ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Salernes, France

À quelques minutes du village historique d’Entrecasteaux, entre Lorgues et Cotignac, cette authentique bastide provençale s’inscrit dans un environnement naturel exceptionnel de près de 3 hectares en restanques, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Bresque et le massif du Gros Bessillon. À l’abri des regards, accessible par un chemin forestier, la propriété dévoile une atmosphère rare, alliant calme absolu et charme provençal. La bastide principale, d’environ 250 m², majoritairement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux et ses matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes anciennes et céramiques artisanales signées Alain Vagh.
Elle se compose de deux entrées, d’un vaste séjour avec cheminée en pierre et bibliothèque, d’une grande cuisine, d’un bureau, ainsi que de trois chambres en suite. Un espace indépendant avec salon, chambre, salle d’eau et véranda, accessible depuis un patio, permet de recevoir en toute intimité. En complément, une maison d’amis d’environ 55 m² propose un appartement 3 pièces, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 35 m². Un potentiel rare pour une activité de chambres d’hôtes Grâce à sa configuration idéale et ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière haut de gamme : ●Plusieurs espaces de vie indépendants ●Capacité d’accueil immédiate ●Cadre naturel recherché par une clientèle internationale ●Environnement propice aux séjours bien-être, retraites ou événements intimistes Un bien rare permettant d’allier résidence principale et activité génératrice de revenus dans l’un des secteurs les plus prisés de la Provence. Extérieurs & art de vivre Depuis la terrasse couverte en pierre, la vue s’ouvre sur une piscine de 12 x 6 m en position dominante, avec large plage et pool house équipé d’une cuisine d’été. Le terrain offre de nombreux espaces de détente, parfaitement intégrés dans la nature environnante. Prestations complémentaires : ●Court de tennis ●Terrain de pétanque ●Fibre optique ●Garage et stationnements ●Arrosage automatique ●Double vitrage Situation privilégiée À proximité des plus beaux sites de Provence : ●Gorges du Verdon à 40 minutes ●Plages méditerranéennes à 40 minutes ●Saint-Tropez à 50 minutes ●Gare TGV Les Arcs à 30 minutes ●Aéroport de Nice à un peu plus d’1 heure Un bien aux multiples usages Résidence familiale, maison secondaire ou projet de maison d’hôtes de charme, cette propriété offre un cadre de vie unique et un fort potentiel de valorisation. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au coeur du village recherché de Villecroze, à proximité des célèbres Gorges du Verdon, ce domaine viticole d'environ 8 hectares reflète parfaitement le charme et l'authenticité de l'arrière-pays varois. Implanté dans un cadre naturel préservé, entre vignes et paysages emblématiques de la Provence, ce domaine viticole à vendre dans le Var dépasse la simple activité agricole pour offrir un véritable art de vivre. Ici, la richesse du terroir s'allie à une expertise rigoureuse. Le vignoble, exploité avec exigence, profite d'une belle diversité de cépages permettant la production de vins rosés, rouges et blancs, tout en laissant entrevoir le développement de nouvelles cuvées. La production annuelle avoisine les 20 000 bouteilles et s'appuie sur une exploitation saine, structurée et pérenne. La signature du domaine est aujourd'hui bien installée et bénéficie d'une reconnaissance certaine, notamment par sa présence sur les tables de restaurants étoilés, attestant de la qualité et de la constance des vins élaborés. Les bâtiments s'inscrivent avec harmonie dans leur environnement et contribuent pleinement à l'identité du lieu. Une maison provençale de caractère, une piscine, ainsi que les installations dédiées à la vinification et à la commercialisation forment un ensemble cohérent, pensé pour conjuguer qualité de vie et performance professionnelle. Des dépendances complètent l'ensemble, tandis qu'un cabanon disposant d'un permis de construire représente une opportunité supplémentaire d'aménagement ou de valorisation. Ce domaine séduit par son juste équilibre entre taille humaine et perspectives d'évolution. La richesse des cépages, la notoriété déjà acquise et les possibilités de développement, notamment à travers de nouvelles productions ou cultures annexes, en font un bien rare sur le marché. Ce domaine viticole à vendre dans le Var s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une propriété authentique, combinant rentabilité, image de marque reconnue et cadre de vie privilégié, au coeur d'une Provence prisée et intemporelle. Contactez DELUXIA, votre agence immobilière dans l'Arrière-Pays Varois.

Magnifique bastide de 230m² dans un quartier résidentiel au calme et proche de Villecroze, sur un terrain en pente douce de plus de 3000m². Sans travaux à prévoir cette maison possède un vaste espace de vie de plus de 90m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour donnant sur 2 grandes terrasses pour apprécier la vue panoramique; nous avons également en rez de jardin un appartement indépendant avec SDB et SDE et à l'étage 3 chambres, SDE, SDB et WC. Les prestations sont de qualité, climatisation à l'étage, chauffage au sol au RDC, cheminée dans le séjour, placard en teck... La bastide dispose d'un double garage, un cellier, un atelier et un cabanon de jardin. Sur le terrain joliment agrémenté vous pourrez choisir l'emplacement et la taille de votre piscine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette superbe propriété familiale d’environ 340 m², située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du célèbre village de Sillans-la-Cascade. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied, construite en 1995 puis agrandie en 2005, offre un cadre de vie authentiquement provençal, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. La maison s’articule autour de deux espaces de vie distincts. Une première aile accueille une cuisine semi-ouverte, un lumineux salon avec cheminée, un bureau ainsi que deux chambres avec salle de bain. Une charmante véranda d’environ 25 m², sublimée par des matériaux traditionnels tels que pierre, poutres apparentes et colonnes provençales, prolonge harmonieusement les espaces de vie avec une vue apaisante sur le jardin. La seconde aile, ouverte sur la piscine au sel de 11 x 5 m, propose une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse, une chambre d’amis avec salle de douche indépendante ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing, bureau/bibliothèque et grande salle de bain. Un élégant lounge d’été en pierre du pays invite à profiter pleinement des longues soirées provençales dans une atmosphère conviviale et raffinée. Les amateurs de chevaux apprécieront les 13 000 m² dédiés aux installations équestres comprenant : 3 boxes en dur sellerie paddocks manège démontable avec arrosage automatique et éclairage La propriété bénéficie également de prestations modernes : forage, arrosage automatique, vidéophone, portail électrique, fibre optique, double vitrage et climatisation réversible. À proximité immédiate des commerces et services, à 30 minutes de la gare TGV, 20 minutes des axes autoroutiers et environ 1h30 d’un aéroport. Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nichée dans la quiétude de la Provence, à seulement 60 km de Saint-Tropez, cette bastide à vendre à ENTRECASTEAUX, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, incarne une fusion d'authenticité et d'élégance. Érigée en 2012, cette propriété de 544 m² allie habilement architecture contemporaine et confort moderne, proposant un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une position exposée plein sud, la villa offre une vue panoramique imprenable sur le massif des Maures. Ses cinq terrasses, totalisant 420 m², permettent de profiter de la beauté du paysage à chaque instant de la journée. Le terrain de 4 214 m² comprend une oliveraie soigneusement restaurée, arrosée par un système d'irrigation automatisé. La propriété est entièrement sécurisée et entourée de forêts préservées, garantissant une tranquillité inégalée. À l'intérieur, un ascenseur privé, des espaces de vie indépendants et une connexion Internet haut débit facilitent un quotidien moderne. Avec une classification énergétique exceptionnelle, la maison est dotée de systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces. Ce domaine représente une opportunité d'achat de bastide de luxe à ENTRECASTEAUX, idéale pour ceux souhaitant valoriser leur investissement par une location saisonnière haut de gamme. Entièrement entretenue par ses propriétaires, cette bastide est un véritable havre de paix, alliant lumière et art de vivre provençal.

VIGNOBLE DE LUXE À VENDRE À ENTRECASTEaux, VARDécouvrez cette propriété viticole et oenotouristique d'exception, idéalement située dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. s'étendant sur environ 13 hectares, cette propriété magnifiquement restaurée comprend un vignoble AOP Côtes de Provence et IGP d'environ 4 hectares, extensible à près de 6 hectares.Les bâtiments, totalisant environ 500 m² habitables, incluent une maison de maître et une grande bastide. Ces lieux ont été rénovés avec soin et offrent un cadre luxueux, comprenant de nombreuses suites et de vastes espaces de réception.Différents bâtiments annexes ajoutent également au charme de l'ensemble. La piscine chauffée à débordement est entourée d'espaces de réception extérieurs, offrant une vue imprenable sur la rivière adjacente, idéale pour organiser des événements mémorables ou des soirées paisibles. Des stationnements, sanitaires et espaces techniques sont également disponibles pour répondre à tous vos besoins.Le vignoble, qui entrera en production en 2024, est très bien entretenu et la propriété est entièrement clôturée. Ce projet de cession à maturité représente une opportunité rare à saisir rapidement. Dossier détaillé sur demande avec engagement de confidentialité.

Un havre de charme perché au sommet d'une colline, avec vue panoramique exceptionnelle A l'abri des regards, dans un environnement rare et enchanteur, cette propriété de caractère vous accueille dans un cadre hors du temps. Située en hauteur, elle offre une vue spectaculaire à 360° sur la nature environnante, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, le charme opère : plafonds aux poutres anciennes, sols habillés de tomettes d'époque et carreaux en terre cuite émaillée signés Alain Vagh confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail a été pensé avec goût et raffinement. L'espace de vie principal, généreux et lumineux, s'articule autour d'une majestueuse cheminée en pierre et de multiples ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, conviviale et bien équipée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bureau, pouvant servir de quatrième chambre, complète cet espace pour les besoins du quotidien. L'aile nuit propose trois chambres avec accès extérieur, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative, offrant intimité et confort à ses occupants. Un logement indépendant, accessible par un patio à ciel ouvert, abrite un salon intime, une chambre, une salle de douche et une véranda baignée de lumière, idéale pour accueillir famille, amis ou même pour envisager une activité d'accueil. A l'écart, une ancienne maison de gardien a été aménagée avec charme en un agréable appartement de trois pièces ainsi qu'un studio confortable, chacun avec entrée indépendante. La vaste piscine (12x6 m), surplombant les restanques, invite à la détente. Une grande plage carrelée, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été et barbecue prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La propriété propose aussi des équipements de confort : terrain de tennis, boulodrome, arrosage automatique, fibre, double vitrage, garage, grand parking, 2 forages? Le tout en conservant l'authenticité d'une bastide provençale de caractère. A quelques minutes seulement des villages animés et pittoresques de la région, cette maison singulière offre une expérience de vie unique, entre nature, art de vivre et beauté architecturale. Lien vers la vidéo : https://youtu.be/BjCTwe4SQIE?si=tXTlFRg-e9DznkhH Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

Cette propriété de charme située à Entrecasteaux s'étend sur un parc dominant de 3 hectares, offrant une vue panoramique sur le massif du Gros Bessillon et sa vallée. Discrètement intégrée dans un écrin de végétation méditerranéenne, la villa dévoile au printemps un jardin aux couleurs éclatantes. Ses nombreuses terrasses et espaces de détente permettent à chacun de profiter du calme, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Elle se trouve à seulement 5 minutes du village, et à 15 minutes de Lorgues et Cotignac. L'ensemble développe environ 350 m² répartis en deux habitations. La maison principale, d'environ 250 m² et majoritairement de plain-pied, s'ouvre par un hall ou un agréable patio vitré faisant office de jardin d'hiver. Le vaste séjour avec cheminée en pierre, bibliothèque et belle hauteur sous plafond offre un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, spacieuse et équipée, permet de partager les repas en famille. Un bureau complète cet espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec accès extérieur, terrasse ou jardin, et salle de bains décorée de faïences de Salernes signées Alain Vagh. À l'étage, avec entrée indépendante, un appartement cosy dispose d'une véranda vitrée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une maison d'amis ou de gardien d'environ 80 m² propose un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec vue dominante. Un studio indépendant de 30 m² complète les capacités d'accueil, idéal pour de la location saisonnière. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 m avec plage immergée, un pool house en pierre avec cuisine d'été, de vastes terrasses et des espaces de détente créent un véritable havre de paix. Un court de tennis, un terrain de pétanque, un garage de 42 m² et un parking extérieur viennent parfaire ce bien rare. Située au cœur de l'arrière-pays varois, réputé pour ses vignes et oliviers, la propriété se trouve à proximité des marchés provençaux, des Gorges du Verdon, de Saint-Tropez et du littoral méditerranéen. La gare TGV des Arcs est à 30 minutes, les aéroports de Nice et Marseille à un peu plus d'une heure, et l'autoroute A8 à environ 30 minutes. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière, incarnant tout le charme de la Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au coeur du magnifique village provençal d'Entrecasteaux, réputé pour son château et son charme intemporel, découvrez cette exceptionnelle Maison de Maître en pierre de 271 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses matériaux nobles, ses éléments architecturaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. L'entrée dévoile de beaux espaces de vie pensés pour recevoir et partager. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est avec vue sur la forêt , idéale pour profiter des douces journées provençales. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La maison offre sept chambres aux volumes remarquables, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse intimiste agrémentée d'un jacuzzi. Deux chambres disposent de leur propre salon avec cheminée, créant de véritables espaces de vie indépendants pleins de charme. Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Les amateurs de patrimoine apprécieront les magnifiques caves voûtées, témoins de l'histoire de la demeure, ainsi qu'une remise indépendante offrant de multiples possibilités d'aménagement. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Pas de place de parking privative mais grand parking à proximité immédiate de la maison. Une propriété unique, idéale en résidence principale de prestige, maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère, dans l'un des plus beaux villages de la Provence Verte. Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété à la vente et située à Aups (83630) Cette propriété d'exception est idéalement située aux portes des Gorges du Verdon, à proximité immédiate du réputé Lac de Sainte-Croix et du centre du village d'Aups avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle conjugue authenticité provençale et opportunité d'investissement rare. La villa principale (environ 180 m²) offre des prestations haut de gamme. L'espace réception, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 100 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le salon bénéficie d'un cadre chaleureux, avec insert et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine, indépendante, a été entièrement modernisée dans un style contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains élégante. En complément : deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salon TV ou permettre l'aménagement d'un troisième gîte selon les besoins. L'aspect investissement est valorisé par deux gîtes indépendants (T2 et T3), labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur les principales plateformes. Chaque gîte dispose d'un accès et d'une terrasse privatifs, assurant intimité et indépendance à vos hôtes. Les gîtes permettent une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'offrir un lieu d'accueil autonome à des proches. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 200 m² invite à la détente grâce à une piscine, un terrain de pétanque traditionnel et des terrasses ombragées préservant l'intimité. Le domaine est équipé de technologies modernes pour un confort optimal : - Panneaux solaires assurant un très bon rendement énergétique - Fibre optique, double vitrage, VMC, portail motorisé - Cinq places de parking privatives Points forts du bien : • Rentabilité optimisée et immédiate grâce à deux gîtes indépendants à forte valeur locative, avec accès et terrasse privatifs, et potentiel pour un troisième lot • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, chauffe eau solaire, jardin clos et paysager. • Emplacement stratégique : proximité du Lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV • Capacité totale : 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante • Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, stationnement privatif Informations complémentaires : • Taxe foncière : 3 795 € par an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation du coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € par an (référence 2021) Prix de vente : 874 990 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Nichée dans un écrin de tranquillité, au cœur d’un des plus beaux villages de France, dans un secteur résidentiel prisé et à seulement 10 minutes à pied du centre de Cotignac, cette villa de plain-pied d’environ 210 m² vous invite à vivre l’art de la Provence dans toute sa splendeur. La maison principale s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée de grandes baies vitrées permettant à la lumière du sud d’inonder l’espace, tout en mettant en valeur les poutres apparentes qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, cosy et lumineux, abrite un poêle à bois pour des soirées d’hiver douillettes, et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre apaisant. Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, partagent une salle de bains offrant confort et tranquillité. Une suite parentale avec dressing et salle de douche vient compléter l’ensemble, assurant un espace privé et intime. L’âme de cette villa réside dans le mariage subtil de matériaux nobles : bois et métal se fondent pour offrir une esthétique contemporaine, tout en respectant l’authenticité du lieu. Les plafonds, hauts de plus de 4 mètres avec poutres apparentes, créent une sensation d’espace incomparable. Sur un terrain d’environ 1450 m², vous découvrez une piscine chauffée de 10x4 mètres, idéale pour des moments de détente sous le soleil provençal, ainsi qu’une vaste terrasse de 130 m² pour des petits déjeuner dans la nature sous le chant des cigales. Le confort n’est pas en reste : aspirateur centralisé, garage pour une voiture, atelier, internet fibre, chauffage au sol, arrosage automatique, portail électrique, climatisation réversible… Tout a été pensé pour un quotidien des plus agréables. À cela s’ajoute un cabanon en pierre à aménager, équipé de la climatisation et d’une douche, parfait pour créer un studio indépendant selon vos besoins. Cette propriété est un lieu où chaque détail vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Venez découvrir cette belle villa, idéalement située à proximité des sites provençaux incontournables : les Gorges du Verdon à 30 min, Saint-Tropez à 1 heure, les plages à 40 min, Aix-en-Provence à 1 heure, ainsi que de nombreux Châteaux et Domaines viticoles. Aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Habi Kanni-Furrer. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À Cotignac, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une propriété à acheter. Cette maison exceptionnelle, construite autour d’un pavillon du XIXe siècle et agrandie en 2012, se distingue par sa tourelle emblématique. Nichée dans un jardin sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur le rocher. Avec une superficie de 260 m2, cette propriété se compose : d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger accessible aux terrasses et au jardin, de 6 chambres (dont 2 de plain-pied), de 2 espaces bureau, et de 3 salles de bains. De plus, elle dispose d'une cuisine supplémentaire avec buanderie et d'un double garage. Rare dans le village, cette maison est parfaitement conçue pour le confort et la convivialité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à Cotignac.

Au sein du village de Cotignac, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ancienne Maison de Maître du XVIIᵉ siècle incarne avec élégance l'histoire et l'authenticité provençales. Sa façade remarquable, ornée de caryatides, témoigne d'une architecture rare dans la région. La propriété se déploie sur cinq niveaux d'environ 90 m² chacun, incluant une boutique au rez-de-chaussée et une double cave voûtée, le tout accessible par un bel escalier structurant harmonieusement les volumes. Les étages supérieurs abritent trois appartements distincts, dont deux ont été soigneusement restaurés, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Le troisième, à rénover, offre de magnifiques espaces et de superbes cheminées d'époque, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel. La demeure préserve ses éléments anciens tels que tomettes, cheminées, placards et alcôves, ainsi que des huisseries cintrées et des contre-volets en bois, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au dernier niveau, un étage partiellement rénové propose de nombreuses possibilités d'aménagement et donne accès à une terrasse de toit d'environ 16 m², véritable belvédère surplombant le village. Le rez-de-chaussée abrite également une boutique de 75 m² bénéficiant d'un double accès et d'une excellente visibilité. Maison de luxe à acheter à Cotignac, cette propriété singulière conjugue prestige patrimonial, polyvalence et potentiel de réorganisation au cœur de la Provence authentique.

Propriété de 2 maisons dans un cadre exceptionnel à l'abri des regards et au grand calme tout en étant à proximité du village renommé de Cotignac. Le terrain d'un hectare donne l'impression d'être dans un jardin d'Éden avec ses chemins ornés de ferronneries d'art, ses terrasses et plantations dont des truffiers, oliviers, cerisiers et bien d'autres variétés; il y coule dans des canaux et bassins en pierres une eau claire de plusieurs sources, dont une est notariée et qui alimente la piscine. Nous avons également un spa 5 places, 2 jolies cabanes, un car-port et un poulailler; le domaine est clôturé et a un portail automatique avec vidéophone. La maison principale de 200m² habitable avec 5 chambres, 3 SDE, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur le balcon possède également un atelier/véranda de 35m², un garage de 30m² et une cave; elle a été construite dans les années 80 et a été entièrement rénovée depuis pour un confort moderne. Les pièces de vie ont de vastes volumes et une belle luminosité grâce aux baies vitrées et aux fenêtres de toit. La maison annexe plus ancienne, bastide du XVIIIe, avec 2 chambres, un séjour, une cuisine et SDE/WC pour 62m² complète la propriété. C'est un domaine rare grâce a sa propriétaire artiste qui l'a façonné, il est imprégné de poésie naturelle qui invite à la rêverie et au calme, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'originalité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr