vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Montmeyan, France

À 1h d'Aix-en-Provence et sa gare TGV, à 1h30 de Cannes, Saint-Tropez et Nice, proche de charmants villages pittoresques, se trouve cette Maison de Maître de 1910, offrant 660m² habitables (914m² utiles) sur un terrain de 6,6 hectares entièrement clos situé dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est idéal pour un achat de Maison de luxe à Fox-Amphoux. Le parc sécurisé, agrémenté de chênes tricentenaires, d'une roseraie et d'un verger d'oliviers, offre également des installations équestres de qualité. Cette bastide imposante domine le paysage et bénéficie d'une vaste terrasse au sud, avec une vue dégagée sur la nature. Entièrement rénovée, elle assure des prestations techniques de qualité supérieure. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine conviviale avec cheminée, un salon élégant avec cheminée polychrome, ainsi qu'une salle de fitness/spa. Le premier étage comprend une chambre principale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre, tandis que le deuxième étage propose des espaces de stockage transformables. Deux appartements indépendants complètent cette propriété, offrant confort et intimité. Enfin, les installations équestres comprennent des boxes, un paddock et des hangars de stockage. Ce domaine sécurisé, propice à l'équitation, est une rare opportunité dans la région.

Stéphanie DASPREZ vous présente, sur REGUSSE (83630), cette charmante Villa provençale aux portes des Gorges du VERDON et du lac de Sainte CROIX. Découvrez cette agréable villa individuelle de 102 m², au sein d'un quartier résidentiel calme. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité : vous profitez de la proximité immédiate du village et de ses commerces (accessibles à pied) tout en bénéficiant d'un jardin parfaitement entretenu et préservé. Un Extérieur Conçu pour la Détente Le jardin s'articule autour d'une belle piscine de 9x4 m. Orientée plein Sud, elle vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le plus ? Un espace extérieur totalement à l'abri des regards, parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de relaxation. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel La maison propose une distribution intelligente sur deux niveaux : Le coeur de maison : une vaste pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte avec accès direct sur la piscine, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le Confort du Plain-Pied : Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain complète (avec baignoire et douche) ainsi que deux WC (un indépendant et un dans la salle de bain). L'Espace Parental : A l'étage, vous découvrirez une suite parentale privée disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance totale. Les Prestations Complémentaires Garage attenant et fermé pour un véhicule ou créer un espace de stockage/atelier. Quartier calme ! Emplacement stratégique à l'entrée des Gorges du Verdon, secteur prisé tant pour une résidence principale que pour du locatif saisonnier de standing. On pose ses valises ! 420 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : .455401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1894 - L'immobilier vous propose à la vente une propriété de caractère avec dépendance, située dans un environnement privilégié à Tavernes, au cœur de la Provence. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m², cette maison développe environ 254 m² habitables, complétée par un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Une maison familiale aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la circulation fluide et la qualité des prestations : Vaste pièce de vie lumineuse Salon chaleureux avec cheminée Cuisine indépendante fonctionnelle 5 chambres 3 salles de bain / salles d'eau Le tout dans un excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Un extérieur rare et recherché La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec : Une grande terrasse conviviale Un espace piscine parfaitement intégré Une vue dégagée sur la nature environnante Un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter du climat provençal. Un véritable atout : la dépendance Le studio indépendant, entièrement aménagé, constitue un véritable plus : Accueil famille / amis Activité locative Profession libérale À noter Quelques ajustements sont à prévoir, notamment concernant le système d'assainissement (fosse septique). Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et environnement, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au calme avec potentiel complémentaire. Honoraires à charge vendeur. Contact Féthi Hachem - EI: 0617995331 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15613

À une heure d'Aix-en-Provence, au cœur du Var, cette bastide de caractère de 665 m² habitables sur un terrain de 66 960 m², construite en 1910 et entièrement rénovée en 2020, est un bien d'exception. La propriété respecte l'architecture d'origine tout en répondant aux normes contemporaines, le tout dans un environnement naturel soigneusement entretenu. Les lieux se prêtent à la réception ou à la détente grâce à des bassins décoratifs, des jardins paysagers, une roseraie, une oliveraie, des places de parking nombreuses, ainsi qu'une zone d'atterrissage pour hélicoptère. Située à proximité de villages, de forêts et des collines provençales, la maison est totalement sécurisée. Elle est raccordée aux réseaux publics et dispose d'une autonomie avec 3 forages et un groupe électrogène. De plus, la maison comprend deux T2 indépendants, un jardin d'hiver et une maison d'amis clôturée. Les prestations techniques sont de haut niveau avec des matériaux nobles, et de vastes pièces de vie offrent une sensation d'espace ouverte sur l'extérieur. Ce bien permet d'accueillir de grands événements en toute intimité. Pour les passionnés d'équitation, des installations équestres de premier ordre sont présentes : un barn de 4 salles équipé, un accès direct aux paddocks, onze paddocks avec arrosage automatique, une grainerie, une sellerie et des hangars de stockage de 300 m². Il est également possible d'intégrer des parcelles de terre pour un projet agricole d'envergure. Classe énergie A. Mandat N°6798, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au taux de 4%. Prix hors honoraires 5 000 000 euros. Informations disponibles pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à TAVERNE.

MAISONS AVEC DÉPENDANCE PISCINE GARAGE ET VUE PANORAMIQUE MARCHANDIMMO IMMOBILIER TAVERNES (83670) Joli village provençal situé à 15 minutes des lacs des gorges du verdon et 25 minutes de Saint Maximin la sainte Baume et des axes autoroutiers. RARE A LA VENTE, propriété de charme édifiée sur un terrain boisé de 4555 m² dominant exposé sud avec une vue dégagée. Vous disposez de 2 habitations, la principale construction traditionnelle d'une surface de 250 m² environ avec un grand garage, une dépendance de 23 m² pour accueillir famille, amis ou faire l'objet de location. Vous serez charmé par l'habitation principale qui vous propose de belles pièces très lumineuses, l'entrée dessert la cuisine, des toilettes indépendants, un grand bureau avec mezzanine ainsi que l'espace nuit comprenant 3 chambres avec vue dégagée sur la piscine, des toilettes, une salle d'eau et un accès direct au garage. Le grand séjour est agrémenté d'une majestueuse cheminée et d'une magnifique vue dégagée sur la terrasse d'été et l'espace piscine de forme atypique, une salle à manger attenante à la cuisine équipée ouverte sur une véranda agréable pour les soirées fraiches ou transformée en jardin d'hiver. A l'étage 2 suites parentales, l'une équipée d'une salle de bain avec une vue panoramique sur les collines environnantes, la seconde bénéficie d'une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un accès sur le solarium pour profiter du soleil provençal. La dépendance de 23 m² dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine de 15 m² , idéale pour recevoir ou une location saisonnière. Ce bien est équipé d'un chauffage central au sol, climatisation, grande cheminée ouverte, système d'arrosage dans le jardin, double vitrage ainsi que d'un adoucisseur d'eau, volets roulants électrique, une fosse septique et des panneaux solaires apportant une bonne rentabilité. Au sous sol vous découvrirez un grand garage avec atelier, cave et sauna. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et idyllique mais également proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique PEYRON - Agent commercial Immobilier MARCHANDIMMO - achat, vente, maisons, appartements, terrains. Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

Située dans le charmant village de Quinson, au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon et à proximité immédiate du célèbre Musée de la Préhistoire, des lacs et des nombreuses activités de plein air, cette agréable villa de plain-pied construite en 2004 séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 59 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre privilégié qu'offre ce secteur recherché du Verdon. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, dispose d'un vaste vide sanitaire offrant un espace de rangement appréciable. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution. Un permis de construire déjà accordé autorise la réalisation d'un bâtiment d'environ 120 m² dans le prolongement de la maison. Cette autorisation ouvre la voie à de nombreux projets : grand garage, atelier, dépendance, espace professionnel ou extension de l'habitation. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus attractifs du Verdon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 630 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Taxe foncière : 1 050 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix : 280 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 453917VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du Haut-Var, à deux pas des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, ce mas de caractère allie authenticité et confort dans un environnement calme et préservé. La maison (90 m², 3 pièces sur 3 niveaux) : RDC : salon / séjour avec cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante aménagée et équipée 1er étage : 1 chambre, salle d'eau, WC 2e étage : 1 chambre Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, fibre optique. Bien clair et au calme. Un terrain d'exception de 9 530 m² : Plat et arboré, planté de 40 oliviers Piscine en dur 10×5 m (au chlore) Puits, 2 terrasses, stationnement extérieur Atouts : ? Vendu en exclusivité - bien rare sur le secteur ? Cadre nature à proximité des sites majeurs du Verdon ? Grand foncier idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace DPE : E (329 kWh / m² / an) - GES : C. Taxe foncière : 1 200 €. Honoraires à charge vendeur. Visites : Liliane Poli - 04 94 70 06 66 (réf. LP2930) Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33433005)

MARCHANDIMMO IMMOBILIER TAVERNES (83670) Joli village profitant des commodités sur place et à 5 minutes en voiture du centre, à 15 minutes des lacs et 30 minutes de ses axes autoroutiers. RARE A LA VENTE, propriété de charme sur un grand terrain de plus de 9 hectares dominant exposé sud avec une vue dégagée. Vous disposez de 2 habitations, la principale de construction traditionnelle d'une surface de 160 m² environ avec un double garage situé au rez de chaussée de la maison, et une seconde de 75 m² pour accueillir de la famille ou faire l'objet de location. Le terrain est boisé, végétation locale et champêtre et agrémenté d'un espace piscine avec une grande piscine de 11 X 4.5, son pool house en pierre, un grand garage indépendant, une ruine en pierre et des dépendances. Vous serez charmé par l'habitation principale qui vous propose de belles pièces très lumineuses, un grand séjour avec une cheminée à double foyer, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, 2 belle chambres dont une suite. A l'étage 3 autres chambres avec un accès indépendant possible, une salle de bain et toilettes séparé. La seconde maison de type 3 de 1984 dispose d'une grande terrasse et d'un garage. Profitez d'un garage de 53 m² environ, d'une cave de 22 m² au sous-sol, d'une cheminée, d'un arrosage dans le jardin, d'un barbecue pour vos soirées en plein air, de double vitrage ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Travaux de réhabilitation de la fosse septique à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et idyllique mais ausi proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79 - Agent Immobilier MARCHANDIMMO - achat, vente, maisons, appartements, terrains. Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

MARCHANDIMMO IMMOBILIER PONTEVES (83670) Découvrez cette magnifique villa dominante, de 140 m² avec piscine, cuisine d'été et garage sur un terrain de 2000 m² située à Pontevès. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, et des toilettes indépendants. Les escaliers nous conduirons au 1er étage qui se compose de 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Vous apprécierez également le chauffage au sol, les fenêtres double vitrage PVC et les volets roulants électrique. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse qui mène à une superbe piscine et pool house, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant modernité et charme traditionnel, dans un cadre naturel enchanteur. A visiter sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alain Payan - 06 85 71 92 76 - Agent Commercial Agence MARCHANDIMMO - Agence immobilière. achat. vente. maisons. appartements. terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires à la charge du vendeur

VUE LAC EXCEPTIONNELLE Villa + piscine + studio + accès à pied au Lac d'Esparron A quelques mètres seulement du lac et de la baignade, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Maison avec Studio d'environ 120 m² composée de 6 pièces dont 4 chambres, avec une habitation principale répartie sur 2 niveaux, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une vue dominante exceptionnelle sur le lac, de grandes terrasses pour apprécier pleinement le panorama, ainsi que d'un accès à pied direct au lac et à la baignade. La propriété dispose également d'une piscine intégrée dans un environnement naturel et d'une parcelle de 890 m² au calme. Le bien comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un garage d'environ 35 m². Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée avec insert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. La propriété est sécurisée par un portail avec code. Atout rare sur le secteur, un ponton pour bateau vous permet de profiter pleinement du lac. Bien rare sur le secteur du Verdon, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et activités nautiques. Mandat réf : 448065 Prix : 574 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE: D (248 kWh/m2 par an) / GES: B (9 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 588 euros et 3 502 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 3304548 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MARCHANDIMMO AUPS IMMOBILIER 83630 Village du haut Var réputé pour ses truffes et situé sur la route des lacs du verdon. Découvrez cette maison de 85 m² à rafraichir, 47 m² de dépendance à rénover située à Aups, sur un magnifique terrain arboré d’oliviers et de pins de 3 200 m². L'habitation principale se compose d'une salle à manger/cuisine de 32 m², de 2 chambres, de 2 salles d'eau dont une avec toilettes. La dépendance d'environ 47 m² peut être aménagée en habitation. Équipements : double vitrage, cheminée, arrosage, luminaires extérieurs, fosse septique à mettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder. Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78, Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d’informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture du XIXe siècle, cette bâtisse de près de 400 m2 implantée sur un terrain de 2 065 m2, incarne un véritable manifeste architectural et artistique, située au coeur du village provençal de Barjols, réputé pour ses ateliers d'artistes contemporains. Derrière sa façade en ciment et chaux, la propriété singulière raconte une histoire en deux temps, comme suspendue entre les époques. La première transformation majeure, en 1910, introduit une modernité délicate : carreaux de ciment teintés, électrification sur mesure pensée pour une élégante italienne, et une ornementation raffinée où couleurs et détails bucoliques dialoguent avec poésie. Les éléments d'origine, précieusement conservés, témoignent de ce passé : vitraux, moulures, volets persiennes, interrupteurs sur mesure mêlant cristal et ivoire, cheminées en marbre et portes anciennes composent un décor authentique. Dans la cuisine, un meuble d'époque, le potager, s'accompagne d'un évier en pierre de Cassis, signature d'un art de vivre d'antan. À l'extérieur, le jardin s'inscrit dans la lignée des jardins historiques de Barjols, dont les origines remontent à la Renaissance. Entre murs en pierre, lavoirs et bassins, il offre une promenade hors du temps. La végétation y déploie une palette vivante et sensible : une multitude de fleurs (iris, pivoines et agapanthes) côtoient une cinquantaine de rosiers anciens et un verger, composant un tableau végétal en perpétuelle évolution. La seconde réhabilitation, menée en 2001 par les actuels propriétaires, artistes, prolonge cette histoire avec une approche profondément respectueuse des savoir-faire anciens. Enduits à la chaux, peintures texturées, cheminées et moulures retravaillées à la céramique. Chaque détail participe à faire de la maison une oeuvre vivante. À l'étage, entièrement restauré, des papiers peints centenaires côtoient des carreaux de ciment posés selon des techniques traditionnelles au plâtre. Trois grands garages, deux bastidons de 25 et 30 m2 à rénoveret de nombreux autres espaces annexes complètent cet ensemble rare. Plus qu'une demeure, ce lieu est une expérience : un voyage dans le temps, une maison d'hôtes potentielle, une invitation permanente à l'art et à la contemplation.

Située au coeur du village d'Esparron-de-Verdon, cette maison de caractère d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le lac. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison de village allie charme de l'ancien et confort grâce à une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une grande cuisine équipée avec espace repas convivial. En rez-de-jardin, une grande chambre avec une suite parentale (salle de bains et WC). Au premier étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Cet étage s'ouvre sur une agréable terrasse en partie véranda et en partie tropézienne, offrant un véritable espace de vie extérieur avec point d'eau, idéal pour profiter de la vue sur le lac. L'étage bénéficie également de la climatisation. Deux caves viennent compléter ce bien. La première d'environ 20 m² propose un espace buanderie avec point d'eau, atelier et stockage. La seconde accueille la chaudière et une cuve à fioul de 4000 litres, avec possibilité de rangement (canoé, vélo) Exposée plein sud, cette maison rénovée séduira par son authenticité, sa vue et son emplacement privilégié au coeur du Verdon. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Prix : 299 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 449535VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur la commune de Esparron-de-Verdon, dans un secteur recherché à proximité du lac, du port et des commerces, cette maison en copropriété bénéficie d'une vue sur le lac et le port, un atout rare sur le secteur. D'une surface d'environ 125 m² habitables, cette maison 6 pièces se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Climatisation réversible. Le bien offre un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. Au premier niveau, vous trouverez une véranda d'environ 22 m², une cuisine avec coin repas, un cellier ainsi que des espaces annexes et un WC. Le deuxième niveau se compose d'un salon lumineux avec accès terrasse permettant de profiter de la vue, d'un espace palier avec poêle à granulés et rangements, d'une chambre ainsi que d'espaces d'eau et d'un WC indépendant. Au troisième niveau, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 25 m² en rez-de-jardin vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec vue sur le lac d'Esparron et le port, ainsi qu'un fort potentiel en résidence secondaire ou en investissement locatif dans un secteur très recherché du Verdon. Prix : 325 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE: C (177 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 971 euros et 2 667 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Mandat réf : 449471VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 498 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale proposant un service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photographies professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Notre expertise vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier. Cette propriété d'exception est idéalement située aux portes des Gorges du Verdon, à proximité immédiate du réputé Lac de Sainte-Croix et du centre du village d'Aups avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle conjugue authenticité provençale et opportunité d'investissement rare. La villa principale (environ 180 m²) offre des prestations haut de gamme. L'espace réception, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 100 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le salon bénéficie d'un cadre chaleureux, avec cheminée et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine, indépendante, a été entièrement modernisée dans un style contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains élégante. En complément : deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salon TV ou permettre l'aménagement d'un troisième gîte selon les besoins. L'aspect investissement est valorisé par deux gîtes indépendants (T2 et T3), labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur les principales plateformes. Chaque gîte dispose d'un accès et d'une terrasse privatifs, assurant intimité et indépendance à vos hôtes. Les gîtes permettent une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'offrir un lieu d'accueil autonome à des proches. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 200 m² invite à la détente grâce à une piscine, un terrain de pétanque traditionnel et des terrasses ombragées préservant l'intimité. Le domaine est équipé de technologies modernes pour un confort optimal : - Panneaux solaires assurant un très bon rendement énergétique - Fibre optique, double vitrage, VMC, portail motorisé - Cinq places de parking privatives Points forts du bien : • Rentabilité optimisée et immédiate grâce à deux gîtes indépendants à forte valeur locative, avec accès et terrasse privatifs, et potentiel pour un troisième lot • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos et paysager • Emplacement stratégique : proximité du Lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV • Capacité totale : 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante • Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, stationnement privatif Informations complémentaires : • Taxe foncière : 3 795 € par an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation du coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € par an (référence 2021) Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Consultez les risques éventuels liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette magnifique propriété familiale d’environ 340 m², située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du célèbre village de Sillans-la-Cascade, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares, cette villa de plain-pied, construite en 1995 puis agrandie en 2005, offre un cadre de vie provencal authentique, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. La maison se compose de deux espaces de vie distincts. La première aile accueille une cuisine semi-ouverte, un lumineux salon avec cheminée, un bureau et deux chambres avec salle de bain. Une charmante véranda d’environ 25 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie avec une vue apaisante sur le jardin. La seconde aile, ouverte sur la piscine au sel de 11 x 5 m, propose une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse, une chambre d’amis avec salle de douche indépendante ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing, bureau/bibliothèque et grande salle de bain. Un lounge d’été en pierre permet de profiter pleinement des longues soirées provençales. Les amateurs de chevaux apprécieront les 13 000 m² dédiés aux installations équestres. La propriété bénéficie également de prestations modernes. À proximité immédiate des commerces et services, à 30 minutes de la gare TGV, 20 minutes des axes autoroutiers et environ 1h30 d’un aéroport. Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière.

À AUPS, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa atypique érigée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Implantée sur un domaine clos de 1,8 hectare, ce bien immobilier de 200 m², immergé dans le calme du Haut-Var, est idéal pour un achat Maison à acheter AUPS. L'intérieur révèle une architecture surprenante avec des détails uniques. L'agencement fluide relie une cuisine indépendante au style rustique à un jardin d'hiver baigné de lumière grâce à ses murs en pierres sèches. La partie nuit comprend cinq chambres, un bureau fonctionnel et une spacieuse pièce sous pente au dernier étage. Les matériaux traditionnels comme les tomettes au sol se marient harmonieusement avec des ouvertures panoramiques offrant des vues sur les collines. À l'extérieur, le parc se compose de restanques douces, alimentées par un arrosage automatique depuis une source privée. Une piscine avec couverture électrique ajoute un attrait à cet espace de détente. Un studio indépendant de 20 m², incluant une cuisine et une salle d'eau, permet une autonomie parfaite pour vos invités ou pour un projet locatif. De plus, un garage-atelier et une remise complètent ce domaine agricole et résidentiel. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa allie la beauté de l'authenticité provençale à une audace architecturale. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite privée de ce bien exceptionnel.

À Aups, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette bastide rurale datant de 1760, classée au patrimoine bâti remarquable, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Nichée au cœur d'un domaine agricole et forestier de 12 hectares, cette Maison à acheter à AUPS déploie environ 1000 m² de surfaces totales, dont 505 m² habitables répartis sur trois niveaux.\L'intérieur de cette propriété harmonise histoire et élégance : tomettes anciennes, poutres massives et sol en pierre d'Aups ajoutent un charme inestimable aux vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine rustique avec herboristerie, d'un séjour accueillant avec cheminée et d'une salle à manger au caractère affirmé.\L'agencement de la maison inclut deux gîtes avec entrées indépendantes, idéaux pour développer une activité de chambres d'hôtes. De plus, deux espaces complémentaires peuvent être transformés en un appartement indépendant.\Au dernier étage, quatre greniers avec une belle hauteur sous plafond révèlent un potentiel évident pour des salles de yoga ou des ateliers d'artistes.\Ce domaine, véritable havre de paix, comprend des infrastructures équestres (stalles, paddocks) et une oliveraie de 250 arbres. L'autonomie est assurée par seize panneaux solaires, un forage à 112 mètres et neuf puits. Neuf puits et six hectares de forêt viennent compléter cet espace riche en biodiversité, entouré de chemins de randonnée, garantissant une totale sérénité.\Cette Maison de luxe AUPS, témoin d'une histoire séculaire et tournée vers un avenir durable, incarne le patrimoine authentique varois. Une visite privée vous plongera dans l'essence même de cette bastide monumentale.\CLASSE ÉNERGIE : C (179kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4254 euros et 5729 euros, abonnement compris.\Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus

Proche des gorges du Verdon, dans les collines varoises, une petite bastide du 19e s. agrandie, dans un parc d'1,7 ha jalonné de pins et d'oliviers. À moins de 5 min du village par la route départementale, l'accès à la propriété entièrement close, se fait par un portail en fer forgé encadré de murs. En limite nord, le corps principal de bâtiment forme un ensemble harmonieux de volumes carrés coiffés de frontons. L’ancienne petite bastide de campagne de 1808, rénovée et prolongée en 2000, se mêle à une aile contemporaine de même inspiration, pour une surface habitable d’environ 350 m². Le tout est tourné vers le sud et domine un parc d'1,7 ha ponctué de pins, d'oliviers et autres essences méditerranéennes. Les deux parties, reliées par une vaste pièce de plain-pied traversante, conservent la cohérence d’un bâti imposant, aux façades enduites à la chaux blanche, percées de baies symétriques doublées de contrevents gris. Les gardes-corps de l'étage de l'ancienne bergerie sont ornés de ferronneries ouvragées. Les toitures à deux pans et la double génoise soulignent leur élégance. Les façades sud, ouest et nord sont bordées de vastes terrasses gravillonnées. Celle au sud, avec ses deux platanes, ouvre sur un panorama de collines et de garrigues et conduit, par un escalier de pierre, à une allée, bordée en alternance de cyprès et de haies. Celle-ci mène à une fontaine, tandis que celle à l’ouest ménage un espace repas à l'ombre d'un arbre bicentenaire. À l'arrière de la bâtisse, au nord, une aire de stationnement pour de nombreux véhicules voisine une maison de gardien. Au-delà, se déploient en restanques les champs d’oliviers, la pinède à l'est et en retrait une discrète piscine maçonnée, protégée des regards par des murets de pierre et des haies.

MARCHANDIMMO IMMOBILIER SALERNES(83560) Située à proximité de Sillans la Cascade et Salernes, 30 minutes des gorges du verdon, 30 minutes de Draguignan et des axes autoroutiers. Nichée au cœur de la verdure, magnifique propriété de 6200 m² accueillant une villa de 200m² environ avec piscine, double garage, cours de tennis et box pouvant abrité plusieurs chevaux. Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et le coté atypique de cette belle demeure. De la cuisine moderne et fonctionnelle vous accédez au cellier/buanderie puis au double garage de 35m² environ. L'agréable séjour lumineux équipé d'un poêle à granule et d'un plafond cathédrale dessert deux espaces nuit dont une suite parentale avec 1 chambre une salle de bain et des toilettes indépendants, le second espace composé de 3 chambres dont l'une aménagée d'un dressing, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage une mezzanine conduit aux 2 spacieuses chambres, l'une équipée d'un dressing. A l'extérieur la magnifique terrasse de 60m² offre une vue dégagée sur l'espace piscine et pool house sans vis à vis permettant de recevoir en toute intimité. Le joli parc est traversé par un petit canal pouvant être utilisé pour l'arrosage extérieur. Les équipements: poêle à granule, climatisation, brasseurs d'air intelligents, chauffe eau thermodynamique et panneaux solaires à batterie permettant une importante économie d'énergie. Cette propriété rare conviendra parfaitement à une activité équestre, aux amoureux de grands espaces ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. Venez visiter ce bien exceptionnel !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : VÉRONIQUE PEYRON 06 44 05 65 77 Agent Commercial, AGENCE MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, fonds de commerce, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette magnifique maison de grand standing à Sainte-Croix-du-Verdon, entièrement meublée et construite en 2024. Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un séjour de 55 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage. Quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau en font un havre de paix idéal pour une famille. Le coin cuisine aménagé et équipé, avec son style moderne et fonctionnel, ravira les amateurs de gastronomie. Les finitions de luxe et l'excellent état intérieur, avec des hauteurs sous plafond de 5 mètres, confèrent à chaque pièce une allure majestueuse. Deux terrasses de 36 m² et une piscine privée offrent des moments de détente en plein air. Une cave de 12 m² complète ce bien exceptionnel. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de plusieurs commodités essentielles, cette propriété est un véritable coup de coeur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

Au coeur du prestigieux environnement naturel d'Esparron-de-Verdon, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, offrant une vue sur le lac, un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m² et un accès exclusif aux plaisirs nautiques du Verdon. Implantée dans un domaine privé recherché, cette maison séduit immédiatement par son cadre exceptionnel, où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Depuis la terrasse et les principaux espaces de vie, la vue sur le lac d'Esparron-de-Verdon accompagne le quotidien et offre de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. L'habitation principale s'organise autour d'une entrée traversante ouvrant sur les extérieurs. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie. La maison dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine aménagée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace détente. Un espace douche y est également présent. En rez-de-jardin, un studio indépendant comprenant séjour, cuisine ouverte équipée et salle d'eau avec WC constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée dans ce secteur touristique. A l'extérieur, le terrain de plus de 4 000 m² offre un environnement rare, propice à la détente et à la contemplation. La piscine de 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Deux caves ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter les prestations de la propriété. Les amateurs de nautisme apprécieront un privilège particulièrement rare sur le secteur : un accès à pied au bord du lac par un chemin réservé aux résidents du domaine ainsi qu'un accès privé en véhicule permettant la mise à l'eau d'un bateau. Un avantage exceptionnel qui confère à cette propriété un caractère unique à Esparron-de-Verdon. La maison a bénéficié de travaux importants avec la réfection complète de la toiture et de l'installation électrique en 2019. La pompe de piscine a été remplacée récemment et l'assainissement individuel a fait l'objet d'un contrôle avec avis favorable. La taxe foncière s'élève à 950 euros/an. Bien entretenue au fil des années, cette propriété offre aujourd'hui un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts tout en préservant ses nombreux atouts. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété rare réunit les critères les plus recherchés du secteur : vue sur le lac, vaste terrain, piscine, studio indépendant et accès privilégié à l'eau dans l'un des plus beaux villages du Verdon. Prix : 495 900 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Dépenses énergétiques estimées : 2770 euros à 3800 euros/an Mandat réf : 452572VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : En plein cœur de la Provence, pleine d’histoire, découvrez une propriété unique. Les espaces de vie ont été repensés pour tirer parti de la lumière naturelle et des saisons, offrant une atmosphère magique dans cette maison excellente. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Julien, Var, permet de profiter aisément des charmes culturels et des loisirs de la Provence Verte. À proximité se trouvent diverses activités, des villages historiques et des lieux pittoresques tels que le Lac d'Esparron, accessible en une quinzaine de minutes à travers la forêt. La propriété, entourée de chênes, de truffiers et de vignes, s'étend sur 2,4 hectares avec des panoramas à couper le souffle. Originellement du XIVème siècle et agrandie au XVIIIème, la maison a été soigneusement rénovée tout en préservant son caractère. Elle se dévoile après avoir traversé un espace de terres, protégée par un imposant mur en pierres apparentes protégeant une cour intérieure arborée et quelques dépendances, y compris un ancien four à pain toujours fonctionnel. Le toit du joli auvent d’époque a été partiellement dégagé pour réchauffer la grande piscine et offrir un espace cuisine d'été couvert. Les bergeries ont été habilement transformées en un salon d'été agréable et une salle de loisirs, dotée d'une ouverture en fer forgé et d'une terrasse idéale pour admirer les couchers de soleil. Cette maison d'environ 400m2 habitables vous promet de magnifiques déambulations à travers ses pièces décorées avec soin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un claveau de 1767, une cuisine adjacente à la pièce principale et un premier salon avec une belle cheminée du XVIème siècle. Un deuxième salon propose une ambiance plus chaleureuse. À l'étage, trois escaliers mènent à huit chambres et cinq salles de bain. Un grenier spacieux à la belle hauteur de plafond est également aménageable. Pour les nuitées supplémentaires, deux cabanes en bois, "Cocoons", se situent à l'écart de la maison. Informations complémentaires : présence d'un puits et d'une source, tennis éclairé, piscine chauffée, 21 hectares de terres cultivées (avec deux baux à terme), une oliveraie, une truffière et quatre hectares de vignes. Située à 15 minutes des premières commodités, à 50 minutes de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’Aéroport de Marseille, et à 25 minutes de Manosque, avec accès facile via l'autoroute A51. Taxe foncière : 3 972 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 263, classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Claire-Laure De Boever, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Cotignac, située dans le département Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de maître offre 7 chambres et inclut une boutique de 75m2 ainsi qu'une habitation spacieuse de 270m2 aménagée en 3 appartements. Profitez également d'une terrasse de toit avec une vue panoramique, ainsi que de caves voûtées et d'un grenier aménagé. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Cotignac.