vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le trayas, France

À la recherche d'une maison à acheter à Anthéor ? Cette villa contemporaine, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue mer panoramique exceptionnelle ainsi qu'une piscine et un jardin paysager. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre de vie serein, au cœur du massif de l'Estérel, entre mer et nature.D'une superficie généreuse, la villa dispose d'espaces de réception lumineux, avec un séjour ouvert sur plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine, élégamment intégrée, répond à toutes les attentes en matière de confort et de fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que d'une salle de bains, de deux toilettes, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave.Ses atouts se poursuivent à l'extérieur, où le terrain paysager de 1 450 m² est agrémenté de terrasses offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. La piscine, dotée d'un système de nage à contre-courant, représente un véritable espace de détente face à la mer, tandis qu'un garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent cette propriété.Anthéor, l'une des destinations les plus prisées entre Cannes et Saint-Raphaël, est renommée pour ses villas de prestige, ses paysages façonnés par les caractéristiques uniques du massif de l'Estérel, ainsi que ses criques et plages préservées. La localisation privilégiée augmente la valeur patrimoniale des maisons à vendre à Anthéor.Cette villa est une occasion rare sur le marché immobilier de prestige d'Anthéor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Nichée dans un emplacement privilégié du quartier d'Anthéor, cette villa à vendre offre une vue imprenable sur la mer. Avec une surface totale de 237m², dont 215m² de surface habitable, cette propriété rénovée est bâtie sur un terrain spacieux de 1446m². Elle dispose de 3 chambres climatisées, y compris une suite parentale de 40m², ainsi qu'une cuisine contemporaine donnant sur une terrasse. Le vaste séjour de 67m² s'ouvre sur une grande terrasse, agrémentée d'une piscine chauffée de type couloir de nage de 9 x 2.25 mètres avec volet. Un annexe de 10m² sert de bureau ou de chambre d'amis. Complétée par un garage pour moto, plusieurs places de parking et un carport fermé, cette villa inclut également une cave et des combles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette villa de luxe à acheter à Anthéor, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien rare sur le marché.

Nichée sur les hauteurs d'Antheor, dans un domaine privé et sécurisé, cette villa double de 10 pièces est composée de deux parties indépendantes et propose une surface totale de 287 m². Elle dispose d'un beau terrain de 1913 m² arboré d'essences méditerranéenes avec une piscine à  débordement plongeant dans la méditerrannée.

À vendre, une villa à Anthéor, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est située dans un domaine privé sécurisé, à proximité de la mer, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Bâtie sur un terrain paysager de 2 521 m², la villa bénéficie d'une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal. Les espaces de réception, dotés de larges ouvertures, donnent sur des terrasses avec vue sur la mer et les célèbres roches rouges de l'Estérel. La villa comprend trois chambres dont deux suites, ainsi que deux pièces indépendantes pour accueillir vos invités ou votre personnel. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, un jardin méditerranéen entretenu et une piscine à débordement. Avec sa proximité des plages et des lieux prisés tels que Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël, cette villa de luxe à acheter à Anthéor représente une occasion rare sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Cette villa à vendre se situe à ANTHEOR, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un terrain de 1080 m², elle dispose de 130 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m². Le bien comprend également un garage de 30 m² et plusieurs terrasses orientées vers la mer, vous permettant de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre calme et optimisé par son exposition.

Découvrez cette villa à vendre située sur les hauteurs résidentielles de Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de style provençal, d'environ 230 m², est édifiée sur un terrain de 1 255 m², offrant un cadre calme et recherché à proximité des plages et des commodités. Avec son charme authentique, elle se distingue par son agencement harmonieux et des prestations de qualité. L'espace de vie lumineux, agrémenté de baies vitrées à galandage, donne accès à une vaste terrasse avec vue sur la mer. La villa comprend un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine provençale, ainsi que plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale. Un appartement indépendant de type T2 vient compléter ce bien. Les extérieurs, entièrement dallés, sont parfaits pour la détente autour d'une piscine privative, accompagnée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. Profitez aussi d'une loggia offrant une vue mer pour des moments agréables toute l'année. Un garage spacieux, accessible directement depuis la maison, est à disposition pour plusieurs véhicules, le tout sécurisée par un système d'alarme. Ce bien représente une opportunité d'achat villa Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel privilégié.

Agay: villa contemporaine superbement dessinée et intégrée, avec vue mer sur la rade d'Agay et l'Estérel, à 15 mn à pied de la plage et des commerces. Proche de tout, l'ensemble offre de belles possibilités aussi bien en location saisonnière qu'en résidence principale. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Raphaël, dans le Var, cette villa contemporaine d'environ 250 m², construite en 2003, propose un cadre de vie d'exception, alliant nature et proximité de la Méditerranée. Érigée sur un terrain paysager de 1 300 m² en toute intimité, cette propriété bénéficie d'une exposition traversante qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Les espaces généreux offrent une fluidité dans les circulations, avec une configuration adaptable pour accueillir une grande famille ou créer des espaces indépendants. Chaque niveau s'ouvre sur l'extérieur par le biais de vastes baies vitrées, prolongant ainsi les intérieurs vers des terrasses accueillantes. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine, un boulodrome, et des zones ombragées, le tout dans un environnement sécurisé grâce à un système d'alarme et des caméras. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'exception à acheter à Saint-Raphaël, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le marché immobilier à Saint-Raphaël est particulièrement attrayant, offrant à la fois un style de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement sûr, dans cette région prisée de la Côte d'Azur.

Agay: villa d'architecte contemporaine d'environ 300 m² habitables offrant une vue mer panoramique unique sur la rade d'Agay, à pied des commerces et de la mer. Disposant d'un ascenseur, l'ensemble offre de vastes espaces de vie et cinq chambres réparties sur deux niveaux. La parcelle de plus de 1200 m² accueille une piscine et différentes terrasses permettant de profiter de la vue mer et des espaces extérieurs toute l'année. L'ensemble conçu avec beaucoup de soin constitue une villa familiale exceptionnelle où chaque espace à été pensé à la fois pour le confort et pour profiter de la vue sur la mer avec le paysage unique que constitue la rade d'Agay avec ses roches rouges. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Agay. Située dans un domaine fermé recherché, cette villa contemporaine neuve d'une surface de plus de 400 m² bénéficie de prestations exceptionnelles avec une vue mer panoramique spectaculaire depuis tous les niveaux, piscine incluse. La parcelle d’environ 2 050 m², paysagée, bordée d'espaces verts inconstructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m bénéficiant également d’une vue mer. Hors norme dans ce secteur de la Riviera, l'ensemble, équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations neuves et de grande qualité (notamment au niveau de la sécurité), ainsi que d’aménagements intérieurs réalisés sur mesure par l’architecte. Cette villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle sur la rade d’Agay, constitue un bien unique sur le marché actuel dans un environnement confidentiel premium. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Surplombant les hauteurs d’Agay dans un domaine privé, cette bastide de caractère bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une luminosité remarquable. La propriété offre une vue mer spectaculaire sur la rade d'Agay, le massif de l'Esterel et jusqu'au golfe de Saint-Tropez, un panorama parmi les plus impressionnants de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Var.La villa principale, aux volumes généreux, comprend un vaste séjour d'environ 80 m² ouvrant sur les terrasses et le paysage, une grande cuisine conviviale ainsi que cinq suites confortables, toutes baignant dans la lumière naturelle.Une maison d’amis indépendante de 3 pièces avec son propre jardin vient compléter cette belle propriété.Implantée sur un terrain d’environ 3 100 m², elle dispose d’une piscine à débordement idéalisée face à la mer, de trois garages et de plusieurs dépendances.Proche de Cannes et de Saint-Tropez, à environ une heure de l’aéroport international de Nice, cette maison est une réelle opportunité pour un achat de prestige à Agay.

Belle villa d'exception à vendre à Saint-Raphaël, offrant une vue mer et rade exceptionnelle. Construite en 1993 et en bon état, cette propriété de 233,45 m² propose 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, et des espaces de vie pensés pour le confort familial. Le sous-sol et les parkings intérieur et extérieur ajoutent un réel confort pratique. Profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine privée, parfaits pour la détente et les réceptions. Idéalement située boulevard de la Bergerie, proche des commodités et du littoral. Prix demandé : 2 900 000 EUR. Photos générées par l'IA ; photos réelles sur demande. Travaux raisonnables pour obtenir ce rendu. Contactez-nous pour visiter et découvrir les nombreuses surprises de cette villa. Référence agence : 568

A la sortie d''AGAY avant le domaine d''Anthéor, belle propriété face à la mer construction de 1978. Sa superficie habitable est de 173.53m² hors dépendances Le tout sur 1874m² de terrain, offrant une belle vue mer qui, par sa configuration nécessite peu d''entretien, comptant une piscine de 10m sur 4 allant jusqu''à 2,2 de profondeur. + Petit bassin, belle plage autour. Terrasse ouvert et fermée à proximité. ( Baies vitrées coulissantes) Terrain magnifiquement arboré offrant une belle intimité Vaste entrée desservant, salon de 18,10m² relié par une cheminée ouverte, au séjour de 17,80m², toit cathédrale, pour terminer par le coin repas de 12 m² et dans son prolongement une cuisine de 17,80 ayant triple accès : - Sortie sur une grande terrasse sous auvent formant un L avec sa double exposition Est et Sud offrant une belle vue mer. -Petite entrée de service avec sa terrasse extérieure côté sud, - plus une desservant le sous-sol. Suite parentale avec sa buanderie SDD, WC séparé, chambre de 18,40m² avec sa salle de bain. Chambre 2 sur ce même niveau de 13.50m² d''un charme certain avec son toit cathédral. Accès à l''étage avec un palier type mezzanine plongeant sur le salon séjour suivi d''un espace salon/bureau, distribuant une belle chambre de 21,50m², salle de bain, dressing et WC. Présence d''un Solarium de 20.95 avec belle vue mer Studio indépendant en rez-de-jardin :(Chambre, WC séparé, salle de douche). Sous-sol composé d''un grand garage, atelier, cave. Présence d'un garage indépendant à l''entrée de la propriété. La Toiture a été Refaite, les huisseries de qualités, radiateurs électrique performants, 2 panneaux solaires, il vous reste les sanitaires et cuisine à faire à votre goût, pour vivre dans cette maison d''architecte et son environnement qui a tout d'' un havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à l’orée d’un massif classé, cette propriété d’architecte de 2012 s’impose comme un manifeste de l’art de vivre contemporain. Son architecture organique, profondément ancrée dans la roche, résonne avec la minéralité saisissante de l’Esterel. Véritable observatoire privilégié, la villa scénographie le paysage, invitant la puissance du rouge et l'immensité de l’azur au cœur même de votre intimité. Volumes et matières en Apesanteur Sous des volumes aériens, les espaces de vie orchestrent un dialogue entre acier et pierre. Le salon, réchauffé par une cheminée à l’éthanol, révèle une décoration aux accents tribaux sophistiqués, où la chaleur du chêne rencontre l'audace de textures instinctives. Dans ce prolongement, la cuisine d'architecte et son îlot épuré invitent à une convivialité raffinée, tandis qu'un bureau et un garage fonctionnel complètent le niveau. Au cœur de la réception, l’escalier suspendu semble flotter, mariant la force de l’acier à la légèreté du bois pour guider vos pas vers l’étage. Les espaces de vie s’ouvrent alors de plain-pied sur 200 m² de terrasses, prolongeant le salon vers une piscine aux lignes cristallines (5x8m). Cette circulation sans rupture offre une immersion totale au sein de la nature préservée de l'Esterel. L’Art de Vivre « Gallery-Home » Réinterprétant l’esprit de liberté et de voyage, la demeure déploie 160 m² habitables (191 m² de surface pondérée) sur un sol en béton ciré. Cette esthétique « Gallery-Home » accueille une harmonie de formes et de textures choisies pour leur empreinte singulière, qui affirme l'identité du lieu. La frontière entre le confort intérieur et la nature s'efface par de grandes ouvertures en triple vitrage sécurisé, ouvrant la maison sur un jardin paysager de 800 m² aux essences méditerranéennes. Suites et Refuges Privés La propriété déploie quatre chambres d’exception, conçues comme des sanctuaires indépendants : En rez-de-jardin : Une suite parentale « Master » de 30 m², avec dressing de collection et salle de bains balnéaire, accompagnée d’une seconde suite spacieuse avec accès direct aux extérieurs. À l’étage : Deux suites majestueuses agissent comme des vigies sur l’Esterel. Elles disposent de leurs propres salles d’eau et s’ouvrent sur un vaste toit-terrasse, salon plein ciel agrémenté d’un jacuzzi, offrant un panorama saisissant sur les cimes rouges et la Méditerranée. L’Intelligence Passive : Souveraineté et Autonomie Propriété d’avant-garde, elle garantit une empreinte énergétique optimale (Classe A). Cette ingénierie invisible assure un confort absolu : Performance : Panneaux photovoltaïques, Puits canadien, Plancher chauffant et refroidissant, et Domotique intégrale. Technologie : Aspiration centralisée, Double flux, Climatisation réversible wifi et Triple vitrage sécurisé. Sérénité : Sécurité renforcée dans la résidence, alarme, visiophone et portail électrique. À quelques minutes des criques secrètes d'Agay, cette villa est une invitation pour pour les esthètes qui privilégient l'accord parfait entre l'émotion architecturale, la souveraineté énergétique et l'absolu du confort. Dossier complet et visite sur demande

AGAY – Domaine privé résidentiel – Vue mer panoramique Située sur les hauteurs d'Agay, au sein d'un domaine privé et sécurisé, en bordure d'un espace naturel protégé, cette superbe villa contemporaine d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate de la mer. À moins d'un kilomètre des plages et des commerces accessibles à pied, elle profite d'un emplacement recherché ainsi que d'une vue panoramique d'exception sur la Méditerranée, mise en valeur par une exposition idéale et un ensoleillement optimal. Développant près de 400 m² de surface totale utile, (325 m² habitables), entièrement climatisée, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les différents niveaux sont reliés par un ascenseur, offrant un confort de circulation au quotidien. Les espaces de réception s'organisent autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 92 m², largement ouvert sur les terrasses orientées au Sud Sud Ouest, vous assurant des couchers de soleil . Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent un panorama permanent sur la mer. La villa comprend quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. La suite principale, d'une superficie de 47 m², bénéficie d'une terrasse privative tournée vers la Méditerranée. Une dépendance indépendante de 47 m², composée d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permet d'accueillir famille ou invités dans d'excellentes conditions. L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l'aménagement intérieur. Le mobilier, dessiné sur mesure par l'architecte, est inclus dans la vente. Édifiée sur un terrain paysager de 2 050 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, complété par un garage dédié aux deux-roues, vient compléter les prestations. Une propriété rare, offrant un équilibre recherché entre vue mer, volumes, sérénité, confort contemporain et proximité du littoral.

ENTRE CANNES ET SAINT RAPHAEL, Au coeur d'un jardin luxuriant, à l'abri des regards et au calme, cette demeure les pieds dans l'eau vous séduira par l'alliance harmonieuse des pierres et bois, son architecture élégante, un accès privé et aisé à la mer et un cadre de vie idyllique. Sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée distribuant une vaste réception, la cuisine au charme intemporel, un bureau (ou chambre d'appoint) A l'étage, suite parentale de 55m² avec dressing, salle de bains, douche toilettes, 3 autres chambres et 2 salles d'eau. En annexe, studio d'amis ou gardien, double garage. Piscine (permis obtenu pour agrandissement de la piscine).

SAINT RAPHAEL - Boulouris - Nichée en fond d’impasse, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété unique et dominante bénéficie d’un calme absolu, tout en offrant une proximité du bord de mer et des commerces — un équilibre devenu particulièrement rare sur le secteur. Implantée au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3 500 m², la propriété séduit par ses volumes extérieurs généreux et ses prestations : larges terrasses baignées de soleil, terrain de tennis privé, fontaine, espace de pétanque et vastes zones de détente, le tout dans un écrin de verdure préservé. La villa principale orientée sud ouest s’organise autour d’une triple réception lumineuse, sublimée par une cheminée traversante et de larges ouvertures sur l’extérieur, offrant une vue dégagée sur les Maures à l'ouest et l'Estérel à l'Est. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie convivial et élégant. En rez-de-jardin, deux suites, une pièce lumineuse modulable selon vos projets (salle de loisirs, atelier, espace bureau) ainsi qu’une chambre enfant avec salle d’eau. À l’étage, une chambre bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour profiter du cadre et de la vue. Un appartement indépendant de type 3 pièces, d'environ 70m², spacieux et fonctionnel, complète l’ensemble, pour recevoir famille et amis ou loger un couple de gardiens. Un grand garage, forage, nombreux espaces de stockage et stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Ce bien de charme représente une opportunité rare à Saint-Raphaël : un emplacement exceptionnel, un terrain de grande taille et un fort potentiel de valorisation, pour un projet de résidence principale ou secondaire d’exception.

Niché au cœur d’un domaine privé et sécurisé, au calme absolu, ce bien rare bénéficie d’une position dominante et d’un superbe terrain paysager de 1 900 m². Cette élégante villa climatisée, de 7 pièces principales séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, sublimée par de larges baies vitrées et une exposition idéale sud-ouest. Elle propose un vaste séjour chaleureux, une cuisine équipée traversante, buanderie, 6 chambres confortables et 4 pièces d’eau (dont master de 40m²), offrant à chacun un espace de vie privilégié. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : grande piscine avec pool house équipé, terrasses couvertes ou ensoleillées, terrain de pétanque… le tout dans un cadre naturel d’exception. Un garage triple vient compléter les prestations, garantissant praticité et confort. À seulement 500 m des premiers commerces et golfs, 10 minutes de la mer et du centre-ville, cette propriété combine sérénité et proximité. Un lieu magique, alliant élégance et art de vivre méditerranéen, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire sur la Côte d’Azur.

Anthéor: vue mer panoramique à 180° exceptionnelle pour cette villa au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du parc régional de l'Estérel, dans un domaine fermé, à 15 mn à pied des plages. Rénovée récemment (pompe à chaleur, baies à galandage, volets roulants électriques, etc.), la maison est orientée plein sud avec des ouvertures sur l'est et sur l'ouest afin de profiter des levers et des couchers de soleil en toute saison; une opportunité unique pour les amateurs de vues mer spectaculaires. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

À vendre, cette villa située sur les hauteurs d’Agay, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d’environ 215 m², entièrement rénovée, elle offre une vue imprenable sur la Méditerranée, du lever au coucher du soleil. Les espaces de vie spacieux et lumineux s'ouvrent sur une terrasse surplombant une piscine parallèle à l'horizon.Cette propriété comprend trois chambres et deux salles d’eau, ainsi qu’un niveau indépendant idéal pour des suites supplémentaires ou un espace invité. Le terrain paysagé d'environ 1 500 m², en restanques, comprend une dépendance aménageable, un garage et un carport fermé.Située dans un domaine entièrement sécurisé, cette villa est prisée pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des plages et du massif de l’Esterel. Un bien rare, parfaitement conçu pour profiter de la mer et de la lumière méditerranéenne.Diagnostic Performance Energétique : B - 88Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2Estimation des coûts annuels d'énergie : 1412€ - 1910€Copropriété gérée par une ASL, charges annuelles moyennes : 260€Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe marché immobilier à Saint-Raphaël, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est particulièrement attractif, offrant à la fois qualité de vie et investissements sûrs. La ville, qui se trouve entre Cannes et Saint-Tropez, allie tradition et modernité, avec un riche patrimoine culturel et de magnifiques paysages marins.

Au cœur d’un domaine privé à Anthéor, en position dominante, cette propriété rénovée d’environ 215m2 offre une vue mer à couper le souffle. L’entrée se fait sur la partie haute, une petite esplanade, avec carport et places de stationnement, permet d’accéder au premier niveau qui bénéficie d’une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine s’ouvrant sur une terrasse, deux chambres et une salle de bain. À l’étage inférieur, un chaleureux espace de réception donne sur une large terrasse en bois avec une piscine chauffée en forme de couloir de nage, une chambre parentale avec dressing et salle de bain complètent ce niveau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au niveau de l'espace de réception. Une pièce indépendante de 10m2 en annexe, peut également être transformée en chambre ou bureau. Le jardin en restanque d’environ 1 446 m2 vient offrir un cadre naturel et intimiste à cette maison unique. À 5 minutes des commerces d'Agay, 60 minutes de l'aéroport de Nice.

Anthéor: emplacement unique pour cette villa pied dans l'eau, posée sur les roches rouges, au bout d'une impasse, dans un domaine fermé, situé sur la Corniche d'Or entre Cannes et Saint-Tropez. L'ensemble offre une vue panoramique unique sur la mer et les roches rouges, à l’abri des nuisances et des regards, avec accès privé à la mer. Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

EXCLUSIVITÉ. Sur la mythique corniche d’Or, cette petite maison surplombe les villas les plus emblématiques de la côte rocheuse et offre une vue dominante sur la mer turquoise. Elle s’étend sur deux niveaux pour une surface de 106 m² et comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et un séjour-cuisine spacieux avec double hauteur sous plafond. Dans le prolongement du séjour, la terrasse couverte offre un coin d’ombre agréable avec la terrasse et la piscine en contre-bas qui offrent un point de vue direct sur le bord de mer. Située à deux pas des plages et des sentiers sauvages de l’Estérel, cette propriété sera le point de départ idéal pour vos excursions sur la côte et dans les collines verdoyantes. Un garage fermé et sa cour de stationnement complètent cette maison. Portail électrique, alarme, vidéo-surveillance.

Boulouris: emplacement exceptionnel pour cette villa pieds dans l’eau avec accès direct à une plage confidentielle, bénéficiant d’une splendide vue panoramique jusqu'au Cap Camarat, exposée sud et sud-ouest. Cette villa est idéalement située avec un beau potentiel et de splendides couchers de soleil grâce à une exposition sud-ouest, rare sur le secteur. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221