ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Tavernes, France

MARCHANDIMMO IMMOBILIER PONTEVES (83670) Découvrez cette magnifique villa dominante, de 140 m² avec piscine, cuisine d'été et garage sur un terrain de 2000 m² située à Pontevès. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, et des toilettes indépendants. Les escaliers nous conduirons au 1er étage qui se compose de 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Vous apprécierez également le chauffage au sol, les fenêtres double vitrage PVC et les volets roulants électrique. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse qui mène à une superbe piscine et pool house, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant modernité et charme traditionnel, dans un cadre naturel enchanteur. A visiter sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alain Payan - 06 85 71 92 76 - Agent Commercial Agence MARCHANDIMMO - Agence immobilière. achat. vente. maisons. appartements. terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires à la charge du vendeur

Architecture du XIXe siècle, cette bâtisse de près de 400 m2 implantée sur un terrain de 2 065 m2, incarne un véritable manifeste architectural et artistique, située au coeur du village provençal de Barjols, réputé pour ses ateliers d'artistes contemporains. Derrière sa façade en ciment et chaux, la propriété singulière raconte une histoire en deux temps, comme suspendue entre les époques. La première transformation majeure, en 1910, introduit une modernité délicate : carreaux de ciment teintés, électrification sur mesure pensée pour une élégante italienne, et une ornementation raffinée où couleurs et détails bucoliques dialoguent avec poésie. Les éléments d'origine, précieusement conservés, témoignent de ce passé : vitraux, moulures, volets persiennes, interrupteurs sur mesure mêlant cristal et ivoire, cheminées en marbre et portes anciennes composent un décor authentique. Dans la cuisine, un meuble d'époque, le potager, s'accompagne d'un évier en pierre de Cassis, signature d'un art de vivre d'antan. À l'extérieur, le jardin s'inscrit dans la lignée des jardins historiques de Barjols, dont les origines remontent à la Renaissance. Entre murs en pierre, lavoirs et bassins, il offre une promenade hors du temps. La végétation y déploie une palette vivante et sensible : une multitude de fleurs (iris, pivoines et agapanthes) côtoient une cinquantaine de rosiers anciens et un verger, composant un tableau végétal en perpétuelle évolution. La seconde réhabilitation, menée en 2001 par les actuels propriétaires, artistes, prolonge cette histoire avec une approche profondément respectueuse des savoir-faire anciens. Enduits à la chaux, peintures texturées, cheminées et moulures retravaillées à la céramique. Chaque détail participe à faire de la maison une oeuvre vivante. À l'étage, entièrement restauré, des papiers peints centenaires côtoient des carreaux de ciment posés selon des techniques traditionnelles au plâtre. Trois grands garages, deux bastidons de 25 et 30 m2 à rénoveret de nombreux autres espaces annexes complètent cet ensemble rare. Plus qu'une demeure, ce lieu est une expérience : un voyage dans le temps, une maison d'hôtes potentielle, une invitation permanente à l'art et à la contemplation.

MARCHANDIMMO MONTMEYAN IMMOBILIER 83670 Idéalement située à l'entrée des Gorges du Verdon, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du lac de Quinson et 20 minutes des lacs d'Esparron-de-Verdon et d'Artignosc. Villa de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et vue panoramique et prestations haut de gamme – Montmeyan (83670) En exclusivité !!! Dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du village, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 227 m², dont 195 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 500 m². Composée d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux suites parentales de 21,50 m², chacune avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un garage de 34 m², un abri voiture, quatre places de stationnement et une magnifique piscine au sel viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Montmeyan et les montagnes environnantes, dans un cadre naturel privilégié. Autre atout rare : la configuration du bien permet de diviser la villa en deux maisons , offrant un beau potentiel pour un projet familial . Cette villa séduit par ses volumes généreux, ses équipements modernes, ses excellentes performances énergétiques et son cadre de vie exceptionnel. Prestations de qualité : 12 panneaux photovoltaïques, 8 caméras de surveillance, Domotique (pilotage à distance de tous les équipements), climatisation dans les chambres et deux unités dans la pièce de vie, deux poêles à granulés, fenêtres en double vitrage, Borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage et éclairage extérieur, Deux portails électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, modernité, vue exceptionnelle et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder. Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78 , Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires charge vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ, à 8 minutes de SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME, VAR, à pied du village et de ses commerces de proximité. Coup de coeur : Plain-pied de charme avec dépendance et magnifique jardin fleuri. Découvrez cette magnifique villa de 96 m², entièrement rénovée (incluant la réfection de la toiture ) avec des matériaux nobles, nichée sur une parcelle paysagée de 604 m². Un véritable havre de paix alliant modernité technique et authenticité. Les points forts qui font la différence : Espace de Vie : Un double salon-séjour avec cheminée ouverte, donnant sur une cuisine équipée neuve avec électroménager neuf en pierres de travertin. Deux chambres, possibilité trois, une jolie salle d'eau et toilette indépendant en pierres de travertin. Prestations de Standing : Sol élégant en travertin sur l'ensemble de la maison et menuiseries performantes en aluminium gris anthracite (TRYBA). Confort Thermique : Climatisation réversible dans chaque pièce et toiture récemment refaite pour une sérénité totale. Potentiel Évolutif : Actuellement configurée en deux chambres, la structure permet d'en créer une troisième très facilement. Extérieurs et Dépendance : Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et clos. Le ''Plus'' Rare : Une dépendance de 16 m², idéale pour un studio d'invités, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Détente : Une grande terrasse couverte pour vos soirées d'été, avec en prolongement un bassin à carpes japonaises permettant une détente totale. Praticité : Stationnement intérieur pour deux véhicules et raccordement au tout-à-l'égout, puits. Emplacement Privilégié : Située au calme , tout en étant à quelques minutes à pied du village, des écoles maternelle et primaire et de ses commerces de proximité. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre. SAINT MAXIMIN LA SAINTE-BAUME et les axes autoroutiers à 8 minutes. 435 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur . DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphanie DASPREZ vous présente, sur REGUSSE (83630), cette charmante Villa provençale aux portes des Gorges du VERDON et du lac de Sainte CROIX. Découvrez cette agréable villa individuelle de 102 m², au sein d'un quartier résidentiel calme. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité : vous profitez de la proximité immédiate du village et de ses commerces (accessibles à pied) tout en bénéficiant d'un jardin parfaitement entretenu et préservé. Un Extérieur Conçu pour la Détente Le jardin s'articule autour d'une belle piscine de 9x4 m. Orientée plein Sud, elle vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le plus ? Un espace extérieur totalement à l'abri des regards, parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de relaxation. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel La maison propose une distribution intelligente sur deux niveaux : Le coeur de maison : une vaste pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte avec accès direct sur la piscine, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le Confort du Plain-Pied : Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain complète (avec baignoire et douche) ainsi que deux WC (un indépendant et un dans la salle de bain). L'Espace Parental : A l'étage, vous découvrirez une suite parentale privée disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance totale. Les Prestations Complémentaires Garage attenant et fermé pour un véhicule ou créer un espace de stockage/atelier. Quartier calme ! Emplacement stratégique à l'entrée des Gorges du Verdon, secteur prisé tant pour une résidence principale que pour du locatif saisonnier de standing. On pose ses valises ! 420 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : .455401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le charmant village de Quinson, au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon et à proximité immédiate du célèbre Musée de la Préhistoire, des lacs et des nombreuses activités de plein air, cette agréable villa de plain-pied construite en 2004 séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 59 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre privilégié qu'offre ce secteur recherché du Verdon. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, dispose d'un vaste vide sanitaire offrant un espace de rangement appréciable. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution. Un permis de construire déjà accordé autorise la réalisation d'un bâtiment d'environ 120 m² dans le prolongement de la maison. Cette autorisation ouvre la voie à de nombreux projets : grand garage, atelier, dépendance, espace professionnel ou extension de l'habitation. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus attractifs du Verdon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 630 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Taxe foncière : 1 050 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix : 280 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 453917VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété à vendre à Cotignac, située dans le département Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de maître offre 7 chambres et inclut une boutique de 75m2 ainsi qu'une habitation spacieuse de 270m2 aménagée en 3 appartements. Profitez également d'une terrasse de toit avec une vue panoramique, ainsi que de caves voûtées et d'un grenier aménagé. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Cotignac.

En exclusivité, située au cœur du très recherché village de Correns, premier village bio de France et véritable écrin de la Provence Verte, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, mêlant authenticité, sérénité et art de vivre provençal. À seulement quelques minutes de Cotignac, elle bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu et à pied des commerces et du village. Édifiée sur les fondations d’une ancienne église, cette demeure atypique séduit immédiatement par son cachet unique, ses volumes généreux et son âme singulière. Entièrement rénovée avec goût et subtilité, elle développe environ 266 m² habitables répartis sur trois niveaux baignés de lumière. Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing annonce le caractère chaleureux des lieux. Une superbe salle à manger voûtée d’environ 20 m², pleine de charme, s’ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Les espaces de vie, élégants et confortables, se composent également de deux salons aux ambiances distinctes, d’un bureau et de plusieurs espaces de détente. La maison accueille quatre grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant d’un accès extérieur indépendant, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. Trois chambres sont aménagées en véritables suites avec salle de bains et toilettes privatives, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, plusieurs terrasses intimistes prolongent naturellement les espaces de vie, dont un charmant patio avec cuisine d’été, parfait pour savourer les longues soirées provençales. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Alimentée par une source naturelle et un forage, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant rare avec bassin d’agrément, ancienne fontaine et piscine, invitant à la détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure de charme allie avec élégance authenticité et confort moderne grâce à des prestations de qualité : double vitrage, cheminée, climatisation par pompe à chaleur, chaudière au fioul, ballon d’eau chaude couplé au solaire, stores électriques, système d’alarme, arrosage automatique et garage. Par sa configuration et son emplacement exceptionnel, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison de vacances ou un projet d’accueil de type chambres d’hôtes. À seulement 20 minutes de Brignoles et de l’autoroute, et à environ une heure de Aix-en-Provence, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence Verte, entre nature, authenticité et douceur de vivre.

Au sein du village de Cotignac, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ancienne Maison de Maître du XVIIᵉ siècle incarne avec élégance l'histoire et l'authenticité provençales. Sa façade remarquable, ornée de caryatides, témoigne d'une architecture rare dans la région. La propriété se déploie sur cinq niveaux d'environ 90 m² chacun, incluant une boutique au rez-de-chaussée et une double cave voûtée, le tout accessible par un bel escalier structurant harmonieusement les volumes. Les étages supérieurs abritent trois appartements distincts, dont deux ont été soigneusement restaurés, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Le troisième, à rénover, offre de magnifiques espaces et de superbes cheminées d'époque, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel. La demeure préserve ses éléments anciens tels que tomettes, cheminées, placards et alcôves, ainsi que des huisseries cintrées et des contre-volets en bois, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au dernier niveau, un étage partiellement rénové propose de nombreuses possibilités d'aménagement et donne accès à une terrasse de toit d'environ 16 m², véritable belvédère surplombant le village. Le rez-de-chaussée abrite également une boutique de 75 m² bénéficiant d'un double accès et d'une excellente visibilité. Maison de luxe à acheter à Cotignac, cette propriété singulière conjugue prestige patrimonial, polyvalence et potentiel de réorganisation au cœur de la Provence authentique.

Propriété de 2 maisons dans un cadre exceptionnel à l'abri des regards et au grand calme tout en étant à proximité du village renommé de Cotignac. Le terrain d'un hectare donne l'impression d'être dans un jardin d'Éden avec ses chemins ornés de ferronneries d'art, ses terrasses et plantations dont des truffiers, oliviers, cerisiers et bien d'autres variétés; il y coule dans des canaux et bassins en pierres une eau claire de plusieurs sources, dont une est notariée et qui alimente la piscine. Nous avons également un spa 5 places, 2 jolies cabanes, un car-port et un poulailler; le domaine est clôturé et a un portail automatique avec vidéophone. La maison principale de 200m² habitable avec 5 chambres, 3 SDE, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur le balcon possède également un atelier/véranda de 35m², un garage de 30m² et une cave; elle a été construite dans les années 80 et a été entièrement rénovée depuis pour un confort moderne. Les pièces de vie ont de vastes volumes et une belle luminosité grâce aux baies vitrées et aux fenêtres de toit. La maison annexe plus ancienne, bastide du XVIIIe, avec 2 chambres, un séjour, une cuisine et SDE/WC pour 62m² complète la propriété. C'est un domaine rare grâce a sa propriétaire artiste qui l'a façonné, il est imprégné de poésie naturelle qui invite à la rêverie et au calme, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'originalité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 10 000 m², cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique où nature et authenticité se mêlent harmonieusement. Sur ce vaste domaine, deux maisons aux caractères bien distincts cohabitent : une bastide du XVIIIe siècle de 62 m², chargée d'histoire, et une maison plus contemporaine de 242 m², pensée pour conjuguer confort et cachet. Une piscine, un jacuzzi cinq places, ainsi qu'un magnifique jardin agrémenté de sources naturelles et d'arbres fruitiers viennent parfaire ce lieu de vie hors du commun. La maison principale, construite dans les années 80, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Une cuisine sous véranda, moderne et équipée, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée. A ce même niveau, une suite parentale offre un espace intime et confortable. L'étage inférieur accueille trois chambres avec accès extérieur, partageant une salle de bain. Au dernier niveau, un espace bureau et une chambre complètent l'ensemble. Un atelier d'artiste ajoute une touche inspirante à cette demeure au caractère affirmé. La bastide ancienne, répartie sur trois niveaux, propose un salon, une cuisine séparée, une chambre et une pièce supplémentaire sous les toits, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. A l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable parcours sensoriel, ponctué de ruisseaux alimentés par l'eau de Saint-Martin. Des oliviers permettent la production d'huile d'olive maison, tandis que kakis, cerisiers, abricotiers, mûriers et figuiers complètent ce verger d'exception. Un poulailler, un garage et plusieurs ateliers enrichissent cet espace en parfaite symbiose avec la nature. Ce domaine rare, empreint de poésie et d'authenticité, séduira les amateurs de biens atypiques en quête de sérénité. La propriété est idéalement située à 10 minutes à pied de Cotignac, un village pittoresque et réputé pour son charme provençal, avec son cadre historique et ses ruelles animées. L'aéroport de Marseille-Provence est à environ 1h15, et la gare TGV de Draguignan-Les Arcs à moins de 45 minutes, facilitant ainsi les déplacements. CLASSE ENERGIE : F354 / CLASSE CLIMAT : C11. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5740 euros et 7820 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise 0625428370

A quelques minutes du centre de Cotignac, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété développe 228 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain de 3 300 m². L'ensemble s'inscrit dans un cadre typiquement provençal, où les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres est équipée d'une terrasse mobile en bois permettant de la recouvrir entièrement ou de la découvrir selon les saisons. Le jardin s'ouvre sur une agréable petite rivière, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et des volumes généreux. D'un côté, une vaste cuisine ouverte sur les espaces extérieurs ; de l'autre, un séjour cathédrale prolongé par une mezzanine qui accentue les perspectives et la luminosité. La maison propose 6 chambres répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de sport. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une suite parentale, tandis que l'étage comprend deux chambres supplémentaires, espace dortoir et un bureau. Plusieurs salles d'eau permettent une utilisation confortable de la maison, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire accueillant famille et amis. Le confort est assuré par des équipements performants : chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs alimentés par géothermie à l'étage ainsi que climatisation dans les chambres et sur la mezzanine. Ces installations contribuent à la bonne performance énergétique du bien et à une utilisation maîtrisée tout au long de l'année. A l'extérieur, les terrasses, la cuisine d'été, le jardin arboré et les différents espaces de détente composent un cadre de vie particulièrement agréable. Un grand garage et sous sol ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La configuration de la propriété, sa capacité d'accueil et son emplacement permettent également d'envisager un potentiel locatif saisonnier intéressant. Un emplacement recherché. Classé parmi les plus beaux villages de France, Cotignac est réputé pour sa falaise de tuf, ses ruelles animées, ses places ombragées et son marché provençal. Le village séduit autant pour son authenticité que pour sa qualité de vie, au coeur de la Provence Verte. Cette propriété réunit aujourd'hui plusieurs critères particulièrement recherchés : de beaux volumes, une capacité d'accueil importante, une bonne performance énergétique, des équipements récents et un environnement préservé à proximité immédiate du village. Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 1 h 15 Gare TGV des Arcs Draguignan : 45 minutes Aéroport de Marseille-Provence : environ 1 h 20 Aéroport de Nice : environ 1 h 30 Plages méditerranéennes (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime) : accessibles en 1 h à 1 h 15 CLASSE ENERGIE : B71 / CLASSE CLIMAT : A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

Dans un écrin de verdure, en impasse, ImmoProvence by Victoria Immobilier vous propose cette belle maison familiale T5, située dans un quartier résidentiel du fameux village touristique de Cotignac, au calme complet, et proche du village. La propriété, très soignée, vous séduira immédiatement par ses belles prestations, son environnement paisible et tous ses espaces conviviaux, richement aménagés. Rez de jardin : Chambre avec salle d'eau (évier, WC), vaste chambre de 17,33 m2 avec dressing, et salle de douche attenante rénovée avec WC. Ce niveau est accessible par une entrée indépendante avec terrasse, pouvant parfaitement accueillir une location (B&B) ou être facilement transformé en logement annexe (rapprochement familial, investissement locatif ou activité libérale). 1e étage (par rampe ou escaliers): Ravissant salon vitré mansardé, particulièrement lumineux, offrant une vue verdoyante et dégagée, ouvert sur un séjour plein de charme, avec plafond semi-cathédrale, et insert doté d'un récupérateur. Cuisine séparée, généreuse en volumétrie et en rangements, toute équipée et récente, donnant sur une terrasse abritée, menant au jardin et la piscine. Vestibule desservant une grande chambre de 14,7 m2 avec armoire, une belle salle de douche rénovée, avec parquet exotique (double vasque, WC suspendus), et un espace de rangement. Combles: Coin bureau et jolie chambre mansardée avec salle d'eau (WC, lavabo et rangements) conférant une surface complémentaire appréciable. La parcelle, d'une superficie de 1564 m2, offre de beaux espaces paysagers, répartis en restanques aménagées de belles pierres, avec plusieurs places de stationnement gravillonnées, une terrasse à chaque niveau, des rampes au sol pour un accès aisé, un garage, un carport, un portail électrique, un bûcher et un cabanon. Une superbe piscine 10 x 5 avec une large plage dallée, complétée par un grand pool-house, surplombent la propriété, permettant de profiter pleinement du paysage, de la quiétude, et de la nature environnante (local technique avec pompe neuve). La maison est équipée de climatisations, de panneaux solaires (réduisant sensiblement la consommation électrique + revente), d'un adoucisseur d'eau et de fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires, pour un confort optimum. Vide sanitaire. Eau de ville. Fosse septique aux normes (contrôle Spanc juillet 2025). Un bien enchanteur, qui saura se prêter à de nombreux projets: à visiter sans tarder! Cotignac, village provençal typique réputé pour ses falaises et son charme authentique, et classé parmi les 'plus beaux villages de France', est un lieu incontournable de la Provence verte, où il y fait particulièrement bon vivre, avec ses commerces, restaurants, marché hebdomadaire, écoles et services médicaux, et un accès rapide à Brignoles, Aix-en-Provence et la côte méditerranéenne. Cette annonce vous est proposée par MARTINEAU Nathalie - SARL - NoRSAC: 801230137, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – ORIENTATION SUD & OUEST Découvrez cette maison contemporaine de 180m², construite en 2017-2018 avec des matériaux haut de gamme et des normes exigeantes, classée DPE AA (performance énergétique exceptionnelle). Un cadre de vie unique : 2 Suites Parentales : 1 au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, l’autre à l’étage avec balcon et terrasse offrant le rocher. Double salon avec cheminée insert haute performance, ouvrant sur le jardin Salle à manger lumineuse et cuisine entièrement équipée ouvert sur une terrasse couverte et sur la piscine Arrière-cuisine & buanderie Bureau ouvert sur le salon prolongé par une terrasse végétalisée. Garage attenant, porche d’entrée couvert, allée pavée et portail électrique pour un confort optimal. Atouts majeurs : Orientations Sud & Ouest pour une luminosité généreuse toute l’année. Rangements sur-mesure et toilette accessible PMR. Propriété récente, conçue pour allier esthétique, confort et performance. Un havre de paix alliant modernité, espace et sérénité. Orientations Sud & Ouest La Maison de 180m2 incluant les annexes comprend : - 1 Suite Parentale au Rez-de-Chaussée ouvrant sur le Jardin - 1 Suite Parentale à l'Étage avec Balcon et Terrasse offrant une vue sur le Rocher - 1 Bureau ouvert sur le Salon ouvrant sur Terrasse végétalisée - 1 Double Salon avec Cheminée Insert Haute performance - 1 Salle à Manger - 1 Cuisine entièrement équipée - 1 Arrière-Cuisine / Buanderie - Rangements Sur-Mesure - 1 Toilette Accès PMR - 1 Garage Attenant à la maison Porche d'Entrée Couvert Allée pavée Portail électrique Propriété construite en 2017-2018 Normes et matériaux de construction exigeants Classement DPE AA - Exceptionnellement bon

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette superbe propriété familiale d’environ 340 m², située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du célèbre village de Sillans-la-Cascade. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied, construite en 1995 puis agrandie en 2005, offre un cadre de vie authentiquement provençal, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. La maison s’articule autour de deux espaces de vie distincts. Une première aile accueille une cuisine semi-ouverte, un lumineux salon avec cheminée, un bureau ainsi que deux chambres avec salle de bain. Une charmante véranda d’environ 25 m², sublimée par des matériaux traditionnels tels que pierre, poutres apparentes et colonnes provençales, prolonge harmonieusement les espaces de vie avec une vue apaisante sur le jardin. La seconde aile, ouverte sur la piscine au sel de 11 x 5 m, propose une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse, une chambre d’amis avec salle de douche indépendante ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing, bureau/bibliothèque et grande salle de bain. Un élégant lounge d’été en pierre du pays invite à profiter pleinement des longues soirées provençales dans une atmosphère conviviale et raffinée. Les amateurs de chevaux apprécieront les 13 000 m² dédiés aux installations équestres comprenant : 3 boxes en dur sellerie paddocks manège démontable avec arrosage automatique et éclairage La propriété bénéficie également de prestations modernes : forage, arrosage automatique, vidéophone, portail électrique, fibre optique, double vitrage et climatisation réversible. À proximité immédiate des commerces et services, à 30 minutes de la gare TGV, 20 minutes des axes autoroutiers et environ 1h30 d’un aéroport. Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nichée dans un écrin de tranquillité, au cœur d’un des plus beaux villages de France, dans un secteur résidentiel prisé et à seulement 10 minutes à pied du centre de Cotignac, cette villa de plain-pied d’environ 210 m² vous invite à vivre l’art de la Provence dans toute sa splendeur. La maison principale s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée de grandes baies vitrées permettant à la lumière du sud d’inonder l’espace, tout en mettant en valeur les poutres apparentes qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, cosy et lumineux, abrite un poêle à bois pour des soirées d’hiver douillettes, et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre apaisant. Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, partagent une salle de bains offrant confort et tranquillité. Une suite parentale avec dressing et salle de douche vient compléter l’ensemble, assurant un espace privé et intime. L’âme de cette villa réside dans le mariage subtil de matériaux nobles : bois et métal se fondent pour offrir une esthétique contemporaine, tout en respectant l’authenticité du lieu. Les plafonds, hauts de plus de 4 mètres avec poutres apparentes, créent une sensation d’espace incomparable. Sur un terrain d’environ 1450 m², vous découvrez une piscine chauffée de 10x4 mètres, idéale pour des moments de détente sous le soleil provençal, ainsi qu’une vaste terrasse de 130 m² pour des petits déjeuner dans la nature sous le chant des cigales. Le confort n’est pas en reste : aspirateur centralisé, garage pour une voiture, atelier, internet fibre, chauffage au sol, arrosage automatique, portail électrique, climatisation réversible… Tout a été pensé pour un quotidien des plus agréables. À cela s’ajoute un cabanon en pierre à aménager, équipé de la climatisation et d’une douche, parfait pour créer un studio indépendant selon vos besoins. Cette propriété est un lieu où chaque détail vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Venez découvrir cette belle villa, idéalement située à proximité des sites provençaux incontournables : les Gorges du Verdon à 30 min, Saint-Tropez à 1 heure, les plages à 40 min, Aix-en-Provence à 1 heure, ainsi que de nombreux Châteaux et Domaines viticoles. Aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Habi Kanni-Furrer. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À Cotignac, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une propriété à acheter. Cette maison exceptionnelle, construite autour d’un pavillon du XIXe siècle et agrandie en 2012, se distingue par sa tourelle emblématique. Nichée dans un jardin sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur le rocher. Avec une superficie de 260 m2, cette propriété se compose : d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger accessible aux terrasses et au jardin, de 6 chambres (dont 2 de plain-pied), de 2 espaces bureau, et de 3 salles de bains. De plus, elle dispose d'une cuisine supplémentaire avec buanderie et d'un double garage. Rare dans le village, cette maison est parfaitement conçue pour le confort et la convivialité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à Cotignac.

Dans un environnement calme et recherché de Cotignac, cette élégante villa de plain-pied d’environ 160 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux au cœur de la Provence. La maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne semi-ouverte. Les grandes baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les terrasses ensoleillées, la piscine et le jardin paysagé. L’espace nuit comprend quatre chambres avec leurs salles de bains, alliant confort et charme provençal grâce aux matériaux traditionnels tels que tomettes, faïences et volets en bois. Une dépendance indépendante accueille une cinquième chambre avec salle de douche, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de chambre d’hôtes tout en préservant l’intimité de chacun. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal : piscine libre 11 x 5 m, pool house avec four à pizza, terrain de pétanque, plusieurs terrasses exposées Sud et Nord, arrière-cuisine et jardin soigneusement aménagé à l’abri des regards. Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage, garage et nombreux stationnements extérieurs. Aucun travaux à prévoir.

Maison de maître rénovée - Maison d'hôtes - 482 m² habitables - Centre de Correns Au coeur de Correns, premier village bio de France, je vous propose cette remarquable maison de maître entièrement rénovée, aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes. Développant environ 563 m² de surface totale dont 482 m² habitables, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement authentique et recherché. La partie dédiée à l'activité d'accueil comprend quatre suites élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, offrant confort et intimité aux hôtes. Un studio indépendant complète cet ensemble et permet d'envisager différents usages selon les projets. Les espaces communs ont été pensés pour la convivialité, avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger attenante et un salon chaleureux ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. La maison dispose également d'une partie privative parfaitement distincte, idéale pour les propriétaires ou pour une grande famille. Elle se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une grande cuisine équipée, d'un salon lumineux ainsi que d'une vaste bibliothèque avec espace bureau, offrant un cadre de vie confortable et inspirant. À l'extérieur, le jardin et la terrasse bénéficient d'un accès direct aux rives de l'Argens, apportant une atmosphère paisible et un cadre naturel particulièrement apprécié des visiteurs. Ce lien direct avec la nature contribue pleinement au charme et à l'identité du lieu. La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le caractère et l'authenticité de la bâtisse tout en intégrant des prestations actuelles assurant un confort optimal. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, rare sur le secteur. Deux caves spacieuses viennent compléter la propriété et offrent un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour un espace de dégustation ou un projet complémentaire lié à l'activité d'hôtes. Située au centre du village, à seulement 15 minutes de Cotignac et de l'autoroute A8 à Brignoles, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un secteur très apprécié pour son art de vivre et son attractivité touristique. Une propriété idéale pour poursuivre une activité d'hébergement de qualité ou pour un projet de résidence familiale de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCHANDIMMO IMMOBILIER SALERNES(83560) Située à proximité de Sillans la Cascade et Salernes, 30 minutes des gorges du verdon, 30 minutes de Draguignan et des axes autoroutiers. Nichée au cœur de la verdure, magnifique propriété de 6200 m² accueillant une villa de 200m² environ avec piscine, double garage, cours de tennis et box pouvant abrité plusieurs chevaux. Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et le coté atypique de cette belle demeure. De la cuisine moderne et fonctionnelle vous accédez au cellier/buanderie puis au double garage de 35m² environ. L'agréable séjour lumineux équipé d'un poêle à granule et d'un plafond cathédrale dessert deux espaces nuit dont une suite parentale avec 1 chambre une salle de bain et des toilettes indépendants, le second espace composé de 3 chambres dont l'une aménagée d'un dressing, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage une mezzanine conduit aux 2 spacieuses chambres, l'une équipée d'un dressing. A l'extérieur la magnifique terrasse de 60m² offre une vue dégagée sur l'espace piscine et pool house sans vis à vis permettant de recevoir en toute intimité. Le joli parc est traversé par un petit canal pouvant être utilisé pour l'arrosage extérieur. Les équipements: poêle à granule, climatisation, brasseurs d'air intelligents, chauffe eau thermodynamique et panneaux solaires à batterie permettant une importante économie d'énergie. Cette propriété rare conviendra parfaitement à une activité équestre, aux amoureux de grands espaces ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. Venez visiter ce bien exceptionnel !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : VÉRONIQUE PEYRON 06 44 05 65 77 Agent Commercial, AGENCE MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, fonds de commerce, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur