d'une authenticité rare, d'une magnifique verrière ancienne et d'un parc arboré de 1 350 m² de terrain. Il s'agit d'un projet de réhabilitation pure, sans extension réalisable, dans un cadre bucolique et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809403983 RCP Galian 127 124 335

LA CADIERE D AZUR 83740- Nichée au sein d'un quartier préservé et résidentiel, entre les vignes et la mer, venez découvrir cette villa provençale construite en 2000 avec un jardin paysager et une grande piscine chauffée. Exposée sud la maison principale d'environ 140m2 séduit par son double séjour avec cheminée, prolongé par une grande terrasse sur le jardin, sa cuisine indépendante et sa cuisine d'été. La villa comprend 4 chambres dont une spacieuse suite parentale de pleins-pieds avec terrasse. Une dépendance de 40m2 bénéficie d'un séjour, d'une chambre et une salle d'eau. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 300 m² , la propriété est agrémentée d'essences méditerranéennes et bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis et avec une VUE MER. A l'extérieur, cuisine d'été, terrasses, garage double, piscine 10x4, eau du canal de Provence pour le jardin. Ce bien parfaitement au calme est situé à seulement 10mn des plages. Une adresse où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Pour toutes informations complémentaires merci de me contacter au 06 61 71 56 93 Laurence Sebbah. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1989.00 € et 2691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Évenos, dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine de 240 m² est érigée sur un terrain paysagé de 5 000 m², comprenant une piscine de 12x3 mètres et un pool house avec cuisine équipée. La maison de plain-pied dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m². Vous trouverez également une suite parentale, trois chambres supplémentaires avec salle de douche, un bureau indépendant, deux garages et un terrain de boules, le tout accompagné d'un canal de Provence. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, agrémentée d'un usage généreux de la pierre et du Red Cedar, conférant à cette propriété un charme inégalé. Bien située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1120€ et 1580€.

À vendre, magnifique villa contemporaine de plain-pied située à La Cadière-d'Azur, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 167 m², cette villa offre une vue imprenable sur la mer. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse grâce à de larges baies à galandage. L'agencement réfléchi sépare habilement les espaces de vie de l'espace nuit pour un confort optimal. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Édifiée avec des matériaux de haute qualité, cette villa dispose également d'une piscine accompagnée d'un pool house et d'un garage, le tout sur un terrain entièrement clôturé d'environ 3000 m². Située dans une zone soumise à l'obligation de débrousaillement. Des honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260 € à 1710 €. Pour un achat villa La Cadière-d'Azur, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.

LE CASTELLET, à quelques minutes des plages de Bandol et de Sanary-sur-Mer, découvrez cette superbe villa contemporaine de 310 m², aux prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m², dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vue dégagée sur les collines environnantes. Au niveau principal: une pièce de vie aux volumes remarquables de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant directement sur les terrasses et la piscine. L'espace nuit: se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. En rez-de-jardin: la propriété propose une buanderie, un espace de rangement, une vaste salle de sport, une salle de cinéma, un grand garage, ainsi qu'un espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et les arrivées prévues pour l'installation d'une kitchenette, pouvant accueillir un logement indépendant, un espace invités ou une activité professionnelle. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs terrasses, une piscine-jacuzzi un jardin paysager aux essences méditerranéennes et de nombreux espaces de détente profitant d'une agréable vue dégagée sur les collines. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Visite et dossier complet sur demande. Contact : Christel FRANCOIS - +33(0)6.47.87.71.70

EXCLUSIVITÉ – La Cadière-d'Azur – demeure de caractère du XVIII? siècle entièrement rénovée– Vue dégagée jusqu'à la mer Au coeur de la campagne cadiérenne, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette demeure de caractère entièrement rénovée en 2003 avec des prestations de qualité. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 357 m², ce bien de caractère développe 205 m² habitables répartis sur deux niveaux, en semi plain-pied. Il se compose de 5 pièces principales, dont un vaste espace de vie avec cuisine américaine équipée, ainsi que 3 chambres. Le confort est assuré par une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. L'intérieur, en excellent état, allie le charme de l'ancien aux exigences contemporaines : menuiseries bois en double vitrage, chauffage individuel, belle hauteur sous plafond. Son exposition Sud-Est offre une vue dégagée sur la campagne environnante, jusqu'à la mer. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs annexes : un pool house avec salle d'eau attenante ainsi qu'un cabanon de rangement. Cette propriété séduira les amateurs de pierre et d'authenticité en quête d'un cadre de vie provençal d'exception. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1 505 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

À deux pas du centre du village de Saint-Zacharie, cette maison de caractère en pierre du XIXe siècle séduit par l'équilibre entre cachet de l'ancien et confort d'une rénovation contemporaine soignée. Sur un terrain de plus de 2 000 m² en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et intimité — tout en restant à distance de marche des commerces, écoles et services du village. Dès l'entrée, le cachet de la pierre s'associe harmonieusement à des prestations soignées et à un excellent confort thermique grâce à l'isolation chaux-chanvre, au plancher chauffant et au poêle à bois. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, l'espace de vie s'organise autour d'une généreuse cuisine ouverte. Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un bureau aménagé derrière une verrière apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Une pièce polyvalente pourra s'adapter à tous vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bibliothèque ou espace de télétravail. Une seconde suite parentale avec salle de bains et douche complète ce niveau. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le jardin arboré, agrémenté d'un puits et de nombreuses essences méditerranéennes, offre une atmosphère paisible et préservée. Les amoureux de nature apprécieront la présence régulière de la faune environnante qui participe au charme unique des lieux. Piscinable, le terrain laisse encore de belles possibilités d'aménagement. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 70 m² en rez-de-jardin. Composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une cave à vin, il sera prochainement libre de toute occupation — une opportunité concrète pour un accueil familial, une activité professionnelle ou un complément de revenu locatif immédiat. Un garage ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les prestations de cette propriété singulière. Une propriété confidentielle, pensée pour celles et ceux qui recherchent authenticité, beaux volumes et une véritable respiration avec la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

L’Agence JOHN TAYLOR Marseille & Littoral a le plaisir de vous présenter cette belle propriété construite en 2014, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée et d’un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle paysagée avec piscine, cette maison développe plus de 300 m² de surface habitable, en grande partie de plain-pied, offrant des volumes rares et un confort de vie parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception. Dès l’entrée, la luminosité est omniprésente. La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle, avec au total six chambres, réparties entre une élégante suite parentale, quatre chambres familiales sur une aile de la maison et une chambre d’amis indépendante en RDJ. Un grand bureau baigné de lumière permet de concilier aisément vie professionnelle et personnelle, tandis qu’une spacieuse salle télé vient enrichir l’ensemble d’un espace dédié aux loisirs et à la détente. Plusieurs espaces offrent encore un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’imaginer, selon vos besoins : espace bien-être, atelier ou garage. Les extérieurs aménagés, invitent pleinement à la détente, autour de la piscine et des espaces paysagers, dans une atmosphère paisible et préservée. Côté stationnement, la propriété bénéficie de nombreux emplacements ainsi que d’un parking couvert, garantissant praticité et confort au quotidien. Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement une dizaine de minutes des plages de Saint-Cyr et des commerces, cette maison conjugue parfaitement tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Alliant belle surface de vie et potentiel d’évolution, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Le prix de présentation inclut les honoraires agence de 5%TTC à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, +33 6 31 15 11 28.

À Toulon. signée par Rudy Ricciotti à l’aube de son œuvre. cette villa d’exception de 200 m² illustre déjà les principes qui caractériseront son écriture architecturale : un développement linéaire de 35 mètres. des lignes pures et un dialogue permanent entre l’intérieur et le paysage. Développée de plain-pied. la villa s'étire parallèlement à l'horizon. Sa vaste terrasse prolonge toute la façade. tandis que le spectaculaire couloir de nage de 22 mètres accompagne l'architecture dans un jeu de perspectives parfaitement maîtrisé. Entièrement vitrée sur sa longueur. la maison est baignée de lumière et s'ouvre généreusement sur un panorama maritime d'une rare intensité. Véritable cœur de la maison. la remarquable pièce de vie d'environ 90 m² réunit harmonieusement le salon. la salle à manger et une cuisine semi-ouverte au sein d'un espace généreux. baigné de lumière. à la fois convivial et résolument contemporain. L'espace nuit accueille quatre chambres. dont deux bénéficient de leur propre salle de bains ou salle d'eau. tandis que les deux autres se partagent une salle d'eau. Un bureau complète cet ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre d'appoint. selon les besoins. Dans un souci de sobriété architecturale. de nombreux rangements intégrés. discrètement alignés le long du couloir. dissimulent une buanderie. deux toilettes indépendantes ainsi qu'une cave. préservant ainsi la pureté des volumes. Depuis cette position dominante. la propriété embrasse un panorama exceptionnel sur la rade de Toulon. Chaque instant offre un spectacle différent. où les lumières de la Méditerranée se transforment au fil des heures. Le regard se porte jusqu'à l'île des Embiez. tandis que le Mont Faron compose un décor majestueux. À quelques minutes seulement du centre-ville de Toulon. la villa bénéficie pourtant d'un environnement empreint de quiétude. au pied du Baou. où flotte une atmosphère typiquement provençale. presque pagnolesque. Une réalisation architecturale rare. conjuguant signature. lignes intemporelles et qualité de vie. dans un cadre naturel d'exception. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Dirigeante & Associée +33 (0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr Société immatriculée au RCS de Toulon N° 977 802 644 Assurance RCP pro GAN Assurances Police N° 314959512000 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques naturels. miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Dès l’entrée de la propriété, vous serez emportés en un autre temps et irrésistiblement saisi par le charme émanant de ce lieu. Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, cette splendide propriété d’1,4 hectare avec son parc, ses bassins, sa végétation méditerranéenne, typique des très belles propriétés de Toscane, respire le calme et invite à prendre le temps. La maison principale de style sévillan, est composée au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une suite propriétaire avec salle de bain et dressing, d’une cuisine, de 2 chambres se partageant une salle de bain. Depuis l’entrée quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bain. Un appartement attenant à la maison. Au rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d’eau, une chaufferie. Une maison de gardien située à l’entrée de la propriété complète l’ensemble. Surfaces habitables: Maison: 292.25m² (RDC: 265.85 m²- Rez-de-jardin: 26.4 m²) Maison de gardien: 30m² En contre bas de la maison, un escalier bordé de cyprès florentins mène à un terrain de tennis, une cuisine d’été et à un espace piscine. La propriété est située dans un quartier de Toulon abritant jadis de très grandes propriétés destinées à ceux qui recherchaient le calme et l’espace, à l’abri de l’effervescence citadine. Il en est de même aujourd’hui, il continue d’être recherché pour son calme tout en étant proche des écoles, des axes de communications et du centre-ville. La propriété est également située au pied du Baou réputé pour ses sites d’escalade et ses départs de randonnées. Les premières plages sont à 20 minutes. Une rénovation de l’ensemble sera nécessaire afin de lui rendre son lustre d’antan. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4595€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété d’exception s'étend sur un domaine privé de près de 10 hectares, en position dominante sur une colline boisée. À l’abri des nuisances, elle offre un cadre de vie unique dans un environnement préservé. Organisé tel un véritable village provençal, le domaine se compose de cinq maisons indépendantes, de nombreuses dépendances, de garages, ainsi que de trois piscines, harmonieusement disposées. Chaque bâtisse bénéficie d'une intimité abritée tout en formant un ensemble cohérent.Dès l’entrée, le charme opère : ruelles, terrasses en pierre, jardins méditerranéens et vues spectaculaires créent une ambiance pittoresque, pour des moments d'évasion. La vue panoramique à 360° sur les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume est une véritable invitation à la contemplation.Complètement rénové tout en préservant son authenticité, ce bien combine le caractère de la pierre ancienne avec les commodités modernes. Son autonomie en eau et électricité fait de cette propriété un lieu à la fois remarquable et fonctionnel.Cette propriété à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est idéale pour accueillir une grande famille, des générations, ou pour développer une activité hôtelière de charme, un projet événementiel, ou encore une résidence de prestige. À moins de 15 minutes de l’autoroute A8, cet emplacement privilégié permet un accès facile à Aix-en-Provence, Marseille, Nice, Saint-Tropez, ainsi qu'à l'aéroport Marseille-Provence et à la gare TGV.Ce domaine rare, véritable havre de paix, offre une expérience de vie provençale authentique, à la fois confidentielle et unique. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

Nichée dans un écrin de verdure de plus d’un hectare, en haut d'une colline, dernière maison desservie par la route d'accès, cette propriété d’exception située à La Cadière d’Azur offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature. Offrant une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante, la villa se distingue par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, une belle suite de plain-pied assure un confort de vie optimal. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite avec salle de douche et dressing, idéale pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. En rez-de-jardin, une somptueuse suite parentale vous séduira avec ses deux dressings et son atmosphère intime. Vous y trouverez également un espace détente et sport avec son sauna, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de grands crus. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une piscine au sel s’intègre harmonieusement dans le paysage, une cuisine d'été avec four à pain, un grand potager et un boulodrome viennent parfaire l’ambiance méridionale, et un carport complète les aménagements pratiques de cette propriété rare. Un bien unique, alliant nature, vue et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2270€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Nichée dans les collines verdoyantes de Solliès-Toucas, dans le Var, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 1,5 km du village, cette propriété allie tranquillité et commodités à proximité. Positionnée en hauteur, la maison dispose d'une vue imprenable sur les collines environnantes, créant ainsi un véritable havre de paix et d'intimité. À seulement 20 minutes de la Côte d’Azur et proche des villes dynamiques de Hyères et Toulon, elle se trouve dans un environnement naturel préservé, caractéristique de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec ses restanques en pierre et ses magnifiques chênes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 3.987 m2, idéal pour la détente, comprenant plusieurs terrasses sous les chênes, une piscine de 8 x 4 mètres, une annexe de 20 m² aménagée en chambre d’amis, ainsi qu’un atelier vitré. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux de 51 m² avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse, offrant une belle vue dégagée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose un espace nuit supplémentaire avec deux chambres ayant un accès direct à la piscine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un garage et un cellier/buanderie. Ce bien de caractère est parfait pour les passionnés de nature et de sérénité, sans négliger le confort et l'accessibilité. Cette villa de luxe à acheter à Solliès-Toucas est idéale pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre dans le sud. Ne manquez pas cette opportunité!

Au coeur de la Provence Verte, à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, citée historique de près de 20000 habitants, située à 50 mn de Marseille, 30 mn d'Aix et 1h15 de Nice, Belle bastide de 220 m² habitables + annexe de 50 m² sur un terrain d'environ 630 m² incitant à la réflexion et au repos total Cette propriété se situe à PROXIMITE IMMEDIATE des monuments historiques de la cité (basilique, cloître, ancien couvent ... ), des commerces, des lieux d'enseignements et de toutes commodités d'accès. Le bâtiment principal du 18ième siècle a bénéficié d'une rénovation totale en 2000-2001. Implanté en limite arrière de propriété, il est ouvert coté Sud, sur un beau jardin aéré et entouré de verdure. L'orientation est SUD. Au Rez-de-Chaussée, les pièces de vie ( Salon de 40 m², Salle à Manger voutée de 20 m², Cuisine provençale de 30 m² avec des matériaux nobles ) sont ouvertes sur une très belle terrasse ombragée. Ce niveau est complété par un cellier garde-manger, la chaufferie et des toilettes. L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un escalier conçu avec gout et dans l'esprit des belles bastides. Au premier étage, vous trouverez, une chambre de 12 m² et une suite parentale de 18 m² + Salle de Bains, WC séparés, dressing et buanderie. Au deuxième étage, 3 chambres de 11, 12 et 12 m² complètent la partie nuit ainsi que 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un dressing. L'environnement est calme et lumineux. Le chauffage est mixte. Vous profiterez d'un chauffage central au gaz (de ville) par le sol pour les pièces de vie et d'une climatisation réversible ainsi que des radiateurs pour les étages. Les prestations sont de qualité, les matériaux nobles mais l'ensemble devra bénéficier d'un rafraichissement. A l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un bel espace connecté à la nature qui viendra agrandir les pièces de vie autour d'une petite piscine de 4x4 environ avec nage à contre-courant. Arrosage automatique. Le bâtiment annexe de 50 m² peut être aménagé en fonction de vos goûts et vos besoins. Extension possible. Cette belle propriété sera le lieu de vie idéale pour une grande famille mais pourrait également parfaitement convenir à une profession libérale, maison d'hôtes, restaurant de prestige .... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Joël Thizy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508039633. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr