vente de maison et villas de luxe avec piscine à Montfort-sur-Argens, France

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir, à seulement cinq minutes du centre de Cotignac, cette authentique bastide ancienne nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un domaine d’environ 6 hectares, la propriété offre environ 300 m² habitables, complétés par une maison d’amis indépendante d’environ 50 m². La bastide principale se compose d’un vaste salon avec cheminée en pierre, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par plusieurs terrasses ouvrant sur les vignes et la forêt. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec terrasse, ainsi que deux salles de bain. La maison d’amis de plain-pied comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse couverte. Deux cabanons, disséminés dans la végétation provençale, offrent également un superbe potentiel d’aménagement en habitations indépendantes supplémentaires. Le domaine séduit par la richesse et la qualité de ses extérieurs : environ 3 hectares de vignes exploitées et récoltées en AOC blanc bio par une cave prestigieuse, une oliveraie d’environ 90 oliviers, une grande piscine de 7 x 15 mètres, des arbres fruitiers, un potager, une serre ainsi qu’un espace boisé. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux espaces de rangement ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare. Au-delà de son charme authentique, la propriété offre des possibilités quasiment illimitées grâce à son potentiel de développement exceptionnel et à ses nombreuses perspectives d’aménagement supplémentaires au niveau du bâti. Situation idéale pour profiter pleinement de la Provence : à proximité des Gorges du Verdon, des plages, de Saint-Tropez, des axes autoroutiers, gares TGV et aéroports. Une propriété confidentielle et unique, idéale pour une résidence familiale de prestige, un domaine viticole ou un projet d’accueil haut de gamme. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exceptionnelle Bastide en vente à Cotignac, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, s'étendant sur 6 hectares de nature préservée dont 3 hectares de vignes en fermage, offre un cadre de vie idyllique propice à la tranquillité et à l'intimité. Vous serez séduit par la belle piscine de 7 x 15m, parfaitement intégrée au paysage, qui invite à profiter de la lumière et du calme ambiant. La bâtisse principale se compose de : - 4 spacieuses Chambres, dont deux avec terrasses tropéziennes offrant une vue magnifique - 2 Salles de bains - Cuisine ouverte avec arrière-cuisine donnant sur une terrasse couverte orientée Ouest - Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, menant à une terrasse couverte orientée Est Les terrasses couvertes prolongent harmonieusement les espaces de vie tout en permettant d'admirer la vue imprenable sur la propriété et la campagne environnante. Une maison d’amis de 36 m² vient compléter cette offre, comprenant une chambre, une salle de bains, une cuisine et un séjour, ainsi qu'une terrasse couverte, pour accueillir famille ou visiteurs en toute indépendance. De plus, un garage de 51 m², spacieux et polyvalent, saura répondre à tous vos besoins de rangement ou d'aménagement d'atelier. Cette propriété à acheter à Cotignac représente une occasion rare pour les passionnés d'authenticité, de nature et de sérénité.

iad France - Isabelle Ilo vous propose: PROPRIETE PROVENCALE DE CHARME de 675 m² habitable sur une parcelle de 4609m² en Provence Verte au CALME, en IMPASSE et SANS vis à vis. Le Val est un charmant village avec toutes les commodités (école, commerces, associations,…) et se trouve à 10min de l’autoroute A8, à 15min de Cotignac, à 40min de Aix, à 50min du Lac de Sainte Croix, et 1h des plages (Hyères ou Fréjus). La villa principale offre en rdc une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et vue piscine, une cuisine équipée, une pièce dressing rangement, un cellier/buanderie, un wc séparé, deux suites parentales avec sde et wc avec accès jardin (3e chambre possible). À l’étage, un grande chambre indépendante avec salle de bain, wc et terrasse privative complète cet espace familial pouvant être facilement transformable en studio. L’aile attenante, initialement conçue pour l’hôtellerie (actuellement hôtel de charme 3*), se compose de douze suites parentales climatisées (dont 9 en rdc) , chacune avec sa salle d’eau et wc, et pratiquement toutes avec un espace extérieur, mais également un salon avec cheminée, une buanderie, et une cuisine. Ces espaces offrent un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère intimiste où chacun profite de son confort. Espace supplémentaire au 1er de 50m² avec point d’eau et wc pour réunion de famille, soirée, séminaire, évènements,… En extérieur, une grande terrasse plein sud, avec sa piscine 11*6 avec carrelage Bali neuf et volet motorisé sans vis-à-vis invitent au farniente et à de belles réceptions. Nombreux stationnements, boulodrome, et un garage complètent l’ensemble. Cette villa est idéale pour partager des moments précieux. Chacun dispose de son espace personnel, tout en se retrouvant autour de la piscine, de la terrasse ensoleillée ou encore de la grande salle avec cheminée. Elle offre également la possibilité d’organiser des événements privés, mariages ou séjours prolongés dans un cadre provençal enchanteur. Une propriété unique où le charme provençal rencontre la convivialité, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir vos proches comme dans une véritable maison d’amis ou pour continuer à développer la partie hôtellerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, située au cœur du très recherché village de Correns, premier village bio de France et véritable écrin de la Provence Verte, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, mêlant authenticité, sérénité et art de vivre provençal. À seulement quelques minutes de Cotignac, elle bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu et à pied des commerces et du village. Édifiée sur les fondations d’une ancienne église, cette demeure atypique séduit immédiatement par son cachet unique, ses volumes généreux et son âme singulière. Entièrement rénovée avec goût et subtilité, elle développe environ 266 m² habitables répartis sur trois niveaux baignés de lumière. Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing annonce le caractère chaleureux des lieux. Une superbe salle à manger voûtée d’environ 20 m², pleine de charme, s’ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Les espaces de vie, élégants et confortables, se composent également de deux salons aux ambiances distinctes, d’un bureau et de plusieurs espaces de détente. La maison accueille quatre grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant d’un accès extérieur indépendant, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. Trois chambres sont aménagées en véritables suites avec salle de bains et toilettes privatives, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, plusieurs terrasses intimistes prolongent naturellement les espaces de vie, dont un charmant patio avec cuisine d’été, parfait pour savourer les longues soirées provençales. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Alimentée par une source naturelle et un forage, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant rare avec bassin d’agrément, ancienne fontaine et piscine, invitant à la détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure de charme allie avec élégance authenticité et confort moderne grâce à des prestations de qualité : double vitrage, cheminée, climatisation par pompe à chaleur, chaudière au fioul, ballon d’eau chaude couplé au solaire, stores électriques, système d’alarme, arrosage automatique et garage. Par sa configuration et son emplacement exceptionnel, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison de vacances ou un projet d’accueil de type chambres d’hôtes. À seulement 20 minutes de Brignoles et de l’autoroute, et à environ une heure de Aix-en-Provence, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence Verte, entre nature, authenticité et douceur de vivre.

NOUVEAU PRIX - Cette maison bien entretenue est située à distance de marche du centre de Carcès, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre une belle vue sur les environs et le village, et représente une option parfaite pour une résidence principale ou secondaire. L’emplacement est calme, avec un cadre provençal attrayant, à proximité de Cotignac et d’un marché animé chaque samedi à Carcès. La Côte d’Azur est à moins d’une heure. Dès l’entrée, la luminosité de la maison crée une atmosphère ouverte et chaleureuse. Le séjour et la cuisine sont reliés à une terrasse bioclimatique couverte, idéale pour profiter de la vue panoramique. Ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un appartement entièrement aménagé se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu’un atelier. Une grande pièce modulable offre de nombreuses possibilités, tel qu'une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un studio. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine entourée de vastes terrasses et un stationnement possible sous deux carports. La maison est équipée d'une climatisation, d’une cheminée à gaz, d’une installation électrique de très grande qualité, d’un système d’alarme et d’une gestion entièrement automatisée de la piscine. Une maison confortable et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent la qualité, le calme et un cadre de vie agréable !

Située dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate du charmant village de Carcès, cette villa parfaitement entretenue construite en 2006 offre une combinaison rare de calme, de confort et d’une vue panoramique imprenable sur les vignobles, la nature environnante et le village lui-même. On y profite chaque jour de l’art de vivre provençal dans un cadre alliant luxe et intimité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste et lumineux espace de vie où le séjour avec cheminée insert et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique et des toilettes indépendantes. De larges baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, en partie couverte, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement, mettant la vue au cœur de la maison. À ce niveau se trouve également une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin, on profite d’une agréable indépendance avec deux chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’un accès direct à la piscine, ainsi qu’un espace polyvalent et un grand garage double. Les extérieurs soigneusement aménagés invitent à la détente avec une élégante piscine, des terrasses ensoleillées, une douche extérieure et un charmant pool house avec cuisine d’été, idéal pour partager de longs moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce aux panneaux solaires, à la fibre optique et au raccordement au tout-à-l’égout, cette villa clé en main est à la fois confortable, durable et tournée vers l’avenir. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à une adresse privilégiée en Provence.

Dans un environnement calme et recherché de Cotignac, cette élégante villa de plain-pied d’environ 160 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux au cœur de la Provence. La maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne semi-ouverte. Les grandes baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les terrasses ensoleillées, la piscine et le jardin paysagé. L’espace nuit comprend quatre chambres avec leurs salles de bains, alliant confort et charme provençal grâce aux matériaux traditionnels tels que tomettes, faïences et volets en bois. Une dépendance indépendante accueille une cinquième chambre avec salle de douche, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de chambre d’hôtes tout en préservant l’intimité de chacun. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal : piscine libre 11 x 5 m, pool house avec four à pizza, terrain de pétanque, plusieurs terrasses exposées Sud et Nord, arrière-cuisine et jardin soigneusement aménagé à l’abri des regards. Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage, garage et nombreux stationnements extérieurs. Aucun travaux à prévoir.

EXCLUSIVITÉ Comment ne pas être charmé par cette bastide du XVIIe siècle en parfait état, qui allie authenticité provençale et caractère préservé ? Pierres taillées, poutres anciennes et tomettes d'origine témoignent d'un bâti de grande qualité. Avec ses 250 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la propriété s'organise autour de deux salons, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une bibliothèque et d'un vaste salon de 63 m2. Elle est complétée par une cour intérieure intemporelle ombragée par un noyer majestueux, un garage ainsi que des dépendances. Le parc paysager de 3,8 hectares, plat, arboré et traversé par une rivière, accueille une piscine récente intégrée avec discrétion. Ce cadre pittoresque a déjà séduit plusieurs personnalités américaines qui ont investi à quelques kilomètres de la propriété. Située à quelques minutes de Brignoles et du lac de Carcès, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et à 45 minutes de Saint-Tropez, cette bastide bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Une propriété de cette qualité, en parfait état, alliant histoire, terrain d'exception et emplacement recherché, se présente rarement sur le marché. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les collines de la Provence verte, sur 1 ha de terrain entouré de vignes, une bastide du 18e s. au calme, agrandie au fil du temps. Depuis une route départementale, l'accès à la propriété s'effectue par un chemin de terre, long d'une centaine de mètres, au milieu des vignes. Un portail bas en bois ouvre au nord à l'arrière de la maison sur un vaste espace plat où peuvent stationner plusieurs véhicules, et où trône un chêne remarquable de plus de 400 ans. Derrière lui, un espace boisé descend en contrebas jusqu'au ruisseau qui coule en limite ouest du terrain. Sur plus d’1 ha, une végétation dense borde la propriété, entièrement close, et confère au lieu la plus grande intimité. Principalement tournée vers le sud, la demeure originelle édifiée au début du 18e s., a connu plusieurs extensions au cours des 19e et 20e s. Elevée de deux étages, coiffée d'une toiture à double pente en tuile canal et ourlée d'une génoise à double rang, ses façades sont crépies de couleur ocre, percées de baies à grands carreaux et de persiennes en bois blanc. Une véranda avec armature en fer forgé sur laquelle court une glycine, a été ajoutée au 20e s. et prolonge la partie ouest de la façade principale. Plusieurs espaces extérieurs, délicatement aménagés, s'étendent devant et de part et d'autre de la bâtisse. Une terrasse gravillonnée agrémentée d'une fontaine, plantée de platanes centenaires, de mûriers-platanes et d'un érable canadien longe la façade et acc!de après quelques marches à l'espace piscine qui se tient côté ouest, en contrebas. De l'autre côté de la terrasse, à l'est, un bassin en pierre surplombe des carrés potagers délimités par des murets en pierre sèche. Plus bas, une étendue engazonnée plantée d'oliviers précède le verger où poussent plusieurs variétés de fruitiers.

Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle à vendre à Cotignac, située à seulement 15 minutes à pied du village, sur un terrain plat qui offre un cadre de vie de qualité ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation. Cette maison à Cotignac à vendre se compose de deux logements indépendants. La maison principale, réservée aux propriétaires, offre un espace de vie agréable d'environ 100 m2, incluant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, un bureau et un garage de 22 m2. La seconde maison est dédiée à une activité de maison d'hôtes, avec deux bâtiments séparés, chacun offrant deux chambres indépendantes, parfaitement aménagées pour accueillir les visiteurs dans un confort optimal. À l'extérieur, une piscine de 11 x 4 mètres est entourée d'un pool house aménagé, un lieu de détente et de convivialité pour les occupants et leurs hôtes. Cet achat maison Cotignac représente une occasion rare de combiner un cadre de vie agréable avec une activité professionnelle ou d'accueillir famille et amis dans un environnement de choix, situé dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Maison et Appartement de 40m2 indépendant avec terrasse dominante de 32m2 et vue dégagée. Environ 230m2 habitables + Annexes. Garage de 21m2 + Abri Voiture. Cuisine d'été couverte (magnifique charpente bois) de 56m2 avec Cuisine, Plan de travail, Four à Pizza, Salle de douche et WC. Terrasses couvertes. Bassin aménagé en étant avec carpes Koî et nénuphars. Piscine 10mx5m chauffée avec couverture électrique. Cadre de vie paisible, en pleine verdure. La maison est composée de : 1 Salon avec Cheminée & Salle à manger 1 Cuisine équipée avec Arrière-cuisine 4 Chambres 3 Salles-de-bains 2 Bureaux 1 Appartement indépendant avec Séjour, Cuisine, Mezzanine Chambre, Salle d’eau et Terrasses 1 Garage + 1 Abri voitures Proche des commodités, dans un environnement préservé

Découvrez cette Villa à acheter à Cotignac, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale d’environ 200 m² habitables se trouve dans l'un des Plus Beaux Villages de France, offrant un cadre naturel recherché alliant authenticité et confort moderne. À seulement 15 minutes à pied du centre et des commerces, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des routes principales (Brignoles à 20 min, Aix-en-Provence à 50 min, Saint-Tropez à 1h).Entièrement rénovée entre 2022 et 2025, la villa est implantée sur un parc arboré et clôturé de 5 000 m². Spacieuse et bien conçue, elle mêle le charme d’une maison de caractère à des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie de plus de 70 m² avec un salon traversant, une salle à manger et une cuisine haut de gamme équipée d’un îlot central en marbre. Deux suites parentales avec salles d’eau, WC et terrasses privatives ainsi qu’une bibliothèque, une buanderie (transformable en chambre) et un WC invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur un jardin paysagé, agrémenté d’oliviers et d’une piscine de 14 x 6,5 m, rénovée en 2025. En rez-de-jardin, vous trouverez un double garage, une cave et un vide sanitaire.Les équipements sont de qualité : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, pergola, portails automatisés, forage, arrosage automatique, fibre optique. Cette villa élégante et confortable est idéale en résidence principale ou secondaire, au cœur de la Provence verte. N'attendez plus pour visiter cette Villa de luxe Cotignac à vendre.

Propriété à vendre à Carcès, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une surface habitable de 326 m² et s'étendant sur 3,45 hectares dont une partie constructible. Cette propriété offre une vue dominante, une piscine chauffée et un boulodrome. Le cadre naturel, au cœur de la Provence verte, est agrémenté de forêts de chênes et de pins, de trois oliveraies et d'une jeune truffière.Édifiée sur deux niveaux, la maison allie authenticité provençale et confort moderne. Elle comprend 8 chambres, dont 5 en rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres dotées de leur propre salle de bains (au total 6 salles de bains). On y trouve également une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque et un bureau, sans oublier de nombreuses terrasses.Les volumes spacieux sont réalisés avec de beaux matériaux tels que des terres cuites cirées, des poutres en bois et des plafonds à la provençale, apportant un style raffiné tout en respectant les traditions. Les pièces profitent d'une luminosité exceptionnelle, offrant une chaleur typiquement provençale. La performance énergétique est excellente, avec une très bonne isolation.

MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – ORIENTATION SUD & OUEST Découvrez cette maison contemporaine de 180m², construite en 2017-2018 avec des matériaux haut de gamme et des normes exigeantes, classée DPE AA (performance énergétique exceptionnelle). Un cadre de vie unique : 2 Suites Parentales : 1 au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, l’autre à l’étage avec balcon et terrasse offrant le rocher. Double salon avec cheminée insert haute performance, ouvrant sur le jardin Salle à manger lumineuse et cuisine entièrement équipée ouvert sur une terrasse couverte et sur la piscine Arrière-cuisine & buanderie Bureau ouvert sur le salon prolongé par une terrasse végétalisée. Garage attenant, porche d’entrée couvert, allée pavée et portail électrique pour un confort optimal. Atouts majeurs : Orientations Sud & Ouest pour une luminosité généreuse toute l’année. Rangements sur-mesure et toilette accessible PMR. Propriété récente, conçue pour allier esthétique, confort et performance. Un havre de paix alliant modernité, espace et sérénité. Orientations Sud & Ouest La Maison de 180m2 incluant les annexes comprend : - 1 Suite Parentale au Rez-de-Chaussée ouvrant sur le Jardin - 1 Suite Parentale à l'Étage avec Balcon et Terrasse offrant une vue sur le Rocher - 1 Bureau ouvert sur le Salon ouvrant sur Terrasse végétalisée - 1 Double Salon avec Cheminée Insert Haute performance - 1 Salle à Manger - 1 Cuisine entièrement équipée - 1 Arrière-Cuisine / Buanderie - Rangements Sur-Mesure - 1 Toilette Accès PMR - 1 Garage Attenant à la maison Porche d'Entrée Couvert Allée pavée Portail électrique Propriété construite en 2017-2018 Normes et matériaux de construction exigeants Classement DPE AA - Exceptionnellement bon

Grande bastide située à LE VAL, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 25 minutes d'Aix, à une heure de Cannes et à 4 km du domaine de Miraval. Cette propriété provençale se trouve dans un environnement calme, sans être isolée. Avec une surface habitable totale de plus de 350 m², hors garage et dépendances, pour une surface globale de 560 m², elle est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, ainsi qu'une chambre disposant également de sa salle de bains. L'espace de réception comprend plus de 200 m² de pièce de vie ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine. Une belle cheminée embellit le salon. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes et des espaces de rangement. Ce cadre est idéal pour organiser des soirées et des événements dans une atmosphère raffinée. Toutes les pièces de vie donnent sur une terrasse surplombant le jardin, la piscine et la campagne environnante. Le caractère minéral du lieu est accentué par un sol en Travertin et des murs en plâtre traditionnel. Depuis la terrasse du niveau supérieur, un escalier monumental avec balustrade en fer forgé mène au jardin où se trouve une piscine à débordement. Un appartement indépendant de 130 m² avec trois chambres et toutes les commodités est également présent au rez-de-jardin. Chaque chambre offre des rangements, une connectique et une vue sur le jardin. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte de 130 m² avec une cuisine d'été. Le jardin paysagé, agrémenté d'oliviers centenaires, met en valeur la piscine centrale entourée de plages en teck et en pierre. Un terrain de pétanque complète l'ensemble sur une parcelle d'environ 2840 m². Les matériaux utilisés pour la construction se caractérisent par leur qualité sans ostentation. Les finitions sont exceptionnellement soignées, intégrant boiseries et ferronnerie. La bastide bénéficie de technologies modernes, avec chauffage géothermique pour l'eau chaude et le chauffage. Un forage à 70 mètres alimente l'arrosage automatique, la piscine et la maison. Les deux niveaux de la bastide disposent d'une alarme et de stores automatisés. Le système de centralisation pour l'aspiration et le chauffage au sol sont également présents, avec une isolation de très bonne qualité. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Miele. En plus d'un garage, un abri pour plusieurs véhicules est inclus. La construction, impeccable, date de 2015, et est protégée par un portail en fer forgé. Cette villa de luxe à vendre à LE VAL est un lieu exceptionnel qui mérite une visite pour découvrir sa beauté et réaliser votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de tranquillité, au cœur d’un des plus beaux villages de France, dans un secteur résidentiel prisé et à seulement 10 minutes à pied du centre de Cotignac, cette villa de plain-pied d’environ 210 m² vous invite à vivre l’art de la Provence dans toute sa splendeur. La maison principale s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée de grandes baies vitrées permettant à la lumière du sud d’inonder l’espace, tout en mettant en valeur les poutres apparentes qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, cosy et lumineux, abrite un poêle à bois pour des soirées d’hiver douillettes, et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre apaisant. Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, partagent une salle de bains offrant confort et tranquillité. Une suite parentale avec dressing et salle de douche vient compléter l’ensemble, assurant un espace privé et intime. L’âme de cette villa réside dans le mariage subtil de matériaux nobles : bois et métal se fondent pour offrir une esthétique contemporaine, tout en respectant l’authenticité du lieu. Les plafonds, hauts de plus de 4 mètres avec poutres apparentes, créent une sensation d’espace incomparable. Sur un terrain d’environ 1450 m², vous découvrez une piscine chauffée de 10x4 mètres, idéale pour des moments de détente sous le soleil provençal, ainsi qu’une vaste terrasse de 130 m² pour des petits déjeuner dans la nature sous le chant des cigales. Le confort n’est pas en reste : aspirateur centralisé, garage pour une voiture, atelier, internet fibre, chauffage au sol, arrosage automatique, portail électrique, climatisation réversible… Tout a été pensé pour un quotidien des plus agréables. À cela s’ajoute un cabanon en pierre à aménager, équipé de la climatisation et d’une douche, parfait pour créer un studio indépendant selon vos besoins. Cette propriété est un lieu où chaque détail vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Venez découvrir cette belle villa, idéalement située à proximité des sites provençaux incontournables : les Gorges du Verdon à 30 min, Saint-Tropez à 1 heure, les plages à 40 min, Aix-en-Provence à 1 heure, ainsi que de nombreux Châteaux et Domaines viticoles. Aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Habi Kanni-Furrer. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Unique - Située à 20 minutes du village d’Aups, dans le Haut-Var, charmante et authentique bastide du XVIII ème siècle, d'env 700 m2, entièrement rénovée dans le respect des traditions, avec des matériaux nobles de grande qualité lui apportant tout le confort et la modernité nécessaire à la vie d'aujourd'hui. Édifiée au cœur d'un parc de presque 12 hectares quasiment plat, entre forêt et prairie, qui abrite cinq cents oliviers, des vignes décoratives et plus de mille chênes truffiers. La propriété jouit d'un calme absolu et d'une parfaite intimité. Une piscine chauffée au sel, un poolhouse, un court de tennis, un terrain de pétanque, une maison de gardiens, une orangerie, un héliport (St Tropez, à 12 minutes, Monaco, 30 minutes), viennent compléter ses nombreux atouts qui en font un bien d'exception et une des propriétés les plus emblématiques du Haut-Var. Grange de 360 m2 env à aménager. Cette oasis incarne l’élégance et la tranquillité, offrant une expérience inégalée de luxe et de sérénité.

Propriété de 2 maisons dans un cadre exceptionnel à l'abri des regards et au grand calme tout en étant à proximité du village renommé de Cotignac. Le terrain d'un hectare donne l'impression d'être dans un jardin d'Éden avec ses chemins ornés de ferronneries d'art, ses terrasses et plantations dont des truffiers, oliviers, cerisiers et bien d'autres variétés; il y coule dans des canaux et bassins en pierres une eau claire de plusieurs sources, dont une est notariée et qui alimente la piscine. Nous avons également un spa 5 places, 2 jolies cabanes, un car-port et un poulailler; le domaine est clôturé et a un portail automatique avec vidéophone. La maison principale de 200m² habitable avec 5 chambres, 3 SDE, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur le balcon possède également un atelier/véranda de 35m², un garage de 30m² et une cave; elle a été construite dans les années 80 et a été entièrement rénovée depuis pour un confort moderne. Les pièces de vie ont de vastes volumes et une belle luminosité grâce aux baies vitrées et aux fenêtres de toit. La maison annexe plus ancienne, bastide du XVIIIe, avec 2 chambres, un séjour, une cuisine et SDE/WC pour 62m² complète la propriété. C'est un domaine rare grâce a sa propriétaire artiste qui l'a façonné, il est imprégné de poésie naturelle qui invite à la rêverie et au calme, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'originalité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 10 000 m², cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique où nature et authenticité se mêlent harmonieusement. Sur ce vaste domaine, deux maisons aux caractères bien distincts cohabitent : une bastide du XVIIIe siècle de 62 m², chargée d'histoire, et une maison plus contemporaine de 242 m², pensée pour conjuguer confort et cachet. Une piscine, un jacuzzi cinq places, ainsi qu'un magnifique jardin agrémenté de sources naturelles et d'arbres fruitiers viennent parfaire ce lieu de vie hors du commun. La maison principale, construite dans les années 80, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Une cuisine sous véranda, moderne et équipée, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée. A ce même niveau, une suite parentale offre un espace intime et confortable. L'étage inférieur accueille trois chambres avec accès extérieur, partageant une salle de bain. Au dernier niveau, un espace bureau et une chambre complètent l'ensemble. Un atelier d'artiste ajoute une touche inspirante à cette demeure au caractère affirmé. La bastide ancienne, répartie sur trois niveaux, propose un salon, une cuisine séparée, une chambre et une pièce supplémentaire sous les toits, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. A l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable parcours sensoriel, ponctué de ruisseaux alimentés par l'eau de Saint-Martin. Des oliviers permettent la production d'huile d'olive maison, tandis que kakis, cerisiers, abricotiers, mûriers et figuiers complètent ce verger d'exception. Un poulailler, un garage et plusieurs ateliers enrichissent cet espace en parfaite symbiose avec la nature. Ce domaine rare, empreint de poésie et d'authenticité, séduira les amateurs de biens atypiques en quête de sérénité. La propriété est idéalement située à 10 minutes à pied de Cotignac, un village pittoresque et réputé pour son charme provençal, avec son cadre historique et ses ruelles animées. L'aéroport de Marseille-Provence est à environ 1h15, et la gare TGV de Draguignan-Les Arcs à moins de 45 minutes, facilitant ainsi les déplacements. CLASSE ENERGIE : F354 / CLASSE CLIMAT : C11. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5740 euros et 7820 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise 0625428370

A quelques minutes du centre de Cotignac, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété développe 228 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain de 3 300 m². L'ensemble s'inscrit dans un cadre typiquement provençal, où les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres est équipée d'une terrasse mobile en bois permettant de la recouvrir entièrement ou de la découvrir selon les saisons. Le jardin s'ouvre sur une agréable petite rivière, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et des volumes généreux. D'un côté, une vaste cuisine ouverte sur les espaces extérieurs ; de l'autre, un séjour cathédrale prolongé par une mezzanine qui accentue les perspectives et la luminosité. La maison propose 6 chambres répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de sport. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une suite parentale, tandis que l'étage comprend deux chambres supplémentaires, espace dortoir et un bureau. Plusieurs salles d'eau permettent une utilisation confortable de la maison, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire accueillant famille et amis. Le confort est assuré par des équipements performants : chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs alimentés par géothermie à l'étage ainsi que climatisation dans les chambres et sur la mezzanine. Ces installations contribuent à la bonne performance énergétique du bien et à une utilisation maîtrisée tout au long de l'année. A l'extérieur, les terrasses, la cuisine d'été, le jardin arboré et les différents espaces de détente composent un cadre de vie particulièrement agréable. Un grand garage et sous sol ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La configuration de la propriété, sa capacité d'accueil et son emplacement permettent également d'envisager un potentiel locatif saisonnier intéressant. Un emplacement recherché. Classé parmi les plus beaux villages de France, Cotignac est réputé pour sa falaise de tuf, ses ruelles animées, ses places ombragées et son marché provençal. Le village séduit autant pour son authenticité que pour sa qualité de vie, au coeur de la Provence Verte. Cette propriété réunit aujourd'hui plusieurs critères particulièrement recherchés : de beaux volumes, une capacité d'accueil importante, une bonne performance énergétique, des équipements récents et un environnement préservé à proximité immédiate du village. Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 1 h 15 Gare TGV des Arcs Draguignan : 45 minutes Aéroport de Marseille-Provence : environ 1 h 20 Aéroport de Nice : environ 1 h 30 Plages méditerranéennes (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime) : accessibles en 1 h à 1 h 15 CLASSE ENERGIE : B71 / CLASSE CLIMAT : A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

À Cotignac, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente une maison exceptionnelle de 362 m², complètement repensée pour un cadre de vie élégant et spacieux. Érigée sur un terrain d’environ 6 700 m² agrémenté d’oliviers, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale comprend de vastes espaces de réception, une salle à manger impressionnante, ainsi qu’une cuisine parfaitement équipée avec arrière-cuisine professionnelle. Elle dispose de 6 chambres, toutes avec leur salle de bains, et d’une dépendance offrant un salon et une chambre pour un confort accru lors de la réception de vos invités. Les extérieurs, inspirés par les plus belles adresses hôtelières, vous séduiront par leurs aménagements soignés, incluant un potager, des zones de détente, et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Deux piscines chauffées, intérieure et extérieure, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cette offre, pensée pour profiter pleinement de la douceur provençale. Cette maison de luxe à acheter à Cotignac présente un fort potentiel pour un investisseur, tout en préservant l’ambiance d’une résidence familiale chaleureuse.

Dans un écrin de verdure, en impasse, ImmoProvence by Victoria Immobilier vous propose cette belle maison familiale T5, située dans un quartier résidentiel du fameux village touristique de Cotignac, au calme complet, et proche du village. La propriété, très soignée, vous séduira immédiatement par ses belles prestations, son environnement paisible et tous ses espaces conviviaux, richement aménagés. Rez de jardin : Chambre avec salle d'eau (évier, WC), vaste chambre de 17,33 m2 avec dressing, et salle de douche attenante rénovée avec WC. Ce niveau est accessible par une entrée indépendante avec terrasse, pouvant parfaitement accueillir une location (B&B) ou être facilement transformé en logement annexe (rapprochement familial, investissement locatif ou activité libérale). 1e étage (par rampe ou escaliers): Ravissant salon vitré mansardé, particulièrement lumineux, offrant une vue verdoyante et dégagée, ouvert sur un séjour plein de charme, avec plafond semi-cathédrale, et insert doté d'un récupérateur. Cuisine séparée, généreuse en volumétrie et en rangements, toute équipée et récente, donnant sur une terrasse abritée, menant au jardin et la piscine. Vestibule desservant une grande chambre de 14,7 m2 avec armoire, une belle salle de douche rénovée, avec parquet exotique (double vasque, WC suspendus), et un espace de rangement. Combles: Coin bureau et jolie chambre mansardée avec salle d'eau (WC, lavabo et rangements) conférant une surface complémentaire appréciable. La parcelle, d'une superficie de 1564 m2, offre de beaux espaces paysagers, répartis en restanques aménagées de belles pierres, avec plusieurs places de stationnement gravillonnées, une terrasse à chaque niveau, des rampes au sol pour un accès aisé, un garage, un carport, un portail électrique, un bûcher et un cabanon. Une superbe piscine 10 x 5 avec une large plage dallée, complétée par un grand pool-house, surplombent la propriété, permettant de profiter pleinement du paysage, de la quiétude, et de la nature environnante (local technique avec pompe neuve). La maison est équipée de climatisations, de panneaux solaires (réduisant sensiblement la consommation électrique + revente), d'un adoucisseur d'eau et de fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires, pour un confort optimum. Vide sanitaire. Eau de ville. Fosse septique aux normes (contrôle Spanc juillet 2025). Un bien enchanteur, qui saura se prêter à de nombreux projets: à visiter sans tarder! Cotignac, village provençal typique réputé pour ses falaises et son charme authentique, et classé parmi les 'plus beaux villages de France', est un lieu incontournable de la Provence verte, où il y fait particulièrement bon vivre, avec ses commerces, restaurants, marché hebdomadaire, écoles et services médicaux, et un accès rapide à Brignoles, Aix-en-Provence et la côte méditerranéenne. Cette annonce vous est proposée par MARTINEAU Nathalie - SARL - NoRSAC: 801230137, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vignoble en vente à Cotignac, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole de 3 hectares comprend un vignoble d'environ 2,7 hectares en AOP « Côtes de Provence », cultivé en agriculture biologique. Il dispose d'une belle bastide rénovée avec piscine, d'un gîte, d'un chai de vinification, ainsi que d'un hangar agricole. Une opportunité d'achat Vignoble Cotignac.

Au cœur d’une nature luxuriante, entre vignes et forêts, découvrez cette somptueuse bastide en pierre de 500 m², empreinte d’histoire et de caractère. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette demeure du XVIIIe siècle orientée plein sud s’étend sur un domaine arboré de plus d’un hectare, où oliviers et arbres fruitiers composent un décor authentique et paisible. Rénovée avec un soin particulier et un goût affirmé pour les matériaux nobles, la propriété s’articule autour de pièces chaleureuses et raffinées. Dès l’entrée, le ton est donné : une salle à manger élégante avec cave à vin attenante, un salon décoré avec raffinement autour d’une majestueuse cheminée ancienne, et une cuisine d’exception. Cette dernière, véritable cœur de la maison, séduit par son îlot central en travertin, son mobilier sur mesure en bois, son évier taillé dans la pierre et son superbe piano de cuisson. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une véranda d’artisan ferronnier à l’ancienne, une arrière-cuisine fonctionnelle et un vaste atelier ouvert sur une terrasse ombragée. À l’étage, plusieurs niveaux desservent une grande chambre, une salle d’eau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un salon de repos ainsi qu’un bureau habillé de bibliothèques en bois sur mesure. Dans l’aile opposée de la maison, une chambre supplémentaire et un appartement indépendant – comprenant salon, cuisine, chambre et salle d’eau – offrent de multiples possibilités d’accueil. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la convivialité : une splendide piscine en pierre avec pool house, un potager généreux, et des sentiers qui longent une paisible rivière.