ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Valette-du-Var, France

UN CADRE IDÉAL POUR VIVRE… UN ACTIF STRATÉGIQUE POUR INVESTIRDans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulon, en limite de La Valette-du-Var, cette villa exceptionnelle à vendre, exposée plein sud, allie luminosité remarquable, espaces généreux et potentiel patrimonial rare.Implantée sur un terrain arboré d’environ 660 m², cette villa à acheter à Toulon se décline comme suit :--> Une propriété familiale lumineuse et évolutive--> Une occasion d’investissement structurée et optimisable--------------------PROJET FAMILIAL : UNE VILLA LUMINEUSE, GÉNÉREUSE ET ÉVOLUTIVEDès l’entrée, la lumière s’impose. Les volumes sont agréables. Le cadre est privilégié.• Pièce de vie exceptionnelle de 68 m² baignée de soleil • Ouverture directe sur terrasse et jardin paysager • 4 chambres existantes • Bureau indépendant • Salle de jeux • Circulation fluide sur trois niveaux • Jardin arboré structuré par un arbre centenaire remarquable • Piscine 9 x 4 m avec plage et cascade Cette villa familiale à Toulon est conçue pour ceux recherchant confort, indépendance des espaces et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et plages.Le véritable atout de cette propriété réside dans son caractère évolutif :• Parking fermé • Dépendance indépendante située sous le stationnement La fusion du parking et de la dépendance permet d’envisager la création d’un élégant duplex, parfaitement intégré à l’ensemble.Cet espace pourrait devenir : – Un appartement pour un enfant ou un proche – Un logement d’invités – Un espace professionnel – Une extension patrimoniale valorisant durablement l’actif Une villa d’exception qui saura accompagner l’évolution de votre famille.--------------------PROJET INVESTISSEURS : UN BIEN À FORT POTENTIEL DE VALORISATIONLa configuration foncière et les accès distincts permettent une exploitation intelligente et structurée.Option 1 : Division patrimoniale • 3 appartements envisageables dans la villa principale • 2 unités complémentaires via dépendance et stationnement --> Potentiel total : 5 lots Option 2 : Colocation / Co-living haut de gamme Organisation optimisée : • Rez-de-jardin : grand espace lumineux dédié à la réception et à la restauration partagée • Rez-de-chaussée : jusqu’à 4 chambres possibles • 1er étage : 2 chambres supplémentaires • Parking & dépendance : 2 chambres complémentaires envisageables --> Potentiel global : jusqu’à 8 chambres --> Piscine et espaces extérieurs mutualisés --> Secteur dynamique à forte demande locative Un actif rare combinant cadre exceptionnel, luminosité naturelle et potentiel locatif concret.--------------------Composition de la parcelle : • Terrain clos et paysager d’environ 660 m² • Jardin agrémenté d’un verger d’exception : figuiers, abricotiers, pamplemoussier, kumquatier, cerisiers, pêcher, nectarinier, citronnier, mandarinier, oranger, combava, ainsi que des lilas parfumés • Un pin centenaire remarquable, structurant le jardin et lui conférant caractère • Piscine 9 x 4 m avec plage et cascade • Parking fermé • Dépendance indépendante • Villa principale sur trois niveaux avec double accès --> Une organisation foncière cohérente et exploitable.--------------------Composition de la villa principale :Rez-de-jardin : • Séjour double lumineux • Cuisine américaine aménagée et équipée • Buanderie • WC • Accès terrasse Rez-de-chaussée : • Entrée secondaire • Spacieuse suite parentale avec salle d’eau et terrasse • 2 chambres • Salle de bains indépendante • WC séparé 1er étage : • Chambre • Bureau • Salle de jeux --------------------Équipements & prestations : – Climatisation réversible – Insert récent – Double vitrage – Volets roulants centralisés – Système d’alarme – Visiophone – Adoucisseur d’eau – Fibre optique – Exposition plein sud – DPE : Classe C – Charges annuelles optimisées : env. 3 800 € – Taxe foncière : 1 769 € --------------------Une propriété d'exception par sa polyvalence : --> Un cadre idéal pour une vie familiale épanouie --> Un investissement stratégique à fort potentiel --> Une base patrimoniale rare dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Pour découvrir ce bien lumineux aux multiples perspectives et organiser une visite privée, contactez-moi directement.Mathieu – Associé de Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com Immobilier de prestige – France entière

Nichée sur les hauteurs de Toulon, cette villa contemporaine de plus de 300 m² habitables se situe sur un terrain arboré de 4 000 m², offrant une vue panoramique à 360° sur la mer, la ville et les collines environnantes. Idéale pour un achat villa Toulon, cette propriété arbore des lignes modernes et chaleureuses qui allient lumière et transparence, tout en intégrant parfaitement l’architecture au paysage alentour. Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 120 m², dotée de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m² et une piscine miroir à débordement, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa à vendre propose une cuisine design sur mesure, ainsi que 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 70 m² avec dressing et salle de bain attenante. Les espaces modulables permettent d’adapter les volumes selon vos envies. Parmi les prestations haut de gamme, on retrouve une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, un garage de 130 m² en sous-sol avec accès direct, ainsi qu'un aménagement paysager avec jardin potager et essences variées. Située dans un cadre calme et préservé, cette villa d’exception représente l'alliance parfaite entre design contemporain, confort moderne et art de vivre méditerranéen, un véritable bijou à découvrir dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Bruno Moullet vous propose cette Maison rénovée avec piscine, garage et vue dégagée au calme, située à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 180 m², réhabilitée avec soin, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient l'espace, le confort et la tranquillité. Elle bénéficie d’un environnement serein avec une vue sur la verdure alentour. Distribuée sur deux niveaux, la maison dispose d'un niveau principal de plain-pied. Vous découvrirez un vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une grande terrasse couverte orientée plein Sud, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux belles chambres et une salle d’eau moderne. Au niveau inférieur, accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur, se trouve un T2 indépendant, entièrement rénové, parfait pour un regroupement familial ou pour de la location. Il s'ouvre sur une terrasse avec accès direct à la piscine. Ce niveau comprend en outre deux autres chambres, un local technique et une buanderie. Parmi les équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques, d'une chaudière à gaz neuve et d'une bonne isolation des combles, assurant ainsi un confort thermique et énergétique optimisé. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien rare. Les atouts de ce bien incluent une maison entièrement rénovée, calme, avec un potentiel locatif ou la possibilité de double habitation, ainsi qu'un puits à rénover pour l'alimentation en eau. Disponible tous les jours, je suis à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Vous projetez de vendre, acheter ou estimer un bien à La Garde ? N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 899572929.

Située dans le quartier prisé du Cap Brun à Toulon, dans le Var, cette villa néo-provençale est une véritable perle à saisir lors de votre achat villa Toulon. À quelques pas des plages de l’Anse de Magaud, elle charmera par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Spacieuse et lumineuse, cette villa à vendre offre 280 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m², orientée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec parquet massif et cheminée en marbre, une cuisine séparée équipée d’un piano gastronome Lacanche, une salle à manger ouverte sur la piscine, une salle de jeux, un bureau et une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez 2 suites parentales avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que 3 chambres supplémentaires partageant une salle d’eau et un WC séparé. L’extérieur dispose d’une piscine au sel, d’une cuisine d’été, d’un jardin paisible aux essences méditerranéennes et d’un espace pour stationnement, incluant deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Les prestations sont haut de gamme : panneaux solaires, climatisation réversible, grande cave aménagée, fenêtres en double vitrage et alarme. Cette villa Toulon à vendre constitue une propriété d’exception, alliant confort moderne et convivialité, idéale comme résidence principale ou secondaire en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située au cœur du quartier recherché du Cap Brun, cette propriété rare avec 1 200 m² de terrain allie le charme des années 1930 à une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer. La maison principale de 240 m² comprend un vaste espace de vie lumineux de plus de 80 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale de plain-pied de plus de 30 m² avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, assurant confort et praticité. À l’étage, deux chambres mansardées reliées par une mezzanine offrent intimité et charme. En rez-de-jardin, une annexe indépendante de 3 pièces avec cuisine et deux salles d’eau peut accueillir famille ou amis, ou servir d’espace locatif. Le jardin arboré, la piscine traditionnelle de 10 x 5 m et la cuisine d’été forment un espace extérieur privé et convivial. L’allée privative permet plusieurs stationnements en toute discrétion. Les plages, commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que la gare TGV se trouve à seulement 12 minutes en voiture. Un bien avec un potentiel incroyable pour réaliser un achat de villa à Toulon, idéal en tant que résidence principale ou secondaire.

Au cœur du prestigieux quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa d’architecte contemporaine offre une harmonie parfaite entre luxe et confort. À quelques pas des plages, c'est une maison à acheter à Toulon qui saura convaincre les passionnés de biens d'exception. D’une superficie de 169m2, cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. Elle se compose d’un spacieux espace de vie lumineux, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec piscine en pierre de Bali, idéale pour des moments de détente ou des réceptions estivales.Le rez-de-chaussée abrite une première chambre d'invités avec salle d'eau et placards, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres alliant confort et élégance, y compris une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, une salle d'eau, un espace bureau et un WC japonais. Un ascenseur connecte tous les niveaux, garantissant une praticité optimale.Le sous-sol d’environ 110m2, entièrement aménagé et équipé, propose un vaste espace polyvalent, parfait pour un home cinéma, une salle de sport ou un appartement indépendant, tout en pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. De nombreuses places de stationnement privatives viennent enrichir les atouts de cette propriété d'exception.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la mer, cette maison incarne un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette vente maison Toulon, un lieu d’exception à découvrir sans tarder, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Charlotte Moutardier vous présente : MAISON DES ANNÉES 1930 RÉNOVÉE ALLIANT CHARME DE L’ANCIEN ET DESIGN CONTEMPORAIN. Située dans le quartier prisé du Cap Brun à Toulon, Var, cette propriété rare allie le cachet des années 30 à une rénovation haut de gamme conçue pour un confort moderne, à proximité de la mer. Les atouts majeurs incluent un quartier résidentiel calme, des plages, commerces, bus et écoles accessibles à pied, une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², une suite parentale de plain-pied de plus de 30 m², et une annexe avec salles d’eau et cuisine idéale pour recevoir ou louer. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle 10x5 et d'une cuisine d’été entourée d’un jardin arboré. Ce bien représente un achat Maison de luxe à Toulon, avec une superficie habitable de 240 m² intégralement rénovée en 2023. À pied, les plages se trouvent à 10 minutes, tandis que la gare TGV est à seulement 12 minutes en voiture. Une résidence remarquable où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier art de vivre et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché.

L'Art de Vivre à la Provençale Dans le quartier résidentiel prisé de Thouars, cette villa d'architecte de 166 m² incarne un style de vie méditerranéen exceptionnel. Idéale pour les amateurs de belles demeures, elle allie raffinement architectural et confort absolu. Une Architecture Pensée pour la Lumière L'orientation plein Sud inonde chaque pièce d'une lumière naturelle impressionnante. Le double séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse et un rooftop, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions de qualité, a été pensée pour les passionnés de gastronomie. Des Espaces de Vie Remarquables Trois chambres, deux salles de bain élégantes aux matériaux nobles, et un niveau totalement indépendant avec accès privatif offrent une flexibilité appréciable : espace professionnel pour les libéraux ou atelier d'artiste. Le Privilege de la Vue Le point culminant de cette propriété demeure son rooftop panoramique à ciel ouvert. Ce belvédère privé propose une vue imprenable jusqu'à la Méditerranée. Les terrasses étagées, dont l'une accueille une piscine, invitent à savourer chaque instant de la douceur provençale. Le Raffinement dans les Détails Un ascenseur permet d'accéder du sous-sol au niveau zéro. Le sous-sol abrite un stationnement privé généreux. Chaque prestation a été choisie avec exigence pour créer un ensemble harmonieux et intemporel. Une Adresse d'Excellence Cette villa représente une occasion rare sur le marché de La Garde, Var : l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Visite sur rendez-vous pour acquéreurs qualifiés. Une propriété pour ceux qui recherchent l'authenticité dans ce cadre envoûtant.

Maison indépendante à La Garde, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à vendre. Située dans un secteur calme et recherché, cette demeure de 136 m2 comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et se trouve sur un terrain d'environ 450 m2. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle dispose d'un bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double de 30 m2, orienté plein sud, climatisé et agrémenté d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau inclut également une suite parentale de 40 m2 et un bureau pouvant être transformé en studio indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie. À l'extérieur, une piscine traditionnelle de 10 m2 ainsi que des espaces extérieurs agréables vous attendent pour des moments de détente et des repas en plein air. La propriété fait partie d'une copropriété de 59 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 183 euros. Cette Maison de luxe à acheter La Garde vous offre une opportunité rare dans un cadre idyllique.

Découvrez l'art de vivre méditerranéen avec cette villa à vendre à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa californienne d'exception propose des prestations haut de gamme et se trouve dans un quartier résidentiel. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une vue mer magnifique. La villa dispose d'une surface généreuse comprenant une suite parentale lumineuse, deux chambres, une salle de bains, quatre WC, un vaste séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement pour des journées ensoleillées, d'un rooftop aménagé pour vos soirées entre amis, et d'un garage sécurisé. Un bien rare offrant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de vues imprenables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à La Garde !

Maison à vendre à La Garde, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre paisible et résidentiel tout en étant proche des commerces et des axes routiers, cette villa individuelle presque de plain-pied offre une qualité de vie exceptionnelle. D'une superficie habitable de 120 m2, complétée par une véranda de 45 m2, la maison se compose d'un grand espace de vie lumineux d'environ 50 m2 avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau privative et rangement, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une buanderie. Implantée sur un terrain arboré de 660 m2, cette propriété dispose également d'une cuisine d'été équipée avec WC, d'une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, d'un atelier pour le rangement, et d'une véranda avec jacuzzi et espace de jeux. Le jardin, aménagé avec soin, offre plusieurs terrasses et un espace gazonné pour profiter des beaux jours. Un portail électrique permet un accès à une aire de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules sous carport. Avec ses nombreux espaces de vie et ses finitions soignées, cette maison est idéale pour accueillir votre famille et devenir le cadre de tous vos souvenirs heureux. Cette maison de luxe à acheter à La Garde est un bien rare alliant tranquillité, confort et prestations de qualité.

À la Garde, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant mas du 19e siècle situé à seulement 500 m de la mer. Cette propriété comprend une maison d'amis, un jardin constructible de 4 000 m², une piscine et un terrain de tennis. L'entrée se fait par un portail avec de vieux piliers en pierre, menant à une allée gravillonnée qui reflète le caractère ancien de la propriété. Un accès piéton indépendant est également possible par un portillon situé plus haut. Les installations incluent un garage à proximité du portail et un mas qui s'étend vers le sud avec sa piscine et son tennis. Le bâtiment principal, orienté plein sud, se compose d'une partie datant du 19e siècle avec un étage et quatre baies, dont une mène à une terrasse en terre cuite, créant une harmonie entre l'intérieur et le jardin. Les façades sont en pierre blanche, avec des détails en terre cuite et des contrevents en bois peints en vert. Une extension du 20e siècle abrite une chambre, tandis que des dépendances et une véranda sont présentes au nord, près d'un puits entouré de pierres. Le parc, clos de murs et de grillages, est agrémenté d'arbres centenaires et de fruitiers, typiques de la région. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de Mas à acheter à la Garde.

La Garde - Villa au calme absolu à vendre. Découvrez cette villa individuelle de 145 m² pensée pour la vie de famille, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa offre 4 chambres et une pièce de vie spacieuse, composée d'un grand séjour et d'un petit salon, autour d'une cheminée centrale. Une véranda lumineuse vient compléter l'espace. Profitez d'un jardin de 840 m² avec un bel espace piscine, sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale. Cette villa est idéale pour un achat Villa de luxe à acheter La Garde. Deux garages et des dépendances sont également disponibles, faisant de cette propriété un véritable havre de paix familial.

Cette maison située à Toulon, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous invite à découvrir un espace de vie exceptionnel. Avec une surface de 200 m², édifiée sur une parcelle de 937 m², elle vous offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, les volumes spacieux se révèlent : une hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse surplombant le paysage environnant. L'espace nuit, de plain-pied, comprend deux chambres, dont une disposant d'un dressing et d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements et des espaces de stockage. La maison est également équipée de la climatisation et d'une chaudière récente. En rez-de-jardin, un appartement T4 indépendant révèle un potentiel locatif significatif, idéal pour la location saisonnière. Ce dernier comprend un séjour, une cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une grande buanderie avec accès direct au garage. À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et arboré, incluant un potager, des terrasses et un portail automatisé pour le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, une piscine sécurisée de 10,5 x 5,5 m viendra compléter ce cadre enchanteur. Nichée au calme tout en restant à proximité des commodités et des transports, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à acheter à Toulon.