vente de maison et villas de luxe meublées à Collobrières, France

Découvrez cet authentique mas d’environ 230 m², édifié dans le plus pur style traditionnel provençal, au cœur d’un domaine exceptionnel de 28 000 m² offrant calme absolu, intimité et vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété se compose de trois appartements totalement indépendants, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu ou d’envisager une activité de location saisonnière. Le mas principal dévoile, en rez-de-chaussée, un majestueux salon d’environ 50 m² sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, une charpente apparente massive et une superbe cheminée avec foyer ouvert et insert. Une vaste cuisine ouverte avec cheminée prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, une grande suite dispose de sa propre salle de bains et toilettes, ainsi qu’un grenier. Le second appartement, situé en rez-de-jardin, offre un agréable salon d’environ 25 m² avec kitchenette attenante, deux chambres dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec WC. Une terrasse privée permet de profiter pleinement d’une vue magnifique sur la nature environnante. Le troisième espace de vie prend place dans un charmant poolhouse indépendant en bord de piscine. Il comprend un séjour avec salle de douche attenante, une cuisine entièrement équipée avec bar, ainsi qu’une superbe terrasse couverte avec barbecue. À l’étage, une grande chambre bénéficie d’une vue imprenable sur la piscine. L’ensemble des logements est équipé du chauffage, de la climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le domaine révèle un véritable art de vivre méditerranéen avec une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin clos agrémenté d’essences méditerranéennes et de vastes espaces de détente. Une grande terrasse couverte avec bar et barbecue complète cet espace convivial, accompagné d’une douche extérieure. Enfin, le véritable privilège de cette propriété réside dans son court de tennis privé, situé en position dominante et offrant une vue spectaculaire sur la nature préservée appartenant au domaine. Ce mas authentique offre un très beau potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation permettant de révéler pleinement tout le charme et le caractère unique de cette propriété rare.

En Exclusivité, découvrez une propriété rare où l'écologie bioclimatique s'exprime avec une élégance absolue. À seulement quelques minutes à pied des plages de Bormes-les-Mimosas, dans un environnement préservé, au calme absolu et nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette villa neuve d'exception développe plus de 350 m² habitables sur un magnifique parc paysager de 3 400 m². Entièrement meublée et aménagée, elle offre une interprétation contemporaine du luxe, où architecture, lumière et innovation s'unissent avec harmonie. Le niveau principal dévoile une spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses et la piscine avec plage immergée. Pensé pour recevoir, cet espace de vie réunit un salon raffiné, une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste espace dînatoire. La propriété accueille également cinq suites spacieuses, chacune conçue comme un véritable cocon de confort et d'intimité. Piscine avec plage immergée, ascenseur et prestations haut de gamme viennent parfaire cette réalisation d'exception. La villa se distingue également par un remarquable sous-sol de plus de 200 m², entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Il accueille une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, offrant un niveau de confort et de personnalisation exceptionnel. Cet espace comprend également un garage de plus de 100 m², conçu pour satisfaire les passionnés d'automobiles et accueillir une collection de véhicules dans des conditions idéales. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive, où luxe, innovation, sérénité et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec une élégance intemporelle.

Exclusivité – Propriété évolutive au cœur de la nature – 8,5 hectares – Gonfaron (Var) A l abri des regards, cette propriété de 8,5 hectares offre un cadre de vie rare en pleine nature, alliant intimité et sérénité. Située à quelques minutes du village, elle se compose de plusieurs parcelles dans un environnement forestier préservé, avec une position dominante sur une rivière en contrebas. La maison, récemment rénovée avec soin, développe environ 93 m² habitables. Elle propose une pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ouverte sur une vue dégagée vers la végétation environnante. Son orientation Sud-Est lui confère une belle luminosité. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate. Forage, puits et assainissement ont été récemment remis à neuf, apportant confort et autonomie. La propriété présente un potentiel d évolution intéressant, sous réserve des autorisations d urbanisme en vigueur. Un lieu rare, destiné aux amateurs de nature en quête d espace et d un cadre de vie à projeter dans le temps.

Opportunité investisseur en front de mer ensemble immobilier clé en main à seulement 200 mètres de la plage, composé de trois lots indépendants réunis dans une maison R+1 d’environ 163 m², un studio de 44 m², un deux pièces de 48 m² et un trois pièces de 71 m² sur une parcelle totalisant 414 m² emplacement exceptionnel en première ligne offrant une rentabilité optimisée en location saisonnière, un fort potentiel de valorisation patrimoniale rareté du produit accès plage à pied rendement et sécurité d’investissement réunis.

Offrant les avantages rares d’une maison individuelle, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent plus d’indépendance et d’espace qu’un appartement. Implantée sur un terrain de 330 m², elle se prête parfaitement à un projet d’aménagement sur mesure, avec un extérieur privatif propice à la détente et aux moments de convivialité. Le local en rez-de-chaussée, d’environ 40 m², offre un volume à aménager selon vos envies, tandis que l’étage accueille un appartement de deux pièces d’environ 30 m², à rénover, permettant une organisation flexible des espaces. Cette maison constitue une solution particulièrement attractive pour une personne ou un couple propriétaire d’un bateau, recherchant un pied-à-terre pratique, indépendant, avec un espace extérieur, à proximité des axes et des commodités. Un bien rare, combinant liberté, potentiel et qualité de vie, bien au-delà des standards d’un appartement...

Située dans le charmant et dynamique village de Carnoules, cette maison spacieuse est aménagée en deux logements indépendants, qui peuvent evidement être relié pour former une grande habitation. Chacun des appartements dispose de sa propre entrée, tout en étant relié par un accès intérieur. Cette configuration est idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Elle offre également un excellent potentiel pour la location annuelle ou saisonnière. La maison peut être vendue meublé. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. La grande et magnifique piscine et l`annexe avec douche et toilette se trouvent dans le prolongement, vous permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garage intégré. L'étage propose un séjour lumineux, avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Grâce à son aménagement indépendant, cet étage peut être occupé de manière totalement autonome. L'emplacement constitue un véritable atout. Toutes les commodités du quotidien, telles que la boulangerie, le supermarché et divers commerces, sont accessibles à pied. Carnoules est un village provençal vivant et convivial, bénéficiant d'une situation centrale. Les plages de sable d'Hyères sont accessibles en environ 30 minutes. La gare de Carnoules offre de bonnes liaisons ferroviaires vers Toulon, avec des correspondances vers le réseau ferroviaire national et plusieurs aéroports. La gare TGV des Arcs–Draguignan est également facilement accessible. Une propriété particulièrement polyvalente, alliant confort de vie et nombreuses possibilités !

Au cœur d’un environnement préservé et prisé du Lavandou, sur le secteur recherché d’Aiguebelle, cette propriété s’inscrit sur une superbe parcelle d’environ 1 400 m², offrant un fort potentiel d'investissement locatif. Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la splendide plage de Jean Blanc, cette villa bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Développant environ 240 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le niveau principal accueille un vaste salon cathédrale avec cheminée, prolongé par un espace de vie ouvert sur l’extérieur, une cuisine ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire et dressing). Un second espace de vie indépendant permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie. Il comprend un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Chaque pièce profite d’une vue mer spectaculaire, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l’extérieur, un jacuzzi orienté plein sud vient parfaire cet ensemble, véritable invitation à la détente face à un panorama d’exception mais avec également la possibilité d’aménager une piscine. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Lavandou.

Lavandou, dans un environnement calme et arboré, cette résidence de 22 appartements à rénover offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de la plage. Profitez d'une jolie vue mer et d'une exposition idéale, à quelques pas de la plage de Pramousquier. Implantée sur une parcelle de 3500 m², cette résidence présente de belles possibilités d'extension. Avec une emprise au sol de 30 %, de nombreuses possibilités sont envisageables pour aménager ou agrandir l'existant selon vos projets. Terrain piscinable, permettant ainsi de créer un espace de détente supplémentaire pour vos résidents. Idéal investisseur.

Sur les hauteurs de St Tropez - sublime maison d'architecte Vous rêvez de nature, de grands espaces baignés de soleil, d'un intérieur spacieux et chaleureux. Vous rêvez d'une maison d'architecte dont les lignes provençales se fondent au paysage boisé des collines surplombant la baie de St Tropez. Vous rêvez de calme et de douceur de vivre. Alors cette splendide villa de plus de 300m2 au sol, sur un terrain de 5000m2 sans vis-à-vis, est faite pour vous. En grande partie de plain pied vous découvrirez un vaste espace de vie au décor raffiné et composé d'un salon, d'une salle à manger avec plafond cathédrale et d'une superbe cuisine à l'américaine équipée d'éléments haut de gamme. La partie nuit offre 3 belles chambres dont une grande suite parentale dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Poussez les grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse offrant une vue panoramiques sur les collines environnantes. En partie latérale une deuxième terrasse est abritée sous une pergola avec poutres apparentes et toit de tuiles. Enfin, dominant la maison, la piscine à débordement entourée d'un espace bain de soleil et d'un pool house, vous accueillera pour des moments de détente. Cerise sur le gâteau un immense garage de 70m2 qui peut être converti en maison d'invités. Vous l'avez compris, un bien exceptionnel qui vous surprendra au delà des photos. Un lieu de vie unique qui ne laisse personne indifférent. Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1253.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : François de YRIGOYEN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889 668 851 ANTIBES

Située à quelques minutes de Saint-Tropez et à proximité de l'aéroport de La Môle, cette villa à vendre d'environ 250 m² dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous séduira par son environnement préservé en pleine campagne, sans vis-à-vis. Elle s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste séjour cathédrale lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, le tout donnant sur de larges terrasses. Côté nuit, la villa comprend quatre chambres en suite, dont une élégante suite parentale, chacune avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, la parcelle d'environ 5 000 m² abrite un jardin paysager méditerranéen, complété par une belle piscine. Un grand garage fermé et un carport viennent s'ajouter à cette propriété.

A vendre au Lavandou dans un secteur prisé du Lavandou: un ensemble immobilier de 22 appartements dont 12 T2 de 30m2, 8 T1 avec Mezzanine de 30m2 environ, tous avec terrasse de 10 à 12 m² deux appartements T3 de 45 m² avec terrasse de 25 m². L'immeuble dispose de plus de 20 places de parking pour se garer à coté de la résidence. Tous les appartements ont la vue mer. Possibilité de faire une piscine dans la résidence, de rénover et/ou d'agrandir les appartements. Une Opportunité unique pour un investisseur se présente avec la mer à moins de 10 minutes à pied. Gros potentiel de développement. Pour de plus amples informations sur cet investissement, n'hésitez pas à contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au Canadel, cette somptueuse villa entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de Pramousquier et du Canadel. Nichée sur les hauteurs, elle profite d’une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer, les îles d’Or et le Cap Nègre. Déployée sur plus de 200 m², cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux et son élégance raffinée. Son terrain paysager de plus de 1 700 m² est sublimé par une végétation méditerranéenne. Répartie sur deux niveaux, la villa propose : Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres avec salles de bains, une salle de jeux avec canapé lit, une buanderie et un vaste garage de 60 m². À l’étage : un somptueux espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle à manger, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains. À l’extérieur, de grandes terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis qu’une superbe piscine et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d’exception, clé en main.

Idéalement située dans un environnement privilégié, cette élégante propriété d’environ 190 m² bénéficie d’une vue mer panoramique et s’inscrit au cœur d’un terrain paysager de 1 700 m². Déployée sur deux niveaux, la villa offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse, avec sept pièces dont cinq chambres, conjuguant confort, fonctionnalité et art de vivre. Le rez-de-jardin accueille une entrée, deux chambres avec salles d’eau, une chambre simple , un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un vaste garage d’environ 60 m². À l’étage, les espaces de vie baignés de lumière s’ouvrent largement sur la mer. Le double séjour avec cuisine ouverte forme un ensemble convivial, prolongé par une agréable terrasse invitant à la détente. Ce niveau propose également deux chambres en suites supplémentaires, ainsi qu’une chambre de maitre disposant une salle d’eau, d’une baignoire et de WC. À l’extérieur, la propriété séduit par ses espaces de détente soigneusement aménagés, avec une piscine en dur parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. Grâce à sa configuration et à sa capacité d’accueil, ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec un rendement à 6 %, idéal pour un investissement saisonnier haut de gamme. Une propriété rare, alliant emplacement, volumes et vue exceptionnelle, idéale tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement de qualité.

Érigée sur un terrain plat de 1 600 m², orientée plein sud, cette villa provençale à rénover, de 162 m² offre un potentiel remarquable elle bénéficie d’une luminosité idéale et d’une vue mer époustouflante embrassant les Îles d’Or, la baie du Rayol et celle du Canadel. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, deux salles de bains, une salle d’eau ainsi que 2 WC indépendants. Un permis de construire accordé et purgé permet la création d’une piscine de 13x4 m ainsi qu’une légère extension avec surélévation. Une adresse rare, au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié.

À vendre, villa d'exception située à Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété architecturale, réalisée par le célèbre architecte Christian Grimonprez, s'étend sur environ 250 m² habitables et est implantée sur un terrain paysager de 2 300 m². Avec une vue mer panoramique à couper le souffle, la villa allie élégance intemporelle et espaces généreux baignés de lumière naturelle. Conçue sur trois niveaux, elle offre une vaste cuisine équipée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et sauna privé. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent sur une terrasse de 100 m², complétée par une cuisine d'été et une piscine à débordement. Un appartement indépendant d'environ 65 m², avec terrasse, complète ce bien d'exception. La propriété propose également un garage, une cave à vin et un atelier. C'est une villa à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer, idéale pour une clientèle en quête de raffinement et d'exclusivité.

Située sur les hauteurs du Rayol-Canadel, à proximité du village, cette villa d'environ 380 m² construite sur une parcelle de 1700 m² allie charme traditionnel et prestations contemporaines. Orientée plein sud, elle offre une vue mer imprenable depuis toutes les pièces. Elle dispose de cinq chambres lumineuses avec vue mer, de deux salles d’eau et d'une salle de bains parfaitement aménagées, elle est également équipée d'un ascenseur desservant tous les étages, d’une salle de sport et d’un sauna pour des moments de détente. Les espaces extérieurs incluent une piscine équipée de nage à contre-courant, un jacuzzi et un carnotzet pour des instants conviviaux. Vidéo et dossier photos sur demande.

Dominant son environnement et bénéficiant d’une vue mer imprenable, cette villa d'environ 150 m² habitables séduit immédiatement par son potentiel et son emplacement privilégié. Implantée sur une généreuse parcelle de 2200 m², elle offre intimité et cadre de vie tourné vers l’horizon. Dès l’arrivée, la villa dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement de la vue mer. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel. Deux chambres, une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, dont l’une avec toilette, permettant une configuration parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, une chambre avec salle de bain et toilette bénéficie d’une atmosphère plus intime, idéale en suite parentale ou chambre d’invités privilégiée. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au vaste jardin, laissant imaginer de magnifiques aménagements paysagers pour sublimer le panorama. La villa est très bien entretenue et parfaitement saine, mais demande à révéler encore tout son potentiel et devenir une résidence d’exception à votre image. Une propriété rare par sa vue, son terrain et ses volumes, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie élégant et personnalisé face à la mer.

Au cœur du Rayol-Canadel. charmant village du littoral varois prisé pour sa douceur de vivre. se dévoile un bien rare. alliant histoire. rentabilité et potentiel. Mis en vente pour la première fois depuis plusieurs décennies. cet ensemble immobilier se compose des murs et du fonds de commerce d’un restaurant emblématique. ouvert en 1985. Véritable adresse de référence sur la Côte. il a su traverser les époques. attirer une clientèle fidèle et recevoir de nombreuses personnalités. Il est. encore aujourd’hui. le seul établissement ouvert à l’année dans la commune. Le lot s’étend sur une surface totale de 690 m² et comprend : Le fonds de commerce du restaurant. exploité avec succès depuis près de 40 ans Les murs du restaurant Les murs d’un second commerce actuellement exploité en tabac. presse. librairie. cave à vin et épicerie fine. Le fond de commerce de cet emplacement est aussi commercialisé et nous disposons du mandat de vente, possibilité d'acheter l'ensemble immobilier. Trois appartements indépendants : un T4. un T3 et un T2 Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur. que ce soit pour un investisseur cherchant un actif rentable et patrimonial. ou pour un professionnel souhaitant conjuguer projet de vie et activité pérenne. Les appartements offrent plusieurs options : hébergement du personnel. location saisonnière. revente après rénovation... Situé sur un axe stratégique menant au golfe de Saint-Tropez. cet ensemble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort attrait touristique tout au long de l’année. Prix de l’ensemble : 2 050 000 € FAI Dossier confidentiel sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 enzo.bondil@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant son environnement depuis une généreuse parcelle de 1 300 m², piscinable, cette villa de caractère provençale à sublimer, bénéficie d’une vue mer panoramique offrant un spectacle permanent, entre horizon infini et lumière naturelle. Développant 156 m² habitables, la propriété séduit par l’harmonie de ses volumes, la fluidité de sa distribution et le formidable potentiel qu’elle offre, aussi bien pour une résidence familiale raffinée que pour un projet de prestige. Édifiée sur deux niveaux, la villa propose huit pièces pensées pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. En rez-de-jardin, les espaces de réception s’articulent autour d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine fonctionnelle prolongée par un office, créant une circulation naturelle, idéale au quotidien comme lors des réceptions. Deux chambres, une salle d’eau ainsi que deux buanderies complètent ce niveau, apportant praticité et confort. À l’étage, l’espace nuit dévoile quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau. Les dégagements, élégamment pensés, assurent une distribution fluide et équilibrée des volumes. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente et à la contemplation face à la mer. Petite dépendance de 11 m² vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement, le terrain est piscinable. Une propriété rare, sublimée par sa vue mer, alliant espace, sérénité et potentiel, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d’un bien de caractère à réinventer.

A vendre au Rayol-Canadel-sur-Mer ensemble immobilier Au cœur du Rayol-Canadel-sur-Mer, charmant village côtier du Var reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie, se situe une propriété rare sur le marché, mêlant histoire, rentabilité et fort potentiel de développement. Cet ensemble immobilier réunit les murs et le fonds de commerce d’un restaurant emblématique, véritable institution locale fondée en 1985. Son succès durable, nourri par une clientèle fidèle et prestigieuse, en fait aujourd’hui le seul établissement ouvert à l’année dans la commune. L’ensemble s’étend sur environ 690 m², comprenant : •Le fonds de commerce du restaurant, exploité avec succès depuis près de 40 ans. •Les murs du restaurant, bénéficiant d’un emplacement central et d’une belle visibilité. •Les murs d’un second local commercial, actuellement exploité en tabac, presse, cave à vin, librairie et épicerie fine. Le fonds de commerce correspondant est également disponible à la vente, permettant à l’acquéreur d’envisager l’achat de l’ensemble. •Trois appartements indépendants (T4, T3 et T2), offrant de multiples possibilités : hébergement saisonnier, logement de fonction ou valorisation patrimoniale. Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable et pérenne, ou pour un professionnel souhaitant joindre cadre de vie privilégié et activité reconnue. Idéalement situé sur l’axe menant au Golfe de Saint-Tropez, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et de l’attractivité touristique du littoral varois tout au long de l’année. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du très prisé Rayol-Canadel, cette villa unique d’environ 250 m² s’inscrit dans un cadre rare et privilégié, au sein d’un magnifique terrain de 2 350 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue mer spectaculaire, véritable invitation à la contemplation, dans une atmosphère paisible et exclusive. La propriété dévoile de beaux volumes et un charme authentique, avec plusieurs chambres et salles de bains, dont une suite parentale. La cuisine équipée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre, sublimée par une cheminée et une vue plongeante sur la Méditerranée. À l’extérieur, le jardin arboré aux essences méditerranéennes entoure une piscine idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre azuréen. Un appartement indépendant d’environ 40 m², un atelier, un double garage viennent compléter l’ensemble. Ce bien rare, au fort potentiel, séduira les amateurs de lieux d’exception souhaitant le révéler et le personnaliser grâce à un rafraîchissement, dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral.

Avec une vue imprenable sur la mer à 180 °, située dans un secteur prisé de Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et l’île du Levant. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle se compose de deux villas indépendantes de 125 m2 chacune, édifiées sur un terrain clos et paysager de 1 500 m². Chaque villa, construite avec soin et des matériaux de qualité, dispose de prestations haut de gamme et d’un agencement identique en miroir. Elles comprennent chacune : - Un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, - Une cuisine équipée, - Un cellier/buanderie, - Trois chambres, comprenant un cabinet de toilette indépendant dont une chambre avec salle d’eau privative, - Une piscine privative à débordement. Les deux unités peuvent être réunies facilement par les séjours, permettant ainsi la création d’une seule et grande résidence selon les besoins du futur acquéreur. L’ensemble est en parfait état d’entretien et offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et fonctionnel, à quelques minutes des plages et des commodités. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : A - 51 Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1100€ - 1600€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur demeure l’un des plus prisés de la Méditerranée. Les résidences secondaires et maisons de vacances dans cette région offrent non seulement un art de vivre incomparable, mais également une valeur refuge dans le contexte économique mondial actuel. À l’instar d’autres adresses premium, Rayol-Canadel-sur-Mer séduit les acquéreurs en quête d’un investissement patrimonial et d’un projet de retraite élégant et sécurisé. Situé dans le département du Var, entre Le Lavandou et Cavalaire-sur-Mer, Rayol-Canadel-sur-Mer se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Nichée entre mer et collines, cette commune confidentielle et préservée offre des panoramas époustouflants sur les îles d'Or, ainsi qu’un accès à de sublimes criques sauvages et plages de sable fin. Réputé pour son ambiance paisible et raffinée, son Jardin des Méditerranées ou encore ses villas nichées dans la verdure, le Rayol séduit une clientèle exigeante en quête de discrétion, de beauté et d’authenticité. Un lieu d’exception, où investir prend tout son sens.

Rayol-Canadel-sur-Mer – Villa contemporaine d’exception vendue entièrement meublée – six suites raffinées. Vue panoramique sur la mer et les îles d’Or Dans un environnement naturel privilégié, au cœur de l’un des secteurs les plus confidentiels du littoral varois, cette remarquable villa contemporaine d’environ 400 m² bénéficie d’une position dominante et d’un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les îles d’Or. Conçue comme un véritable belvédère tourné vers la mer, la propriété séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de sa réalisation. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la lumière naturelle et l’horizon marin accompagner chaque espace de vie. Les vastes pièces de réception, aux lignes épurées, s’ouvrent sur de magnifiques terrasses offrant une vue à couper le souffle. La villa accueille six suites raffinées, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains et de son dressing, garantissant confort, intimité et sérénité à chaque occupant. Entièrement meublée et décorée avec soin, la propriété est proposée prête à vivre. Le mobilier, les matériaux nobles et les finitions ont été sélectionnés avec une attention particulière afin de créer une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Pensée pour offrir un art de vivre exceptionnel, la villa dispose également d’un espace bien-être privatif avec hammam, d’un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi que d’une domotique intégrale permettant de piloter aisément les principaux équipements de la maison. À l’extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de réception jusqu’à la somptueuse piscine à débordement, qui semble se confondre avec la mer. Une cuisine d’été entièrement équipée complète cet espace dédié aux moments de détente et de convivialité face à un paysage méditerranéen d’une rare beauté. Climatisation intégrée, système de sécurité, équipements techniques de dernière génération et prestations de très haut niveau viennent parfaire cet ensemble. Un garage d’environ 55 m² complète la propriété. À seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez, Le Rayol-Canadel-sur-Mer incarne une adresse rare et préservée de la Côte d’Azur, appréciée pour la beauté de ses paysages, son authenticité et sa douceur de vivre. Une propriété d’exception, vendue entièrement meublée, réunissant une vue extraordinaire, une architecture contemporaine remarquable et un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr