vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Knippa, Etats-Unis
Corps de ferme avec dépendances et jardin Knippa (Etats-Unis)
Le Ranch Dripstone est situé dans la zone de transition très recherchée où le Texas Hill Country rencontre le sud du Texas, offrant un mélange rare de paysages. Cette propriété présente de nombreux attributs qui la rendent extrêmement désirable : un mélange saisissant de plaines et de sommets, une couverture d'arbres spectaculaire, une abondance d'eau souterraine avec un potentiel d'irrigation, une faune prospère et des améliorations soigneusement conçues. Avec un accès pratique, plusieurs grottes uniques et la rivière Frio, ce ranch est un véritable joyau. Le Ranch Dripstone, en parfait état, est prêt à être apprécié tout en permettant l'expression personnelle d'un nouveau propriétaire. La résidence principale est une maison privée de 3 973 ± pieds carrés, comprenant deux chambres et deux salles de bain, perchée sur un promontoire surplombant la rivière Frio et un lac voisin. Son grand salon, avec des fenêtres du sol au plafond, inonde l'espace de lumière naturelle et offre des vues panoramiques. Les installations comprennent une maison de dortoirs, une maison de régisseur, une écurie pour quatre chevaux, un hangar à équipements, un hangar à foin et divers abris. Une maison séparée de trois chambres, deux salles de bain et un hangar de 4 400 ± pieds carrés se trouvent en amont de la maison principale. À l'extrême nord, les Cabanes Blue Hole surplombent un méandre de la rivière, offrant un cadre pittoresque. Les ressources en eau du ranch sont exceptionnelles, avec 11 puits, des champs irrigués et 238 acre-feet de droits d'eau. La propriété est également dotée de trois étangs, dont un lac de 3 ± acres. La rivière Frio traverse le ranch sur plus de quatre miles, apportant charme et beauté. Avec un changement d'élévation de 300 ± pieds, peu de propriétés combinent le relief topographique avec des sols fertiles. Actuellement, 100 ± acres sont irrigués, avec une végétation variée allant des chênes vivants aux plantes du sud du Texas. Le ranch abrite une faune abondante, y compris des cerfs à lunettes et des dindons, ainsi que de nombreuses opportunités de pêche dans les plans d'eau de la propriété. Les taxes pour 2024 s'élèvent à 17 546,50 $ avec exemption agricole. Le vendeur est ouvert aux négociations concernant les droits minéraux. Le ranch offre un accès sur FM 2690 et TX-127, à seulement 5,8 ± miles au sud-est de Concan et proche des grandes villes. Cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'un corps de ferme de luxe à Knippa.
…Par Kuper Sotheby's International Realty
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Corps de ferme avec jardin Center Point (Etats-Unis)
Un véritable havre de paix pour les passionnés de nature, le Cloud 9 Ranch est une propriété impressionnante du Hill Country, entièrement vierge et prête à être développée. Elle offre plusieurs emplacements de construction avec des vues panoramiques à couper le souffle. Accessible rapidement depuis Kerrville, Comfort et Bandera, ainsi que proche de San Antonio et Austin, ce ranch garantit une tranquillité certaine une fois sur place. Avec ses paysages époustouflants et ses trois canyons distincts, on y trouve de nombreux cours d'eau entourés de majestueux arbres feuillus et des zones d'eau saisonnières. Doté de sentiers pour la chasse et la randonnée, d'opportunités pour l'observation des oiseaux et d'un ciel clair pour admirer les étoiles, le Cloud 9 Ranch est le site rêvé pour les amoureux de la nature qui souhaitent effectuer un achat de corps de ferme à Center Point.Le ranch comprend un réseau routier établi, avec la majorité de ses frontières clôturées par une clôture basse. Plusieurs sites de construction facilement accessibles offrent des vues saisissantes dans toutes les directions.En matière d'eau, les ruisseaux Spring et Mason, ainsi que plusieurs ruisseaux sans nom, prennent racine dans la propriété. Bien que saisonniers, ces ruisseaux coulent lors des périodes humides, et plusieurs grottes le long des ruisseaux retiennent généralement des bassins d'eau après des pluies normales. Bien qu'il n'y ait pas de puits sur le ranch, les logs des puits voisins indiquent qu'on peut potentiellement trouver de l'eau à 700-800 pieds de profondeur, avec des rendements variant entre 30 et 50 GPM.Concernant le terrain et la végétation, la beauté accentuée et sauvage du Cloud 9 Ranch est rare dans cette région du Hill Country. La propriété présente un dénivelé de 300 pieds, culminant entre 1 700 et 2 000 pieds au-dessus du niveau de la mer. Round Top Mountain, le point le plus haut du sud-est du comté de Kerr, se trouve dans la partie est du ranch et offre certaines des plus belles vues. Les collines sur le terrain séparent le Guadalupe de la région de la rivière Medina, et les canyons riches en eau fournissent un refuge idéal pour les oiseaux migrateurs. La gestion sélective du cèdre sur les sommets permet de mettre en avant ces vues splendides et favorise la croissance des graminées indigènes. De nombreux cours d'eau, propices à la randonnée et à la chasse, soutiennent une diversité d'arbres et de végétaux locaux.Le ranch est idéalement situé dans le sud-est du comté de Kerr, accessible par Elm Pass Rd, à un peu plus d'une heure de San Antonio et à proximité de plusieurs petites villes : Comfort - 15 miles, Kerrville - 14 miles, Bandera - 10 miles, Center Point - 7 miles.Enfin, il est important de noter qu'une servitude de conservation, détenue par la Nature Conservancy, protège ce ranch. Cette organisation est la plus grande de conservation au monde et a préservé plus d'un million d'acres de paysages uniques au Texas. Contactez l'agent pour obtenir plus d'informations sur cette vente de corps de ferme à Center Point.
…Par Kuper Sotheby's International Realty
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