ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Toulon, France (page 3)

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine récente de 170 m², implantée sur un terrain paysager de 1000 m² environ. Cette propriété d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. L'espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité. Il s'articule autour d'un jardin paysagé, d'une vaste terrasse donnant accès à une piscine (10 x 4 m), un jacuzzi, un poolhouse et un terrain de pétanque. A l'intérieur, la villa propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec espace douche et dressing. La seconde peut aisément être aménagée en bureau selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. Proche des axes autoroutiers. Gare TGV à moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A50/ CLASSE CLIMAT : A1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 euros et 1020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

Au coeur du quartier recherché du Partégal, à La Valette-du-Var, cette villa d'architecte contemporaine offre un cadre de vie rare, où le confort moderne se marie harmonieusement avec la nature environnante. Nichée dans un écrin de verdure, en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un environnement calme et apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux. Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², la villa développe une surface habitable de 240 m² répartie en trois habitations indépendantes. Cette conception modulable permet d'accueillir une grande famille, de recevoir des proches en toute intimité ou encore d'envisager un projet de location saisonnière ou à l'année. Le rez-de-chaussée séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Un vaste séjour de plus de 60 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux terrasses baignées de soleil, invitant à la détente et à la convivialité. Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, offrent confort et intimité, tandis qu'un garage complète ce niveau. En rez-de-jardin, un véritable appartement indépendant propose un grand séjour de plus de 50 m², deux chambres spacieuses avec leurs salles d'eau et un accès direct au jardin. Dans la continuité, un studio indépendant avec terrasse privative permet d'accueillir famille, amis ou locataires dans des conditions idéales. Les extérieurs, entièrement paysagers, prolongent la sensation d'espace et de sérénité. La piscine, discrètement intégrée au jardin, offre un lieu de détente privilégié, à l'abri des regards. L'ensemble se situe au sein d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 euros et 2 360 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas 0766006920 .

Une perle rare à réinventer selon vos envies, que ce soit pour une demeure familiale, un projet multi-logements ou d'hôtellerie de charme à l'ambiance chaleureuse et cosy. À La Valette-du-Var, découvrez cette superbe bastide du XIXe siècle, d'environ 350 m2 sur trois niveaux. Les onze chambres, antichambres et bureaux répartis dans les étages, les deux séjours, la véranda et autres pièces de service conservent leur charme authentique grâce aux matériaux d'origine, tels que le fer forgé, les cheminées en marbre, les carreaux de ciment décoratifs et les soubassements en boiserie. Une grande terrasse bordée de balustres s'ouvre sur le jardin ombragé par des arbres séculaires. La piscine moderne côtoie une fontaine ancienne et une volière à l'architecture typique de l'époque. Une rénovation dans les règles de l'art révèlera tout le potentiel de cette demeure d'exception Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Secteur BAUDOUVIN ! Superbe maison de 205 m² (2010) en parfait état dans un écrin de nature. Idéale pour une vie familiale élégante. Elle offre 4 chambres et un bureau, un vaste séjour lumineux de 77m², un rez-de-jardin complètement aménagé, terrasse, jardin et piscine privée. Prestations contemporaines et finitions soignées pour un confort optimal. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Référence agence : 551

À vendre, villa à La Seyne-sur-Mer, située dans le quartier de l’Evescat, cette maison contemporaine atypique dispose de 4 chambres et est entourée d'une pinède. Nichée au sein d'un écrin de nature préservée, à l'abri des regards, cette propriété d'exception de 215 m² propose un cadre de vie rare, alliant intimité et esthétique architecturale. Implantée sur un terrain arboré de 2 575 m², cette villa séduit par son extérieur unique et sa façade en bois moderne. Grâce à son exposition plein Sud, elle reçoit une lumière naturelle abondante et offre des volumes généreux dans ses espaces de vie. Le vaste salon, agrémenté de grandes baies vitrées, crée une ambiance chaleureuse tout en invitant la nature à l'intérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, est idéale pour ceux qui apprécieront des moments conviviaux. L'espace nuit est composé de quatre chambres confortables, accompagnées d'un bureau, parfait pour le télétravail ou d'autres activités. La maison est également dotée d'une salle de bain et de trois salles d'eau, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. Véritable havre de paix, cette villa à acheter à La Seyne sur Mer plaira aux amateurs de biens uniques en quête d'espace, de lumière et de sérénité, le tout dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité – Villa contemporaine à vendre à La Seyne-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette élégante maison de 202 m², construite en 2013 par le cabinet d’architecte de renom Gouzy-Sauzet, exposée plein sud avec vue mer. Implantée sur un terrain arboré de 2 612 m², cette propriété se distingue par ses lignes modernes et sa luminosité exceptionnelle. Les vastes espaces de vie, éclairés par de larges baies vitrées, s'ouvrent sur une terrasse et une piscine chauffée. Le niveau principal comprend un séjour spacieux avec salon, salle à manger, cuisine américaine et bureau en mezzanine, créant un cadre de vie convivial. Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et une pièce polyvalente. À l'extérieur, un potager et un jardin paysager complètent cette offre, à proximité des commodités et du littoral.

Situation rare et privilégiée pour cette superbe villa pieds dans l'eau, idéalement située à La Seyne sur Mer, dans le très recherché quartier de Mar-Vivo. D'une surface généreuse, cette propriété se compose de 10 pièces, avec une possibilité d'aménagement en trois logements, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1619 m2, la villa bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Une opportunité unique à saisir pour les amateurs de biens d'exception en bord de mer. Référence agence : 38058

EXCEPTIONNEL & RARE - VILLA FRONT DE MER AVEC VUE PANORAMIQUE - LA SEYNE-SUR-MER (83500) Localisation : La Seyne-sur-Mer (83500) / Var / Côte d'Azur DPE : C (Performance énergétique optimale) Plongez dans un rêve éveillé avec cette somptueuse villa en front de mer, offrant un panorama unique et époustouflant sur la célèbre baie des Sablettes, le Cap Sicié et les majestueux rochers des Deux Frères. Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette propriété est idéalement conçue pour fusionner le confort absolu et l'art de vivre méditerranéen. LES PRESTATIONS INTÉRIEURES : Espace de vie lumineux : Un superbe séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, tourné vers la mer. Espace nuit : 3 belles chambres confortables. Confort optimal : La villa est entièrement climatisée pour votre bien-être tout au long de l'année. LES EXTÉRIEURS & LOISIRS (Un paradis sur terre) : Terrasse magistrale de 120 m² : Un espace de vie extérieur exceptionnel surplombant la mer. Jacuzzi intégré : Profitez des couchers de soleil flamboyants sur la baie depuis votre bain bouillonnant. Douche extérieure : Pratique et rafraîchissante pour vos retours directs de la plage. LES ANNEXES (Le luxe absolu pour les amateurs de nautisme) : Un très grand garage double : Stationnement facile et sécurisé garanti, un véritable atout sur ce secteur très prisé. Un accès bateau : Une cale de mise à l'eau est directement accessible depuis le garage, vous permettant d'y stocker et de mettre à l'eau votre bateau en toute simplicité. Un emplacement unique et privilégié sur la Côte d'Azur. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idyllique. Référence agence : 2113

Nous vous présentons, une opportunité rare sur la prestigieuse Corniche de tamaris : non pas une mais Deux maisons sur un terrain arboré de plus de 2 000m2. La maison principale d'environ 200m2, est une demeure pleine de charme datant des années 1900. Vous serez séduits par son cachet authentique, ses volumes généreux, sa belle hauteur son plafond et son atmosphère unique. La seconde maison, indépendante, d'environ 110m2, idéale pour accueillir, famille et amis. Un bien très rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 37778

Située dans le très recherché quartier Sud de La Seyne-sur-Mer, au cœur de la magnifique Côte d'Azur, découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 2 379 m² avec piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen, cette propriété d'exception de plus de 370 m² habitables vous séduira par son architecture moderne et ses volumes généreux. Cette propriété comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse,5 chambres avec dressings, plusieurs salles d'eau / salles de bain, une salle de sport et une terrasse rooftop offrant une vue mer à l'horizon. A visiter sans tarder ! ! ! Référence agence : 38034

Dans le quartier le plus prisé de la station balnéaire des Sablettes, connue pour ses magnifiques plages de sable fin, découvrez cette maison à vendre à LA SEYNE SUR MER, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 126 m² se compose au rez-de-jardin d'un salon qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de bains. Un portillon en contrebas de la villa offre un accès direct à la plage. Rareté dans ce secteur, la maison inclut une piscine confortable de 7x4 m. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d'une vue imprenable sur l'anse des Sablettes et la formation rocheuse des « Deux Frères », riche en légendes locales.

Entre criques sauvages et forêt de Janas, au coeur d'un domaine fermé, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie privilégié tourné vers la nature et la douceur de vivre méditerranéenne. Élevée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. Une agréable pièce de vie en plain-pied s'ouvre sur un espace détente dominant la piscine, avec une vue plongeante sur la canopée de la forêt. Une atmosphère apaisante, presque suspendue. De toutes parts, les nombreuses ouvertures permettent à la lumière d'inonder chaque pièce tout au long de la journée. Cinq chambres et trois salles de bain et douche, réparties sur différents niveaux, créent naturellement plusieurs espaces de vie indépendants ; parfaits pour recevoir, loger des proches ou offrir à chacun son intimité. Plusieurs terrasses aux expositions variées permettent de profiter de l'extérieur à chaque moment de la journée et de vivre dehors presque toute l'année. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. Un double garage ainsi que des stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété. Idéalement située pour les amoureux de la mer et des escapades en forêt, la maison invite à profiter pleinement de la nature environnante, entre baignades, balades et sorties sportives. Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Découvrez cette magnifique maison de 92,11 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie confort et élégance. Profitez d'un balcon de 13 m² pour des moments de détente et d'une terrasse de 25 m² parfaite pour les repas en plein air. Le jardin de 244,90 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les chambres, toutes bien aménagées, offrent un espace de repos paisible. La chambre principale, avec son accès direct au balcon, est un véritable havre de tranquillité. Les deux autres chambres, tout aussi confortables, sont idéales pour les enfants ou les invités. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en famille ou simplement vous détendre au soleil. La terrasse, quant à elle, est parfaite pour les petits déjeuners matinaux ou les apéritifs en soirée. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et une maternelle. Plusieurs collèges sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied, tandis qu'un restaurant est à seulement 10 minutes de marche. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en voiture en 5 minutes. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier.notaires® et l’office notarial Christel CARUANA vous proposent :Maison / villa à vendre - LA SEYNE SUR MER (83500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAR-VIVO Maison Type 3 en duplex avec 80 m2 de jardin Type Villa club--------------------------------------------------------------------------Nous vous proposons à la vente un bien exceptionnel, à 500 m de la très prisée plage de Mar-Vivo à La Seyne-Sur-Mer, à 8 minutes à pied. D'une surface de 43 m² (41.3 m2 en Loi Carrez) cette maison semi-mitoyenne en duplex comprend 3 pièces de vies, orientées Sud et Est.Au rez-de-chaussée, nous avons un espace de vie de 20 m2 avec séjour / cuisine, équipé d'une climatisation réversible, ainsi que des toilettes indépendantes.A l'étage, nous avons une chambre parentale avec placard intégré orientée vers l'est, une chambre orientée sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Toutes les menuiseries sont en bois et double vitrage, la climatisation et le ballon d'eau chaude ont été remplacés il y a 2 ans.A l'extérieur, le jardin de 80 m2 environ est totalement paysagé et arboré.Construite en 1998, ce bien fait partie d'une petite copropriété de 14 maisons et dispose d'une place de parking privative dans cette copropriété sécurisée.Vendue non-meublée, cette maison est en très bon état, prête à être habitée et aucun travaux n'est à prévoir.Diagnostique de Performance Energétique :Consommation : 141 kWh / m² / an, classe CÉmissions : 4 kg CO2 / m² / an, classe ABien vendu soumis au statut de la copropriété- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 28 (dont 14 habitations)- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 499.24 € / an- Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : néant- Taxe foncière : 953 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.11.79.87.74- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Christel CARUANA - Notaires à Saint-Cyr-sur-Mer - N° SIRET : 83388888600011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

La Seyne sur Mer – dans le quartier recherché de Janas, limite Six Fours les Plages, Maison T5 de 125 m² avec jardin, terrasse dans un quartier calme et arboré, tout en étant à 2 pas des commerces à pied, et des accès routiers, Dans le secteur prisé et paisible de Janas, découvrez cette spacieuse maison familiale de 125 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 785 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Des volumes généreux et lumineux Au rez-de-chaussée : Magnifique séjour avec cuisine attenante ouverte, de 50 m², baigné de lumière naturelle donnant accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos repas et moments de convivialité, Chambre de plain-pied Salle de bains wc indépendant avec lave main À l'étage : 3 chambres confortables une belle salle d'eau wc séparé Un extérieur agréable et intime Le jardin arboré vous séduira par son ambiance paisible et son potentiel d'aménagement.Vous profiterez également d'une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement aisé à l'intérieur de la propriété. Les + Quartier calme et recherché Proximité des commodités et des écoles Maison idéale pour une grande famille Fort potentiel après rafraîchissement Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette maison pleine de possibilités. ? Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Seyne-sur-Mer ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LA SEYNE SUR MER, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété de 160 m² habitables en parfait état est orientée vers la Méditerranée. Son luminosité et ses volumes généreux vous séduiront immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte. Ce niveau est complété par une salle de douche, des toilettes et un cellier. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain et d'un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la baie. Un grand salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, peut également être facilement transformé en chambre supplémentaire. Enfin, le dernier niveau comprend une seconde suite avec espace bureau et salle d'eau. Cette maison de luxe à acheter à LA SEYNE SUR MER est nichée au cœur d'une prestigieuse résidence privée en bord de mer avec piscine, offrant ainsi un cadre de vie unique.

La Seyne limite Six Fours : au calme dans secteur pavillonaire Magnifique maison rénovée et lumineuse de 180m2 avec piscine et garage de 22m2 sur un terrain de 550m2 RDC : Vaste séjour avec cuisine ouverte de 60m2 ouvrant sur terrasse en bois et piscine, buanderie, wc séparé et suite parentale A l'étage : Un salon (ou bureau) ouvrant sur balcon, quatre chambres dont une suite parentale, wc séparé et salle de bains séparée. Maison rénovée avec des prestations de qualité, double vitrage et climatisation et arrosage automatique Coup de coeur !

Une propriété pensée pour recevoir, célébrer et vivre pleinement le Sud.Cette villa atypique, à l'esprit maison d'hôtes, incarne un véritable art de la réception. Son vaste terrain plat, magnifiquement arboré de grands arbres, offre un cadre naturel idéal pour accueillir famille, amis ou invités en toute convivialité. La maison, un savant mélange entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine, dévoile un espace de vie remarquablement rénové par l'architecte Sauzet. L'ensemble s'ouvre largement sur le jardin et la piscine chauffée (12 x 6 m), créant une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur. Ici, chaque réception devient un moment mémorable. La propriété propose 5 chambres, 3 salles de bains, un hammam, ainsi qu'un vaste sous-sol composé de quatre pièces et d'un garage. Rare sur le secteur de Toulon Provence Méditerranée, ce lieu de caractère séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de convivialité typiquement sudiste. Un grand parking, un carport et un vaste garage en sous-sol permettent d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. Nous contacter : 06.76.48.59.85

LA SEYNE-SUR-MER, JANAS, SUPERBE VILLA D' ARCHITECTE DE 256 m2 SUR TERRAIN ARBORE DE 3080 m2 Au calme, villa T8 signée Maurice SAUZET avec pierres apparentes, grande terrasse couverte avec puits de lumière, salon de 55 m2 avec grandes baies vitrées, cheminée et poutres apparentes, cuisine de 31 m2, salle à manger, 3 chambres de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 WC, à l'étage une suite parentale avec salle d'eau et WC, coin bureau en mezzanine et deuxième chambre. Au sous-sol : buanderie et celliers, grande salle de jeux et garage double.   Piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été dans un parc arboré avec abris voitures et atelier.   Bien rare avec beaucoup de cachet.   Proposé par Thierry ZAGORI, Agent commercial enregistré sous le no950852582 au RSAC de TOULON.

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques encablures des plages des Sablettes à La Seyne-sur-Mer dans le Var, cette villa d'inspiration californienne des années 70 déploie 215 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un écrin de verdure de 2 575 m². Rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain, cette maison aux lignes architecturales franches séduit par son style affirmé, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable. Sa silhouette singulière, ponctuée de larges baies vitrées, dialogue avec la nature environnante dans une harmonie parfaite, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le salon se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes ouvertures toute hauteur, offrant une sensation de dedans-dehors fluide et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement du coin repas avec élégance et sobriété. La villa propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes apaisants, tournée vers le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être au quotidien. A l'extérieur, le jardin boisé ? en partie classé et inconstructible ? enveloppe la maison dans une atmosphère méditerranéenne douce et confidentielle. Plusieurs terrasses, dont certaines laissent entrevoir la mer, invitent à la contemplation et à la détente. La possibilité d'y implanter une piscine vient parfaire le cadre de vie. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs reliant Toulon à Marseille, cette propriété incarne une certaine idée du luxe discret, entre authenticité et modernité. Un bien rare, à l'identité architecturale forte, pour les amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants. Dossier sur demande CLASSE ENERGIE : B70/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408 et 1904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

Sur la mythique corniche Michel Pacha à La Seyne-sur-Mer, cette réalisation architecturale singulière signée en 2005 bouscule avec élégance les codes de l'habitat côtier. S'inspirant librement du charme romantique des Konaks traditionnels, sa façade marie la brique rouge à la chaleur du bois brun. Érigée en première ligne face à la baie du Lazaret et à la presqu'île de Saint-Mandrier, cette maison d'architecte de 122 m² sur une parcelle arborée de 380 m² est une véritable ode à la contemplation et au voyage immobile. Dès l'entrée, le volume spectaculaire de la pièce de vie cathédrale saisit le visiteur. Le regard est instantanément happé par une magistrale charpente apparente : un chef-d'oeuvre de charpenterie marine dont les courbes structurent l'espace à la manière d'une coque de navire inversée. Ce travail d'ébénisterie d'art est magnifié par une lumière zénithale traversante et de grandes baies vitrées qui cadrent la mer à 180°, effaçant les frontières entre l'intérieur et le grand bleu. Ce niveau d'exception accueille également un espace dînatoire, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre intime dotée de sa salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre un second lieu de vie tout aussi chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou préserver l'indépendance de chacun. Il déploie un salon prolongé par une cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un accès direct vers l'extérieur. Côté jardin, l'ambiance se fait confidentielle et méditerranéenne. Les terrasses ombragées et les espaces arborés invitent à la douceur de vivre, au rythme du clapotis des vagues et des essences locales. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une accessibilité parfaite aux plages, aux commerces du quartier et aux flâneries littorales de la corniche. Les adeptes des bateaux-navettes de la Rade apprécierons la proximité du ponton d'embarquement, à moins de 300 mètres. Un stationnement privatif pour deux véhicules parfait le confort de ce bien rare. Une signature architecturale forte et poétique, où le noble travail du bois rencontre l'immensité de la mer. CLASSE ENERGIE : C 114/ CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1168 et 1580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 04 94 35 81 39

À La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique propriété à vendre au sein du très prisé Triangle d'Or des Sablettes. Cette maison spacieuse de 165 m² se dresse sur un terrain paysagé de 1 270 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant, agrémenté d'une belle piscine et d'espaces extérieurs parfaits pour la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le grand espace de vie, proche de 60 m², comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvre sur l'extérieur et la piscine, créant ainsi un lieu de vie convivial. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée, alliant esthétique et praticité. Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant pour compléter cet espace nuit. Les extérieurs comprennent : - Une piscine - Un pool house avec dépendance - Un grand garage de 34 m² - Une cave - Un jardin paysagé et arboré Les atouts de cette propriété à acheter à La Seyne-sur-Mer sont indéniables : - Emplacement remarquable - Terrain spacieux de 1 270 m² - Piscine et pool house - Suite parentale de plain-pied - Prestations de qualité et parfait état d'entretien - Environnement résidentiel prisé - Proximité des plages des Sablettes Une occasion rare de profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.

Sur un terrain de 1900m2, cette élégante maison de maître des année 1900 séduit par son cachet authentique; ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et son atmosphère unique. Dès l'entrée, vous découvrirez : Une vaste salle à manger, un salon spacieux , une grande cuisine familiale. A l'étage, 4 chambres, 2 salle d'eau. A l'extérieur, un jardin joliment arboré offres un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur de la prestigieuse corniche de Tamaris. Une demeure rare sur le marché, alliant élégance et authenticité. Un grand garage complète ce bien. Possibilité d'acheter une deuxième maison indépendante d'environ 110m2. Référence agence : 37777

Située dans le quartier prisé de Janas à La Seyne-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt et du littoral, cette villa contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la Plage de Fabrégas, accessible à pied (20mn) ou à vélo (10 mn)à travers la forêt. Plage des Sablettes à 10 mn en voiture. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2 joliment arboré d'essences méditerranéennes et facile d'entretien, cette villa de standing développe environ 160 m2 habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante aux beaux volumes, comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert fermé et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l'espace repas et donnant accès à une grande terrasse couverte propice aux moments de détente. La maison dispose de trois chambres avec salle d'eau et placards , dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec un grand dressing, offrant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine exposée plein sud ainsi qu'un espace pool house et détente, créant un véritable lieu de vie convivial. Les prestations sont de qualité avec notamment un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des panneaux solaires. Un cellier complète les espaces de rangement et un garage, l'ensemble d'environ 49 m2 permet de stocker et de stationner un véhicule. Cette propriété rare sur le secteur combine confort moderne, volumes généreux et environnement naturel privilégié, sans travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HAMANT Pascal - SAS - NoRSAC: 934 858 184, Enregistré à de Toulon

SAJATIM vous présente à La Seyne sur Mer villa face à la mer dans un cadre de verdure et proche des commodités, une double exposition pour vivre dans la lumière à tout moment de la journée, cette belle villa CONTEMPORAINE est composée d'une entrée , d'un grand séjour d'une cuisine ouverte, d'un wc et à l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle de bain, deux salles d'eau et un autre toilette . DISPONIBLE La villa dispose d'un garage et d'une place de parking . A saisir vite ! tel 06 72 21 89 44 ou 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.